Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

68100 - MULHOUSE MULHOUSE unique ! Restaurant 'LE CERCLE' murs et fonds à vendre

MULHOUSE, rue des Tondeurs,

Opportunité rare au coeur de Mulhouse! Dans le 'Triangle d'or', Fonds de commerce et Murs du restaurant 'LE CERCLE'

Un établissement emblématique bénéficiant d'un emplacement privilégié disposant du restaurant aux normes, d'une cour intérieure, d'une terrasse, d'un caveau et de 2 parkings privatifs !

Aspect technique :

Surface totale : 175 m² exploitables
Cour intérieure privative : 40 m²
Intérieur 50 places (30 Rez de chaussée + 20 caveau)
Extérieur 50 places (30 cour intérieure + 20 terrasse côté rue)
2 places de parking privatives – un atout majeur en centre-ville
Cave aménagée avec espace de stockage
Licence IV incluse dans la vente
Cuisine équipée et aux normes avec extraction, salle conviviale et lumineuse

Atouts :

Établissement clé en main, en excellent état
Clientèle fidèle et flux régulier
Fort potentiel de développement (soirées à thème, brunch, afterworks…)
Secteur recherché et dynamique de Mulhouse

Vente indissociable du fonds de commerce et des murs

L'avis professionnel de Damien et Sophie : une pépite culinaire et immobilière à Mulhouse !
Un restaurant, un caveau, une cour intérieur, une terrasse et 2 parking privatifs !!! N'hésitez plus !
Le restaurant Le Cercle, c'est un spot à la fois stylé, plein de charme avec un potentiel énorme ! un véritable lieu de vie

Pour obtenir des informations complémentaires et étudier le dossier complet, contactez rapidement votre agence de proximité Damien et Sophie à RIEDISHEIM

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

68440 - LANDSER Landser, Maison plain pied 4 chambres mitoyenne d'un côté

Landser – Une vie paisible à deux pas de Mulhouse

À seulement 10 km au sud de Mulhouse et tout proche de Sierentz et Habsheim, Landser séduit par son dynamisme et son confort de vie : commerces, crèches, écoles publiques, école privée de la maternelle au lycée… tout est réuni pour une vie pratique et agréable.

Maison lumineuse, de plain-pied, avec jardin intimiste,

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, qui combine lumière, fonctionnalité et espaces bien pensés.
Dès l'entrée, vous profitez d'un cellier pratique, puis d'un spacieux double séjour de 30 m², sublimé par ses poutres apparentes et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin à l'abri des regards.
La cuisine équipée, en semi-ouverture sur la pièce de vie, participe à une ambiance chaleureuse et conviviale.

Espace nuit & extension : le confort pour toute la famille
Un couloir mène à la partie nuit composée de 3 chambres agréables, 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes, fenêtre et coin buanderie, un WC séparé.
Une extension réalisée en 2017 ajoute un véritable plus :
? un bureau idéal télétravail,
? une 4? chambre,
? un espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs faciles à vivre :
À l'avant : une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un petit jardinet accueillant.
À l'arrière : un jardin type patio sans vis-à-vis, véritable cocon, une large terrasse dallée accessible depuis la cuisine, le séjour et l'extension.

Un garage complète l'ensemble.

Aspect technique :
Extension de 2017
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Volets battants aluminium + volets roulants
Chauffage gaz (chaudière Vaillant 2012)
Taxe foncière : 740 €
Quelques rafraîchissements à prévoir
L'avis professionnel de Damien & Sophie : « Son plain-pied ultra fonctionnel et ses quatre chambres en font un vrai cocon familial ! On adore son jardin façon pa

57530 - RAVILLE Terrain constructible - 724 m²

Terrain Constructible de 724 m² - Un Cadre Idéal pour Votre Projet de Vie

Imaginez-vous construire votre havre de paix sur ce terrain constructible de 724 m², viabilisé et prêt à accueillir vos rêves. Situé dans un environnement paisible et bien desservi, ce terrain offre une opportunité unique pour créer la maison de vos rêves.

Avec un raccordement eau et électrique déjà en place, vous pouvez commencer vos travaux en toute sérénité. Ce terrain normal vous permet de concevoir une habitation qui reflète parfaitement votre style de vie et vos besoins.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, parfaits pour les familles. En 5 minutes en voiture, vous pourrez prendre le bus pour vos déplacements quotidiens.

