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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30660 - GALLARGUES-LE-MONTUEUX  Immobilier Professionnel à louer Gallargues-le-Montueux
À LOUER – Local d'activité neuf avec mezzanine – Environ 288 m² – Gallargues-le-Montueux
À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 288 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement.
Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires.
Vous bénéficiez d'un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d'un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet.
Loyer : 2 880 € HT/HC par mois, soit 34 560 € HT/HC par an (120 € HT/HC/m²/an).
Charges forfaitaires : 6 € HT/m²/an, soit 144 € HT par mois. Taxe foncière refacturée : 8 € HT/m²/an, soit environ 192 € HT par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC, soit 8 640 €.
Paiement trimestriel d'avance ; mensualisation possible selon accord. Révision suivant l'ILC. Régime TVA.
Des conditions d'accompagnement peuvent être étudiées : loyer progressif, participation du bailleur aux aménagements ou franchise de six mois pour un engagement de six ans fermes, et de neuf mois pour neuf ans fermes. Franchises non cumulables avec la participation aux travaux, selon accord et conditions du bail.
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, soit 5 184 € HT.
Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande.
Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 – a.briffault@aoimmobilier.com.

Honoraires de 5 184 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 192 € HT/mois, régularisation annuelle. Non sou
30660 - GALLARGUES-LE-MONTUEUX  À LOUER – Local d'activité neuf avec mezzanine – Environ
À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 454 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement.
Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires.
Vous bénéficiez d'un bâtiment neuf, déjà livré et disponible immédiatement, ainsi que d'un volume permettant de concevoir votre implantation professionnelle selon votre projet.
Loyer : 3 367,17 € HT/HC par mois, soit 40 406 € HT/HC par an (89 € HT/HC/m²/an).
Charges forfaitaires : 6 € HT/m²/an, soit 227 € HT par mois. Taxe foncière refacturée : 8 € HT/m²/an, soit environ 302,67 € HT par mois. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC, soit 10 101,50 €.
Paiement trimestriel d'avance ; mensualisation possible selon accord. Révision suivant l'ILC. Régime TVA.
Des conditions d'accompagnement peuvent être étudiées : loyer progressif, participation du bailleur aux aménagements ou franchise de six mois pour un engagement de six ans fermes, et de neuf mois pour neuf ans fermes. Franchises non cumulables avec la participation aux travaux, selon accord et conditions du bail.
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, soit 6 060,90 € HT.
Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande.
Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 – a.briffault@aoimmobilier.com.

Honoraires de 6 060,90 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 302,67 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 101,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risque
30660 - GALLARGUES-LE-MONTUEUX  À VENDRE – Local d'activité neuf avec mezzanine – Enviro

À VENDRE – Local d'activité neuf avec mezzanine – Environ 280 m² – Gallargues-le-Montueux
À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose un local d'activité neuf d'environ 280 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement.
Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires.
Devenez propriétaire de vos locaux professionnels et organisez vos espaces selon les besoins de votre entreprise. La structure bois et l'architecture contemporaine donnent à l'ensemble une identité soignée.
Prix de vente : 469 000 € HT, hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT, en sus, soit 23 450 € HT. TVA en sus selon le régime applicable.
Location avec option d'achat envisageable, sous réserve d'accord du propriétaire et de validation notariale.
Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande.
Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 – a.briffault@aoimmobilier.com.

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 550 € HT. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
30660 - GALLARGUES-LE-MONTUEUX  À VENDRE – Local d'activité neuf avec mezzanine – Enviro
À Gallargues-le-Montueux, au sein de la ZAC Pôle Actif, AO Immobilier vous propose un local d'activité neuf d'environ 455 m², dans un programme à structure bois. Déjà livré, ce local est disponible immédiatement.
Le local associe un espace atelier en rez-de-chaussée et une mezzanine, avec porte sectionnelle et accès piéton. Une configuration adaptée à l'installation d'une entreprise artisanale, à une activité industrielle légère ou à un usage mixte activité et bureaux, sous réserve de compatibilité avec les autorisations et aménagements nécessaires.
Devenez propriétaire de vos locaux professionnels et organisez vos espaces selon les besoins de votre entreprise. La structure bois et l'architecture contemporaine donnent à l'ensemble une identité soignée.
Prix de vente : 725 000 € HT, hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT, en sus, soit 36 250 € HT. TVA en sus selon le régime applicable.
Location avec option d'achat envisageable, sous réserve d'accord du propriétaire et de validation notariale.
Dernières disponibilités sur le programme. Dossier, plans et visite sur demande.
Pour recevoir le dossier ou organiser une visite : Arnaud Briffault – AO Immobilier – 06 51 57 43 29 – a.briffault@aoimmobilier.com.

Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 688 750 € HT. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34400 - LUNEL  LUNEL – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF DE 300 M² AVEC MEZZANINE –
LUNEL – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF DE 300 M² AVEC MEZZANINE – ACCÈS A9
AO Immobilier vous propose à la vente un local d'activité neuf, à proximité d'Intermarché et à environ cinq minutes de l'autoroute A9.
Destiné aux artisans, PME et entreprises souhaitant disposer d'espaces adaptés à leur développement, ce local offre une surface totale d'environ 300 m², répartie entre 201 m² en rez-de-chaussée et 99 m² de mezzanine.
Cette configuration permet d'organiser vos espaces d'activité et de stockage au rez-de-chaussée, tout en conservant une mezzanine à aménager selon vos besoins.
Le lot bénéficie des prestations suivantes :
• Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 × 3,50 m ;
• Un accès piéton indépendant ;
• Une mezzanine avec escalier d'accès et garde-corps ;
• Quatre places de stationnement privatives ;
• Une dalle en rez-de-chaussée présentant une surcharge statique admissible de 2 tonnes/m² ;

Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage isolé. Ses façades claires et ses aménagements végétalisés participent au confort en période estivale. Le site sera entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique.
Livré hors d'eau et hors d'air, avec mezzanine, ce local vous permettra de concevoir un aménagement adapté à votre activité.
Une opportunité pour implanter durablement votre entreprise entre Montpellier et Nîmes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Prix de vente : 462 650 € HT, comprenant le local et ses quatre stationnements.
Honoraires en supplément à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 13 879,50 € HT.
Prix total honoraires inclus : 476 529,50 € HT.
Plans, notice descriptive et dossier complet disponibles auprès d'AO Immobilier.
D'autres lots disponibles !

Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 770,50 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les information
34400 - LUNEL  LUNEL – ZAE DE LA LIQUINE – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC ME
LUNEL – ZAE DE LA LIQUINE – LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF AVEC MEZZANINE
AO Immobilier vous propose à la vente un local d'activité neuf, à proximité d'Intermarché et à environ cinq minutes de l'autoroute A9.
Pensé pour les artisans, TPE et PME, ce local développe une surface totale d'environ 155 m², comprenant 104 m² en rez-de-chaussée et 51 m² de mezzanine. Une configuration permettant d'organiser un espace d'activité ou de stockage au rez-de-chaussée et d'aménager la mezzanine selon les besoins de votre entreprise.
Le lot bénéficie des prestations suivantes :
• Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 × 3,50 m ;
• Un accès piéton indépendant ;
• Une mezzanine avec escalier d'accès et garde-corps ;
• Deux places de stationnement privatives ;
• Une dalle en rez-de-chaussée présentant une surcharge statique admissible de 2 tonnes/m² ;

Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage isolé. Ses façades claires et ses espaces végétalisés contribuent à limiter les effets de la chaleur estivale. L'ensemble sera clôturé et sécurisé par un portail automatique.
Le local sera livré hors d'eau et hors d'air, avec mezzanine, à aménager selon votre activité.
Un emplacement pratique pour installer et développer votre entreprise entre Montpellier et Nîmes.
Prix de vente : 243 790 € HT, comprenant le local et ses deux stationnements.
Honoraires en supplément à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 7 313,70 € HT.
Prix total honoraires inclus : 251 103,70 € HT.
Plans, notice descriptive et dossier complet disponibles auprès d'AO Immobilier.
D'autres lots disponibles

Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 476,30 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBI
34170 - CASTELNAU-LE-LEZ  Castelnau-le-Lez – Local commercial en RDC avec terrasse et ja
Castelnau-le-Lez – Local commercial avec terrasse et jardin

Au 1313 avenue de l'Europe, au sein du programme Atelier 13, découvrez un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur l'avenue, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway et des commerces.

Le local offre 237,55 m² de surface commerciale, auxquels s'ajoute un local à ordures ménagères de 7,32 m², soit une surface intérieure totale de 244,87 m². Divisible à partir de 87 m², il s'adapte à différentes tailles de projets.
Livré brut, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, il permet un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité. Tous commerces, sous réserve des autorisations nécessaires.

Atout supplémentaire : une terrasse végétalisée de 140,70 m² et un jardin de 25,87 m² prolongent le local à l'arrière.

Une opportunité pour implanter votre activité aux portes de Montpellier, dans un programme à l'architecture contemporaine comprenant 22 logements.

Contactez-nous pour obtenir les plans, les possibilités de division et les conditions de commercialisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER | Cité Mion | Maison 5 pièces
MONTPELLIER – CITÉ MION – MAISON 5 PIÈCES AVEC GARAGE
En co-exclusivité, AO Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 150 m², située dans le quartier de la Cité Mion, sur une parcelle de 281 m².
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 36 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Un garage d'environ 16 m² et une place de stationnement extérieure constituent des atouts supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et de valoriser ses beaux volumes. Une belle opportunité pour un projet familial à Montpellier.
Prix : 640 000 €
DPE : C – GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 €, selon les prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER RICHTER – T2 AVEC TERRASSE ET PARKING – POUR INV
Dans le quartier recherché de Richter, à proximité immédiate des commerces, des transports et des rives du Lez, découvrez ce T2 de 40,03 m² avec terrasse et stationnement privatif.

Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Son agréable séjour avec coin cuisine se prolonge sur une terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Actuellement loué, avec un bail en cours dont l'échéance est fixée au 04/08/2027, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Un emplacement apprécié pour profiter de la vie montpelliéraine, entre commodités et promenades au bord du Lez.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 150.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34080 - MONTPELLIER  Montpellier Alco – Un cocon au calme avec terrasse et garage
Dans une petite résidence arborée, découvrez ce T2 de 44,80 m² en rez-de-chaussée, au cadre calme et agréable.

Sa pièce de vie de 22 m², avec cuisine aménagée ouverte, se prolonge par une terrasse de 9 m², idéale pour les moments de détente. Une chambre et une salle de bains avec baignoire complètent l'ensemble.

Chauffage individuel gaz.
Un garage en sous-sol

À proximité du tramway ligne 3, du Conseil départemental et de Sup de Co.
Vendu libre de tout occupant.

Prix : 163 000 €

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 250.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
 
 
 
 
 
 
 
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