Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

03150 - MONTOLDRE Terrain d'exception

**Opportunité rare à saisir !**

**Opportunité rare à saisir !**
Magnifique parcelle située au coeur du charmante commune de Montoldre, cette belle parcelle de 6 100 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commodités. Viabilisation à prévoir, réseaux dans la rue.

Ce terrain aux multiples possibilités séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de construction sur mesure que les investisseurs.
Sa superficie généreuse permet d'envisager divers projets : grande propriété familiale, division parcellaire, ou encore projet immobilier selon vos besoins et vos envies.
CU (certificat d'urbanisme) actif pour la construction d'une maison.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Chers confrères je coopère avec plaisir.
Céline THIOT (EI) RSAC 563 568 188

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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36320 - VILLEDIEU-SUR-INDRE immeuble à saisir

Spécial Investisseur !!!!

Immeuble avec un local commercial, un appartement et 2 granges et terrain avec entrée séparée .
L'ensemble loué 530 €

Envie d'en savoir plus alors n'attendez pas !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
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RSAC 533 268 231.
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87000 - LIMOGES Immeuble de rapport

Situé en plein coeur de la ville, directement face à la mairie, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble se compose de trois studios, chacun occupant un étage, dont deux sont actuellement loués. Le premier studio est loué 395 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 65 euros de provisions sur charges. Le second est loué 345 euros hors charges, également avec 65 euros de charges. Le troisième studio est actuellement libre, offrant un potentiel de mise en location ou d'optimisation du rendement.
Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 20 m², anciennement loué 200 euros hors charges avec 25 euros de charges, sera prochainement libre, permettant une remise en location ou une revalorisation du loyer.
Cette configuration offre à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation immédiat, notamment grâce à la vacance partielle permettant d'ajuster les loyers au marché.
L'immeuble nécessite un rafraîchissement général, représentant une opportunité intéressante pour améliorer la rentabilité et valoriser ce bien, d'autant plus dans un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue.
Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique, revenus immédiats et potentiel d'évolution.

Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les information

36230 - NEUVY-SAINT-SEPULCHRE Maison à vendre Neuvy-Saint-Sépulchre

Située au coeur de Neuvy-Saint-Sépulcre, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol d'environ 100 m² vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 15 minutes de La Châtre et 30 minutes de Châteauroux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un insert bois et offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un cellier complétant ce niveau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier de bricolage ou stationnement sécurisé pour vos véhicules, il saura répondre à tous vos besoins.
Implantée sur un terrain d'environ 660 m², cette propriété vous garantit calme et tranquillité.
Côté confort, vous bénéficierez d'équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et climatisation pour l'été, électricité entièrement refaite, volets roulants et raccordement à la fibre pour un quotidien moderne et pratique. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est une éventuelle mise à votre goût pour vous approprier pleinement les lieux.
Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour organiser une visite ! Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
Chers confrères professionnels de l'immo

36000 - CHATEAUROUX Belle et grande maison familiale

En exclusivité, située en plein coeur de Châteauroux, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle et spacieuse maison familiale d'environ 195m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une agréable entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la cour extérieure, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant faire office de chambre, bureau ou salon. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.
Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
En complément, la maison dispose d'une magnifique cave voutée, d'un garage et d'un charmant espace extérieur comprenant une terrasse et une piscine, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux pour accueillir votre famille ? Cette maison est faite pour vous.
Cindy GANGNERON, 0617075832, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial – RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux, honoraires charge vendeur. Plus d'informations sur : lifehome.fr. Confrères de l'immobilier : inter-agence bienvenue !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
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36500 - BUZANCAIS Maison à vendre Buzançais

À VENDRE – Propriété de charme avec gîte – Champagne Berrichonne proche Châteauroux (secteur Buzançais)

À seulement 20 minutes de Châteauroux et 40 minutes du Zoo de Beauval, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété composée de deux longères indépendantes, idéale pour un projet de vie à la campagne avec activité locative.

