Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

37000 - TOURS RARE

AMBELHA TOURS vous propose à la vente ce charmant et spacieux appartement de 106 m².

Découvrez ce merveilleux et exceptionnel bien dans le quartier de la Cathédrale.

Cet appartement traversant dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, débordant de charme avec ses poutres apparentes.

Il est composé de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, de deux salles de bains, dont une avec des WC, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Situé au 4? étage, il ne possède aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur la cathédrale et sur le château de Tours.

Une place de parking extérieure complète ce bien.

Il est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Localisé dans le centre de Tours, l'appartement est proche de toutes les commodités ainsi que des transports en commun. Également à proximité des bords de Loire, vous pourrez vous y promener les soirs d'été.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour la création d'un cocon familial dans la capitale de la Touraine.

Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 02.46.65.62.03

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45100 - ORLEANS A LOUER Chambre Orléans Sud

Ambelha Orléans vous propose une chambre meublée en colocation au sein d'un appartement de 86,44 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à deux colocataires.

La chambre, d'une superficie d'environ 11,98 m², est entièrement meublée. La location est proposée pour une durée de 9 mois, de septembre à mai ou juin, ce qui en fait une solution idéale pour les étudiants.

Les parties communes se composent d'une entrée, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un débarras.

Le logement est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des principaux axes et de la dynamique orléanaise. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces de proximité, tels qu'une boulangerie, une supérette et divers services essentiels, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de tramway se trouve également à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans ainsi que l'université.

Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.

Chaque chambre bénéficie d'un bail individuel, offrant davantage de simplicité et d'autonomie à chaque colocataire.

Disponible dès maintenant !

Pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations, contactez nous dès maintenant !

Honoraires de 154 € TTC à la charge du locataire comprenant 35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien loué en colocatio

37000 - TOURS A LOUER 2 PIECES TOURS CENTRE

AMBELHA TOURS vous propose à la location ce jolie appartement T2.

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, ainsi que de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.

Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique,

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, authentique, calme et sécurisé.

Ce bien de 33m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée donnant sur une salle d'eau avec WC.

L'eau, la taxe sur les ordures ménagères et le wifi sont compris dans les charges.

Contactez nous au 02.46.65.62.03 pour organiser une visite !

Honoraires de 316 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45000 - ORLEANS A LOUER T2 Proche Cathédrale

Ambelha Orléans vous propose à la location ce T2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans, dans un immeuble ancien de caractère.

Installé au deuxième étage d'une petite monopropriété de trois niveaux, ce logement bénéficie d'un environnement agréable à deux pas de la Cathédrale.

L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique et bien situé.

Son emplacement est un véritable atout. À proximité immédiate de la ligne de tram B, vous rejoignez facilement l'ensemble de la ville et ses principaux pôles d'activité.
Les commerces du quotidien, restaurants, cafés et services sont accessibles à pied, tout comme les établissements d'enseignement supérieur et les rues commerçantes du centre historique.
Le cadre de vie allie ainsi dynamisme urbain et charme du patrimoine orléanais.

Ce T2 constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et bien situé.

Disponible début septembre 2026.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires de 355 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 501 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 501 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

19000 - TULLE Spacieux T4 avec balcon

Situé proche de la cathédrale, découvrez cet appartement meublé au deuxième étage comprenant une entrée, un salon lumineux, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite : Vanessa JAUGEY VACHER 06.73.83.86.42

Honoraires de 588 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1879.00 € et 2543.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

37800 - NOUATRE Maison proche des commodités, vus sur son jardin

Royal Foncier vous propose cette maison individuelle de 70m² sur la commune de Nouâtre 37800.

A 6 minutes à pied vous trouverez une écoles maternelle, à 8 min à pied vous pourrez trouver une boulangerie, une épicerie, et un bar tabac. A 12 minutes de l'accès A10 de St Maure de Touraine et seulement 4 minutes de la gare de Maillé 37800.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- un séjour
- une cuisine indépendante
- deux chambres
- un WC
- une salle d'eau

Au sous-sol :
-une cave
-une cuisine d'été
-un garage

Pour les extérieur un jardin d'une superficie de 1200m² verdoyant et arboré avec un puits, un garage non attenant.

La maison dispose du chauffage de gaz avec cuve enterrée
L'orientation sud-ouest offre une belle luminosité naturelle à la propriété.

Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

37160 - CIVRAY-SUR-ESVES Magnifique longère, avec vue sur son jardin

Royal Foncier vous propose de découvrir cette maison de charme en pleine campagne sur la commune de Civray-sur-Esves 37160.

Maison style longère proposant 130 m²avec un agencement de 5 pièces, comprenant 3 chambres pour un confort optimal.

Le RDC se compose :
- Une cuisine aménagée baignée de lumière ouverte sur le séjour , poêle à bois style industriel, chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Une chambre
- Une pièce avec toutes les attentes prévues pour une pièce d'eau
- Un cellier avec cheminée à foyer ouvert

Le premier étage se compose :
- Une suite parentale avec salle d'eau
- Une chambre à finir de rénover

À l'extérieur, de multiples dépendances pouvant également faire gîte, hangar, atelier, grange ajoutant charme et authenticité à l'ensemble. Une agréable terrasse carrelée invite à profiter pleinement du grand jardin.
Une marre à poisson, un potager (alimentation par eau du puit) ainsi que le poulailler tandis que le garage et le hangar offrent un espace de stationnement pratique.

Ses prairies s'étendent sur 3 hectares et ses bois sur environ 1 hectare, idéal pour une activité hippique ou toute activité saisonnière, (le hangar peut être aménagé en box pour chevaux)
Une parcelle de terrain est constructible sur environ 700m² pour tout projet d'extension

Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

37120 - MARIGNY-MARMANDE Vue sur la campagne, pavillon sur sous sol complet

ROYAL FONCIER, vous propose sur LA COMMUNE DE MARIGNY MARMANDE, dans le centre ville, proche des commodités.

Pavillon sur sous sol complet à restaurer de 81 m2 hab offrant : entrée dans un couloir, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Dépendance - Puits - Terrain d'env 849 m2.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

18000 - BOURGES MAISON DE VILLE, TROIS CHAMBRES, JARDIN,GARAGE...

BOURGES(18)- Secteur Asnières- Spacieuse maison de ville de type 'longère', à deux pas du bourg, comprenant au RDC : Entrée avec wc, rangements, très beau salon/salle à manger avec accès direct au jardin, cheminée, cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée, arrière cuisine/buanderie. Grange attenante (42m2) à usage de garage, chaufferie.
A l'étage : une belle pièce palière 'cathédrale' distribue trois chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bains ; wc ; bureau ou dressing.
Ce bien à la décoration soignée en parfait état de rénovation et d'entretien( toiture, huisseries, volets roulants motorisés, électricité) est idéal pour accueillir une famille.
La maison est en retrait de la rue avec un jardinet sur l'avant, terrasse et jardin clos et arboré sur l'arrière.
A VOIR VITE !
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSIN
Carte T 18012017000020890
RCP AXA 0000007733331504

37000 - TOURS T2 avec jardin privatif à louer à Tours proche CHRU Bretonneau

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la location cet appartement T2 de 36 m², idéalement situé à proximité immédiate du CHRU Bretonneau, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, proche du centre-ville, des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Entièrement rénové récemment, cet appartement T2 à louer à Tours offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un étudiant en médecine, un professionnel de santé, un jeune actif ou un couple.
Le bien se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 15 m², lumineuse et élégante, sublimée par un beau parquet, une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. La cuisine ouverte offre un espace de vie fonctionnel et convivial.

L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 15 m² avec placard de rangement, offrant de beaux volumes et un véritable confort au quotidien. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un grand miroir et d'un meuble vasque complète les prestations de cet appartement.

Le véritable atout de ce T2 à louer à Tours est son jardin privatif d'environ 40 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur. Accessible directement depuis le logement, il est complété par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur.

Situé à quelques pas du CHRU Bretonneau, des facultés, des lignes de bus et de tramway, du centre-ville de Tours et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié particulièrement recherché par les étudiants en médecine, les internes, les professionnels de santé et les jeunes actifs.

Cet appartement avec jardin à louer à Tours représente une opportunité rare de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité, un extérieur privatif et une localisation de premier choix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence i

63540 - ROMAGNAT Maison de 167 m2 à Romagnat avec 5 chambres sur 504 m2 de terra

Par Agence 63 Immobilier,

A Romagnat,

Proche de toutes commodités (commerces, bus, école), maison individuelle de 1970 de 167 m2 agencée sur deux niveaux.

