Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33230 - COUTRAS Maison en pierre 222m² 5 chambres

Située à 5 minutes de la ville de Coutras, sur la commune des Peintures, votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre de 222 m² alliant authenticité, confort moderne et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison offre 4 chambres spacieuses ainsi qu'une superbe suite parentale, garantissant confort et intimité pour chacun. Une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un dressing viennent compléter les espaces fonctionnels.

Une dépendance attenante de 140m² composée de combles aménageables de 74m² offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et d'un garage de 66m² permettant de garer 3 véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse couverte permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche de calme et de confort, tout en restant à 5 minutes en voiture de toutes les commodités d'une grande ville.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3012.00 et 4076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 202400094
RCP 22083453004

33150 - CENON Maison de 90m² Environnement très rare et recherché à 500m d

La Campagne en ville : MAISON HAUT CENON 294 000€

Votre agence MON AIDE IMMO vous invite à découvrir cette maison de 90 m², véritable havre de paix situé dans le secteur prisé du Haut-Cenon. Son atout majeur ? Une parcelle de 620 m² en retrait de rue, totalement préservée du bruit et des regards.

Une localisation stratégique
- Située dans le Haut Cenon, à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles à pied,
- A seulement 5 minutes à pied du tramway A (arrêt La Morlette),
- A 9 minutes de la rocade bordelaise et des quais de Bacalan / Cité du Vin.

Un bien rare sur le secteur
Oubliez le bruit de la rue. Une allée arborée de 35m vous conduit au jardin. Elle bénéficie d'un terrain généreux en retrait total de la rue, agrémenté d'une pergola et d'une dépendance.

Une maison construite dans les années 1930
L'ensemble des pièces donnent sur le jardin orienté Est. La maison se compose de :
- Beaux volumes sous plafond : le séjour, la salle à manger et la chambre principale ont une hauteur sous plafond de 2.95 m,
- Une cuisine indépendante servant d'entrée avec sa porte authentique à double ouverture (haut/bas),
- Espaces modulables : une seconde chambre avec 5m de rangements linéaire et des combles aménagés (le futur bureau pour le télé-travail ou chambre d'appoint),
- Pièces lumineuses : les pièces principales et la chambre donnent sur le jardin via de grandes portes-fenêtres de 2.50m de haut,
- Annexes : une dépendance de 10 m² et cave de 20 m².

Une opportunité à saisir :
Cette maison, à la base saine, nécessite un rafraîchissement complet. Elle bénéficie d'un très bel emplacement en retrait de rue.
Elle présente une occasion de repenser les espaces selon vos goûts et de valoriser le potentiel foncier de ce bien.
C'est un investissement idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite !

24800 - THIVIERS PLAIN PIED, 3/4 chambres, terrasses, jardin

Idéalement située à Thiviers et proches de toutes les commodités (supermarché, commerces de proximité, professionnels de santé, gare, établissements scolaires, complexes sportifs, cinéma…), belle maison de plain pied construite en 2004 de 160 m² aux nombreux avantages : localisation, vastes volumes, luminosité, terrasses, 4 chambres, un bureau, une cave, isolation, double vitrage, jardin clos et arboré, fosse septique conforme… cette maison est ainsi composée :

Une entrée de 7 m², une cuisine aménagée et équipée de 19 m², un grand séjour lumineux de 40 m², un couloir donnant accès à trois chambres de 14, 13, 12 et 12 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau de 11 m², une seconde salle d'eau avec douche, deux wc, un cellier de 4 m², une cave très saine.

L'ensemble sur un terrain clos de 2900 m² avec vergers et deux terrasses dont une couverte.

Double vitrage
Chauffage au sol gaz
Volet roulant électrique
Maison très bien entretenue

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340
RCP 10380297604

17138 - PUILBOREAU Maison familiale et son grand jardin

Visite virtuelle disponible
Maison au coeur de la commune de Puilboreau construite en 1968, située dans un environnement calme, offrant 152 m² habitables sur un terrain de 552 m².

Elle se compose d'un séjour et son salon avec cheminée de 25 m² lumineux grâce à ses ouvertures orientées plein Est, ainsi que d'une cuisine aménagée, indépendante.

La distribution est la suivante :
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
Au rez-de-chaussée : 2 chambres (placard intégré), une pièce de vie, une lingerie, une chaufferie, 2 WC, une véranda avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une terrasse de 12 m² et d'un balcon de 3 m².

