Annonce immobilier de particulier 75 77 93 94

75011 - PARIS Bureaux à la vente

Rue du Chemin Vert - Paris 11

Bureaux d'exception !

Paris Office Immobilier vous propose un petit immeuble de bureaux d'une superficie de 307m², répartis sur 3 niveaux , RDC, 1e et 2e étage.
Les bureaux sont en cours de rénovation et bientôt prêts à l'emploi pour un utilisateur.

Prestations d'exception :
- climatisation
- chauffage au sol,
- sanitaires à chaque étage,
- douche,
- parquet,
- ravalement de façade,
- cuisine,
- baie de brassage.

Bureaux lumineux, au calme disposant de beaux volumes.

Superficies :
- RDC 113m²
-1e étage : 109m²
-2e étage : 83m².

Desserte :Voltaire, Saint Ambroise.

Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75002 - PARIS Bureaux 83m² - Quartier Sentier

Rue Beauregard - Sentier

Magnifiques bureaux de 83m² , en excellent état, composés d'un accueil avec cuisine US, 3 bureaux indépendants disposant de grandes fenêtres.
Possibilité d'avoir seulement 2 bureaux , dont une vaste pièce traversante en open-space.

Les bureaux sont lumineux, traversants avec une double exposition.

Caractéristiques :
-Ascenseur
-Double vitrage
-Fibre Optique
-Interphone
-Immeuble de bureaux

Conditions financières :
- Bail 3 6 9
- Loyer : 433€/an/m² HC HT
- Charges : 358€/mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Garanties supplémentaires : GAPD ( 6 mois )
- Frais de rédaction d'acte : 1 800€ HT - Charge preneur
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HC HT - Charge preneur

Desserte :
- Bonne Nouvelle
- Strasbourg Saint Denis

Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 358 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75002 - PARIS Bureaux Quartier Sentier

Rue de Clery - Paris 2

Bureaux de 87m² composés de 3 espaces communicants.

Très bon état général, belle hauteur sous plafond, hautes fenêtres , interphone, digicode, fibre optique, climatisation.

Belle luminosité.

Conditions financières :
-Bail dérogatoire 36 mois
-Loyer : 3 300/mois € HC HT ( pas de TVA )
-Provisions sur Charges : 200€ / mois
-Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC
-Taxe foncière : 1000€ - Charge locataire
-Frais de rédaction d'acte : 2 000€ HT - Charge locataire
-Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HC HT - Charge locataire

Desserte : Bonne Nouvelle, Strasbourg Saint Denis

Disponible en bail dérogatoire de 36 mois.

Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75002 - PARIS Boutique Location pure

Rue Notre dame de Bonne Nouvelle - Quartier Sentier

ParisOffice vous propose une boutique en location pure située rue Notre dame de Bonne Nouvelle.
Superficie de 40m² de plain pied avec pierres et poutres apparentes, sanitaires.

Boutique entièrement rénovée.

Idéal bureaux, concept store, restauration rapide....

Rue agréable et calme à proximité directe des Grands Boulevards.

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75011 - PARIS LOFT Paris 11

Paris 11? – Rue des Bluets.
Au sein d'un environnement calme et résidentiel, nous vous proposons cet appartement atypique d'une superficie totale de 75,9 m².
Réparti sur deux niveaux, le bien a été tout récemment rénové et propose un véritable esprit « loft – maison de ville ».

Il se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, un grand séjour (37 m²) avec cuisine ouverte, point d'eau et WC ;
Au 1?? étage, deux chambres (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

Poutres apparentes et hauteur sous plafond d'environ 3,30 mètres à l'étage.
Le bien est équipé de volets roulants électriques.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier dynamique et familial.

DPE : D / GES : B
Chauffage : Électrique

Dossier complet sur demande

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

94220 - CHARENTON-LE-PONT Superbe appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon cave et par

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces Rue Conflans à Charenton-le-Pont
Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie espace et confort, situé dans le charmant quartier Conflans de Charenton-le-Pont.

Ce superbe appartement T4 de 101,05 m², construit à la fin des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son espace lumineux et bien agencé. Avec trois chambres spacieuses dont une vaste suite parentale avec SdE, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace.

Le balcon de 4 m² offre une vue imprenable sur les un jardin et les environs, parfait pour des moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre de belle prestations complètes grâce à sa place de stationnement intérieure et sa cave d'environ 7m²

Possibilité de deuxième place de parking en sus

-

Charenton-le-Pont est un quartier dynamique et familial, avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des écoles, des crèches, des magasins d'alimentation générale et des restaurants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.

En voiture, vous atteindrez facilement plusieurs hôpitaux en 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied. Avec la fibre optique disponible, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable.

