Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison en Pierre

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC

Maison en pierre de caractère – Potentiel exceptionnel
A 5 minutes de Saint Quentin de Baron, sur la commune de Grezillac.
Découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'aménagement.
D'une structure très saine, cette maison est la base idéale pour un projet de rénovation esthétique (rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût).
L'intérieur se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le cachet de l'ancien.
Une grande cuisine dînatoire, parfaite pour les moments en famille.
3 chambres confortables.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau.
Les points forts techniques :
Confort moderne : Système de chauffage par pompe à chaleur air/air (récent et économique).
Isolation : Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la propriété.
Structure : Maison parfaitement entretenue et saine.
Extérieur :Le tout est complété par un petit jardin facile d'entretien, idéal pour les barbecues d'été, ainsi qu'un double garage offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.

Les photos meublées sont non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33420 - GREZILLAC Maison en Pierre

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC

Maison en pierre de caractère – Potentiel exceptionnel

Située au coeur de la charmante commune de Grézillac, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel d'aménagement.
D'une structure très saine, cette maison est la base idéale pour un projet de rénovation esthétique (rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût).
L'intérieur se compose de :
Une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur le cachet de l'ancien.
Une grande cuisine dînatoire, parfaite pour les moments en famille.
3 chambres confortables.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau.
Les points forts techniques :
Confort moderne : Système de chauffage par pompe à chaleur air/air (récent et économique).
Isolation : Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la propriété.
Structure : Maison parfaitement entretenue et saine.
Extérieur :Le tout est complété par un petit jardin facile d'entretien, idéal pour les barbecues d'été, ainsi qu'un double garage offrant un bel espace de stockage ou de stationnement.

Les photos meublées sont non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33330 - SAINT-EMILION Maison à vendre Saint-Émilion

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 93m², située dans une rue piétonne, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 8mn de Libourne, 15mn de la RN89 et 30mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baignée de lumière.
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Chauffage chaudière gaz de ville
Un jardin de 200m2 entièrement clôturé sans vis à vis, avec préau d'environ 30m2
A ce jour le séjour et la cuisine ne communique pas, et le séjour n'est pas ouvert sur le jardin. Projet d'aménagement clé en main avec réhabilitation complète du rez-de-chaussée comprenant rénovation et optimisation du séjour avec ouverture sur le jardin.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33750 - CAMARSAC Maison à vendre Camarsac

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison ossature bois de 105 m², avec un garage de 53m2, à proximité à pieds des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune de Camarsac.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière
Cuisine : La cuisine aménagée
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Un jardin de 900m2.
Garage de 53m2
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33360 - LATRESNE Maison T5 sur 800m² dans un environnement très recherché

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 90 m² et un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 119m², le tout sur une parcelle d'environ 800m².

Cette maison est située dans un environnement très calme avec une belle vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².

- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une quatrième chambre ou un studio indépendant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison T5 sur 800m² dans un environnement très recherché

33500 - LIBOURNE Maison Neuve - A terminer

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.

PROJET EN COURS DE CONSTRUCTION -GROS POTENTIEL LOCATIF
2 maisons T5 de d'environ 109m2 chacune avec garage sur parcelle de 1000m2.
Garantie décennale.
Possibilités d'acheter 1 ou 2 maisons
Une vendue avec porte et fenêtres posées (hors d'eau, hors d'air) et l'autre en l'état (uniquement hors d'eau)

Prix 99 000 € une seule maison hors d'eau.

2 logements avec 3 chambres chacun, accès PMR, située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des commodités.

A seulement 8mn de l'autoroute A89, 10mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de St Martin du Bois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204

33910 - SAINT-MARTIN-DU-BOIS Maison Neuve - A terminer

33230 - COUTRAS Maison 120m² 4 chambres double garages

MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 120m² située à seulement 10 minutes de Coutras, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent agencement. La maison offre une belle pièce de vie entrée cuisine séjour de plus de 50m², quatre belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un grand cellier, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant viennent compléter ce bien.