Caractéristiques complémentaires :
- Stationnement extérieur
- Terrain piscinable et/ou divisible
- Commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied.

Maison familliale aux multiples potentiels d'aménagement (possibilité de faire 2 logements)
A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2305.00 et 3119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

33370 - BONNETAN Maison de 113m² sur un terrain de 860m² au calme d'une impasse

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose cette belle maison de plain-pied de 113m² construite en 2013, sur une parcelle de 860m², à moins de 3 min du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Bonnetan.

Cette maison en parfait état, clôturée avec portail électrique, comprend :

- Une entrée, donnant sur un vaste salon / séjour de 53m².

- Une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un cellier.

- Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placard intégré.

- Une belle salle de bains avec douche et baignoire.

- Vous trouverez également un WC indépendant.

Le salon donne sur une grande terrasse carrelé et couverte avec douche extérieure.

Prestations de qualité : maison basse consommation, Double vitrage, volets roulants, vide sanitaire et chauffage au sol.

Aucun frais à prévoir autant à l'intérieur qu'a l'extérieur.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 690.00 et 934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769

33650 - LA BREDE Maison sur sous-sol aménageable avec pisicine

Idéalement située dans un quartier recherché de La Brède, vaste maison d'habitation de 116.22 m² habitables sur sous-sol complet transformable en logement, le tout sur vaste terrain clos et arboré de 2400 m². Nombreux avantages : emplacement, qualité de construction, volumes, isolation, plancher béton, extérieur et intérieur en très bon état, toiture en bon état, chauffage bois et électrique, vaste véranda, double vitrage aluminium avec volets roulants manuel, terrain clos et arboré, piscine, dépendances, puits avec arrosage, portail électrique moderne, panneaux solaires… Maison ainsi composée :

De plain-pied, sur 116.22 m² : une entrée de 9.31 m² avec placard / un espace salon-salle-à-manger de 43.12 m² avec insert ouvert sur terrasse / une cuisine de 14.06 m² avec vue sur séjour / cuisine sur véranda de 30 m² (espace abris sous cette véranda) / un couloir de 4.92 m² / trois chambres de 12.90 m², 12.09 m² et 12.08 m², dont une avec placard.

En Rez-de-jardin, sur 116.22 m² : un dégagement / un espace garage / un atelier / une buanderie / un couloir / une pièce-chambre / une chambre / une grande pièce / une salle d'eau avec WC et vasque / une cave. Rez-de-jardin avec accès direct sur l'extérieur, possibilité de transformation en logement.

A l'extérieur, sur parcelle de 2400 m² : portail sécurisé / allée goudronnée / vaste terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec dépendances (abris, poulailler / terrasses et piscine 6 m x4 m avec entourage bois / puits et arrosage.

Assainissement tout à l'égout programmée pour l'année prochaine.

Taxe foncière : 1546 euros.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33230 - COUTRAS Maison en pierre avec ponton privatif sur rivière et dépendanc

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette maison de plain-pied en pierre de 107 m² avec ponton privatif sur la rivière, dépendance attenante et terrain clos de 2 500 m².

Découvrez cette maison en pierre comprenant une entrée, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, une salle à manger équipée d'un poêle à bois ainsi qu'un salon chaleureux disposant également de son propre poêle à bois.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre.

Au-dessus du salon, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambre, bureau, espace de loisirs ou suite parentale.

Attenante à la maison, une vaste dépendance fermée et couverte d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, garage, espace de stockage, activité artisanale ou encore extension de l'habitation. Son volume permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable tout en conservant de généreux espaces dédiés au stockage ou au stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé agrémenté d'arbres fruitiers. Le ponton privatif permet un accès direct à la rivière, un cadre idéal pour les amateurs de pêche et de nature.

La maison est raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien.

