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Nos annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE
Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20

20146 - SOTTA  Maison jumelée, vue dégagée à 10mn de Porto-vecchio
Casa Mattiste Petite maison jumelée composée de 2 chambres, avec vue dégagée, à 10mn de Porto-Vecchio. Cuisine américaine (lave-vaisselle, plaques induction...), ouverte sur séjour climatisé (tv écran plat +tnt), 2 chb, 1 salle d'eau ( douche italienne), 1 wc séparé. A l'extérieur, terrasse couverte, grande plancha à gaz, jardin à partager avec 1 autre appartement. Tarifs à partir de 600 euro/semaine au mois d'avril à 1600€/semaine au mois d'août. Nous avons une note de 4,92 sur 5 avec 71 commentaires sur le site airbnb, n'hésitez pas à nous demander de les partager avec vous. Parking gratuit sur place. La maison jumelée est séparée par un grand claustra en bois pour préserver l'intimité de chacun.
20146 - SOTTA  Villa à 10mn de Porto-Vecchio avec piscine et plage à 15mn
Villa climatisée d'une superficie de 135m2 avec belle vue dégagée. Située à 10min de Porto-Vecchio en voiture et 15 min des plages de Santa-Giulia et Palombaggia. Composée d'une cuisine américaine, d'un vaste séjour de 52m2, de 3 chambres dont une avec douche, salle-de-bain, 2 wc. À l'extérieur: piscine, cuisine d'été, douche extérieure, transats, salon de jardin, barbecue. Tarifs à partir de 3200€/semaine jusque 3700€/semaine au mois d'août.
20137 - PORTO VECCHIO  Villa 8 Personnes séparée en 2 appartements à 10mn de Porto-Vecchio IDEAL 2 FAMILLES
Location d'avril à mi-novembre d'une villa composée de 2 appartements située à une quinzaine de mn en voiture de la magnifique plage de Palombaggia. Chaque appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne et wc. Confort : lave-vaisselle, lave-linge, climatisation et internet, Location idéale pour 4 couples ou 2 familles avec chacune 2 enfants. Nous avons une note de 4,92/5 sur un site majeur de locations de vacances avec + de 70 commentaires. Linge fourni (draps et serviettes de toilette). Tarifs à partir de 650€/semaine jusque 1650€/semaine par appartement. Multiplier par 2 le prix pour avoir celui de toute la maison.
06200 - NICE  Projet de construction - Permis de construire validé
Projet maison 128m² + 65m² de garage - Permis de construire validé

Ce projet concernera une maison contemporaine de 5 pièces - 128m², 4 chambres dont une de plain pied et une chambre parentale avec dressing et salle de bains, un vaste et lumineux séjour et un garage fermé de 65 m² !
Maison de type moderne et contemporaine.

Terrain individuel.

Prix du terrain : 385 000€

Vous souhaitez obtenir plus d'informations concernant le montant des travaux à réaliser et les plans de ce projet ?
Contactez nous !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR  Appartement à vendre Saint-Laurent-du-Var
Centre-ville en dernier étage d'un immeuble récemment ravalé.
2 Pièces traversant de 28m2 sans aucune perte d'espace. Il comprend un séjour avec cuisine donnant sur un balcon exposé Est, une salle d'eau et une chambre avec balcon.
Appartement en très bon état clés en main.
Une cave complète le bien.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135
06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR  Superbe T3 lumineux avec vue dégagée, 3 balcons et cuisine éq
Charmant 3 pièces idéalement situé, à deux pas du centre-ville, parfait pour un premier achat ou pour un jeune couple à la recherche de praticité au quotidien.
? Les atouts qui font vraiment la différence :
Vue dégagée très agréable — un vrai plus pour profiter de vos extérieurs
Triple balcon, rare sur le marché : espace repas, détente, télétravail… chacun y trouve son coin
Exposition Est-Ouest : lumière naturelle du matin au soir
Cuisine équipée, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats
Appartement en bon état
Proche centre-ville, commerces, transports et vie active accessibles en quelques minutes
Parking et cave
?? On aime :
Une ambiance lumineuse, des espaces extérieurs pour respirer au quotidien, et un emplacement qui facilite la vie. Un appartement pensé pour ceux qui veulent bien vivre, sans compromis.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135
06000 - NICE  Magnifique appartement Art Déco
Plongez dans le charme intemporel de cet appartement au style unique, situé au coeur du quartier de la Gare à Nice, dans un immeuble emblématique Art déco des années 1930.

