Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

51100 - REIMS HOTEL PARTICULIER Reims

Reims Centre – Hôtel Particulier

Situé dans le secteur prisé Ponsardin, à deux pas de la cathédrale et des meilleures écoles, découvrez ce superbe hôtel particulier au charme préservé.

Édifié en pierres de taille, il offre 188 m² habitables (210 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol complet et cave voûtée.
Vous profiterez de 5 chambres, d'un vaste séjour, de deux salons et d'une salle à manger. Les éléments anciens (parquets, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond) confèrent à cette demeure un caractère unique.

À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 100 m², ainsi qu'une terrasse, vous permettront de profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de ville. Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant encore de belles possibilités.

Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous :
HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims
transaction@hellomyflat.fr
06 47 07 49 60 - 03 26 88 19 15

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 2 pièces

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale, et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Les tramways, maternelles, écoles élémentaires, collèges, et médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.

Pour plus d'information:
HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims
transaction@hellomyflat.fr
06 64 80 76 16

Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 2 pièces - Rue oliver métra, 51100 REIMS

Au sein d'une résidence neuve (2025) et parfaitement sécurisée, appartement 2 pièces de 42,03 m² comprenant : une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Une grande terrasse et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Chauffage collectif au gaz.

Loyer hors charges : 1000,00 €
Provision pour charges : 190,00 € (Eau chaude et froide, TEOM, entretien et minuterie des communs)

Dépôt de garantie : 1000,00 €
Honoraires d'agence : 462,55 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 462,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 126,15 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 431.00 € et 583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 2 pièces - Rue oliver métra, 51100 REIMS

Au sein d'une résidence neuve (2025) et parfaitement sécurisée, appartement 2 pièces de 45,63 m² comprenant : une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC. Une grande terrasse et un garage fermé viennent compléter ce bien.

Chauffage collectif au gaz.

Loyer hors charges : 1000,00 €
Provision pour charges : 190,00 € (Eau chaude et froide, TEOM, entretien et minuterie des communs)

Dépôt de garantie : 1000,00 €
Honoraires d'agence : 501,93 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 501,93 € TTC à la charge du locataire comprenant 136,89 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000.00 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 3 pièces meublé - Blvd Jamin, 51100 REIMS

RÉF : LA2815 – Boulevard Jamin, 51100 Reims – Actuellement disponible

Appartement 3 pièces meublé d'une surface habitable de 39,42 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

Chauffage électrique individuel.

Loyer hors charges : 860,00 €
Provision sur charges : 90,00 € (comprenant l'eau, la TEOM, l'entretien et la minuterie des parties communes)
Dépôt de garantie : 860,00 €
Honoraires d'agence : 464,53€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 464,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 126,69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 2 pièces meublé - Impasse Duruy, 51100 REIMS

Appartement 2 pièces meublé - LA2810 - Impasse Duruy, 51100 REIMS - Actuellement disponible

Appartement situé au 1er étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 37,73 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse terrasse de 12 m².

Chauffage individuel électrique.

Loyer HC : 675,00 €
Provisions sur charges : 75,00 € (comprenant l'eau, la TEOM, l'entretien et la minuterie des communs)
Dépôt de garantie : 1 350,00 €
Honoraires d'agence : 415,03 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 415,03 € TTC à la charge du locataire comprenant 113,19 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 3 pièces - Av. Jean Jaurès, 51100 REIMS

RÉF : LA2798 - Av. Jean Jaurès, 51100 REIMS - Actuellement disponible.

Appartement 3 pièces meublé en duplex d'une surface au sol de 60 m². Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée. À l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.

Chauffage individuel électrique.

Loyer hors charges : 585,00 €
Provisions sur charges : 135,00 € (comprenant l'eau chaude et froide, l'électricité, la TEOM, l'entretien et la minuterie des communs)

Dépôt de garantie : 585,00 €
Honoraires d'agence : 229,79 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 229,79 € TTC à la charge du locataire comprenant 62,67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585.00 €/mois. 135 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67112 - BREUSCHWICKERSHEIM Maison à vendre Breuschwickersheim

Breuschwickersheim, au coeur du village, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine, construite selon les toutes dernières normes énergétiques RE2020.

