Immobilier et location de vacances RHONE-ALPES

73240 - SAINTE-MARIE-D ALVEY Appartement à louer Sainte-marie-d'alvey

ST MARIE D'ALVEY- T3 74,49m² 1 er étage, joli appartement rénové lumineux avec séjour/salon et coin cuisine non équipée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, cave, garage fermé une voiture. Chauffage au gaz collectif- nouveau DPE en cours (ex DPE de 2018 en C) -Bon état- Provision Charges d'entretien 35€/mois. LIBRE EN NOVEMBRE 2025-

Honoraires de 708 € TTC à la charge du locataire comprenant 223 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS : Gérante - Experte Immobilier - Agent Immobilier -Administrateur de biens - Catherine BERNARDY
Carte T CPI 73012018000025402- Carte Gestion et Transaction
RCP SAA - SOCAF 26 AV SUFFREN 75015 PARIS.
www.agence-aiguebelette.fr

69790 - AZOLETTE Maison de plain pied avec dépendances et vue imprenable

Sur la commune d'Azolette, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables sur sous-sol, édifiée en 2000 et implantée sur un terrain de 5 950 m², en partie boisé et offrant un cadre verdoyant et paisible.

La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 58 m² (salon, séjour et cuisine ouverte) donnant accès à une terrasse de 55 m² qui vous séduira par sa vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, etc.).

Le sous-sol d'environ 58 m² comprend une buanderie, une chaufferie, des WC, ainsi qu'un vide sanitaire accessible de 114 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Un garage/atelier indépendant de 60 m² complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale.

Prestations :
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage central au gaz (chaudière récente)
Cheminée
Assainissement individuel
A visiter sans tarder !

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437

69430 - BEAUJEU MAISON DE VILLAGE - 5 PIÈCES - BEAUJEU

Votre agence MG Immobilier vous propose cette charmante maison de village d'environ 147 m² habitables, répartie sur deux niveaux, située au coeur du village de Beaujeu, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour chaleureux de 30 m², où l'on retrouve tout le charme de l'ancien avec sa cheminée et son parquet d'époque. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la spacieuse salle à manger. La cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2024, donne un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète cet étage.

Au deuxième étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, vient compléter ce niveau. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu'une salle d'eau à finaliser.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant : une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air. Également, un jardin en palier qui permet de profiter d'une vue dégagée.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 60 m² avec porte automatique ainsi que d'un second garage de 46 m², offrant de beaux volumes de stockage.

Cette maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage au gaz de ville.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427

69860 - DEUX-GROSNES Maison au calme avec terrain

Située sur la commune de Deux-Grosnes, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Édifiée sur une parcelle de 618 m² de terrain plat, elle développe environ 87 m² habitables et se compose comme suit :
Cuisine,
Salon,
3 chambres,
Salle de bain avec WC,
Pièce annexe / grenier offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 32 m².

Le sous-sol complet comprend :
Un espace chaufferie d'environ 52 m²,
Un atelier de 20 m²,
Un garage,
Et une cave voûtée de 15 m².
Atouts supplémentaires :
Environnement calme,
Terrain plat et facile d'entretien,
Fort potentiel après rénovation.
Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne et du calme.

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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69430 - BEAUJEU APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - BEAUJEU CENTRE

Votre agence MG Immobilier vous propose à la location cet appartement 3 pièces de 46,30m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété en plein centre de Beaujeu.

L'appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc et sèche serviettes.

L'appartement rénové entièrement en 2023 est en très bon état général.

Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 509 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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69430 - BEAUJEU APPARTEMENT T3 - CENTRE BEAUJEU

Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m² à louer en plein centre de Beaujeu (69430).

Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un chauffage au sol individuel alimenté à l'électricité est installé. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une terrasse lui offre un gain d'espace appréciable.

Disponible à partir du 27/02/2024.

Honoraires de 493 € TTC à la charge du locataire comprenant 211 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 493 €/mois. Dépôt de garantie 493 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427

69003 - LYON Garage fermé - LYON 3

58 Route de Genas 69003 LYON.
Garage simple dans une résidence fermée. A cinq minutes à pieds du Tram T3 arrêt Reconnaissance - Balzac.
Disponible immédiatement.

