Immobilier et vacances PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE

05400 - VEYNES Fonds de commerce à vendre Veynes

À vendre Commerce hybride Boulangerie / Pizzeria Emplacement N°1 Axe très passant
Emplacement premium !
À vendre, superbe commerce polyvalent pouvant être exploité aussi bien en boulangerie qu'en pizzeria, idéalement situé sur un axe à fort passage.
Le local bénéficie d'une très belle visibilité avec 10 mètres linéaires de façade, d'un grand parking client en façade, et même de bornes de recharge pour véhicules électriques un atout majeur attirant une clientèle régulière et diversifiée.
Des atouts qui font la différence :
Surface totale : 118 m²
Espace de vente : 95 m²
Laboratoire : 23 m²
Chambre froide : 5 m² (12 m³)
Sanitaires accessibles PMR
Loyer très attractif : 663 € / mois
EBE retraité : 53 000,96 €
Panier moyen : 15 €
Exploitation actuelle :
Le commerce est tenu par une seule personne, avec les horaires suivants :
Lundi & mardi : 8h30 - 13h 00
Jeudi à dimanche : 8h30 - 13h / 17h30 - 21h00
Fermeture le mercredi

Fort potentiel de développement :
Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en :
Élargissant les horaires d'ouverture,
Développant une offre snacking,et la gamme e pain de pains

Commerce aux normes PMR
Opportunité rare sur le secteur !

Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

13008 - MARSEILLE() Appartement à vendre MARSEILLE()

À SAISIR – LIVRAISON IMMÉDIATE – DERNIERS LOTS À LA VENTE
Carré d'Or – Marseille 8? – Appartements T4 d'exception
À partir de 899 000 € à 920 000 €
Chez vous sans attendre !Bénéficiez jusqu'à 35 000 € de remise et des frais de notaire offerts pour toute réservation jusqu'au 31 décembre 2025.
Adria Immobilier vous propose une opportunité rare au coeur du Carré d'Or marseillais, secteur le plus prisé du 8? arrondissement. Derniers appartements neufs de 4 pièces disponibles, au sein d'une adresse emblématique située 280 avenue du Prado, parfaitement intégrée dans l'une des avenues les plus prestigieuses de Marseille.
Un appartement d'exception aux volumes remarquables
Ce T4 neuf de standing développe 132 m² habitables, sublimés par une terrasse exceptionnelle de 60 m², véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une sensation d'espace et de confort incomparable.
L'espace nuit se compose de :
Une suite parentale avec salle d'eau privative,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains élégamment équipée,
WC séparés.
Pensé pour un confort optimal au quotidien, le logement dispose également d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés.
Une architecture emblématique
L'immeuble conjugue avec élégance l'ancien et le contemporain, dans le respect de l'identité du Prado. Les façades claires, rythmées par des matrices en béton aux lignes ondulantes, jouent avec la lumière et l'ombre des arbres, tout en limitant l'impact thermique. Une réalisation architecturale forte, structurante, à l'image de cette avenue mythique.
Le Carré d'Or : une valeur sûre
Délimité par les célèbres « 4P » (Paradis, Périer et les deux Prado), le Carré d'Or incarne l'excellence résidentielle marseillaise : immeubles de standing, copropriétés haussmanniennes, calme, élégance et attra

13011 - MARSEILLE() Appartement à vendre MARSEILLE()

