Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

75002 - PARIS Boutique à louer - Rue du Caire

Rue du Caire - Paris 2

En plein coeur du quartier du Sentier, boutique en location pure d'une superficie de 17m² au RDC + 17m² au sous-sol accessible via un escalier intérieur.
Sanitaires au sous-sol.

Excellent état général.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire ou bail 369.

Conditions financières :
- Loyer : 1 700€ HC HT
- Provisions sur charges : 100€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière : Charge locataire
- Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT - charge locataire
- Honoraires d'agence : 6 120€ HT - charge locataire

Desserte : Réaumur-Sébastopol , Sentier, Strasbourg-St Denis

Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75012 - PARIS Superbe appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking

[PARIS XII - Nation] - Appartement de prestige avec balcons sur jardin à deux pas de Nation

À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique appartement de 101m² carrez situé dans le 12ème arrondissement de Paris, au 4 bis rue Fabre d'Églantine. Cet immeuble construit en 1976 entièrement ravalé et régulièrement tenu et entretenu avec gardienne offre à cette copropriété de standing un cadre de vie exceptionnel en retrait de la rue sur cour et jardin.

Avec ses 4 pièces et 2 chambres de 12,5m² (possibilité d'en re-cloisonner une 3ème), cet appartement en-tièr-ement rénové en 2021 avec climatisation est idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace généreux et confortable. Après une entrée fonctionnelle avec ses placards penderies, le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, est le lieu parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est moderne et offre une fonctionnalité optimale. Un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m² vous permettent de profiter de moments en plein air pour déjeuner ou jardiner avec une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété.

L'appartement dispose de deux salles d'eaux, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et d'un deuxième WC indépendant.

Cet appartement entièrement climatisé est situé au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal au quotidien.

Une cave complète ce bien d'exception et un emplacement de parking est fourni avec l'appartement.

+ : Possibilité d'un deuxième emplacement de parking en sus du prix.

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Les commodités à proximité sont nombreuses et variées !
* Transports * : Métro : Nation, lignes 1, 2, 6, 9 - RER A : Nation - Bus : 26, 29, 46, 56, 57, 86 & 351

* Écoles publiques * :
- École maternelle Picpus. 45 rue

75012 - PARIS Studio au calme sur jardin - Aligre - Gare de Lyon

[Paris XII - ALIGRE] Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien
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Rue Beccaria, à proximité immédiate du Marché d'Aligre, de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, venez découvrir ce charmant studio situé dans une copropriété des années 70 de standing et régulièrement entretenue avec gardien.
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Au deuxième étage accessible par ascenseurs, ce studio se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce principale de 22,5m² exposée Est donnant sur jardin, d'un coin cuisine de 3,80m² pouvant être ouvert ou fermé, d'une salle de bains spacieuse de 4,5m² et d'un WC séparé. Le plan de l'appartement permet la séparation d'un coin nuit par système de verrière, rideaux ou panneaux coulissant.
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Métro & RER à 5-6 minutes à pied : Gare de Lyon - Reuilly Diderot - Ledru-Rollin
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Travaux de rafraichissement à prévoir - DPE E, passage possible en D ou C en fonction des travaux d'améliorations énergétiques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

93190 - LIVRY-GARGAN Place de Parking PMR en S/SOL

Située sur l'avenue Jean-Jacques Rousseau, secteur Jacob, à 1300m de la gare RER B Sevran-Livry & de son futur métro ligne 16.

Place de parking dans résidence sécurisée neuve avec ascenseur. Garantie décennale.

Dimensions : 2,50m x 5m. Emplacement idéal, Accès facile, portail automatique, éclairage, vidéosurveillance, proche tous commerces, transports, accès autoroutiers (N3/ A104).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

93190 - LIVRY-GARGAN Place de Parking

93190 - LIVRY-GARGAN Immeuble de rapport

? Immeuble de rapport idéalement situé – Opportunité à saisir !

