Annonces CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

88000 - DOGNEVILLE vente terrain vosges dogneville

David douillet, agent indépendant 3g immo vous propose un terrain plat de plus de 1700 m² dont 700 constructibles, hors lotissement à 3 minutes d'epinal. situé au calme, belle exposition, il est à viabiliser, réseaux à proximité. sa forme atypique permettra l'implantation d'un belle maison moderne (en l par exemple) et le reste du terrain ravira les enfants, les propriétaires d'animaux ou les passionnées de jardinage, une bande de 70 m de long sur un quinzaine de large environ étant disponible. accès voie rapide aisé, nombreuses associations et clubs sportifs dans le dynamique village de dogneville, écoles, garderie et cantine scolaire sur place, ramassage bus pour les plus grands, boulangerie, pizzéria, divers commerces et entreprises, pharmacie, kiné et infirmières notamment, sur place. pour découvrir rapidement ce terrain (rare dans le secteur) et appréhender l'implantation de votre future maison familiale, n'hésitez pas à me contacter. (honoraires de 9.259% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - david douillet inscrit au rsac d'epinal 504 063 900, : , site 3gimmo : https:///douillet

08120 - BOGNY-SUR-MEUSE BOGNY SUR MEUSE

Nouvelle exclusivité sur la commune de Bogny sur Meuse
A 15mns de Charleville Mézières , venez découvrir cette charmante maison indépendante qui mérite toute votre attention
D'une surface habitable d'environ 118m², elle séduira par ses beaux volumes, la qualité de sa rénovation et ses prestations soignées !
RDC : couloir qui dessert cuisine équipée, salon, séjour avec un accès direct sur une grande terrasse, salle d'eau avec WC
Etage : 2 chambres, salle d'eau avec WC, bureau
Etage : une 3e chambre et grenier
Sous sol : cave, chaufferie et garage
Côté annexe : un double garage récent et une dépendance
L'extérieur offre un terrain d'environ 720m² avec un véritable atout : un accès sur 2 rues !
Le propriétaire a su allier goût et exigence en sélectionnant avec soin des matériaux de qualité pour rénover entièrement ce bien.
Prix : 217 000€ DPE : D246/D37
Une visite s'impose , ne tardez pas !!!
Pour tout renseignement : 0631378318

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2671.00 et 3613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67130 - BAREMBACH Maison individuelle au calme

En exclusivité, jolie maison individuelle sur 8 ares de terrain

Au calme absolu, en bout d'impasse et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 126 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 8 ares. Un lieu de vie rare, alliant sérénité, volumes généreux et prestations fonctionnelles.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par son espace salon-salle à manger chaleureux, réchauffé par un poêle à granulés. Une cuisine indépendante avec accès direct vers l'extérieur prolonge agréablement les espaces. Ce niveau comprend également un espace polyvalent (bureau ou dressing) ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit composé d'une grande chambre parentale, de deux chambres d'enfants communicantes, d'une salle de bains et d'un second espace modulable selon vos envies.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations : bel espace buanderie carrelée, grand garage avec coin atelier et stationnement ainsi qu'un abri extérieur pour un véhicule.

La propriété dispose d'un espace extérieur entièrement aménagé et facile d'entretien, soigneusement dallé et pavé. Il se compose d'une belle terrasse repas de plain-pied, d'une cour pavée avec accès garage et stationnement, ainsi que d'un espace couvert sous préau équipé d'une cuisine d'été avec four à pizza/barbecue et coin détente avec spa. Un cadre convivial, propre et sans contrainte au quotidien

Dotée d'un DPE E, la maison dispose d'un solide potentiel d'optimisation. Si le poêle à granulés récent offre un vrai confort, le chauffage électrique d'origine et la VMC d'époque pèsent sur la note globale. L'audit énergétique réglementaire déjà réalisé démontre qu'avec une isolation extérieure et la modernisation des équipements, la maison bascule en Classe A, réduisant la facture d'énergie jusqu'à 78 % ! De plus, ces travaux sont éligibles aux aides de l'État (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ)

Honoraires à la charge d

67280 - NIEDERHASLACH Maison avec dépendance et fort potentiel – Niederhaslach

Maison à rénover avec dépendance et fort potentiel – Niederhaslach

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rénover offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain clos de 8 ares. Un bien plein de potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, avec de beaux volumes à exploiter et un extérieur particulièrement intéressant.

La maison comprend une entrée, un salon, un second espace pouvant être aménagé en bureau ou réuni au séjour pour créer une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Son véritable atout : une dépendance offrant un beau potentiel d'agrandissement. Accessible depuis la maison à l'étage, elle permet d'envisager de nouveaux espaces habitables selon vos projets. Elle s'accompagne d'un espace extérieur accessible depuis la cuisine, idéal pour imaginer une agréable terrasse tout en conservant un stationnement abrité pour un ou deux véhicules.

Deux belles caves viennent compléter l'ensemble. Le terrain de 800m2 permet quant à lui d'aménager un beau jardin et un véritable espace de détente.

Niederhaslach séduit par son cadre de vie paisible au coeur de la vallée de la Bruche, tout en proposant des services de proximité et des écoles. Un environnement agréable pour un projet de vie au vert.

Informations techniques :
Chauffage actuel : poêle à granulés et convecteurs électriques
DPE : G
Rénovation complète à prévoir :
Devis en cours pour les principaux postes de travaux : charpente, électricité, fenêtres et chauffage
Audit énergétique disponible, avec préconisations portant notamment sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation et le système de chauffage

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à façonner, avec dépendance, caves et terrain généreux.

Les honoraires sont à la charge

68160 - SAINTE-MARIE-AUX-MINES Maison de caractère rénovée avec vue panoramique en montagne

Belle Maison de caractère rénovée – Havre de paix en montagne avec vue panoramique
Beaucoup de charme et d'authenticité. Rénovation alliant matériaux anciens et touches contemporaines. Environnement calme, idéal et tranquille, avec vue dégagée sur les monts des Vosges.

Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de dégagement
Espace d'accueil chaleureux
Buanderie
Deux grandes chambres
Spacieuse salle de bain
WC indépendant
Étage 1 :
Couloir de dégagement
Chambre supplémentaire
Espace bureau
Grand séjour lumineux (salon / salle à manger) avec insert bois
Cuisine ouverte, meublée et équipée
Accès direct à la terrasse avec vue sur la nature
Étage 2 :
Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau
Sous-sol :
Cave en Rez-de-jardin
Dépendances
Abri ouvert permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage du bois
Grand atelier attenant
Équipements & Confort
Chauffage : plafonds rayonnants électriques dans chaque pièce + deux inserts bois (accueil et séjour)
Ballon d'eau chaude électrique
Menuiseries mixtes bois et PVC en double vitrage
Installation électrique refaite à neuf et réseau informatique développé
Toiture rénovée en 2004
Murs épais non isolés mais rampants isolés
Eau par source privée
Assainissement par fosse septique (à remettre aux normes)
Internet & téléphone
Deux conduits de cheminée
Extérieurs & Terrain
Terrasse en prolongement du séjour, exposée côté montagne
Terrains libres d'exploitation entourant la maison
Droits d'eau et de passage sur parcelles voisines en faveur de la propriété
Contactez-nous rapidement pour une visite !
Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Lo

68160 - SAINTE-MARIE-AUX-MINES Villa de patrimoine à tourelle de style Renaissance.

Demeure de patrimoine historique et de caractère datant de 1590.
Au coeur du Val d'Argent, dans un environnement paisible et chargé d'histoire, découvrez cette remarquable demeure alsacienne, maison renaissance à tourelle d'officier de mines datant de 1590, offrant près de 300 m² habitables sur un terrain de 1 100 m².
Témoin de plus de quatre siècles d'histoire, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Elle constitue un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs de patrimoine, aux familles à la recherche d'une résidence de caractère ou à un projet touristique de charme.
La maison développe environ 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'espaces de vie spacieux, permettant de nombreux aménagements selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Le terrain de 1 100 m² offre un agréable cadre de vie, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espaces extérieurs de qualité.
Les atouts de la propriété :
Demeure historique datant de 1590
Environ 300 m² habitables
Terrain de 1 100 m²
Architecture ancienne et caractère authentique
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Bien rare dans la vallée de Sainte-Marie-aux-Mines
Idéal résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes
située à proximité des commerces, des écoles et des axes reliant l'Alsace centrale, cette propriété offre un équilibre rare entre patrimoine, espace et qualité de vie.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur notre site
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énerg

68160 - SAINTE-CROIX-AUX-MINES Ferme en montagne – vue panoramique – gîtes, agricole ou to

En situation dominante, au coeur de 12 Hectares de prés et forêt, belle Ferme rénovée avec chalet et dépendances.

comprenant :
Chalet de 60 m² (séjour avec cuisine, grande chambre, 2 garages).
Maison 110 m² (ancien corps de ferme rénové : 4 chambres, salon, cuisine équipée, poêle en faïence).
Dépendances : 350 m² + 2 annexes (150 m² et 95 m²), stockage/écuries/garages, avec potentiel d'aménagement supplémentaire (100 m² habitables).
Eau de source privée – installations aux normes – toiture en bon état.
Fort potentiel : activité agricole, gîtes, hébergements touristiques ou projet insolite.
Environnement naturel préservé – accès direct par chemin communal.
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Infos pratiques
Honoraires à la charge du vendeur

DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

88100 - SAINT-DIE-DES-VOSGES Duplex 4 pièces

Élégant duplex Lumineux en dernier étage à Saint-Dié-des-Vosges.

Dans un secteur calme, à proximité du Parc Simone Veil et du centre ville, laissez-vous séduire par ce très beau duplex situé au dernier étage d'une copropriété intime de 6 logements. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, lumière et hyper-proximité avec toutes les commodités.
Un espace de vie généreux & lumineux
Superficie : 84,50 m² loi Carrez (131,80 m² au sol grâce à ses 47,30 m² hors Carrez bien agencés).
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un salon/salle à manger baigné de lumière.
2 chambres dont une avec dressing.
Une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche ET d'une baignoire d'angle.
WC indépendant.
Une buanderie très pratique au quotidien.
Un étage au charme unique
À l'étage, laissez-vous charmer par une passerelle en caillebotis métallique ajouré qui surplombe l'entrée. Associé aux poutres apparentes, cet espace apporte une touche industrielle/loft et un caractère architectural unique. Il accueille aujourd'hui un espace bureau/atelier fonctionnel.

Annexes & statut du bien
Parking : Une place de parking privative incluse.
Option Garage : Possibilité de reprendre le bail d'un garage situé à proximité immédiate.
Copropriété : Résidence calme de 6 logements à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges maîtrisées : Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 962,52 € (soit seulement 80,21 € / mois).
Emplacement & cadre de vie idéal
À pied : À 350 m du Parc Simone Veil et 750 m de la gare TGV.
Vie culturelle & loisirs à Saint-Dié : Médiathèque La Boussole, complexe aquatique Aquanova, cinéma Nova Ciné, espace culturel, conservatoire et écoles.
Paris en 2h20 (TGV)
Gérardmer & ses magnifiques lacs à 30 min
Pistes de ski du Lac Blanc à 30 min
Colmar à 40 min, Nancy à 1h, Strasb

67530 - BOERSCH TRIPLEX 4 PIECES

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH
Spécial investisseur

Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué.

L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers.

L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit :
1 er étage :
• Entrée / dégagement
• Cuisine aménagée
• Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon
2ième étage sous combles :
• Chambre
• Salle d'eau avec douche et WC
• Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre
3ème étage sous comble :
• Chambre

les informations locatives sont les suivantes :
- Loyer mensuel hors charges : 690 €
- Date de début du bail : 07/11/2024
- Durée : 3 ans
- Locataire sérieux en place

fin de bail 2027
Points positifs :
• Résidence sécurisée avec barrière d'accès

• Toiture rénovée cet été
• Calme absolu, aucun vis-à-vis
• Accès direct à la nature, la forêt
• Piscine chauffée réservée aux résidents
• Situation touristique idéale pour un investissement très rentable

Commodités :
• Stationnement dans la résidence
• Arrêt de bus à 5 min à pied
• Proximité des commerces, restaurants, médecins

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

DPE D - réalisé le 07/09/2022
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Emissions GE

68150 - AUBURE Appartement à vendre Aubure

Dominant la plaine d'Alsace, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, splendide appartement en duplex.
Dans une copropriété de 5 lots, ce bien de caractère est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Composition :
Vaste séjour très lumineux, salon, avec cheminée à insert bois, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
Une chambre de plain-pied, un WC indépendant et une grande terrasse panoramique.
À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC et une seconde terrasse, plus intime.
Un cadre privilégié
À deux pas de nombreux sentiers de randonnée et circuits pédestres, ce bien unique marie parfaitement le charme de la montagne et la modernité des équipements.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Contactez-nous rapidement pour une visite !
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Honoraires à la charge du vendeur
DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Contact direct
William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
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