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68390 - SAUSHEIM LOCAUX PROFESSIONNELS au TALISMAN à SAUSHEIM

NOUVEAU ! En exclusivité dans l'Agence LUTIMMO : LOCAUX PROFESSIONNELS / BUREAUX A LOUER !

Le Talisman à SAUSHEIM, nouveau bâtiment de 1 500m2 de bureaux et locaux dans le nouveau parc d'activités du PADDOCK (ZA 201) situé en bordure de la RD201, proche de l'autoroute A35/36. Visibilité optimale pour ce nouveau bâtiment.

Au 1er étage de ce nouveau bâtiment Neuf, 1 local disponible brut de 62m², prêt à être aménager, vous conviendra parfaitement pour y faire vos bureaux ou votre activité professionnelle (Professions médicales, esthétiques, Commerces, ...). Vous bénéficierez d'une belle luminosité et d'une superbe vue sur les Vosges et la Forêt Noire avec un accès sur une terrasse extérieure.

Dans ce bâtiment de 10 lots à l'architecture élégante et contemporaine, ce local à la fois spacieux et lumineux vous laisse libre cours à votre imagination pour organiser votre futur local professionnel.

Les caractéristiques :
Fermeture aluminium
Réseaux fluides en attente à l'intérieur du lot
Livré clos et couvert
Chauffage, climatisation, ventilation 3 tubes
Site entièrement clos et fermé
RT 2012
VRD et espaces verts réalisés
Ascenseur depuis le sous-sol
Places de parking en sous-sol possibles
Disponibilité immédiate

LOYER 1380€ HT/mois

Contactez Gilbert Lutz au 06.07.94.25.15 pour plus de renseignements.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LUTIMMO sur : https://www.lutimmo.fr/ref/LP100

68510 - UFFHEIM Bâtisse mitoyenne à fort potentiel

À vendre – Bâtisse mitoyenne avec fort potentiel à Uffheim (68510)

Vous recherchez un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Découvrez cette bâtisse mitoyenne située au coeur du charmant village d'Uffheim, dans le Haut-Rhin.
2 grands doubles garages motorisés offrant 4 places de stationnement intérieures sécurisées
Une entrée indépendante située à droite des garages, menant à un escalier
À l'étage, un grenier spacieux à rénover et/ou à aménager, idéal pour créer un logement, un atelier, un bureau ou un espace de stockage
Combles authentiques de la bâtisse, avec un beau volume à exploiter
Ce bien conviendra parfaitement à un collectionneur de voitures, à une personne cherchant un bel espace de stockage, à un artisan à la recherche d'un grand espace fermé, ou à toute personne souhaitant aménager un espace unique dans le grenier.

Ce bien est en copropriété de 4 lots. Syndic bénévole.

Libre et disponible dès à présent..

La commune de Uffheim :
Située à seulement quelques minutes de Sierentz et de la frontière suisse, Uffheim est un village alsacien apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité :
des commerces et services de Sierentz (à moins de 10 minutes),
des accès rapides vers Bâle, Saint-Louis et Mulhouse,
d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Prix de vente : 162 500€ HAI, saisissez cette opportunité dès maintenant !

Pour plus d'informations, contacter LUTIMMO Agence immobilière à Sausheim (58 rue de la Hardt).
Retrouvez l'ensemble de nos biens et projets neufs en vente sur www.lutimmo.fr

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

68740 - FESSENHEIM Appartement T3 de 66m² à louer !

Magnifique T3 Neuf à Louer à Fessenheim – Balcon & Garage

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66,28 m², situé au 2? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite résidence de 18 logements.

Le séjour lumineux de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 10,95 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours.
La cuisine contemporaine et entièrement équipée dispose de tout le nécessaire : hotte, plaque à induction, four, réfrigérateur avec congélateur intégré et lave-vaisselle (en cours d'installation).
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres 12 m² et 10 m². La salle de bain élégante est aménagée avec une douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir LED, un sèche serviettes et des WC séparés. Un placard mural vient compléter l'espace d'entrée.

Ce logement séduit par ses équipements de qualité : carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, plancher chauffant avec chaudière individuelle au gaz, volets roulants électriques intégrés sous linteau (invisibles) et double vitrage offrant une excellente isolation. Son orientation assure une luminosité idéale tout au long de la journée.

Pour votre confort, vous disposerez également d'un garage fermé en extérieur.

Situé à Fessenheim, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces, restaurants, pôle médical… Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'Allemagne et aux grands axes routiers.

Disponible mi-octobre – Garant obligatoire.

Loyer : 970€
Charges mensuelles : 100€
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires d'agence : 729,08€

Contactez Manon pour faire une visite du bien ou pour plus d'informations.
LUTIMMO – Agence Immobilière à Sausheim (58 rue de la Hardt)
03.89.62.78.68 – contact@lutimmo.fr
Retrouvez tous nos biens sur www.lutimmo.fr

Honoraires de 729 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour

67190 - MUTZIG Charmante maison 4 pièces avec jardin

EXCLUSIVITÉ Magali Heckmann Lifehome Immo

Charmante maison 4 pièces de 88m² – prête à emménager !

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, offrant 88m² habitables et de nombreux atouts pour une vie confortable.

Ses points forts :
- Ravalement de façade refait en 2021 : maison saine et parfaitement entretenue
- Isolation de la toiture récente
- Cuisine moderne installée en 2022 : fonctionnelle et contemporaine
- Jardin avec terrasse et pergola : idéal pour profiter des beaux jours
- Cabanon de jardin : parfait pour vos rangements ou vos projets de bricolage
- Grande cave

Cette maison combine le cachet de l'ancien et le confort du moderne, le tout dans un cadre agréable et convivial.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

67000 - STRASBOURG Studio meublé

EXCLUSIVITÉ LIFEHOME

RARE! Superbe studio meublé de 30 m2 situé au 9ème et dernier étage de la prestigieuse Tour Horizon, Place des Halles, en plein coeur de Strasbourg, avec accès sécurisé.

