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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  Villa T6 sur 550m2 de terrain Saint Jean de Védas au calme
En exclusivité, vente interactive à Saint-Jean-de-Védas (voir modalités en fin d'annonce)*
Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à deux pas du collège, cette belle maison familiale réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille.
Elle offre 5 chambres, dont 2 de en rdc, un vaste séjour lumineux avec cheminée, climatisation et accès direct au jardin, idéal pour partager de beaux moments en famille. Fonctionnelle, elle dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 550 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À proximité immédiate des écoles, collège, des commerces, du tramway et des principaux axes, cette maison séduit par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Une opportunité rare de s'offrir une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Montpellier.
Modalités de la vente interactive:
Les visites démarrent dès aujourd'hui ! Prenez RDV dès maintenant pour découvrir le bien. Si celui-ci vous séduit, je vous accompagne dans votre inscription à la vente interactive organisée via Winimmo Enchères.
Les enchères se dérouleront le 6 août 2026 de 15 h à 20 h.
- Prix de départ : 390 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
- Pas d'enchère : 2 000 €
Les offres déposées constituent une intention d'achat et ne valent pas offre ferme et définitive. Le vendeur conserve la liberté d'accepter ou non l'offre de son choix. Une fois l'offre acceptée, c'est une vente classique signée chez le notaire. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable.
Réservez votre visite dès aujourd'hui : Laurent Jouanin 06 25 55 55 61
laurent.jouanin@lifehome.fr
Professionnels de l'immobilier : vous avez un acquéreur ? Contactez-moi, je coopère avec plaisir.
Secteurs recherchés : Montpellier, Lattes, Pérols, Villeneuve-lès-Maguelone, Maurin, La
66140 - CANET-EN-ROUSSILLON  appartements d'exception à Canet-en-Roussillon
VUE DÉGAGÉE. MER À 200 MÈTRES.
Livraison dès le troisième trimestre 2026 à Canet-en-Roussillon, là où la Méditerranée rencontre les Pyrénées, ADRIA Immobilier vous présente une opportunité rare : des appartements neufs d'exception en dernier étage, au coeur d'une résidence confidentielle idéalement située à l'entrée du port de plaisance.
Ici, tout commence par une sensation. Celle de la lumière. De l'espace. Du calme.Dès que vous franchissez le seuil, votre esprit ralentit, votre respiration s'apaise. Vous êtes chez vous.
Du 3 au 5 pièces, ces appartements offrent de vastes terrasses de 53 m² à 290 m², véritables extensions de votre espace de vie, avec vue dégagée, pour des moments suspendus entre ciel et mer. Petit-déjeuner face au soleil levant, soirées d'été sous les étoiles… lieu de plaisir et de bien-être.
La résidence se compose de 3 bâtiments indépendants en R+4, organisés autour d'un espace paysager pensé comme un écrin de verdure, un poumon vert propice à la détente et à la déconnexion. Un luxe rare en bord de mer.
À seulement 200 m de la plage de la Jetée et 600 m de l'aquarium Oniria, vous profitez d'un cadre de vie unique, tout en restant connecté à l'essentiel : commerces, services, port de plaisance, transports.Un arrêt de bus est situé au pied de la résidence, et la navette gratuite dessert toute la ville.
Canet-en-Roussillon se métamorphose.De station balnéaire, elle est devenue une ville du littoral où il fait bon vivre toute l'année :9 km de plages de sable fin, 320 jours de soleil par an, une richesse culturelle et architecturale forte, une économie tournée vers l'avenir et un port labellisé Qualité Plaisance avec 1 300 anneaux.
À 15 min de la gare TGV de Perpignan et 20 min de l'aéroport Perpignan-Rivesaltes, Canet est une adresse accessible, stratégique… et profondément désirable.
Ce type de bien est rare.Si vous cherchez plus qu'un appartement mais un véritable un art de vivre, un placement patrimonial fort, une valeur é
34400 - SAINT-NAZAIRE-DE-PEZAN  Volumes et sérénité de plain-pied
Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied de type 6 de 154 m² habitables, située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Pézan, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle de 948 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du quotidien.

