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Nos annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE
Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20

13710 - FUVEAU  LOCATION T2 + TERRASSE
FUVEAU Village Au Calme

A LOUER Appartement T2 traversant de 32 m² environ + Terrasse SUD de 17 m² environ au 1er étage d'une maison de village, séjour avec cuisine US aménagée, une petite chambre, une salle d'eau.
Parking communal à proximité immédiate.
Libre à partir du 01/04/2026
Loyer : 720,00 EUR CC dont 20,00 EUR de charges (eau froide)
Dépôt de garantie : 700,00 EUR
Honoraires charge locataire : 416,00 EUR TTC (320,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 96,00 EUR : Etat des lieux d'entrée).

Honoraires de 416 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES
83520 - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS  Magnifique local professionnel
Votre agence 1+1 IMMO vous propose à la vente dans un endroit stratégique à Roquebrune-sur-Argens (Var), dans une zone industrielle et commerciale, à proximité de la sortie d'autoroute et proche de toutes les commodités et commerces (supermarché, pharmacies, cabinet dentaire, professions libérales...), un local professionnel à usage de bureaux.

Au premier étage avec ascenseur d'un complexe regroupant professionnels et commerces, Il vous séduira par son agencement: une grande salle de plus de 60m2 très lumineuse avec ses grandes baies vitrées sur toute la longueur, une deuxième salle de réunion de 17m2, puis une troisième pièce à usage de bureau de 14 M2.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC indépendant, ainsi qu'un petit coin cuisine.

Les plus de 1+1 :
- Libre de bail, il peut convenir aussi bien pour votre activité professionnelle , ou pour un investisseur, les bureaux conviendraient parfaitement à une activité médicale avec plusieurs salle de soins,
- Etat neuf, climatisation,
- Nombreux stationnements autour, placements libre.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340
83700 - SAINT-RAPHAEL  Magnifique local
Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, dans une zone d'activités recherchée avec de nombreux professionnels déjà implantés (expert-comptable, co-working, vétérinaire..) et commerces (boulangerie, restaurants etc..), un magnifique local actuellement à usage de bureau de presque 100 M2.

Il se compose actuellement:
Au rez-de-chaussée: d'un entrée avec une banque d'accueil et salle d'attente de 22m2, d'un WC visiteur, d'un très grand bureau de réception de 26m2,
- A l'étage: d'un grand open space de plus de 46m2, avec actuellement une capacité de trois bureaux, un espace cuisine, et un deuxième WC;
Vous trouverez devant le local un petit terrain à usage de parking (possibilité de garer plusieurs véhicules).

Les plus de 1+1 :
- Local refait intégralement à neuf avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'a poser vos valises,
- Très belle luminosité, orientation sud, climatisation réversible et store électrique,
- Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale, toutes activités autorisées sauf habitation.

À saisir !!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340
83520 - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS  Magnifique entreprot dans une zone industrielle et commerciale
Votre agence 1+1 IMMO vous propose à la vente dans un endroit stratégique à Roquebrune-sur-Argens (Var), dans une zone industrielle et commerciale, à proximité de la sortie d'autoroute et proche de toutes les commodités et commerces (supermarché, pharmacies, professions libérales...), un très grand hangar avec à l'étage des bureaux professionnels.

Il vous séduira par son agencement:
Au rez-de-chaussée espace de stockage avec une hauteur de7 mètres, à l'étage deux bureaux avec une vue dégagée magnifique sur le rocher de Roquebrune.