Dès l'entrée dans le hall, l'atmosphère élégante de l'époque vous transporte : moulures, ferronneries, et un ascenseur d'origine, véritable bijou de cette résidence de caractère.

L'appartement séduit par sa hauteur sous plafond, son parquet en pointe de Hongrie, et son agencement fluide et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC.
Les deux pièces principales s'ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur Nice.

Un lieu de vie où le charme de l'ancien se marie harmonieusement aux commodités modernes.

Idéalement situé, vous êtes au coeur de la ville : commerces, transports, et toutes les commodités au pied de l'immeuble. La place Masséna et la Promenade des Anglais se trouvent à seulement 15 minutes à pied.

Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
13004 - MARSEILLE  Appartement à vendre Marseille
Duplex Spacieux avec Jardin Privé et Terrasses

Découvrez ce magnifique duplex de 174 m², niché dans un cadre de vie paisible. Ce havre de paix offre un espace de vie généreux et lumineux.

Au coeur de ce duplex, un séjour spacieux vous accueille avec chaleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous promettent des nuits paisibles et des jours bien remplis. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le jardin privatif de 120 m² est un véritable écrin , offrant un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses.

Ce duplex, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, il allie confort et praticité au quotidien.

Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, d'une école et d'un parc. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel,. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Frédéric 0672138775 frederic.fort@lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2738.00 € et 3704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g
06250 - MOUGINS  Exclusivité Villa Mougins
Située dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse.
La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse dominant une superbe piscine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC invité complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau.
La maison est entièrement sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit. La piscine et son pool house, le jardin arboré, invitent à la relaxation, à l'abri des regards.
Un appartement totalement indépendant vient compléter ce bien rare.
La villa bénéficie d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant des économies substantielles et attestant de ses bonnes performances énergétiques.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété est un véritable bijou.
A venir découvrir rapidement.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
04100 - MANOSQUE  A vendre Salon de coiffure Emplacement N°1
À vendre – Salon de coiffure centre-ville, emplacement n°1
Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous propose à la vente ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville, sur un emplacement numéro un, offrant une excellente visibilité grâce à une belle façade commerciale et un fort passage. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de pérennité.
Ce salon de coiffure de plain-pied, conforme aux normes en vigueur, est parfaitement agencé et prêt à l'exploitation. Il dispose de huit postes de coiffure et de trois bacs à shampoing. L'ensemble est décoré avec goût, sans aucun travaux à prévoir : une affaire clé en main permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.
L'équipe en place se compose de la gérante, de trois coiffeuses salariées et de trois apprentis, assurant une organisation de travail structurée et confortable, idéale pour poursuivre l'activité sereinement.
Données financières :
– Chiffre d'affaires 2025 : 300 120 euros
– Chiffre d'affaires 2024 : 298 442 euros
– Loyer mensuel : 993 euros, très attractif pour ce type d'emplacement
– Bail commercial en cours
– EBE retraité : 82 617 euros
Le salon présente un réel potentiel de développement, notamment par l'optimisation ou la mise en place de la réservation en ligne des rendez-vous, ainsi que par un renforcement de la présence et de la visibilité sur les réseaux sociaux.
Un accompagnement du cédant peut être envisagé afin de faciliter la reprise et d'assurer une passation dans les meilleures conditions.
Cette affaire saine et rentable conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer à son compte ou développer son activité dans un salon reconnu, bénéficiant d'un emplacement premium en centre-ville.
Un dossier complet est disponible sur demande. Je vous accompagne de A à Z dans toutes les étapes de votre projet de reprise, de l'étude financière jusqu'à la signature définitive. N'hésitez pas à m
05000 - GAP  Local d'activité 195m2Gap sud
À LOUER – Local commercial / Local d'activité – Gap Sud

Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous présente ce bien situé sur la commune de Gap.

Situé au sud de Gap, dans un secteur facilement accessible, ce local commercial ou d'activité développe une superficie de 195 m² au sol.
Le bien dispose d'une belle hauteur sous plafond de 5,74 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (stockage, artisanat, activité professionnelle hors activités interdites).

