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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

69220 - SAINT-LAGER  Maison de village - 140m² - SAINT-LAGER
Découvrez cette magnifique maison de 140 m², construite en 1850 et récemment rénovée en 2024, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Située sur un terrain de 130 m², cette propriété de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une salle de bains moderne. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage apportent une touche d'élégance et une isolation optimale.

Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La terrasse de 62 m², exposée est-ouest, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de vues imprenables sur le jardin et la terrasse.

Cette maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage de ville, d'un assainissement conforme et d'une isolation refaite en 2018. Le grenier offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété qui allie histoire et modernité.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un bus à quelques minutes. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 025 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00
69430 - BEAUJEU  APPARTEMENT T3 - BEAUJEU CENTRE
Votre agence MG Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T3 de 46,43 m², situé au troisième étage d'un petit immeuble au coeur de Beaujeu.

Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson), de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Rénové en 2010, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Disponible de suite.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Plagne Bellecôte - Saint Jacques B
Au coeur de Plagne Bellecôte, dans la résidence Saint-Jacques B, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 7? étage, offrant une exposition plein sud recherchée pour sa luminosité.
Vous allez apprécier :
Rénovation complète et prestations soignées
Double vitrage neuf (confort thermique et acoustique)
Cuisine équipée neuve
1 chambre pour un vrai coin nuit séparé
Résidence avec ascenseur et environnement station très pratique (front de neige / services à proximité selon implantation).
Un emplacement idéal en station : Plagne Bellecôte est un point de départ privilégié pour profiter pleinement du domaine Paradiski (La Plagne / Les Arcs / Peisey-Vallandry), reconnu pour l'ampleur de son terrain de jeu.

Une opportunité parfaite pour un pied-à-terre à la montagne, un projet locatif, ou simplement pour savourer la station été comme hiver.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74100 - ANNEMASSE  T2 MEUBLE ANNEMASSE
Ce bien est géré par Cécile ref : 2534CG - 04 50 49 74 74 -

Disponible à partir de début février

A SAISIR RAPIDEMENT JOLI T2 MEUBLE IDEALEMENT SITUE

Je vous propose aujourd'hui, ce logement T2 lumineux de 43m² est disponible à partir de début février.

Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un petit couloir à l'entrée avec rangement pour plus de praticité , une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec douche et WC. Une belle terrasse avec vue dégagée sur le jet d'eau de Genève.

Une cave privative et un stationnement collectif complète ce bien.



Compris dans les charges : Eau chaude, chauffage, entretien des communs
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, je vous remercie de bien vouloir vous connecter sur le lien suivant pour le déposer .https://gestionpratique.com/locataires/83e3546f-77f1-4d9b-bfdc-f8b87c7c7599

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 120 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74100 - AMBILLY  APPARTEMENT T3 NEUF
Appartement T3 Neuf MEUBLÉ
Disponible : DE SUITE
Ce bien est géré par CECILE réf : 2539CG


RARE A LA LOCATION COUP DE COEUR ASSURÉ
À louer, T3 neuf de 77m², situé à 20 Cours Gisèle Halimi, Ambilly 6? étage d'une copropriété récente datant de 2025 et entièrement sécurisée, au coeur du nouvel écoquartier d'Ambilly.


Cet appartement lumineux et soigneusement aménagé offre une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une grande terrasse de 13m² couverte avec une vue imprenable sur le Jura et le Jet d'eau de Genève, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout au long de l'année,

Le logement offre une grande capacité de rangement.

La cuisine, neuve et entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave vaisselle , s'intègre harmonieusement au séjour pour un confort optimal au quotidien.


La partie nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une loggia privative de 6m² avec une vue dégagée sur le Jura et le Mont Blanc, offrant un cadre exceptionnel.

L'appartement est complété par une cave spacieuse de 3,75 m² ainsi que par une place de parking sécurisée en sous-sol, bénéficiant d'un accès direct et situé à seulement 10 mètres du hall d'entrée, un atout précieux dans le quartier.


Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de l'Arrêt parc Montessuit ou Croix d'Ambilly et 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse, ce logement allie modernité, performance énergétique et qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la voie verte, des transports et des commodités.


Compris dans les charges : Eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces communs.

