Annonces CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

68120 - PFASTATT À louer – T2 neuf de 48,58 m²

À louer – T2 neuf de 48,58 m² avec deux balcons et parking

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 48,58 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing, livrée en février 2026.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est, ce logement bénéficie de deux balcons de 11 m² et 4 m², ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 25,57 m². La cuisine, actuellement en cours d'installation, sera entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,62 m² avec accès direct à un balcon, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à receveur extra-plat, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Un WC indépendant complète le logement.

Prestations
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
- Visiophone
- Chauffage au sol basse température avec thermostats d'ambiance
- Chaudière individuelle au gaz avec compteur individuel
- Logement conforme aux normes PMR

Conditions de location
Les revenus du foyer doivent représenter au minimum trois fois le montant du loyer. La présence d'un garant est obligatoire.
Disponible à partir du 14 septembre.
Conditions financières

Loyer mensuel charges comprises : 870 €
Provision sur charges : 90 € / mois, avec régularisation annuelle (entretien des parties communes et eau froide avec compteur individuel)
Dépôt de garantie : 780 €
Honoraires d'agence TTC : 534,38 €

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Manon.

LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim
58 rue de la Hardt - 03.89.62.78.68 - contact@lutimmo.fr
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.lutimmo.fr.

Honoraires de 534 € TTC à la charge du locataire comprenant 146 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780

68490 - OTTMARSHEIM EXCLUSIVITE A LOUER - T2 de 50,19m²

EXCLUSIVITÉ À LOUER – Appartement T2 neuf de 50,19 m² avec balcon, garage, parking et cave

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 50,19 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard aménagé et d'un bel espace de vie lumineux de 26,94 m², ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et donnant accès à un agréable balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre de 13,37 m², une salle d'eau moderne équipée d'une douche avec receveur extra-plat et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de parking extérieur privative et d'une cave.

La résidence offre des prestations de qualité :
- Résidence entièrement sécurisée avec portail
- Ascenseur desservant le sous-sol
- Visiophone et digicode
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres
- VMC
- Chauffage au sol au gaz avec compteur individuel

Situé à Ottmarsheim, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la frontière allemande et des principaux axes autoroutiers. Cette commune dynamique séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces, ses activités sportives et culturelles, ses sentiers de promenade ainsi que son centre nautique.

Les principaux pôles d'emploi sont rapidement accessibles :
- À 6 minutes du site Alsachimie Butachimie
- À 10 minutes de STELLANTIS Mulhouse
- À 12 minutes de Fessenheim
- À 33 minutes de Bâle (Suisse)

Loyer mensuel : 780 €
Provisions sur charges : 100 € par mois (avec régularisation annuelle – entretien des communs et eau froide avec compteur individuel)
Honoraires d'agence TTC : 552,09 €
Dépôt de garantie : 780 €

Conditions de location
- Garant obligatoire
- Revenus du foyer équivalents à 3 fois le mo

08200 - BALAN Terrain à vendre Balan

À VENDRE – 3 parcelles en nature de pré, jardin et verger – BALAN (08200)
Lieu-dit « Les Paquis »

Vous rêvez d'un coin de nature à petit prix ?

Découvrez cet ensemble de 3 parcelles en nature de pré, jardin et verger, offrant une superficie totale de 2 012 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Sedan.
Travaux d'élagage et de débroussaillage à prévoir afin de révéler tout le potentiel du terrain.

Les atouts :
Cadre naturel, calme et préservé.
Idéal pour un verger, un potager, un espace de détente ou un investissement foncier. Environnement paisible.