Caractéristiques principales :
-Dalle renforcée
-Trois portes sectionnelles de 5 m x 5 m
-Grand parking goudronné devant le local
-Parking fermé et sécurisé
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Environnement fonctionnel et adapté à une activité nécessitant du volume et de la logistique.

Conditions financières :
-Loyer : 1 700 € HT / mois
-Taxe foncière : 4 000 € / an

Activités non autorisées : vente de véhicules (VO et neufs), garage automobile, contrôle technique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 6 120 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
05000 - GAP  À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – AVENUE JEAN-JAURÈS, GAP
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE JEAN-JAURÈS, GAP
Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous propose à la location ce local commercial de 70 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus passants de Gap, avenue Jean-Jaurès.
Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 8 mètres, offrant une forte attractivité pour toute activité souhaitant capter un flux important de passage.
Des arrêts minutes de part et d'autre de l'avenue facilitent l'accès et le stationnement de la clientèle.
Description du local :
Une pièce principale de 34 m², lumineuse et modulable
Une seconde pièce de 9 m²
Deux pièces de 7,5 m² chacune, idéales pour bureaux, réserves, salles de consultation ou espaces techniques
Équipements :
Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et lumineux
Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges : 50 € / mois
Provision taxe foncière : 125 € / mois
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique à Gap.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
83120 - SAINTE-MAXIME  Maison 4 pièces - Sainte-Maxime
Située dans un environnement agréable, cette villa de plain-pied de 80 m², jumelée par le garage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, édifiée sur un terrain de 495 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour / salle à manger lumineux. L'espace nuit comprend un couloir avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et 2 chambres. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, climatisation, et un très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Les extérieurs complètent parfaitement le bien avec une véranda, une terrasse d'environ 25 m², un garage de 30 m² avec coin buanderie, un atelier de 14 m², une dépendance de 7,5 m², ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, fonctionnalité et exposition plein Sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 266 294
RCP Galian
13090 - AIX-EN-PROVENCE  LOCATION PARKING
EXCLUSIVITE LOCATION AIX EN PROVENCE - Secteur PONT DE L'ARC / CLUB HIPPIQUE

A LOUER une place de parking privative en extérieur dans la résidence sécurisée LE PARC DE L'HIPPODROME
Longueur : 5,00 m x Largeur : 2,50 m
Libre immédiatement
Loyer mensuel : 60,00 EUR CC dont 5,00 EUR de forfait de charges
Dépôt de Garantie : 60,00 EUR (Caution + Bip)
Honoraires charge locataire : 60,00 EUR TTC.

Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 60 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES
13120 - GARDANNE  Maison à louer GARDANNE
EXCLUSIVITE GARDANNE Centre

A LOUER Charmante Maison de Ville entièrement rénovée et climatisée de 49,10 m² habitable sur une Terrain clos de 422 m².
Ce bien comprend : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC séparé.
Une cave de 8,00 m² complète ce bien
Internet Fibre
Libre à partir du 12 Mars 2026
Loyer : 1 100,00 EUR
Dépôt de garantie : 1 100,00 EUR
Honoraires charge locataire : 638,00 EUR TTC (491,00 EUR : Constitution du dossier, visite et rédaction du bail + 147,00 EUR : Etat des lieux d'entrée)
RARE !

comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES
83700 - SAINT-RAPHAEL  Local commercial centre ville
Votre agence 1+1 IMMO vous propose ce local commercial (murs), en plein centre de Saint-Raphaël, sur une rue très passante à côté du cinéma, de la gare routière et à proximité de tous les commerces à pieds.

Il vous séduira par son agencement: il se compose d'un local commercial lumineux et climatisé avec une grande vitrine, d'une seconde pièce de 14 m2 pouvant servir de rangements, stockage ou encore salle de soin, d'une troisième pièce plus petite à usage de buanderie/cuisine, et d'un WC indépendant.

Les plus de 1+1 :
- Libre de bail, il peut convenir aussi bien pour votre activité professionnelle , ou pour un investisseur,
- aucune charge (absence de syndic professionnel) pour une rentabilité optimale,
- emplacement premium recherché (plein centre de Saint-Raphaël, énormément de passage voitures),
- Etat neuf: parquet, climatisation, et baie vitrée neuve, plus qu'à poser vos meubles.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340
83600 - FREJUS  Magnifique villa contemporaine vue panoramique
Votre agence 1+1 IMMO vous propose sur les hauteurs de Saint-Aygulf, station balnéaire de la côte d'Azur, cette sublime villa contemporaine avec une vue panoramique sur la mer.