Avant toute visite, merci de vous connecter sur le lien suivant pour déposer votre dossier:
https://gestionpratique.com/locataires/5780c9c6-2e2c-4913-b63c-1e7ea98be218

Honoraires de 971 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'é
74100 - ANNEMASSE  T2 bis en duplex de 53 m² – Centre-ville d'Annemasse
ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – réf. 2502HO – 04 50 49 74 74

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 53 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Annemasse, à deux pas du tram 17, du Parc Montesuit, de la gare et des commerces de proximité, offrant un accès rapide à Genève.

Nichée dans une petite copropriété des années 1949, cette adresse séduit par son emplacement central et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte.À l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse d'environ 13 m².

Le bien ne dispose pas d'annexes, mais bénéficie d'un environnement pratique et vivant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
TRAVAUX A PREVOIR

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez nous au 04 50 49 74 74 – RÉSO IMMOBILIER – Hélder OLIVEIRA

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 427 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 826.00 et 1118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74380 - CRANVES-SALES  T2 REZ DE JARDIN
CRANVES-SALES - APPARTEMENT T2 - REZ DE JARDIN
Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2531OP
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.

Copropriété de 2019, appartement T2 en rez-de-jardin offrant une belle terrasse couverte et un jardin de 103m² bénéficiant d'une triple exposition: est, sud et ouest.

Au calme, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée (Electroménager sous garantie), avec accès de plain-pied au jardin. Un dégagement avec placard de rangement vous conduit au coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc.

Les extérieurs sont un vrai plus pour des personnes à la recherche d'un petit havre de paix avec jardin privatif. Un cabanon de jardin en bois pour stocker du matériel est mis à votre disposition.

Une place de stationnement privative couverte et une cave ou local à vélo complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement disponibles sur place pour accueillir facilement votre entourage.

Chaudière individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, fibre, garantie décennale sur le bâtiment. Proche de toutes les commodités. Bien rare à la vente.

Contacter moi pour une visite: Olivia Pellan - 04 50 49 74 74




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP A
74100 - ANNEMASSE  ANNEMASSE CENTRE – Studio 31m² – Idéal investisseur ou pre
ANNEMASSE CENTRE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – REF 2397RM
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – À 2 PAS DU FUTUR TRAM POUR GENÈVE
Dans une résidence récente construite en 2017, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce charmant studio d'une surface de 31m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en plein coeur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et du futur tram desservant Genève, ce bien offre un emplacement stratégique.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit modulable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
La résidence bénéficie des prestations récentes : ascenseur, accès sécurisé et normes de construction actuelles.
Une opportunité rare à saisir rapidement pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et proximité de la frontière !
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE -https://youtu.be/-gmK__zNuBk - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
69330 - MEYZIEU  Villa individuelle à vendre à Meyzieu
Maison de 124 m² habitables sur terrain de 560 m²
Découvrez cette agréable maison indépendante de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille.
Elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien.
Vous apprécierez également son grand garage et son terrain de 560 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant son indépendance.
Maison très agréable à vivre même si elle a besoin d'être modernisée.
Pas de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de lotissement : 100 €/an.

Référence : 144

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69100 - VILLEURBANNE  Appartement T3 à vendre à Villeurbanne
Maison LVRD by Blaow vous propose en exclusivité :

En plein coeur du quartier Gratte Ciel, ce superbe T3 de 70,33 m², situé d'une résidence de standing du Groupe SIER, saura immédiatement capter votre attention. Construit en 2011, ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition ouest et par la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 29 m², pensé pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. Cet espace s'ouvre sur un extérieur de 30 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et ravira les amateurs de cuisine et de moments partagés.

Côté nuit, un espace avec rangement dessert les deux chambres, confortables et bien agencées et sa salle d'eau.

WC séparé et espace buanderie.

Il y a la possibilité d'acquérir un garage box fermé dans la résidence.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun (bus, métro, tramway), cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur le marché : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Référence ; 143

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Lucas DOUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
69120 - VAULX-EN-VELIN  Appartement T5 à vendre sur Vaulx-en-Velin
Exclusivité Blaow Immobilier
Investisseurs avisés, cette opportunité est rare ! T4/5 de 102m² à Vaulx-en-Velin, à personnaliser entièrement selon votre vision.
L'opportunité du moment : Acquérez plus de 100m² à prix accessible grâce aux travaux à prévoir. Dans un marché tendu où les grands volumes sont rares, c'est le moment de se positionner intelligemment.
Un emplacement stratégique en pleine mutation : L'arrivée du tramway en 2026 va transformer le secteur en le connectant directement à 3 écoles et facultés. Investir aujourd'hui, c'est anticiper la forte demande locative étudiante et familiale de demain, avec une plus-value assurée. Cette nouvelle infrastructure valorisera significativement votre bien.
Un projet à fort rendement : Parties communes en bon état, vous concentrez votre budget sur l'intérieur. Avec 4 chambres possibles, imaginez le potentiel locatif auprès d'étudiants ou jeunes actifs attirés par la desserte tramway.
Le chauffage est collectif au gaz.
Charges de copropriété : 3 415,56 € / an, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.
Nombre de lots : 229, dont 122 à usage d'habitation.??Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 139

