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Nos annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

75012 - PARIS  DAUMESNIL - Appartement 3 pièces - 2 chambres avec balcon en é
[Paris 12ème - M° DAUMESNIL] Rue de la Brèche aux Loups, à deux pas de la Place Félix Éboué, dans une copropriété semi récente, un appartement trois pièces, lumineux, et traversant composé d'une entrée avec rangements penderie, d'un salon de 20 m², d'une cuisine séparée de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres de 10 et 11 m² dont une avec balcon de 2,5 m², d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain avec fenêtre, comprenant lavabo, bidet et baignoire, d'un dressing et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement est clair et baigné de lumière à toute heure de la journée. Idéal en couple ou avec des enfants, cet appartement à rafraichir propose un plan modulable et sans grosse contrainte technique pour vos futures idées d'aménagements.

La copropriété est familiale et régulièrement entretenue, dans une zone bien desservie du 12ème arrondissement et à proximité du Bois de Vincennes ou encore des marchés et commerces de proximité.

Bien à visiter avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème arrondissement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 581 731 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
75012 - PARIS  Cabinet Dentaire
[PARIS 12ème - Place de la Nation] • Cours de Vincennes, dans un immeuble régulièrement entretenu, en cours de ravalement voté et payé, au premier étage sur cour et jardin, superbe local à usage professionnel de 89m2 aujourd'hui aménagé en cabinet dentaire.

Calme, lumineux et traversant Nord-Sud, ce bien à proximité immédiate des transports et des commerces se compose aujourd'hui d'une entrée sur une salle d'attente, d'un bureau d'accueil, de deux salles de soins, d'une salle de radio scanner et impression 3D, d'une salle de stérilisation et enfin d'une cuisine aménagée et d'une espace sanitaire WC et lave mains.

Commercialité - Possibilité de faire deux appartements 2P de 45m2 ou un grand T4 3 chambres au calme sur cour et jardin avec exposition Sud.

Emplacement stratégique dans un quartier,

Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande
77270 - VILLEPARISIS  Maison + Studio
Secteur pavillonnaire au calme
Maison individuelle indépendant sur sa parcelle située en seconde position, largeur de l'allée 3,50m permettant de rentrer plusieurs types de véhicules. Elle comprend au rez de chaussée : séjour / cuisine de plus de 39m², wc, à l'étage : palier, sde, wc, 2 chambres. (3è possible au rdc)
De plus, une dépendance aménagée en studio avec pièce principale et coin cuisine équipée, sde+wc dans un état impeccable vous laissant libre choix de son usage.

Aucun travaux à prévoir, n'attend que votre décoration personnelle !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93270 - SEVRAN  Coup de ? ! 4 chbres - terrain 372m²
Super secteur des Trèfles, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles.

Pavillon contemporain de toute beauté comprenant en rdc : un salon chaleureux traversant avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte avec accès sur une grande terrasse extérieur et un jardin verdoyant, une chambre et des wc.
A l'étage, trois chambres optimisées et une sdb magnifique en bois exotique comprenant baignoire et douche ainsi que des wc séparés.

Le s/sol saura vous séduire par son volume et sa hauteur sous plafond, accueillant actuellement la buanderie et des espaces de rangement pour vos effets personnels, vos courses, et deux emplacements pour vehicules. Il vous permettra aussi de stocker, de bricoler, de créer.

Tout le confort moderne dans un état impeccable, une visite suffit pour vous sentir déjà chez vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93600 - AULNAY-SOUS-BOIS  Appartement à vendre Aulnay-sous-Bois
Voici votre nouveau chez vous !

Baigné de lumière naturelle, situé au premier étage d'un immeuble sécurisé et équipé d'un ascenseur, cet appartement T3 est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie verdoyant.

Entrée desservant cuisine indépendante entièrement aménagée, salon avec accès loggia, couloir menant à l'espace nuit composé de 2 chambres, une sde, un wc, un cellier et des rangements. Box privatif.

Plusieurs commodités à proximité, bus, commerces et écoles accessibles à pieds.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement !

Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77580 - CRECY-LA-CHAPELLE  Maison à vendre Crécy-la-Chapelle
Maison, Crécy-la-Chapelle 170m2, sur un terrain de 806m2.