Vous serez séduit par son élégance et sa prestance, avec une vue à 360 degré sur la grande bleue, elle offre de nombreux espaces de détentes extérieurs.

Au rez-de-chaussée, s'ouvre un séjour de plus de 60m2, avec une cuisine ouverte et un poële pour les soirées d'hiver, donnant une impression de liberté avec sa terrasse de plus de 114m2, sa piscine vue mer, et ses larges ouvertures.
Vous trouverez également un espace nuit avec une chambre, son dressing et sa spacieuse salle de bains, une grande buanderie, et un WC indépendant.
Au premier étage, vous serez transporté par une magnifique bibliothèque de 46 m2 pouvant servir de bureau, ou encore de chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre grande chambre.

Les plus de 1+1:
- Au sous-sol un garage de plus de 155m2, vous donnera la possibilité de garer l'ensemble de vos véhicules, ainsi que deux pièces de 67m2 et 27 m2vous permettant d'imaginer une salle de jeux, salle de billard, ou encore des chambres supplémentaires,
- un ascenseur permet de gagner le premier étage pour un confort optimal,
- un grand abri jardin vous permet de stocker également de nombreux outils,
- prestations haut de gamme, avec pompe à chaleur, piscine avec fond mobile pouvant se transformer en terrasse au gré de vos envies.

Une visite s'impose de toute urgence

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e
83490 - LE MUY  Maison avec Garage, atelier cuisine d'été
RARE À LA VENTE: grande maison avec garage, atelier, à proximité village et écoles à pieds.

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en co-exclusivité sur le joli village du MUY, à proximité de toutes les commodités à pieds (écoles, commerces, pharmacie, boulangerie), et à proximité de la sortie d'autoroute, une grande maison avec une vue dégagée sur le rocher et les collines du Blavet.

Elle se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante, une cave en sous-sol, d'une grande buanderie, d'une chambre, et d'une autre grande chambre pouvant également servir de séjour, d'une salle d'eau avec WC,
- au premier étage: d'un très grand séjour salle-à manger lumineux et avec une vue dégagée sur le rocher, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et de deux chambres.

Les plus de 1+1:
- Vous pourrez profiter de l'extérieur et de ses annexes: un garage, un atelier et une cuisine d'été couverte offre de nombreuses possibilités,
- l'espace et la présence de deux cuisines et salles d'eau vous laisse le potentiel de créer deux appartements indépendants,
- Le rez-de-chaussée a été rénové en partie: double vitrage et menuiserie changée, et la climatisation a été installée.

Bien rare sur le secteur!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI8303202000004
83600 - FREJUS  Studio avec terrasse à Port Fréjus - 200m plages
Au coeur de Port Fréjus, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du littoral, ce studio de 25,37 m² (Loi Carrez) constitue une belle opportunité, que ce soit pour investir ou pour se créer un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable : l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 5 m², idéale pour profiter du calme environnant. Le coin nuit est intelligemment délimité et dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
Le logement bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage et les volets roulants électriques, assurant isolation et sérénité au quotidien.
Son emplacement, à quelques minutes à pied de la Base Nature et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour la location saisonnière, tout en restant parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement à faibles charges.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
05200 - LES ORRES  Les Orres 1800 - Appartement Vue pistes - Très grande terrasse
Rare à la vente : appartement T2, en centre station, avec une superbe terrasse vue pistes !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces et animations, la résidence est située en bordure du front de neige, au calme.

L'appartement dispose d'une chambre indépendante et d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse exceptionnelle, avec une vue sur les montagnes et les pistes.
Il permet ainsi d'accueillir jusqu'à 4 / 5 personnes.

Vidéo de la visite sur demande.

Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 30,1 m²
* Chambre indépendante avec lit double
* Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Est
*Très grande terrasse d'environ 28 m², à l'Est, avec vue sur la montagne et les pistes
* Une salle de bain
* Un WC indépendant
* Résidence à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* A deux pas des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée

**Possibilité d'acheter en sus une place de parking dans la résidence**

Les charges de copropriété, d'environ 3.000 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 600 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
 
 
 
 
 
 
 
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