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2036.00 € et 2756.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est
69330 - MEYZIEU  Appartement T3 à vendre sur Meyzieu
Exclusivité Blaow Immobilier !
Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce raffiné appartement T3 de 59,39 m², situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement meublé avec soin, il offre une atmosphère élégante, contemporaine et prête à vivre.

La pièce de vie lumineuse et climatisée assure un confort optimal en toute saison et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Les volumes sont harmonieusement répartis, sans aucune perte d'espace.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau aux lignes épurées et de rangements discrets et pratiques.

À proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale de standing ou à un investissement patrimonial de qualité.
Un bien rare, alliant élégance, confort et sérénité

Le chauffage est collectif au gaz.
Charges de copropriété : 2 402,6€ / an, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Nombre de lots : 112, dont 50 à usage d'habitation.?Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 Référence : 133

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent com
69330 - MEYZIEU  T2 rdc Meyzieu Centre
Votre nouveau chez-vous à Meyzieu
Découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé en plein coeur de Meyzieu, au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2015. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, vous profiterez d'un emplacement très recherché où tout se fait à pied.
En poussant la porte, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré. L'espace de vie, lumineux et convivial, propose un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour faciliter le quotidien.
La chambre offre un espace calme et confortable, et la salle d'eau contemporaine bénéficie de toilettes séparées pour plus de praticité.
Vous apprécierez également la loggia fermée, un vrai plus pour profiter d'un espace supplémentaire : coin lecture, bureau ou lieu de détente, selon vos besoins.
Résidence récenteAppartement en excellent étatAu pied de toutes les commoditésLoggia ferméeGarage possible en supplément
Cet appartement est idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de Meyzieu.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 435 702
RCP Galian
69120 - VAULX-EN-VELIN  Appartement T4 à vendre sur Vaulx-en-Velin
Exclusivité Blaow Immobilier !

Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous.

Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !

Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir.
Le chauffage est collectif au gaz.
Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 119

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa
69330 - MEYZIEU  Appartement à louer Meyzieu
Bel appartement T2, de 45 m2, avec terrasse de 10 m2, au 1° étage avec ascenseur, d'une résidence de 2013. Orientation Sud. Cuisine aménagée. Garage box fermé en sous sol. Excellent état général. Chauffage collectif au gaz, avec compteur individuel. Le chauffage et l'eau sont compris dans les provisions sur charges; A proximité immédiate de la gare de Meyzieu, proche commerces. Disponible immédiatement

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38790 - SAINT-GEORGES-D ESPERANCHE  Appartement centre ville saint georges d'espéranche
Saint-Georges-d'Espéranche – Centre-ville- environnement très calme
Appartement rénové – 84 m² Carrez (93 m² au sol) – garage 20 m² – commerces à pied

Idéalement situé en plein centre de Saint-Georges-d'Espéranche, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement au 2? étage sans ascenseur séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement recherché.

Il développe 84 m² loi Carrez (93 m² au sol) et dispose d'un garage privatif motorisé de 20 m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 44,2 m², très lumineux et convivial.

La partie nuit comprend trois chambres, dont :
une chambre de 5,3 m² Carrez / 13,7 m² au sol (hauteur -1,80 m), idéale pour jeune enfant ou télétravail, deux autres chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.

Prestations et équipements
Chauffage électrique + poêle à bois dans le séjour
Volets roulants électriques
Menuiseries double vitrage
Climatisation réversible
Garage fermé de 20 m²
Charges faibles : 38 €/mois (assurance immeuble uniquement)
Montant facture edf des propriétaires actuels (2 adultes et un enfant): 90€/mois
Taxe foncière : 672 €

Un appartement lumineux, bien agencé et sans travaux, au coeur du village, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant le confort à pied des commodités

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69340 - FRANCHEVILLE  Appartement 69m2 + balcon, garage fermé inclus, DPE C
À deux pas de la place du Chater, je vous présente ce T3 lumineux de 69,83 m² (DPE C) situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1995.