Avec Maison Cotard Immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 200 €. Dans une copropriété de 98 lots. A

94220 - CHARENTON-LE-PONT Superbe appartement 4 pièces 3 chambres avec balcon cave et par

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces Rue Conflans à Charenton-le-Pont
Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie espace et confort, situé dans le charmant quartier Conflans de Charenton-le-Pont.

Ce superbe appartement T4 de 101,05 m², construit à la fin des années 90 offre un cadre de vie exceptionnel.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son espace lumineux et bien agencé. Avec trois chambres spacieuses dont une vaste suite parentale avec SdE, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace.

Le balcon de 4 m² offre une vue imprenable sur les un jardin et les environs, parfait pour des moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement offre de belle prestations complètes grâce à sa place de stationnement intérieure et sa cave d'environ 7m²

Possibilité de deuxième place de parking en sus

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Charenton-le-Pont est un quartier dynamique et familial, avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des écoles, des crèches, des magasins d'alimentation générale et des restaurants. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.

En voiture, vous atteindrez facilement plusieurs hôpitaux en 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes à pied. Avec la fibre optique disponible, vous pourrez profiter d'une connexion internet rapide et fiable.

Avec Maison Cotard Immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui combine modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépen

75012 - PARIS Appartement 4 pièces 3 chambres

[PARIS XII - NATION] Rue Fabre d'Églantine, à proximité immédiate des commerces des transports et des écoles, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces 3 chambres prêt-à-emménager au sein d'une copropriété semi-récente entretenue et gardiennée.
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Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, cet appartement lumineux et traversant Sud-Nord se situe au troisième étage avec ascenseur et offre un calme absolu sur cour et jardin arboré.
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Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre un plan optimisé comprenant une pièce à vivre de 29,85m² exposée Sud sur jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,8m², un dégagement desservant 3 chambres mesurant respectivement 13,58m², 13,33m² et 11,57m², une salle de bains avec baignoire, vasque et rangements ainsi qu'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce magnifique bien familial.
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Informations à savoir : Chauffage par radiateurs, chaudière collective à gaz - Double vitrage oscillo-battant dans tous l'appartement - Installation électrique aux normes
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Travaux de copropriété récents (ou en cours) : Réfection des toits terrasses, réfection des peintures paliers et escaliers, réfection des cabines d'ascenseur, (nouvel abri à vélo à venir).
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À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste du quartier Nation-Picpus et du 12ème arrondissement.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 1694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195

75012 - PARIS Nation - Studio proche transports commerces et Sorbonne

[PARIS 12ème - Nation] Rue Fabre d'Églantine, dans une copropriété semi-récente de standing régulièrement entretenue, rénovée et gardiennée, venez découvrir ce charmant studio au calme complet sur jardin en plein Paris.
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Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la Sorbonne Nouvelle, ce bien situé au 4ème étage avec ascenseurs se compose d'une entrée en couloir avec placards, d'une grande pièce à vivre avec baie vitrée donnant sur cour et jardin en plein coeur d'ilot, d'un coin cuisine-kitchenette pouvant être ouvert ou fermé ainsi que d'une grande salle de bains avec WC, lavabo, baignoire et emplacement machines. Une cave en sous-sol complète ce bien.
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Idéalement situé dans une copropriété prisée dans son quartier, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien.
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À visiter sur RDV avec votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste de l'Est Parisien et du secteur Nation - Visite vidéo disponible

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515.00 € et 697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD
Carte T CPI750122023000000195
RCP 120 137 405.
MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande

75012 - PARIS Nation - Studio proche transports commerces et Sorbonne

75012 - PARIS Studio au calme sur jardin - Aligre - Gare de Lyon

[Paris XII - ALIGRE] Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre parisien
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Rue Beccaria, à proximité immédiate du Marché d'Aligre, de la Coulée Verte et de la Gare de Lyon, venez découvrir ce charmant studio situé dans une copropriété des années 70 de standing et régulièrement entretenue avec gardien.
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Au deuxième étage accessible par ascenseurs, ce studio se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce principale de 22,5m² exposée Est donnant sur jardin, d'un coin cuisine de 3,80m² pouvant être ouvert ou fermé, d'une salle de bains spacieuse de 4,5m² et d'un WC séparé. Le plan de l'appartement permet la séparation d'un coin nuit par système de verrière, rideaux ou panneaux coulissant.
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Métro & RER à 5-6 minutes à pied : Gare de Lyon - Reuilly Diderot - Ledru-Rollin
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Travaux de rafraichissement à prévoir - DPE E, passage possible en D ou C en fonction des travaux d'améliorations énergétiques.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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75012 - PARIS Appartement 3 pièces - Reuilly-Diderot / Gare de Lyon

