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Nos 10 dernières annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20 06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR  3 Pièces Dernier étage En dernier étage sans aucun vis-à-vis, 3 Pièces de 70m2 composé d'un beau séjour avec terrasse exposé Ouest avec une vue dégagée, une cuisine indépendante dinatoire de 12m2. 2 chambres avec placards, une salle de bains et WC indépendant. Appartements avec de nombreux rangements, climatisation. Une cave avec le logement Parking collectif dans la résidence, local à vélos et à deux roues, jeux de boules. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 464 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82435142300028 RCP 56670135 83340 - CABASSE  Maison de village, grenier aménagable, fort potentiel Cabasse Au coeur du village de Cabasse, a 15 min de Brignoles, Découvrez cette maison de village lumineuse d'environ 92m² habitables; offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose actuellement: Au SS: D'une grande cave voutée d'environ 30m² avec pompe à chaleur Au RDC: d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec cuisine ouverte créant un espace convivial, un hall d'entrée, une SDE avec WC Au 1er étage: Une grande chambre d'environ 19m² avec penderie , une SDE d' environ 15m² avec WC, Au 2eme étage: Une grande chambre d'environ 19 m² avec penderie, une chambre de 13m². Au 3eme étage: une grenier aménageable d'environ 35 m2 offrant de nombreuse possibilités: Suite parentale, création de chambres supplémentaires, ou encore aménagement d'une terrasse tropézienne. Cet espace représente un véritable atout pour agrandir la maison et valoriser le bien. Certaines pièces peuvent facilement être modernisés ou réaménagées, comme illustré dans certaines projections d'aménagement. Située dans le centre du village, la maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre nature, et authenticité, tout en restant proche des commodités. cabasse, village typique de la Provence verte, séduite par son charme, ses paysages et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes de Brignoles et des grands axes. Une maison Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur http://www.georisques.gouv.fr Surface:92m² DPE: E GES:B Prix : 172 800€ FAI frais d'agence inclus . Envie d'en savoir plus, et programmer une visite, contactez moi!! Hayat belbachir tel:0767760525 , mail: hayat.belbachir@lifehome.fr agent commercial, RSAC882002579 Draguignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour 83340 - CABASSE  Cabasse Maison de village, fort potentiel avec terrasse tropézi Au coeur du charmant village de cabasse, découvrez cette authentique maison de village qui séduira les amateurs de rénovation avec son cachet de l'ancien, ses murs en pierre et ses volumes typiques des maisons de village, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de valorisation ou d'investissement. La maison se compose actuellement au 1er étage :d'une cuisine / SAM indépendante, d'un salon, une SDB avec WC, Au 2eme étage: d'une grande chambre d'environ 19m²et une pièce supplémentaire d'environ 15 m² pouvant servir de chambre, bureau, dressing. Au 3eme étage: Une terrasse, et un espace d'environ30m² laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, ou encore cuisine et salon d'été. AU RDC: Une grande cave d'environ 50m² avec ses murs en pierre d'origine, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement selon les projets. Des travaux sont à prévoir , laissant l'opportunité de repenser et révéler tout le potentiel de cette maison de village pleine de caractère. Le bien est actuellement loué, offrant un revenu locatif en place et permettant d'envisager un projet de transformation à moyen terme. Une opportunité intéressante pour investisseurs, marchands de biens ou amateur de rénovation souhaitant exploiter le potentiel d'une maison de village au coeur de la Provence verte. Prix: 90 470€ FAI honoraires à charges vendeur inclus. DPE: E GES:B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2640€ prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hayat belbachir au 0767760525ou par courriel à hayat.belbachir@lifehome.fr Agent commerciale, RSAC 882002579 Draguignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:WWW.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Cl 83420 - LA CROIX-VALMER  Maison / Villa à La Croix Valmer Maison individuelle rénovée avec studio indépendant – La Croix-Valmer. Située à La Croix-Valmer, à moins d'un kilomètre du centre du village et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat de plus de 900 m², exposé plein sud et arboré d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie agréable avec un terrain piscinable et plusieurs places de stationnement. La maison est en excellent état et dispose de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, portail électrique, interphone et éclairage extérieur. La maison principale comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche à l'italienne avec fenêtre et un WC indépendant. Un studio indépendant attenant complète le bien et comprend un espace de vie avec cuisine équipée, rangements, WC indépendant, salle de douche et climatisation réversible. Le jardin entretenu accueille plusieurs essences méditerranéennes et dispose d'un cabanon de rangement d'environ 9 m². La propriété présente également un fort potentiel d'agrandissement. Selon les règles d'urbanisme du PLU de La Croix-Valmer, il est possible d'envisager une extension de la maison, la création d'un étage et la création d'une piscine, sous réserve des autorisations administratives. Bien rare à la vente dans le Golfe de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1508.