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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34300 - AGDE  Appartement à vendre Agde
Golfe de Saint Pierre immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio meublé de 23,42 m², niché au 2ème étage sans ascenseur.

Il est composé comme suit : un coin cuisine ouvert sur le salon, une salle d'eau avec machine à laver, WC et un coin cabine pour lit superposé.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état.

Situé dans un quartier dynamique, ce studio est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des magasins d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en 5 minutes, tandis que les collèges sont à 10 minutes en voiture. Une crèche et un parc avec jardin sont également à 15 minutes à pied, offrant des espaces de loisirs et de détente. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à être habité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 50 52 49 51.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 641643053

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34200 - SETE  Appartement rénové avec terrasse et balcon
Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 traversant, entièrement meublé, bénéficiant d'une grande terrasse et d'un balcon, à proximité du centre ville.

Cet appartement entièrement rénové est composé d'un séjour-cuisine américaine de 30m2, équipée et aménagée, de 3 chambres, une salle d'eau moderne, et de toilettes séparés.

Situé au 2me étage d'un immeuble avec ascenseur, un local à vélo complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix dans la résidence.

A proximité de toutes les commodités du centre ville animé de Sète, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, moderne et bien situé.

Contactez dès aujourd'hui Séverine au 06 50 52 49 51 pour une visite. Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34670 - SAINT-BRES  Un si beau projet de 46m² et sa terrasse de 36m²
Sous compromis : SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente au coeur du charmant village de SAINT BRES (34670) cet appartement de type T2 de 46m² avec 2 stationnements privatisés dans une résidence sécurisée.
Idéalement située à 2 min de l'autoroute A9, à 8 minutes en train du centre de Montpellier, à 20 min des plages et à 20 min de l'aéroport international de Fréjorgues.

Description:
Issu d'une division d'une maison de maître, ce joli projet est à aménager selon vos envies.
Dans une résidence à taille humaine, l'appartement avec son jardinet de 36m² et stationnements privatisés.

L'appartement se situe dans un environnement calme dans une bâtisse de caractère.

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Appartement à louer Pont-Saint-Esprit
Pont-saint-Esprit(30) centre ville location Loft meublé de 26m2 en duplex. L'appartement est au 1er étage . Séjour avec cuisine équipé et coin repas, téléviseur écran plat , à l'étage chambre avec climatisation réversible , Sdb avec wc. Loyer : 460€/mois (Eau et Electricité à charge locataire). Libre au 5 Septembre 2025. Frais agence : 276€ ttc.

DPE = D (établi en 02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 276 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 443.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER, rue Méditerranée (VOLTAIRE) - local commercial, t
MONTPELLIER RUE DE LA MÉDITERRANÉE (entre VOLTAIRE et GARE) / LOCAL COMMERCIAL - 48m² À RÉNOVER :

À louer, local commercial idéalement situé dans la rue de la Méditerranée anciennement restaurant / traiteur.
Beaucoup de potentiel sur le quartier, possibilités nombreuses sur le choix de l'activité.
La plupart des commerces peuvent être envisagés, bien que le local correspond idéalement pour un restaurant / brunch / café, etc.

Facilement accessible en transport, proche écusson.

Rénovation complète à prévoir : mise aux normes électricité, devanture, plomberie, intérieur...
Pas de parking.
Pas de terrasse.

Le local est loué sans éléments de chauffe, l'ensemble de ces éléments étant à charge du locataire, NON SOUMIS AU DPE.

IDÉALEMENT SITUÉ, QUARTIER PAISIBLE ET AGRÉABLE, FORT POTENTIEL, POSSIBILITÉS MULTIPLES.

HONORAIRES AGENCE : 1422,00 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 144,00 €
TOTAL HONORAIRES : 1566,00 €

DÉPÔT DE GARANTIE (3 MOIS DE LOYER HORS CHARGES) : 2370,00 €

DROIT D'ENTRÉE : 12.000€

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 790,00€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 130,00€ - payables mensuellement d'avance comprenant : eau, charges copropriété, taxe foncière.
La régularisation se fait de manière annuelle.
TOTAL / MOIS 920,00€ CHARGES COMPRISES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou Mr GUIET : O6 255 739 16

Honoraires de 1 587 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 370 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  LOCATION MONTPELLIER - T1 DUPLEX 21.81M² - CENTRE VILLE
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
MONTPELLIER CENTRE - T1 DUPLEX 1ER ÉTAGE 21.81m² :

À la location, studio duplex de 21.81m² au centre ville de Montpellier, quartier jeu de paume. Le bien est composé d'une pièce à vivre avec murs en pierre et coin cuisine (hotte, plaque de cuisson, placard de rangement et frigo top) le tout éclairé par une grande fenêtre donnant sur la rue. Du séjour, un escalier mène à la mezzanine avec espace penderie et à la salle de bain (baignoire, placard de rangement, W.C.). Studio dans un immeuble classé historiquement.