À seulement 950 mètres de la Gare RER B et de la future ligne 16 du métro automatique, profitez d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique en pleine évolution.
Cet immeuble de rapport se compose de :
• ? Un F3 de 50 m² avec jardin privatif, parfait pour une vie familiale agréable.
• ? Un F2 de 36 m² avec balcon, offrant confort et luminosité.
• ? Un F2 de 33 m², fonctionnel et bien agencé.
• ? 5 places de parking pratiques et sécurisées.
• ? Une dépendance en fond de parcelle, offrant un espace supplémentaire modulable.
Le tout est implanté sur un terrain paysager, verdoyant et facile à entretenir, qui apporte un cadre de vie plaisant et serein.
? Rapport locatif potentiel : 35.600 € brut par an – un investissement solide et rentable dans un secteur en devenir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75014 - PARIS F2 possibilité F3 - Balcon - Cave - Parking

A SAISIR ! Situé Copropriété Brune, appartement très bien agencé comprenant entrée, cuisine équipée, séjour accès balcon filant exposé sud, chambre, sdB+wc. Ouvertures généreuses, appartement traversant, luminosité assurée.
Possibilité de transformer en 3 pièces astucieusement.
Travaux à prévoir laissant libre cours à votre créativité et à vos projets les plus audacieux !
Cave et parking inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 553 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

93190 - LIVRY-GARGAN F2 + parking - Proche Gare

Attention ! Liste des Documents à fournir en photos ci-dessus, à envoyer obligatoirement et uniquement par mail AVANT toute demande de visite. Aucun rdv ne sera proposé avant validation du dossier COMPLET par le gestionnaire. Les documents devront être scannés. Photos refusées. Les dossiers incomplets ne seront pas traités. Une réponse vous sera apportée sous huitaine. Aucune information ne sera communiquée par téléphone. Merci de patienter jusqu'au retour du gestionnaire.

A LOUER ! Résidence récente le Césame.
F2 situé au 2è étage comprenant entrée+séjour+cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, une chambre. Balcon. Place de parking.

Loyer : 744€
Charges en sus (provisions): 83€
Dépôt de garantie : 744€
Honoraires: 578,50€

Liste des Documents à fournir en photos ci-dessus, à envoyer obligatoirement et uniquement par mail AVANT toute demande de visite. Aucun rdv ne sera proposé avant validation du dossier COMPLET par le gestionnaire. Les documents devront être numérisés. Photos refusées. Les dossiers incomplets ne seront pas traités. Une réponse vous sera apportée sous huitaine. Aucune information ne sera communiquée par téléphone. Merci de patienter jusqu'au retour du gestionnaire.

Honoraires de 579 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 744 €/mois. Provision sur charges 83 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 715 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 451.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77470 - TRILPORT Local Professionnel Neuf – Idéal Médical / Paramédical –

Local Professionnel Neuf à Usage Médical / Paramédical – 15 m²

Découvrez ce local professionnel neuf, idéal pour les professions médicales et paramédicales, situé dans un immeuble de standing construit en 2025.

Ce bien allie modernité et fonctionnalité, offrant un espace de travail lumineux et optimisé.
Il dispose d'une surface privative de 15 m² et bénéficie, au rez-de-chaussée, d'espaces partagés sur une surface totale de 87 m² comprenant :
une salle d'attente commune,
des WC,
ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure de 19 m².
Le chauffage collectif réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que l'état impeccable des parties communes témoigne du soin apporté à cet immeuble récent.
Idéalement situé en plein centre-ville de Trilport, le local est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Parfait pour l'installation d'activités médicales ou paramédicales : médecin généraliste ou spécialiste, kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, orthophoniste, etc.

Deux autres locaux, de 12 m² et 17 m², attenants à celui-ci, sont également disponibles, avec la possibilité de louer l'ensemble.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique : installez-vous dans un cadre professionnel moderne et convivial, prêt à accueillir votre activité.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 1 080 € à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 590 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Yannis BERKANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

77580 - BOULEURS Maison individuelle 95 m² avec jardin et garage

À seulement 3 minutes de Bouleurs, découvrez cette maison indépendante construite en 2011, d'une superficie de 95 m² habitables sur un terrain de 215 m², exposée Est-Ouest et située dans un environnement calme.
RDC :
Entrée
Séjour avec cuisine ouverte de 45 m², lumineux et donnant sur la terrasse
WC indépendant
Suite parentale avec salle de bains
Étage :
Couloir desservant 2 chambres
Salle d'eau avec WC
Atouts :
? Écoles dans la commune
? Chauffage électrique + poêle à granulés
? Garage de 25 m² avec étage (possibilité de créer un studio, arrivées d'eau prévues et électricité installée)
? Double vitrage PVC
? DPE : C

