Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33230 - COUTRAS Maison 110m² 3 Chambres

MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous proposer ce magnifique bien, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité du lac des Nauves, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, offrant un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un grand cellier laissant entrevoir la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1850 m², parfaitement adaptée pour les amoureux de nature et d'espace. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de détente supplémentaires en toute saison.
Un grand garage vient également s'ajouter aux prestations, apportant un réel confort de stockage et de stationnement.
La maison est équipée de la climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année. L'assainissement individuel est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.

L'ensemble propose de belles prestations générales, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004

33670 - CREON Superbe maison en bois sur grand terrain arboré

Votre agence MON AIDE IMMO vous présente à seulement 10 minutes de Créon, une maison de plain-pied de 130 m², avec sous-sol total, dépendance aménagée en studio, le tout édifié sur un beau terrain de 2 480 m².

Située dans un environnement calme et arboré, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Vous serez immédiatement charmé par l'ambiance bois avec charpente apparente et la luminosité traversante des baies vitrées. La belle pièce de vie de 73 m² est spacieuse avec des espaces séjour, salle à manger et cuisine bien définis. Une buanderie est attenante à la cuisine.

Côté nuit on retrouve trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez également un sous-sol total de plus de 130m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, la parcelle de 2 480 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. La présence d'une dépendance aménagée en studio est un atout de plus.

Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation ainsi qu'un poêle à granules, garantissant une chaleur douce et économique.
L'assainissement est individuel par microstation (récemment contrôlée conforme).

Un bien rare alliant matériaux nobles, luminosité et cadre naturel, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de l'espace, tout en restant à proximité des commodités.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN

33670 - CREON Maison à vendre Créon

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 151m² située dans un environnement calme, avec améngament extérieur complet, garage double de 55m2, Carport, portail electrique, cour en enrobés. A proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

A seulement 13mn de Fargues st Hilaire, 8mn de Créon et 18mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversante de 62m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte et la piscine.
Chambres : La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Piscine lagon
Garage de 55m2 complété par un carport de 30m2
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

47700 - CASTELJALOUX Belle propriété 5 chambres, piscine et grand garage

Mon Aide Immo Grignols, vous propose à 2 km du centre bourg de la commune et de ses commodités, et 10min de Casteljaloux :
Spacieuse villa contemporaine de plain-pied de 5 chambres avec piscine chauffée et grand garage de plus de 50m² + 40m² de carport attenant, sur une belle parcelle clôturée de 4280m².
Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de près de 60m².
Elle bénéficiant d'une grande luminosité et plusieurs ouvertures vers les extérieurs et la terrasse avec sa piscine chauffée, sa cuisine d'été et son barbecue.
Côté nuit, 5 chambres, 2 agréables salles d'eau et 2 toilettes indépendants complètent ce bien.
À l'extérieur, aucun vis à vis et grand terrain bien aménagé disposant de :
- vaste espace de stationnement
- piscine avec local technique
- cuisine d'été
- boulodrome
- garage de 53m² avec 5m de hauteur sous plafond
- carport de 40m²
- chenils et volière
L'assainissement individuel est neuf.
12 panneaux solaires avec revente entre 1500 et 1600€/an.
Scan 3D complet et vues aériennes de la propriété sur demande.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33670 - SAINT-LEON Superbe maison en bois sur grand terrain arboré

Votre agence MON AIDE IMMO vous présente à Saint-Léon (10mn de Créon), une maison de plain-pied de 130 m², avec sous-sol total, dépendance aménagée en studio, le tout édifié sur un beau terrain de 2 480 m².

Située dans un environnement calme et arboré, cette maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Vous serez immédiatement charmé par l'ambiance bois avec charpente apparente et la luminosité traversante des baies vitrées. La belle pièce de vie de 73 m² est spacieuse avec des espaces séjour, salle à manger et cuisine bien définis. Une buanderie est attenante à la cuisine.

Côté nuit on retrouve trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez également un sous-sol total de plus de 130m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, la parcelle de 2 480 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. La présence d'une dépendance aménagée en studio est un atout de plus.

Le confort est assuré par un chauffage électrique, une climatisation ainsi qu'un poêle à granules, garantissant une chaleur douce et économique.
L'assainissement est individuel par microstation (récemment contrôlée conforme).

