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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

73460 - GRESY-SUR-ISERE  GRESY SUR ISERE
Idéal jeune couple ou 1er achat, nous vous proposons cette coquette maison de 49 m² en triplex.
Son rez de chaussée accueille une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc.
Au 1er niveau, son salon ouvre sur une agréable terrasse couverte.
Le dernier étage dispose d'une chambre lumineuse et spacieuse.
Des travaux sont à prévoir pour améliorer son confort.
Contactez nous vite pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74210 - FAVERGES-SEYTHENEX  FAVERGES
En collaboration avec Action logement - Louer pour l'emploi
Nous vous proposons ce bel appartement de type 3 qui offre une superficie de 72 m².
Il se situe dans une résidence sécurisée, avec ascesnsuer.
Sa cuisine est meublée, donne sur le séjour avec un grand balcon, son coin nuit dispose de deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc.
En annexe, vous apprécierez son grand garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38000 - GRENOBLE  Local commercial à la vente
Immothep entreprise vous présente un local commercial à vendre situé dans le secteur St Laurent à Grenoble.

Local refait à neuf en 2025, est à destination de restauration. Les rénovations effectuées comprennent les sols, les murs, le profond, la ventilation, l'extraction et l'électricité.
Pour une superficie totale de 50m2 , le local se compose d'un espace d'accueil d'environ 37m2, d'une cuisine de 5m2, d'une réserve de 2m2 ainsi qu'une cave pour stockage de 12m2
il dispose d'une hotte, une terrasse, une alarme antieffraction, une vidéo surveillance, une sortie de secours sur cour intérieure.
Dossier ERP déposé et validé par la mairie.
Un local idéalement situé pour ceux qui désirent travailler au calme, au pied de la Bastille, et qui désirent un bien clé en main sans travaux à réaliser.

Prix de vente : 130 000€ HT honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 9 750€ HT / 11 700 TTC
Prix des murs : 120 250€ HT
La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 logements au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ et la taxe foncière de 1 234€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES.

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Benimont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 804 537 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.

Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet www.immothep.fr
38570 - LE CHEYLAS  Locaux d'activités à louer
Immothep entreprise vous présente un bâtiment de 4200m2 à aménager selon vos besoins à Froges (les photos publiées de cette annonce)

Secteur Froges :
* Un bâtiment de 4 200 m2 à louer dans sa totalité ou en lot de 150 m2. Possibilité de faire des lots de 150m2 à 4 200m2.
Bireau de 12m2 à 1 000m2
Loyer : 80€ / m2 / an / HT / hors charges.


Autres biens également disponibles si vous désirez vous implanter dans le département :
Secteur Saint Vincent de Mercuze :

* Un local d'activité de 100m2 à 700€/mois HTet hors charges.

* Containers de stockage de 5m2 à 80€ TTC/mois (pour professionnels ou pour particuliers)
* Containers de stockage de 15m2 à 150€ TTC/mois (pour professionnels ou pour particuliers)


Secteur Montélian (Cruet) :
* Un local d'activité de 150m2, porte sectionnelle, dalle béton. Loyer de 980€ HT/mois hors charges, 1 112,50€ toutes charges comprises.



Secteur Sonnay :
* Un local d'activité de 1 900m2 avec bureau, mezzanine et sanitaire, divisibles en 3 lots. Il dispose d'un quai porte de plein pied. Foncier extérieur de 1 000m2.
Loyer 60€/m2 par an, hors taxe et hors charges.Disponibilité immédiate.


Secteur Le Cheylas :
* Bureaux de 12m2. 300€/mois hors charges soit 400€/mois charges comprises.
* Bureaux de 25m2.
* Bureaux de 36m2.
* Local d'activité 140m2, porte sectionnelle, 1 200€/mois HT hors charges.
* Local d'activité 300m2, porte sectionnelle de 5m de hauteur, hauteur sous faitage de 11m, 2 500€/mois HT hors charges, 3 125€ HT charges comprises.
* Local d'activité 1 500m2, dalle béton propre, porte sectionnelle, vestiaire, coin cuisine, sanitaire, 12 500€/mois HT hors charges, 15 625€ HT charges comprises
* Permis de construire pour un 1 000 m2 artisans divisible.
* Permis de construire pour un 6 000m2 divisible.
* Containers de stockage de 5m2 à 80€ TTC/mois (pour professionnels ou pour particuliers)
* Containers de stockage
38120 - SAINT-EGREVE  Local professionnel - 129m2
Immothep entreprise vous présente ce local professionnel de 129m2, répartis sur deux niveaux, vendu loué et offrant un excellent rendement, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique, à Saint-Égrève.