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77100 - MEAUX Appartement F4 de 80,20m2 à Meaux

A VENDRE APPARTEMENT F4 à Meaux (77100)

À 1,2 kms de la gare de Meaux et proche de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée au calme et dans un environnement privilégié, au rez-de-chaussée, un appartement d'une superficie de 80,20m2 se composant comme suit :

Une entrée avec de grands placards donnant accès à un cellier et une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un séjour-salon donnant accès aux deux premières chambres, un couloir desservant une salle de bain, un w.c. indépendant et une troisième chambre. Présence également de nombreux placards de rangement dans ce couloir.
Un emplacement de parking et un cellier privatifs viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz de ville.

Les points forts ++ :
Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Très lumineux.
Nombreux placards de rangement.
Aucune anomalie gaz et électricité.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Patricia FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918412206

77580 - COUTEVROULT Duplex F3 à Coutevroult de 60m2 avec balcon

A LOUER à Coutevroult (77580), dans une résidence au calme, à 2 minutes de l'A4 et à 5 minutes en voiture de la gare de Saint-Germain-Sur-Morin.

Venez découvrir ce duplex de 3 pièces de 60m2 avec balcon se composant comme suit :
Entrée, w.c. indépendant, séjour avec coin cuisine, balcon.
A l'étage, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bain avec w.c.
1 place de parking.
1 box.
Chauffage électrique.

Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1010€ charges comprises, les charges de 20€ mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'électricité et l'entretien des parties communes.
Le dépôt de garantie demandé est de 990€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 788,71€.

Disponible à partir du 12 janvier 2026.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2828€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur datée de moins d'un mois (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN<

75014 - PARIS PARIS 14 : bel appartement 3 pièces au 16e étage de 68,19 m2

RASPAIL-MONTPARNASSE : Situé proche de la gare Montparnasse, cet appartement 3 pièces au 16e étage se constitue d'une entrée donnant une agréable pièce de vie de 19,04 m2 exposé SUD. Attenante à cette pièce, un séjour/bureau/chambre exposé SUD de 11,12 m2 et une cuisine équipée (plaque de cuisson, placards, four et micro-onde) de 7,97 m2 complète l'espace vie de ce bel appartement. L'espace nuit séparé de l'espace vie se compose d'un dégagement de 6,80 m2, une chambre spacieuse exposé SUD de 12,08 m2, un WC indépendant de 1,30 m2, une salle d'eau moderne de 3,74 m2 et une penderie de 3,28 m2. Prestation de qualité : parquet au sol, climatisation, belle hauteur sous plafond, meuble de qualité, local poubelle, présence d'un gardien dans l'immeuble. Idéalement situé proche de la gare Montparnasse (1min). L'appartement est très bien desservi : Transilien N (Paris-Montparnasse) - (Versailles-Chantiers/Rambouillet/Dreux/Mantes-la-Jolie). Ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac/Paris centre/Porte de Clignancourt). Ligne 6 (Charles de Gaulle – Étoile/Montparnasse/Nation). Ligne 12 (Mairie d'Issy/Paris centre / Front populaire). Ligne 13 (Châtillon – Montrouge/Paris centre/Saint-Denis – Université/Les Courtilles). Le secteur bénéficie d'une offre éducative complète avec la présence de lycées réputés, publics et privés, notamment le lycée Raspail (14?), le lycée Montaigne (6?), le lycée Victor Duruy (7?), ainsi que les établissements privés Stanislas et l'École Alsacienne, situés dans le 6? arrondissement. L'appartement est proche de toute commodité.
Loyer mensuel : 2000 € hors charges et 280 € de provisions charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 4000 €. Les honoraires sont de 818,28 € TTC à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 204,57 € pour l'état d'entrée des lieux.
Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire.
Estima

94700 - MAISONS-ALFORT RETOUR A LA VENTE - MAISON TRIPLEX AVEC JARDIN

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette maison 6 pièces séduit par son charme intemporel, sa luminosité et son jardin privatif qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. L'architecture classique revisitée s'intègre parfaitement dans le décor apaisant du quartier, à proximité des bords de Marne, des écoles et des transports.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouverte sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres. Une cuisine indépendante ainsi qu'un espace entrée avec dressing et toilette invité complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres profitent d'une belle luminosité, accompagnées d'une salle d'eau élégante. Le dernier niveau propose un espace nuit d'exception avec plusieurs chambres supplémentaires, idéal pour une famille nombreuse, un espace bureau ou des pièces polyvalentes.

