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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34340 - MARSEILLAN  Belle villa de plain pied entre mer et étang
Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied à Marseillan, offrant 97 m² de confort moderne au coeur d'un environnement paisible. Profitez d'un vaste terrain de plus de 1 000 m², idéalement situé à proximité des plages et de l'étang de Thau.
L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour accueillant, tandis que trois chambres spacieuses apportent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Un WC indépendant et une élégante salle de bain avec douche et baignoire d'angle complètent l'intérieur.
La villa propose également un garage, une véranda dédiée au bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une piscine chauffée pour des moments de détente en toutes saisons.
Un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou de location, et un grand abri de jardin vient parfaire l'ensemble.
Laissez-vous séduire par cette villa rare où calme, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 308 870.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
30320 - MARGUERITTES  Maison à vendre Marguerittes
DU POTENTIEL ! Cette maison en a vraiment !

Un emplacement de choix au coeur de Marguerittes, proche des commerces, du tram et de Nîmes, cette maison n'attend que votre touche pour révéler tout son charme.
Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 500 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T3 de 60 m² à rénover, accompagné de plusieurs espaces annexes dont une serre et des ateliers, idéals pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage.
À l'étage, un vaste appartement de 110 m² offre un superbe potentiel. Vous y trouverez une pièce de vie de 40 m², où le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une large terrasse baignée de soleil. En face, une cuisine indépendante vous permettra d'imaginer un bel espace culinaire à votre image.
La partie nuit comprend quatre chambres confortables, avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Le jardin, charme par son puits ancien, ses kakis et citrons qui cohabitent harmonieusement, et ses belles-de-nuit qui colorent les soirées d'été. Avec quelques rafraîchissements, cette maison deviendra un lieu chaleureux et vivant, parfait pour accueillir votre famille.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 245 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 428 001.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
11370 - LEUCATE  Maison entièrement rénovée en bord de mer
Opportunité rare à deux pas de la plage !

Venez découvrir cette charmante maison entièrement refaite avec des matériaux de qualité.
Sa situation privilégiée, dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage en fait un lieu idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou comme habitation principale.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine lumineuse avec une pièce pouvant servir pour un bureau ou pour un espace couchage supplémentaire.

Sa terrasse sans vis à vis sera idéale pour partager de bons repas et se détendre après la plage.

Avec une capacité d'accueil de 6 personnes, ce bien est prêt à générer des revenus immédiats en location saisonnière.

Un placement sûr, un cadre idéal, une rentabilité attractive.
Emplacement idéal, aucun travaux à prévoir.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 832 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
66000 - PERPIGNAN  VILLA P.PIED - PISCINE
PERPIGNAN (Saint-Gaudérique) - RARE ! BELLE VILLA (2003) PLAIN-PIED DE TYPE F5 (Env. 120 m² hab) - CUISINE EQUIPEE INTEGREE (Poss US) - SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES - SDB EQUIPEE (Douche à l'italienne - Baignoire) - 2 WC - POMPE A CHALEUR (Clim réversible + radiateurs) - PVC/ALU DV - BUANDERIE/CHAUFFERIE/CELLIER - TERRAIN PLAT ET PROFITABLE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE ENTERREE - 2 STATIONNEMENTS DANS LA PROPRIETE
SECTEUR CALME - PROX TOUTES COMMODITES
TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR !!

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  Local Commercial 322m² - Quartier Révolution
Local Commercial – Un Potentiel Idéal pour Développer Votre Entreprise

Découvrez ce local commercial de 322 m² (actuellement école de Danse) vendu libre, un espace rare offrant 8 pièces spacieuses et parfaitement adapté pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique.

Le local comprend 4 grandes salles en semi sous-sol, idéales pour une salle de sport, des professions libérales, des activités de bien-être ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes.

Quelques rafraîchissements à envisager, beau potentiel à révéler. Une occasion idéale de modeler l'espace selon votre identité et vos besoins professionnels.

Un emplacement stratégique :
À moins de 5 minutes à pied, profitez de nombreux services :
— Les Quais et les Jardins de La Fontaine
— Restaurants
— Médecins généralistes, centre de Radiologie
— Écoles maternelles et élémentaires, collège de la Révolution, Fac Vauban
— Commerces d'alimentation générale
— Parking Indigo Maison Carrée

Une opportunité rare pour installer ou développer votre entreprise dans un local spacieux, modulable et parfaitement situé.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34300 - AGDE  Appartement à vendre Agde
Golfe de Saint Pierre immobilier vous présente ce superbe appartement T2 entièrement meublé, idéalement situé au coeur du Cap d'Agde, dans un secteur calme et frecherché, à proximité des plages, du port et des commerces.

L'appartement se compose d'un belle espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, rangement) , d'une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec fenêtre et un WC.

Profitez d'une terrasse de 10 m² environs, entourée d'un jardin privatif.