Parfaitement située, au pied du centre-ville et HORS ZONE INONDABLE. Cette propriété, à très fort potentiel est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un couloir, 1 chambre avec salle-de-bain, une 2ème chambre actuellement utilisée en bureau, un grand séjour-salon, une cuisine aménagée, un cellier et d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant.
Toutes les fenêtres, PVC ou bois, sont en double-vitrage équipées de stores électriques. Un grand balcon-terrasse surplombe un joli jardin régulièrement entretenu par un jardinier.
La maison dispose d'un sous-sol total d'une hauteur de plafond habitable, composé de trois pièces spacieuses ainsi que d'un grand garage. A l'extérieur, vous avez la possibilité de garer 3 autres véhicules. Vous trouverez également un abri de jardin d'environ 6m2.
Maison saine, construite en 1983 et en très bon état. Un rafraîchissement général redonnera à cette belle propriété, toute la splendeur qu'elle mérite.
Située dans une rue calme en impasse, à 1 minute à pied de la gare desservant Paris en 45 minutes ainsi qu'à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Pharmacies, banques, poste, auto-école, brasseries, boulangerie, charcuterie, boucherie, poissonnerie, alimentation générale, bref tout le nécessaire dont vous avez besoin. Ce bien est également proche d'une crèche, d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège et d'une dizaine de restaurants. quatre médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied. La A4 est accessible en 5 minutes et Disneyland Paris en 18 minutes.

Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 443 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202
77100 - MEAUX  Maison à vendre Meaux
MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME

Posez vos valises dans cette maison individuelle de charme, construite en 2019 par Standing Constructions.
Cette maison contemporaine allie élégance, confort et performance énergétique dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 135 m² (160 m² au sol) sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, ainsi que d'un cellier attenant ainsi qu'un un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec rangement sur mesure dessert deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un balcon, un dressing, une salle de bains privative et un WC.

Le confort est au coeur de cette maison grâce au chauffage au sol, à la pompe à chaleur et au ballon d'eau chaude thermodynamique, pour une chaleur douce, homogène et des économies d'énergie au quotidien.
Toutes les fenêtres et baies vitrées, de grande dimension et en aluminium de fabrication française, assurent une luminosité optimale et une excellente isolation.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin clos.
Elle dispose également d'un garage spacieux ainsi que de deux places de stationnement extérieures pour accueillir plusieurs véhicules.

La localisation est idéale : la gare de Meaux se trouve à 5 minutes à pied (train direct pour Paris Est en 25 minutes avec la ligne P), le collège à 5 minutes en voiture, le lycée accessible à pied, et le centre commercial à seulement 7 minutes à pied, avec deux supermarchés à proximité immédiate.

Cette maison récente, peu énergivore (DPE B), séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées, sa luminosité et
77580 - BOULEURS  Appartement F3 Duplex avec 2 parking
Situé au 1er étage, Appartement F3 duplex, se composant, d'une entrée avec rangement, un w.c séparé, un séjour - cuisine aménagée (plaque, hotte).
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau + wc.
Chauffage électrique individuel.
2 places de stationnement.

Le F3 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 838€ charges comprises, les charges de 18€ mensuelles concernent la taxe d'ordures ménagères.
Le dépôt de garantie demandé est de 820€.

LES CONDITIONS :

? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2346€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)

? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso en cours de validité
2 - Contrat de travail
3 - Attestation employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2024 sur les salaires de 2023
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Restant à votre disposition pour tout complément d'information,
Bien cordialement.
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
VOUS VENDEZ ou ACHETEZ
Estimation GRATUITE
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 18 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 29-09-2017. Les informations sur les risques auxquels c
77122 - MONTHYON  Maison à vendre Monthyon
? Maison Individuelle de Plain-Pied – 76 m² – Terrain de 600 m²
? Secteur calme et résidentiel – Proche toutes commodités

À vendre : charmante maison individuelle de plain-pied, d'une surface de 76 m², sur un terrain arboré de 600 m² sans vis-à-vis.

Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres confortables, Une salle d'eau récente, WC séparés, Grenier offrant un bel espace de rangement, Chauffage individuel – Double vitrage bois

À l'extérieur :

Terrasse plein sud, Jardin entretenu, 2 places de stationnement privatives

? Environnement privilégié :

Écoles, crèche, commerces, parc, médecin à proximité

Quartier familial, calme et recherché

? Maison en excellent état – Aucun travaux à prévoir
? Contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 6.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75006 - PARIS  Plateau de 280 m² – Fort Potentiel – Possibilité de Créat
Plateau de 280 m² – Fort Potentiel – Possibilité de Création de Logements
? Secteur recherché – 2? étage avec ascenseur – À rénover entièrement

Nous vous proposons ce vaste plateau brut de plus de 280 m², actuellement aménagé en bureaux, situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur. Rare sur le secteur, ce bien dispose d'un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de créer deux à trois logements selon vos besoins ou projets (voir plans).

? Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 280 m²

Actuellement composé de 11 pièces à réagencer

2 salles d'eau existantes

Cuisine indépendante

Balcon

Chauffage collectif

Ascenseur

? Ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel (libéral, bureaux haut de gamme), ou un investissement locatif avec division (projet soumis à autorisation).

? Travaux à prévoir :
L'ensemble nécessite une rénovation complète : remise aux normes, agencement intérieur, rafraîchissement. Les parties communes méritent également un rafraîchissement mais la copropriété est stable.

?? Environnement & Accessibilité :
Un emplacement stratégique avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied :

Transports : bus, métro

Écoles de la crèche au collège

Commerces, restaurants, médecins

Parcs et espaces verts à proximité

Tramway à 10 minutes en voiture

? Un bien unique à fort potentiel :
? Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou familles à la recherche de grands volumes à personnaliser.

? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, discuter des possibilités d'aménagement et organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 224 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce b
75011 - PARIS  Location pure local avec extraction 188m² - Rue de Lappe - Pari
Notre groupe vous propose en location pure un local commercial avec extraction de 188m² situé dans la très animée rue de Lappe dans le 11ème arrondissement de Paris.

Loyer mensuel 10 833€ HT-HC/mois (soit 130 000€ HT-HC/an)
Honoraires agence : 39 000€ HT.

Superficie totale : 188m² (selon propriétaire, en attente diagnostics) :
- RDC : 90m²
- Sous-sol : 92m²
- Réserve : 6m² (dans la cour commune de l'immeuble)

Extraction 500mm
Nouveau bail 3/6/9/12.
Destination : Tous commerces sans nuisances
Disponibilité immédiate
3 mois de dépôt de garantie + garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers
Plus d'informations disponibles sur demande.
75019 - PARIS  Location pure local 70m² avec extraction - Paris 19
Notre groupe vous propose en location pure un local commercial de 70m² avec extraction 415mm situé rue de Crimée dans le 19ème arrondissement de Paris.

Loyer mensuel 3 167€ HT-HC/mois (soit 38 000€ HT-HC/an)
Honoraires agence : 11 400€ HT.

Superficie totale : 70 m² (selon propriétaire, en attente diagnostics)
- RDC : 55m²
- Sous-sol relié : 15m²

Extraction 415mm
Nouveau bail 3/6/9/12.
Destination : Aucune restriction
Disponibilité immédiate
3 mois de dépôt de garantie + garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers
Plus d'informations disponibles sur demande.
94200 - IVRY-SUR-SEINE  LOCATION GERANCE - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSE. EXTRACTION ET L
Notre groupe vous propose en LOCATION GÉRANCE un bar restaurant en parfait état situé à Ivry sur Seine

Loyer annuel : 50 400€ HT-HC/an (4 200€ HT-HC/mois)
Honoraires agence : 15 120€ HT

Superficie totale : 68m2 (selon propriétaire, en attente de diagnostics) + 6 caves

Beau linéaire vitrine
Extraction 400mm
Nouveau bail 3/6/9/12 jusqu'à 2032,
Destination : BAR , RESTAURANT , BRASSERIE avec exploitation de licence IV, MARCHAND DE VINS
Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, photos, visites).

75011 - PARIS  Local commercial 62m² - Paris 11
Notre groupe vous propose à la location un local commercial de 65m² situé rue Faubourg du Temple dans le 11ème arrondissement de Paris.

Loyer mensuel : 2 800€ HT-HC/mois (soit 33 600€ HT-HC/an)
Honoraires agence : 10 000€ HT.

Superficie totale : 65m² (selon propriétaire, en attente diagnostics) :
- RDC : 50m²
- Sous-sol : 15m²

Nouveau bail 3/6/9
Disponibilité immédiate.
Activité autorisées : toutes activités autorisées sauf restauration nécessitant extraction.
3 mois de dépôt de garantie + garantie complémentaire selon éléments comptables et financiers.

Plus d'informations disponibles sur demande (Photos, plans, visite).
94230 - CACHAN  Appartement à vendre Cachan
Canopia Immobilier - Vous présente à Cachan. Appartement 5 pièces, 3 chambres 86 m² - Calme & Lumineux - 1' à pied RER B Bagneux - rafraichissement à prévoir - Balcon et Cave

Quartier Pont-Royal 'Saint-Jean', au sein d'une résidence de 1960 recherchée, sécurisée et bien entretenue avec une gardienne, au deuxième étage, découvrez cet appartement composé de : entrée, cuisine indépendante, séjour avec accès direct sur un balcon filant, salle à manger, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un W.C. séparé et de nombreux rangements.