Les plus de 1+1 :
- Libre de bail, il peut convenir aussi bien pour votre activité professionnelle , ou pour un investisseur,
- Etat neuf,
- accessible en poids lourds, 2 portes séquentielles avec 2 portes palières intégrées.
- Nombreux stationnements autour, placement libre.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340
83600 - FREJUS  Magnifique appartement avec parking
Découvrez cet appartement T1/2 de 19 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un cadre paisible, cet appartement vous offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, se transforme en un espace de vie chaleureux et accueillant. La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits reposantes.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet appartement. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, incluant plusieurs commerces et écoles.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383.00 € et 519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340
06270 - VILLENEUVE-LOUBET  Studio - Villeneuve Loubet


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
06800 - CAGNES-SUR-MER  Appartement 3 pièces 72 M2
Cagnes sur Mer - Proche mer

Dans un quartier prisé et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces situé en avant-dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence paisible et de standing.
Grâce à sa configuration traversante Sud/Nord, il profite d'une luminosité optimale et d'une vue mer exceptionnelle, totalement dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit, orienté au Nord, donne accès à une vaste terrasse offrant une vue sur les montagnes.
La pièce de vie s'ouvre quant à elle sur une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement séduit par son agencement harmonieux, ses volumes confortables et ses nombreux rangements.
Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Cadre calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et du littoral.

CAGNES SUR MER– Close to the Sea

Located in a highly sought-after area, this spacious two-bedroom apartment is set on the penultimate floor of a quiet and well-maintained residence with elevator access.
With a dual South/North aspect, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day and offers a stunning, unobstructed sea view with no overlooking neighbors.
The bedrooms, facing North, open onto a large terrace with open mountain views.
The living area leads to a pleasant south-facing terrace, ideal for enjoying the sunshine.
The layout is both functional and well-designed, with generous volumes and ample storage space.
A garage and a cellar complete this property.
Peaceful surroundings, close to shops, amenities, and the coastline.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
13700 - MARIGNANE  Belle maison de 142 m2 dans quartier résidentiel de Marignane
À Marignane, dans un quartier résidentiel, Licorne “Voir l'immobilier autrement” et Di Chiarra Immobilier ont l'honneur de vous présenter, en co-exclusivité, cette maison indépendante de 142 m² avec piscine, sur un terrain de 700 m².

En franchissant l'entrée, c'est un séjour de plus de 40 m² qui vous accueille.
Les espaces sont bien délimités entre le salon, la salle à manger et un WC indépendant.
La cuisine séparée, spacieuse (19 m²) est élégante et dotée de nombreux rangements.
Une pièce de 8,5 m², actuellement utilisée en salle de sport, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire ou bien un bureau.

À l'étage, une salle de bain et quatre chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m², possédant sa propre salle d'eau ainsi q'un dressing.

L'extérieur, orienté sud, offre un grand jardin et une piscine de 10,5 m x 4,5 m, parfaits pour profiter des 300 journées de soleil annuelles et créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis.

Attention au coup de coeur : cette maison pourrait bien cocher toutes les cases dont vous rêviez.
13700 - MARIGNANE  Maison type 6 de 140 m² sur 500 m² de terrain avec piscine et
Marignane dans secteur très prisé, proche de toutes les écoles, transports et commerces.
Licorne 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer cette belle villa de 140 m² sur 500 m² de terrain avec sa piscine son garage et sa cuisine d'été.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce a vivre lumineuse et la cuisine, deux chambres avec placard, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, un wc, un accès à une buanderie une cuisine d'été et un garage.
Au premier étage deux très grandes chambre dont une avec solarium et nombreux espaces de rangements.
A l'extérieur vous profiterez deux grande terrasses l'une exposée Sud Ouest pour les apéritifs ensoleillé le soir et l'autre à l'Est pour les repas à l'abris du soleil le midi, une piscine avec traitement au sel, un coin barbecue avec four à pizza, un wc et un abris pour moto fermé.
Cette maison est un petit havre de paix avec une déco soignée, aucun travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur (clim), chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électrique.

Infos et visites au O6 66 O3 24 72

13008 - MARSEILLE  Appartement T3/4 avec vue sur jardin
Appartement T3/4 avec vue sur jardin
Découvrez cet appartement T3/4 de 102 m² situé dans un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Ce bien plein de charme offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière grâce à une exposition ouest. Deux balcons vous offrent une vue apaisante sur le jardin paysager, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement comprend deux chambres confortables (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de bain, un WC indépendant, de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante.

L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.

Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état.