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 06210 - MANDELIEU-LA-NAPOULE  EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES À MANDELIEU Découvrez cet appartement T3 de 71 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Bénéficiez d'une terrasse privative et d'une vue imprenable sur les montagnes, le tout exposé plein sud-ouest pour des journées ensoleillées. Cet appartement, rénové en 1974, offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, il est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à être aménagée selon vos goûts. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, baigné par le soleil couchant, tout en admirant la beauté des montagnes. Cet appartement est une toile blanche, prête à être transformée en votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace unique et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité et des écoles. En moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à des transports en commun et à un parc pour des moments de détente en pleine nature. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) 06110 - LE CANNET  3 PIECES 67M² LE CANNET Situé dans un environnement calme, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'angle, offrant une belle luminosité et une disposition optimale. Il se compose d'une grande pièce de vie conviviale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager le bien à votre goût. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 05000 - GAP  À VENDRE – BOULANGERIE AVEC FORT POTENTIEL À VENDRE – BOULANGERIE AVEC FORT POTENTIEL Située sur un axe très passant, cette belle boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec 4 places de stationnement “arrêt minute”, un véritable atout pour la clientèle. L'établissement a récemment fait l'objet de travaux importants, vous permettant une reprise dans d'excellentes conditions, sans investissements immédiats. Les points clés : Marge : 72 % 2 jours de fermeture hebdomadaire ? fort potentiel de développement du chiffre d'affaires EBE retraité : 106 389 € Loyer très attractif : 798 € / mois, soit moins de 4 % du CA Personnel déjà en place, exploitation facilitée Affaire idéale pour un couple ou une personne seule Cette affaire saine et bien exploitée offre encore de belles perspectives de croissance, notamment via une amplitude d'ouverture élargie. Le cédant est disposé à assurer un accompagnement à la reprise, facilitant ainsi votre prise en main. Accompagnement complet : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : Analyse et conseil Mise en relation avec experts-comptables Réalisation du prévisionnel Accompagnement bancaire Mise en relation avec avocats et partenaires Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941 13100 - AIX-EN-PROVENCE  A vendre boulangerie sur axe passant Boulangerie – Pâtisserie à vendre Bien rare – Diffusion confidentielle Florent Nouvel, de chez Alpes Immo Consulting, vous propose à la vente un bien confidentiel et rare sur le secteur. Boulangerie-pâtisserie exploitée par le même propriétaire depuis 2008, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un ancrage local solide. Emplacement stratégique L'établissement est situé sur un emplacement d'angle très visible, avec un flux de circulation d'environ 11 000 véhicules par jour.Il dispose d'un parking privé de 25 places, offrant un confort optimal à la clientèle et un réel avantage concurrentiel. Performances économiques Chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années : 927 177 € EBE retraité : 204 447 € Environ 360 clients par jour Panier moyen : 8,40 € Affaire saine, rentable et structurée. Un potentiel de développement existe, notamment après les récents travaux réalisés devant l'établissement, qui ont impacté le dernier exercice et laissent entrevoir une marge de progression. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués sur demande, après échange qualifié. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941 04200 - SISTERON  Restaurant à vendre – Fort potentiel de développement Restaurant à vendre – Fort potentiel de développement À vendre restaurant exploité uniquement le midi, ouvert de 6h à 15h30, actuellement tenu par deux personnes en TNS : une personne en cuisine et une personne au service. L'établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à son emplacement sur un axe très passant. Il dispose également d'un très grand parking à l'arrière, pouvant accueillir des poids lourds, ce qui représente un véritable atout pour capter une clientèle de passage et professionnelle. Le restaurant offre environ 60 places assises en salle. Aujourd'hui, l'activité est centrée sur une restauration simple et efficace avec un menu du jour proposé à 18 €. Plusieurs leviers de développement sont possibles : Moderniser l'image de l'établissement afin d'attirer une nouvelle clientèle. Développer l'activité de restauration le soir. Mettre en place des formules étape ou une activité liée à l'hôtellerie, permettant d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934199951 RCP 150247941 83120 - SAINTE-MAXIME  Maison 3 pièces - Sainte-Maxime Situé au sein d'un domaine sécurisé, ce charmant mazet exposé plein sud se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin ; l'espace nuit comprend une chambre donnant sur une terrasse couverte avec barbecue et évier, une mezzanine à hauteur non habitable, un couloir avec placards, une seconde salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire ; climatisation réversible et deux places de stationnement complètent ce bien, idéal en résidence secondaire ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian