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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

69430 - BEAUJEU  Appartement à vendre Beaujeu
Situé à l'entrée du village de Beaujeu, à proximité immédiate de toutes les commodités (collège, commerces, transports), au sein d'une résidence récente construite en 2007, découvrez ce bel appartement T4 lumineux en rez-de-jardin avec une parcelle de jardin privative de plus de 200 m².

D'une superficie habitable de 85,92 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte donnant par deux portes-fenêtres sur une terrasse de 30 m² et un jardin exposé plein sud, d'un espace parental comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique. Deux emplacements de stationnement privatifs sont rattachés au lot. Un ancien pigeonnier situé sur la parcelle privative permet le stockage de matériel de jardin.

Construit en 2007, l'immeuble bénéficie de prestations récentes telles qu'une bonne isolation, une chaudière au gaz de ville et une performance énergétique classée C.

Les charges mensuelles s'élèvent à 177 € et comprennent l'entretien de la résidence deux fois par semaine, l'entretien annuel des chaudières et de la VMC, l'entretien paysager de la copropriété ainsi que l'électricité des parties communes.

Copropriété de 21 lots, dont 10 logements.Contactez MG IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 912.00 et 1235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 6902 2024 000 000 084
69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE  Garage double TASSIN-LA-DEMI-LUNE
148 Avenue Charles de Gaule 69160 TASSIN LA DEMI-LUNE a louer garage double en sous-sol fermé et sécurisé.

Loyer 84,00 euros + 20,00 euros de charges
Dépot de garantie : 84,00 euros

Disponible immédiatement.
Pas de frais d'agence


Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 84 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933
69100 - VILLEURBANNE  Garage fermé - Villeurbanne
130 rue Leom Blum 69100 VILLEURBANNE.
Garage simple dans une résidence fermée. Accès facile.
Disponible à partir du 7Avril 2026.
Loyer : 85 € dont 5 € de charge.
Dépôt de garantie: 80 euros.
Dimension 5,95 de longueur / 2,44 de largeur.

Honoraire recherche locataire : Offert





Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 80 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933
69005 - LYON  Boulangerie Emplacement premium Lyon
Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement premium – Lyon

Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d'une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.


Chiffre d'affaires
CA 2025 : 1 260 000 €
CA des exercices précédents : ~1 500 000 €
? La baisse constatée en 2025 s'explique exclusivement par d'importants travaux urbains réalisés autour de l'établissement, ayant temporairement impacté l'accessibilité et la fréquentation.
L'environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d'affaires.


Caractéristiques du bien
Surface totale : 250 m²
Terrasse extérieure : 24 places
Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel)
35 places de parking privatives, atout rare et différenciant
Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d'évolution du concept
Exploitation
Horaires d'ouverture : 6h30 – 20h, 7 jours sur 7
Fermeture annuelle : 3 semaines
Activité structurée, process en place
Très belle rentabilité malgré l'impact conjoncturel des travaux
Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.

Conditions financières
Loyer annuel : 51 000 € HT
Prix de cession des titres : 845236 € FAI
Cession réalisée exclusivement en titres de société
Potentiel & positionnement
Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises
Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d'optimiser l'image, le parcours client et la rentabilité future


? Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée


69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE  Appartement à louer Villefranche-sur-Saône
Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Rénové avec goût en 2026, ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant une surface habitable de 40 m².

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau idyllique.

Profitez d'une cave de 6 m² pour ranger vos affaires, et savourez la tranquillité d'un chauffage individuel, parfait pour les journées d'hiver.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort et style.

Honoraires de 502 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE  Appartement à louer Villefranche-sur-Saône
Découvrez ce magnifique appartement T1 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère datant de 1900. Avec ses 18 m² de surface habitable, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace ouvert et lumineux. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée.

L'appartement est situé au troisième étage, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville. Les parties communes, récemment rénovées, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant histoire et modernité. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à quelques minutes à pied, ainsi qu'une station de métro à 10 minutes de marche.