? Cadre & terrain
Terrain de 3 307 m² arboré avec arbres fruitiers
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Fibre installée
Puits en eau
Piscine chauffée (profondeur 1,10 m) avec espace détente et plancha

? 1ère longère – Habitation principale à finir de rénover (une chambre) (~145 m²)
3 chambres
Salon / séjour
Cuisine
2 celliers
Buanderie
Grande grange attenante

? 2ème longère – Gîte (~195 m², classé Gîtes de France)
Capacité d'accueil : 8 à 10 personnes
Revenus locatifs attractifs

Composition :
2 grandes pièces de vie (35 m² et 39 m²)
Cuisine aménagée et équipée
Grande salle de bain (douche, baignoire, WC)
Buanderie
À l'étage :
3 chambres (1 lit double14 m², dortoir enfants 4 couchages 30 m², et grande chambre de 27 m² avec 2 lits doubles)
Salle d'eau avec WC

? Prestations
Rénovation de qualité (parquet massif dans le gîte)
Chauffage : poêle à bois alsacien + électrique + cheminée (dans le gîte)

? Prix : 410 000 € (frais d'agence inclus)

DPE : E pour les deux logements
Taxe foncière : 1250 €

? Un bien rare, parfait pour une résidence principale avec activité de gîte rentable, ou pour un projet familial dans un cadre naturel privilégié.

? Contactez-moi, Angélique DARDANT, au 06 48 62 99 56 pour plus d'informations ou organiser une visite !

angelique.dardant@lifehome.fr.
Agent commercial, RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

36000 - CHATEAUROUX Maison à vendre Châteauroux

? Maison en pierre rénovée – Charme & modernité ?

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Elle se compose de 3 grandes chambres lumineuses, d'un vaste salon convivial ouvert sur une belle cuisine moderne et baignée de lumière. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable avec possibilité de stationner un véhicule.Une cave vient agrémenter ce bien.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et authentique.

?À visiter sans tarder !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 02-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
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03150 - MONTOLDRE Maison pleine de charme à la campagne

Charmante petite maison à la campagne, alliant tranquillité et accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités.
Vous serez séduit par son agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une terrasse couverte propice aux moments de détente en toute saison.
La maison offre actuellement une chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde selon vos besoins.
Elle dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage, un atelier, une cave ainsi qu'un puit, apportant un réel potentiel et de multiples possibilités d'aménagement.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (le Pal).
Des projections d'aménagement virtuel ont été réalisées pour vous aider à vous projeter facilement dans ce bien.
Situation géographique privilégiée entre Vichy, Moulins et Lapalisse.
À découvrir sans tarder !
Chers confrères je coopère avec plaisir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1126.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT
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36000 - CHATEAUROUX maison T4 vie de plain pied possible

À vendre – Maison idéalement située proche de toutes commodités

Située dans un environnement recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle propose une vie de plain-pied possible, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, apportant confort et convivialité.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille.

Vous disposerez également d'une buanderie et un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin au calme complète ce bien, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

Une maison alliant praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
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36000 - CHATEAUROUX Appartement vendu meublé Hyper Centre de Châteauroux

APPARTEMENT 3 PIECES - 63M² - CENTRE-VILLE CHÂTEAUROUX - VENDU MEUBLÉ

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé, baigné de lumière et d'élégance au coeur de ville.

Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur , entièrement rénové, dispose d'un espace de vie généreux et lumineux
il se compose :
1 salon/cuisine aménagée et équipée
2 chambres
1 salle d'eau avec douche
1 WC séparé
1 cave complète ce bien.
Chauffage collectif et eau chaude individuelle. fenêtres PVC double vitrage et volet roulant électriques.

Un emplacement stratégique et des commodités à proximité

A seulement 2H de PARIS - Idéal pied à terre, investissement locatif ou résidence principale.

À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts, ainsi que plusieurs restaurants et cafés pour vos pauses gourmandes. La gare est a 5 minutes à pieds.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients , je coopère! Appelez moi , Isaura, 07 86 06 20 49, EI, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site : lifehome.fr

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 606.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841661820.
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