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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

77860 - COUILLY-PONT-AUX-DAMES  F3/4 avec terrasse (Type maison de ville)
Sur la commune de COUILLY PONT AUX DAMES :
F3/4 avec terrasse (Type maison de ville) d'une surface habitable de 53,49m2 comprenant, entrée indépendante. Au 1er étage, séjour, cuisine, dégagement, chambre.
Sous combles, dégagement, 2 chambres, salle de bains w.c
Chauffage électrique. 1 box.
Libre
Loyer 950 € cc.
Dépôt de garantie 950 €.
Les conditions demandées pour déposer un dossier locatif :
- être en CDI obligatoirement (hors période d'essai) ou de la fonction publique, ou étudiant avec garant(s) et percevoir à minima 2603 € / Mois.

comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 936 €/mois. Provision sur charges 14 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Alexandre EGOROFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
77450 - MONTRY  Appartement F2 de 38,53m2 à Montry (77450)
Appartement F2 de 38,53m2 situé à Montry (77450).

A deux minutes à pied du centre ville, 5 minutes de la gare de Montry (1,4kms) et 7 minutes de Disneyland Paris. Venez découvrir ce 2 pièces de 38,53m2.

Il se compose comme suit :
Une entrée donnant sur la chambre avec placard, un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec w.c.
L'appartement est très lumineux.
Chauffage électrique.
1 place de stationnement en extérieur.
Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206
75002 - PARIS  BEL APPARTEMENT T1/T2
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR !

Paris 2ème, au coeur du quartier recherché 'SENTIER-BONNE NOUVELLE', venez découvrir ce bel appartement T1/T2 au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de style haussmannien.

Avec son exposition sud-est, l'appartement très lumineux donne sur une rue piétonne très calme. D'une surface de 23,55m2, entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit bien isolé et d'une salle d'eau avec WC et coin buanderie.

Belles prestations avec parquet collé au sol, spots intégrés dans tout l'appartement, nombreux rangements, fenêtres en PVC double vitrage.

Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, restaurants, transports en commun. Métro 'Bonne Nouvelle' au pied de l'immeuble.

N'attendez plus et contactez Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483
77580 - BOULEURS  Appartment F2 à Bouleurs
A LOUER F2 de 47,73 m² à Bouleurs (77580).
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 appartements (Accès par la rue). Il comporte une chambre, un séjour avec une cuisine aménagée et une salle d'eau avec w.c.. Un local commun est également disponible aux 2 appartements (Local poubelle et garage à vélos). L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Le F2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 688€ charges comprises, les charges de 38€ mensuelles concernent l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères.
Le dépôt de garantie demandé est de 650€.
Fibre OK.
Disponible de suite.
? ATTENTION, le salaire minimum requis est de 1926,40€ nets.

CDI ou titulaire de la fonction publique.
Etudiant avec carte étudiant + garant(s)

?DOCUMENTS NECESSAIRES (A téléverser sur : https://app.garantme.fr/fr/inscription)
1 - Pièce d'identité recto-verso valide.
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur moins de un mois (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai ni en période de licenciement).
4 - Les 3 dernières fiches de salaire.
5 - Dernier avis d'imposition.
6 - Nom, prénom, mail et numéro de téléphone.
Si vous êtes étudiant, les mêmes documents pour votre garant (réf 1,2,3,4,5,6).
Entrepreneurs, mêmes documents avec kbis ou siret, bilans 3 dernières années.
Uploader votre dossier sur : https://app.garantme.fr/fr/inscription
Les visites ne se plannifient qu'après accepation de votre dossier COMPLET,
Merci de votre compréhension.

VOUS VENDEZ ou ACHETEZ
Estimation GRATUITE
Mail : joaquim@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 Saint-Germain-sur-Morin.

Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 38 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'an
77580 - CRECY-LA-CHAPELLE  Appartement 2 pièces à Crécy-La-Chapelle
À LOUER à Crécy-La-Chapelle (77580).

En plein coeur du centre ville et des commerces de proximité, nous vous proposons un appartement de type F2 d'une superficie de 51,60m2 se composant comme suit :
Entrée, buanderie, chambre, salle d'eau avec w.c, séjour-salon avec cuisine aménagée (plaque et hotte).
Chauffage individuel gaz de ville.
Une place de parking complète ce bien.