Une très grande terrasse couverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages : un double garage spacieux d'environ 42 m², d'un second garage d'environ 30 m²et d'un carport bois de 17m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 2 700 m², la propriété bénéficie d'un puit et d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité au lieu. Véritable havre de paix, cet extérieur généreux invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets paysagers.

Située dans un secteur très calme, cette propriété nécessite un rafraichissement et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Le bien est raccordé à la fibre.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004

33670 - CREON Maison d'Architecte Contemporaine – Plain-Pied 250m² – Sa

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS:
A 10 minute de Créon sur la commune de Saint Germain du Puch, A 35 minutes de Bordeaux, 38 minutes de la Gare Saint Jean Bordeaux. Venez découvrir cette maison contemporaine haut de gamme entièrement repensée par un architecte en 2010. Des prestations de qualité, des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable vous séduiront dès l'entrée.

Caractéristiques de la maison
Plain-pied d'environ 250 m²
Entrée spacieuse
Cuisine aménagée et entièrement équipée Porcelanosa avec cellier/buanderie discret
Pièce de vie salon / salle à manger de plus de 80 m² avec vue dégagée sur la piscine
Salon cathédrale offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle remarquable
5 chambres, dont 1 suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau privative
Salle de bains + 2 WC indépendants
Chauffage au sol + climatisation réversible gainable
Aspiration centralisée
Extérieurs
Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² entièrement paysagée et clôturée :
Portail électrique + allée goudronnée
Double garage isolé et carrelé avec borne de recharge
Cave à température
Piscine traditionnelle carrelée (13 x 3,50) avec carreaux de Bali, électrolyse au sel et rideau de sécurité immergé
Terrasse en IPE de plus de 100 m²
Cuisine d'été
Jardin avec patio japonais & arrosage intégré
Tout-à-l'égout
Les +
Matériaux haut de gamme
Maison très lumineuse
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir
Maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

85590 - LES EPESSES Maison récente de 130 m²

Vente directe propriétaire. Uniquement et seulement chez Mon Aide Immo, votre conseiller vous propose à la vente cette magnifique maison, à 10 minutes des Herbiers, 25 min de Cholet et 5 minutes du Puy du Fou, sur la commune des Epesses.
Cette spacieuse maison, construite avec goût, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Implantée sur un terrain clos de 992 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Ce bien est composé de :
?Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux d'environ 23 m², semi-ouvert sur la cuisine
Cuisine aménagée et équipée d'environ 12m²
Salon d'environ 19m², ouvert sur le séjour
Suite parentale : chambre d'environ 12m², avec sa salle d'eau
WC indépendant
Lingerie d'environ 7m²
Garage de 32m²

?A l'étage :
2 chambre d'environ 11m²
Bureau d'environ 12m², qui peut également faire office de chambre pour une grande famillle
Salle de bain d'environ 8m², avec douche
WC indépendant

? Les atouts
Maison pensée avec goût et fonctionnalité
Volumes généreux et lumineux
Terrain clos et cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille
Environnement calme, proche des Herbiers

? À visiter sans tarder !Une maison qui n'attend que vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1017.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

40000 - MONT-DE-MARSAN Maison de ville 65m2 -3 pièces-

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Découvrez cette belle maison de ville de 65m2 habitables avec annexe et petite cour extérieure d'environ 20m2. Maison au goût du jour et très bien entretenue.
Situation géographique privilégiée dans un quartier très calme proche de la médiathèque de Mont de Marsan (40000) et de toutes les commodités à seulement 5 minutes du centre-ville.
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie d'environ 30m2 comprenant une coin salon avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Un WC indépendant.

A l'étage, vous retrouverez :
Une grande chambre d'environ 15m2 avec dressing.
Une belle salle de bains remise à neuf d'environ 9m2 avec baignoire, douche et meuble doubles vasques.
Des combles aménagés en grenier (rangement).

A l'extérieur, vous retrouverez :
Une petite annexe d'environ 7m2 avec coin buanderie.
Une cour aménagée.
Tranquillité absolue proche des commodités.

Concernant les prestations :
Chauffage au gaz de ville.
Menuiserie PVC double vitrage.
Assainissement par tout à l'égout conforme.
Logement raccordé à la fibre.
Taxe foncière de 932 euros annuelle.
Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 4,40% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 2033. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

85490 - BENET Maison 143 m²

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose sur la commune de Benet, cette maison fonctionnelle et agréable d'environ 143m², proche des commerces et écoles.

