Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33310 - LORMONT Belle échoppe T4 avec garage indépendant

À VENDRE BORDEAUX BASTIDE, limite LORMONT, secteur BRAZZA, entre le Pont Chaban Delmas et le pont d'Aquitaine, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez), avec son garage indépendant et son agréable jardinet de 80m².

Elle comprend au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative de 14,50m².

- Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest.

- Une jolie salle d'eau de 6.30m² avec sa grande douche à l'italienne.

- Un pallier avec nombreux rangements.

- Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre.

Vous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités.

Toiture neuve.
Chauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL.

Taxe foncière 776 euros.

Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513

33370 - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX Maison à vendre Artigues-près-Bordeaux

Maison de plain-pied au calme, proche centre
Superbe plain-pied d'environ 126 m² niché dans une impasse tranquille, à deux pas du centre-ville.
Elle comprend :
Une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² donnant accès à une pergola bioclimatique.
Cuisine équipée avec cellier.
4 chambres dont une suite avec salle de bains
Bureau
Salle de bains, salle d'eau, 2 WC.
Entrée séparée.
Le tout est bâti sur un jardin de 520 m² avec un atelier/dépendance. Prestations de qualité : Clim réversible, PVC/Alu, électricité récente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

17290 - THAIRE Maison plain pied , 4 chambres sous décennale

Superbe pavillon de plain pied construit en 2019 sur une parcelle de 364m², situé au calme sur la commune de Thairé d'Aunis à 10mn des plages et proche de toutes commodités.
Cette maison répartit ses 108m² comme suit: une entrée avec placard, un séjour traversant avec ouverture en Est, Sud et baie vitrée plein Ouest, une cuisine ouverte totalement aménagée, un cellier/buanderie.
La partie nuit dispose de 4 chambres dont une avec dressing et accès direct au jardin, 2 autres avec placard intégré. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.
L'extérieur entièrement clos offre une belle terrasse bois et un abri de jardin.
Coté parking, ce bien possède 2 places extèrieures devant le garage qui lui, sera réservé aux 2 roues (11,46m²).
Vous serez séduit par tout le potentiel de ce bien et surtout son état impeccable vous permettant de vous installer sans aucuns travaux. A découvrir au plus vite directement avec le propriétaire.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33370 - TRESSES Maison à vendre Tresses

33670 - CREON Contemporaine de 2020 aux belles prestations

- EXCLUSIVITÉ MON AIDE IMMO -

A 7mn de Créon, sur la commune de Baron. Située en seconde ligne, cette jolie maison contemporaine de 100 m² (+ dépendance de 30m²) séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement cohérent.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 45 m². La cuisine, conviviale avec son grand îlot central, est complétée par un cellier attenant.
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Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing. La salle de bains, sobre et actuelle, est accompagnée d'un WC indépendant.

Attenant à la maison, un garage aménagé de 30 m² au sol offre de belles possibilités. Doté d'une mezzanine en sous-pente de plus de 20m² de surface de plancher, c'est un véritable espace modulable qui pourra devenir atelier, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle de 900 m² vous assure calme et intimité tandis que la grande terrasse de 50 m² constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours.

Côté énergie, une pompe à chaleur alimentant la climatisation réversible gainable et un poêle à bois assurent un confort constant toute l'année.

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33690 - GRIGNOLS Maison 95m² + garage sur 2000m² centre Grignols

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité cette maison récente de 95m² + garage sur une parcelle de 2000m², située à 1km du centre bourg et de ses commodités.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie disposant d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte neuve, buanderie, 2 chambres avec possibilité d'en avoir une troisième.
La salle d'eau avec meuble double vasques, douche et rangements est neuve.
Jolie parcelle clôturée de 2000m² dans un environnement dégagé.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

85490 - BENET Maison à vendre Benet

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose en exclusivité cette spacieuse maison.

Idéalement situé à proximité des commerces et écoles de Benet, cette maison mitoyenne est idéale pour une famille.

D'une surface habitable de 156 m², avec un grenier aménageable, cette maison lumineuse et rénovée est composée :

au rez-de-chaussée :
Grand séjour avec cuisine de 54 m²
Arrière cuisine
Salle d'eau
WC séparé
À l'étage :
3 grandes chambres
Salle de bains
WC séparé
+ Divers dépendances .

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 500 m².

Points forts :
Poêle à granulés
Proximité des écoles et commerce
possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire ou bureau
A visiter rapidement !

Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700

24450 - SAINT-PIERRE-DE-FRUGIE Maison en pierre, 4 chambres, piscine, dépendances

Périgord Vert : idéalement situé dans le petit hameau de Saint-Pierre-de-Frugie, à 10 minutes de Chalus, 13 minutes de La Coquille et 25 minutes de Thiviers, maison en pierre de 160 m² avec 4 chambres, piscine et dépendances, le tout sur sur terrain arboré de 3500 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC avec une douche, d'un grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte.

Au dessus du salon, un étage avec 2 chambres, une salle de bain avec un WC.

Au dessus du séjour, un étage avec 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec un WC.

Chauffage bois et convecteur électrique, double vitrage, fosse septique, cave, abri voiture, petites dépendances, piscine de 4mx8m.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33670 - SADIRAC Villa familiale de 219 m² avec piscine et parc arboré de 8 000

Votre agence locale Mon Aide Immo vous propose à la vente cette belle maison familiale de 219 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.

Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse de 80 m² offrant une vue dominante sur le parc et la piscine. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie lumineux et convivial.

En rez-de-jardin, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand espace modulable pouvant accueillir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. S'ajoutent également un garage, une buanderie et un grand espace de rangement.

À l'extérieur, le cadre est digne d'une maison de vacances : piscine rénovée de 6x12 m avec volet roulant, vaste terrasse ensoleillée, jacuzzi, et un pool house avec cuisine d'été. Tout est réuni pour profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Un bien rare, alliant espace, confort et art de vivre, dans un environnement verdoyant et privilégié à seulement 20 minutes de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24800 - SAINT-JEAN-DE-COLE Maison à vendre Saint-Jean-de-Côle

Maison en pierre de 127 m² à Saint-Jean-de-Côle ( village classé )

Située au coeur de Saint-Jean-de-Cole , classé parmi les plus Beaux Villages de France , cette bâtisse en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité , ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Édifiée sur 127 m² habitables, cette maison se développe sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Entrée de 3 m²
- Belle pièce de 26 m²
- Buanderie de 13 m²
- WC indépendant de 1,40 m²

Premier étage :

- Grande pièce de vie de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pierres naturelles.
- Salle d'eau de 5 m²

Deuxième étage :

- Pièce palière de 18 m²
- Salle de bain de 6 m²
- Trois chambres : 29 m² 18 m² et 9 m²

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de décoration dans un cadre exceptionnel.

Un bien rare à découvrir dans un village de caractère, au charme intemporel.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 914 482

33690 - GRIGNOLS Charmante maison individuelle avec garage sur parcelle de 1204

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité dans un quartier calme et recherché au coeur de Grignols, cette charmante maison individuelle construite en 1974.
De plain-pied, avec une surface habitable de 78 m² environ, elle se compose de:
Entrée, cuisine séparée avec insert bois, grand séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau très récente, Wc séparés, cellier et garage attenant.
L'ensemble sur une belle parcelle de 1204 m² avec puits et petites dépendances (atelier, abris de jardin, abris bois).
La maison est construite sur vide sanitaire, la toiture est en très bon état, les combles sont isolées, les huisseries en PVC/double vitrage et elle est reliée au tout-à-l'égout.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2169.00 € et 2936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

24270 - DUSSAC Maison en pierre, 3 chambres, piscine, garage

Dussac en Dordogne

Maison de bourg située au calme dans un petit village :
A 10 min d' Excideuil (Collège/Lycée, commerces) et 25 min de St Yrieix la Perche (collège, lycée, piscine, tous commerces...)

Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'une véranda, d'une cuisine, d'un grand séjour donnant sur le jardin avec accès à la piscine, trois chambres, salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique et poêle à pellet
Double vitrage, isolation des combles et du plafond dans le garage.
Un garage avec porte motorisée.
Une piscine de 8m x 4m
Un puits
Tout à l'égôut

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 888 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1475.00 et 1995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 914 482

33750 - BARON Contemporaine de 2020 aux belles prestations

- EXCLUSIVITÉ MON AIDE IMMO -

Sur la commune de Baron, située en seconde ligne, cette jolie maison contemporaine de 100 m² (+ dépendance de 30m²) séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement cohérent.

Le coeur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 45 m². La cuisine, conviviale avec son grand îlot central, est complétée par un cellier attenant.
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Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing. La salle de bains, sobre et actuelle, est accompagnée d'un WC indépendant.

Attenant à la maison, un garage aménagé de 30 m² au sol offre de belles possibilités. Doté d'une mezzanine en sous-pente de plus de 20m² de surface de plancher, c'est un véritable espace modulable qui pourra devenir atelier, bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle de 900 m² vous assure calme et intimité tandis que la grande terrasse de 50 m² constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours.