Après l'entrée et ses rangements, vous apprécierez le vaste séjour de 32,83 m² et sa cuisine américaine ouvrant sur son balcon exposé est.

Côté nuit vous découvrirez une chambre de plus de 13m² avec placards, une seconde de 9,5m² ainsi qu'une belle salle de bain.

Un box fermé de 13 m² en sous-sol et un stationnement collectif extérieur complètent ce bien.

Les bus (ligne 14, C20, C20E, arrêt Chantegrillet) sont à 2 min à pied et le tram-train (Francheville) à 5 mn de marche.
Les commerces, crèche, école primaire, collège sont également juste à côté de l'appartement !

Un bien rare, au calme et idéalement situé, à visiter sans tarder.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267
69003 - LYON  Place Guichard - Loft 189 m2 + Studio loué + Atelier
Place Guichard – Loft duplex 189 m² - Atelier 29 m² + Studio indépendant loué 28 m²

À deux pas immédiats du Métro Place Guichard, découvrez ce bien rare et atypique : une ancienne Bonneterie réhabilitée en loft duplex de 189 m², au style industriel affirmé (escalier métallique, poutres IPN apparentes, verrière atelier).
Le loft offre 5 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale avec complément locatif, ou encore une activité artistique ou professionnelle à domicile.
Atout patrimonial supplémentaire
Dans le même ensemble immobilier, un studio indépendant de 28m², disposant de sa propre entrée, actuellement loué 446 € HC / mois (bail encours), générant un revenu locatif immédiat.
Disposition du loft
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
- Une première chambre, pouvant faire office de bureau
- Vue directe sur un atelier de 29 m², véritable valeur ajoutée : idéal pour artistes (peinture, poterie…), amateurs de mécanique ou espace de bricolage
Etage :
Accessible par un escalier métallique demi-tournant, l'étage s'organise autour d'une passerelle distribuant :
- Une salle de bains esprit verrière, en verre poli
- 4 chambres, dont une suite parentale
Bonus :
En souplex, accessible directement depuis la pièce de vie, deux caves communes, dont l'une aménagée en vaste salle de jeux (21m2), offrant un espace supplémentaire rare et fonctionnel.
Environnement et commodités
Toutes les commodités sont accessibles à pied :
- Halles Paul Bocuse
- Boulangeries, Restaurants et commerces de proximité
- Accès direct à la gare SNCF Lyon Part-Dieu, idéal pour les actifs et les déplacements professionnels
Informations complémentaires
- Travaux de toiture récemment réalisés ,aucun gros oeuvre à prévoir
- DPE : C, très bon classement énergétiquepour un bien de ce type

Coup de Coeur de l'Agent : Un bien singulier, allian
01300 - BELLEY  Jolie villa sur vaste terrain avec f3 indépendant
Jolie villa implantée sur un terrain de 5 500 m² offrant un parc arboré, une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, le tout dans un environnement calme, ensoleillé et bénéficiant d'une jolie vue dégagée. La propriété se compose de deux logements distincts, idéale pour une famille souhaitant allier résidence principale et revenus fonciers. Le logement principal, situé à l'étage, comprend une entrée desservant une salle de douche et un WC, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse agréable, ainsi qu'un salon lumineux donnant également accès à l'extérieur. L'espace nuit se compose d'un couloir distribuant 3 chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains et un WC, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. En rez-de-chaussée, un appartement F3 avec entrée indépendante complète l'ensemble ; il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de deux chambres et d'une salle de douche avec WC. Ce logement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 800 €, assurant un revenu locatif immédiat, et pourra également être destiné plus tard à l'accueil d'un proche ou à un usage familial selon les besoins. Un garage et un débarras en rez-de-chaussée viennent parfaire les prestations. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Ce bien rare séduit par son cadre privilégié, son calme, son ensoleillement et son fort potentiel, aussi bien familial que patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3269.00 € et 4424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626
01350 - CEYZERIEU  Maison à vendre Ceyzérieu
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 158 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un grenier supplémentaire offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1096 m², incluant un jardin luxuriant et une terrasse pour profiter des beaux jours. La piscine de 9x3.5m, installée en 2012, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. La toiture traditionnelle et l'état intérieur en excellent état garantissent une habitation confortable et durable.

Conforme aux normes PMR, cette villa dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les commodités à proximité incluent plusieurs bus, une crèche, et des médecins généralistes à seulement 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 607
 
 
 
 
 
 
 
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