Loyer : 92 € dont 8 € de charge

Dépôt de garantie: 84 €

Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 84 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933

69008 - LYON Garage fermé - LYON 8

109 rue de Montagny LYON 8. Garage simple dans une résidence fermée. A dix minutes à pieds du Tram T6 arrêt Moulin a vent. Dimension : 2,45m de largeur X 5,65m de profondeur dont 0,60 d'étagères.
Disponible immédiatement.

Loyer : 112 € dont 4 € de charge

Dépôt de garantie: 108 €

Provision sur charges 4 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 108 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933

69003 - LYON Idéal premier achat ou investissement

À VENDRE // APPARTEMENT T3 avec balcon et garage - 2ème étage // LYON 3ème 10 rue de l'Abondance

VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 12 NOVEMBRE

Notasaxe vous propose à la vente dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue (2004), découvrez ce T3 en très bon état de 58,13 m² CARREZ situé au 2ème étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine attenante, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et toilettes séparées.

Vous serez séduit par sa localisation recherchée, sa configuration fonctionnelle, ses nombreux rangements et son bon état intérieur.

- Chauffage et eau chaude individuels au gaz ;
- Taxe foncière 1 293 € et charges de copropriété 1 062 € par an ;
- Garage en sous-sol compris dans prix ;
- À proximité immédiate du métro 'Saxe-Gambetta' (lignes D/B), bus, tramway ;
- Commerces, établissements scolaires et sportifs accessibles à pied.

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 062 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74160 - NEYDENS Fonds de commerce à vendre Neydens

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie dynamique à la frontière suisse

Emplacement : Secteur frontalier suisse
Activité : Boulangerie – Pâtisserie – Salon de thé
Surface : 260 m² + terrasse de 20 m²
Capacité : 26 places assises en salle + 20 places en terrasse

Belle boulangerie-pâtisserie artisanale située à la frontière suisse, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.
L'établissement propose un espace de vente moderne, un salon de thé convivial, ainsi qu'une terrasse très appréciée aux beaux jours.

Chiffres clés :
Chiffre d'affaires : 1 013 000 €
EBE reconstitué : 185 000 €
Effectif : 11 salarié
Loyer 54 900 € / an

Atouts :
Affaire saine et rentable
Équipe expérimentée en place
Clientèle locale et frontalière à fort pouvoir d'achat
Outil de travail fonctionnel et bien entretenu

Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et porteur.

Prix de vente : 804 000 € FAI
Dossier sur demande auprès d'Alpes Immo Consulting, spécialiste en transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise.

73230 - VEREL-PRAGONDRAN Terrain constructible

Terrain constructible d'exception avec vue campagne. D'une superficie de 750 m², niché au coeur d'un cadre idyllique, ce terrain, d'une surface constructible de 225 m² maximum, vous permet de concevoir la maison de vos rêves grâce au permis déjà accepté pour une surface de plancher de 158 m² et une emprise au sol de 221 m² ( 28%). Ce terrain est un véritable appel à la création d'un espace de vie unique, où chaque détail sera pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce terrain vous offre une connexion facile à la vie urbaine (13 minutes de CHAMBERY) tout en profitant de la sérénité de la campagne. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, garantissant un environnement idéal pour les familles. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main avec plusieurs magasins d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes à proximité.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce terrain est équipé pour répondre à vos besoins technologiques modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre paradis dans un cadre enchanteur.
Constatez sans tarder votre agent immobilier BALFROID Stéphanie au o784944745
Au plaisir de vous rencontrer .

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

73100 - AIX-LES-BAINS Appartement de stanting

Duplex d'exception avec rooftop privatif et jacuzzi:
À seulement 10 minutes de Chambéry, au coeur de la très prisée commune de Challes-les-Eaux, ce duplex contemporain, construit en 2020, offre une rare combinaison de prestations haut de gamme, volumes lumineux et aménagements uniques alliant élégance et raffinement. Chaque espace de ce bien a été entièrement conçu et optimisé par un architecte.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée distribuant un dressing, un WC indépendants, une salle de fitness avec accès à un balcon, une chambre ainsi que une salle d'eau complètent cet espace.L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte, élégamment intégrée aux placards et entièrement équipée. Elle se prolonge par une salle à manger et un vaste séjour lumineux, ouvert sur balcon. Un bureau intégré sous l'escalier témoigne d'une optimisation remarquable des volumes.
À l'étage, la mezzanine s'impose comme un espace de travail ou de détente idéal. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Pour compléter ce bien, vous ne pourrez qu'être séduit par sa tropézienne privative pensée comme un espace de réception exclusif. Vous y découvrirez en extérieur un jacuzzi et en interieur une cuisine d'été équipée ainsi qu'une douche, offrant une atmosphère unique, propice à la détente et aux moments de convivialité. Concernant vos véhicule et les espaces de rangements annexes, vous disposez d'un double garage spacieux et fermé situé au sous-sol avec accès par ascenseur.
Informations complémentaires: Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, fibre optique, vidéophone, aménagements intérieurs conçus par architecte et inclus dans la vente. Copropriété récente et intimiste (46 lots dont 15 logements), charges mensuelles : environ 200 €.