Honoraires de 239 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565 €/mois. 10 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 561.00 € et 759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38830 - CRETS EN BELLEDONNE  PARCELLE DE 1534M² - 109000€
Sur les balcons de SAINT PIERRE D'ALLEVARD - RARE. Pour les amoureux du calme et de la nature. Venez découvrir cette belle et grande parcelle à bâtir, construction libre, gros potentiel. A 9 minutes du centre ville de SAINT PIERRE D'ALLEVARD, superbe parcelle ensoleillée de 1534m² environ à bâtir. Vue imprenable. Viabilisation en bordure. Construction libre. Prix : 109000€ honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia NOVEL Agent commercial au 06.99.76.79.16, R.S.A.C. n° 529599029 R.C.P. n° 111261680.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MBI Administration de Biens : Laëtitia Novel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
69100 - VILLEURBANNE  5 pièces duplex lumineux avec grande terrasse
Un appartement neuf d'exception en duplex, situé aux derniers étages d'une résidence contemporaine au coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon.
Ce bien rare offre des volumes généreux, une organisation idéale pour la vie de famille et un espace extérieur spectaculaire en hauteur.
Les + du bien :
• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une grande terrasse privative
• Organisation en duplex, offrant une séparation naturelle entre espaces jour et nuit
• Quatre chambres confortables réparties sur les deux niveaux
• Salle de bains indépendante
• Salle d'eau avec WC
• WC séparé
• Espace bureau aménageable, idéal pour le télétravail
• Dégagements optimisant la circulation intérieure
• Plan fluide, équilibré et parfaitement fonctionnel
• Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, faïence murale, sèche-serviette
• Brise-soleil orientables motorisés et menuiseries aluminium
• Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone, Vigik et ascenseur
• Accès à un parking sécurisé en sous-sol
Atouts et confort de vie :
• Architecture contemporaine remarquable, inspirée de l'Art Déco
• Appartement bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures
• Terrasse offrant un véritable prolongement extérieur avec vues dégagées
• Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot paysager et de terrasses végétalisées
• Espaces communs qualitatifs favorisant le vivre-ensemble
• Conception conforme aux standards environnementaux actuels (RE 2020, NF Habitat HQE), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations
Commodités à proximité :
• Métro ligne A – Gratte-Ciel à quelques minutes à pied
• Futur tramway T6 à proximité immédiate
• Lignes de bus desservant Lyon centre et la métropole
• Commerces, marché, restaurants et services du quotidien
73000 - CHAMBERY  Maison à vendre Chambéry
Maison T7 avec garage, jardin et buanderie (possibilité d'avoir un T2 indépendant)

Découvrez cette magnifique maison de ville de 217,95 m² au sol dont 183,49 m² habitables. Construite en 1956 sur une parcelle de 400 m², les rénovations datent de 2021.
Cette propriété spacieuse allie le charme d'antan à des finitions modernes.
Elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou une famille intergénérationnelle.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, spacieuse et dotée d'une grande hauteur sous plafond, où chaque pièce raconte une histoire. Cette demeure est composée de 6 chambres confortables, 2 salles de bain et 3 toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une chambre, d'un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès à la terrasse, parfaite pour les dîners en famille ou les soirées entre amis. Depuis le hall, un escalier vous accompagne à l'étage, où vous trouverez 4 chambres, un WC et une salle de bain. Dans les combles se trouve un grand espace de stockage de 73 m².

Le rez-de-jardin vous permettra de profiter d'un espace indépendant composé d'un bureau, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau avec accès direct au jardin.

Une buanderie, un garage intérieur, un abri de jardin, un jardin, une terrasse et une place de parking extérieure complètent les commodités de cette propriété.

Cette maison est chauffée individuellement (chauffe-eau par panneaux solaires, chauffage à condensation gaz). Toiture refaite en 2004, fenêtre changée en 2021, assurant un confort optimal toute l'année.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des parcs, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez 2B SOLUTION IMMOBILIERE dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraire
73290 - LA MOTTE-SERVOLEX  Appartement à vendre La Motte-Servolex
Appartement T3 avec Balcon et Cave

Découvrez ce charmant appartement T3 de 65,87 m² Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages. Construit en 1975 et rénové en 2016.

Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 18,14 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 12,02 m², parfait pour les matinées café ou les soirées détente. Les deux chambres et la salle de bains offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable.

Cet appartement est idéal pour une famille. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété (CIS 385€ charges + 24€ fond travaux= 409€ / TRIMESTRE = 136€ / mois)