Le F2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 809€ charges comprises, les charges de 30€ mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz.
Le dépôt de garantie demandé est de 779€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 676,99€.

Disponible immédiatement.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2265,20€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 677 € TTC à la charge du locataire
75016 - PARIS  PARIS XVI: appartement standing, traversant et lumineux de 5 pi?
Avenue Henri-Martin : Dans un cadre rare et recherché au coeur du XVI? arrondissement, entre la Mairie et le Bois de Boulogne, bel appartement de 119,06 m², situé dans une copropriété en pierre de taille, sécurisée et gardiennée.
Au 1?? étage avec ascenseur, cet appartement offre une double exposition SUD et sur cour intérieure verdoyante, offrant luminosité et tranquillité.
L'entrée en étoile dessert une pièce principale de 34,92 m² baignée de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur l'avenue Henri-Martin. Deux larges baies vitrées et une cheminée donnent un charme de à pièce. Attenante, une salle à manger de 16,28 m² ou modulable en une première chambre, complète cet espace de réception.
Côté cour intérieure, deux chambres (13,50 m² et 15,75 m²) offrent calme et vue sur verdure. Ces deux chambres peuvent être réunies pour obtenir une suite parentale avec salle de bains/dressing de 29,25 m², profitant ainsi de deux fenêtres.
Un dressing déjà existant et de nombreux rangements complètent cet espace nuit.
La cuisine indépendante est récente, aménagée et équipée, elle dispose d'un large plan de travail et de nombreux rangements.
Cet appartement de famille dispose d'une salle d'eau à l'italienne, d'une salle de bains avec WC et d'un second WC séparé.
L'appartement inclut une cave et une place de parking privative en sous-sol avec ascenseur et compatible avec une borne de recharge électrique et en sus une chambre de service de 9,92 m² refaite à neuf et aménagée située en rez-de-chaussée (prix de 110000€, dont 7500€ TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur).
Idéal pour une famille en quête d'espace et sécurité, ou pour un investisseur recherchant un bien rare dans un quartier recherché de Paris.
Cette copropriété est située dans le triangle de la rue de la Pompe/Av.Henri Martin/Bd Emile Augier dans le 16ème arrondissement avec un accès au bois de Boulogne, au métro 9, à la gare Henri Martin du RER C et aux arrêts de bus RATP n°63 et
77700 - COUPVRAY  MAISON 4 PIECES AVEC GRAND JARDIN
Villa 4 pièces avec jardin et terrasse – Neuve

Découvrez cette magnifique villa 4 pièces située dans un cadre verdoyant et paisible, pensée pour offrir confort et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour/cuisine lumineux ouvert sur une grande terrasse et un jardin privatif, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'agencement, offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. Un abri de jardin vient également enrichir ce bien.

Atouts du programme :
Villas passives à très haute performance énergétique (triple vitrage, isolation renforcée, VMC double flux)
Espaces extérieurs généreux : jardins, terrasses, balcons
Prestations modernes et soignées : carrelage, menuiseries aluminium, rangements intégrés
Stationnements prévus (dont carport) et locaux vélos
Sécurité renforcée : accès par digicode, vidéophone, alarmes connectées dans certains logements

Transports & commodités :
À proximité immédiate des commerces, écoles et crèches
Accès rapide aux gares RER et TGV pour rejoindre Paris et les grands pôles franciliens
Nombreux équipements sportifs et culturels dans un environnement dynamique

Qualité de vie :
Quartier moderne, verdoyant et piétonnier
Espaces partagés : jardin central, potagers collectifs, aires de jeux
Cadre de vie familial, calme et convivial
Frais de notaire réduits et garanties constructeur

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.8
94700 - MAISONS-ALFORT  RETOUR A LA VENTE - MAISON TRIPLEX AVEC JARDIN
Située dans un environnement résidentiel recherché de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale 5 pièces offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin privatif, véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés.

L'agencement assure une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, parfaitement adaptée à une vie familiale.