TRÈS BON EMPLACEMENT, CENTRE VILLE, MEZZANINE

HONORAIRES AGENCE : 218.10 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 65.43 €
TOTAL HONORAIRES : 283.53 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 479 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 479 + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 36 € - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 515 € CHARGES COMPRISES

Zone soumises à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 398.94€
Loyer majoré : 479.16€

DPE D259 / B8 Couts des dépenses énergétiques entre 531€ et 719€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 284 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 479.6 €/mois. Loyer de base 479 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 479 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 € et 719.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements co
34000 - MONTPELLIER  Place de parking sécurisé -15 M2 - grande hauteur
Place de stationnement en sous-sol – Résidence récente et sécurisée
Possibilité de transformation en garage fermé en ajoutant une porte basculante

Adresse : Résidence Campus Avenue, 520 avenue des Près d'Arènes, 34700 Montpellier
Localisation idéale : à 2 minutes du rond-point de Près d'Arènes et des sorties d'autoroute, Tramway à proximité : Gare Saint Roch à seulement 2 arrêts

Dans une résidence récente et sécurisée, place de stationnement en sous-sol (R-1) avec accès contrôlé par un portail motorisé et une vidéosurveillance.

Atouts :
Emplacement facilement accessible, proche de l'entrée du parking
Grand volume de stockage de plus de 60 m³ grâce à une hauteur sous plafond de 4,3 mètres
Dimensions :
Largeur : 2,95 m
Longueur : 5 m
Hauteur : 4,3 m
Volume total : 60 m³
Charges & fiscalité :
Taxe foncière : 160 € / an
Charges de copropriété : 120 € / an
Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  Local 2 bureaux climatisé - Gare Saint Roch
Local climatisé 2 bureaux + une salle d'attente / accueil, idéalement situé à 200 mètres de la gare ,

Adresse: 16 rue Henri René

Ce local en rdc ne donne pas directement sur la rue, il donne sur une cour intérieure d'un immeuble, l'environnement est très calme, il est Idéal pour activités tertiaires, profession libérale ou paramédicale

Avantages:
-Pas de droit au bail ou de droit d'entrée
-Local climatisé (clim réversible Mitsubishi)
-En parfait état et fonctionnel
-Faibles charges: 10€ / mois
-Taxe foncière faible (560€)

Comprend 2 bureaux + un hall d'accueil + 1 kitchenette + wc

Ce local en rdc sur une cour inferieure est composé de la manière suivante:
-pièce centrale pouvant servir de hall d'accueil avec bureau ou de salle d'attente
-2 bureaux indépendants climatisés avec placard et porte fenêtres donnant sur une cour intérieure
-1 WC
-1 kitchenette dissimulée derrière un placard

Le +: la cour intérieure de 25 M2 à usage privatif pour le locataire du local (possibilité d'aménagement)

Le local vient d'être intégralement rénové, très belles prestations et beaucoup de charme: haut plafond, pierre apparentes...








Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 360 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34660 - COURNONSEC  Maison de village à Cournonsec – Exclusivité !
Idéalement située au sommet du vieux village de Cournonsec, à quelques pas de la garrigue, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie atypique et plein de caractère. Avec ses 3 niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée, et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux de l'ancien et ceux en quête d'un bien unique.

Attention: certaines photos de cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin de vous aider à mieux visualiser le potentiel des espaces.

Visite virtuelle dans l'annonce.

Caractéristiques :
-Surface généreuse avec un séjour-cuisine de 60 m²
-4 grandes chambres + mezzanine
-2 salles d'eau, 3 WC (1 par niveau)
-Grande terrasse attenante à la chambre du dernier étage
-Grand cellier attenant à la cuisine
-2 entrées indépendantes – possibilité de diviser en 2 appartements
-Climatisation réversible au RDC

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter ce bien à votre projet !