Avec ses 127,45 m² bien agencés, la maison séduit par un espace de vie de près de 40 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.
La cuisine américaine, prolongée par un cellier permet un accès direct au garage.

L'étage offre un espace nuit idéal pour la famille : quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m², ainsi que deux salles d'eau au design contemporain, chacune équipée d'une douche à l'italienne.

Les prestations techniques reflètent une exigence de confort et de durabilité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Production d'eau chaude thermodynamique
Panneaux solaires intégrés
Isolation extérieure haute performance
Garage privatif et place de parking attenante

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800

67980 - HANGENBIETEN Maison à vendre Hangenbieten

Une maison résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort moderne, élégance intemporelle et qualité de vie exceptionnelle.

Ouvrez les portes et laissez-vous séduire par cette maison moderne, édifiée il y a moins de dix ans selon les normes thermiques BBC, dans notre belle commune de Hangenbieten, village prisé alliant quiétude et proximité immédiate de Strasbourg.

Érigée en position dominante, cette propriété bénéficie d'un environnement d'une rare sérénité, implantée au fond d'une impasse soignée. Un cadre privilégié, où modernité et art de vivre s'unissent harmonieusement.

Son architecture en palier met en valeur les volumes et s'accompagne de superbes terrasses qui invitent à savourer chaque heure de la journée.
Le jardin, pensé comme une extension naturelle de la maison, se distingue par un aménagement paysager raffiné, offrant une verdure omniprésente avec un minimum d'entretien.Un potager en restanque vient sublimer cet écrin de nature.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce aux larges baies vitrées qui révèlent des espaces de vie élégants et chaleureux. La cuisine haut de gamme, intégralement équipée et prolongée par un cellier, s'ouvre sur une salle à manger conviviale qui communique naturellement avec l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec espace dressing. La salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, combine avec élégance baignoire et douche pour un confort absolu.

Les prestations viennent parfaire ce bien : chauffage au sol individuel au gaz, climatisation, double garage motorisé, ainsi qu'un atelier de près de 30 m² qui séduira aussi bien les amateurs de création que les passionnés de bricolage ou les collectionneurs.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10

67200 - STRASBOURG Strasbourg St Florent: Spacieux 3 pièces 86m2

Strasbourg, Cronenbourg Saint Florent, votre agence IPC vous invite à venir visite ce spacieux F3 s'une superficie de 79,54 m2.

Idéalement situé avec toutes les commerces au bas l'immeuble l'appartement est également à quelque pas de l'arrêt de tram.

Le bien se situe au 2ème étage sans ascenceur d'un batiment bien entretenu des années 70.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangement, d'un beau séjour de 21m2 bénéficiant de larges fenêtres orientées Sud et Ouest. La cuisine équipée neuve est indépendante et donne accès à une loggia. Elle dispose de meubles de rangements, d'un four, d'une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte. ( emplacement prévu pour y loger votre propre lave vaisselle si besoin)

Le bien bénéficie de deux grandes chambres (17m2 et 19m2) dont une pouvant être intégrée au séjour par le biais d'une double-porte, et l'autre bénéficiant d'un immense placard mural.
La salle d'eau dispsoe d'une douche et d'un meuble vasque neuf ainsi que d'un brancehement pour la machine à laver.

Loyer: 790 €/mois
Provisions sur charges: 210 €/mois
Honoraires d'agence: 960€
Dépôt de garantie: 790€

Honoraires de 960 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

67100 - STRASBOURG 2 PIÈCES NEUDORF

Sous compromis : Neudorf – Beau 2 pièces avec cuisine équipée et belle rentabilité

À découvrir sans tarder : charmant appartement 2 pièces de 38,46 m², idéalement situé rue Sainte-Aloïse, au coeur du quartier prisé de Neudorf.
Nichée au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cette belle opportunité se compose comme suit :
Une entrée avec rangement
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau fonctionnelle
En annexe, une grande cave complète le bien
Chauffage et eau chaude individuels électriques.Connexion internet haut débit et éligibilité à la fibre.
Investissement locatif intéressant :L'appartement est actuellement loué vide pour 650 € hors charges par mois, offrant une belle rentabilité.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67380 - LINGOLSHEIM 5 pièces 80m2 avec terrasse

Appartement T4 de 80 m² – Strasbourg

Au 5ème étage d'une résidence récente construite en 2017, découvrez cet appartement T4 de 80 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il dispose d'une terrasse.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un stationnement intérieur sécurisé est inclus, garantissant confort et praticité au quotidien.