La maison bénéficie de prestations soignées :
Parquet dans les pièces principales
Carrelage dans les pièces d'eau
Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
Menuiseries double vitrage isolant
Volets roulants
Chauffage performant
Stationnement privatif
La construction respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et qualité acoustique.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joignable 7J/7
| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94140 - ALFORTVILLE  T3 en duplex a proximite de la ligne 8
Au coeur d'Alfortville, dans un environnement résidentiel recherché entre les quais de la Seine et de la Marne, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex situé au sein d'une résidence contemporaine élégante.
D'une surface habitable d'environ 57 m², cet appartement séduit par sa configuration atypique en duplex, sa distribution optimisée et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 18 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement permettant d'aménager des rangements.
Ce bien bénéficie d'un agencement idéal séparant les espaces de vie et l'espace nuit, offrant confort et intimité au quotidien.

Atouts de la résidence :
• Architecture contemporaine sobre et élégante
• Résidence située au pied des quais de la Seine et de la Marne
• Balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs selon les logements
• Coeur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie agréable
• Stationnement en sous-sol
• Résidence sécurisée avec digicode et visiophone
• Prestations de qualité : parquet contrecollé, carrelage, faïence murale, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes

Transports & commodités :
• Métro ligne 8 – École Vétérinaire de Maisons-Alfort à environ 8 minutes à pied
• RER D – Gare de Maisons-Alfort / Alfortville à quelques minutes
• Arrêts de bus lignes 103, 125 et 325 à proximité immédiate
• Supermarché, commerces et restaurants à seulement 2 minutes à pied
• École élémentaire Pierre Bérégovoy à 2 minutes à pied
• Centre-ville accessible en quelques minutes
• Bois de Vincennes et espaces naturels à proximité

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. V
94800 - VILLEJUIF  T3
Au coeur de Villejuif, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine élégante.
D'une surface habitable d'environ 60 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité et ses espaces extérieurs agréables.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et les rangements.

Atouts de la résidence :

- Architecture contemporaine élégante mêlant brique, enduit clair et zinc, parfaitement intégrée dans son environnement urbain
- Résidence organisée autour d'un cadre de vie agréable avec balcons, terrasses et jardins privatifs selon les logements
- Prestations de qualité : parquet contrecollé dans les pièces de vie, menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants, salles de bains équipées avec meuble vasque et miroir lumineux, WC suspendus
- Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik
- Parkings en sous-sol, locaux vélos et poussettes

Transports & commodités :
Métro ligne 7 – station Villejuif Paul Vaillant Couturier à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 18 minutes
Bus à proximité immédiate reliant différents secteurs de la métropole
Commerces, restaurants, marché, équipements sportifs et culturels accessibles à pied
Écoles, collèges et établissements scolaires à proximité immédiate

Qualité de vie :
Résidence idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de Villejuif
Proximité du parc départemental des Hautes-Bruyères, vaste espace naturel de plus de 20 hectares idéal pour les promenades et activités en plein air
Un cadre de vie équ
94240 - L HAY-LES-ROSES  L'Haÿ-les-Roses - T2 balcon - 7e/8e étage - M14 proche
À L'Haÿ-les-Roses, dans un environnement résidentiel en plein développement et à proximité des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces situé au 7? étage d'une résidence contemporaine.

D'une surface habitable d'environ 46 m², cet appartement propose une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 21 m², prolongée par un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 13 m², d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec rangements optimisant la distribution des pièces.

Atouts de la résidence

• Architecture contemporaine
• Résidence neuve avec prestations de qualité
• Balcons ou terrasses selon les appartements
• Espaces paysagers au coeur de la résidence
• Stationnements sécurisés
• Local vélos
• Résidence entièrement close et sécurisée

Transports et commodités

• Plusieurs lignes de bus à proximité
• Accès rapide au tramway T7 et au métro ligne 14
• Accès rapide à Paris et aux pôles d'emploi du sud parisien
• Commerces et services accessibles rapidement
• Écoles et équipements du quotidien à proximité

Qualité de vie

• Ville recherchée du Val-de-Marne aux portes de Paris
• Environnement résidentiel agréable
• Proximité des parcs et espaces verts
• Cadre de vie équilibré entre ville et nature

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la c
93170 - BAGNOLET  RETOUR DE LOT - T3 SPACIEUX AVEC LOGGIA
Situé à Bagnolet, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs et culturels. Les transports facilitent le quotidien avec le métro ligne 11 accessible à pied, plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'autoroute A3.

Implanté au 2? étage, cet appartement développe une surface habitable d'environ 66 m² et propose un agencement original et optimisé.
Le séjour/cuisine de 29m² offre un espace convivial et lumineux. Elle se prolonge par une loggia, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 13 m² et 11 m².
Une salle de bains, un WC indépendant, une entrée avec rangements ainsi qu'un dégagement complètent l'organisation intérieure.

