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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

69550 - RONNO  Un appart T4 centre ville
Un appartement d'environ 75m² au 2ème étage composé d'une cuisine un séjour trois chambres une salle de bains un wc ch collectif bois

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 370.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 370 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69470 - COURS-LA-VILLE  Un appartement T3 avec jardin non attenant et garage
Un appartement au 1er étage T3 d'environ 70m² composé d'une cuisine un séjour trois chambres ch in gaz un garage et un jardin au rdc de l'immeuble

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 370.00 €/mois. Dépôt de garantie 430 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69470 - COURS-LA-VILLE  UN APPARTEMENT NEUF T2 AVEC CUISINE EQUIPEE
Un appartement au 1er étage d'environ 46m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour une chambre avec dressing une salle d'eau avec wc ch indi élec une cave un grenier un jardin non attenant

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360.00 €/mois. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69470 - COURS-LA-VILLE  Un appartement T4 en duplex rénové centre ville
Un appartement au 2ème étage d'environ 90m² en duplex composé au 1er niveau d'une cuisine équipée ouverte sur séjour une salle d'eau un wc une chambre à l'étage deux chambres. ch indi élec

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530.00 €/mois. Dépôt de garantie 530 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69470 - RANCHAL  Un appartement t2bis neuf avec balcon et parking extérieur
Un appartement T2BIS en duplex d'environ 64m² au centre du village composé au rez-de-chaussée d'une entrée une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon un wc à l'étage une chambre une autre pièce et un coin bureau ch indi élec cumulus solaire

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69470 - COURS-LA-VILLE  Un appartement T1 avec balcon centre village
Un appartement d'environ 30m² entièrement rénové composé d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon une chambreune salle d'eau un wc ch indi élec nouvelle génération

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 320.00 €/mois. Dépôt de garantie 320 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 910.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38540 - VALENCIN  Maison bourgoise avec parc et piscine
À louer – Superbe maison familiale de 200 m² avec parc arboré et piscine sur la commune de Valencin (38540)

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison de caractère d'environ 200 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, avec vue sur le parc. La cuisine, meublée et entièrement équipée, saura répondre à toutes vos attentes ainsi que d'une véranda apportant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale par niveau, une salle de bain, espace de dressing sur mesure ainsi que deux WC indépendants. Un bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, avec équipement fibre.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave à vin, un espace buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 4 500 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours.
Charges comprises :
Stock de chauffage (fioul et bois)
Entretien des équipements de chauffage
Entretien du jardin (intervention d'un jardinier chaque mois)
Entretien de la fosse septique
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Les charges sont provisionnelles et seront revues à la baisse une fois le stock de chauffage atteint. Une régularisation annuelle sera effectuée.

Cette maison allie confort, espace et tranquillité, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable sans vis-à-vis, à proximité du village.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.

Honoraires de 1 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 600 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2400 €/mois. Provision sur
69560 - SAINT-CYR-SUR-LE-RHONE  Maison à vendre Saint-Cyr-sur-le-Rhône
Villa avec Piscine Privative à Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

Découvrez cette magnifique maison de 2016. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 125 m², cette propriété d'environ 220 m² habitables séduira les familles en quête d'espace et de luminosité

Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie de 75 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et sa magnifique hauteur sous plafond. Véritable coeur de la maison, cet espace convivial réunit un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace bureau, d'une salle de jeux pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou un espace de travail à domicile grâce à son entrée supplémentaire donnant sur l'extérieur.

À l'étage, un bel espace mezzanine offre un coin détente, bureau ou lecture. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses avec placards muraux, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec plancher chauffant, complétée par un poêle à granulés. Chaque pièce dispose de sa propre régulation de température. Vous apprécierez également le chauffe-eau thermodynamique, la ventilation double flux, les menuiseries PVC double vitrage (baie vitrée en aluminium), les volets roulants électriques, les moustiquaires sur toutes les ouvertures ainsi que la fibre optique.

À l'extérieur une superbe piscine au sel de 7 x 3,50 m, local technique, deux grandes terrasses carrelées dont une équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin entièrement clos et soigneusement aménagé.

La maison dispose également d'un garage motorisé et d'un portail électrique avec interphone.
Contactez SJ Solutions Immobilières pour prog
38780 - PONT-EVEQUE  Maison de village avec jardin et garage
Maison de ville avec garage à Pont-Évêque (38780)

Située au coeur de Pont-Évêque, cette maison de ville d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux, propice aux moments de convivialité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage accueille quatre chambres confortables disposant de rangements intégrés, offrant à chacun son espace de vie. Au dernier niveau, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grand grenier laissent libre cours à vos projets : chambre, bureau, salle de jeux, espace de stockage ou un appartement totalement indépendant grâce à un second escalier donnant sur la rue.

À l'extérieur, une agréable terrasse avec jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux caves viennent compléter les prestations de ce bien. Un garage privatif constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.

