Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63000 - CLERMONT-FERRAND La Glacière - Maison 4 pièces – 96 m² habitables – Jardin

En exclusivité, à la Glacière, cette maison mitoyenne de 1983 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et une terrasse exposés plein Sud, idéal pour profiter de l'extérieur.
La maison comprend une entrée, un séjour de 19m², une salle à manger donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante et un WC indépendant.
A l'étage inférieur, deux chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains et un WC séparé.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est électrique, et l'assainissement se fait par le tout-à-l'égout.
Travaux de modernisation à prévoir (électricité, murs, sols, pièces d'eau).
Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

- Surface habitable : 96 m²
- Terrain : 266 m²
- Chambres : 2
- Stationnement extérieur : 2 places
- Chauffage : électrique
- Menuiseries : bois double vitrage
- Travaux à prévoir
- Exposition : Nord-Sud
- Taxe foncière : 1 938 € / an
- Classe énergie : D

Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE SUR LES HAUTEURS , bel

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE SUR LES HAUTEURS , villa comprenant en rez-de-chaussée : entrée, deux chambres, point d'eau, grand garage ( possibilité de créer une autre chambre) , à l'étage : salon séjour donnant sur une grande terrasse avec vue trés dégagée ( cathédrale, montjuzet, etc....) , cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc séparé, prévoir travaux de remises au gout et d'isolation, terrain clos , belle vue, véritablemaison familiale, trés bon cadre de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4590.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
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63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, belle villa avec jardin au calme

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND , SECTEUR RUE SOUS LES VIGNES , belle villa récente à l'abris des regards au calme comprenant entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie ( 48 m²) avec accès sur deux grandes terrasses et jardin , buanderie, wc , à l'étage dégagements , quatre chambres avec rangements , salle de bains, wc séparé,. Garage, trés bonne isolation, DPE C , beau terrain clos et paysagé , maison soignée , toutes commodités à proximité . calme assuré

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
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63000 - CLERMONT-FERRAND Maison 4 pièces – 83 m² habitables – Plain-pied – Jardin

Située dans le secteur la Plaine - Viviani, cette maison de plain-pied de 83m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.

La maison comprend un séjour de 22m², une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une cave enterrée et des combles complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à envisager : isolation, électricité, sols, murs, etc.

- Surface habitable : 83 m²
- Plain-pied
- 3 chambres
- Jardin, cave et garage
- Chauffage gaz 2010
- Travaux à prévoir
-Combles aménageables
- Menuiseries : bois et PVC double vitrage
- Exposition : Nord-Sud
- Taxe foncière : 1 572 € / an
- Classe énergie : F

Une maison fonctionnelle offrant un potentiel intéressant.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63100 - CLERMONT-FERRAND La Glacière - Appartement T4

Au coeur de La Glacière, proche tous commerces et école, dans une résidence calme, au 3ème étage sans ascenseur, appartement familial entièrement rénové, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, un salon séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Rangements. Cave. Stationnement libre dans la résidence. Loyer 750 Euros + 180 Euros de charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre.

Honoraires de 656 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES CHAMALIERES ,appartement à rénover avec balcon et garage

CHAMALIERES, RESIDENCE RICHELIEU, appartement à rénover au premier étage traversant avec ascenseur comprenant: entrée, cuisine indépendante donnant sur balcon , salon -séjour donnant sur balcon, deux grandes chambres dont une avec placards, wc séparé, salle de bains, rangements , très lumineux , volets roulants électrique, cave et garage , résidence calme , toutes commodités à proximité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 709 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
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63000 - CLERMONT-FERRAND IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

EXCLUSIVITÉ – CLERMONT-FERRAND
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au troisième étage.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC apportant confort et isolation au quotidien.
Une cave complète ce bien.
À deux pas des commerces, transports et services, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND Les salins - T4 avec box de stationnement, balcon et vue domina

En exclusivité à Clermont-Ferrand, secteur Les Salins – Place de Regensburg, au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée pour sa proximité immédiate du centre-ville.
Ce grand T4 d'une surface de 83,87 m² se situe au 10? étage avec ascenseur et propose une vue à couper le souffle.
Il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard de rangement, d'un séjour – salle à manger donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La configuration du bien permet d'envisager une transformation avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que la création d'une troisième chambre.
Une cave et un box complètent le bien.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété, double vitrage PVC. DPE D.
Proche des écoles, bus, tram et commerces. Travaux de rénovation à prévoir.
Ce bien séduira aussi bien un jeune couple à la recherche d'un premier achat avec un fort potentiel d'aménagement, qu'un investisseur avisé souhaitant développer un projet de colocation rentable dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834793945
RCP 163005044H001