En plus, une cave de 3,54 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

Concernant le stationnement, vous disposez de nombreux place autour de la copropriété.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché et une école à quelques minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 1061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Belle Plagne - Résidence Cassiopée
Au coeur de la résidence de standing Cassiopée, à 2050 mètres d'altitude, découvrez cet appartement situé au 6? étage, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, des commerces et du rassemblement ESF, dans le prestigieux domaine Paradiski.
Ce bien séduit par sa luminosité, son confort et sa vue spectaculaire. Ses trois balcons offrent une vue panoramique imprenable sur Belle Plagne et les montagnes environnantes, permettant de profiter pleinement du cadre alpin en toute saison.
Deux chambres spacieuses, parfaitement agencées pour garantir confort et intimité.
Deux salles de bain, un atout rare en station pour un usage familial ou locatif.
Sauna privatif, idéal pour des moments de détente après une journée sur les pistes.
Séjour lumineux avec cuisine équipée, pensé pour des instants de convivialité.
Trois balcons prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur et sublimant le panorama.
Prestations de qualité et équipements modernes, fidèles au standing de la résidence.
Les points forts :6? étage – Vue panoramique – Triple balcon – Double salle de bain – Sauna privatif – Ski aux pieds – Fort potentiel locatif – Station d'altitude assurant un enneigement optimal.
Un bien rare alliant confort, panorama et emplacement stratégique dans l'une des résidences les plus recherchées de Belle Plagne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exclusive.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Belle Plagne - Résidence Cassiopée
Au coeur de la résidence prisée Cassiopée, à 2050 mètres d'altitude, découvrez ce superbe appartement T3 bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes, des commerces et du rassemblement ESF, dans le domaine skiable Paradiski.
Conçu pour accueillir confortablement famille et amis, ce bien séduit par la qualité de ses finitions et son espace extérieur rare en station.
Deux chambres spacieuses, parfaitement agencées.
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine suréquipée, pensé pour des moments de convivialité.
Terrasse privative avec bain nordique, véritable espace bien-être
Prestations haut de gamme et équipements modernes, garantissant confort et fonctionnalité.
La terrasse constitue un atout majeur, permettant de profiter pleinement d'un moment de détente unique après une journée sur les pistes.
Les points forts :Terrasse avec bain nordique – Emplacement premium ski aux pieds – Prestations de qualité – Bien rare à Belle Plagne – Excellent potentiel locatif – Station d'altitude assurant un enneigement optimal.
Un appartement alliant confort, expérience et emplacement stratégique au sein d'une résidence de référence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exclusive à Belle Plagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1644.00 € et 2226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74100 - VILLE-LA-GRAND  Nouveauté en EXCLUSIVITE - Notre COUP DE COEUR DU MOMENT-
Ville la Grand - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2565 AC - Située dans un secteur ultra prisé, au calme absolu et à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cette maison offre 150 m² utiles dont 117 m² Loi Carrez. Parfaitement entretenue par sa propriétaire au fil des années, elle se présente dans un état irréprochable. De nombreux travaux ont été réalisés : Toiture, Huisserie, cuisine, radiateurs, électricité, carrelage, peinture, terrasse rénovés, il ne reste presque plus rien d'origine. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée, d'une cuisine récente indépendante et entièrement équipée, d'une buanderie/cellier d'une salle de douche avec toilettes et d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon et séjour avec poele ouvrant directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin, ainsi que d'un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec toilettes et des combles isolés offrant un espace de stockage. Une chambre supplémentaire a été aménagée dans les combles avec rangements. La maison bénéficie du double vitrage, de radiateurs à inertie et d'un adoucisseur d'eau. Une villa rare à la vente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74380 - CRANVES-SALES  Maison individuelle bourgeoise avec vue panoramique – Terrain
CRANVES-SALES- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Maison individuelle bourgeoise avec vue panoramique située sur les premières hauteurs les plus recherchées de Cranves-Sales, cette élégante maison de caractère est nichée dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue panoramique exceptionnelle. Développant 230 m² habitables pour 348 m² de surface utile, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose 157 m² de plain-pied dont une superbe pièce de vie Salon/salle à manger de 65 m² spacieuse et baignée de lumière avec cheminée donnant sur jardin, une cuisine indépendante, un hall d'entrée généreux, 3 très grandes chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. À l'étage, 2 chambres à rafraîchir et point d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet de 158 m², incluant 36 m² de bureau aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'espace de travail, salle de jeux, atelier, stockage ou activité indépendante. À l'extérieur, le terrain exceptionnel de 5 724 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, offrant espace, intimité et un potentiel rare sur le secteur. Un bien de caractère idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'un environnement privilégié. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6390.00 € et 8680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74420 - HABERE-POCHE  MAISON 120M² VUE MONTAGNE EXPOSEE SUD
Ce bien est géré par Julia Cruzille - Réf : 2426 - 04 50 82 00 10 - 04 50 49 74 74

A LOUER MAISON NON MEUBLÉE 120M² A HABERE-POCHE

Disponible le 1er Avril 2026.