Ce pavillon lumineux semi enterré, est composé en rez de jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon avec son insert bois, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol est composé de deux chambres, une salle d'eau, un WC, une spacieuse buanderie, un garage avec portail électrique, permettant d'y stationner deux véhicules, et d'une cave.

Cette maison est située sur une parcelle d'environ 1900 m², avec une dépendance.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

33230 - COUTRAS Maison de plain-pied 3 Chambres 100m²

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située au coeur de Coutras, dans un environnement très calme tout en étant à quelques pas seulement des commerces, des écoles, de la gare et de l'ensemble des commodités.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² comprenant le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce bien offre des volumes généreux ainsi qu'une exposition traversante vous apportant luminosité et confort.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables équipées de placards, d'une salle de bains comprenant douche et baignoire ainsi qu'un W.C indépendant.

Un cellier, un garage attenant d'environ 15 m² et un cabanon d'environ 8 m² viennent compléter ce bien.

Cette maison dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons; DPE C.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 650 m² entièrement clôturée avec son portail électrique et sans vis à vis, la propriété bénéficie d'un extérieur soigné et propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors sol de 3 x 6 mètres ainsi que deux terrasses, idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis.

Cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité et vie tout à pied, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein centre-ville.

A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303.00 € et 1764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements c

33880 - CAMBES Très belle maison de 2020 sous garantie décennale

Votre agence Mon Aide Immo, vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 110m² + son garage attenant de 19m², construite en 2020, sur une parcelle de 1460m², à seulement 5 minutes du super U de Camblanes et Meynac et moins de 15 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement très calme, sur la commune de Cambes / limites Camblanes.

Cette maison en parfait état, encore sous garantie décennale, comprend :

- Une entrée avec placard, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 52m², avec son toit cathédrale à 4.80m. Belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une grande terrasse carrelée, face au jardin, au calme.

- Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont l'une avec propre dressing.

- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques.

- Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant de 19m², offrant la possibilité de créer une quatrième chambre en suite parentale.

La parcelle de 1460m² est entièrement clôturée, avec parking en enrobé et portail automatisé. Abri de jardin de 16m² sur une dalle béton. Le terrain est piscinable et la maison est reliée au tout à l'égout.

Prestations de qualité : maison basse consommation, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2030 avec Assurance Dommages Ouvrage, adoucisseur d'eau, climatisation, baie vitrée à galandage, enrobé, double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 815.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24800 - THIVIERS Vaste maison idéalement située sur parc de 7900 m²

Thiviers : idéalement situé au bout d'une impasse à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, école, tous commerces, professionnels de santé…), vaste maison de 160 m² habitables (+ 100 m² de greniers aménageables et 135 m² de sous-sol) sur grand parc de 7900 m².

Nombreux avantages : localisation et environnement, qualité de construction (construction fin des années 1960), plancher hourdis, toiture en très bon état , très bon état d'entretien, volumes, double vitrage, volets, roulants, pompe à chaleur avec climatisation réversible, accessibilité personnes à mobilité réduite…

Maison composée au rez-de-jardin, sur 135 m² au sol : d'un hall d'un espace entrée de 3.5 m² / d'un hall de 13 m² / d'une grande pièce de vie de 35 m² avec poêle à granules donnant sur terrasse / d'une cuisine de 13 m² donnant également accès sur terrasse avec barbecue et store / un couloir de 5 m² menant à trois chambres de 15 m² (avec cabinet de toilette de 1 m² et placard de 0.5 m²), 16 m² (avec vue jardin) et 9 m² (avec placard) / une salle d'eau de 8.5 m² avec rangements / un WC séparé de 1.5 m².

A l'étage, sur 135 m² au sol : un couloir de 8 m² avec placard de 1.5 m² / deux chambres : une de 11.5 m² (avec vue sur parc) et l'autre de 9 m² / un cabinet de toilettes de 1.8 m² avec bidet et vasque / un WC séparé de 1.8 m² / deux espaces grenier aménageables de 50 m² chacun environ.