En rez de jardin, agréable entrée de 11 m2 avec rangements, belle pièce de vie de 40 m2, cuisine indépendante équipée (12.60), salle d'eau équipée, wc séparés,

à l'étage,

5 chambres (deux de 10 m2, une de 13 m2, 14 et 21 m2), salle d'eau équipée, wc séparés, 2ème cuisine de 13 m2.
Balcon terrasse de 15 m2.
Un garage de 22 m2 complète cette maison.

Terrain plat et clos de 504 m2.
Assainissement au TAE aux normes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

63000 - CLERMONT-FERRAND Beau et Lumineux appartement T5 de 119 m2, grande Cave

Exclusivité par Agence 63 Immobilier,

Situé avenue de Grande Bretagne,

dans copropriété entretenue de caractère de 1880, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, coup de coeur pour ce bel appartement T5 traversant et lumineux de 119 m2, charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses parquets, entrée, séjour et salon de 42 m2 avec parquet, cuisine indépendante équipée de 10,58 m2,

trois chambres (9.76 m2, 16.48 m2 et 19.78 m2), salle de bains avec baignoire et wc, salle d'eau avec douche et wc, huisseries bois double vitrage, grande cave de 14 m2 avec fenêtre idéale pour coin atelier.

Chauffage individuel gaz,

A visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

45770 - SARAN Laissez-vous séduire par cette maison rénovée aux multiples p

Une maison rénovée avec soin, un jardin intime et de belles possibilités d'évolution
A découvrir cette agréable maison familiale de 140 m² habitables, rénovée avec goût et pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, constitue un véritable espace de partage. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour répondre aux besoins du quotidien.

La maison dispose actuellement de quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son espace. Les prestations déjà réalisées offrent un confort immédiat, tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos de 342 m² est un véritable cocon de verdure. Facile d'entretien, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer un moment de détente à l'abri des regards.

Un véritable atout complète ce bien : une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin reste à aménager selon vos besoins. Chambre de plain-pied, bureau pour le télétravail, dressing, espace loisirs ou suite parentale, cet espace offre de nombreuses possibilités pour faire évoluer la maison au rythme de votre projet de vie.

Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, un confort appréciable au quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové, fonctionnel et évolutif, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Classe énergie D, Clas

41140 - NOYERS-SUR-CHER Maison de charme face au Canal du Berry – 217 m² – Noyers-s

Bienvenue à La Noisetière

Située à Noyers-sur-Cher, à proximité immédiate du célèbre ZooParc de Beauval ainsi que des plus beaux châteaux de la Loire comme le Château de Chenonceau, le Château Royal d'Amboise, le Château de Cheverny ou encore le Château de Chambord, cette magnifique maison d'hôtes de charme vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.

Face au Canal du Berry, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère de 217 m² profite d'un cadre exceptionnel où le charme opère immédiatement. Véritable atout de la maison, le canal apporte une atmosphère calme et bucolique, idéale pour profiter pleinement des lieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une superbe entrée pleine de cachet, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une chambre ainsi qu'un bureau.

À l'étage, un magnifique grand palier avec poutres apparentes dessert 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'une climatisation et d'un excellent DPE C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 937 m² offrant un cadre verdoyant et agréable.
Que ce soit pour une résidence principale, la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes ou un projet de gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Pour découvrir davantage cette propriété, contactez-moi.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

45000 - ORLEANS Studio Bis meublé à louer - ORLÉANS

À louer – Studio bis avec mezzanine – Orléans

Votre agence Visite & Smile vous présente ce studio bis entièrement rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir.

Disponible à partir du 11/09/2026 !

Ce que vous allez apprécier :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un coin nuit en mezzanine, cosy et bien pensé
Une salle d'eau moderne avec WC
Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à disposition des locataires
Les + :
Parfait pour un étudiant ou un jeune actif
Emplacement pratique, à proximité des transports et commodités
Visite virtuelle dernière génération disponible sur cette annonce pour vous projeter dès maintenant !

Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder !

Honoraires de 292 € TTC à la charge du locataire comprenant 67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45000 - ORLEANS Appartement T3 meublé – Lumineux avec balcon et parking !

Appartement T3 meublé – Lumineux avec balcon et parking !

Votre agence Visite And Smile vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces meublé, situé dans une résidence récente de 2019, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques, avant de découvrir une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes…), s'organise autour d'un îlot central idéal pour les repas du quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, dont une avec de grands placards, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Un balcon exposé Sud-Ouest vient prolonger agréablement l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours et des moments de détente.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Résidence récente
Appartement entièrement meublé et prêt à vivre
Luminosité optimale
Balcon

Un appartement clé en main, idéal pour des locataires recherchant confort, modernité et praticité au quotidien !

