Location vacances PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR Parking à louer - Centre ville

Secteur des Plans / Fahnestock à proximité immédiate du centre-ville. Parking à vendre dans résidence récente sécurisée en sous-sol. Accès routier corniche Fahnestock et piéton par avenue des plans.
Possibilité de fermeture en garage.

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR Boulangerie-Pâtisserie récente - CA 245 K€ - Pignon sur rue

À vendre : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snacking, en excellent emplacement à Saint-Laurent-du-Var (06700), secteur centre-ville.

Local pignon sur rue, très bonne visibilité, situé dans un immeuble récent (livré en 2020), avec 3 places de parking privatives attenantes (stationnement + logistique/livraisons), climatisation gainable. Quartier résidentiel en plein développement.

Activité lancée en février 2025 : chiffre d'affaires de 245 624,55 € TTC sur les 11 premiers mois d'exploitation, soit un équivalent d'environ 268 000 € en année pleine. 64 079 tickets de vente, panier moyen de 7,00 €. Offre équilibrée : pains, viennoiseries, pâtisserie, snacking et boissons chaudes/froides.

Le fonds est cédé avec l'intégralité du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation : four à pain PAVAILLER Onyx Fit 4 étages, pétrin SINMAG 80T, 3 chambres de fermentation CFI, chambre froide/congélateur, laminoir, diviseuse, façonneuse, batteur, vitrine réfrigérée, saladette et matériel annexe (valeur estimée du parc : environ 68 000 € HT).

Bail commercial neuf de 9 ans - Loyer : 2 500 €/mois.

Reprise clé en main, idéale pour un repreneur souhaitant développer l'activité (élargissement des horaires, snacking, clientèle entreprises).

Dossier complet, chiffres détaillés et visite sur demande.

06610 - LA GAUDE La gaude, résidentiel - projet de construction

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce projet de construction pour une maison individuelle d'une surface de 120m²,possibilité 100m² de plain pied si vous le souhaitez.

Possibilité garage d'une surface de 17m².

3 lots de terrains sont disponibles :
- Terrain 501m² : 289 000€
- Terrain 531m² : 299 000€
- Terrain 640m² : 309 000€

Ce projet est situé dans un petit ensemble de 4 lots. tous les lots sont viabilisés, raccordés au tout à l'égout, et étude de sol déjà réalisée.

Le terrain est piscinable.

Un estimatif de travaux a été pensé pour 120m² mais selon votre budget vous pouvez construire jusqu'à 230m² habitables.
Vous êtes libres de tout constructeur.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations, dont des visuels, des plans d'implantation et un chiffrage ? Contactez nous !

Un avantage financier souvent méconnu : en faisant construire, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain. Ainsi, ce projet de villa de 120 m² représente un budget global d'environ 718 000 € (frais de notaire inclus), contre 747 000 € pour l'achat d'une maison existante à 695 000 €, soit près de 29 000 € d'économies sur les frais d'acquisition, tout en profitant d'une maison neuve, personnalisée, aux dernières normes énergétiques et sans travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06610 - LA GAUDE La gaude, résidentiel - projet de construction

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce projet pour une maison individuelle d'une surface de 100m², possibilité 100m² de plain pied si vous le souhaitez.

Possibilité également de réaliser un garage.

3 lots de terrains sont disponibles :
- Terrain 501m² : 289 000€
- Terrain 531m² : 299 000€
- Terrain 640m² : 309 000€

Situé dans un petit ensemble de 4 lots. tous les lots sont viabilisés, raccordés au tout à l'égout, et étude de sol déjà réalisée.

Le terrain est piscinable.

Un estimatif de travaux a été pensé pour 100m², mais selon votre budget vous pouvez construire jusqu'à 230m² habitables.
Vous êtes libres de tout constructeur.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations, dont des visuels, des plans d'implantation et un chiffrage ? Contactez nous !

Un avantage financier souvent méconnu : en faisant construire, les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix du terrain. Ainsi, ce projet de villa de 100 m² représente un budget global d'environ 658 000 € (frais de notaire inclus), contre 688 000 € pour l'achat d'une maison existante à 640 000 €, soit près de 30 000 € d'économies sur les frais d'acquisition, tout en profitant d'une maison neuve, personnalisée, aux dernières normes énergétiques et sans travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR Maison à louer Saint-Laurent-du-Var

A louer – Maison de charme rénovée avec vue exceptionnelle

Bienvenue dans votre havre de paix idéalement situé au coeur du quartier très résidentiel et paisible des Plateaux Fleuri, offrant une vue à couper le souffle sur la mer scintillante et les majestueuses montagnes environnantes.

Cette magnifique maison, empreinte de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante.

Découvrez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un coin cuisine moderne et fonctionnel. Les 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, promettent des nuits reposantes et confortables. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un maximum de commodités. De plus une pièce spacieuse peut permettre un allongement du salon ou peut servir de chambres supplémentaire.