Espace sous-sol de 135 m² avec garage de 45 m² (porte de garage électrique) / espace atelier de 20 m² / réserve de 14 m² / buanderie de 18 m² / premier espace cave de 14 m² / second espace cave de 25 m².

Vaste parc clos et arboré sans vis-à-vis de 7900 m² / assainissement individuel non conforme / taxe foncière de 2388 euros.

Des travaux de modernisation/décoration pourraient venir valoriser le bien, ainsi qu'une mise aux normes du système d'assainissement. La création d'une salle de bains supplémentaire pourrait également être envisagée.
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33350 - CASTILLON-LA-BATAILLE Maison à vendre Castillon-la-Bataille

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de 195m² sur une parcelle de 1300m2.
Il se décompose en 2 parties. Une maison de 100m2 en R+1 avec un carport attenant de 25m2. Une maison de 75m2 en R+1 avec un garage en pierre de 25m2. Cette partie étant actuellement loué (600€).
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 19mn de Libourne, 15mn de St Emilion et 18mn de l'autoroute A89.

Caractéristiques :
Toiture et charpente a reprendre
Surface : 195m²
Assainissement conforme
Rafraichissement intérieur à prévoir
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1479.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

85490 - BENET Maison 141 m² de 2017

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose cette très belle maison récente de 141 m².

Construite en 2017, cette maison est située sur la commune de Benet, au calme, à deux pas des commodités.
Benet, petite ville dynamique, se trouve à 15 min de Niort, 20 min de Fontenay le Comte, et aux portes du marais poitevin.

Ce bien en parfait état comprend :

- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ;
- Un hall d'entrée ;
- Une salle d'eau ;
- Trois chambres avec placards ;
- Une buanderie ;
- Un WC indépendant.

A l'extérieur :

- un agréable terrain clos d'environ 500 m² ;
- une pièce non attenante pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau (idéal profession libérale) ;
- un garage de 31 m² et un local de 12 m² ;
- climatisation, portail motorisé, interphone, store banne électrique...

Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur et insert bois.

A visiter rapidemment

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

33270 - FLOIRAC Appartement à vendre Floirac

Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce bel appartement traversant de 87,25 m², occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence agréable et aérée située dans un quartier résidentiel recherché de Floirac..

Un bien rare qui combine volumes et confort de vie, avec un véritable extérieur à l'abri des regards.

Ce que vous allez aimer :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
3 chambres : parfait pour une famille, le télétravail ou un projet de colocation
Salle d'eau avec douche & vasque
WC indépendant
Appartement avec double orientation
Jardin privatif exposé Est, sans vis-à-vis

Les plus qui font la différence
Garage privatif inclus
Local vélo commun sécurisé
Résidence pensée pour offrir espace et tranquillité

Emplacement stratégique
Bus à 200 m
Tram à 1 km
Accès rapide à la rocade
Commerces et services à proximité immédiate

Taxe foncière : 2 003 €

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33200 - BORDEAUX T3 idéalement situé avec vaste terrasse, parking en sous-sol e

Idéalement situé au coeur de Caudéran au 87 avenue du Général Leclerc, vaste appartement de 70 m² avec doubles extérieurs de 19 m² et 7 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve haut de gamme avec aménagements paysagers, ascenseur et place de parking privative en sous-sol avec ascenseur à voitures.

Nombreux avantages :

- Résidence haut gamme composée uniquement de grands appartements.
- Espace extérieur paysager à l'arrière de la résidence et local à vélos.
- Appartement neuf livré en décembre 2025.
- Frais de notaire réduits et prêt à taux 0.
- Balcon à l'avant et grande terrasse de m² donnant sur l'arrière du bâtiment.
- Appartement traversant très lumineux avec vue dégagée.
- Appartement aux dernières normes énergétiques RE2020.
- Pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique dernière génération.
- Baies vitrées aluminium noir et volets roulants électriques.
- Deux chambres avec placards intégrés et accès terrasse.
- Chambres au calme à l'arrière de la résidence.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salle de bains carrelée.
- WC séparé avec lave-mains.

Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804

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