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94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE Maison à vendre Le Perreux-sur-Marne

Cécile OBJOIS présente au PERREUX SUR MARNE

À deux pas du centre-ville, découvrez cette charmante maison complètement indépendante de 61m², édifiée sur un terrain de 101m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente.
Le coin cuisine, entièrement pensé pour accueillir une cuisine sur mesure, s'intégrera parfaitement à l'espace afin d'offrir un confort optimal.
Vous y trouverez également un coin buanderie et des WC indépendants.
L'espace nuit offre deux chambres et une salle d'eau élégante
.Cette maison propose de belles prestations et un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

75011 - PARIS Appartement à vendre Paris

[Paris 11ème - Ménilmontant / Parmentier ] - Rue Moret, entre la rue Oberkampf et la rue Jean-Pierre Timbaud, à proximité immédiate des transports, des commerces, des restaurants et autres commodités, venez découvrir au 5ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété entretenue et récemment ravalée ce superbe petit appartement 2 pièces.

Idéalement optimisé, ce bien est composé d'une pièce à vivre cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin salle à manger de 8m2 et d'une chambre séparée de 9,6m2, les deux pièces donnant sur un balcon filant au calme sur cour exposé Est. Une salle d'eau optimisée comprenant cabine de douche, WC et lave-mains est accessible depuis la pièce de vie et une cave en sous-sol complète ce bien.

Bien rare : petit appartement 2 pièces optimisé dans un immeuble récemment ravalé et entretenu à proximité des transports et des commodités parisiennes, idéal pour premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien dans une rue calme d'un quartier vivant et animé.

À visiter sans tarder avec votre Agence Maison Cotard Immobilier - + d'infos par téléphone SMS ou WhatsApp

Visite vidéo disponible sur demande.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

75012 - PARIS Superbe appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking

[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin.

Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété.

L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant.

Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement.

+ : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix.

---

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées !
* Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 & 351

* Écoles publiques * :
- École maternelle Picpus. 45 rue

93190 - LIVRY-GARGAN A SAISIR ! F2 - balcon - Parking

Super secteur pour cet appartement F2 situé dans une petite copropriété bien tenue proche de toutes commodités.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, sdb+wc. L'ensemble optimisé sans perte d'espace et lumineux !

Balcon et parking privé couvert en rdc.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77580 - BOULEURS Maison individuelle 95 m² avec jardin et garage

À seulement 3 minutes de Bouleurs, découvrez cette maison indépendante construite en 2011, d'une superficie de 95 m² habitables sur un terrain de 215 m², exposée Est-Ouest et située dans un environnement calme.
RDC :
Entrée
Séjour avec cuisine ouverte de 45 m², lumineux et donnant sur la terrasse
WC indépendant
Suite parentale avec salle de bains
Étage :
Couloir desservant 2 chambres
Salle d'eau avec WC
Atouts :
? Écoles dans la commune
? Chauffage électrique + poêle à granulés
? Garage de 25 m² avec étage (possibilité de créer un studio, arrivées d'eau prévues et électricité installée)
? Double vitrage PVC
? DPE : C

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77860 - SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN Pavillon familial 5 pièces – Terrain de 611 m²

Situé au coeur d'une résidence de 2002, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce pavillon indépendant offre un cadre de vie calme et recherché.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, W.C séparé, garage double, séjour-salon lumineuxouvrant sur la terrasse et une cuisine aménagée.
À l'étage (sous combles) : dégagement, trois chambres, salle de bains avec W.C.
Le tout sur un beau terrain clos de 611 m², agrémenté d'une terrasse et d'une cabane de jardin.
Chauffage électrique.

? Prix : 357 000 €
? Année de construction : 2002
? Garage double

Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77100 - MEAUX BEAU 2 PIECES AVEC PARKING

A deux pas du centre ville de Meaux, découvrez ce beau T2 de 38,66 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2019,

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon, d'un coin cuisine ouvert, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Pour votre véhicule, une place de stationnement en sous-sol.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 5 minutes en voiture.

Contactez dès maintenant Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64. pour découvrir ce bel appartement.

