Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

17180 - PERIGNY Maison de plain-pied, 3 chambre et piscine

Pavillon de plain-pied à l'entrée de La Rochelle, sur une parcelle sans vis à vis de près de 300m².
Cette maison se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour complété par une belle véranda de 17m², une cuisine séparée avec porte de service et son indispensable cellier, un cagibi et des toilettes avec lave-mains.
La partie nuit, séparée de l'espace de vie par une porte, se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle d'eau principale avec toilettes.
L'espace extérieur sans vis à vis et idéalement exposé sud-ouest, dispose d'une piscine couverte semi-enterrée, avec une belle terrasse en bois.
Parmi les atouts, vous apprécierez : les panneaux photovoltaïques pour réduire votre facture d'électricité, les volets électriques, la climatisation réversible pour un confort maximum mais aussi le chauffage au sol et le chauffage de la piscine.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien directement avec son propriétaire.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33230 - COUTRAS Maison neuve 82m² 3 chambres

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose à la vente cette magnifique maison récente avec piscine.

À seulement 5 minutes en voiture de Coutras, découvrez cette magnifique maison très récente de 82 m², située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Ce bien offre des prestations de qualité et un agencement moderne,

À L'intérieur, découvrez, une pièce de vie ouverte sur la cuisine créant un espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis, un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 W.C viennent compléter cet intérieur.

À l'extérieur, vous serez séduit par une belle piscine et une grande terrasse parfaitement orientée le tout sur une parcelle de 500m² entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité.

Cette maison allie calme, confort et proximité des commodités. Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1094.00 € et 1482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33680 - LACANAU Maison de prestige idéalement située

Idéalement situé à moins de 2 minutes de l'océan, vaste maison entièrement rénovée de 220 m² habitables sur parcelle de 492 m².

Nombreux avantages : maison neuve avec matériaux de grande qualité importés d'Asie, volumes, luminosité, cachet, classe énergétique A, pompe à chaleur, double vitrage aluminium, tout à l'égout, espace extérieur avec terrasse, salon d'été couvert, jacuzzi, douche, atelier aménageable, fortes possibilités en location saisonnière

Possibilité de vente avec les meubles inclus dans le prix de vente.

Maison ainsi composée :

A l'extérieur, sur parcelle de 492 m² : un triple parking / une allée gravillonnée / une vaste terrasse bois avec salon d'été couvert / espace barbecue / jacuzzi / atelier aménageable de 24 m².

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec grandes ouvertures sur l'extérieur, salle à manger intégrée avec espace cuisine professionnelle et rangements / un espace buanderie / un petit salon / un espace boudoir avec accès sur l'extérieur / trois chambres / une salle d'eau avec WC.

A l'étage : un dégagement / deux grandes chambres / une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Propriété unique sur le marché, à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

33230 - COUTRAS Maison en pierre 162m² 4 chambres COUTRAS CENTRE

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE EN PLEIN COEUR DE COUTRAS

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette superbe maison de 162 m² offrant un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, supermarché, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Un bien rare, qui allie calme et praticité avec son emplacement idéal.

DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS
Vous serez séduit par ses 4 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et W.C privatifs au rez-de-chaussée, offrant à chacun son espace d'intimité.Une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse communiquant sur un grand séjour convivial idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bains supplémentaire et 2 WC viennent compléter ce bien.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE
Sur une parcelle d'environ 700 m², profitez de deux terrasses couvertes 25.50m² et 12m², une piscine, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en extérieur.Un grand garage de 37m² vient compléter ce bien, avec espace de rangement et potentiel atelier.

Un vrai havre de paix en hypercentre, au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier recherché. Une opportunité unique de vivre à Coutras tout en savourant un cadre préservé.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis !

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

17700 - SURGERES Maison individuelle 4 chambres

Maison familiale, non mitoyenne, de bonne construction, bien entretenue, à mettre à votre goût.
A L'INTERIEUR, une véritable entrée dessert le séjour et sa baie vitrée donnant sur le balcon de 10m², la cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Le coté nuit avec un vaste dégagement, des toilettes, une salle d'eau et 3 Chambres dont une avec accès direct sur la salle d'eau.
Un sous-sol complet semi-enterré d'environ 90m² composé du garage, d'une cuisine annexe, de la chaufferie (avec cabine de douche), de WC, d'une chambre et d'un cellier.
A L'EXTERIEUR, un jardin de plus de 900m² arboré et doté d'un abri. Une belle allée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Vous apprécierez en outre: la porte de garage sectionnelle motorisée, le store banne électrique sur le balcon, les volets électriques (y compris sur la porte d'entrée), la Pompe à Chaleur Air/air et ses 6 splits de climatisation réversible, le forage dans le jardin.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 2069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33670 - CREON Maison 4 chambres sous garantie décénale

Venez découvrir dans votre agence MON AIDE IMMO entre deux mers

A 5 minutes de Créon: Cette maison familiale de plain-pied, construite en 2020, encore sous garantie décennale, située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis.

Description :D'une surface habitable d'environ 105 m², cette maison tout confort se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, de qualité, entièrement aménagée et équipée,
Une buanderie attenante,
4 chambres dont 3 avec placards intégrés,
Une salle d'eau contemporaine avec wc
Un WC indépendant.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 700 m², entièrement clôturée, avec :-Un cabanon de jardin,-Une grande terrasse en bois exposée plein sud,-Un cadre verdoyant et aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires :
Maison récente = aucuns travaux à prévoir
Chauffage économique et performant pompe à chaleur
Environnement calme et recherché
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à rénover

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de 80m² avec jardin attenant.
PROJET DE RENOVATION - Dossier architecte disponible si besoin.

Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un plateau à rénover de 70m2 avec possibilités de faire un étage pour atteindre 109m2.
Bien vendu viabilisé avec coffret eau, électricité et fibre ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking et un accès a un parc privé de 4000m2 arboré.
Toiture et charpente en bon état.

Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux.

Points forts :
Parc arboré privé
Projet clé en main (dossier architecte, urbanisme,..)
Gros potentiel locatif
Viabilisation réalisé
Toiture et charpente OK
Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON T3 avec jardin

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON T4 a rénover

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de ville de 120m² avec cour attenante.
PROJET DE RENOVATION

Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un RDC de 60m2 et d'un étage à créer. Soit un potentiel de 120m2 environ avec ouverture pour porte et fenêtre déjà prévue. Toiture et charpente en bon état.
Bien vendu viabilisé avec coffret eau et électricité ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking.

Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux.

Points forts :
Parc arboré privé
Viabilisation réalisé
Toiture et charpente OK
Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33150 - CENON Beau T3 de 62m² + terrasse et parking sécurisé

Votre agence Mon Aide Immo vous présente ce nouveau bien en exclusivité.

Situé dans une résidence en parfait état arborée et sécurisée de 2014, sur les hauteurs de Cenon dans un quartier très calme et sécurisé en face du centre des CRS, cet appartement T3 de 62 m2 + sa terrasse de 14m² est fait pour vous.
Vous êtes à seulement 1km de l'Avenue Thiers et du TRAM.

L'appartement en rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, avec placard et un cellier, distribuant une pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 14 m2, deux belles chambres avec chacune son placard intégré, une grande salle de bain de et un WC indépendant.

Le logement possède également une place de parking en sous-sol privative et sécurisée.
Le chauffage est au gaz, double vitrage et volet roulant. Belles prestations.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Appartement à vendre Fargues-Saint-Hilaire

SOUS COMPROMIS

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers

Venez découvrir cet appartement T2 avec une chambre, vendu loué.
Idéal premier achat, investisseur
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

Vous cherchez un investissement ? Profitez de cet appartement de 33 m², déjà loué, bail actif jusqu'en janvier 2028. Avec une chambre spacieuse, une cuisine équipée, et un balcon exposé est, il offre confort et luminosité.

Points forts : résidence sécurisée, fort potentiel locatif

Contactez nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

64600 - ANGLET Anglet, Chambre d'Amour, appartement rénové avec garage

Anglet, aux portes de Biarritz, à proximité du Phare et 300 m de l'océan.

Superbe appartement de 95 m² au 2ème et dernier étage d'une majestueuse villa des années 20 qui offre une vue imprenable à 180° sur la Rhune et l'océan de sa pièce de vie de 40 m² plein sud.
Rénovation haut de gamme avec le charme de l'ancien !