[Paris 12e - Reuilly-Diderot, Quartier Calme et Arboré]
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Maison Cotard Immobilier
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[Paris 12e – Quartier Reuilly-Diderot], rue Chaligny : À seulement 600m de la Gare de Lyon, découvrez cet appartement traversant de 56,6 m² (loi Carrez), situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de tous commerces (boulangeries, supermarchés, restaurants) et des transports (Métro Reuilly-Diderot, lignes 1 et 8 et Gare de Lyon). Idéal pour une vie parisienne calme à proximité des commodités, ce bien est parfait pour les amateurs du charme de l'ancien.

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Description du bien :
Dans un immeuble de 1873, ravalé en 2022 et avec une toiture refaite en 2019, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble de 12 lots en bon état général. Traversant, il offre une belle luminosité avec une exposition rue et cour fleurie. Il se compose de :
Une entrée accueillante,
Une cuisine indépendante,
Un séjour de 16,5 m² donnant sur rue, orné d'une belle cheminée,
Une chambre de 13,5 m² donnant sur rue, également dotée d'une cheminée,
Une chambre de 12 m² donnant sur une cour fleurie, au calme,
Une salle de douche,
Un WC séparé.
Cave saine incluse. Chauffage individuel au gaz. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.

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Caractéristiques techniques :
Superficie : 56,6 m² (loi Carrez)
Taxe foncière : 930 €/an
Charges de copropriété : 1800 €/an
DPE : Disponible sur demande
Année de construction : 1873
Ravalement : 2022
Toiture : Refaite en 2019
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Points forts :
Emplacement privilégié : À deux pas de la Gare de Lyon et du métro Reuilly-Diderot, dans un quartier prisé du 12e arrondissement, calme et arboré.
Charme de l'ancien : Belles cheminées, parquet, moulures, et hauteur sous plafond.
Luminosité et calme : Appartement traversant avec vue sur une cour fleurie, idéal pour un cadre de vie paisible.
Proximité commerces et transports : Tout à porté

75012 - PARIS Appartement 4 pièces 3 chambres

77120 - MOUROUX Terrain de 1154m2 avec une façade de 20m

A 5 minutes de la gare (PARIS Ligne P), Venez découvrir ce terrain à bâtir de 1154m2 situé dans un hameau de la commune de Mouroux.
zone Ucb du PLU.
Terrain viabilisé. (Eau - PTT - EDF)
Assainissement autonome à prévoir à la charge de l'acheteur.

Honoraires inclus de 10.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77400 - LAGNY-SUR-MARNE Lagny-sur-Marne - Studio

Appartement 1 pièce – 26,34 m² + Parking
Au 1er étage, découvrez ce charmant studio de 26,34 m², fonctionnel et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
? Description du bien
Entrée
Pièce de vie lumineuse avec placard intégré
Salle d'eau avec WC
Chauffage électrique
Superficie privative : 26,34 m²
? Stationnement
Un emplacement de parking extérieur privé, inclus dans la vente

? Atouts
Adresse recherchée à Lagny-sur-Marne
Proximité gare, commerces, bords de Marne
Idéal investisseur ou primo-accédant
Petite copropriété

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 189 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77124 - VILLENOY BEAU T2 AVEC JARDIN ET TERRASSE

En centre ville de Villenoy, appartement T2 avec terrasse et jardin.

Au RDC d'une résidence récente de 2019, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 39,03m2 se composant comme suit : entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée semi-équipée ouvrant sur une belle terrasse avec jardin de 74m2, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous.

Pour votre véhicule, une place de stationnement couverte.
Proche de toutes les commodités, la gare SNCF de Meaux est à 800m.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité et confort, contactez Rui GONCALVES au 06.10.57.65.64. pour une visite !

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 929 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483

77580 - CRECY-LA-CHAPELLE Appartement 2 pièces à Crécy-La-Chapelle

À LOUER à Crécy-La-Chapelle (77580).

En plein coeur du centre ville et des commerces de proximité, nous vous proposons un appartement de type F2 d'une superficie de 51,60m2 se composant comme suit :
Entrée, buanderie, chambre, salle d'eau avec w.c, séjour-salon avec cuisine aménagée (plaque et hotte).
Chauffage individuel gaz de ville.
Une place de parking complète ce bien.

Le F2 est proposé à la location pour un loyer mensuel de 809€ charges comprises, les charges de 30€ mensuelles comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz.
Le dépôt de garantie demandé est de 779€, soit un mois de loyer sans charges et les honoraires à la charge du locataire sont de 670,80€.