Des travaux ont déjà été entrepris : une partie du bien a été partiellement rénovée, certaines menuiseries sont récentes et une partie de la toiture a été refaite, permettant d'envisager la suite du projet avec d'avantage de sérénité.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Coutras et de l'ensemble de ses commerces, services, établissements scolaires, gare et commodités du quotidien.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéal

17390 - LA TREMBLADE Maison et son garage + Murs commerciaux

Plain-pied, libéré de toute occupation, vous offre une liberté totale pour la personnaliser selon vos envies.
Cette maison est composé d'un séjour 15m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'état intérieur, à rénover, est une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager votre résidence secondaire ou un investissement locatif.
De plus, un garage annexe de 32m² communiquant avec la maison, totalement carrelé, doté d'un galta de 16m² et d'un cabinet de toilette séparé, peut également être aménagé en logement.
À l'extérieur, un jardin de 61m² et une terrasse de 10m² complètent ce bien.
Parallèlement les murs d'un local commercial de 100m² (+ sous-sol de 100m²) actuellement sous bail, sont compris dans la vente de ce bien (revenus annuels 12900 euros).
Le tout est édifié sur une parcelle de 329m²
Contacter MON AIDE IMMO pour une visite sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

33420 - BRANNE Maison à vendre Branne

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Maison en pierre rénovée avec prestations haut de gamme – Centre de Branne

Idéalement située en plein coeur de BRANNE, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collège), découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2024.
D'une surface habitable de plus de 200 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des matériaux et équipements de grande qualité.
Elle se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une vaste pièce de vie salon / salle à manger de plus de 50 m²
• Une cuisine de standing entièrement aménagée et équipée
• Une buanderie aménagée
• 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
* 1 Bureau
• Une salle de bains indépendante• Un second WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 1 000 m², piscinable, avec garage et cabanon.
Un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis et au calme.
Prestations de qualité :
? Fenêtres et volets aluminium
? Pompe à chaleur air/eau
? Climatisation gainable
? Matériaux haut de gamme
? Rénovation complète réalisée en 2024
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304

33120 - ARCACHON Arcachon Centre – Appartement 3 pièces de 66 m² – Dernier

COUP DE COEUR - Arcachon Centre – Appartement 3 pièces de 66 m² – Dernier étage, ascenseur, 2places de parking sécurisées

MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 66 m² idéalement situé en plein centre d'Arcachon, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Situé au second dernier étage d'une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien bénéficie encore de la garantie décennale, gage de sérénité et de sécurité pour les années à venir. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

L'appartement séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.

Vous découvrirez une belle pièce de vie fonctionnelle s'ouvrant sur un premier balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon, apportant un véritable confort et un espace d'intimité supplémentaire.

Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé, accessibles directement par ascenseur, un véritable atout en centre-ville.

L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33140 - CADAUJAC Appartement plateau T2 de 44m2 avec terrasse

Exclusivité en avant-première. Dans un environnement d'exception chargé d'histoire aux portes de Bordeaux, nous vous proposons plusieurs plateaux du T1 au T3 dans le cadre de la réhabilitation du Château de Millefleurs sur la commune de Cadaujac (33140).
Plusieurs plateaux disponibles livrés brut, à vous de créer un intérieur à votre image :
T1 à partir de 79 000€.
T2 à partir de 91 000€.
T3 à partir de 157 000€.
Les futurs appartements disposent tous de deux places de parking, certains d'un grand jardin privatif et un lot unique dispose d'une piscine.
A noter : les plateaux sont livrés bruts, entièrement viabilisés, hors d'eau et hors d'air avec les plans d'aménagements fournis. La réhabilitation des parties communes et des extérieurs sont entièrement pris en charge par le vendeur. Possibilité également d'acquérir un appartement clé en main sur demande (nous consulter).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré de 5000m2 avec des espaces verts partagés et un parking visiteurs.
Concernant les prestations :
Grandes hauteurs sous plafonds, éléments de caractères (cheminée décoratives, grands espaces)
Menuiserie PVC et aluminium double vitrage.
Logements éligibles à la fibre.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Faibles charges de copropriété.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Biens uniques sur le marché local.
Premières visites et réservations dès Mai 2026.
Disponible à la livraison dès le printemps 2027.
Prix de 127 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3472. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune

33100 - BORDEAUX Beau T3 de 62m² + terrasse et parking sécurisé

À seulement 1km de BORDEAUX Bastide et du tramway, profitez de la qualité de vie bordelaise à prix Cenon.

Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce nouveau bien en exclusivité.
Situé dans une résidence en parfait état arborée et sécurisée de 2014, sur les hauteurs de Cenon dans un quartier très calme et sécurisé, cet appartement T3 de 62 m2 + sa terrasse de 14m² est fait pour vous.

Vous êtes à seulement 1km de l'Avenue Thiers et du TRAM.

L'appartement situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, comprend une entrée, avec placard et un cellier, distribuant une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14 m2, deux belles chambres avec chacune son placard intégré, une grande salle de bain de et un WC indépendant.