L'appartement est vendu entièrement meublé, (résidence principal, secondaire ou investissement locatif).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité,

contactez Séverine au 06 50 52 49 51 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
30420 - CALVISSON  Ouvrez vos 'Cinq sens'
À vendre – Villa de type 5 de 105m² avec jardin de 1450m² et garage – Hameau de Sinsans CALVISSON (30420)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa atypique, située au coeur de la Vaunage, dans le paisible hameau de Sinsans, à seulement 3min du centre village de Calvisson et à 15min de Nîmes et de Sommières.

Une maison singulière et apaisante :

Nichée au milieu de la Garrigue, cette villa se compose en R+1 d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une vaste terrasse dominant le jardin et proposant une vue sur la Vaunage, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Elle se compose également, au rez de chaussée semi-enterré, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, petite cave et d'un garage.

Extérieurs & jardin :

Vous accèderez à la propriété par un accès confortable permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le jardin richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison et permet d'envisager de multiples aménagements.
La terrasse quant à elle est une 'véritable pièce de vie', accessible directement depuis le séjour.
De beaux repas en extérieur sont à prévoir !

Confort & équipements :

Cette maison est en parfait état d'entretien et de fonctionnement. Elle est équipée de climatisations, de menuiseries double vitrage, de volets roulant centralisés, d'une porte de garage automatique, luminosité optimale et calme absolu.

Réveillez votre âme d'artiste.
Habiter cette maison c'est être en vacance toute l'année !

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Ouvert inter-agences

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu
34400 - SATURARGUES  Maison de caractère
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de type 5 de 113 m² située à Saturargues.
À seulement 20 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute A9 et proches de toutes les commodités.

Description :
Vous apprécierez son calme et le charme de l'ancien. Poutres apparentes, mur en pierre.
Avis aux amoureux des maisons de caractère !

Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et un cellier.

Au 1er étage, 2 belles chambres (16 et 18m²), 1 salle d'eau avec sèche serviette et 1 WC indépendant.

Enfin, au dernier étage,1 belle suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire de 22m², wc et un salon d'été ou chambre donnant sur la terrasse tropézienne.

À savoir : Fenêtres PVC double vitrage, très bon état général, une cheminée avec insert dans le salon et une cheminée en marbre dans une chambre, borne de recharge pour voiture électrique, fibrée, la cuisine a été refaite à neuf en 2022, isolation des combles, stationnement facile et gratuit à proximité de la maison.

La maison ne demande aucun travaux.

Exclusivité - Ouvert à l'inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - VILLETELLE  Levée de rideau
À vendre – Domaine d'exception avec dépendances à Villetelle (34400), piscine, double garage et un parc arboré d'environ 3500 m².

Très rare sur le secteur – SZENTENDREI Immobilier vous présente cette propriété, idéalement située dans un quartier calme du charmant village de Villetelle, proche de la nature et à seulement 2 min de l'autoroute A9, 20 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages.

Ce domaine se compose d'une villa principale de type 6 de 260m², d'une maison secondaire avec véranda de type 4 de 82m², d'un appartement de type 2 de 24m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un double garage et d'un parc arboré d'oliviers et d'arbres majestueux.

Un ensemble immobilier convivial et chaleureux :

- La villa principale principale se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une confortable pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédrale avec charpente apparente traditionnelle et d'une cheminée en pierres de lave, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain privative, d'une chambre et d'un wc.
À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales avec douche, un wc et une terrasse panoramique.
En rez-de-jardin, vous attendent une vaste salle de jeux avec bar et billard, un bureau, à un wc ainsi qu'une grande buanderie.

- La maison secondaire se compose d'une grande véranda avec four à pizza, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand bureau.

- L'appartement de type 2, totalement indépendant offre une cuisine–salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse.

Confort & équipements :

Construite en 2004, cette propriété bénéficie d'équipements récents et de qualité :
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chaudière au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, piscine, forage, portail automa
30250 - AUBAIS  Un style unique
À vendre – Maison de charme de 120m² avec piscine et jardin paysagé à Aubais (30250)

Rare sur le secteur – SZENTENDREI Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du très prisé village d'Aubais.
Vous profitez ici d'un cadre bucolique, à proximité immédiate de la nature et à seulement quelques minutes des axes principaux, entre Nîmes et Montpellier.

Cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de 300 m², séduit par son architecture atypique, son atmosphère conviviale et sa belle luminosité.
Un ensemble harmonieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Ses volumes et son ambiance chaleureuse en font un véritable lieu de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, se trouvent trois chambres dont deux grandes chambres d'environ 20m² avec accès direct à une coursive extérieure faisant le tour de la maison, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage.
Extérieurs & équipements
Les espaces extérieurs invitent à la détente :
Un jardin paysagé, intime et soigneusement aménagé,
Une piscine avec terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours,
Une place de stationnement privative devant la maison.
Les atouts
Maison d'architecte au charme unique
Environnement bucolique et calme
Belle luminosité
Extérieurs parfaitement aménagés
Piscine & terrasse en bois
Architecture atypique et beaucoup de cachet
Un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'élégance d'une maison pleine de caractère.

Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'é
 
 
 
 
 
 
 
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