Disponible à partir du 8 décembre 2025.

LES CONDITIONS :
? Vous devez être soit :
1 - En CDI ou titulaire de la fonction publique et percevoir 2,8 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE MENSUEL, SOIT 2265,20€.
2 - Détenir une carte étudiant + garant(s)
? Vous devez transmettre par mail votre dossier locatif EN PDF :
1 - Pièce d'identité recto-verso
2 - Contrat de travail
3 - Attestation d'employeur (indiquant que vous n'êtes plus en période d'essai et pas en période de licenciement)
4 - Les 3 dernières fiches de salaire
5 - Avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024
Si vous êtes étudiant: votre carte d'étudiant et les pièces administratives de votre garant (réf 1,2,3,4,5)
? N'oubliez pas d'indiquer votre nom et numéro de téléphone.
Après réception de votre dossier locatif COMPLET, je ne manquerais pas de vous contacter pour convenir d'une date de visite.
? ENVOYER VOTRE DOSSIER EN PDF UNIQUEMENT (UN DOSSIER PAR PERSONNE).
Patricia FERREIRA
Conseillère Immobilier
Tél. : 07 66 29 79 91
Mail : patricia@avanzini-immobilier.fr
Avanzini Immobilier
2 Bis Rue du Marché
77860 SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Honoraires de 671 € TTC à la charg

75011 - PARIS Paris 11e – 2 pièces lumineux avec balcon filant

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement à deux pas des métros Parmentier et Oberkampf, dans le quartier vivant et recherché du 11e arrondissement.

Découvrez ce 2 pièces de 27 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.

Dès l'entrée, qui peut accueillir du rangement, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement et son exposition sud/sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et de magnifiques couchers de soleil. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant donnant sur un jardin arboré et les toits parisiens, un véritable havre de paix en plein coeur de Paris.
L'appartement bénéficie d'un espace dressing optimisé avant de rejoindre la chambre, offrant un rangement pratique et élégant. La chambre confortable, la cuisine ouverte, la salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et la climatisation complètent ce bien pensé pour un confort de vie idéal. Chaque mètre carré a été pensé avec soin, faisant de cet appartement un lieu à la fois fonctionnel et agréable à vivre.
Copropriété sérieuse : ravalement effectué en 2019, chaudière collective neuve en 2024, charges d'environ 450 € par trimestre incluant chauffage et eau chaude. Une cave privative complète ce bien.

Les atouts majeurs :
Exposition sud/sud-ouest et vue dégagée
Balcon filant sur jardin sans vis-à-vis
Appartement ultra lumineux et climatisé
Entrée avec rangements et espace dressing optimisé
Charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude
Quartier vivant et convivial, riche en commerces et restaurants
Un vrai coup de coeur pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Paris.
N'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES DERNIERE MAISON 5 PIECES AVEC GRAND JARDIN

Découvrez cette maison 5 pièces en duplex avec jardin privatif, idéalement située au coeur du quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, dans un cadre verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A – Le Parc Saint-Maur.

Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une cuisine ouverte et une salle d'eau complètent ce niveau convivial.
À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale, un bureau ou salle de jeux, plusieurs salles d'eau et un toilette indépendant offrent un confort optimal au quotidien.

? Les points forts :
Résidence neuve à l'architecture élégante et intemporelle
Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, volets motorisés, pompe à chaleur, finitions soignées
Stationnement privatif en sous-sol
Environnement calme, verdoyant et très recherché

? Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
? Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33(0)6.13.87.47.85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Nassim Souane
Agent commercial (Entreprise individuelle)

93250 - VILLEMOMBLE T4 DERNIER ETAGE AVEC BELLE TERRASSE

Situé au dernier étage d'une élégante résidence contemporaine, cet appartement 5 pièces séduit par son espace de vie généreux, sa terrasse plein ciel, et sa luminosité exceptionnelle.

Le séjour traversant avec cuisine ouverte s'ouvre sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et un toilette indépendant.L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal et une véritable indépendance entre les espaces jour et nuit.

? Les points forts :
Dernier étage avec terrasse plein ciel
Prestations haut de gamme : parquet, carrelage raffiné, volets roulants électriques, double vitrage aluminium
Résidence sécurisée et élégante avec ascenseur, digicode et parking en sous-sol
Conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant confort thermique et performance énergétique durable
Certifiée NF Habitat, gage de qualité de construction, de confort acoustique et de durabilité
Situation idéale : à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts

? Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
? Réservation sur demande – joignable 7J/7| +33 (0)6 13 87 47 85 | Monsieur SOUANE

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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