Un lieu de vie unique, destiné à une clientèle en quête de prestige, exclusivité et sérénité. Contactez Julien&Stéphanie 2B solution

73100 - AIX-LES-BAINS Villa BERGAME - Aix Les Bains

Dans un quartier très au calme d'Aix-les-Bains, à 5 minute de l'hyper-centre, découvrez ce superbe appartement de 65 m² « carrez » et 98 m² d'espace de vie avec sa grande terrasse de 33 m².
La copropriété venant d'être créée récemment, l'appartement se trouve être quasiment neuf pour ainsi dire. C'est donc l'opportunité d'acquérir un appartement neuf mais immédiatement disponible.
Vous serez séduits dès les abords de la résidence par cet environnement calme ou chaque bâtiment bénéficie d'espace et d'une vue dégagée.
Situé au dernier étage de la résidence, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec un large placard de rangement.
Le couloir dessert ensuite les 2 chambres de 10 et 11 m² respectivement, chacune bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse qui file tout le long de l'appartement.
Au bout de ce couloir, vous y trouverez une grande pièce de vie de 30 m². Bénéficiant de larges ouvertures de part et d'autre, elle offre un bel espace avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce coin dédié aux repas en famille propose un large îlot permettant de partager repas et autres moments conviviaux avec famille et amis.
L'espace salon propose une belle superficie également et permet de profiter autant de l'intérieur que de l'ouverture vers la terrasse et son « salon d'été ».
Cet appartement est résolument tourné vers l'extérieur avec des vues panoramiques sur toute la ville et ces alentours.
La grande terrasse filante est accessible de l'essentiel des pièces, exception faite de la salle d'eau et des toilettes indépendants qui complètent l'appartement.
Enfin, il est possible d'acquérir 2 box fermés au sein de la résidence en sus de l'appartement.

Vous recherchez un appartement de standing avec les propriétés d'une résidence moderne et récente, à équidistance du centre d'Aix-les-Bains et des axes de communications vers Annecy ou Chambéry, cet appartement pourrait répondre à toutes vos envies !

Honoraires à la charge du vendeu

74140 - VEIGY-FONCENEX T3 MEUBLE VEIGY

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref 2490CG
À louer : Appartement T3 meublé - VEIGY

RARE A LA LOCATION : T3 MEUBLE VEIGY

Découvrez ce charmant appartement T3 , entièrement meublé, idéalement situé au 1221 Route des mermes Veigy . Cet appartement offre une surface de 72m².

L'appartement à été soigneusement aménagé pour votre confort, avec un mobilier chaleureux et fonctionnel qui vous séduira. Vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimal qui laisse un cadre de vie agréable au quotidien . Il comprend une belle pièce de vie , une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

En plus de ses prestations intérieures, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un garage.

Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs,

Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/739988cb-e33e-4cf6-9889-b00d0316234f

Honoraires de 781 € TTC à la charge du locataire comprenant 213 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1740 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 580 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :

74100 - ANNEMASSE Superbe T4 dernier étage

ANNEMASSE - Ce bien est géré par Virginie BOISSON - réf 2489VB -Idéalement situé à proximité des axes menant aux frontières, à seulement 5 minutes à pied du tram, venez découvrir ce bel appartement de type 4 pièces de 84 m², niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété soignée. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, une vue dégagée et un confort au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 45 m², accueillant une cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le séjour et une véranda lumineuse. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et une toilette indépendante. Pour compléter ce bien : Une cave en sous-sol, 1 place de stationnement extérieure et l'accès à un parc arboré privatif, aménagé pour les copropriétaires avec bancs et barbecues, idéal pour profiter des beaux jours et sécurisé pour les enfants. La façade a été rénovée avec isolation par l'extérieur il y a10 ans, l'électricité est aux normes, l'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et dispose du double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Virginie BOISSON - 04 50 82 00 10