Cette maison présente également un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'une transformation en immeuble avec création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
69420 - CONDRIEU  Maison de ville
Maison de ville avec garage à Condrieu (69420)
Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au coeur de Condrieu (69420), proche Rhône, une véritable perle immobilière qui saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement idéal. Avec une surface habitable de 60,26 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

La rénovation récente, avec des ouvertures en double vitrage, garantissant une isolation optimale et une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique tout au long de l'année.

La cuisine, partiellement équipée, vous invite à préparer de délicieux repas, tandis que les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Avec un garage et espace cellier-buanderie.

Cette maison est une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des arrêts de bus. En voiture, à 5 minutes, une crèche est disponible pour les plus petits. Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes.

Nous contacter pour déposer un dossier ou effectuer une visite!

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix
69500 - BRON  T3 Meublé à Bron 69 500 - Collocation
À louer – Appartement T3 meublé à Bron (69500)

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 meublé situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée et entièrement équipée comprenant des meubles de rangement, un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, une hotte à filtration, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle ainsi qu'une machine à laver. Un cellier attenant complète cet espace. Le séjour lumineux est aménagé avec une table, quatre chaises, un canapé, une table basse et un meuble TV.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements. L'une des chambres sera équipée d'un lit lors de la mise en location. La seconde chambre pourra également être aménagée avec un lit selon les besoins. Une salle d'eau et un WC complètent le logement.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de deux places de stationnement non nominatives.

Disponible dès à présent. 1000€ de loyer + 190€ de charges incluant le chauffage, l'eau, l'entretien de la copropriété et la gardienne, disponible pour vous dans la copropriété. Nous vous proposons une location toute inclus!

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Dépôt de garantie 2 020 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
38320 - EYBENS  Appartement T5 d'environ 108 m² avec vue sur parc – Eybens
Appartement T5 d'environ 108 m² avec trois balcons et vue sur parc – Eybens

Sur la commune prisée d'Eybens, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement d'environ 108 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant face à un parc arboré.

Dès l'entrée, les sols en marbre apportent élégance et caractère. Le séjour d'environ 33 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes en parquet chêne, dont une avec accès à un balcon privatif.

L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

Le bien bénéficie de trois balcons, pour une surface totale d'environ 12 m², d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique.

La résidence a été entièrement rénovée en 2022 : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades et réfection de la toiture et de son étanchéité. Ces travaux garantissent un confort renforcé et une nette amélioration des performances énergétiques.

Les atouts :

- Séjour d'environ 33 m² en marbre
- 3 chambres avec parquet chêne
- Salle de bain + salle d'eau
- 3 balcons (dont un dans une chambre)
- Vue dégagée sur parc
- Cuisine équipée + dressing
- Cave + stationnement privatif
- Résidence avec ascenseur
- Rénovation complète de la copropriété en 2022 (ITE, façades, toiture)

Garage disponible en sus.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
69860 - DEUX-GROSNES  Bâtiment / entrepôt de 1200 m2 pour stockage
Découvrez ce bâtiment industriel d'environ 1 200 m², anciennement exploité en poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité de stockage, logistique ou artisanale.
Implanté sur une parcelle de 2 697 m², le bâtiment développe des dimensions d'environ 15 mètres de largeur sur 80 mètres de longueur.
Caractéristiques :
Surface du bâtiment : environ 1 200 m² + bureau
Terrain : 2 697 m²
Grandes ouvertures de 3,88 m x 3,92 m de chaque côté du bâtiment, facilitant les manoeuvres et les chargements
Hauteur du bâtiment : bas de pente 2m80
Accès aisé pour les poids lourds
Soubassement en béton
Charpente métallique
Toiture en bac acier
Ce bien est particulièrement adapté à une activité de stockage, d'entreposage de matériel ou à tout projet nécessitant un grand volume couvert avec un accès facilité.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Jérôme Ducroux – Agent commercial
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437
69790 - SAINT-IGNY-DE-VERS  IMIMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL
Au coeur du village de Saint-Igny-de-Vers, découvrez cet ancien foyer de vie pour personnes âgées offrant une opportunité rare d'investissement et de valorisation immobilière.

Implanté sur une parcelle de 2 102 m², cet ensemble immobilier d'environ 500 m2 habitable bénéficie d'un emplacement central, d'une vue dégagée sur les environs et d'un environnement calme et agréable.

Le bâtiment, élevé sur trois niveaux (R+2) et desservi par un ascenseur, dispose de vastes volumes et d'une configuration permettant d'envisager de nombreux projets : création de logements locatifs, habitat partagé, résidence de tourisme...

L'immeuble comprend de nombreuses chambres avec sanitaires, plusieurs espaces communs, locaux techniques ainsi que des espaces extérieurs.


Les atouts du bien :
Parcelle de terrain de 2 102 m².
Immeuble sur 3 niveaux (R+2).
Ascenseur desservant l'ensemble des étages.
Potentiel de création d'environ 10 logements déjà individualisés.
Nombreux espaces annexes et communs.
Cour
Espaces de stationnement.
Belle vue dégagée.
Situation centrale à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs à la recherche d'un projet de division qu'aux marchands de biens, bailleurs ou opérateurs souhaitant développer une résidence locative dans un secteur à forte qualité de vie.

