Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - NANTHEUIL Terrain à vendre Nantheuil

Rare sur le secteur : vaste terrain 3600 de m² aux nombreux avantages :

Emplacement recherché sur la commune de Nantheuil.

A proximité immédiate de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités.
Terrassement déjà réalisé pour effectuer une maison sur sous-sol.
Allées également déjà effectuées pour faciliter l'accès aux travaux.
Très belle vue dégagée sur les environs.
Terrain viabilisé avec eau et électricité.
Assainissement individuel à prévoir.

Honoraires inclus de 13.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 29 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

24800 - NANTHEUIL Immobilier Professionnel à vendre Nantheuil

Emplacement et visibilité numéro 1 en bordure de nationale 21, avec accès facilité : ensemble immobilier sur 5878 m² de terrain ainsi composé :

- D'un premier vaste bâtiment de 1660 m² aux nombreux avantages : structure et toiture en bon état, vastes volumes modulables, plusieurs entrées, espaces bureaux/personnel, un réseau d'air comprimé, plafond isolé de 3 mètres de hauteur.

- D'un second bâtiment plus récent de 540 m² actuellement loué.

- D'un bâtiment de 140m², idéal pour du stockage (sans eau ni électricité)
Nombreuses possibilités.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

33230 - COUTRAS Maison de ville 85 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Co

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente !

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 85m² située dans une impasse, au calme, en ayant écoles, commerces, transports, marché et gare à pied.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
L'étage dessert deux chambres et un bureau.

Vous profiterez également d'un deuxième WC ainsi que d'un grand garage attenant et bétonné de 25m² pour stationner un véhicule à l'abri ET stocker vos affaires.

Une jolie cour fleurie vient compléter cette maison.

Confort assuré avec chaudière gaz de ville récente et entretenue, climatisation réversible et double vitrage. DPE en D ! Assainissement collectif aux normes !

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204

33420 - BRANNE Maison à vendre Branne

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 141m² avec piscine 3 chambres et garage attenant.
Située dans un environnement calme et bucolique avec vue sur la campagne et sur la Dordogne.

A seulement 8mn de Branne , 15mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de St Jean de Blaignac.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 57m² ouverte sur la cuisine aménagée et sur la terrasse couverte et le jardin avec piscine.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale et possibilité d'aménager une 4ème chambre
Garage attenant de 32m2 avec porte électrique
A l'extérieur un terrain arboré de 1600m2, avec terrasse couverte de 40m2, cuisine d'été, piscine 10x4m, pergola bioclimatique, arbres fruitiers, parking extérieur, portail électrique ..
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1146.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de 135m2 de plain pied. avec 4 chambres et un atelier attenant.
Située dans un environnement calme et arboré.
Rénovation à prévoir.

A seulement 7mn de Branne, 10mn de St Quentin de Baron, 20mn de Créon et 30mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Naujan et Postiac.

Points forts :
Terrain piscinable
Grande parcelle de 1550 m2
Raccordable à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2564.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Anthony Samitier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 284 499
RCP 0000022585322204

33230 - COUTRAS A découvrir sans tarder - Maison avec garage et grand terrain

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder !

Dès les premiers instants, vous serez immédiatement séduits par la luminosité des pièces de vie. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet ensemble pour un quotidien pratique et organisé.
Une salle d'eau avec fenêtre, équipée d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviette, ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, un espace enfant ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Un second WC est également présent.

Un extérieur qui fait toute la différence… Vous profiterez d'un superbe terrain de 2 538 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un espace idéal pour se détendre, recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme environnant.
La parcelle est agrémentée de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers…), un vrai plus pour les amateurs de nature et d'authenticité.

Un grand garage de 36 m² complète ce bien.

Travaux récents : Toiture entièrement refaite en 2023, Menuiseries double vitrage PVC en 2020, Poêle à granulés (confort + économies), Fibre optique, Assainissement individuel conforme (un vrai plus, rare sur le secteur).

L'emplacement idéal : Située sur la commune de Lagorce, à seulement 5 minutes de Coutras, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Un bien recherché sur le secteur – ne tardez pas !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire…

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année

33730 - PRECHAC Maison de ville avec local commercial loué 880€

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols:
Maison de ville avec local commercial loué 880€/mois
Situé à Préchac, commune dynamique de Gironde, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique au centre du village.
Idéal pour un investissement pérenne, il séduit par son cadre vie agréable et son potentiel de rendement.
Il se compose de:
1 local commercial (tabac/presse) de 40 m² environ
1 appartement derrière et au dessus de 97 m² environ avec toiture neuve sur ce 1er ensemble.
2 garages et des dépendances, pour une surface au sol de 88 m² environ.
1 jardin
l'ensemble est loué 880€/mois aujourd'hui.
Possibilité de créer au minimum 1 appartement supplémentaire d'environ 70 m².
Rendement très intéressant
A visiter rapidement....

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

33670 - CREON Maison T5 avec piscine et dépendance sur 1000m²

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 100 m² + son bureau indépendant de 13 m², le tout sur une parcelle de 963m² avec piscine chauffée.

Située sur la commune de Créon, cette maison se compose :
- Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse couverte.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant
- 3 chambres avec placard encastré et un bureau.
- Une salle de bain comprenant baignoire et douche.
- un WC indépendant avec son lave-main.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
- Un terrain de 963m² entièrement clôturé avec portail électrique.
- Une grande terrasse couverte, carrelée avec son barbecue donnant sur son jardin.
- Un espace parking en concassé.
- Un bureau indépendant de 13 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan.
- Une belle piscine chauffée de 6mx3m avec pompe à chaleur et bâche de protection.
- Un cabanon de jardin et un appentis afin de ranger le matériel de jardin.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation split murale dans le salon et d'un chauffe-eau thermodynamique et possède également un label basse consommation BBC.

La maison est équipée de panneaux solaires ( 6KW) avec autoconsommation et revente du surplus.

Un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 648.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769

33430 - BAZAS Maison de ville avec local commercial loué 880€

33420 - NAUJAN-ET-POSTIAC Maison à vendre Naujan-et-Postiac

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