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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94 94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE  Sur les coteaux de Champigny/M, jolie maison 87m²sur un terrain Jolie maison T5 plein sud, 181m² de surface au sol et 87 m² habitables sur un terrain bien entretenu de 500 m². Située sur les coteaux de Champigny/Marne dans un quartier pavillonnaire et calme non loin de la mairie. Cette maison de 5 pièces a été agrandie dans les années 80. Elle présente un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés.Au rdc surélevé : une chambre confortable 14m², une belle salle de bain attenante, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée de près de 11m² équipée et aménagée avec accès direct sur le jardin. Les pièces de vie salon et salle à manger de plus de 32m² baignent dans une lumière naturelle traversante sud/nord tout au long de la journée. Le premier étage est un beau plateau de plus de 36m² au sol dont plus de 20m² habitables et 16m² de combles non exploités.Au premier étage : Une pièce de vie/bureau de 6.36m², une très grande chambre sous les toits de plus de 14m² habitables, au sol les combles non exploités font 16m² de plus. Ce premier étage est à repenser, il offre des possibilités d'aménagement supplémentaires multiples. Un sous-sol total de près de 59m² offre l'aisance de rangement, une buanderie, un atelier technique et un atelier de bricolage donnant sur le garage et le jardin. Ce bien est complété par un garage de plus de 17m² accessible par le sous-sol et la cour.Les fenêtres récentes sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.La chaudière à gaz Frisquet permet la production d'eau chaude et de chauffage. Au fond du jardin une annexe largement vitrée et saine de 16 m². Elle peut aisément servir d'atelier, de cabane de jardin. Avec un changement de destination auprès de la mairie elle pourrait être rénovée et accueillir un studio confortable. Le DPE indique une performance énergétique de classe E, ce qui invite à envisager des améliorations. L' audit énergétique obligatoire est en cours. La maison est idéalement située à proximité des transp 75011 - PARIS  Paris 11ème - RUE DES BOULETS - 3 PIECES + CAVE Paris 11ème – Rue des Boulets - 3 PIECES + CAVE - A proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation conviviale du quartier, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf par architecte, avec des prestations de qualité. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en briques des années 1930, très bien tenu, ce bien séduit dès l'entrée par son cachet, sa luminosité et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine US équipée aux finitions soignées, de deux chambres, dont une petite chambre en second jour idéale en bureau, chambre d'enfant ou espace d'appoint, ainsi que d'une belle chambre principale avec dressing. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Calme et ensoleillé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à la fois élégant et fonctionnel, au sein d'un quartier vivant et apprécié pour ses nombreux commerces de bouche, ses marchés et sa proximité avec les secteurs Nation, Charonne et Faidherbe. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main et meublé, idéal pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre parisien de qualité! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 544 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t3-paris-vente-fr_VA4390.htm 75020 - PARIS  Deux pièces de charme – Calme et authenticité au coeur d' Paris 20ème – Villa du Borrégo – Deux pièces lumineux et traversant - Au coeur d'une charmante ruelle pavée, découvrez ce beau deux-pièces de 36m², situé au premier étage d'un immeuble ancien faisant l'objet d'une rénovation complète. L'appartement séduit par son agencement fluide et harmonieux. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine US (à aménager), d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et tranquillité au quotidien. L'immeuble a également été entièrement isolé, permettant d'obtenir un bon DPE et d'offrir un meilleur confort thermique, été comme hiver. Implanté dans une impasse verdoyante typiquement parisienne, l'immeuble bénéficie d'un cadre de vie rare : calme, intimiste et empreint d'authenticité, tout en restant à proximité immédiate du métro Télégraphe et des commerces de quartier. D'autres lots sont également proposés à la vente, du deux-pièces au trois-pièces, avec pour certains de beaux extérieurs : terrasses, jardins privatifs ou rooftop. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme au coeur de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4385.htm 75011 - PARIS  Appartement 2 pièces + cave Paris 11ème – EXCLUSIVITE KMI - Alexandre Dumas – 2 PIECES + CAVE - Dans un secteur prisé du 11ème arrondissement, entre les quartiers Alexandre Dumas, Charonne et Nation, profitez d'un cadre de vie particulièrement recherché, mêlant ambiance de village, commerces de bouche, marchés, restaurants et excellentes dessertes en transports. À quelques pas de la place de la Nation et de Charonne, vous bénéficierez d'une vie de quartier dynamique tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable. C'est dans l'un des plus beaux immeubles de la rue Alexandre Dumas, une résidence de grand standing des années 90 récemment ravalée, que nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ainsi que par la qualité de ses prestations. Il se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec de nombreux rangements, donnant au calme sur le jardin de la copropriété, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, sa vue sur les jardins de la résidence, son calme ainsi que l'excellente qualité de l'immeuble. Autant d'atouts qui confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le secteur. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare dans un immeuble d'exception, à découvrir sans tarder. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta 75011 - PARIS  Paris 11e?me – Secteur Bastille / Rue de la Roquette -2 pie? Paris 11e?me – Secteur Bastille / Rue de la Roquette - Appartement 2 pie?ces lumineux avec cave - Au coeur du très recherché quartier Bastille, sur la prisée rue de la Roquette, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au troisième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Son emplacement constitue un véritable atout. Réputé pour son ambiance vivante et authentique, le quartier offre un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant dynamisme urbain et esprit résidentiel. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés et services du quotidien, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun. À quelques pas de la place de la Bastille, vous bénéficierez également de la proximité de nombreux lieux culturels, espaces de loisirs et adresses emblématiques de l'Est parisien. L'appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une grande chambre confortable ainsi que de WC indépendants. Grâce à son exposition favorable et à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel, ses volumes harmonieux et la qualité de son adresse en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Une cave en sous-sol complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l' 75011 - PARIS  2/3 Pièces + Balcon + Cave PARIS 11? – SAINT-MAUR / RÉPUBLIQUE – 2/3 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE À proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une copropriété récente de bon standing avec gardien, située au 3? étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 51 m² Loi Carrez. Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 26 m², d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur un agréable balcon de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, son excellent état général Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet KMI OBERKAMPF : Alysson SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI OBERKAMPF sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-3-paris-vente-fr_VA4375.htm 77670 - SAINT-MAMMES  SAINT MAMMES - Maison 3 pièces avec jardin À vendre – Maison individuelle à Saint-Mammès Idéalement située à Saint-Mammès, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison individuelle. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un bureau (chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 77620 - EGREVILLE  Charmante maison ancienne au coeur d'Égreville Située à Égreville, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison ancienne saura séduire les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, couloir, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant complète ce bien, tandis qu'à l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Édifiée sur une parcelle de 188 m², cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte et laissez-vous séduire par son charme et sa situation privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 77810 - THOMERY  Charmante maison avec jardin au coeur de Thomery Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et son agréable cadre de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière dessert une chambre et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 77710 - VILLEMARECHAL  MAISON AU CALME AVEC GRAND TERRAIN À vendre – Maison familiale au calme – Villemaréchal. Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Villemaréchal, cette maison familiale d'environ 125 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée, Un double séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Un WC, Une salle de bains, Deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'étage : Un grand palier Trois chambres, Une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un garage attenant avec accès direct à la maison vous offrira un confort supplémentaire. Deux garages extérieurs viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 4 000 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5220.00 et 7120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.