Profitez pleinement des douces journées ensoleillées sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 250 m², soigneusement aménagé, est un véritable coin de paradis où la nature s'épanouit en toute quiétude.
Pour votre confort, deux places de stationnement sont mises à votre disposition, assurant praticité et facilité au quotidien.

Honoraires de 1 317 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2700 €/mois. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR Appartement à louer Saint-Laurent-du-Var

A louer – Maison de charme rénovée avec vue exceptionnelle

Bienvenue dans votre havre de paix idéalement situé au coeur du quartier très résidentiel et paisible des Plateaux Fleuri, offrant une vue à couper le souffle sur la mer scintillante et les majestueuses montagnes environnantes.

Cette magnifique maison, empreinte de charme et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante.

Découvrez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un coin cuisine moderne et fonctionnel, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour faciliter votre quotidien. Les 3chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, promettent des nuits reposantes et confortables. De plus, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé offrent un maximum de commodités.

Profitez pleinement des douces journées ensoleillées sur la vaste terrasse de 72 m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 900 m²,soigneusement aménagé, est un véritable coin de paradis où la nature s'épanouit en toute quiétude.
Pour votre confort, deux places de stationnement sont mises à votre disposition, assurant praticité et facilité au quotidien.

Honoraires de 1 615 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 3300 €/mois. Dépôt de garantie 1 615 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769

06100 - NICE Appartement à vendre Nice

Situé dans la résidence Saint-Maurice à Nice, au calme et entouré de jardins, ce studio de 26 m² se trouve au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages.
L'appartement est bien distribué, avec une pièce de vie agréable profitant d'une vue dégagée et d'une exposition ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité en fin de journée.
Un petit rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra de le remettre facilement à votre goût et d'en faire un bien agréable à vivre ou un pied-à-terre pratique sur Nice.
Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'une cave ainsi que d'un parking privatif, deux vrais atouts au quotidien.
Un studio simple, fonctionnel, au calme, dans un environnement verdoyant, avec un beau potentiel après quelques travaux.
Avec très peu de travaux l'appartement passerait en E en DPE.

Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135

06660 - AURON (06660) AU COEUR D'AURON ET PROCHE RIOU MURS COMMERCIAUX LIBRES

(06660) AU COEUR D'AURON ET PROCHE RIOU GRAND LOCAL COMMERCIAL

Au coeur de l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes-Maritimes, découvrez ce local commercial rare, situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre station.

Ce bien offre une surface généreuse et modulable, idéale pour accueillir tout type d'activité commerciale. Il permet la réalisation d'aménagements et de finitions de très haut standing, en parfaite cohérence avec le prestige de la copropriété. Les matériaux de premier choix envisagés permettront de créer un espace à l'atmosphère chaleureuse, contemporaine et qualitative, valorisant durablement votre activité.

Grâce à sa situation privilégiée, le local bénéficie d'une visibilité optimale, tant auprès des résidents de la copropriété que des nombreux visiteurs de la station, assurant un fort potentiel de fréquentation tout au long de la saison.

Implanté dans un environnement reconnu pour son dynamisme, son charme montagnard et son art de vivre, ce bien s'inscrit au coeur d'une station animée, rythmée par ses commerces, restaurants et infrastructures touristiques, véritables atouts pour le développement d'une activité pérenne.

Deux places de stationnement sont proposées en supplément.
Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
40. lots de copropriété - Taxe F 1500....€ - Charges .200...€ /mois - Surface CARREZ : 94 m² / Hab 94 m² - Dpe .b.. / .a..
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

06660 - SAINT-ETIENNE-DE-TINEE (06660) CENTRE AURON MURS COMMERCIAUX LIBRES RENOVES GARAGE

(06660) AU COEUR D'AURON MURS COMMERCIAUX LIBRES RENOVES GARAGE
Au coeur de la station d'Auron (06660), à environ 1h30 de Nice, et à deux pas du départ du téléphérique, découvrez ces murs commerciaux libres, entièrement rénovés, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

De plain-pied et accompagnés d'un garage, ce bien rare offre une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une exploitation directe à l'année. Aucun travaux à prévoir.

Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des remontées mécaniques de la station.

Charges mensuelles : 214 €
Surface Carrez : 60 m²
Surface habitable : 60 m²
Taxe foncière : 1 328 €
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur

À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toute l'équipe Confiance Immobilière reste à votre disposition. Plaquette complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande.(06660) AU COEUR D'AURON MURS COMMERCIAUX LIBRES RENOVES GARAGE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

06300 - NICE (06300) QUARTIER ANTIQUAIRE local commercial MURS LIBRE renové

(06300) QUARTIER ANTIQUAIRE local commercial MURS LIBRE renové rare ET cave Local commercial ou professionnel emplacement de choix pour local commercial ou professionnel PEUT CONVENIR A DIVERSES ACTIVITES bureau atelier bijoutier ou artiste peintre ,corps medical) Bien soumis au régime de la copropriété . Charges/mois 39 € et ch annuelles 472€ TF: 339 €. Surface Carrez .17..m² Honoraires d'agence intégralement à la charge des acquereurs A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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