Ce studio unique offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville, depuis le sommet de l'une des adresses les plus convoitées de Strasbourg. Entièrement meublé, il allie parfaitement style contemporain et fonctionnalité.

La pièce principale lumineuse dispose d'un coin salon avec canapé convertible, d'une kitchenette, d'un coin bureau et équipée d'une climatisation. La grande salle d'eau avec wc complète ce bijou immobilier.

Ce studio représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale offrant luxe et commodité au coeur de Strasbourg.

Actuellement loué en bail mobilité jusqu'au 19 décembre 2025

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de ce studio exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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67100 - STRASBOURG T3 dernier étage

EN EXCLUSIVITÉ LIFEHOME IMMO

Découvrez ce charmant T3 qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !

Les rénovations déjà réalisées apportent un vrai confort :
* Salle d'eau avec douche moderne,
* WC Japonais,
* Couloir entièrement carrelé et repeint,

Il restera à rafraîchir la peinture des chambres, du salon et à repenser la cuisine pour en faire un lieu convivial à votre image.

? En option : 2 places de parking couvertes privatives, un atout rare et très recherché.

? Localisation pratique, proche des commodités et des transports.

Situé Rue de Fréland dans une résidence calme et très bien entretenue au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Contactez-moi pour plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

68920 - WINTZENHEIM Wintzenheim centre, Superbe et lumineux F3 rénové avec goût

Wintzenheim, où il fait bon vivre !

Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.

Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 3 pièces parfaitement rénové.

Celui vous propose : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 30 m² disposant d'une cuisine équipée avec ilot central et d'un salon. La partie nuit compte une chambre à coucher, une chambre d'enfant, un espace bureau ouvert, et une salle d'eau avec douche type à l'italienne, meuble vasque, WC, partie buanderie, sèche serviette, VMC et fenêtre.

La propriété dispose d'un jardin commun à la copropriété, d'une place de parking privative, et d'une cave au sous-sol.

Aspect technique Appartement :

Murs isolés par l'intérieur
Installation électrique refaite en 2021
Chauffage au gaz / Chaudière à condensation De Dietrich
Fenêtres en bois double vitrage (1 changée en PVC imitation bois)
Volets roulants et battants
Décoration neutre et épurée / revue il y a moins de 5 ans (murs / plafonds / sols / cuisine / salle de bain
VMC en place dans la salle d'eau
DPE : C
Taxe foncière 409 €
Faibles charges individuelles : (gaz : 80 € / mois)

Aspect technique copropriété :

3 appartements / petite copropriété
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 40 euros / mois
Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement COUP DE COEUR ! cet appartement dans un esprit 'cocon' saura vous séduire par la conservation du charme d'Antan (poutres a

68920 - WINTZENHEIM Wintzenheim centre, Appartement T2 avec bel espace extérieur !

Wintzenheim, où il fait bon vivre !

Entre vignes et collines vosgiennes, dominée par le majestueux Château du Hohlandsbourg, la commune allie charme authentique et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Colmar, Wintzenheim offre le parfait équilibre entre nature, esprit village et dynamisme local avec ses commodités, ses écoles, ses associations.

Dans une copropriété à taille humaine, située au coeur de la ville, découvrez ce charmant 2 pièces avec son bel extérieur et son entrée indépendante.

Celui vous propose : une entrée indépendante, une cuisiné équipée avec coin repas, une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec seconde entrée via les parties communes, une chambre à coucher de 10m², une salle d'eau avec WC suspendu, douche type à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et VMC.

Rattaché à ce lot, la propriété dispose de deux places de stationnement et d'un espace extérieur privatif directement accessible depuis la cuisine.

Au sous-sol se trouve une cave.

Aspect technique Appartement :

Murs isolés par l'intérieur
Chauffage électrique / convecteurs dernières générations
Fenêtres en PVC double vitrage
1 volet roulant électrique + volets battants bois
Décoration épurée et actuelle
Travaux de rénovation récents (2022)
VMC dans la salle d'eau
Taxe foncière 333 €
Faibles charges individuelles : (électricité : 105 € / mois)

Aspect technique copropriété :

3 appartements / petite copropriété
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété (assurance, eau froide, électricité des communs) 35 euros / mois
Parties communes entretenues (remplacement de poutres défaillantes / traitement des poutres / changement d'une canalisation

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement charmant avec son extérieur privatif, soigneusement décoré dans les tendances actuelles, il saura séduire les plus exigeant.

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de

57520 - ROUHLING Terrain constructible ROUHLING 8 Ares

A 5 mnt du Golf de Sarreguemines terrain a construire de 802 m2
Découvrez ce magnifique terrain situé dans un charmant village paisible. Idéalement placé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre un environnement parfait pour construire votre future maison.
Profitez de la tranquillité de ce petit village tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la sérénité.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Patrick MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 064 395
RCP Agirela

67230 - OBENHEIM Appartement à vendre Obenheim

Obenheim – Au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Benfeld, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence neuve de standing. Première occupation
Surface habitable : 68,44 m²
Disposition fonctionnelle :
Une entrée avec espace de rangement
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette
Un WC indépendant
Profitez d'un bel espace extérieur grâce à une terrasse de 13,45 m², accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente avec vue sur la verdure environnante.

Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493.00 € et 666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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