La résidence propose une architecture contemporaine élégante avec de généreux espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie et favorisant une belle luminosité naturelle dans les logements.

Les prestations comprennent notamment :
Revêtement stratifié dans les pièces principales
Carrelage et faïence dans les pièces d'eau
Volets roulants motorisés dans les séjours
Pompe à chaleur hybride pour le chauffage et l'eau chaude
Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté
Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik
Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés
Construction conforme aux normes environnementales RE2020 et NF Habitat HQE

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges.
Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joigna
93170 - BAGNOLET  RETOUR A LA VENTE - T4 AVEC TERRASSES ETAGE ELEVE
Situé à Bagnolet, aux portes immédiates de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique, à proximité des commerces, des écoles et de nombreux équipements sportifs et culturels. Les transports facilitent le quotidien avec notamment le métro ligne 11 accessible en environ 12 minutes à pied, plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide à l'autoroute A3 et au périphérique.

Situé en étage élevé, cet appartement développe une surface habitable de 83 m² et bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel.

Le séjour/cuisine de 35 m² offre un bel espace convivial et lumineux. Elle s'ouvre directement sur une première terrasse de10 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable.
L'espace nuit comprend trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une entrée confortable ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation. Une seconde terrasse d'environ 17 m² complète ce bien et offre un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Prestations :
Revêtement stratifié dans les pièces principales
Carrelage et faïence dans les pièces d'eau
Volets roulants motorisés dans les séjours
Pompe à chaleur hybride pour le chauffage et l'eau chaude
Porte palière sécurisée avec serrure de sûreté
Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik
Parking en sous-sol et locaux vélos sécurisés
Construction conforme aux normes environnementales RE2020 et NF Habitat HQE


Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges.
Dernière réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Appartements connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.

Réservation sur demande – joi
94340 - JOINVILLE-LE-PONT  T3 au dernier etage avec une terrasse de 70m2 avec rer A a proxi
Au coeur de Joinville-le-Pont, à deux pas des Bords de Marne et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 5? étage, une réalisation contemporaine à l'architecture élégante et aux lignes ondulées inspirées des vagues de la Marne.

D'une surface habitable d'environ 71 m², cet appartement séduit par sa distribution optimisée, sa belle luminosité et son exceptionnel espace extérieur.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m², prolongé par une magnifique terrasse de 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement offrant un espace bureau ou rangements.

Atouts de la résidence :

Architecture contemporaine remarquable aux façades courbes et élégantes offrant des perspectives dégagées
Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot végétalisé créant un véritable écrin de nature en centre-ville
Prestations haut de gamme: parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage grand format dans les cuisines et pièces d'eau, WC suspendus et menuiseries de qualité
Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et porte palière blindée 5 points A2P**
Parkings en sous-sol et locaux vélos

Transports & commodités :

Gare RER A Joinville-le-Pont à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre Gare de Lyon en 12 minutes et Châtelet en 16 minutes
Bus à proximité reliant notamment le Château de Vincennes et Paris
Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied
Écoles et crèches à proximité immédiate

Qualité de vie :

Face aux Bords de Marne, cadre de vie privilégié pour les promenades et activités nautiques
Parc Jacques Chirac à seulement 2 minutes à pied
Bois de Vincennes accessible en quelques minutes pour profiter d'un vaste espace naturel aux portes de Paris
Résidence conforme à la RE2020
94190 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES  Dernier étage - 4 pièces avec terrasse de 36 m²
À Villeneuve-Saint-Georges, découvrez ce 4 pièces de 83 m² situé au dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle de 36 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur.

L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par la terrasse.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, permettant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille.

La terrasse de 36 m² constitue un véritable atout et permet d'aménager un coin repas, détente ou réception.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant surface, extérieur et budget accessible.