CHANTIER EN COURS – MARSEILLE 11? – SAINT-MARCEL
Appartements neufs du T2 au T3 avec terrasses – TVA 5,5 % pour habiterÀ partir de 246 824 € jusqu'à 324 170 €
Adria Immobilier vous présente Villa Lumia, une nouvelle résidence neuve idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Marcel (Marseille 11?). À proximité immédiate du noyau villageois, cette résidence à taille humaine de 45 appartements offre une opportunité rare d'acquérir votre résidence principale en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité.
Nichée en retrait de la route principale, au fond d'une impasse, Villa Lumia bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant parfaitement connectée aux grands axes et aux commodités urbaines. Les stationnements sont intégralement aménagés en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.
Un emplacement stratégique
Très bien desservie par les transports, la résidence se situe à seulement 700 mètres de la gare SNCF de Saint-Marcel, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A50 et à la rocade A507 se fait en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille, Aubagne ou Toulon.Les commerces de proximité sont à 5 minutes à pied, tandis que la zone commerciale de La Valentine (Centre Valentine / Grand V) est accessible en 5 minutes en voiture.
Saint-Marcel : un esprit village au coeur de Marseille
Ancien quartier ouvrier bordé par l'Huveaune et adossé aux collines, Saint-Marcel a su conserver l'authenticité d'un véritable village marseillais. On y apprécie son coeur de quartier animé, ses équipements de loisirs, ses sentiers de randonnée offrant des vues dégagées sur la ville et la mer, ainsi que sa proximité immédiate avec les grands pôles commerciaux.
Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie
Villa Lumia s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture sobre et élégante, inspirée de l'esprit méd

13011 - MARSEILLE() Appartement à vendre MARSEILLE()

13640 - LA ROQUE-D ANTHERON() Appartement à vendre LA ROQUE-D'ANTHERON()

Appartements neufs du T2 au T3 à La Roque-d'Anthéron – À partir de 204 000 € à 316 000 €Profitez des offres de lancement !
Adria Immobilier vous présente Terrasses sur Luberon, une nouvelle résidence confidentielle située à La Roque-d'Anthéron, charmant village provençal niché entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, au pied du massif du Luberon. Cette adresse rare offre un art de vivre authentique, entre nature préservée, patrimoine remarquable et dynamisme culturel.
Réputée pour son Festival International de Piano, La Roque-d'Anthéron séduit par son esprit village, ses marchés sous les platanes, ses balades le long de la Durance et son cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles urbains de la région.
La résidence Terrasses sur Luberon se compose de 28 appartements neufs du 2 au 3 pièces, modulables, organisés autour d'un superbe coeur d'îlot arboré. À taille humaine, elle propose une architecture inspirée des bastides provençales, aux teintes chaleureuses et matériaux naturels, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel.
Les logements offrent des volumes généreux et lumineux, dont plus de 80 % sont traversants ou bi-orientés, garantissant un confort thermique naturel. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin, pour profiter pleinement du climat provençal en toute intimité. Les stationnements en sous-sol assurent un confort d'accès au quotidien.
Prestations de qualité et confort durable
Carrelage grès cérame 45×45 cm dans toutes les pièces
Peinture lisse blanche pour une ambiance lumineuse
Menuiseries aluminium double vitrage haute performance
Volets roulants motorisés sur les grandes baies
Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P
Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, LED, sèche-serviettes)
Résidence conforme à la RE2020 : isolation renforcée, confort été/hiver, consommations maîtrisées
Production d'eau cha

13640 - LA ROQUE-D ANTHERON() Appartement à vendre LA ROQUE-D'ANTHERON()

13290 - AIX-EN-PROVENCE Maison à vendre Aix-en-Provence

A VENDRE AIX LES MILLES Bastide provençale T5/6 de 246 m² hab avec un sous-sol intégral de 220 m² sur un terrain de 5 774 m² clos et arboré avec une piscine traditionnelle de 12x6 m avec sa cuisine d'été.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 55 m² traversante baignée de lumière avec de grandes vitrées, une spacieuse cuisine avec son coin repas et un cellier, 1 suite parentale de 37 m² avec climatisation réversible, un dressing, une salle de bains avec baignoire + douche et un wc séparé
A l'étage : un grand dégagement surplombant le coin cheminée, 3 chambres avec placards (14 m² 14 m², 11 m²), une salle de bains avec baignoire + douche, une mezzanine et un wc indépendant.
Chauffage par le sol au GAZ - Climatisation réversible - Arrosage automatique avec la SCP - Carport de 6 voitures (15 x 5.50 m) - Cuisine d'été - Boulodrome - Très beaux Volumes
Proximité Aérodrome d'AIX LES MILLES
OPPORTUNITE A SAISIR !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2407.00 € et 3257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES

13510 - EGUILLES LOCATION T2 EGUILLES

EXCLUSIVITE EGUILLES CAMPAGNE

A LOUER Au calme dans une propriété familiale, un appartement type 2 meublé de 29.03 m² situé au 1er étage (dessus des garages) avec une entrée indépendante, comprenant : un séjour avec un coin cuisine, une pièce faisant office de chambre et une salle d'eau avec wc. Chauffage central au sol + climatisation réversible Libre immédiatement Loyer mensuel : 750,00 EUR CC dont 50,00 EUR de forfait de charges (Electricité + Eau froide) Dépôt de garantie : 1 200,00 EUR Honoraires charge locataire : 377,00 EUR TTC (290,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 87,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)

Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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83440 - SEILLANS Villa avec magnifique vue dégagée

En exclusivité chez 1+1 IMMO !
Nous vous proposons à proximité immédiate du centre du village de Seillans, labellisé Plus beau village de France, cette agréable villa traditionnelle de 178 m2.
Au calme avec une magnifique vue sur les collines environnantes, elle se compose au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant un séjour de 38m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux belles chambres, une salle de bains et un toilettes invités.
Au niveau inférieur en rez de jardin, on accède à un agréable salon d'été très lumineux permettant d'accéder directement à une belle piscine, une troisième chambre avec une salle d'eau, une buanderie, un cellier, une cave et un double garage.
Le jardin avec ces nombreux oliviers vous invite à la détente.
Vous profiterez également d'un petit bassin alimenté par une source !

Les plus 1+1 :
- Proximité immédiate du centre village
- Vue panoramique
- Environnement calme mais pas isolé

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !
Anne-Sophie Burban - Tél 06 81 83 19 14
Conseillère en immobilier (EI) - RSAC Draguigan 519 158 760

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2357.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 158 760

83370 - FREJUS T1/T2 SAINT AYGULF

Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à la location, dans un secteur recherché sur Saint-Aygulf, proche de toutes les commodités à pieds (restaurants, commerces et plages), un magnifique appartement meublé.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, Il se compose:
- d'un séjour-salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- d'une petite chambre (coin nuit) avec placards,
-d'une salle d'eau avec toilettes.

Les plus de 1+1:
- parking public à deux pas de la résidence,
- appartement refait à neuf et entièrement meublé et climatisé, vous n'avez plus qu'a poser vos valises,
- en plein centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pieds !

A visiter de toute urgence !!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires:
Romane LOURENCO : 06 78 62 31 27

Honoraires de 368 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 723.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Romane LOURENCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 054 230
RCP 101PGMAN-AW10674

83440 - SEILLANS Agréable duplex centre village

En exclusivité dans votre agence 1+1 IMMO !
Nous vous proposons ce charmant appartement situé dans une maison de village au coeur du village de Seillans classé parmi les 'plus beaux villages de France'.
Proche des commerces et des parkings, ce duplex 3 pièces de 72 m2 ( 95m2 au sol) a été entièrement rénové et se compose au 1er niveau d'une entrée avec toilettes invités, d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée.
A l'étage se trouvent deux chambres mansardées avec placard et une salle d'eau avec WC.

Ce bien est actuellement loué et vous permet d'obtenir un rendement locatif immédiat.

Les plus 1+1 IMMO :
- Appartement rénové
- Lumineux et traversant
- Pièce de vie spacieuse
- Ecole à pied
- Possibilité d'acquérir un second appartement T2 dans le même bâtiment

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contact :
Anne-Sophie Burban - Tél : 06 81 83 19 14 - Agence 1+1 Immo by eXp
conseillère en immobilier (EI) - RSAC Draguignan 519 158 760

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 158 760

83440 - SEILLANS Joli appartement rénové

En exclusivité chez 1+1 IMMO !
Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une maison de village au centre de Seillans proche des parkings et de toutes les commodités : commerces et école à pied !
L'appartement a été rénové et se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte partiellement équipée, d'une chambre avec placard donnant accès à la salle d'eau avec WC.
Rentabilité immédiate pour cet appartement actuellement loué !