Le premier niveau du local s'ouvre sur une entrée qui mène à des espaces fonctionnels comprenant un espace dédié aux radios, trois grandes salles de soins, un espace repos, un espace de travail commun, des rangements, d'un vestiaire avec douche ainsi qu'un wc.

Le second niveau offre un espace fonctionnel comprenant un secrétariat, une salle d'attente confortable, des rangements pratiques ainsi qu'un wc.

Actuellement occupé par un cabinet de chirurgien-dentiste, le local bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en bus ou en tramway, et également en voiture grâce à la présence de nombreux stationnements au sein de la zone commerciale. Une opportunité rare sur le marché : idéale pour les investisseurs, offrant une très forte rentabilité : 15,3% de rentabilité brut.

Le local est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, climatisation, dérogation accordée pour l'accessibilité PMR, emplacement privilégié, belle visibilité, forte rentabilité.

Loyer HC : 3 590€/mois

Charges : 237,5€/mois

Taxe foncière : 2 221€

Contactez vos conseillers Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr ou Stéphane BENIMONT / 06 52 66 26 44 / sbenimont@immothep.fr

Prix du local 280 000€, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 19 600€, prix de vente 299 600€. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237,5€ par mois (soit 2 850€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 e
38950 - QUAIX-EN-CHARTREUSE  Propriété de caractère rare aux portes de Grenoble
Immothep Grenoble vous propose un lieu rare, confidentiel et profondément singulier, à Quaix-en-Chartreuse, aux portes immédiates de Grenoble.

Ici, il ne s'agit pas d'une maison au sens classique du terme, mais d'un véritable concept de vie : un habitat isolé, préservé de tout vis-à-vis, immergé dans la nature, tout en restant à proximité directe des grands pôles économiques, scientifiques et des axes autoroutiers.

Ancienne bergerie entièrement restaurée avec exigence, la propriété se déploie au coeur de plus de 10 hectares de forêts, prairies et terrasses naturelles. Le bâti conjugue authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un esprit résolument intemporel.

Les volumes intérieurs, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur les massifs environnants, de Chamechaude au Mont Aiguille, jusqu'au Casque de Néron. Chaque espace a été pensé pour recevoir, contempler, et vivre pleinement le lieu.

Possibilité également d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 665 m² comprenant une grande grange d'environ 190 m²,offrant de multiples possibilités (équestres, stockage, projet annexe…), renforçant encore le caractère exclusif et évolutif de l'ensemble.

Un bien sans équivalent sur le marché local, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, discret, hors normes, et profondément connecté à son environnement.

Dossier complet, informations et modalités de présentation uniquement sur demande qualifiée. Coup de coeur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr

Prix de vente 990 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2472.00 € et 3346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inform
38130 - ECHIROLLES  Maison à vendre Échirolles
Maison 3 chambres avec jardin exposé Sud et garage

À découvrir, une charmante maison mitoyenne de plain-pied de 72 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de la rue, rue ambroise croizat.

La maison bénéficie d'un agencement optimisé et offre un cadre de vie agréable, avec une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale donnant directement sur l'extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 256 m² exposé Sud, offrant un véritable espace de détente, ainsi que d'un garage fermé et privatif, un atout particulièrement appréciable au quotidien.

La maison a été bien entretenue et plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés:
remplacement de la chaudière au gaz,
installation de fenêtres en double vitrage,
entretien de la toiture.
Ces améliorations contribuent au confort thermique de la maison, qui bénéficie d'un DPE classé D.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des pièces d'eau, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces et supermarchés.

Une maison fonctionnelle et agréable, disposant d'un bel extérieur exposé Sud et d'un garage, idéale pour une famille ou un premier achat.
À visiter sans tarder !