A moins de cinq minutes à pied se trouvent une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces de proximité, des restaurants ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques minutes et une station de tramway à un quart d'heure à pied. Pour les familles, une crèche et plusieurs collèges se trouvent également à proximité. Parcs, espaces verts et hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement répond aux besoins actuels de confort et de connectivité. Libre immédiatement, il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement récent, pratique et bien situé à Strasbourg.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 426.00 et 576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68730 - BLOTZHEIM Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover

Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover

Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description :
Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l'accès à une cave.
1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages.
Les deux appartements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat tout en laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos projets. Les vastes espaces et la disposition des pièces permettent une flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien pour un investisseur que pour une famille.

Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur.

Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68510 - HELFRANTZKIRCH Maison

Au coeur d'Helfrantzkirch, à 10 min de Bartenheim, cette maison alsacienne au caractère incontestable propose une superficie habitable de 194.45 m² sur 3 niveaux.
Une entrée spacieuse avec lave-mains et WC nous livre un dégagement supplémentaire de 12 m² qui dessert un salon/séjour lumineux avec poêle à pellet ainsi qu'une cuisine largement équipée avec électroménager de qualité. En plus des nombreux placards de rangement, on profite d'un coin repas et d'un cellier/buanderie attenant avec accès vers l'extérieur.
Le 1er niveau se compose d'une pièce (28.67 m²) agrémentée d'un kachelofen (électrique) et surplombée par une mezzanine. Scindée par des poutres, on peut y aménager 2 chambres avec un bureau au niveau supérieur.
On trouve une autre chambre de superficie agréable avec une pièce attenante soit pour dressing, soit autre chambre ou bureau, selon les besoins.
La salle d'eau met à disposition un meuble avec double vasque, une douche, un sèche-serviettes et un WC.
Au 3ème niveau, on est séduit par une chambre parentale ouverte avec baignoire îlot, douche, meuble avec vasque et WC.
Le sous-sol dispose d'un important espace de stockage.
A l'extérieur, on apprécie le terrain paysagé de 9.80 ares avec terrasse où l'on pourra se détendre à l'ombre des arbres.
Carport, chauffage au gaz, poêle à pellet, kachelofen électrique et climatisation réversible aux 3èmes niveaux.
Cette maison sera le lieu idéal pour les adeptes du style alsacien avec le charme des poutres apparentes et des plafonds hauts mêlé à un style plus contemporain. Entièrement rénovée à l'intérieur en 2022, aucun gros travaux n'est à prévoir. Seuls travaux à envisager dans les prochaines années sont la façade et les volets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur l

68128 - ROSENAU Maison accolée

Située dans ce quartier calme de Rosenau, cette maison accolée offre une superficie de 81 m².

L'entrée nous dirige vers la cuisine équipée assez grande pour accueillir un coin repas et avec accès vers le jardin. A proximité se dévoile un salon/séjour confortable avec accès aussi vers l'extérieur. On dispose encore d'un WC au RDC.

L'étage s'ouvre sur 3 chambres dont la plus spacieuse avec grande armoire murale. La salle d'eau révèle une douche à l'italienne, un meuble avec vasque, un sèche-serviettes, un WC et un coin buanderie.

Le sous-sol propose plusieurs pièces de stockage ainsi qu'un espace de détente avec sauna et douche.

A l'extérieur, on profite d'un jardin clôturé avec terrasse et store manuel, un cabanon de rangement ainsi qu'un second cabanon idéal pour des moments de partage.

Ce bien, partiellement rénové, n'attend plus qu'un complément de travaux afin de satisfaire pleinement ses futurs occupants !