La pièce de vie de 40 m² plein sud avec son balcon filant permet la détente.?
L'appartement qui a gardé le charme de l'ancien a été rénové avec des matériaux de qualité.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et de 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La villa est située dans un domaine recherché avec un?parc arboré d'arbres centenaires et d'un accès direct à un chemin pour aller à la plage, aux restaurants, et commerces de proximité en quelques minutes à pied.

2 stationnements privatifs, 2 greniers de 12 m² et 27 m² complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² dans la même copropriété.

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

49500 - SEGRE-EN-ANJOU BLEU Terrain constructible

? NOUVEAUTÉ À LA CHAPELLE-SUR-OUDON ?

Vous rêvez de faire construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne manquez pas cette opportunité rare !

? Un terrain constructible bientôt viabilisé vous attend pour donner vie à votre projet immobilier. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, tout est possible selon vos envies et besoins !

? Idéalement situé :
?? En retrait de l'agitation urbaine, pour plus de tranquillité
?? À 5 minutes des commodités essentielles (écoles, commerces, transports)
?? Dans un environnement naturel, parfait pour les amoureux de la campagne

? Ce terrain représente le parfait équilibre entre sérénité et praticité.

? Soyez parmi les premiers à profiter de cette opportunité !

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Alexandre Jamet
? 06 78 53 38 50

Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexandre JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 375 557.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

47300 - VILLENEUVE-SUR-LOT Terrain constructible

Terrain Constructible de 3000 m² - Un Espace de Rêve pour Votre Projet Immobilier

Ce terrain constructible de 3000 m² est bien plus qu'un simple espace vide ; c'est une toile blanche prête à accueillir votre chef-d'oeuvre architectural.

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain est non seulement idéal pour une grande maison familiale, mais il est également divisible, offrant la possibilité de créer plusieurs lots si vous souhaitez investir ou partager cet espace avec des proches. Les possibilités sont infinies, et chaque mètre carré est une invitation à l'innovation et à la créativité.

À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités, vous pouvez rejoindre facilement la commune de Villeneuve sur Lot.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un terrain en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce terrain constructible.

Amandine Follet Lifehome immobilier 06.27.344.345
amandine.follet@lifehome.fr
RCAS Agen 939 152 559

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Amandine FOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 152 559.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

49500 - SEGRE-EN-ANJOU BLEU Terrain de loisirs

Votre Havre de Paix près de Segré : Terrain de Loisir avec Étangs

Découvrez ce terrain de 11 502 m², un écrin de nature situé à Segré en Anjou Bleu. Agrémenté de deux étangs enchanteurs, il offre un cadre idéal pour la détente et l'évasion.

Un Cadre Naturel Unique

Promenez-vous au bord de l'eau, écoutez le chant des oiseaux, et profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un Potentiel à Imaginer

Ce lieu exceptionnel s'adapte à vos envies : espace de loisirs, jardin d'évasion, ou refuge paisible.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire.

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Alexandre JAMET, 0678533850, alexandre.jamet@lifehome.fr, Agent commercial, RSAC 938 375 557 d'Angers. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexandre JAMET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 375 557.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

86310 - SAINT-SAVIN Local Commercial

En avant première, à vendre
Local commercial idéalement situé au coeur de Saint-Savin (86)

Opportunité à saisir pour les investisseurs et commerçants : local commercial à vendre en plein centre-ville de Saint-Savin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'abbaye, des stationnements...

Le bien se compose d'un double espace de vente lumineux avec 2 vitrines, offrant une excellente visibilité sur la rue et attirant naturellement la clientèle de passage.
Une pièce adjacente, idéale pour un bureau, un espace de stockage ou de préparation.
Une petite cour, offrant un espace extérieur agréable pour vos pauses ou le stockage additionnel.

À l'étage, un espace de vie comprenant une grande pièce principale ainsi qu'une pièce d'eau (équipée d'un évier, WC et lavabo).

Sous les toits, un plateau à aménager offrant de nombreuses possibilités, selon vos projets.

Prix de vente : 85.000E FAI

Disponible immédiatement.