Ses atouts : un emplacement privilégié en haut du vieux village, un cachet indéniable et la garrigue à proximité pour des balades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  Appartement lumineux (balcon + cave) Tram St Cléophas
Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 79 m², niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Situé au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 9 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, permettant de préparer des repas savoureux avec aisance. La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les WC indépendants, garantissent confort et intimité. Le balcon, véritable extension de votre espace de vie, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, offrant ainsi une sécurité et une sérénité optimales. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. En plus de son charme intérieur, cet appartement bénéficie d'une cave, pratique pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. Les murs accueillants et les espaces bien pensés vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité
34070 - MONTPELLIER  T2 - Neuf avec grande terrasse et parking
Spacieux T2 neuf de 50 m² + grande terrasse de 26 M2 + parking

Adresse : 30 rue Elena Bonner, 34070, Montpellier
Résidence Les Temps Modernes (livrée en aout 2025)

Soyez les premiers occupants de cet appartement neuf !
Composition :
Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, moderne et équipée
1 chambres avec grand placard
Salle d'eau contemporaine
1 terrasses spacieuse
Place de parking privative et sécurisée en sous-sol
Local vélo
À proximité immédiate :Tramway, commerces, accès autoroute A9

Equipements: plaque induction, hotte, cuisine aménagée, visiophone.

Un logement confortable, moderne et idéalement situé.

Déposez votre dossier en ligne, nous vous contacterons rapidement pour effectuer une visite.

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 792 €/mois. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286.00 € et 437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 Meublé - Ecusson
Charmant T2 de 44 m2 entièrement meublé en plein centre de Montpellier dans l'Ecusson à deux pas du Peyrou.

Charme de l'ancien, hauts plafonds, bars au sol.

Adresse : 4 rue du pistolet, 34000, Montpellier.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec placards, une salle d'eau attenante à la chambre (douche à l'italienne), WC séparés.

Equipements électroménagers : four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, bouilloire, cafetière...

Les charges comprennent : l'eau froide, la taxe des ordures ménagères, l'entretien des parties communes.

Eligible aux APLS ( Selon les conditions de la CAF)











Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 827 €/mois. Loyer de base 763 €/mois. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 526 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34070 - MONTPELLIER  T4 meublé - colocation tout inclus - Tram Saint Cléophas
CHAMBRE MEUBLEE DANS UNE COLOCATION
Attention : Cette chambre est réservée aux étudiants pour une colocation.

Adresse: 8 Rue Monge

L'agence KOESIA vous propose à la location 1 chambre meublée dans un bel appartement de 79 M2 entièrement meublé et équipé au 3° étage dans une résidence sécurisée.

Vous disposerez d'une belle pièce de vie avec TV , canapé, cuisine équipée, coin repas, un balcon et une salle de bain avec WC séparés.

Les charges incluent :taxe des ordures ménagères, eau froide, charges locative de copropriété

Abonnement Électricité et gaz à la charge des colocataires

L'emplacement est idéal, proche du centre, le tram est en bas de l'immeuble.

Tram: Ligne 2 , station 'Saint Cléophas' , à 2 arrêts de la gare Saint Roch

Eligible aux APL
Garantie Visale acceptée

Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 79 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 346 €/mois. Loyer de base 345 €/mois. 110 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 692 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 301.00 et 617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 avec terrasse - Montpellier Business School
À découvrir, ce bel appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée et ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence.

Adresse: 2400 avenue des Moulins à Montpellier

Il bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecine. La résidence est sécurisée et desservie directement par le tramway ligne 3 – arrêt Pilory, situé au pied de l'immeuble.

Cet appartement est composé de :
une entrée avec placard,
une pièce de vie spacieuse en deux espaces distincts,
un coin cuisine fonctionnel,
une chambre confortable avec placard donnant sur la terrasse,
une salle d'eau moderne.
Aucun travaux n'est à prévoir. Les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
? Un investissement idéal :
Loyer potentiel en meublé : env. 790 €/mois
Rentabilité brute estimée : 8,6 %, particulièrement attractive sur Montpellier
Taxe foncière : 1 010 €
Charges de copropriété : 1 100 €/an, dont une partie récupérable sur le locataire (environ 500 € restent à la charge du propriétaire).
Vendu libre de toute occupation.
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
30000 - NIMES  Immobilier Professionnel à louer Nîmes
Proposez votre activité dans un local commercial idéalement situé au 3 rue des Fourbisseurs, à proximité immédiate de la mairie de Nîmes, dans un quartier dynamique et animé.
• Surface : 54 m²
• Une pièce principale spacieuse et lumineuse.
• Une arrière-boutique pratique (stockage ou autre).
• Un coin WC fonctionnel.