Côté énergie, une pompe à chaleur alimentant la climatisation réversible gainable et un poêle à bois assurent un confort constant toute l'année.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

47700 - CASTELJALOUX Maison de 80m²+ gîte + 4 garages sur terrain de 3360 m²

EXCLUSIVITÉ
Mon Aide Immo Grignols vous propose, au calme, sur la très attractive commune de Casteljaloux, à 2 mn du Center Parc ou 5 mn du Lac, du golf et du casino, cette grande maison construite en 1965 sur 2 niveaux et sur une parcelle de 3 360 m² piscinable.
Elle se compose de :
• en rez-de-jardin :
Le gîte de 60 m² : Salon/séjour, 1 grande chambre avec dressing, salle d'eau avec WC. (Ce gîte est régulièrement loué aux curistes et l'activité ne demande qu'à être développée.)
Chaufferie et cellier
• À l'étage de 85 m² :
Véranda, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC séparés
À l'extérieur un grand jardin avec potager et fruitiers, 4 garages, dépendance et puits.
Le chauffage est récent : central par chaudière à granulés et l'assainissement est individuel et conforme par micro station d'épuration.

Propriété idéale pour développer une petite activité de location saisonnière... Elle est à visiter sans tarder.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2068.00 et 2799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

33370 - LOUPES Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 123m² + son garage attenant, construite en 2019, sur une parcelle de 1000m², à seulement cinq minutes de Créon et de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Loupes.

Cette maison en parfait état, décorée avec goût, comprend :

- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 48m², avec cuisine semi-ouverte avec sa verrière, équipée et aménagée.

- Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 19.60m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.

- Une belle salle de bains de 5.80m² avec douche et baignoire.

- Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier de 6m² et un garage attenant de 10.80m².

Prestations de qualité : maison basse consommation, aux normes RT2012. La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33310 - LORMONT Belle échoppe T4 avec garage indépendant

À VENDRE BORDEAUX BASTIDE, limite LORMONT, secteur BRAZZA, entre le Pont Chaban Delmas et le pont d'Aquitaine, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez), avec son garage indépendant et son agréable jardinet de 80m².

Elle comprend au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

- Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative de 14,50m².

- Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest.

- Une jolie salle d'eau de 6.30m² avec sa grande douche à l'italienne.

- Un pallier avec nombreux rangements.

- Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre.

Vous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités.

Toiture neuve.
Chauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL.

Taxe foncière 776 euros.

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 000 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513

47700 - CASTELJALOUX Magnifique T2 meublé refait à neuf dans centre historique Cast

Exclusivité
Au coeur de Casteljaloux, toutes les commodités à pied, grand T2 meublé entièrement refait à neuf, .
Un escalier privatif vous permet d'accéder à ce superbe appartement aux belles prestations, entrée avec rangements donnant sur un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et toilette suspendu, espace dressing/rangements supplémentaire.
Poutres apparentes, mur en pierre et cachet de l'ensemble préservé et mis en valeur.
Menuiseries en double vitrage et dernières normes d'isolation, chauffage électrique performant + clim réversible.
Espace cave privatif.
L'ensemble dans un bel immeuble en pierre totalement réhabilité.
Dernier appartement disponible dans cette petite copropriété de seulement 5 appartements.
Loyer: 590€ HC
Provision sur charges: 10€ par mois ( entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1180€ (2 mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence: 518.10€ dont 376.80 € pour la réalisation de l'état des lieux.
Sérieuse garantie demandées, revenus: 3 fois le montant du loyer exigé.

Honoraires de 518 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

24800 - THIVIERS Centre Ville, appartement 2 chambres

Centre ville de Thiviers, commerces à pied, gare, collège...

Appartement en copropriété de 86 m² situé au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un wc indépendant . Une cave

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 0.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Bel appartement entièrement rénové

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 80 m², entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures en bois et ses hauteurs sous plafond de 2,50 m. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie modernité et confort, avec un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. La cuisine, bien que non équipée, offre un coin cuisine pratique et fonctionnel. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal. Avec deux WC indépendants, cet appartement est parfait pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La vue imprenable sur le parc environnant ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez prendre le bus, et en 10 minutes en voiture, le tramway est accessible. Une crèche et un collège sont également à proximité, parfaits pour les familles. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades et des moments de détente. Des restaurants et des alimentations générales sont également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 980 €/mois. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00

64210 - BIDART Appartement T2 avec terrasse et jardinet

L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² ouvrant sur une terrasse couverte, sans vis-à -vis, ainsi que d'un petit jardinet exposé sud, une chambre et une salle d'eau.

Idéal pour un couple ou pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

En complément ,une place de parking privative.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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