Un balcon et une cave complètent le bien.

À proximité immédiate de commerces, et des écoles.
1' à pied RER B Bagneux, Station Vélib',
Bus V3, 197, 391, N14.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 326 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3004.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
93800 - EPINAY-SUR-SEINE  À louer – Local commercial avec vitrine – Épinay-sur-Seine
Situé au 53 avenue Joffre à Épinay-sur-Seine, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, avec une belle vitrine sur rue de 3,30 mètres offrant une excellente visibilité.
Le local se compose de 45 m² en rez-de-chaussée, complétés par une cave saine de 7,30 m² pour le stockage, ainsi qu'un bureau indépendant de 15 m² à l'étage, idéal pour les fonctions administratives ou de direction.
Ce bien permet l'exercice de toute activité, hors restauration avec extraction, et conviendra parfaitement à une boutique, une profession libérale, un showroom, un atelier ou des bureaux.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 €
Pas-de-porte : 15 000 €
FA : 4 500 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Proche commerces, transports, stationnement aisé à proximité.
Opportunité rare dans le secteur !

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93800 - EPINAY-SUR-SEINE  Local Commercial Idéal – Emplacement Stratégique à 150 m du
Installez votre activité dans un quartier dynamique et très commerçant, à seulement 150 mètres du lac d'Enghien. Ce local lumineux de 21 m² avec une cave de 14m²
et un droit à la jouissance exclusive de 24 m² sur le trottoir, est une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un cadre agréable.

Droit au bail 25 000€
Loyer 1 350€ / mois + 80€ de charges

Un emplacement stratégique et attractif
? À 150 m du lac d'Enghien, parfait pour capter une clientèle locale et de passage.
? Situé dans un quartier très commerçant avec une forte affluence quotidienne.
? Accès facile : face à l'arrêt de bus 'Limite des Départements

Un espace fonctionnel et connecté
? 21 m² optimisés pour divers types d'activités commerciales et libérales.
? Stationnement et accessibilité optimisés pour vos clients et partenaires.
Un cadre de travail agréable et pratique
? À proximité immédiate des restaurants, cafés, boulangeries et commerces essentiels.
? Parcs et espaces verts accessibles à pied pour une pause détente.
? Crèches, écoles et collèges à proximité, idéal pour les entrepreneurs avec famille.
Saisissez cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique, commerçant et recherché.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local idéal pour votre projet professionnel !

Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
93110 - ROSNY-SOUS-BOIS  T3 Traversant, Lumineux et Sans Vis-à-Vis
Au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 61,39 m² en excellent état offre un cadre de vie lumineux et dégagé, sans vis-à-vis.
Traversant, il bénéficie d'une belle exposition et d'un double vitrage intégral, assurant confort thermique et phonique.
L'agencement est fonctionnel avec une entrée dotée d'un placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.
Le balcon de 6 m², orienté ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable.

Une place de parking sécurisée en sus au prix de 10 000€ et une cave complètent le bien.
? Environnement : Quartier vivant et bien desservi, avec commerces, écoles, crèches, restaurants et transports à quelques minutes à pied. Un parc et un collège sont accessibles rapidement.
? Contactez-nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 367 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75019 - PARIS  Rue de L'Ourcq - Studio 13m2
40 bis Rue de L'Ourcq, entre le Canal et l'Avenue de Flandre dans un immeuble ancien au 2e étage sans ascenseur.
Studio de 13m2 sans vis à vis entièrement refait à neuf comprenant pièces à vivre entièrement meublé, kitchenette, salle d'eau avec WC.

Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 680 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75011 - PARIS  Appartement à louer Paris
KINGSMAN PROPERTY vous propose ce 2 pièces de 49 m, entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble récent, avenue Philippe Auguste, à proximité de la Place de la Nation.
Accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, doté d'une double baie vitrée, avec une cuisine américaine aménagée, d'une chambre spacieuse, également équipée d'une baie vitrée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un plan optimisé répondant aux dernières normes.
Idéalement situé dans un secteur recherché du Xle arrondissement, à proximité de la rue de Charonne, il bénéficie d'une riche vie de quartier avec ses commerces et restaurants.
Transports :
??Métro Philippe Auguste (L2) à 3 min à pied
??Métro Père Lachaise (L2, L3) et Charonne (L9) à moins de 8 min
??Très bien desservi par le réseau de bus
Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs inclus dans les charges.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un local à vélo.
Appartement clé en main, disposant d'un plan idéal.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1640 €/mois. Loyer de base 1640 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 790 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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