Située au coeur d'Habère-Poche, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux. Nichée sur un terrain plat d'environ 200 m², orienté plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée menant aux différents niveaux proposants deux chambres dont l'une est très grande, un espace bureau, une salon donnant sur le balcon orienté sud avec vue dégagée sur la montagne, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, deux salles de bains avec wc, un wc indépendant, un coin buanderie.
La maison dispose d'un garage, et de places de stationnement extérieur permettant de garer plusieurs véhicules.
Habère-Poche est un village typique de la Vallée Verte, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, stations de ski et activités de plein air. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/e6e2a703-aa0b-416f-9b29-a30dcb04e870





Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est
74100 - ANNEMASSE  Maison de ville
Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2483RE

Située à Annemasse, à proximité immédiate des transports et du futur tram, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

La maison, construite dans les années 80, offre une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le niveau principal accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, intégrant une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou un espace plus intimiste.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin, offrant un espace appréciable pour les moments de détente.

La maison est saine et bien entretenue, sans travaux intérieurs majeurs à prévoir. Des améliorations peuvent toutefois être envisagées sur le plan énergétique afin d'optimiser le confort et les performances du logement.

Son emplacement permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires, ainsi qu'une bonne connexion vers le centre-ville et la frontière suisse.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre pratique au quotidien.

Ne tardez pas à visiter !

RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve - 07 45 15 91 87

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vo
74160 - ARCHAMPS  MAISON TRTIPLEX DE CHARME
ARCHAMPS - NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Ce bien est géré par Mylène Bouchardy - Réf 2545MB - 04 50 82 74 74Maison triplex de Standing au Coeur d'Archamps
Maison de village 7 pièces avec terrasse et prestations de qualité.

Sur les hauteurs d'Archamps, à 5 min de la douane de Croix-de-Rozon et 20 min de Genève, découvrez cette maison de village rénovée d'env. 186 m², aux volumes généreux et au confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
• Un bureau,
• Une buanderie / chaufferie,
• Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC (idéal pour une chambre d'amis ou un coin indépendant).

Au 1er étage :
• Une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, avec accès à une belle terrasse de plus de 25 m²,
• Une chambre,
• Une salle de douche,
• Un WC séparé.

Au 2e étage :
• Une mezzanine,
• Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.

Prestations :
• Deux places de parking couvertes dans une cour sécurisée,
• Chauffage au sol au gaz, climatisations réversibles dans les chambres, adoucisseur d'eau.


Maison chaleureuse, parfaitement entretenue, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez nous: ref 2545MB, 04 50 82 74 74


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1077.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
74100 - ANNEMASSE  Secteur Église Saint-André
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2567AC - Secteur Église Saint-André – Au sein d'une copropriété soignée et recherchée, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové de 111 m² habitables, bénéficiant d'un balcon-terrasse de 17 m² offrant une vue dominante imprenable. Vous serez immédiatement séduit par son excellent état général, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaitement répartis grâce à une distribution fonctionnelle et confortable.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine récente, indépendante et entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse, de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. La véritable valeur ajoutée de ce bien réside dans sa configuration actuelle comprenant un studio indépendant avec cuisine et salle de bains/WC. Cet espace peut être très facilement réintégré à l'appartement principal, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos besoins : revenu locatif, espace professionnel, logement pour un proche ou agrandissement de l'espace de vie. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et intégralement réglé (plus de 40 000 € déjà financés), un avantage considérable pour le futur acquéreur. Pour compléter ce bien rare sur le secteur : deux caves, un garage et un parking collectif sécurisé. Un appartement idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien modulable, lumineux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. À découvrir sans tarder. – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
74100 - VILLE-LA-GRAND  Appartement à vendre Ville-la-Grand
VILLE LA GRAND - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Posez vos valises! - Dans une copropriété récente située dans de village et à toute proximité de la gare CEVA d'Annemasse, au 3ème et dernier étage, T3 impeccable de 60 m² habitables avec terrasse et place de parking au sous-sol. Il dispose d'un hall d'entrée avec rangement, séjour avec cuisine américaine équipée et accès terrasse avec vue dégagée, dégagement, 2 chambres avec rangements, salle de bains, wc séparé. Lumineux. Nombreux rangements. Appartement coup de coeur! Me consulter. Contact : Audrey CLEAU.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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74100 - VETRAZ-MONTHOUX  Superbe T3 à Vétraz-Monthoux
VETRAZ MONTHOUX - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Dans une résidence de standing parfaitement située dans le coeur du village. Très au calme, T3 de 67 m² habitables avec une terrasse de 32 m². Cet appartement bénéficie de beaucoup de lumière et d'ensoleillement avec son exposition sud/ouest? En bonus une très belle vue sur montagnes et verdure sans vis à vis. Une Cave et garage/box de 15 m². Il dispose d'un hall avec rangement, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparé, séjour avec cuisine américaine équipée et terrasse. COUP DE COEUR. Me consulter. Contact : Audrey CLEAU.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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