Atouts

• Appartement 4 pièces d'environ 83 m²
• Dernier étage (aucun voisin au-dessus)
• Terrasse exceptionnelle d'environ 36 m²
• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m²
• 3 chambres
• Salle de bain + salle d'eau
• 2 WC
• 2 stationnements

Transports

• RER D à proximité
• Bus au pied de la résidence
• Accès rapide Paris Gare de Lyon
• Accès rapide A86 et N6

Qualité de vie

• Quartier en plein renouveau
• Commerces et services à proximité
• Écoles et équipements sportifs
• Proximité des bords de Seine

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos
93400 - SAINT-OUEN  T3 neuf avec terrasse - Saint-Ouen, métro ligne 14
À Saint-Ouen, au coeur du nouveau quartier des Docks et à quelques minutes du métro ligne 14, découvrez ce T3 de 63 m² avec terrasse au 1er étage d'une résidence neuve.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le plan offre une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

Atouts de la résidence

• Résidence contemporaine dans un quartier en plein renouveau
• Espaces paysagers et jardin partagé au coeur de la résidence
• Tous les logements disposent d'un espace extérieur
• Prestations de qualité et belle hauteur sous plafond
• Stationnements en sous-sol
• Locaux vélos et espaces communs paysagers

Transports et commodités

• Métros et RER accessibles rapidement (ligne 13 - 14 - RER C)
• Bus à proximité immédiate
• Accès rapide à Paris et aux grands pôles d'emploi
• Commerces et services accessibles à pied

Qualité de vie

• Ville dynamique aux portes de Paris
• Proximité des berges de Seine et d'espaces verts
• Quartier moderne avec commerces et équipements
• Cadre de vie recherché en petite couronne parisienne

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.
Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)7.67.40.83.20 |
Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)
94360 - BRY-SUR-MARNE  Grand 4 pièces familial avec grande terrasse
Au coeur de Bry-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 87 m², offrant une configuration idéale pour une vie familiale et un agréable espace extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un spacieux séjour d'environ 30 m², prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre accessible PMR, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie quotidienne.

La résidence se distingue par son architecture élégante mêlant bois et pierre, avec des matériaux durables et un environnement paysager pensé pour le bien-être des résidents.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Bry-sur-Marne, des commerces, des écoles et des transports, avec le RER A accessible à pied et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.

Les atouts du bien :

• Grand séjour lumineux
• Cuisine ouverte
• Grande terrasse
• Appartement familial 4 pièces
• Trois chambres
• Deux salles d'eau
• Plan optimisé et fonctionnel
• Résidence contemporaine à l'architecture élégante
• Construction durable mêlant bois et pierre
• Proximité des commerces, écoles et transports

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservat
94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE  3 pièces avec terrasse et grand jardin privatif
Au coeur de Champigny-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un agréable espace extérieur privatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse, prolongée par un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La résidence propose une architecture contemporaine et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Champigny-sur-Marne, à quelques minutes des bords de Marne et des futurs développements du Grand Paris, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Terrasse et grand jardin privatif
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence neuve
• Environnement résidentiel agréable
• Proximité commerces, écoles et transports

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
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Madame TAIEB

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex
94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE  3 pièces au dernier etage avec grande terrasse
Au coeur du Perreux-sur-Marne, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 61 m², situé au 5? étage, bénéficiant d'une superbe terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La residence séduit par son architecture élégante d'inspiration classique, avec des façades en pierre claire et des lignes raffinées parfaitement intégrées dans l'environnement résidentiel du Perreux-sur-Marne.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance accessible rapidement, facilitant les déplacements vers Paris. Les bords de Marne, accessibles à pied, offrent également un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Grande terrasse
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence neuve
• Architecture élégante
• Proximité commerces, écoles et transports
• Bords de Marne accessibles rapidement

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservati
94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES  Beau 3 pièces lumineux avec balcon
Au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 62 m², situé au 3? étage, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Celui-ci se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.

La résidence se distingue par son architecture élégante mêlant le cachet d'une ancienne gendarmerie réhabilitée et une écriture contemporaine inspirée du néo-classicisme, avec des matériaux de qualité et des lignes harmonieuses.

Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la gare RER A Saint-Maur-Créteil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris-Nation en quelques minutes.

Les atouts du bien :

• Séjour avec cuisine ouverte
• Balcon
• Appartement 3 pièces fonctionnel
• Deux chambres
• Plan optimisé
• Résidence élégante
• Environnement résidentiel recherché
• Proximité commerces, écoles et transports
• Accès rapide au RER A

Appartement neuf – Frais de notaire réduits

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande.

Réservations sur demande – Joignable 7J/7
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Honoraires à la charge du vendeur.
 
 
 
 
 
 
 
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