Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97400 - SAINT DENIS Appartement à louer SAINT DENIS

? À louer – Studio meublé – Saint-Denis (rue des Goyaves)

Studio de 20,38 m², idéalement situé dans le secteur du Chaudron, à proximité immédiate des commodités.

? Localisation :
• 10 minutes à pied du marché forain
• Moins de 10 minutes en voiture de l'Université de La Réunion et du Carrefour Sainte-Clotilde

? Le bien :
Lumineux et propre, au 3eme étage d'une résidence sécurisée.

? Une place de parking sécurisée aérienne comprise.

? Loyer : 550 € / mois
(dont 20 € de charges de copropriété – hors électricité et internet)

?? Profil recherché :
Candidat sérieux, avec revenus stables ou garant solide.
Sélection préalable via questionnaire avant toute visite.

Honoraires de 265 € TTC à la charge du locataire comprenant 61 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97400 - SAINT DENIS GRAND APPARTEMENT T2 – MONTGAILLARD – À RÉNOVER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97480 - SAINT-JOSEPH Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH

À vendre – Murs commerciaux loués – Centre-ville de Saint-Joseph

Situé en plein coeur de la rue principale du centre-ville de Saint-Joseph, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage commercial d'une superficie totale de 71 m², divisé en deux locaux distincts, tous les deux loués formant qu'un seul lot de copropriété.

Détail :
? Local commercial n°1 – 46,50 m²
Loué depuis 2012
Bail commercial arrivé à échéance en 2021, renouvelé par tacite reconduction
Loyer mensuel : 802,58 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM)

? Local commercial n°2 – 24,50 m²
Bail commercial en cours depuis le 01/01/2020 jusqu'au 31/12/2028
Loyer mensuel : 465,73 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM)

Informations financières :
Revenu locatif annuel : 15 219,72 €
Soit mensuel loyer principal 1224,11 + provisions s/charges 44,20€

Charges de copropriété : 120,21 € / trimestre
Copropriété de 9 lots

Taxe foncière 2025 :
Local 1 : 1 063 € (dont 272 € TEOM)
Local 2 : 610 € (dont 157 € TEOM)

Les atouts :
Très bon état général
Emplacement stratégique en rue très passante
Excellente visibilité commerciale
Bonne accessibilité
Stationnement facile à proximité
Proche de toutes commodités

Prix: 211 935€
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur: 7%TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97351 - MATOURY Programme Neuf : 25 maisons T4

FILYA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, lumineuse et calme, offrant 89 m² habitables sur un terrain de 303 m².
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 23 m² et une cuisine (ouverte ou fermée selon vos envies) composent un bel espace de vie.
L'étage comprend trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 13 m² et d'un grand jardin. Stationnement intérieur inclus.
Maison conforme aux normes PMR.

Située à proximité immédiate des commodités : bus (5 min à pied), écoles, crèche, collège, commerces et services de santé.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, praticité et sérénité.

Prix de vente : 278 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)
Résidence de 25 lots

DPE : Non soumis
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731 600 00011
RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP

97351 - MATOURY Programme Neuf : 25 maisons T4

FILYA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison en duplex, offrant 91 m² habitables sur un terrain de 418 m².
Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 25 m² et une cuisine composent un bel espace de vie. une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin ainsi qu'un abri voiture.
Maison conforme aux normes PMR.

Située à proximité immédiate des commodités : bus (5 min à pied), écoles, crèche, collège, commerces et services de santé.

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, praticité et sérénité.

Prix de vente : 298 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE : Non soumis
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731 600 00011
RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP

97354 - REMIRE-MONTJOLY Appartement à vendre REMIRE-MONTJOLY

? RÉMIRE-MONTJOLY – PROGRAMME NEUF VEFA | T1 AVEC TERRASSE – ÉLIGIBLE CIOP

FILYA IMMOBILIER vous propose son nouveau programme composé de 16 lots d'habitations et de 2 locaux commerciaux situé dans un environnement recherché de RÉMIRE-MONTJOLY. Découvrez ce T1 neuf en VEFA, alliant confort moderne, optimisation des espaces et prestations de qualité.

? Un agencement idéal :

• Séjour / cuisine spacieux de 24,3 m², lumineux et convivial
• Salle d'eau + WC
• Terrasse de 7,5 m², parfaite pour vos moments de détente

? Surface habitable : 28,9 m²
? Surface totale avec terrasse :36,4 m²

? Prestations de qualité :

• Cuisine aménagée
• Chauffe-eau solaire ??
• Isolation toiture performante
• Gouttières installées
• Système d'alarme
• Logement PMR (accessible personnes à mobilité réduite)

? Atout fiscal majeur :

Ce bien est éligible au CIOP, idéal pour un investissement optimisé en Outre-mer.

? Idéal pour :

• Résidence principale confortable
• Investissement locatif avec avantage fiscal

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Prix de vente : 150 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

? plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

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Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

97480 - SAINT-JOSEPH Terrain constructible à la plaine des grègues

À VENDRE PARCELLE DE TERRAIN AU COEUR DE LA NATURE À LA PLAINE DES GRÈGUES

Dans l'un des secteurs les plus préservés des hauteurs de Saint-Joseph, à la Plaine des Grègues, découvrez cette parcelle de 250 m², idéalement située en zone U5VI.