Les points forts :
Jardin privatif, agréable et intimiste
Triple niveau offrant une vraie vie de maison
Volumes généreux et belles ouvertures
Prestations haut de gamme : parquet, carrelage raffiné, volets roulants, menuiseries performantes
Résidence harmonieuse et sécurisée, inspirée de l'architecture traditionnelle de Maisons-Alfort
Coeur d'îlot paysager, garantissant calme et sérénité
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, assurant confort thermique, isolation renforcée et performance énergétique
Situation idéale : proche métro ligne 8 (4mn à pied), RER D, commerces, écoles, bords de Marne et pistes cyclables

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES DERNIERE MAISON 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN

Découvrez cette maison 5 pièces en duplex avec jardin privatif, idéalement située au coeur du quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, dans un cadre verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A – Le Parc Saint-Maur.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une cuisine ouverte et une salle d'eau complètent ce niveau convivial.
À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale, un bureau ou salle de jeux, plusieurs salles d'eau et un toilette indépendant offrent un confort optimal au quotidien.

? Les points forts :
Résidence neuve à l'architecture élégante et intemporelle
Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, volets motorisés, pompe à chaleur, finitions soignées
Stationnement privatif en sous-sol
Environnement calme, verdoyant et très recherché

? Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
? Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)

93360 - NEUILLY-PLAISANCE DERNIER ETAGE 3 PIECES AVEC DOUBLE TERRASSE

Appartement avec grandes terrasses – Neuilly-Plaisance

Découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Neuilly-Plaisance. Pensée pour offrir un cadre de vie équilibré, la résidence associe sobriété architecturale, confort moderne et présence de la nature.

L'appartement se distingue par un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse offrant un véritable espace extérieur à vivre. L'agencement intérieur a été conçu pour privilégier la fonctionnalité, la circulation fluide et le confort au quotidien.

Atouts de la résidence :
Résidence neuve à l'architecture sobre, élégante et intemporelle
Bâtiments à taille humaine avec attiques et toitures végétalisées
Présence de la nature intégrée au projet paysager
Conception conforme aux dernières normes environnementales
Isolation thermique et acoustique performante
Prestations soignées et matériaux de qualité
Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol

Emplacement & transports :
Quartier résidentiel paisible, au coeur de la vie locale
Commerces de proximité, services et équipements accessibles à pied
Écoles, collèges et lycée à proximité
Infrastructures sportives et culturelles à quelques minutes
Gare RER A de Neuilly-Plaisance permettant un accès rapide à Paris
Lignes de bus desservant efficacement la commune et les environs
À environ 14 km à l'est de Paris

Qualité de vie :
Ville à taille humaine, entre calme résidentiel et dynamisme local
Proximité des bords de Marne pour les promenades et les loisirs
Environnement verdoyant et rues arborées
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur
Idéal résidence principale comme investissement patrimonial

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur dema

94240 - L HAY-LES-ROSES 3 PIECES AVEC BALCON PROCHE METRO

Appartement avec balcon – L'Haÿ-les-Roses

Découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et soignée, implantée dans un quartier en plein essor.
Lumineux et fonctionnel, il propose un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur.