En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants pour des moments gourmands, un parc et jardin pour des promenades en plein air, et plusieurs médecins généralistes pour des soins de santé.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un foyer dans un cadre de vie agréable et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Joseph ALESSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

57670 - MARIMONT-LES-BENESTROFF Terrain non constructible - 6847 m²

Terrain Agricole Idéal pour un Projet Naturel

Imaginez un havre de paix où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Ce terrain agricole de 6847 m², légèrement en pente, est un véritable appel à la sérénité et à la liberté. Situé dans un cadre verdoyant, ce terrain est parfait pour ceux qui rêvent de cultiver leur propre jardin, d'élever des animaux ou simplement de profiter d'un espace naturel préservé.

Visualisez-vous en train de marcher à travers vos propres champs, de respirer l'air pur et de profiter de la beauté naturelle qui vous entoure. Ce terrain est un véritable bijou pour les amateurs de nature et les rêveurs qui cherchent à créer leur propre petit paradis.

En plus de son potentiel agricole, ce terrain offre une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. En voiture, vous serez à 5 minutes des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants et des épiceries. Pour des moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, tout comme un médecin généraliste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain agricole dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ESPRIT IMMOBILIER : Joseph ALESSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

57050 - METZ Appartement Type F5 - 89 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, en parfait état. Ce havre de paix allie confort et modernité, idéal pour une famille ou un investisseur avisé.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement, non meublé, est prêt à accueillir vos meubles et votre personnalité. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi qu'une épicerie pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes. Pour les trajets plus longs, des bus sont disponibles à 5 minutes à pied, et des hôpitaux se trouvent à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1469.00 et 1989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67210 - OBERNAI Immeuble à vendre Obernai

Idéalement située dans un quartier calme, à proximité du parc d'Obernai, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant.

Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de belles possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, un projet locatif ou une occupation mixte.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces comprenant une entrée, un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une belle terrasse et à un jardin à l'arrière de la maison. Deux chambres et une salle d'eau équipée avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, le second appartement 3 pièces se compose d'une entrée, d'un salon ouvrant sur une loggia, d'une cuisine équipée avec un petit balcon, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol abrite plusieurs caves ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, la propriété s'entoure d'un jardin arboré.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, représente une belle opportunité rare sur le secteur d'Obernai.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1524.00 et 2062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57180 - TERVILLE Immeuble de rapport

Adria Immobilier vous présente en exclusivité :
Idéal investisseur !
À Terville, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 10 chambres meublées, toutes louées avec des baux meublés en cours.
L'ensemble immobilier comprend également 1 are de terrain constructible, offrant la possibilité d'agrandir le bâtiment existant ou de construire un second immeuble à proximité.
Rentabilité nette : 10 %
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable et d'un potentiel d'évolution.
À visiter sans tarder Antonio LUCA Adria Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Evan LUCA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

57270 - UCKANGE Maison individuelle 103m2 Jardin et Garage

Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose dans une impasse calme et prisée d'Uckange cette magnifique maison mitoyenne par le garage de 103 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Située à proximité des commerces, des grands axes autoroutiers A30 et A31 vers Luxembourg-Thionville-Metz-Nancy et de la gare SNCF d'Uckange, cela représente un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous serez séduit par ses 3 belles chambres spacieuses de + de 15m2 chacune et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle vous offrant tout le confort nécessaire.

Un garage et un cabanon complètent ce bien.

A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des médecins et des arrêts de bus etc...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!
Tél:06.49.20.90.39

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 137 988
RCP 61832230.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds

57280 - MAIZIERES-LES-METZ A visiter sans tarder !

Découvrez avec Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, cette maison mitoyenne de 100 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible à Maizières-lès-Metz et pourtant proche des axes autoroutiers A31 et A4, de la gare SNCF, du nouvel hôpital, des écoles et de tous commerces.

Construite en 1962, elle vous accueille par le rez-de-chaussée avec une belle entrée, la buanderie et le garage.
A l'étage, l'espace de vie présente le séjour, la cuisine indépendante, le cellier et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres vous attendent, parfaites pour accueillir votre famille ou les aménager pour le télétravail. Un deuxième WC est également présent à ce niveau dans la salle de bain, garantissant praticité et commodité.

