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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34470 - PEROLS  Actif mixte bureaux / activité entièrement loué – Investiss
PÉROLS – PARC DE L'AÉROPORT

Actif mixte bureaux / activité entièrement loué – Investissement de rendement
AO Immobilier Entreprise vous propose à la vente un actif immobilier mixte bureaux et activité situé au sein du très recherché Parc de l'Aéroport à Pérols, au coeur de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de Montpellier Métropole.

Implanté sur une parcelle de 3 728 m², cet ensemble développe une surface totale d'environ 1 756 m², offrant une répartition équilibrée entre espaces de bureaux et surfaces d'activité.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux autoroutes A9 et A709, une proximité directe avec l'aéroport Montpellier Méditerranée, la gare Montpellier Sud de France à moins de trois kilomètres ainsi qu'un réseau de transports en commun facilement accessible.

L'actif bénéficie aujourd'hui d'une occupation à 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Il accueille plusieurs locataires de qualité, reconnus dans leurs secteurs d'activité respectifs.

Cette diversité locative renforce la solidité de l'investissement et assure une excellente visibilité sur les revenus futurs. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une forte demande locative, soutenue par son emplacement stratégique et son attractivité économique.

Caractéristiques principales :

•Surface totale : environ 1 756 m²
•Parcelle : 3 728 m²
•Actif entièrement loué
•Mix bureaux / activité
•Locataires de premier plan
•Charges et article 606 refacturés aux locataires
•Revenus locatifs sécurisés
•Secteur à forte tension locative

Données financières :

•Loyer annuel : 237 500 € HT HC
•Prix de vente : 3 000 000 € net vendeur, auxquels s'ajoutent 5 % HT d'honoraires
•Rentabilité acte en main : 7 %

Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de rendement sécurisé, bénéficiant d'une localisation premium, d'une occupati
34500 - BEZIERS  Locaux d'activité BEZIERS (34500)
ZAC du MERCORENT – 1345 Ancienne Route de Bédarieux – 34500 Béziers

AO Immobilier vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves au sein de la zone dynamique de Mercorent à Béziers.

Surfaces disponibles : à partir de 110 m² (ex. Lot 4 : 110 m² / Lot 3+6 : 212 m²)

Hauteur sous plafond : 6,50 m à 7,50 m

Loyer : 1 000 € HT/HC/mois par cellule

Charges : 6 €/m² (incluant électricité et eau)

Disponibilité : Livraison 1er novembre 2025

Prestations :

Dalle hélicoptère

Possibilité mezzanine

Charge lourde

Porte sectionnelle motorisée

Alimentation triphasée

Fibre optique

Places de stationnement

Idéal pour artisan, PME, logistique légère ou activité de stockage.

Honoraires à la charge du locataire 1836 € TTC - Dépôt de garantie 2550 €

Honoraires de 1 836 € à la charge du locataire. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 550 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER ÉCUSSON — T2 3EME ET DERNIER ÉTAGE
Dans l'une des plus belles rues piétonnes de l'Écusson, profitez du charme et de la vie du centre historique de Montpellier.
Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, ce joli T2 de 37 m² habitables offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une lumineuse pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une cave privative complète le bien.

Des travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel et adapter les lieux à vos envies.
Libre de toute occupation, cet appartement peut accueillir votre projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.



Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  A louer T2 dernier étage - Prefecture Fac de droit
Montpellier Prefecture, Fac de droit

À louer, charmant T2 de 31 m² situé au dernier étage d'un immeuble ancien, idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture et de la Faculté de Droit.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez particulièrement le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et des bars au sol,

Son emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville, avec les commerces, transports et établissements universitaires accessibles facilement à pied.

Un appartement plein de charme, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement central et agréable.

À visiter rapidement !

Honoraires de 403 € TTC à la charge du locataire comprenant 310 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 579.70 €/mois. Loyer de base 579.70 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 60,30 €/mois. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  T2 à aménager au coeur du centre historique de Montpellier
AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type T2 de 34,7 m², idéalement situé à deux pas de la Place de la Comédie, au coeur du centre historique de Montpellier.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, à la Gare Saint-Roch ainsi qu'aux Halles Laissac, dans un environnement vivant et recherché.

Situé au sein d'un immeuble ancien bénéficiant d'une rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant une totale liberté d'aménagement afin de concevoir un espace de vie sur mesure.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration optimisée, ce bien offre un fort potentiel pour la création d'un véritable T2 comprenant une agréable pièce de vie ainsi qu'une chambre confortable.

