Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97480 - SAINT JOSEPH Villa moderne F4 + T2 meublé à Saint Joseph

Une opportunité rare sur le marché !
MAXImmo vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2021, louée entièrement meublée, aux prestations haut de gamme, développant 125 m² habitables, complétée par un T2 indépendant de 45 m², le tout implanté sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 527 m², dans un environnement calme en fond d'impasse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son espace de vie entièrement ouvert grâce aux baies vitrées à galandage donnant directement sur une superbe terrasse et une élégante piscine au sel de 6,80 x 3 m, d'une profondeur de 1,50 m, habillée de pierres naturelles et entièrement sécurisée.
La villa comprend :
* Une vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger.
* Une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne).
* Deux chambres climatisées, dont une avec dressing.
* Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
* Un WC indépendant.
* Une buanderie.
* Chauffe-eau solaire avec résistance.
* Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
À l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives ainsi que de plusieurs places de parking supplémentaires à proximité.
Un véritable atout financier !
Le bien dispose d'un T2 totalement indépendant de 45 m², avec accord écrit du bailleur pour la sous-location, aussi bien en location meublée classique qu'en location saisonnière.
Cette autorisation constitue un avantage exceptionnel et permet de générer des revenus complémentaires pouvant réduire de façon significative le coût réel de votre loyer. Une opportunité idéale pour conjuguer confort de vie et optimisation de votre budget.
Conditions de location
* Location entièrement meublée
* Loyer mensuel : 2 264 €
* Dépôt de garantie :

97410 - SAINT PIERRE Maison à vendre Saint Pierre

MAXImmo vous propose cette splendide villa F5/6 d'architecte avec piscine à Terre Sainte.
Située dans le quartier très recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre, la capitale du sud de La Réunion, cette magnifique villa d'architecte de type F5/6 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel.
Édifiée en 2013 sur un terrain entièrement clôturé de 690 m², cette villa d'environ 158 m² habitables, conçue par un architecte avec un cabinet d'ingénierie, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé.
Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la clinique, des plages, du centre-ville de Saint-Pierre et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée :
* Spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs.
* Cuisine entièrement équipée.
* Cellier attenant.
* Superbe suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC.
* WC indépendants.
À l'étage :
* 3 belles chambres, dont 2 climatisées.
* Dressing.
* Vue mer depuis l'étage.
* Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque.
* WC séparés.
Les extérieurs :
* Piscine au sel 8 x 4 m.
* Grande terrasse en caillebotis exposée plein soleil (à rafraîchir selon vos envies).
* Abri voiture.
* Buanderie extérieure.
* Terrain entièrement clôturé.
Prestations et équipements :
* Volets roulants électriques remplacés il y a 3 ans.
* Chauffe-eau solaire neuf, encore sous garantie.
* Pompe de piscine et horloge de programmation neuves.
* Interphone.
* Système d'alarme.
* Détecteurs de fumée.
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Taxe foncière : 4 473 €
Une villa familiale rare sur le marché, alliant confort, qualité de construction et emplacement d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Pierre.

97432 - SAINT PIERRE Maison T5 125 m² Saint Pierre

MAXImmo vous propose, cette maison familiale T5 d'environ 125 m², construite en 1994 sur un terrain de 447 m² et dont l'accès se fait par une impasse.
Sa situation, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, permet de rejoindre rapidement Ligne Paradis et le centre-ville.
Elle est fonctionnelle, confortable et bénéficie de beaux volumes.
Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec possibilité de créer une suite parentale, un séjour spacieux, une salle d'eau avec WC intégrés, une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une grande terrasse arrière couverte, idéale pour les repas en extérieur grâce à son coin cuisine aménagé.
À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains, un WC indépendant. Un espace brut à aménager complète le niveau.
Coté plein air, profitez d'une piscine au sel, d'une véranda, de plus de 70 m² d'espaces extérieurs aménagés en terrasses, d'un abri de rangement et du stationnement pour deux véhicules.
Une maison pensée pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13926 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97200 - FORT DE FRANCE Appartement à vendre Fort de France

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97290 - LE MARIN Rare à la vente : Magnifique propriété T5 + T3

Rare à la vente, cette magnifique propriété située sur les hauteurs du Marin offre une configuration singulière, des volumes généreux et une vue panoramique ouverte sur la mer, les mornes, les reliefs montagneux et la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 1 750 m², elle développe 277 m² et réunit une habitation principale de type T5 ainsi qu'un T3 indépendant.

La propriété profite pleinement de son environnement et de son exposition sud-est. La lumière naturelle accompagne les espaces de vie, tandis que le panorama compose un décor permanent. L'architecture, les proportions et le choix de matériaux nobles créent une atmosphère sobre, chaleureuse et résolument haut de gamme.

L'ensemble totalise huit pièces, dont six chambres climatisées, quatre salles d'eau et six WC. Cette distribution généreuse conviendra aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'invités, tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun.

Le T5 principal constitue le coeur de la propriété. Ses espaces de vie se prolongent par une vaste terrasse en L, largement ouverte sur le panorama. À l'arrière, la toiture se prolonge pour couvrir un espace courant sur toute la longueur de la maison. Actuellement utilisé comme atelier et zone de stockage, celui-ci pourra être facilement libéré et adapté à de nouveaux usages.

Le T3 indépendant offre quant à lui un logement à part entière, totalement indépendant. Il permet de recevoir famille et amis, de loger un proche ou d'envisager une activité de location saisonnière, sans compromettre le confort ni le standing de la propriété principale.