Ce local est idéal pour un commerce de proximité, un atelier, une galerie ou toute autre activité souhaitant bénéficier de l'attractivité et du dynamisme du centre-ville de Saint-Savin.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !
Contact : Benoit 06 52 91 07 67
benoit.mettez@lifehome.fr
RSAC 852 134 634
Lifehome immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Benoît METTEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 134 634.
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33210 - CASTETS ET CASTILLON lot de 25 appartements

SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!! Résidence neuve (octobre 2023)
Lot de 25 appartements en résidence senior.
21 T1 et 4 T2
Belle rentabilité. Achat en VEFA.
Loyer T1 511 € , charges de copropriété et de gestion locative 41 € mensuelles.
Loyer T2 680 € , charges de copropriété et de gestion locative 55 € mensuelles.
10 appartements T1 sont actuellement loués
11 appartements T1 disponibles ( loués d'ici février 2025)
4 appartements T2 loués

Prix ??de vente 2 402 000 €
honoraires charges acquéreurs 4,5 % soit 108 000 €

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux. Honoraires à la charge acquéreur , plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 402 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

47110 - LE TEMPLE-SUR-LOT Maison individuelle bord du lot avec piscine

Maison Contemporaine de Standing

Découvrez cette magnifique maison contemporaine qui allie élégance et fonctionnalité. Située dans un environnement paisible avec vue sur le Lot, cette demeure de 105 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Maison de plain-pied, idéale pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fluide et accessible.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses avec dressing, un séjour ,une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasques , 2 WC dont 1 indépendant.

Profitez de deux terrasses pour vos soirées estivales ,d'une piscine et du jardin entièrement clôturé pour vos moments de détente en plein air.

Un garage vient compléter ce bien.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires !!!!!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes en voiture, vous avez accès à une crèche, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste.

N'hésitez pas à me contacter pour toute visite au 06.27.344.345 Amandine Lifehome Immo.
amandine.follet@lifehome.fr
RCAS AGEN 939 152 559

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Amandine FOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

35800 - DINARD Maison 3 pièces à la vente

Je vous propose une maison 3 pièces avec jardin à Dinard sur la Côte d'Émeraude.

Venez découvrir cette maison agréable, nichée dans un passage discret et un quartier paisible de la cité balnéaire.

À seulement 10 minutes à pied de Saint-Énogat et des plages, à proximité de nombreux services (centre commercial, buraliste, pharmacie,…), elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Cette maison de plain-pied, lumineuse et joliment décorée se compose :
• d'une salon-séjour exposé sud-ouest, vue sur le jardin
• d'une cuisine aménagée et équipée
• d'un cellier-buanderie
• de deux chambres avec placards intégrés
• d'une salle d'eau au goût du jour et d'un WC séparé.

Les plus ?
- Une possibilité d'aménager une terrasse sur jardin pour agrandir votre espace de vie extérieur et des combles aménageables. Le tout sur un jardin verdoyant de 420 m², parfait pour vos moments en plein air !

- Un rafraîchissement complet a été réalisé en 2020 : un intérieur décoré avec goût, sobre et contemporain.

- Les façades extérieures pourront faire l'objet d'une remise en peinture pour retrouver leur éclat.

- Enfin, idéalement localisés dans la cité balnéaire, la maison et son jardin présentent un potentiel très attractif en location touristique.

Ce bien vous est proposé au prix de 398 000 € FAI, dont 13 000 € d'honoraires, charge acquéreur.

Dossier complet sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité à Dinard, ville élégante et charmante, célèbre pour ses villas Belle Époque et ses promenades littorales.

Organisons dès à présent votre visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 62 71 86 92 ou par email : jf.gueguen@lifehome.fr

Référence : VM2329
Secteurs proches : Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Malo

Jean-François Guéguen | Agent commercial Dinan & Pays de Rance
(E.I.) RSAC Saint-Malo 424997294
06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC A La Baule-les-Pins, à 10 minutes à pied de la plage et à pro

A La Baule-les-Pins, à 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces.

Villa balnéaire de plain-pied rénovée sur une parcelle de 302 m2. Cette villa se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres avec placards aménagés et salle d'eau, d'une buanderie, de nombreux espace de rangement et d'une cuisine aménagée et équipée donnant une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Sur la terrasse, un studio indépendant également rénové comprenant une chambre avec salle d'eau, cuisine et WC.

Abri de jardin et place de stationnement

Les combles peuvent être aménagés.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère Stéphanie 0687867280 stephanie.bargas@lifehome.fr (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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