L'extérieur vous propose une terrasse, idéale pour les repas en plein air avec ses stores bannes et un jardin pour les moments de détente avec un accès direct sur le parc de Maizières-lès-Metz.

En plus du garage, trois places de stationnement extérieures sont disponibles, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.

Cette maison, chauffée individuellement, est reliée à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la chaudière est à condensation et elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pieds, vous trouverez un arrêt de bus. À moins de 10 minutes : une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, médecins et commerces d'alimentation sont accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

54190 - VILLERUPT Charmante maison individuelle ä Villerupt

Estelle FERREIRA d'Adria Immobilier vous présente cette splendide maison individuelle située dans le quartier calme à Villerupt Cantebonne
Pièce de Vie Spectaculaire : Un grand salon-séjour et salle à manger baigné de lumière, offrant un accès direct et convivial au jardin – parfait pour recevoir !
Cuisine : Superbe cuisine équipée, neuve, moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à l'une des terrasses.
Chambres (Total 5 pièces) :Quatre belles chambres : Trois avec des armoires encastrables pratiques, et une chambre principale avec son coin dressing aménagé.
Un bureau ou chambre d'appoint supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un enfant.

Sanitaires : Une salle de douche moderne et deux WC séparés.
Confort Optimal : Chauffage par le sol électrique assurant une chaleur douce et un confort constant.
Un sous-sol surélevé
?Un espace multifonctionnel et aménagé qui fait toute la différence :
Grand Garage et de multiples espaces de rangement.
Loisirs : Une salle de fêtes entièrement équipée avec son bar, parfaite pour les événements et réceptions sans déranger l'espace de vie principal.
Technique : Coin buanderie, atelier et chaufferie.
Potentiel : Possibilité d'aménager aisément une salle de bain supplémentaire.
? Extérieurs et Avantages Écologiques
Extérieurs Privatifs : Profitez de deux terrasses pour s'adapter à toutes les heures de la journée, d'un charmant chalet de jardin et d'un poulailler pour les amateurs.
Économie d'Énergie : La maison est équipée de panneaux solaires, vous garantissant des économies significatives sur vos dépenses énergétiques.
?Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et la qualité de cette maison familiale.
Tel.0641333267 mail: estelle.ferreira@adriaimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon

57000 - METZ Maison familiale avec jardin arboré – Proche commodités et ?

EXCLUSIVITÉ ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25

C'est au coeur du quartier très recherché de Metz Magny, en bout d'impasse et au calme absolu, que je vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, parfaite pour une vie de famille paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente vous offrira la liberté d'y aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin complète cet espace de vie, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant accueillir un salon cocooning ou une salle à manger conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez également un dégagement, un WC séparé, une cave de stockage, un atelier, un garage double et deux places de stationnement dans l'allée.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux, ses quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, le grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente. La terrasse avec pergola sera le lieu idéal pour vos repas d'été et vos moments en famille.

Côté localisation, tout est pensé pour le quotidien : commerces, santé, écoles (de la maternelle au collège) et transports (ligne L5 à 3 minutes à pied) sont à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A31 et A4.

Vous profiterez également des nombreux espaces verts des environs : bois de Peltre, parc du Pas-du-Loup et parcours de santé de Metz-Queuleu. L'hôpital CHR Mercy et la gare de Metz sont accessibles en une quinzaine de minutes. Peltre à 3km disposant d'une gare, de commerces ainsi que de l'ensemble scolaire 'Notre Dame de Peltre' bénéficiant de l'école élémentaire aux écoles supérieures.

En bon état général, cette maison au fort potentiel de personnalisation n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.

57190 - FLORANGE Charmante maison 4 pièces, grand jardin, garage et bon DPE

Candice MONNIER vous présente une charmante maison située dans un quartier calme et recherché de Florange, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et axes autoroutiers.

Cette maison mitoyenne pleine de charme, saine et lumineuse, offre un grand jardin exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 17 m² offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et WC séparé.
En sous-sol, une cave complète vous apportera un bel espace de stockage.
Côté extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et lumineux, parfait pour les beaux jours, avec un garage indépendant et plusieurs espaces de stationnement.

Les travaux importants ont déjà été réalisés :
Isolation par l'extérieur et façade refaites,
Chaudière récente,
Bon DPE (classé C).