Un bien rare alliant matériaux nobles, luminosité et cadre naturel, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de l'espace, tout en restant à proximité des commodités.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

33750 - BARON Maison à vendre Baron

33230 - COUTRAS Maison 85m² 3 Chambres Coutras Centre

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette jolie maison idéalement située en plein coeur de Coutras, dans une impasse au calme, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'un W.C
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un W.C indépendant avec fenêtre ainsi qu'un grand placard de rangement.

Un garage et un cellier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût.
Les + :
Emplacement central
Secteur très calme en impasse
Jardin très agréable
Garage + cellier
Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale ou d'investissement, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1834.00 et 2482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 213 861
RCP 22083453004

33450 - MONTUSSAN Maison T7 de 220m² avec garage et piscine sous garantie decenna

Votre agence MONAIDE IMMO vous propose une maison rare sur le secteur, d'environ 220 m², avec piscine chauffée au sel (7x3 m) et garage attenant, le tout sur une parcelle clôturée de 900 m².

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied (dont l'école Montessori Alternative Les Étoiles), cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille grâce à ses 6 chambres. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à la rocade bordelaise (10 minutes) et au TRAM (arrêt La Buttinière, lignes A et E à 13 minutes).

Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur une terrasse avec pergola, face à la piscine chauffée (7x3 m), parfaite pour profiter de moments agréables en extérieur.

La villa dispose de 6 chambres, dont deux suites parentales offrant confort et intimité. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Maison basse consommation, conforme à la norme RT2012, équipée d'un chauffage au sol, avec un excellent DPE classé A/A.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

40110 - YGOS-SAINT-SATURNIN A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Belle maison de plain-pied 132m2 -6

Vente directe propriétaire. Seulement chez Mon Aide Immo et rare sur le marché ! A seulement 20 minutes de l'entrée de Mont de Marsan sur la commune de Ygos Saint-Saturnin (40110) dans un environnement privilégié au calme, découvrez cette belle maison de 132m2 avec terrain clos et piscinable de 1213m2.
Située proche de toutes les commodités de proximité (écoles, supermarché, pharmacie), cette maison construite en 2008 offre de belles prestations avec les plages océaniques à moins d'une heure et le lac d'Arjuzanx à 10 minutes.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en trois parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée avec un placard aménagé.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 35m2 avec accès à une première terrasse côté Sud.
Une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde terrasse couverte côté Nord.
Un cellier et deux autres pièces aménageables selon vos envies (salle cinéma, bureau ou chambre d'appoint).
La partie nuit composée comme suit :
Deux belles chambres enfants d'environ 11m2 disposant de placards intégrés et aménagés.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et grand meuble doubles vasques.
Un WC séparé.
La suite parentale composée comme suit :
Une troisième chambre de 11m2 avec grand dressing, sa salle d'eau privative et son WC.
A l'extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos et arboré de 1213m2.
Deux terrasses dont une grande terrasse couverte.
Un grand carport double et deux abris de jardin.
Ecole primaire et arrêt de bus scolaire à deux pas.
Concernant les prestations :
Construction de 2008.
Menuiserie alu et PVC double vitrage pour toute la maison.
Chauffage électrique et climatisation réversible complété par un insert à bois dans la pièce de vie.
Chauffe-eau électrique et VMC simple flux.
Facture énergétique de 144 euros par mois pour une

85490 - BENET Ensemble de 2 maisons

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose à la vente cet ensemble de 2 maisons sur la commune de Benet, au coeur du Marais Poitevin.

Au calme, cet ensemble est composé :

- d'une maison de 142 m² avec au rdc : une entrée, une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, divers pièces, à l'étage : une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont l'une avec dressing, 1 salle de bains

- d'une maison de 91 m² avec au rdc : une cuisine, un salon, une salle d'eau, à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau,

à l'extérieur,2 terrasses pour profité du calme.

Idéal pour investisseur ( location saisonnière ou à l'année ) ou première acquisition avec revenu locatif sur l'une des maisons.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700
RCP 185158233 F

33750 - BARON Maison à vendre Baron

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 115m², située dans un lotissement, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 8mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Baron.

Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur terrasse extérieure et un jardin sans vis à vis.
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et baie vitrée
Chauffage électrique
Un jardin de 1100m2 entièrement clôturé, avec piscine, carport, portail électrique, abri de jardin, terrasse de 50m2
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1127.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33950 - LEGE-CAP-FERRET Maison rénovée 4 chambres sur terrain arboré

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente

Claouey - Maison entièrement rénovée de 121 m² - 4 chambres - Jardin et terrasses
Profitez d'un accès privilégié aux commodités et à la plage dans cette charmante maison de plain-pied aux volumes agréables.
Implantée sur un terrain de près de 700m², vous profiterez d'une grande terrasse bois couverte de 40 m², d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une cuisine d'été et d'un cabanon bois.
Bel espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, 2 toilettes.
Prestations : pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture neuve, aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33870 - VAYRES Maison à vendre Vayres

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose en exclusivité cette agréable maison T5 de 165 m² + ses garages sur une belle parcelle arborée de 1600m², idéalement située au calme, à Saint Pardon sur la commune de Vayres, à proximité des commerces et des écoles.

Cette charmante maison à rafrâichir offre un très beau potentiel avec ses 165m² + deux garages de 32 et 33m² située dans un bel environnement à seulement 10 minutes de Libourne et 20 minutes du TRAM(lignes A et E arrêt la Buttinière).

A VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3743.00 et 5065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33400 - TALENCE Superbe maison entre St Genès et Nansouty

Exclusivité
Maison coup de coeur à découvrir entre la barrière St Genès et la place Nansouty, à moins de 10min à pied du Tram B.
Ce bien rare sans aucun travaux à prévoir dispose d'un agréable jardin arrière exposé Sud, d'un jardin d'accueil et d'une cave, pas de mitoyenneté.
Derrière sa jolie façade vous bénéficierez d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette, l'ensemble avec une belle hauteur sous plafond pour des volumes et une luminosité des plus agréables.
Une cave saine de 12m² complète ce bien aux prestations recherchées.
Le jardin dispose d'une belle terrasse bois, il est piscinable.
Climatisation réversible avec PAC (maison + cave).
Place Nansouty et tram B Roustaing à 650m.

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33690 - GRIGNOLS Charmante maison de village, 3 chambres et jardin

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité:
Une charmante maison de village, au coeur de Grignols, à proximité tous commerces et école.
Rénovée très récemment (2022-2023), et d'une surface habitable de 94 m² environ de plain-pied elle se compose de:
Une entrée avec dressing,
un salon avec son poêle à granulés, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, l'ensemble d'une surface de 39 m² environ,
3 belles chambres
une buanderie/dressing
une salle d'eau
2 WC dont 1 indépendant
Les huisseries sont PVC double vitrage.
le chauffage est électrique (radiateurs à inertie) ainsi que bois (poêle à granulés).
La maison est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur un jardin de 650 m² environ complète très agréablement ce bien.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP 133801211 S

24800 - NANTHEUIL Maison de charme en pierre avec pisicne

Nantheuil : idéalement située dans un environnement privilégié à seulement 3 minutes en voiture de Thiviers, sa gare et toutes ses commodités, très belle maison de charme en pierre de 245 m² habitables (+ 85 m² au sol de grange aménageable avec mezzanines) sur 2000 m² de terrain avec dépendance, verger et terrain de pétanque (possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 2500 m²).

Nombreux avantages : emplacement, terrain, cachet, volumes, 5 chambres (possibilité 6), piscine chauffée récente 9x4 au sel, terrasses, dépendance, verger avec arbres fruitiers, terrain de pétanque, espaces de jeux, assainissement par micro-station aux normes, toiture en bon état, chauffage central fioul et cheminée, grange, fort rapport locatif en location saisonnière (actuellement plus de 30 000 euros de rapport annuel), possibilité de vente de la maison meublée…

Maison composée au rez-de-chaussée d'une très vaste pièce de vie de 95 m² avec cheminée et belles ouvertures sur terrasse, d'une cuisine de 20 m² avec placards, d'un espace buanderie de 2 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, d'une grande grange de 85 m² au sol divisée en un espace garage-chaufferie de 55 m² au sol avec mezzanine et un espace atelier-cave de 30 m² au sol avec mezzanine.