AO Immobilier peut également proposer un marché travaux permettant une livraison entièrement clé en main, selon les besoins et les envies du futur acquéreur.

Accessible par un hall sécurisé, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison de type 4 de 100m² de surface habitable sur 500m² de pa
ARE IMMO – Maison T4 de plain-pied de 100 m² avec garage

Au calme, proche du centre du village, avec vue dégagée et exposition plein sud !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 100 m², édifiée sur un terrain de 500 m², offrant confort, luminosité et belles prestations.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec baies vitrées à galandage, d'une cuisine aménagée et équipée avec grand cellier, de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Côté confort : climatisation gainable réversible, hauteur sous plafond de 2,80 m et carrelage imitation parquet.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin et d'un terrain de pétanque. Un garage de 15 m² complète le bien.

Les + : plain-pied, exposition sud, vue dégagée, trois chambres et environnement verdoyant.

Contactez ARE IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Vanessa FROIDEVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  À LOUER – APPARTEMENT T2 MEUBLÉ – SAINT-MARTIN-DE-LONDRES
Situé au coeur de Saint-Martin-de-Londres, découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 39,97 m², situé en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une petite entrée desservant :
Une chambre donnant accès à une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une agréable pièce de vie comprenant un séjour/salon ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Disponible à partir du 16 novembre 2026.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 620 € charges comprises
Loyer hors charges : 500 €
Provisions sur charges : 120 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM).
Dépôt de garantie : 1 000 €
Honoraires de location : 420 €
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 07 61 88 81 33 - Maloune GOUGET - Responsable gestion locative - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30100 - ALES  Immeuble à vendre Alès
A vendre immeuble de rapport de 254 m2 comprenant 3 appartements actuellement loués
2 grands garages et 3 caves et joli dégagement à l'entrée
-Le premier appartement de 70 m2 comprend une belle entrée, un salon, un bureau, une chambre, salle de bains, wc et un garage de 25 m2
Double vitrage , chauffage
Loué 500€ par mois avec le garage
DPE D
-Le deuxième appartement à la même configuration que le premier
Loué 504€ plus 23 € de charges avec une cave
Double vitrage
DPE D
-Le troisième appartement comprend une cuisine en partie aménagée, un beau salon donnant sur une terrasse , une chambre et une salle de bains
Double vitrage
Loué 510€ et 20€ de charges
DPE E
Le deuxième garage est loué à l'année pour un rapport de 610€
Prix 239 000€
Affaire à saisir !

L

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30100 - ALES  MAISON 4P 110m² EN FOND D'IMPASSE.
Une belle opportunité à découvrir à deux pas du centre-ville !

Idéalement située au calme, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de ville récente, construite en 2021, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

De type P4, elle développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1), et bénéficie d'une belle parcelle de 400 m² ainsi que d'un garage attenant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une superbe cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et accueillant au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un éclairage par spots LED basse consommation et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.

Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'un atelier en sous-sol viennent compléter les espaces annexes et offrent de réelles possibilités de rangement et de stockage.

Récente, fonctionnelle et idéalement située, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable, à proximité des commodités et de la vie citadine, tout en profitant du calme d'une impasse.

Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, bien agencé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
30000 - NIMES  MAISON DE VILLE AVEC EXTÉRIEURS
Contacter Maryse et William, vos conseillers en immobilier, au 06 81 25 37 26. NÎMES (30)- quartier Les Amoureux, proche d'Alzon, gare SNCF et commerces, villa (R+1 - 5 pièces), 4ch., d'environ 97m² hab., très lumineuse, offrant des volumes agréables, avec en RDC: entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie, salon/séjour, avec accès sur 2 terrasses (Sud et Est). Au 1er étage, par un bel escalier, un palier qui dessert 4 chambres dont une avec fenêtre de toit, salle de bains (baignoire) et WC séparé. A l'extérieur, terrasses, côté cuisine (Est) et en restanques côté salon/séjour (Sud). De belles prestations de qualité, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC, double vitrage, volets bois et roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, de nombreux placards, FIBRE OPTIQUE et visiophone. Le tout sur un terrain clos d'environ 122m², portail, avec possibilité stationnement d'un véhicule à l'intérieur, construction de 2008, sans vis-à-vis, quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, liaisons bus, gares SNCF, axes routiers et autoroutiers. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
 
 
 
 
 
 
 
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