63400 - CHAMALIERES Chamalières hyper centre Grand duplex + garages et dépendances

Au coeur de Chamalières, à l'abri des regards tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, se révèle un ensemble immobilier singulier, réservé aux amateurs de lieux rares. Implanté au sein d'une copropriété confidentielle de seulement deux lots d'habitation, ce bien conjugue indépendance, volumes et qualité de vie.
Développant 206 m² en duplex, l'appartement s'articule autour de deux vastes pièces de vie, aux proportions remarquables, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. Les volumes, la lumière et la liberté d'aménagement confèrent à l'ensemble un caractère résolument atypique.
La partie nuit propose quatre chambres, permettant d'envisager une vie familiale confortable, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis, selon les usages.
À cet ensemble s'ajoute une maisonnette indépendante d'environ 36 m², véritable privilège en coeur de ville, offrant de nombreuses possibilités : logement annexe, activité professionnelle, espace invité ou projet locatif.
À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 250 m², rare et précieux dans ce secteur, offre un écrin de verdure propice au calme et à la détente.
Le bien est complété par des prestations exceptionnelles pour le centre-ville : trois garages, ainsi que trois grandes caves, parfaites pour le stockage, une cave à vin ou un espace atelier.
Un bien hors normes, à la fois urbain et préservé, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant caractère, intimité et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9090.00 et 12350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

63000 - CLERMONT-FERRAND APPARTEMENT T3 - LES CARMES

Les Carmes, dans un petit immeuble, 2ème étage, appartement T2 rénové comprenant cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Loyer 595 € + 50 € de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre. LE 11/08/2026

Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND LES SALINS - APPARTEMENT T3 AVEC CAVE

Limite CLERMONT / CHAMALIERES - Proche Salins - Appartement T3 comprenant une entrée, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Une cave. Loyer 540 Euros + 60 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre le 18/08.

Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND LES SALINS APPT T1 BIS RDC

LES SALINS, Appartement T1 bis (coin nuit ) au RDC d'un petit immeuble comprenant entrée, séjour , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Libre le 20/07/2026.Loyer 380€ + 50€ de charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 380 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND MONTJUZET - LA GLACIERE - T3 MEUBLE - BALCON - PARKING

Quartier LA GLACIERE - Proximité MONTJUZET- Très bel appartement 3 pièces, entièrement meublé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon - séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Côtes de Chanturgue, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un bureau, salle d'eau, WC, nombreux rangements. Une place de parking dans garage fermé.
Libre début juin.
Loyer 890 Euros + 80 Euros de provision pour charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 737 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63130 - ROYAT ROYAT - T3 BD BARRIEU

Limite Royat/Chamalières, F5 en duplex de 116 m² dans une résidence de grand standing avec un séjour, une cuisine américaine et équipée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc dont un indépendant. Mini cour. Deux parkings et une cave. Loyer 750 € + 150 € charges (chauffage compris); Libre de suite.

Honoraires de 798 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

71100 - CHALON-SUR-SAONE Maison de ville, 4 chambres, lumineuse

CHALON-SUR-SAONE, Quartier St Jean des Vignes, Maison T6, 4 chambres, lumineuse

Belle opportunité dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville de 134m² datant de 2007 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et praticité.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'espace de vie avec un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante fonctionnelle, un salon/séjour spacieux et lumineux de 30m². L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'un accès direct vers l'extérieur. Un WC indépendant et une chaufferie-buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres confortables, une salle de bains et un second WC, idéal pour une vie de famille au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en toute intimité.

Deux places de stationnements, une cave et un garage sont des atouts rares et recherchés.

Ce bien chaleureux et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une faible consommation énergétique, un véritable atout pour le confort et le budget.

J'aime ce bien pour son esprit maison de ville, sa luminosité et ses espaces.

Prix de vente : 239 900 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : MIT05193
DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 € et 1 697 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6

Taxe foncière : 2253€

Intéressé par ce bien?

Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : 06 24 26 29 59

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IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet

71530 - CHAMPFORGEUIL Maison, 3 chambres avec garage et terrasse

À découvrir sur la commune de Champforgeuil !
Charmante maison d'habitation composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne.
La maison dispose également d'un garage et d'une agréable terrasse extérieure idéale pour vos barbecues et moments en famille.

J'aime cette maison pour sa configuration modulable, qui offre la liberté de réinventer chaque espace selon vos envies et votre mode de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et d'y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité de créer un véritable cocon chaleureux, confortable et plein de charme, où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis.

Prix de vente : 163 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf :2471E1210558U
DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 € et 1666 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière: 1162 euros.

Intéressé par cette maison ?

Contactez Kate HERVE dès maintenant pour programmer la visite : 06 70 07 77 30

kherve@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 519 669 113 et carte professionnelle CPI7101202100000000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseille

71530 - CHAMPFORGEUIL Maison d'habitation, 3 chambres+ terrain constructible

À découvrir en exclusivité sur la commune de Champforgeuil !
Charmante maison d'habitation composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'un WC.

À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage et d'une agréable terrasse extérieure idéale pour vos barbecues et moments en famille.
Gros plus : en face de la maison, un terrain constructible vous offre plusieurs possibilités : construction de garages, stationnement ou espace supplémentaire selon vos envies.

J'aime cette maison pour sa configuration modulable, qui offre la liberté de réinventer chaque espace selon vos envies et votre mode de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et d'y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité de créer un véritable cocon chaleureux, confortable et plein de charme, où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis.

Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf :2471E1210558U
DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 232 € et 1666 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Taxe Foncière: 1162 euros.

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Contactez Kate HERVE dès maintenant pour programmer la visite : 06 70 07 77 30

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IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN 519 669 113 et carte professionnelle CPI7101202100000000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie d

71310 - MONTJAY Longère 3 chambres avec dépendances et 1 hectare de terrain

AGENCE IMMOBILIERE BORIOS - A PROXIMITE DE MERVANS - PIERRE DE BRESSE - SAINT GERMAIN DU BOIS .
L'agence Immobilière Borios vous propose, sur la commune de MONTJAY, cette longère d'une superficie de 134 m2 sur un terrain de 11 578 m2.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre préservé et au calme, cette ancienne ferme pleine de charme et ses nombreuses dépendances ne manqueront pas de vous séduire.

La maison comprend une entrée desservant :
- Une pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale
- Une cuisine indépendante
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau et WC

Côté dépendances :
- Garage double de 45 m² accolé à la maison, avec accès à un grenier partiellement aménageable
- Garage indépendant de 42 m² avec appentis de 80 m² pour stockage
- Anciens tecks, puit

Autres prestations :
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- Assainissement individuel (fosse septique vidangée en 2024)
- Chauffage double : fioul et bois

Le terrain entièrement clos permettra d'aménager l'espace selon vos besoins (jardin ,piscine, animaux...) . Quelques travaux de remise au goût du jour seront à envisager.

J'aime cette propriété pour son calme, son environnement et son potentiel .

Diagnostic Performances Energétiques D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2690€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : 186 Kwh / m² / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 226 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe Foncière: 611€

REFERENCE: MAIS 2601175

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Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07.89.01.92.70

smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobili

63112 - BLANZAT Blanzat ! Maison de plain pied 2 chambres quartier résidentiel

L'agence Newmade immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain pied à rénover dans un quartier résidentiel calme sur une parcelle de 315m².
Elle se compose d'une belle entrée, un séjour de plus de 31m², une cuisine indépendante de 13.65m², 2 chambres (13.42m² et 10.50m²), un espace dressing, une salle d'eau, un wc séparé.
Un garage indépendant de 15m² compléte le bien.

Le chauffage du bien est au gaz de ville,
Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1773.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92045970800011

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement T2 avec balcon à Jaude

Appartement T2 avec Balcon - Cave et Garage - JAUDE

Newmade Immobilier vous propose à la location ce T2 situé à Jaude à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec balcon, une cuisine attenante indépendante, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.
Une cave et un garage complètent le bien.

Loyer : 570 € + 50 € de charges
Dépôt de garantie : 570 €
Honoraires d'agence : 374 €

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Honoraires de 374 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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