Prix : 9 500 € FAI

Plan cadastral, dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852684752.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

67000 - STRASBOURG Bien d'exception en triplex - Prestations haut de gamme - Double

OBERHAUSBERGEN – BIEN D'EXCEPTION EN TRIPLEX – 55 m² DE TERRASSES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CHEMINÉE – GARAGE 57 m²

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé d'Oberhausbergen, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement T4 en triplex aux prestations haut de gamme, offrant l'élégance d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme (2022) pensée dans les moindres détails.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à deux superbes terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, véritables extensions de la pièce de vie pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Le bien bénéficie également d'une troisième terrasse d'environ 15 m², aujourd'hui non exploitée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser davantage cet espace extérieur.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage de 57 m² avec borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, volets motorisés… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots, conférant à ce bien un esprit “maison” rare sur le secteur.

Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucun

08200 - SEDAN Appartement à vendre Sedan

À VENDRE – Bel appartement T3 de 68,51 m² – Sedan Rue Thiers – Sedan

À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ?

Découvrez ce T3 de 68,51 m², situé au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée complète ce bien, idéal pour le stockage. Appartement traversant avec une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz

L'appartement est actuellement loué, mais sera libre de tout occupant lors de la vente.

Idéal investisseur ou premier achat. Un simple rafraîchissement selon vos envies permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, tout en offrant la possibilité d'une remise en location rapide.

Prix : 69 000 € FAI
Taxe foncière : 889 € / an

Dossier complet disponible sur simple demande : diagnostics, règlement et charges de copropriété, taxe foncière, potentiel locatif, bail en cours, etc.

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852684752.
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67000 - STRASBOURG Grand studio de 36 m² - Quai Rouget de Lisle

STRASBOURG – Quai Rouget-de-Lisle

Grand studio de 36 m² vendu loué – Emplacement recherché

Situé sur le très prisé Quai Rouget-de-Lisle, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, découvrez ce grand studio meublé de 36 m².

Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1960, dont la façade a été rénovée récemment, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable.

Il se compose de :
- Une belle pièce de vie lumineuse.
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- De nombreux espaces de rangement.

Les prestations :
- Double vitrage bois avec effet miroir à l'extérieur.
- Chauffage collectif.
- Eau chaude collective.
- Local à vélos.
- Appartement entretenu avec soin.

Le bien est actuellement loué 630 € hors charges par mois (+ 110€ de charges) offrant un investissement sécurisé grâce à une locataire en place, stable et soigneuse.

Les + :
- Emplacement recherché.
- Grand studio de 36 m².
- Cuisine séparée.
- Copropriété entretenue.
- Idéal investissement patrimonial.
- Façade rénovée il y a 5 ans

Pour plus d'informations, contacterMagali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN

67170 - GEUDERTHEIM Appartement T3 rénové avec balcon, garage et parking à Geuder

EN EXCLUSIVITÉ – GEUDERTHEIM – Balcon, garage et parking

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 68,12 m² Carrez (70,62 m² au sol), rénové avec soin en 2023, offre un cadre de vie agréable, lumineux et préservé des regards.

Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes donnent immédiatement le ton. Le placard intégré apporte une solution de rangement pratique et discrète.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot central, s'intègre harmonieusement au salon pour créer une belle pièce de vie de 37 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Le balcon d'environ 10 m² prolonge l'appartement et permet de profiter des beaux jours au calme.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un placard de rangement.

Côté confort : climatisation réversible et radiateurs électriques de dernière génération.
Un garage fermé, une place de stationnement privative et un grenier de 24 m² complètent ce bien.

Les points forts :
- Rénovation complète en 2023
- DPE C
- Dernier étage
- Pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée et îlot central
- Balcon de 10 m²
- Climatisation réversible
- Garage, parking privatif et grenier

Geudertheim offre un cadre de vie recherché avec ses commerces, services de proximité et écoles. La gare de Hoerdt et les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Strasbourg et les communes environnantes.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Grégory Grangenois
06 33 27 63 32
gregory.grangenois@lifehome.fr

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant e

67550 - ECKWERSHEIM Superbe T3 de 81m2 entièrement rénové

EN CO-EXCLUSIVITÉ - ECKWERSHEIM
Magnifique 3 pièces de 81 m² entièrement rénové avec balcon, garage et cave

Vous recherchez un appartement clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 81 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges, au coeur d'une rue calme d'Eckwersheim.