Le logement possède également une place de parking en sous-sol privative et sécurisée.
Le chauffage est au gaz, double vitrage et volet roulant. Belles prestations.

Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822513081
RCP PNC-034118

64330 - GARLIN An Attractive Contemporary Rural Property with Guest Chalet, Poo

Situated at an altitude of 250m within the Madiran wine region, this three bedroom villa, with its wooden guest cabin, presents a wonderful turn-key solution holiday home, or permanent residence with the convenience of being just 40 minutes north of the historic city of Pau, its airport and its international school. All necessary amenities (restaurants, supermarket, bakery, medical facilities) can be found in its nearby town of Garlin which is just a 5 minutes drive away.
Built to an attractive, contemporary design in 2007, the property boasts underfloor heating, double glazing, recently wired electrics and plumbing.
The property is accessed via a quiet country lane, through private gates opening into a large gravelled courtyard with ample space for several cars.

Once inside, light floods the house from the large expanse of glazing running through all the rooms. The layout is thoughtful and effective, with a large dining kitchen leading onto a delightful wisteria ladened terrace; a superb sitting room with cathedral-height ceiling and wood-burning stove; three double bedrooms each with French doors leading onto the south-west facing terrace; a beautifully appointed bathroom; a shower room; a utility room and a garage with a covered area currently used to store the firewood. A charming wooden chalet serving as a fourth bedroom and a 8x5m pool with a generous terrace, completes this beautiful property which sits in 6,800m2 of grounds laid to garden, woodland and vines.
This property would appeal to someone looking for a rural property with great views, with easy access onto the A65 connecting Pau to Bordeaux. Heading east of the property are the pretty market towns of Lembeye and Maubourguet.
Pau is the capital city of the Pyrenees Atlantic and has an excellent choice of schools as well as offering leisure & sporting facilities such as rugby, basketball, handball, kayaking. The city plays an important role in the equestrian world, as well

33390 - CARS Propriété équestre, maison entièrement rénovée, CARS AQUIT

Propriété équestre d'exception – à 30 min de Bordeaux
Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare s'étend sur 2,2 hectares et offre des installations complètes et fonctionnelles, idéales pour une activité équestre privée ou professionnelle, sans compromis sur le confort de vie.

L'habitation :

À seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Blaye, un domaine équestre rare de 2,2 hectares.
Un site préservé alliant nature, calme et cadre verdoyant, idéal pour les passionnés d'équitation et les familles recherchant espace et sérénité.
La maison principale de 260 m², bâtie en 1857 et rénovée en 2024, marie charme de l'ancien et confort contemporain.

Rez de chaussée :

Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une pièce détente jeux , une suite parentale généreuse, et une seconde chambre, WC

A l'étage :

3 chambres avec douche et WC .

Les matériaux nobles et la pompe à chaleur neuve garantissent prestations haut de gamme et bien-être au quotidien.

Le domaine dispose d'installations équestres complètes : carrière en sable 60x40 aux normes CSO, paddocks irrigués par un puits, tunnel de stockage pour matériel ou fourrage, et dalle pouvant accueillir 5 à 6 boxes avec possibilité d'extension.

Chaque équipement est pensé pour optimiser le confort et la sécurité des chevaux tout en offrant une flexibilité pour vos projets équestres.
L'environnement est exceptionnel, clos et sans vis-à-vis, avec accès direct à la forêt, parfait pour les balades à cheval et les moments de détente. Ce cadre unique conjugue nature préservée, calme absolu et panorama bucolique, créant un véritable havre de paix à proximité de Bordeaux.

Infrastructures équestres :

Pensée pour le bien-être des chevaux et la praticité au quotidien, la propriété dispose de :

Carrière équestre professionnelle en sable 60x40 aux normes CSO, .
Paddocks sécurisés, irrigués par u

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison individuelle Fargues St Hilaire

Ce bien est proposé en vente interactive via WINIMMO ENCHÈRES. La participation à la vente est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur. Ces offres valent intention d'achat et non offre ferme et définitive, ce qui ne contraindra en rien le vendeur à vendre.

Modalités de la vente interactive
Le prix de départ est fixé à 289 000€ HAI, incluant des honoraires charge vendeur.
Le pas d'enchère est fixé à 5000€.-
Les enchères débuteront le 29/06/2026 à 10h00
Dernière offre possible le 29/06/2026 à 20h00

Coup de Coeur à Fargues-Saint-Hilaire : Le calme à 20 minutes de Bordeaux!