Les plus 1+1 IMMO :
- Appartement rénové et lumineux
- Locataire sérieux en place
- Possibilité d'acquérir un T3 duplex dans la même maison

Venez découvrir ce bien sans tarder, pour prendre RDV, contactez
Anne-Sophie Burban - Agence 1 +1 Immo by eXp - Tél 06 81 83 19 14
Conseillère en immobilier (EI) - RSAC Draguigna 519 158 760

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 158 760

06800 - CAGNES-SUR-MER STUDIO

ST LAURENT DU VAR beau studio meublé avec vue dégagée dans résidence sécurisée avec piscine.
Composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Une terrasse, une cave et un parking extérieur complète ce bien.
Les candidatures sont soumises à la garantie des loyers.

Honoraires de 320,13 € TTC à la charge du locataire comprenant 73,93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

06800 - CAGNES-SUR-MER STUDIO - CAGNES SUR MER - VUE MER

Studio avec vue mer – Cagnes-sur-Mer

Situé au 6? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce charmant studio de 31,50 m² vous séduira par sa vue dégagée et sa terrasse de 6 m², idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
Le séjour spacieux de 19,25 m², baigné de lumière naturelle, offre une ambiance agréable et reposante, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave et d'un garage, apportant un confort de vie appréciable.

La résidence dispose également d'une piscine et d'un gardien, garantissant sécurité et qualité de vie.

Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché : à 5 minutes à pied, bus, écoles et restaurants sont facilement accessibles. À 10 minutes, vous trouverez crèches, commerces de proximité, parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix urbain.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Dans une copropriété de 259 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

83600 - FREJUS Port Fréjus, charmant studio cabine, 25m², 400m des plages de

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Fréjus-Plage, ce studio cabine de 25 m² constitue une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes, le bien se compose de :
un coin nuit séparé avec lits superposés,
un séjour lumineux avec canapé convertible,
une cuisine entièrement équipée (micro-ondes, congélateur, machine à laver, etc.),
une salle de bain fonctionnelle.
Le studio dispose de la climatisation reversible.

Le véritable atout :
Un agréable balcon aménagé avec table et chaises, offrant un aperçu sur le massif de l'Estérel, idéal pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées d'été.
Une localisation exceptionnelle :
Plage de sable à 400 m,
Restaurants, commerces et supermarché à moins de 5 minutes à pied,
Port de Fréjus, Base Nature François Léotard, marchés et activités nautiques à proximité immédiate,
Gare TGV Saint-Raphaël Valescure accessible rapidement, même sans voiture.

Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

05200 - LES ORRES Les Orres 1650 - Prébois - Appartement rénové dans les mélè

Au coeur du secteur recherché de Prébois, cet appartement rénové exposé Sud-Ouest offre une jolie pièce de vie , au coeur de la forêt de mélèzes, et peut accueillir jusqu'à six personnes.

Caractéristiques principales :
. Surface habitable de près de 32 m2
. Entièrement rénové
. Une pièce de vie avec canapé convertible, orientée Sud / Ouest / Nord
. Un coin montagne avec deux lits superposés (4 couchages)
. Une salle de bain avec douche italienne
. WC indépendant
. Un balcon au coeur de la forêt, sans vis-à-vis
. Une résidence recherchée, au calme, entourée de mélèzes
. A 200m des pistes de ski
. A 5 minutes à pied du Centre station 1650, de ses commerces et restaurants
. A 10 minutes à pied du Centre station 1800, de ses commerces et restaurants

Charges annuelles : 1720€ (comprennent l'eau chaude et le chauffage de base)

Taxe foncière : 615 €

Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Un investissement clé en main :
. Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
. Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel...
. Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

05200 - LES ORRES LES ORRES 1800 - Grand duplex, Centre station

DERNIER ETAGE : Découvrez ce spacieux duplex, pour 6/8 personnes au pied des pistes.

L'appartement s'ouvre sur une vue panoramique dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Cette perspective dominante renforce le caractère rare du bien. La grande terrasse est sous une superbe charpente apparente qui confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du front de neige et des points de RDV des écoles de ski, à proximité immédiate des animations et des commerces, tout en restant au calme.