Le local est adapté pour tous types de commerce ou activités artisanales, à l'exception des commerces nécessitant une extraction (type restauration).

Avantages de la localisation :
• Situé en plein coeur du centre-ville, dans une rue passante.
• Proche de nombreux commerces, restaurants, et services administratifs, garantissant une belle visibilité.
• Flux piétonnier régulier, renforcé par les aménagements pour les piétons dans le centre historique.

Conditions :
• Loyer mensuel : 1 000 €
• Droit d'entrée : 5 000 €

Remarques :
• Activités sans extraction uniquement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou message via cette annonce.



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30320 - MARGUERITTES  MAS 418m² hab. (18 pièces - 10 ch.) Sud-Est de Nîmes (30)
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobiliers ADELIMO, au 06.81.25.37.26 - MARGUERITTES (30), Mas, d'environ 418m² hab. (18 pièces - 10ch.), mi- XVIIIème, maison familiale (regroupement de famille, famille nombreuse et/ou recomposée), chambres et table d'hôtes, avec son environnement calme et reposant, sur un terrain de 3259m² (+ possibilité 1900m² supplémentaires), mariant style d'époque et confort moderne, des volumes agréables, très lumineuse, de hauts plafonds, offrant en RDC: hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée, salon privatif, salle à manger, buanderie, cellier, une grande chambre (20m²), avec sa SDE/WC, son dressing, et son accès terrasse, une cave voutée, local technique, salle de jeux (72m²) et un garage de 102 m² avec accès sur parking sécurisé. A l'étage, grand espace réservé chambres d'hôtes, avec 1 chambre, sa SDE/WC, son bureau et placard, salon/détente (cheminée), sauna, mezzanine, puis un couloir qui dessert, une suite parentale (ch., dressing, SDE/WC), une suite familiale (ch. enfants + ch. parents, SDB douche + baignoire, et WC).
Attenant:
-Une partie privative: entrée en RDC, à l'étage, un pallier qui dessert 3 chambres dont une avec un dressing, SDE et WC.
-Un gite: en RDC, entrée, cuisine équipée et aménagée, SDE/WC, salon/séjour, et à l'étage, 2 chambres.
A l'extérieur: côté entrée mas, terrasses avec salons de jardin, puis un bureau d'accueil (ancienne forge de 26m²), une piscine avec sa plage, boulodrome, un mazet de 12m², jardin, poulailler et une source d'eau.
De très belles prestations de qualité, un FORAGE qui alimente toute la propriété, climatisation réversible, chauffage gaz de ville, menuiseries bois et PVC, double vitrage, moustiquaires, volets bois et roulant électrique, FIBRE OPTIQUE, carrelage d'époque, pierre au sol et murs, de nombreux placards et de sèches-serviettes, chauffe-eau thermodynamique (X2), adoucisseur d'eau, assainissement non collectif (fosse septique – 2020 - conforme) et portai
30129 - MANDUEL  LOCATION MAISON DE VILLAGE SUD-EST DE NÎMES
Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. MANDUEL (30), à 5mn de la gare LGV Nîmes-Pont-du-Gard, 10mn de NÎMES (30), maison de village avec extérieur et garage, R+1 (4pièces - 3 ch.), avec des volumes agréables, très lumineuse, offrant en RDC: entrée, une chambre avec SDE et WC, buanderie et un grand garage. A l'étage, un palier qui dessert, cuisine aménagée, salon / séjour avec accès sur une grande terrasse exposée Est, Sud et Ouest, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. A l'extérieur, cour commune avec stationnement possible pour véhicule (2), terrasse couverte devant le garage (par la terrasse à l'étage). De belles prestations de qualité, pierres apparentes, chauffage gaz de ville (thermostat), menuiseries et volets bois, double vitrage, de nombreux placards, cheminée avec insert, un puits de lumière (SDB), portail (cour commune), et visiophone. Quartier très calme dans impasse, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, crèche, liaisons bus, axes routiers et autoroutiers, et gares SNCF - LOYER: 930€/mois charges comprises - DISPONIBILITÉ: DE SUITE. A VOIR ABSOLUMENT.