Me contacter au O6 45 64 64 45

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre
38980 - VIRIVILLE  Maison à vendre Viriville
VIRIVILLE Au coeur du village, à deux pas de tout.
Idéalement située en plein centre de Viriville, commune dynamique de l'Isère, cette maison individuelle de 160 m² profite d'un emplacement rare : école, crèche, médecins, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le village bénéficie en effet d'un tissu commerçant et artisanal très complet (boulangerie, boucherie, presse, banques, professions de santé...).

Une maison, mille possibilités:
Sur une parcelle de 305 m², l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27 m², d'un salon de 30 m² avec poêle à bois (GODIN), d'une chambre de 14 m² avec salle de douche et WC privatifs, et d'une buanderie.
Point fort de cette configuration : cette chambre du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct sur l'extérieur, ce qui lui permet de fonctionner en véritable studio indépendant.
Avec l'ajout d'une simple kitchenette (plaque de cuisson + réfrigérateur), elle offre déjà tout le confort nécessaire chambre, douche et WC existants pour devenir :un espace autonome pour vos enfants ou ados ou encore un logement à louer en courte durée pour les événements de la région.
cet espace peut être également adapté pour une profession libérale ou encore un logement à louer en courte durée pour les événements de la région.

À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale de 9 à 18 m² (dont une avec balcon), et un WC indépendant.
Le sous-sol abrite une cave de 27 m².
Une belle terrasse, un garage de 25 m², un appentis de 20 m² et chaufferie de 15 m² complètent cette propriété pleine de potentiel.
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville + poêle à bois, assainissement collectif, fibre installée chaudière neuve.
DPE : Classe D — Consommation estimée entre 1 660 € et 2 310 €/an.
Honoraires à la charge du vendeur.

En co-exlusivité avec CAPIFRANCE: Ce bien est proposé à la vente
38410 - SAINT-MARTIN-D URIAGE  MAISON D'ARCHITECTE
BELMONT – MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 192 M² – PISCINE – 1 200 M² DE JARDIN
L'élégance contemporaine au coeur d'un environnement résidentiel privilégié.
Votre conseillère en immobilier, Mme Martine GIORDANO O6 66 08 56 72 de l'agence IMMOTHEP vous présente : A Belmont, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaulnaveys-le-Haut, cette maison d'architecte contemporaine offre une expérience de vie rare, où l'architecture, la lumière et la nature dialoguent avec une remarquable harmonie.
Implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m², cette propriété de 192 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de vie pensée comme le coeur de la maison.
Le séjour, chaleureux et élégant, accueille un poêle à bois pivotant, véritable pièce maîtresse qui accompagne aussi bien les moments en famille que les soirées entre amis. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble fluide et convivial, largement tourné vers les extérieurs.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un arrière-cuisine / cellier, offrant discrètement toute la fonctionnalité attendue d'une maison de standing.
À l'étage, l'espace nuit privilégie confort et intimité.
Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres accompagnées de leur salle de bains.
La maison se prolonge encore avec un espace aménagé en sous-sol, véritable pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : home cinéma, salle de jeux, espace détente ou chambre d'amis. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UNE PROLONGATION DE LA MAISON
À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère.
Le jardin paysagé offre une atmosphère intimiste et
38360 - SASSENAGE  Belle maison récente 109m2
Maison familiale 4 chambres – 109 m² – Terrain de 366 m² – Sassenage

Située au sein d'un petit lotissement résidentiel au calme, au bout d'une impasse, cette maison construite en 2002 par le constructeur Gröll offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du village de Sassenage et de toutes ses commodités.

En très bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison fait 109 m² loi Carrez et 117 m² au sol, répartis sur deux niveaux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres,une salle de bain et un WC séparé.

La maison est implantée sur un terrain de 366 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tout en conservant un entretien raisonnable, principalement exposé OUEST.

Côté confort, le bien est classé C, gage d'une bonne performance énergétique. La chaudière gaz Frisquet a été remplacée en 2026 et bénéficie d'une garantie de 10 ans. La toiture a par ailleurs été entretenue récemment.

Un garage de 21 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, entretenu et immédiatement habitable, dans un environnement calme tout en restant proche du coeur de Sassenage et de ses commodités.