La piscine s'intègre harmonieusement au jardin tropical et prolonge agréablement les espaces de vie. La propriété dispose également de six places de stationnement extérieures, particulièrement appréciables pour une résidence de cette capacité.

Vendue entièrement meublée, cette propriété peut devenir une résidence principale de caractère associée à la location saiso

97222 - CASE-PILOTE Joli T4 de 115 m² en rez-de-chaussée à Case-Pilote

Situé à Case-Pilote, dans une résidence intimiste à proximité de l'axe principal, cet appartement traversant de 115 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Une petite entrée avec rangements mène à un double séjour de 36 m², prolongé par une cuisine américaine avec bar.
Le séjour dessert également un grand bureau de 17 m², qui peut être aménagé en espace de travail ou en grande chambre supplémentaire selon les besoins. Cette pièce donne directement accès à une buanderie indépendante.

Un large dégagement, équipé de rangements muraux, dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que la partie nuit. Celle-ci se compose de deux chambres climatisées aux surfaces généreuses, comprises entre 13,5 et 14 m². Chacune bénéficie de deux fenêtres, qui apportent une belle luminosité et facilitent la ventilation naturelle. Les deux chambres disposent également de rangements muraux. L'une d'elles forme une suite parentale et bénéficie de sa propre salle d'eau avec coin toilettes.

Avec son séjour de 36 m², son bureau de 17 m², ses chambres confortables et ses nombreux rangements, cet appartement propose des espaces agréables à vivre et faciles à aménager.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour la recevoir et découvrir l'appartement avant votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 850.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informa

97114 - TROIS-RIVIERES Charmante maison pleine de potentiel

Avis aux investisseurs en quête de rentabilité !
Cette maison de ville se compose d'un grand garage sécurisé donnant accès à un confortable salon salle-à-manger cuisine et d'une petite terrasse, un grand couloir desservant 2 chambres, et un bureau ou chambre d'appoint,
A seulement 2 minutes à pied de l'embarcadère pour Les Saintes, ce joli T3 de 87 m² vous garantit un beau taux de remplissage en location saisonnière. .
Les avantages ?
- le grand garage sécurisé, rare dans le secteur
- la cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon.
- sa situation stratégique qui vous permettra d'en faire une agréable résidence principale ou un rentable investissement locatif.
Taxes foncières : 1464€

Contactez votre agence au 06 90 75 85 01.
valerie.cesar-auguste@ethiq.immo
RSAC : 811 993 591

Honoraires inclus de 8.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 760 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

97430 - LE TAMPON Appartement à louer LE TAMPON

À LOUER – APPARTEMENT T5 À BRAS-CREUX
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, cet appartement d'une surface habitable d'environ 118 m² de type 5 comprend :

- un grand séjour ;
- une cuisine / salle à manger ;
- trois chambres ;
- un bureau ;
- une salle d'eau avec WC ;
- un WC indépendant ;
- une terrasse.

Le logement dispose également de trois emplacements de stationnement pour véhicules.
Équipements
- Fosse septique individuelle ;
- Chauffe-eau solaire.

Conditions financières :
- Loyer hors charges : 1 200 € / mois
- Provision sur charges : 30 € / mois au titre de la TEOM
- Dépôt de garantie : 1 200 €, soit 1 mois de loyer hors charges
- Honoraires d'agence : 1 200 € TTC, dont 352 € TTC pour l'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 352 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97200 - FORT-DE-FRANCE Villa F5 avec suite parentale, kiosque et jardin arboré – Bal

À la location cette élégante villa F5 de 148,87 m² habitables, située dans le quartier résidentiel très prisé de Balata à Fort-de-France, offrant un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et des principaux axes routiers.

Cette villa séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes et son magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent charme et élégance à l'ensemble.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, favorise un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis.

Des prestations de qualité :
Surface habitable : 148,87 m²
Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond
Cuisine aménagée
4 chambres climatisées
Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon
Deuxième salle d'eau
Deux WC
Grande terrasse couverte
Buanderie
Nombreux stationnements privatifs
À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. Les occupants profiteront de nombreux arbres fruitiers, parmi lesquels manguier, avocatier, carambolier, cerisier pays et bananiers, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Le kiosque, alimenté en eau et en électricité, constitue un espace supplémentaire idéal pour les repas en extérieur, les réceptions ou les moments de détente.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 850 € hors charges
Eau et électricité à la charge du locataire.
L'entretien du jardin est obligatoire et confié à une entreprise intervenant déjà dans le lotissement, pour un montant de 150 € par mois, à la charge du locataire.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires de 1 935 € TTC à la charge du locataire comprenant 447 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1850 €/mois. Dépôt de garantie 1 850 €. Logement à c

97427 - L ETANG SALE Terrain constructible en Centre ville !

Votre Agence L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE vous propose ce très beau terrain constructible en centre-ville de L'Étang Salé avec coefficient d'emprise au sol de 0.70% en Zone UA.

- Idéal construction d'un petit immeuble !
- Démolition de 2 cases ou à réhabiliter !

- Terrain viabilisé
- Tout à l'égout
- ZONE : UA
- Coefficient emprise au sol : 0.70%

- Idéal Petit immeuble à créer

Ne tardez plus et appelez rapidement FRANCIS

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Etude Immobilière : Gérant - Francis VETTER
Carte T 57042024000000003
RCP MMA PRO.
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