Un projet clé pour créer un patrimoine immobilier générateur de revenus dans un cadre authentique du Haut-Beaujolais.

A visiter sans tarder !!!

Contact : Agent commercial Jérome Ducroux
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7220.00 et 9820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
69430 - LES ARDILLATS  MAISON T5 AVEC JARDIN - LES ARDILLATS
Votre agence MG Immobilier vous propose à la location cette charmante maison de 5 pièces, offrant 138 m² habitables, située sur la commune des Ardillats.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), un séjour lumineux, une buanderie, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement...).

À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse salle d'eau avec meuble double vasque, de trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, d'un second dressing indépendant ainsi que d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'un agréable extérieur entièrement clos comprenant une cour, un espace jardin et un portail électrique.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage.

Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires de 950 € TTC à la charge du locataire comprenant 414 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
69790 - PROPIERES  Propiété en pierre entièrement rénovée
Située sur la commune de Propières, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 313 m², cette propriété développe environ 141 m² habitables et se compose de :
Une entrée,
Une cuisine,
Un séjour,
Un salon,
4 chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée,
Une salle de bains,
Une salle d'eau.
Garage / atelier / chaufferie
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un confort optimal :
Huisseries en double vitrage,
Toiture rénovée,
Chauffage central au fioul (chaudière de 2013),
Isolation refaite,
Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée à l'avant de la maison, d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un magnifique terrain paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un bien clé en main, alliant le charme de la pierre et le confort d'une rénovation récente.

Véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder.

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437
69430 - LES ARDILLATS  MAISON EN PIERRES - 7 PIÈCES - LES ARDILLATS
Votre agence MG Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierres, idéalement située sur la commune des Ardillats (69430).

Offrant une surface habitable de 250,77 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un local technique avec espace buanderie.

À l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent quatre spacieuses chambres, d'une superficie comprise entre 20 et 23 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

En complément, la maison dispose d'une écurie. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 700 m², idéal pour apprécier les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble des travaux de rénovation a été réalisé entre 1999 et 2001, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 1998.

Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreuses chambres avec salles d'eau privatives, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore à toute personne recherchant un bien de caractère aux espaces généreux.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-01-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
69430 - BEAUJEU  APPARTEMENT T2 - BEAUJEU CENTRE
Votre agence MG Immobilier vous propose à la location cet appartement 2 pièces de 41,6 m², idéalement situé au coeur du village de Beaujeu, à deux pas des commerces et de toutes les commodités.

Situé au premier étage, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante non équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427
69003 - LYON  Triplex - LYON 3
1 rue de la victoire LYON 3

Triplex entièrement rénové de 76,97 m², situé au 1er étage sans ascenseur, donnant sur cour.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une grande mezzanine à l'étage, d'une salle de bains avec WC, et d'une seconde mezzanine au deuxième étage.

Disponible le 16 Juillet 2026

ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS
Loyer de 1190,00 euros charges comprises (10 € mensuels entretien parties communes).
Loyer de référence majoré: 1077,58€
Loyer appartement : 1 180,00 euros.
Complément loyer : 102,42 euros.
Dépôt de garantie : 1 180,00 euros

Honoraire recherche locataire : 1 009,85 Euros TTC charge locataire.
Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 10,09€/m2 soit 776,63 Euros
Etat des lieux entrée et sortie : 3,03€/m2 soit 233,22 Euros

Honoraires de 1 010 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1078 €/mois. Loyer de base 1180 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 103 €/mois. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI69012018000037806
AC ADC69012019000166933
69007 - LYON  Appartement à vendre Lyon
À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITE NETTE 3,8% // APPARTEMENT T2 1er étage // 116 avenue Berthelot LYON 7ème

Dans un quartier vivant et connecté, à deux pas de la place Jean Macé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement.

Découvrez cet appartement traversant de 53,28 m² ouvert sur un balcon, situé au 1er étage.
Une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec une alcôve, une chambre sur cour, une salle de bain et des WC séparés.

Actuellement loué en bail nu depuis le 1 décembre 1988, il constitue un placement sûr et immédiat avec une rentabilité nette de 3,8 %. Le locataire est âgé de plus de 65 ans peut bénéficier d'un régime de protection prévu par la loi du 6 juillet 1989, sous conditions de ressources. Dans cette situation, le propriétaire ne peut donner congé pour vendre ou reprendre le logement sans proposer une solution de relogement adaptée. Cette contrainte réduit le nombre d'acquéreurs potentiels et impacte la valeur vénale du bien occupé.

- Chauffage individuel gaz central et eau chaude électrique ;
- Taxe foncière 571 € et charges de copropriété 1 368,56€ par an ;
- Accès au parking collectif ;
- Tramway T2 devant l'immeuble et qui traverse toute l'avenue permettant de rejoindre Perrache (gare SNCF, métro A, bus, Tram T1), Jean Macé (métro B, gare SNCF) ou Grange Blanche (métro D, bus, tram T5).

Pour en savoir plus, contactez l'étude Notasaxe au 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 800 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
 
 
 
 
 
 
 
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