Vous pouvez me contacter au O6-45-64-64-45 pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 499 688
38190 - FROGES  CHALET 4P + C
EXCLUSIVITE - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
CHALET Bois avec vue panoramique sur FROGES - 4P + C 75 m2
Perché sur les hauteurs de Froges, dans un environnement privilégié, ce charmant chalet en bois de 75 m² habitables vous séduira avant tout par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur le GRESIVAUDAN et les montagnes environnantes.
Construit en 1974, ce chalet est réparti sur plusieurs niveaux et propose une organisation idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de nombreux espaces :
Garage de 31 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier
Cave de 10 m²,
Buanderie de 19 m²,
Au 1er étage :
une entrée,
une cuisine de 8 m²,
un chaleureux séjour de 31 m²,
une chambre avec placard
une salle de bains,
un WC,
À l'étage, sous les combles, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, agrémentées de grands espaces de rangement.

Un terrain arboré plein de charme
Le terrain est en pente, à l'image des propriétés situées sur les hauteurs et offre différents espaces permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Actuellement joliment arboré, il est agrémenté d'arbres et de fleurs qui lui confèrent beaucoup de charme et d'intimité. Il offre également la possibilité d'aménager un potager, pour les amateurs de jardinage et de culture au naturel.
Chauffage électrique et cheminée bois - Tout à l'égoût - Portail électrique - Taxe foncière 1000 €
À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sandrine MONTEL LOUIS – Agence IMMOTHEP CROLLES - ? O6 58 63 58 46
Prix de vente 295 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La pré
38240 - MEYLAN  Maison à vendre Meylan
IMMOTHEP Meylan vous présente cette agréable maison de 149 m² au sol, idéalement située à Meylan, dans un environnement calme, recherché et privilégié.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20.
Entièrement rénovée en 2015, cette maison familiale de 100 m² habitable se développe sur trois niveaux et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Une buanderie complète ce niveau.
Le premier étage se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants.
Au dernier niveau, deux chambres mansardées offrent des espaces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et piscine, bénéficiant d'une exposition Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique à accumulation verticale. La climatisation est assurée par des splits installés dans les chambres.
La taxe foncière s'élève à 2 364 €.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Léo BLANDENET au O6.70.51.18.20.
Prix de vente : 585 000 € honoraires d'agence inclus – 560 000 € hors honoraires d'agence et 4,27% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
38220 - VIZILLE  Maison à vendre Vizille
« IMMOTHEP L'Agence » vous propose,
MAISON DE TYPE 7P+C – 5 CHAMBRES

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de VIZILLE, exposée SUD -OUEST, proche des groupes scolaires et du centre ville, dans un quartier recherché, calme paisible et familial, venez découvrir cette maison individuelle de 153m² habitable sur une jolie parcelle de terrain arborée de 1722m².

Sa construction datant des années 1950 en fait une maison avec fondation solide et durable . Des travaux sont à prévoir afin de redonner une seconde jeunesse à cette habitation à fort potentiel et pouvoir, sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur, bénéficier des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique pour l'amélioration des performances du logement.
Avec son architecture typique de cette époque, la répartition des étages se fait sur trois niveaux avec un rez de jardin, un 1e étage ainsi que des combles aménagés en 2e étage.


RDC/ Rez de Jardin :
Idéal pour la création d'une indépendance privée ou locative par exemple.

D'une surface totale de 40m² habitable avec accès indépendant par le jardin comprenant une cuisine / salle à manger de 22m² avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc + local chaudière de 6m² ainsi qu'une chambre de 11,5m². Accès direct par l'intérieur et/ou l'extérieur à un garage de 27m² au sol avec son atelier.


R+1:

D'une surface de 70m² habitable, l'accès au 1e étage se fait par un escalier extérieur et/ou intérieur.
Un hall d'entrée depuis le RDC permet de desservir les différents espaces aménagés tels qu'une première chambre de plus de 9m², une seconde chambre de plus de 15m² avec une sortie sur balcon filant, un salon / séjour de 19m², une salle d'eau avec wc de 4m², et enfin une cuisine séparée avec un accès direct sur balcon filant exposé SUD – OUEST et vue sur les massifs environnants.