Honoraires de 909 € TTC à la charge du locataire comprenant 267 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
66210 - LES ANGLES  CHALET 3P 51m² AVEC VUE IMPRENABLE LAC DE MATEMALE
Contactez Claude votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
A NE SURTOUT PAS RATER! Chalet 4 faces de 3P de 51m² sur 275m² de terrain plat, clos avec garage de 22m².
Un des secteurs les plus prisés de cette station de ski pyrénéenne familiale dans le pays du CAPCIR avec vue imprenable sur le lac de MATEMALE côté sud (parcelle devant inconstructible) et côté nord directement en lisière de forêt avec sentier menant au lac de BALCERE 'LA SERRA'. SIS 4 RUE DES SORBIERS.

Pièce de vie lumineuse de 34m², avec cuisine ouverte traversant, WC indépendant et salle d'eau. A l'étage dégagement avec rangement desservant 2 chambres (8.36m²;8.72m²) avec volets roulants ALU..
Retour ski au pied au chalet par la piste du Llaret (piste verte).
Navette gratuite à 2 pas du chalet.

Station de ski dynamique et moderne, 45 pistes pour 55km tous niveaux, 19 remontées mécaniques, enneigeurs dernière génération.
L'espace AQUA BIEN ÊTRE, ANGLEO BALNEO.
L'été n'est pas en reste, randonnées, sentiers interactifs comme les 'Iglesiettes' vestige village médiéval, parcours d'orientation, BIKE PARK (VTT descente), escalade, pêche lac de BALCERE...ET LOU BAC MOUNTAIN, luge monorail attraction sensationnelle TOP 10 AU MONDE!
Marché avec produits régionaux été comme hiver tous les mardis matin.
CE BIEN EST RARE A LA VENTE !
Très bien entretenu par les propriétaires soigneux et emplacement de premier ordre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier
30128 - GARONS  APPT T3 GARONS - SUD DE NÎMES
Contacter Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.: 06 81 25 37 26. GARONS (30), SPÉCIAL INVESTISSEUR, à 10mn de NÎMES (30), dans résidence sécurisée, appartement T3, très lumineux, au 1er et dernier étage, d'environ 57m² hab., offrant, entrée avec placard, cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le salon / séjour avec accès sur une grande terrasse couverte, un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec placard, salle de bains (baignoire) et WC. A l'extérieur, terrasse de 12m², et 2 places de parking privées. Prestations de qualité, accès sécurisé, chauffage gaz de ville, menuiseries PVC et Alu., double vitrage, volets roulants, visiophone, et à usage commun, un local vélos-motos et une logette. Charges: eau froide et chaude (collective mais compteur individuel), chauffage (collectif mais compteur individuel), portail motorisé, entretien espaces verts. Construction de 2012, quartier calme, proche commodités, commerce, centre ville, groupes scolaires, liaisons Bus, axes routiers et autoroutiers, aéroport et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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30250 - SOMMIERES  MAISON MODERNE SUR LES HAUTEURS DE SOMMIERES
Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier vous présente cette belle villa moderne sur située dans une impasse au calme, proche des commodités et du lycée de Sommières.
Elle est composée d'une pièces à vivre de 70 m² traversante et ouverte avec baies à galandage sur la terrasse abritée par une pergola bio climatique. Au rez de chaussée, se trouvent également 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche et bain, wc indépendant et buanderie.
A l'étage, se trouve une suite parentale de près de 30m² avec dressing et salle d'eau et wc indépendant.
De belles prestations sont présentes dans le bien tels que, la climatisation gainée reversible, parquet massif, cuisine haute gamme avec four vapeur, machine à café intégrée, micro onde integré, piscine chauffée, pergola bioclimatique, visiophone et portail automatique.
Le bien est soigné, la décoration au gout du jour, il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Un garage et une borne de recharge pour véhicule électrique dans la cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Contactez Estelle Wernert 0663614205
e.wernert@nideal-immobiler.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl
 
 
 
 
 
 
 
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