A l'étage, une première partie nuit/suite indépendante avec couloir de 8 m², chambre de 20 m² donnant sur terrasse, salle d'eau de 7.5 m² et espace lingerie de 5 m². Un seconde partie nuit indépendante composée d'un couloir de 10 m², de 4 chambres de 17.5 m², 13 m², 13 m² et 11 m², d'une salle de bains de 6.5 m² ainsi que d'un WC séparé de 2 m².

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques

33550 - SAINTE TERRE Belle maison en pierre de 200m² + grenier et garages sur 7000m?

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité

Venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover de 200m² + son grenier aménageable de 200m² et ses deux garages, le tout sur une belle parcelle de 7000m² face à la nature.

Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 10mn de St Emilion, 20mn de Libourne 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Sainte Terre.

Caractéristiques :
Surface : 200m² habitable
Grenier aménageable de 200m²
Deux garages

Ne manquez pas cette opportunité, à voir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504

33230 - COUTRAS Superbe maison familiale de 222 m² sur terrain arboré avec pis

Votre AGENCE MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette superbe maison familiale de 222 m² sur terrain arboré de 7 800 m² avec piscine et dépendances !

Laissez-vous séduire par cette belle maison des années 1960 offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe une surface exceptionnelle de 82 m² comprenant un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière, agrémenté d'un insert et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Dans le prolongement, une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet ensemble, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale d'environ 40 m², offrant un espace nuit confortable et intimiste, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Vous y trouverez aussi une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², d'une mezzanine pouvant faire office de coin détente, ainsi que d'une grande salle de bain avec WC.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain arboré de 7 800 m², agrémenté d'un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez également d'une piscine 9x4 au chlore avec dôme solaire.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : double garage, grand carport, cabanons et abris de jardin.

Côté équipements :
•Portail électrique
•Puits
•Raccordement à la fibre
•Deux stores bannes
•Chaudière gaz récente (5 ans)

Classe énergétique : DPE C

Située sur la commune de Saint-Médard-de-Guizières, à seulement 5

24000 - PERIGUEUX Vaste maison de style 1930

Périgueux : idéalement situé à proximité immédiate de l'église Saint-Martin, vaste maison de style art-déco des années 1930' de 300 m² au sol (dont 50 m² de garage) avec espace extérieur de 33 m².

Nombreux avantages : volumes, 5 chambres (possibilité 6) cachet, parquet, moulures, isolation, double vitrage, état d'entretien, terrasse, vaste garage, chauffage central gaz, possibilité de création de logement indépendant au rez-de-chaussée…

Maison composée :

- Au rez-de-chaussée : un grand garage de 50 m² / une entrée de 7 m² / un espace dégagement-chaufferie de 5 m² / un WC de 1.5 m² / une buanderie de 5 m² / un dégagement de 10 m² / un atelier de 10 m² avec placards intégrés / une vaste pièce de 33 m². Possibilité de création de logement indépendant.

- Au 1er étage : un palier de 6 m² / un vaste espace salon-séjour traversant de 35 m² / une cuisine lumineuse de 15.5 m² donnant sur terrasse carrelée et sans vis-à-vis de 33 m² / un dégagement de 5 m² / une salle d'eau avec WC de 4 m² / une chambre avec placard de 11 m².

- Au 2nd étage : un palier de 10 m² / une chambres de 15.5 m² et sa salle d'eau privative de 2 m² / une chambre de 13 m² / une chambre de 10 m² avec placard / une salle de bains carrelée de 8 m² / un WC séparé de 1.5 m² / un espace balcon donnant sur deux chambres.

- Au 3ème et dernier étage : une grande pièce/chambre mansardée de 50 m² au sol avec nombreux rangements.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2833.00 et 3833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10

33670 - CREON Maison de plain-pied de 150m² avec garage sur 1500m² de terrai

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cette maison de plain-pied de 150 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m².

Idéalement située à Créon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, santé, transports).

La maison offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine indépendante de 13 m² et trois chambres spacieuses avec placards intégrés (12 à 14 m²).

Côté pratique : garage carrelé d'environ 38 m² communiquant avec la maison, cellier, buanderie, deux WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une véranda de 25 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré et verdoyant, avec un cabanon de jardin de plus de 30 m².

Maison saine, bien entretenue, offrant un bon potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

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