R+2 : COMBLES AMENAGES

D'une surface de 43m² habitable et de 68m² de surface plancher, accessibl
38430 - MOIRANS  Maison Architecte 5 Pièces+ Cuisines
IMMOTHEP MOIRANS vous présente en Exclusivité une maison d'architecte aux beaux volumes à Moirans. Située sur la commune de Moirans, dans un quartier familial, prisé et paisible, cette maison d'architecte bâtie en 2003 fait 135 m² habitables sur une parcelle arborée et piscinable de 1 003 m². Un cadre de vie idéal et sécurisant pour votre famille.
Dès l'entrée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, un couloir dessert un garage avec accès direct à un espace cellier/buanderie, et sur sa droite une cuisine séparée, fonctionnelle et très lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre ainsi que des WC indépendant.
Un élégant escalier, mis en valeur par un puits de lumière, mène à l'étage. Il s'ouvre sur un hall en mezzanine offrant un superbe dégagement visuel sur le séjour et son insert bois. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain complète sur circuit avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC séparé.
Côté prestations et équipements :
Confort thermique : DPE classe C, chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée, régulateur de chauffage changé en mai 2026, VMC remplacée à l'été 2026
Sécurité & Conformité : Aucune anomalie électrique ni gaz, assainissement raccordé au tout-à-l'égout, toiture d'origine de la construction
Proche des transports en commun et des commodités. Bien situé dans une petite copropriété. Charges annuelles : 300 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr - Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00
38650 - MONESTIER-DE-CLERMONT  MAISON 6 P + C
Déjà sous-offre !
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Contactez sans tarder, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.
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IMMOTHEP Moirans, vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Monestier-de-Clermont, une opportunité rare à la vente !

Cette annonce est dédiée aux audacieux, ambitieux, projeteurs et amoureux de travaux !
Imaginez un lieu aux multiples projets où il faut repartir de zéro. Tout en restant proche des commerces, du bourg village, des écoles et des transports.

Ici, dans cette maison de village avec jardin sans vis-à-vis, vous trouverez en existant :
>> Un logement T2, un T3 duplex et un STUDIO : que vous pourrez à votre guise transformer en un logement principal de type 4/5 pièces + cuisine et grand séjour, voir plus (combles aménageables / création de lucarnes ou fenêtres de toit autorisée). Tout en conservant et réhabilitant le T3 duplex pour envisager une rentabilité locative. Ou tout transformer en un seul logement principal. Ou encore en plusieurs logement locatif, longue durée, saisonnier (station de ski et lac à proximité pour une rentabilité toute l'année !) Oui, beaucoup de possibilité.
>> Nombreuses annexes.

Le bâtiment est ancien et nécessite de faire table rase :
>> Changement des menuiseries et des volets battants, système de chauffage (fioul actuel, électrique également) et d'ECS, plomberie, électricité, second oeuvre à votre goût, gros oeuvre pour ouvrir les espace entre-eux, couverture (aspect tuile écaille), isolation, façades.
Bref, on garde la structure, et on fait page blanche.

Malgré tout, beaucoup d'histoire ont traversé ce bâtiment, et de beaux éléments semblent intéressant à conserver :
>> murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, mangeoire.
>> un séchoir avec grenier, une belle dépendance avec combles aménagés (accès à revoir), un ateli
38120 - SAINT-EGREVE  APPARTEMENT 3P+C
APPARTEMENT 3P+C - SAINT-EGREVE

Venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée rue Casimir Brenier sur la commune prisée de Saint-Egreve.

Il se compose d'une entrée desservant sur la droite un espace séjour lumineux donnant accès à un ravissant balcon filant avec vue sur les massifs, puis 2 chambres de 10 m² chacune avec placards aménagés. A gauche, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis 1 salle de bain et 1 wc indépendant.

1 garage et 1 cave viennent en complément de ce bien,

Les plus de cet appartement : sa luminosité, ses espaces et son emplacement privilégié.

Idéalement situé proche de toutes commodités, proche de la zone commerciale de Saint-Egrève.

Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété et le chauffage. Elles s'élèvent à 100€ par mois.
L'eau chaude est individuel au gaz.
Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 702€, comprenant 162€ de frais d'état des lieux.
Le dépôt de garantie est de 620€.

Le secteur est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 588,6€ HC, loyer majoré 707,4€ HC.