Accessible directement depuis la rue principale, ce terrain entièrement plat offre une base parfaite pour concrétiser votre projet de vie.
Terrain prêt à bâtir
Construction autorisée : R+1
Emprise au sol maximale de 40%
Réseaux eau et électricité en bordure de parcelle
Terrain non viabilisé
Un cadre naturel rare et préservé. Ici, la nature s'exprime pleinement !
Vous évoluez dans un environnement verdoyant, ponctué d'arbres fruitiers où la faune et la flore locales, aujourd'hui devenues rares, confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et apaisante.

À 609 mètres d'altitude, profitez d'un climat doux et d'un cadre de vie ressourçant, loin de l'agitation.
Les points forts :
À seulement 15 minutes de la route nationale de Saint-Joseph
L'environnement calme
Vue mer
À proximité :Écoles (maternelle et primaire)
Supermarché et épicerie
Sentiers de randonnée (sentier curcuma et margosiers)
Arrêt de bus en face du terrain
À proximité de la maison du curcuma

Prix : 72900 €, FAI

? Ce terrain vous intéresse ? Contactez moi au 0693867078
Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion
RCP ACI30979

97441 - SAINTE SUZANNE ? Opportunité d'Affaires : Complexe Automobile de 1 487 m²

Hangar Polyvalent – Vente de Pièces, Réparation et Négoce de Véhicules.

Saisissez l'opportunité de reprendre ou d'installer votre activité dans un espace d'envergure, parfaitement adapté aux exigences du secteur automobile. Ce site offre une infrastructure complète alliant stockage de masse, atelier technique et surface commerciale.
? Caractéristiques Principales
Surface Totale : 1 487 m² de bâtiment fonctionnel.
Usage : Hangar à usage de dépôt, idéal pour le stockage de pièces et de véhicules.
Polyvalence : Espaces configurés pour la vente, la réparation et le stockage.
? Un Site Dédié à la Performance Automobile
Ce complexe est actuellement structuré pour répondre à trois pôles d'activité majeurs :
Vente de Pièces Détachées : Large zone de stockage permettant la gestion d'un stock important de pièces neuves et d'occasion.
Atelier de Réparation : Espace de mécanique optimisé pour l'entretien et la remise en état de véhicules.
Showroom & Négoce : Surface dédiée à l'exposition et à la vente de voitures d'occasion.
? Le Plus Stratégique : Revenus Immédiats
Au-delà de l'immobilier, cette offre inclut un avantage concurrentiel rare :
Possibilité de reprise de contrats d'entretien déjà en place. Assurez-vous un flux de trésorerie immédiat et une clientèle fidèle dès le premier jour d'exploitation.

? Pourquoi choisir ce site ?
Volume Exceptionnel : Une hauteur sous plafond et une surface au sol permettant une organisation logistique fluide.
Visibilité & Flux : Emplacement stratégique pour attirer une clientèle de particuliers et de professionnels.
Clé en main : Un outil de travail prêt à l'emploi pour booster votre chiffre d'affaires.
Prix et dossier complet sur demande.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Non soumis au DPE. Les infor

97400 - SAINT-DENIS Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate

Immeuble de rapport – Saint-Denis (97400) – Rentabilité immédiate !!! Idéal investisseurs !
Situé à Saint-Denis, Petite-Ile bas de la rivière, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare avec une rentabilité déjà en place

Caractéristiques du bien :
Immeuble en dur de 200 m² sur 2 niveaux (R+1)
Terrain de 350 m²
Ensemble composé de 10 logements
Entièrement loué – aucun logement vacant

Revenus locatifs :
Environ 5 000 € / mois
? Rentabilité immédiate dès l'acquisition

Localisation :
Quartier recherché de Saint-Denis
Proximité des commodités, transports et services
à 5 mins de la route du Littoral

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 631 €
Bien vendu occupé (idéal pour investissement locatif sécurisé)

Prix de vente :288 000€ FAI

Vous avez LA bonne affaire si vous cherchez :
=> des revenus locatifs déjà en place
=> une bonne rentabilité
=> un produit rare sur le marché local
=> idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un cash-flow

Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez moi au 0692.33.64.61

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie Grondin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 546 438 R.S.A.C. Saint Denis de La Réunion

97431 - LA PLAINE DES PALMISTES ?? Maison de Plain-Pied avec Vue Imprenable – Calme & Nat

Surface : 117 m² | Terrain : 730 m² | 3 Chambres
Située au bout d'une impasse privée, cette villa de plain-pied construite sur vide sanitaire complet offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à moins de 3 minutes des commodités et de la Mairie.
Les points forts du bien :
Espace de vie : Un double séjour/salle à manger lumineux.
Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses.
Varangue fermée
Extérieurs privilégiés : Jardin arboré de 730 m² avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature.
Le 'Plus' Convivialité : Une cuisine extérieure équipée d'un espace pour la cuisine au feu de bois, parfaite pour vos réceptions.
Dépendances : Un espace fermé polyvalent (atelier, stockage ou bureau indépendant).
Stationnement généreux : Abri couvert pour 2-3 véhicules + 3 places de parking extérieures.
Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacté.

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE
RCP 894206317

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