Description :

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une agréable pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec sa salle de bains privative de 16m2. Une salle d'eau avec wc et double vasque ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Vous bénéficierez également d'une pièce supplémentaire de 25m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : bureau, atelier, salle de jeux ou encore espace détente. Cette pièce donne accès à une agréable loggia carrelée, accessible au jardin avant, véritable atout de cette maison et à aménager selon vos envies.

Extérieurs :

Édifiée sur une parcelle de 948 m², non mitoyenne, elle offre de beaux espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez son espace jacuzzi avec sa terrasse en bois, idéal pour des moments de détente, ainsi que ses différents espaces végétalisés qui apportent charme et intimité au jardin. Un cabanon et un atelier extérieur de 37 m² viennent compléter l'ensemble, offrant d'importants espaces de stockage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

À savoir :

Belles superficies avec des espaces de vie généreux et lumineux. Équipée d'une climatisation dans le séjour ainsi que d'une climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriq
34590 - MARSILLARGUES  Calme et convivialité
À vendre – Maison 4 pièces 95 m² de plain pied avec jardin - en impasse – Marsillargues (34590)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 d'environ 95m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Marsillargues, en impasse au calme, village qui réunit tous les commerces mais aussi un parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages.

Description :
Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante et de sa salle à manger, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.

Extérieurs & jardin :
Le jardin s'organise tout autour de la maison, libérant un espace confortable en fond de parcelle. Particulièrement facile à aménager, cet extérieur permet d'envisager sereinement l'installation d'une piscine ou de tout autre projet. Véritable atout, la maison dispose également d'un forage.

A savoir :
Cette charmante villa dispose de tout le confort nécessaire, climatisation, douche à l'italienne et un tableau électrique récent.
Côté performance énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique pour le chauffage central et l'eau chaude, d'une VMC, d'une isolation des combles, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Elle bénéficie d'une excellente luminosité dans toutes les pièces, sans vis à vis et non mitoyenne.

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité - ouvert inter agence.

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
34400 - LUNEL  Les cigales chantent pour vous...
RARE À LUNEL NORD - Villa d'environ 96 m² habitables + 19m² de VERANDA sur un magnifique TERRAIN arboré de 1300 m².

SZENTENDREI Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison traversante de 96m² habitables, baignée de lumière et dotée de beaux volumes. Nichée dans le quartier très recherché de Lunel Nord, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Description :
La parcelle de 1300m² vous offre un véritable écrin de verdure. Préservé des regards, ce terrain exceptionnel n'est pas divisible, ce qui vous garantit une tranquillité absolue et pérenne.
La maison offre une configuration idéale. L'étage est entièrement dédié à une chambre principale comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau et son WC.
Tout le rez de chaussée vient d'être repeint en blanc pour une luminosité maximale. Il dessert deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, et un grand salon séjour chaleureux avec une magnifique cheminée, s'ouvrant sur une agréable véranda.
La cuisine vient d'être intégralement rénovée, vendue entièrement équipée avec meubles et électroménagers neufs.

A savoir :
Menuiseries en PVC double vitrage, climatisation dans le séjour, de nombreux rangements, forage, idéal pour l'entretien du jardin et du potager, un garage pour le stationnement et le stockage et un arrière cuisine.
Le terrain est piscinable.

Située à Lunel Nord, vous bénéficiez du secteur résidentiel alliant calme, environnement qualitatif et accès rapide aux commodités, aux axes routiers A9 et aux plages.

Visite : Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion immédiate.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Ouverts à l'inter-agence.

Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à p
34400 - LUNEL  Un petit bain ?
À vendre – Maison 4 pièces 79 m² de plain pied avec jardin, piscine et garage - en impasse – LUNEL (34 400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 de 79m² habitables, située dans un quartier résidentiel de Lunel, en impasse et au calme, proches des commerces et de la route de la mer, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et des plages.

Edifiée sur une parcelle d'environ 450m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et la piscine, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Un garage de 15m² et un cabanon complètent ce bien.

Extérieurs & jardin :
Le jardin permet de prévoir un espace accueil avec stationnement, un espace végétalisé et un espace plus convivial tourné vers la piscine !

Confort & équipements :
La villa est bien équipée : pompe à chaleur en gainable, isolation des combles, menuiseries extérieures double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, cheminée avec insert.
Excellente luminosité dans toutes les pièces.