Honoraires de 702 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38000 - GRENOBLE  APPARTEMENT 2P+C
APPARTEMENT 2P+C - SECTEUR DE L'AIGLE 62M²

Venez découvrir ce sympathique & atypique appartement 2 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située dans le quartier prisé de l'aigle à Grenoble.

Il se compose d'une entrée, desservant directement sur la droite une salle d'eau avec douche et WC puis dans le prolongement du couloir une belle & grande pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une terrasse aménagée de 45 m² orientée plein sud. Ouverte sur la pièce de vie, une agréable cuisine moderne & très fonctionnelle, aménagée & équipée avec îlot central. Cette pièce est équipée d'une climatisation réversible.
Vous trouverez dans le prolongement une chambre, équipée de deux dressing.

Les plus de cet appartement : sa vaste pièce de vie et sa superbe terrasse, un vrai plus pour un appartement en centre ville mais surtout son emplacement géographique parfait, à deux pas du quartier vivant de Championnet, de la Gare et des transports en communs.

Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 30€.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'eau froide est individuelle.

Disponible de suite.

Les frais d'agence s'élèvent à 806€, frais d'état des lieux inclus.
Le dépôt de garantie est de 870€.

Le secteur n'est pas concerné par l'encadrement des loyers.

Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3801 2020 00
38190 - VILLARD-BONNOT  APPARTEMENT 2P+C
APPARTEMENT 2P+C 42M² -VILLARD-BONNOT

Venez découvrir ce sympathique 2 pièces de 42 m² situé au coeur de la commune de Villard-Bonnot.

Cet appartement situé au premier étage, se compose d'une belle pièce de vie communiquant avec une vaste cuisine aménagée de 9,4 m², d'une jolie chambre lumineuse, ainsi qu'une sympathique salle d'eau avec cabine de douche et WC.

Les plus de cet appartement, sa disposition, le calme du quartier ainsi que sa situation privilégiée proche des commodités.

Il n'y a aucune charges de copropriété. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.

Le dépôt de garantie s'élève à 625€ et les honoraires d'agence s'élèvent à 546€ (état des lieux inclus).
Ce secteur n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Disponible de suite.

Honoraires de 546 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. Dépôt de garantie 625 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38000 - GRENOBLE  T3 dernier étage avec terasse
Superbe opportunité – T3 avec terrasse et vue dégagée

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement de 43 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, au 19 rue Élisée Reclus.

Son agencement optimisé offre une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans rénovation à prévoir.

Côté investissement, le bien était anciennement loué 630 € hors charges par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation.

La copropriété est située dans un petit immeuble de 4 étages et les charges s'élèvent à 78 € par mois. La taxe foncière est de 1 176 € par an.

Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, terrasse, vue dégagée, deux chambres et absence de travaux. Une opportunité à saisir !

Vous pouvez me contactez au O6 45 64 64 45

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immothep : Manon ROSSERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 499 688
38120 - SAINT-EGREVE  Appartement à vendre Saint-Égrève
EN EXCLUSIVITÉ chez Immothep, découvrez ce spacieux appartement T6 de 143 m² situé au 9ème étage sur 17, au sein de la copropriété recherchée de Barnave.
La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une isolation. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son vaste parc et ses nombreux espaces verts.
Les résidents bénéficient également d'équipements appréciés au quotidien, avec une piscine, un court de tennis et une aire de jeux pour les enfants. La présence d'un gardien complète les prestations de cette copropriété bien entretenue.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.
La pièce de vie se compose d'un salon-salle à manger, ouvrant sur un grand balcon. Vous profiterez depuis cet espace extérieur d'une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, indépendante, développe une superficie de 10,11 m².
L'espace nuit se compose de cinq chambres, avec une chambre de 13,10 m², une chambre de 11,20 m², une chambre de 10,90 m², une chambre de 15,60 m² et une chambre de 17,80 m² constituant une véritable suite parentale.
La suite parentale bénéficie de beaux espaces de rangement . Elle dispose également de sa propre salle de bain avec double vasque et WC, offrant confort et intimité.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un réel confort pour une famille.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur complètent ce bien.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses cinq chambres, sa véritable suite parentale avec espaces de rangement, son grand balcon avec vue montagne dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que par la qualité de son environnement.
Un bien rare par sa superficie et son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable.
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