Caractéristiques principales :
Surface : 48m2, en duplex
Grand séjour - cuisine de près de 23 m2, en dernier étage, avec poutres apparentes et grand balcon
Chambre avec lit double, grand placard intégré et balcon orienté à l'Est
Coin nuit avec lits superposés
Salle de bain avec baignoire et WC séparés
Placards de rangement intégrés
Résidence avec piscine intérieure chauffée et sauna
Les charges de copropriété, d'environ 3 800 € par an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude...

Taxe foncière : 530 €

Un investissement clé en main :

Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :
Simulation de revenus locatifs possible via notre agence sur place : www.agence-des-orres.com
Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.
Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.
Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région
Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.

13730 - SAINT-VICTORET Cède Salon de coiffure en plein coeur de SAINT-VICTORET

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360°

LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce d'environ 37m² située sur la commune de SAINT-VICTORET.

Cession d'activité : salon de coiffure.

Ce local entièrement rénové, se compose d'une pièce comprenant un espace d'attente, suivi d'un espace coiffure équipé de deux postes de travail, deux bacs de lavage avec fauteuils en cuir, et un atelier dédié à la coiffure. Le salon esy prêt à l'emploi, parfaitement entretenu et bénéficie d'une clientèle fidèle.

Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec un coin laboratoire ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un secteur commercial dynamique, ce local bénéficie d'un parking extérieur à disposition pour la clientèle et d'une proximité immédiate avec d'autres commerces.

Situé au RDC, entrée indépendante. (Lot N°10).

Fonds de commerce vendu clé en main, incluant tout le mobilier et le matériel professionnel. (Liste complète disponible sur demande). Idéale pour une reprise immédiate d'activité sans travaux à prévoir.

Pas de procédure en cours.

Bail commercial : 9ans (sécurisé jusqu'en 2031)
Loyer mensuelle : 728,37€ TTC
Dépôt de garantie : 668,72€

Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.

13700 - MARIGNANE Maison type 4 en copropritété

A Marignane dans une résidence sécurisé par portail électrique, proche des commodités, LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison type 4 de 70 m² en R+1 et mitoyenne des deux cotés au sein d'une copropriété fermée avec portail électrique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, de deux terrasse dont une avec atelier de rangement.
Au premier niveau, trois chambres, un balcon, une salle d'eau, un WC indépendant.
Cette maison est à rénover avec un budget de 50000 € à prévoir.

Infos et visites au 06 66 03 24 72

13610 - LE PUY-SAINTE-REPARADE Propriété familiale multi-logements

Proche Aix-en-Provence – Propriété rénovée avec 2 maisons indépendantes, studio, piscine et grand terrain.

Au Puy-Sainte-Réparade, dans un secteur calme et recherché, sans isolement, à moins de 20 km d'Aix-en-Provence, Licorne – Voir l'immobilier autrement vous propose cette propriété familiale de qualité, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : vie familiale, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif.
Maison principale – env. 205 m²
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
4 chambres confortables
1 salle de bain + 2 salles d'eau
WC indépendants
Garage et grande buanderie
Terrasse
Deuxième maison indépendante – plain-pied env. 84 m² (T4)
Salon avec cuisine équipée
3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau
1 salle d'eau supplémentaire, WC
Terrasse
Accès totalement indépendant
Studio indépendant
Logement indépendant
Idéal location, bureau, accueil d'un proche ou activité professionnelle
Extérieurs
Terrain de 4 000 m²
Piscine avec pool house
Jardin offrant calme et intimité totale
Situation
Proximité Venelles
15 min à pied Arrêt de Bus
5min en voiture centre ville
Commerces, crèches, écoles et collèges facilement accessibles
Accès rapide Aix-en-Provence
Points forts
Ensemble immobilier rénové
Deux maisons + studio
Prestations haut de gamme (chauffage gainable et chauffe-eau thermodynamique avec pompes à chaleur, etc...)
Secteur recherché proche Aix-en-Provence
Fort potentiel familial et locatif
Bien rare à la vente au Puy-Sainte-Réparade.
Informations et Visite, Contactez Virginie SOULIER 06.82.37.18.50

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