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
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74100 - ANNEMASSE T2 de 51m2 à deux pas du centre d'Annemasse

ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – Réf. 2488HO – 04 50 49 74 74NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE ET DES TRANSPORTS POUR GENÈVE
Découvrez ce charmant T2 de 51 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé dans une copropriété bien entretenue des années 88, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'appartement est équipé de stores électriques dans toutes les pièces, apportant un réel confort au quotidien.
En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Son emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports en direction de Genève.
Un bien à visiter sans tarder, parfait pour débuter un projet immobilier.
CONSULTER LA VIDÉO SUR YOUTUBE https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Hélder OLIVEIRA 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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74240 - GAILLARD T2 MEUBLE SUR GAILLARD

Appartement T2 Entièrement Meublé
Ce bien est géré par CECILE réf : 2491CG
Disponible DE SUITE

T2 de 39 m² situé au 3ème étage d'une copropriété entièrement sécurisée
8 rue du châtelet GAILLARD.

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, RENOVÉ A NEUF, ELECTROMÉNAGERS NEUFS.
En entrant, cet appartement vous offrira un hall d'entrée, pratique et fonctionnel.

Vous pourrez ensuite découvrir, la chambre, spacieuse et calme.
Un vaste salon avec cuisine américaine TOTALEMENT EQUIPÉE, très lumineux, avec une vue à couper le souffle sur la chaîne de montagnes.

Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité de cet immeuble bien situé.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants.La frontière Suisse se situe à seulement 5 minutes, offrant un emplacement idéal pour les frontaliers.
Compris dans les charges : eau chaude, chauffage, entretien des communs

Une cave et une place de parking extérieur complète ce bien.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant :https://gestionpratique.com/locataires/d09f6033-9ca9-4e73-97d6-0c57a91dae0c

Honoraires de 507 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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74240 - GAILLARD T2 MEUBLE 58M² ANNEMASSE

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref 2492CG
À louer : Appartement T2 MEUBLE -

2 minutes à pied du tram, via douane de moillessulaz

Découvrez ce charmant appartement T2 AU 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Cet appartement entièrement meublé, idéalement situé 97 route de genève GAILLARD. Niché au 3? étage d'une copropriété des années 80, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement vous offre une surface de 58m².

L'appartement à été soigneusement aménagé pour votre confort, avec un mobilier chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimal qui laisse un cadre de vie agréable au quotidienne . Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre confortble.

En plus de ses prestations intérieures, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un parking collectif. Ce bien se situe à 2 minutes à pied du tram et des commerces de proximités

Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs

Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant :

Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1620 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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74100 - ANNEMASSE Appartement à louer Annemasse

Appartement T3 meublé - 72 m²

Ce bien est géré par Cécile Gaillard

Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, situé 2 impasse du chablais prolongée, Annemasse , au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

Avec une surface habitable de 72 m², cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Les deux chambres, dont une spacieuse, ouvre sur un balcon spacieux. La cuisine, partiellement équipée.

Un garage complete ce bien .

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus à 5 minutes à pied.

Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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74100 - VILLE-LA-GRAND T3 ANNEMASSE

VILLE-LA-GRAND - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2476OP
EMPLACEMENT IDEAL - A MOINS DE 5 MIN A PIED DE LA GARE - DU CEVA ET DU LEMAN EXPRESS - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Découvrez ce bel appartement de type T3, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée construite en 2009, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Un emplacement idéal alliant le confort de vie, l'endroit est calme et praticité au quotidien.

D'une surface d'environ 62m², il se compose d'une entrée avec rangement intégré, une pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une salle de bain, un wc indépendant et un coin nuit comprenant deux chambres. Vous profiterez d'un balcon exposé ouest.

Ce bien est vendu avec deux spacieuses places de parking privatives en sous-sol, adaptées à des véhicules de grande taille, auxquelles s'ajoute un parking collectif réservé aux résidents et un local à vélo.

Cet appartement correspond parfaitement à un besoin d'investissement locatif ou à une première acquisition pour une résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
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