Une maison agréable et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

54150 - VAL DE BRIEY Villa de Standing

Villa de Grand Standing avec Piscine et Jardin – 194 m²
Adria Immobilier vous présente :
Superbe villa de prestige alliant luxe, confort et modernité, d'une surface habitable de 194 m² sur un terrain paysager de 2166 m², avec piscine et pool house de 55 m².
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, bureau, 3 chambres, séjour, salon spacieux, cuisine indépendante équipée, WC.
Combles : 1 chambre supplémentaire (surface utile 37,5 m²).
Sous-sol : cave, seconde cuisine, chambre, salle de bain et garage de 55 m².
Toiture rénovée, excellent état général, prestations haut de gamme.
Environnement calme, verdoyant et proche des commodités.
Une propriété rare, idéale pour une vie alliant confort, élégance et tranquillité.
Contactez Antonio LUCA Adria Immobilier dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 632 775 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Evan LUCA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

54190 - VILLERUPT Maison à vendre Villerupt

Maison Individuelle Rénovée avec Jardin et Potentiel Piscine

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 189 m², rénovée en 2020, nichée sur un terrain de 737 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Construite en 1974, cette propriété allie charme d'antan et modernité, parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et lumineux.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Avec ses 4 chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille et les invités.

Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 40 m², parfaits pour les petits déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire.

Cette propriété comprend également une salle de bains, un WC indépendant, et un stationnement intérieur pour 4 véhicules, garantissant confort et praticité au quotidien.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, d'une alimentation générale, et des arrêts de bus. Un restaurant et un médecin généraliste se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, rénovée avec goût, et située dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 407 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant es

57100 - THIONVILLE Résidence neuve à Thionville : le confort moderne pour primo-a

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74vous propose une sélection de studio idéalement situés à Thionville, proche de l'hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.

Lot n° 2201 : Situé au 2ème étage, cet appartement de type Studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² - Exposition Est (voir plan du lot 2201 ci-joint) et vous fera bénéficier d'un confort de vie optimisé : Appartement basse consommation énergétique, pompe à chaleur collectif, ASCENSEUR, place de parking Local à vélo.

Nous vous proposons également à la vente les deux studios ci-dessous (voir plan des lots) :

- Lot 2301 : situé au 3ème étage, ce studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² - Exposition Est (voir plan du lot 2301 ci-joint). Prix : 112 000€

- Lot 2403 : situé au 4ème étage, ce studio de 30.60 m² possède un balcon de 12.30m² - Exposition Ouest (voir plan du lot 2403 ci-joint). Prix : 126 000€

? Points forts :
Résidence récente et élégante
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos
Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

? Prix sous condition de revenus

Ces appartements peuvent bénéficier, sous certaines conditions de ressources, d'un prix préférentiel et d'une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réduire significativement le coût d'acquisit

57100 - THIONVILLE Appartement à vendre Thionville

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74
vous propose une sélection d'appartements 3 pièces idéalement situés à Thionville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.
? Sélection d'appartements disponibles
Lot 1303 – R3- 93,50 m² + terrasse 44,50 m² ? 290 000 €
? Points forts
Résidence récente et élégante
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos
? Situation
Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
? Contact
Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans détaillés, contactez :
Frédéric Leclerc (EI) – ADRIA IMMOBILIER
? 06 72 97 94 74
Merci de préciser le numéro du lot souhaité lors de votre appel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titul

57100 - THIONVILLE Appartement à vendre Thionville

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74
vous propose une sélection d'appartements 3 pièces idéalement situés à Thionville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.
? Sélection d'appartements disponibles
Lot 1301 – R3- 83,00 m² + terrasse 22,60 m² ? 260 000 €
Lot 1302 – R3- 84,50 m² + terrasse 29,90 m² ? 265 000 €
Lot 2401 – R4- 77,90 m² + balcon 6,90 m² + terrasse 18,40 m² ? 268 000 €
Lot 2404 – R4- 70,60 m² + terrasse22,90 m² ? 271 000 €
? Points forts
Résidence récente et élégante
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos
? Situation
Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
? Contact
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Frédéric Leclerc (EI) – ADRIA IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
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57100 - THIONVILLE Appartement à vendre Thionville