Une cave de 3,5m² vous apporte un espace appréciable de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Marion: O6 50 43 21 13
À quelques pas: écoles, parcs, plages et toutes autres commodités.

Visite virtuelle sur demande.
13700 - MARIGNANE  Spacieux appartement T4 de 73m2 avec balcon, cave et place de st
Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer au 4éme et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement de type 4 d'environ 73 m². Il se trouve sur la commune de Marignane, à proximité du lycée Maurice Genevoix, dans une résidence sécurisée.

Il se compose d'un salon-cuisine traversant, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi qu'un balcon.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking.

Toutes les commodités : transports, commerces, école, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.

Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.
13015 - MARSEILLE  Location appartement de type 3 meublé de 49m²
*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site*
À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien.

Garanties obligatoires demandées par l'assurance du propriétaire: CDI + 3x le montant du loyer.

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer cet appartement en location de type 3 meublé de 49m² à Marseille 15ème, dans une résidence sécurisée proche des axes autoroutiers.

Cet appartement est composé d'une cuisine aménagée, d'un salon avec vue mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon.

Le bien dispose également d'une climatisation réversible 3,5kg, d'un portail éclectique, de volets roulants électriques, d'un local à vélos commun et de nombreuses places de stationnement.

Refait complètement à neuf.

Loyer HC: 800€
Dépôt de garantie: 800€

Infos et visites avec Kimberley au 07 69 28 93 41
13740 - LE ROVE  Charmant appartement T4 de 79m2 avec balcon et stationnements
Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges, cet appartement de type 4 d'environ 79 m². Il se trouve sur la commune recherchée du Rove, à proximité immédiate du centre du village, dans une traverse calme.

Il se compose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud, d'une cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi qu'un balcon sur toute la longueur de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations récentes et confortables :
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants installés en 2021
Volets roulants électriques fonctionne avec panneaux solaires dans le salon et les chambres
Combles isolés en 2021
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Chauffage électrique dans les chambres
Chauffe-eau thermodynamique 80 L
VMC dans la cuisine, la salle d'eau et les WC
Sèche-serviettes dans la salle d'eau
Conduit d'ancienne cheminée conservé dans la pièce à vivre

La copropriété est sécurisée par un portail électrique. La route traversante sera prochainement refaite, apportant un confort supplémentaire.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking intérieures ainsi que d'une place dédiée pour un deux-roues.


Toutes les commodités : transports, commerces, école, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers.

Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.
83000 - TOULON  Appartement Type 3 Meublé Toulon Mourillon
L'agence E.H IMMOBILIER vous propose à la location :

Dans une résidence prisée de Toulon, venez découvrir cet agréable appartement T3 meublé de 66 m², idéalement situé au Mourillon, proche des plages.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée et meublée, un salon lumineux donnant accès à une terrasse exposé plein sud, avec une vue dégagée.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif sécurisé, très pratique au quotidien et une cave.

Disponible à la location dès maintenant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence E.H IMMOBILIER
Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
contact@ehimmobilier.fr
0494290000

Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
83210 - LA FARLEDE  Appartement Type 2 meublé La Farlède
Votre futur cocon au coeur d'un cadre urbain et dynamique vous attend !

L'agence E.H Immobilier est ravie de vous présenter ce magnifique T2 meublé, idéalement situé à La Farlède, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine moderne équipée et ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente.

Pour votre confort, ce bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.

Une place de stationnement privative est également incluse au sein de la résidence sécurisée.

Disponible immédiatement, cet appartement n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable !

Agence E.H IMMOBILIER
7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
contact@ehimmobilier.fr
0494290000

Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux sur le Var

Honoraires de 512 € TTC à la charge du locataire comprenant 118 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 654 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
06200 - NICE  2 Pièces avec terrasse – Travaux à prévoir – Cave + Garag
Situé au 4? étage d'une résidence, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,14 m², offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Un WC séparé
Un dégagement
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser entièrement l'aménagement et de valoriser le bien selon vos goûts ou votre projet d'investissement.
Les points forts :
Belle surface de 51 m² bien distribuée
Terrasse appréciable
4? étage
Fort potentiel après rénovation
Idéal premier achat ou investissement
Une cave

Garage disponible en supplément 20 000€.
Superficie loi Carrez : 51,14 m²
Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.
Rare sur le secteur – À visiter rapidement

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
06110 - LE CANNET  QUARTIER RECHERCHÉ 3 PIÈCES PISCINE
EXCLUSIVITÉ
Quartier résidentiel recherché du Cannet, accessible à pied des commodités, au sein d'une résidence avec piscine et gardien.
Bel appartement de 3 pièces en parfait état, exposé sud et ouvert sur une terrasse confortable avec vue mer et collines.
Le bien comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse des plus agréable et parfaitement exposée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale avec salle de douche privative, seconde chambre avec dressing (ancienne salle d'eau avec toutes les arrivées disponibles).
Une cave et un garage sécurisé complètent cette offre.
Résidence recherchée à découvrir au plus vite.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian
06000 - NICE  CARABACEL : grand 3 pièces de caractère dans un palais bourgeo
CO-EXCLUSIVITÉ
Dans un élégant immeuble de standing du boulevard Carabacel, édifié au tout début du XXe siècle et anciennement conçu dans l'esprit d'un palace hôtelier avant d'être transformé en résidence de prestige, nous vous proposons en co-exclusivité un spacieux 3 pièces de 125m² (loi Carrez), complété de 2 balcons.
Cet appartement bénéficie d'un accès majestueux via son escalier d'époque remarquable et un ascenseur, et se distingue par son orientation Sud-Ouest dominante, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 40m² avec sa belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante attenante, 2 chambres de belle superficie, chacune agrémentée d'une mezzanine spacieuse, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, de multiples rangements intégrés.
L'appartement, climatisé, inclut également une cave et un casier dédié dans la grande cave à vin de la propriété.
Entièrement sécurisée, elle offre un beau jardin paysager, un parking collectif et la présence d'un gardien.
Calme, tout en restant proche des commodités : commerces et tramway (arrêts Durandy/Wilson ou Lépante), écoles, ainsi que les quartiers emblématiques Jean Médecin, la Coulée Verte ou la Place Garibaldi, accessibles à pied.
Un emplacement et un immeuble très prisés sur le marché niçois.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018
06110 - LE CANNET  SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES
À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente
Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu.
Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale.
Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol.
Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout.
Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian
06590 - THEOULE-SUR-MER  Théoule sur Mer (06590), à vendre appartement 2 pièces avec t
Théoule sur Mer (06 Alpes Maritimes), à vendre appartement 2-pièces avec terrasse et jolie aperçu mer.

Le bien est situé dans une résidence bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la réserve naturelle de l'Esterel, offrant des vues panoramiques sur la mer, la baie de cannes ainsi que les collines de l'Esterel. Au calme, mais néanmoins proche du centre de Théoule sur Mer avec ses belles plages, ses restaurants, ses commerces et ses commodités. La copropriété est gardiennée et équipée d'une grande piscine.

L'appartement d'une surface habitable d'environ 31,50m2 est situé au Rez de jardin et se composé comme suit :
Un salon-séjour avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et la mer, une chambre, une salle de bains (douche à l'italienne) et un WC indépendant. Un emplacement de parking privé dans le garage fermé en sous-sol.

D'autres atouts de ce bien :
- Climatisation reversible récente
- Parking privatif en sous sol
- Ravalement de facades 2025 effecté et entièrement réglé
- Possibilité d'acquisition avec une cave

Au calme absolu dans un cadre magnifique, cet appartement très bien placé est un idéal pied à terre en habitation principale ou parfait pour profiter d'un bel endroit pour vos vacances en résidence secondaire. Egalement très intéressant pour la location saisonnière

Soumis à la copropriété (18 lots) Charges mensuels : 155 €

Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant :
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
501 491 070 R.S.A.C. Fréjus

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les info
 
 
 
 
 
 
 
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