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 049 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68510 - HELFRANTZKIRCH Maison avec grange

Sur un terrain de 7.96 ares se présente cette maison de 121,10 m² avec grange. L'entrée nous dirige vers la cuisine semi-équipée assez spacieuse pour y partager les repas. À proximité se trouve le salon/séjour avec son kachelofen traditionnel et un accès à la terrasse couverte.
L'étage propose deux chambres confortables en enfilade. La salle de bain spacieuse offre un meuble avec vasque, une baignoire, un WC et de nombreux placards muraux pour un rangement conséquent.
Au niveau supérieur, on découvre encore une chambre de taille généreuse. On dispose aussi d'un coin grenier.
Le sous-sol dévoile un bel espace de stockage avec accès vers l'extérieur par une trappe.
On apprécie la grange généreuse avec étage pouvant servir de lieu de stockage ou transformée et aménagée selon les besoins. On profite en complément d'un garage avec coin atelier.
Le jardin entièrement clôturé permet de nombreux aménagements dans cet environnement calme malgré le bord de route. Après quelques rénovations, on appréciera pleinement ce bien avec grange proposant de beaux volumes.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68220 - KNOERINGUE Appartement F5 Duplex

On découvre cet appartement Duplex de 83.28 m² en retrait de route à Knoeringue.
L'entrée avec WC, lave-mains et rangement sous l'escalier nous invite vers cette pièce de vie confortable et lumineuse.
La cuisine équipée fonctionnelle est ouverte sur le salon/séjour avec accès vers une terrasse généreuse. On est séduit par la tranquillité où l'on profitera d'une piscine avec dôme sans vis-à-vis.
L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée. Dans une ambiance épurée, elle révèle un meuble avec vasque, une douche, un WC et un coin buanderie.
Le niveau supérieur pourra être aménagé en chambre, salle de jeux, coin détente selon les besoins.
Spacieux garage fermé, place de parking couvert, adoucisseur, moustiquaires, pas de charges de copropriété.
Rapidement sous le charme de cet intérieur contemporain, on est également séduit par l'extérieur dans cet environnement calme.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 707 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2622.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68300 - HUNINGUE Appartement F3

Proche du coeur de Huningue se dévoile cet appartement F3 de 93.79 m² au 1er étage.

Un couloir nous invite vers la cuisine équipée fonctionnelle et suffisamment grande pour accueillir un coin repas. On apprécie le balcon agréable donnant sur l'arrière du bâtiment.
Une pièce de vie lumineuse se présente avec accès vers un cellier profitant d'une fenêtre. Celui-ci pourrait donc aisément être utilisé en bureau selon les besoins. Une large porte vitrée nous conduit vers une pièce agrémentée d'une loggia pour une ambiance cocooning.
Un dégagement avec coin rangement conduit à une chambre de superficie confortable.
La salle de bain apporte la touche finale et toujours dans une ambiance harmonieuse. On profite d'un large meuble avec vasque, d'une douche avec bac anti-dérapant ainsi que d'une baignoire. Le WC quant à lui est séparé avec lave-mains ainsi qu'un coin buanderie.

On ressort charmé de cet intérieur à la fois chaleureux et douillet, soigné et pratique. Coup de coeur garanti pour ce bien avec plafond haut que vous découvrirez par notre visite virtuelle avant d'être enthousiasmé sur place !

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

25260 - SAINT-MAURICE-COLOMBIER maison de village

– Maison ancienne de 130 m² dans un environnement calme

Située au coeur d'un village, dans un quartier paisible en impasse, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger, d'un salon , d'une salle d'eau et d un WC indépendant. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, d'un carport et d'un terrain facile d'entretien.

La maison est équipée d'un chauffage bois et granulés, ainsi que de panneaux solaires en toiture, apportant confort et économies d'énergie.

Un petit rafraîchissement permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère.
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terre et Toit : Laetitia Debeaumarché
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89083834
RCP MA035A20ANPM/O2

54520 - LAXOU 11 Garages box fermés

LAXOU
Batterie de 11 garages

Située dans un quartier recherché et bénéficiant d'une forte demande, cette batterie de 11 garages représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Actuellement, chaque garage est loué 50 €/mois générant ainsi 6600 €/an, assurant un revenu stable et une rentabilité immédiate.

Le bâti présente toutefois des fissures nécessitant des travaux de consolidation.

Une fois ces travaux réalisés, une optimisation des loyers à 70 €/mois/garage et un revenu annuel de 9240 € est tout à fait envisageable, permettant d'augmenter significativement le rendement de ce bien.

Un placement idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur attractif.

Prix FAI : 98 000 €

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER Investissement

Taxe foncière : 1197 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

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