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74vous propose une sélection d'appartements 3 pièces idéalement situés à Thionville, proche de l'hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.
? Sélection d'appartements disponibles
Lot 1103 (R1) – 60,80 m² + terrasse 42,30 m² ? 225 000 €
Lot 1105 (R1) – 62,30 m² + terrasse 29,30 m² ? 225 000 €
Lot 1106 (R1) – 60,50 m² + balcon 5,70 m² ? 214 000 €
Lot 1203 (R2) – 60,80 m² + balcon 5,70 m² ? 218 000 €
Lot 1205 (R2) – 62,30 m² + balcon 6,70 m² ? 222 000 €
Lot 1206 (R2) – 60,50 m² + balcon 5,70 m² ? 219 000 €
Lot 2103 (R1) – 59,70 m² + balcon 5,70 m² ? 212 000 €
Lot 2106 (R1) – 60,50 m² + balcon 7,70 m² ? 216 000 €
Lot 2107 (R1) – 65,40 m² + terrasse 10,60 m² ? 233 000 €
Lot 2202 (R2) – 58,20 m² + terrasse 10,00 m² ? 214 000 €
Lot 2203 (R2) – 59,70 m² + balcon 5,70 m² ? 220 000 €
Lot 2206 (R2) – 60,50 m² + balcon 5,70 m² ? 227 000 €
Lot 2207 (R2) – 65,40 m² + terrasse 10,60 m² ? 236 000 €
Lot 2302 (R3) – 58,20 m² + terrasse 10,00 m² ? 218 000 €
Lot 2303 (R3) – 59,70 m² + balcon 5,70 m² ? 221 000 €
Lot 2306 (R3) – 65,40 m² + balcon 5,70 m² ? 225 000 €
Lot 2307 (R3) – 60,40 m² + terrasse 10,60 m² ? 241 000 €
Lot 2404 (R4) – 60,00 m² + terrasse 18,80 m² ? 231 000 €
Lot 2405 (R4) – 63,10 m² + terrasse 22,70 m² ? 241 000 €
? Points forts
Résidence récente et élégante
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos
? Situation
Implantée dans un quartier calme et recherché de Thionville, à deux pas de l'hôpital

57100 - THIONVILLE Résidence neuve à Thionville : le confort moderne pour primo-a

ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – 06 72 97 94 74vous propose une sélection d'appartements 2 pièces idéalement situés à Thionville, proche de l'hôpital Bel-Air, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Ces logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.

? Sélection d'appartements disponibles (voir plan des lots) :
Lot 1101 – 1er étage - 39,70 m² + balcon 5,90 m² (Ouest) ? 160 000 €
Lot 1102 – 1er étage - 35,40 m² + terrasse 35,40 m² (Nord-Ouest) ? 175 000 €
Lot 1104 – 1er étage - 39,80 m² + terrasse 19,90 m² (Est) ? 169 000 €
Lot 1201 – 2ème étage - 39,80 m² + balcon 5,90 m² (Ouest) ? 167 000 €
Lot 1202 – 2ème étage - 41,70 m² + balcon 4,80 m² (Nord-Ouest) ? 162 000 €
Lot 1204 – 2ème étage - 39,70 m² + balcon 6,70 m² (Est) ? 165 000 €
Lot 2101 – 1er étage - 40,70 m² + terrasse 6,90 m² (Est) ? 167 000 €
Lot 2102 – 1er étage - 44,20 m² + terrasse 10,00 m² (Sud-Est) ? 182 000 €
Lot 2104 – 1er étage - 41,30 m² + balcon 5,50 m² (Ouest) ? 170 000 €
Lot 2105 – 1er étage - 41,70 m² + balcon 6,60 m² (Ouest) ? 171 000 €
Lot 2204 – 2ème étage - 41,30 m² + balcon 5,50 m² (Ouest) ? 168 000 €
Lot 2205 – 2ème étage - 41,70 m² + balcon 6,50 m² (Ouest) ? 170 000 €
Lot 2304 – 3ème étage - 41,30 m² + terrasse 5,50 m² (Ouest) ? 171 000 €
Lot 2305 – 3ème étage - 41,30 m² + terrasse 6,50 m² (Ouest ? 173 000 €
? Points forts :
Résidence récente et élégante
Appartements lumineux et bien agencés
Espaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots
Construction répondant aux dernières normes énergétiques
Prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos
Situés à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutie

51100 - REIMS BEAU TYPE 1BIS

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

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