Disponible de suite
Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45000 - ORLEANS Et si votre prochain coup de coeur était ici ?

Un appartement où il fait bon vivre…
Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?
Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant T3 de 54,20 m², situé au 2? étage avec ascenseur, entièrement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement sur une belle loggia, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Le séjour, spacieux et chaleureux, invite à partager de beaux moments, tandis que le bureau peut facilement devenir une chambre selon vos besoins. Une grande chambre, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes indépendants complètent parfaitement ce bien pensé pour le confort.

Parce qu'un appartement ne se résume pas à ses mètres carrés, vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélos ainsi que d'une place de stationnement libre au sein de la copropriété.

La résidence est un véritable atout : aucun travaux à prévoir, aucun litige en cours, ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur déjà réalisé et chauffage collectif au gaz géré par un syndic reconnu pour sa bonne gestion.
Son exposition plein sud offre une vue dégagée sur un écrin de verdure, dans un environnement paisible. À seulement 3 minutes à pied des bords de Loire, profitez chaque jour d'un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Transports, écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate.
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux, dans une résidence où il fait bon vivre… Il ne manque plus que vous.

Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations

45770 - SARAN T3 avec jardin – Résidence récente de 2023 – Idéal résid

T3 avec jardin – Résidence récente de 2023 – Idéal résidence principale ou investissement !

À deux pas des commodités, de l'hôpital Oréliance et des transports en commun, ce T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose de deux chambres lumineuses et spacieuses, salle d'eau, toilettes indépendant et un beau salon séjour avec coin cuisine.

Vous profiterez d'un jardin privatif de 178 m², rare dans le secteur, parfait pour vos moments de détente ou pour offrir un vrai plus à vos locataires !

Situé dans une résidence moderne, sans procédure et avec de faibles charges, cet appartement coche toutes les cases du bien coup de coeur, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement.
Résidence principale à moyen terme ou long termeInvestissement locatif

Un bien coup de coeur et rare sur le marché, à la fois rentable et plein de potentiel.
A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

45000 - ORLEANS T3 Quartier Madeleine

Appartement T3 avec garage et jardin – Orléans centre (quartier Madeleine)

Et si votre prochain chez-vous cochait (vraiment toutes les cases ? ?

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans, dans le recherché quartier Madeleine et à proximité immédiate du parc Berthe-Morisot, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes bien pensés et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud.

Le séjour, spacieux et lumineux, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne, idéal au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec placard et l'autre avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains agréable avec WC.

? Mais ce qui rend ce bien réellement unique sur le secteur, ce sont ses extérieurs et annexes :
- Un garage avec porte motorisée
- Un cellier attenant, pratique pour le rangement
- Un agréable jardin de plus de 270 m² partagé entre les résidents

La parcelle de jardin est déjà bornée et peut être privatisée selon vos envies, tout en conservant l'esprit convivial de cette petite copropriété à taille humaine (6 lots d'habitation) ?

Les + qui font la différence :
? Appartement entièrement refait en 2022 – aucun travaux à prévoir
? Chauffage individuel au gaz
? Double vitrage PVC
? Belle luminosité toute la journée
? Copropriété calme et bien entretenue
? Extérieurs rares en centre-ville

? Emplacement idéal : Orléans centre – quartier Madeleine

? Prix : 194 500 € FAI (dont 5 % d'honoraires)

Un bien rare, aussi agréable à vivre qu'à valoriser, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

? Une visite s'impose… laissez-vous séduire !

Honoraires inclu

45160 - OLIVET OLIVET – Élégant T2 avec balcon et garage

À Olivet, dans un environnement recherché, à proximité du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant T2 de 37 m², lumineux et parfaitement entretenu.

Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une vue dégagée.

Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon donnant sur un parc, offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
La résidence bénéficie actuellement d'un ravalement de façade avec embellissement des balcons, déjà intégralement payé, permettant ainsi de profiter prochainement d'un immeuble remis à neuf, sans dépense supplémentaire à prévoir.

Aucune procédure n'est en cours

Le logement dispose également d'un chauffage individuel électrique et le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie.

Un appartement aux prestations soignées, dans un secteur agréable et pratique, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un extérieur et d'un garage.
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commerc

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