Entièrement rénové du sol au plafond en 2026, ce bien est proposé en première occupation après travaux. Tout a été pensé pour offrir un intérieur contemporain et fonctionnel.

Il se compose de :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct au balcon.
- Une cuisine équipée entièrement neuve.
- Deux belles chambres.
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Des revêtements de sols neufs dans tout l'appartement.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif et d'une cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.

DPE : C, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée.

Les atouts de ce bien :
- Première occupation après rénovation complète.
- Petite copropriété à faibles charges.
- Rue calme.
- Balcon.
- Garage privatif.
- Cave.
- Aucun travaux à prévoir
- Arrêt de bus à 50 mètres

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

Secteur proche: Vendenheim, Berstett, Olwisheim, Mundolsheim, Lampertheim.

N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les photos 2, 4, 7 et 9 ont été réalisés par IA pour vous donner des propositions d'aménagements virtuels

Magali 0681273690 - magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant e

68920 - WINTZENHEIM Wintzenheim centre, Appartement T2 avec bel espace extérieur !

Wintzenheim, où il fait bon vivre !

Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.

Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces avec son bel extérieur et son entrée indépendante.

Celui vous propose : une entrée indépendante, une cuisiné équipée avec coin repas, une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec seconde entrée via les parties communes, une chambre à coucher de 10m², une salle d'eau avec WC suspendu, douche type à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et VMC.

Rattaché à ce lot, la propriété dispose de deux places de stationnement et d'un espace extérieur privatif directement accessible depuis la cuisine.

Au sous-sol se trouve une cave.

Aspect technique Appartement :

Murs isolés par l'intérieur
Chauffage électrique / convecteurs dernières générations
Fenêtres en PVC double vitrage
1 volet roulant électrique + volets battants bois
Décoration épurée et actuelle
Travaux de rénovation récents (2022)
VMC dans la salle d'eau
Faibles charges individuelles : (électricité : 105 € / mois)
Taxe foncière : 339 €
Aspect technique copropriété :

Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 35 euros / mois
Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation
3 appartements / petite copropriété
Syndic bénévole

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement charmant avec son extérieur privatif, soigneusement décoré dans les tendances actuelles, il saura séduire les plus exigeant.

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'

68400 - RIEDISHEIM Riedisheim, secteur Waldeck, Appartement de standing + de 200 m?

RIEDISHEIM – Appartement d'exception de plus de 200 m² avec deux terrasses et garage XXL

Un bien rare, des volumes hors normes, un cadre de vie privilégié.

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Riedisheim, découvrez ce magnifique appartement de standing de 201,12 m² habitables (Loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement deux logements.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel, cet appartement séduit par ses espaces ouverts, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent un bien spacieux et élégant.

Une pièce de vie spectaculaire
Le coeur de l'appartement est sans conteste sa vaste pièce de réception d'environ 85 m², véritable lieu de convivialité où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un espace baigné de lumière.
Un chaleureux poêle à bois orientable apporte une atmosphère cocooning durant l'hiver tandis que la véranda climatisée prolonge agréablement les espaces de vie tout au long de l'année.

L'espace nuit
L'appartement propose une suite avec chambre à coucher et salle de bain, ainsi que trois belles chambres avec une salle d'eau.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l'habitation avec :
une première terrasse d'environ 25 m²
une superbe terrasse suspendue et semi-couverte de + de 30 m²
Les prestations se poursuivent avec un garage fermé d'environ 60 m², équipé d'une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage / atelier.
Une place de stationnement privative complète ce bien.

Aspect technique :
Équipements
Chauffage au sol alimenté par chaudière au fioul ;
Ballon d'eau chaude de 200 litres ;
Poêle à bois orientable ;
Climatisation réversible dans la véranda ;
Menuiseries PVC double vitrag

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