Atouts de la résidence :
Résidence neuve à l'architecture élégante et moderne
Conception conforme aux dernières normes environnementales (RE2020 / NF Habitat HQE)
Isolation thermique et acoustique performante
Balcons et terrasses pour la majorité des logements
Coeur d'îlot paysager favorisant calme et intimité
Accès sécurisés : digicode, visiophone et portes palières sécurisées
Stationnements en sous-sol et local vélos sécurisé
Commerces et services intégrés au pied de la résidence

Emplacement & transports :
Métro ligne 14 à proximité immédiate
Accès rapide à Paris et aux pôles stratégiques du sud francilien
Lignes de bus à quelques pas
Accès facilité aux axes routiers majeurs (A6, A86)
Écoles, crèches, commerces et équipements sportifs accessibles à pied

Qualité de vie :
Quartier agréable et verdoyant aux portes de Paris
Proximité de parcs et espaces de détente
Environnement calme tout en restant connecté
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur
Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

94220 - CHARENTON-LE-PONT RETOUR A LA VENTE - APPARTEMENT 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN

Au coeur d'un quartier recherché, à seulement quelques minutes du métro Liberté et des allées du Bois de Vincennes, cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, calme et prestations haut de gamme.
La pièce de vie traversante, lumineuse grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse privative prolongée par un jardin paysager exposé plein Sud, un véritable espace extérieur préservé en coeur d'îlot.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. L'agencement est parfaitement pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien.

L'architecture de la résidence se distingue par sa façade en pierre massive et ses modénatures raffinées, tandis que les prestations intérieures bénéficient d'un soin particulier : parquet élégant, menuiseries aluminium, volets motorisés, salles de bain aménagées, porte palière sécurisée et chauffage individuel performant.
Le bâtiment répond aux exigences de la réglementation environnementale RT2012, garantissant confort thermique, isolation renforcée et qualité acoustique.

Atouts principaux :
Rez-de-jardin avec grande terrasse et jardin privatif exposé plein Sud
Pièce de vie lumineuse et traversante
Trois chambres dont une suite avec salle d'eau
Prestations de standing et résidence sécurisée
Emplacement idéal : métro Liberté, Bois de Vincennes, écoles, commerces et marché à proximité immédiate

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33(0)6 13 87 47 85 – Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)

93360 - NEUILLY-PLAISANCE 4 PIECES AVEC BALCON PROCHE RER A

Appartement avec balcon – Neuilly-Plaisance

Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, implantée dans un quartier résidentiel paisible, au coeur de la vie locale. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement et propose un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

L'appartement offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'agencement intérieur privilégie le confort, la fluidité des circulations et une séparation harmonieuse des espaces jour et nuit.

Atouts de la résidence :
Résidence neuve à taille humaine, au design sobre et intemporel
Architecture soignée avec pierre de parement en soubassement
Toitures végétalisées contribuant au confort thermique
Conception conforme aux dernières normes environnementales
Isolation thermique et acoustique performante
Prestations de qualité et finitions soignées
Résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol

Emplacement & transports :
Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et services
Écoles, collèges et équipements accessibles à pied
Nombreuses infrastructures sportives et culturelles à proximité
Gare RER A de Neuilly-Plaisance offrant un accès rapide à Paris
Réseau de bus facilitant les déplacements quotidiens
Proximité des bords de Marne et des espaces de promenade

Qualité de vie :
Ville à taille humaine, entre tranquillité et vitalité locale
Environnement verdoyant et rues arborées
Cadre de vie agréable à seulement 14 km de Paris
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Mo

94240 - L HAY-LES-ROSES 4 PIECES AVEC GRAND BALCON DE 50 M2 PROCHE METRO

Appartement avec espace extérieur – L'Haÿ-les-Roses

Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et élégante, implantée dans un quartier dynamique et en plein renouveau.
Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie agréable avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur de 50 m² privatif idéal pour profiter des beaux jours.

Atouts de la résidence :
Architecture moderne aux lignes douces et balcon
Résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales (RE2020 / NF Habitat HQE)
Excellente isolation thermique et acoustique
Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements
Coeur d'îlot paysager favorisant calme et bien-être
Accès sécurisés : digicode, visiophone, portes palières sécurisées
Stationnements en sous-sol et local vélos sécurisé
Commerces et services en pied d'immeuble participant à la vie de quartier

Emplacement & transports :
Nouvelle station de métro ligne 14 à quelques minutes à pied
Accès rapide à Paris et aux grands pôles économiques (Orly, Rungis, Antony)
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers majeurs (A6, A86)
Écoles, crèches, équipements sportifs et culturels accessibles à pied

Qualité de vie :
Quartier verdoyant et agréable aux portes de Paris
Proximité de parcs et espaces naturels
Environnement calme tout en restant connecté
Frais de notaire réduits
Garanties constructeur
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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