Vous rêvez de sérénité sans renoncer à la vie citadine ? Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, véritable havre de paix niché au coeur de l'Entre-Deux-Mers.

Une Maison pensée pour le quotidien
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de ce bien d'environ 80 m² :
Espace de vie : Un double séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage en famille.
Côté cuisine : Une cuisine indépendante avec un accès direct à un grand garage carrelé et à la terrasse.
Le petit plus : Le garage fait office de cellier et cache une petite cave, idéale pour vos meilleures bouteilles ou vos stocks saisonniers.
Espace nuit : Trois chambres, ou 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un écrin de verdure!
Le point fort ? Un terrain d'environ 1100 m², entièrement clôturé et entretenu avec soin.
Un Emplacement Privilégié
Environnement : Calme et paisible, pour une déconnexion totale après le travail.
Proximité : À quelques minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité.
Accès : Bordeaux est accessible en seulement 25 à 30 minutes.
Des travaux sont à prévoir pour une transformation contemporaine, à votre goût!

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant le confort du plain-pied et un grand jardin prêt à l'emploi.

Honoraires à la

56370 - SARZEAU MAISON À VENDRE

SARZEAU GOLFE, charmante maison sur sous-sol total située à quelques pas des sentiers du golfe du Morbihan et à moins de 2km du bourg. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon séjour avec cheminée, ce séjour donne accès à une véranda exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage un pallier dessert 3 chambres et une pièce de 7 m² pouvant accueillir bureau ou dressing, un WC et une salle de bains. La propriété possède un terrain d'environ 1270m² entièrement clos sur lequel se trouve un abri de jardin et un puits. À découvrir !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56450 - SAINT-ARMEL MAISON A VENDRE

SAINT ARMEL - Magnifique propriété située dans un secteur prisé proche du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. Elle dispose au rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse abritée, coin salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier, salle d'eau, wc et un grand garage (possibilité de créer une chambre). A l'étage : mezzanine, trois chambre dont une avec coin dressing et balcon, salle d'eau, wc. Terrain constructible d'environ 1768m² , clos, arboré, paysagé avec un bassin d'agrément et grand abri pour du stockage complémentaire. Une très belle opportunité à saisir au plus vite !

Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56370 - SARZEAU MAISON A VENDRE

SARZEAU PROCHE BOURG ET PLAGE - propriété de 1995 d'environ 123 m² habitables en impasse situé à proximité du bourg et non loin des plages. Elle dispose d'un sous sol total avec double garage, buanderie, atelier. Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée exposé SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, bureau, salle d'eau, wc. A l'étage : 3 chambres, bureau, grenier, salle d'eau, wc. Parcelle paysagée d'environ 776m². Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2224.00 et 3009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33000 - BORDEAUX Box 14m² dans résidence sécurisée - Saint Augustin

Location Box fermé – Bordeaux Saint-Augustin

À louer, box fermé de 14 m² situé rue Émile Gentil à Bordeaux (33000), dans le quartier recherché de Saint-Augustin, au sein d'une résidence sécurisée avec accès contrôlé.

Idéal pour le stationnement d'un véhicule, d'une moto ou pour du stockage. Sa localisation offre un accès pratique aux commerces, transports et principaux axes de circulation du secteur.

Résidence calme et bien entretenue. Accès facile et sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 170 € TTC à la charge du locataire. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 170 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33290 - BLANQUEFORT A louer - Restaurant 200 m² en Zone industrielle

À louer – Local commercial de 250 m² à rénover.

Vous recherchez un local à aménager selon les besoins de votre activité ? Ce local commercial d'environ 250 m² offre de belles possibilités d'exploitation et de personnalisation.
Il se compose de :
- Environ 200 m² de surface principale en rez-de-chaussée
- 50 m² de réserves
- 100 m² d'espace extérieur
- Une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres
- Une vitrine de 3 mètres linéaires
- Un système d'extraction existant
- Places de stationnement au sein du parking commun

Le local nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à votre future activité. Les parties communes sont en bon état et le local est disponible immédiatement.

Les points forts :
- Surface modulable
- Belle hauteur sous plafond
- Présence d'une extraction
- Espace extérieur privatif
- Stationnement à proximité immédiate
- Local libre de toute occupation

Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant créer un lieu à leur image dans un secteur dynamique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LOGS' IMMO.

Honoraires de 5 498 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3301 2024 000 000 087

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