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité - ouvert inter agence.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34022021000000064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - LUNEL  Coup de coeur au coeur de Lunel
Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 2 de 70m² habitables, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Lunel. À proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.

Description :
Situé au premier étage d'une petite copropriété récemment rénovée et sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son cachet. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie de 45m², lumineuse et conviviale, comprenant un espace séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit offre une agréable suite parentale de 20m² avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire ouverte sur la chambre, créant un véritable espace de confort. Un wc indépendant complète ce bien.

À savoir :
Appartement entièrement rénové récemment avec de belles prestations, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Fonctionnel et lumineux, il est équipé de la climatisation, menuiserie double vitrage et peut être vendu meublé selon votre projet. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité.

Contactez-nous pour organiser une visite !
Ouvert inter-agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
SZENTENDREI immobilier
Un projet ?
30000 - NIMES  LOCATION NIMES - MAISON T3 77.40M² - TERRASSE/JARDIN
LOCATION MAISON AVEC ÉTAGE ET ANNEXE DE JARDIN
NIMES maison de 77.40m² :

À la location, maison T3 de 77.40m², rafraichit cette année. Le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine semi-équipé (hotte, placards de rangement, branchement machine à laver), le tout éclairé par deux portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Du séjour, un escalier mène aux deux chambres dont une avec placard de rangement et à la salle de bain (baignoire, vasque sur meuble de rangement, W.C.).
Enfin un jardin/terrasse de 65m² avec salon de jardin en annexe.
Climatisation présente dans le séjour.

BON EMPLACEMENT, TERRASSE/JARDIN, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, CLIMATISATION

HONORAIRES AGENCE : 780.97 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 234.52 €
TOTAL HONORAIRES : 1015.50 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 790 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 790€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 50€ - payables mensuellement comprenant : Charges d'immeuble, eau, taxe foncière. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 840 € CHARGES COMPRISES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 1 015 € TTC à la charge du locataire comprenant 235 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34070 - MONTPELLIER  MONTPELLIER, FIGUEROLLES - Studio spacieux et lumineux de 29m2 -
LOUÉ VIDE/ NON MEUBLÉ
LOCATION STUDIO
MONTPELLIER FIGUEROLLES - 28,78m² :

Appartement type STUDIO très spacieux dans le quartier Figuerolles côté GELY.
Une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec vasque sur meuble et WC.

GRAND STUDIO, PETIT PRIX.

HONORAIRES AGENCE : 290,39 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 87,20 €
TOTAL HONORAIRES : 377,59 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 450 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 450€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 30€ - payables mensuellement comprenant : charges d'immeuble, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 480€ CHARGES COMPRISES

Logement soumis à encadrement des loyers : loyer de référence 469,44€ / loyer majoré 564,48€.

DPE C198 / B9 : Couts des dépenses énergétiques entre 490€ et 700€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 378 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 469.44 €/mois. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34070 - MONTPELLIER  MONTPELLIER, Figuerolles - T2 entièrement refait à neuf avec t
LOUÉ VIDE/ NON MEUBLÉ
LOCATION T2 AVEC TERRASSE
MONTPELLIER FIGUEROLLES - 41,65m² :

Appartement T2 entièrement rénové à neuf, dans le quartier Figuerolles côté GELY.

Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec un espace cuisine aménagé, ainsi qu'un cellier de rangement, avec un accès à la terrasse de 8m² donnant sur la cour privative de l'immeuble.
Une salle d'eau avec vasque sur meuble et WC.
Et un chambre avec un bel espace dressing, vranchement machine à laver.

TERRASSE, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, RÉNOVÉ, SPACIEUX, LUMINEUX.

HONORAIRES AGENCE : 420,25 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 126,20 €
TOTAL HONORAIRES : 546,45 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 620 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 620€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 40€ - payables mensuellement comprenant : charges d'immeuble, eau, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 660€ CHARGES COMPRISES

Logement soumis à encadrement des loyers : loyer de référence 549,12€ / loyer majoré 657,28€.

DPE D237 / B9 : Couts des dépenses énergétiques entre 950€ et 1340€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 657.28 €/mois. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
 
 
 
 
 
 
 
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