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE Maison 5 pièces avec jardin proche métro

Maison 5 pièces avec jardin privatif – Chennevières-sur-Marne

Découvrez cette superbe maison 5 pièces nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Chennevières-sur-Marne.
Cette élégante demeure familiale séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son beau jardin privatif paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une deuxième salle d'eau et d'un espace buanderie.

Atouts du programme :
Ensemble résidentiel intimiste composé de maisons individuelles modernes et lumineuses
Architecture sobre et contemporaine avec finitions soignées
Jardins privatifs clos et aménagés, véritables extensions du séjour
Prestations haut de gamme : parquet, carrelage grand format, volets roulants motorisés
Chauffage individuel performant, isolation thermique et phonique renforcée
Stationnements privatifs, espaces vélos, et accès sécurisés
Conception durable conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012)

Transports & commodités :
À proximité du RER A (La Varenne – Chennevières) et du RER E (Champigny)
Futur métro 15 Sud du Grand Paris Express (station Champigny-Centre) à 10 minutes
Accès rapide à l'A4, l'A86 et Paris Porte de Bercy
Écoles, collèges, commerces, supermarchés et équipements sportifs à quelques minutes
Bords de Marne et espaces verts accessibles à pied

Qualité de vie :
Cadre résidentiel et verdoyant, parfait pour les familles
Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Faibles charges, conception éco-performante et matériaux durables
Espaces intérieurs lumineux et possibilité de personnalisation des finitions

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE Maison 5 pièces avec double jardin proche metro

Maison 5 pièces avec double jardin – Chennevières-sur-Marne

Découvrez cette superbe maison 5 pièces nichée au coeur d'un domaine résidentiel paisible et verdoyant à Chennevières-sur-Marne.
Alliant architecture élégante, volumes généreux et espaces extérieurs multiples, cette demeure offre un confort de vie rare, idéal pour les familles en quête de sérénité et de modernité.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur deux jardins privatifs, d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement répartis sur trois niveaux.
Une maison fonctionnelle et harmonieuse, conçue pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et élégant.

Atouts du programme :
Résidence intimiste de maisons individuelles, dans un environnement calme et sécurisé
Architecture contemporaine et soignée, inspirée du charme résidentiel local
Jardins privatifs clos et paysagers, véritables havres de paix
Prestations haut de gamme : parquet, carrelage grand format, volets roulants motorisés
Chauffage individuel performant et excellente isolation phonique et thermique
Stationnements privatifs, espaces vélos, et accès sécurisés
Conception respectueuse de l'environnement, conforme à la RT 2012

Transports & commodités :
À proximité du RER A (La Varenne – Chennevières) et du RER E (Champigny)
Futur métro 15 Sud à Champigny-Centre (Grand Paris Express) à 10 minutes
Accès rapide à l'A4, l'A86 et Paris Porte de Bercy
Écoles, collèges, commerces, supermarchés et services de proximité à quelques minutes
Espaces verts, bords de Marne et équipements sportifs accessibles à pied

Qualité de vie :
Cadre résidentiel verdoyant, entre ville et nature
Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Maisons neuves à faibles charges, aux performances énergétiques opti

77700 - COUPVRAY MAISON 4 PIECES AVEC GRAND JARDIN

Maison 4 pièces avec grand jardin – Neuf

Venez découvrir cette belle maison 4 pièces située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas des commodités et des axes de transport.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un lumineux séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un espace technique.
À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'agencement.
La maison dispose également d'un jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Atouts du programme :
Maisons neuves à l'architecture variée et élégante (traditionnelle, bourgeoise ou contemporaine)
Espaces verts paysagers et venelles piétonnes
Prestations de qualité : carrelage, menuiseries performantes, volets roulants ou battants, serrure 3 points
Stationnements extérieurs, dont certains couverts
Confort thermique renforcé (RT2012 -20%, isolation extérieure, ventilation double flux)

Transports & commodités :
Proche des commerces, écoles et équipements sportifs
Accès rapide aux gares RER et TGV (Paris accessible en moins d'une heure)
Autoroutes A4 et A104 à proximité
À quelques minutes de pôles d'attraction et de loisirs majeurs

Qualité de vie :
Cadre authentique inspiré de l'esprit village
Jardins privatifs spacieux et sécurisés
Quartier calme et verdoyant
Frais de notaire réduits et garanties constructeur

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
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