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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30600 - VAUVERT  Maison familiale avec piscine !
Johann de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale R+1 de type 6 totalisant 153m² habitables et édifiée sur une parcelle de 374m² avec piscine à Vauvert, dans un quartier résidentiel et très calme !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la zone commerciale, écoles..

Description :
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée privative avec hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres dont une avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvrant sur un grand jardin 3 faces avec piscine.
À l'étage, vous entrez dans un séjour et une cuisine ouverte équipée et lumineuse, donnant accès à une terrasse spacieuse de 20m2, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Extérieurs & jardin :
Vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé sur trois faces offrant une piscine avec abris, idéale pour profiter pleinement des beaux jours à venir ! Possibilité de créer un pool house, une cuisine d'été, sur une partie de terrasse bétonnée du terrain ! L'espace disponible du terrain permet de stationner plusieurs véhicules.

Confort & équipements :
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une clim gainable, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires ! Ce qui lui confère une superbe note énergétique et un réel atout pour préserver les dépenses et le porte monnaie !

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement extérieur, il est idéal pour une grande famille et pour y loger ses ainés !

Contactez nous pour organiser une visite !

Mandat ouvert inter-agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025.00 € et 1387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu
30430 - RIVIERES  Appartement à louer Rivières
Rivières-de-Theyrargues (30) a quelques minutes des Thermes des Fumades location appartement type 2 en duplex dans le village. Séjour/coin cuisine , salle d'eau/wc au premier niveau , à l'étage chambre spacieuse. Machine à laver le linge , téléviseur. L'appartement est climatisé. Idéal jeune travailleur , curiste , étudiants....Priorité au dossiers Visale / Garantme.
Libre le 15 Mai 2026. Les charges comprennent les Ordures ménagères et l'eau froide . Loyer 430€/mois (dont 20€ de charges) . Honoraires agence : 258€ ttc.

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse




Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 410 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 773.00 et 1047.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34070 - MONTPELLIER  Montpellier, PRÉS D'ARÈNES - Investissement locatif, STUDIO 22
INVESTISSEMENT LOCATIF à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES / GARCIA LORCA – Studio de 22m² avec balcon :

En dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur (construite en 2011) :
Studio de 21,68m² avec coin cuisine aménagé (2 plaques vitrocéramiques, réfrigérateur TOP, micro-ondes), éclairé par une porte-fenêtre avec balcon sur l'arrière de la résidence, vue dégagée sans vis-à-vis, très calme.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC.

L'appartement est en bon état et bien entretenu.
Menuiseries alu double vitrage, volets roulants manuels.
Bon DPE : chauffage et eau chaude électrique.

L'appartement est loué par bail location résidence principale nue du 29/10/2025 (bail de 3 ans), pour un loyer de 385€ hors charges par mois (rentabilité brute actuelle 6,17%).

Les plus : pas de travaux à prévoir – proche commerces / tramway en bas de l'immeuble / accès autoroute.

Idéal pour un investissement locatif.

- TAXE FONCIÈRE : 702€ (dont 143€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 7% TTC : 4.900 € (quatre mille neuf cents euros)
- NET VENDEUR : 70.000€
- TOTAL : 74.900€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer référence location meublée : 392,77 € / mois (rentabilité brute 6,29%)
Loyer majoré location meublée : 470,89 € / mois (rentabilité brute 7,54%)
Loyer référence location nue : 364,56 € / mois (rentabilité brute 5,84%)
Loyer majoré location nue : 438,34€ / mois (rentabilité brute 7,02 %)

DPE C 193 (mis à jour 2026) / A5 : réalisé le 07/06/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 490€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

CHARGES ANNUELLES : 976,28€ dont 464,84€ à charge locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
34070 - MONTPELLIER  MONTPELLIER - LOCATION STUDIO 20.06M² - PRÈS D'ARÈNES, TERRAS
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
MONTPELLIER PRÈS D'ARÈNES - STUDIO / 20.06m² - RDC :

À la location studio de 20.06m² sur Montpellier quartier Près d'arènes. Le bien est composé d'un séjour avec placards de rangement et coin cuisine (hotte, placards de rangement, frigo top, branchement machine à laver), le tout éclairé par deux portes fenêtre donnant sur le coin terrasse. Enfin une salle de bain (baignoire, vasque sur meuble, W.C.) complète le bien. Logement calme.

BON EMPLACEMENT, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, TERRASSE

HONORAIRES AGENCE : 202.41 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 60.78 €
TOTAL HONORAIRES : 263.19 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 408 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 408€ (399.99€ + 8.01€ de complément) + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 15€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 423 € CHARGES COMPRISES

Zone soumises à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 333.66€
Loyer majoré : 399.99€

DPE D271 / B10 Coûts des dépenses énergétiques comprises entre 460€ et 650€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 263 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 399.99 €/mois. Loyer de base 408 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 408 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 473.00 et 641.00 €. Les informations su
34070 - MONTPELLIER  Montpellier / Prés d'Arènes - T2 avec terrasse et parking - RE
À voir absolument à Montpellier, quartier PRÉS D'ARÈNES – T2 de 45m² avec terrasse de 12m² et un parking sous-terrain :

En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée dont la construction date de 2013 :
Appartement T2 de 45m² composé d'un séjour avec cuisine de 21m² donnant sur une grande terrasse de 12m² exposée SUD-OUEST, puis une salle de bains et un WC individuel.
Une chambre spacieuse de 12,15m².
L'appartement est en bon état.
Bon DPE :
Chauffage électrique.
Eau chaude collective gaz avec panneau solaire.

Les plus : un parking sous-terrain, une terrasse, deux locaux à vélo – proche commodités, transport, accès autoroute.

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1204€

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 6275€ (six mille deux cent soixante-quinze euros)
- NET VENDEUR : 130.725€
- TOTAL : 137.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer référence location meublée : 643,50 € / mois (rentabilité brute 5,63%)
Loyer majoré location meublée : 774,00 € / mois (rentabilité brute 6,78 %)
Loyer référence location nue : 594,00 € / mois (rentabilité brute 5,20%)
Loyer majoré location nue : 711,00 € / mois (rentabilité brute 6,23%)

DPE C 134 / B 10 : réalisé le 07/07/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 506€ et 684€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 725 €. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuel
34070 - MONTPELLIER  Montpellier GAMBETTA/FIGUEROLLES - T3 avec garage et cellier à
Venez découvrir à Montpellier, entre GAMBETTA et FIGUEROLLES - T3 de 66,80m² avec garage fermé et cellier :

En 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 60 :
F3 de 66,80 m² habitables comprenant une entrée avec placard intégré desservant une cuisine séparée de 8,63 m² donnant sur un balcon côté sud-est sans vis à vis, (cuisine non équipée).
Le séjour / salle à manger de 19,72 m² exposé nord-ouest donne sur un balcon en enfilade d'environ 6 m² sur rue.
La première chambre de 12,45 m² donne également sur le balcon, la seconde chambre de 12,02 m² est très lumineuse sans vis-à-vis.
La salle de bains avec fenêtre de 4,56 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, un grand espace de rangement est aménagé derrière la porte.
Le WC individuel a également une fenêtre.

L'appartement offre un bon potentiel de luminosité et des balcons côté sud et nord-ouest pour profiter de l'extérieur, travaux importants à prévoir notamment électricité, menuiseries (bois simple vitrage dans l'ensemble du logement), cuisine, sanitaires / salle de bains.

Les plus : un garage fermé sur rue avec cellier attenant, très lumineux, gros potentiel, proche toutes commodités et Écusson !

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1730€

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC : 11.400€ (ONZE MILLE QUATRE CENTS EUROS)
- NET VENDEUR : 190.000€
- TOTAL : 201.400€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 975,28 € / mois (rentabilité brute 6,9%)
Loyer majoré location nue : 908,48 € / mois (rentabilité brute 6,4%)

DPE E253 (énergie finale 245) / E55 : réalisé le 07/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

CHARGES ANNUELLES : 1340€ soit 113€ par mois.

Les informations su
34070 - MONTPELLIER  Montpellier GAMBETTA/FIGUEROLLES - T3 avec garage et cellier à
Venez découvrir à Montpellier, entre GAMBETTA et FIGUEROLLES - T3 de 66,80m² avec garage fermé et cellier :

Situé en 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 60 :
F3 de 66,80 m² habitables comprenant une entrée avec placard intégré desservant une cuisine séparée de 8,63 m² donnant sur un balcon côté sud-est sans vis à vis, (cuisine non équipée).
Séjour / salle à manger de 19,72 m² exposé nord-ouest donne sur un balcon en enfilade d'environ 6 m² avec porte-fenêtre PVC double vitrage.
La première chambre de 12,45 m² donne également sur le balcon avec porte-fenêtre PVC double vitrage.
La seconde chambre de 12,02 m² est très lumineuse et sans vis-à-vis.
La salle de bains avec fenêtre de 4,56 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, un grand espace de rangement est aménagé derrière la porte.
Le WC individuel a également une fenêtre.

L'appartement offre un bon potentiel de luminosité et des balcons côté sud et nord-ouest pour profiter de l'extérieur, travaux importants à prévoir notamment électricité, menuiseries (la moitié des fenêtres sont en PVC double vitrage (côté NORD/rue) et l'autre en bois simple vitrage), cuisine, sanitaires / salle de bains.

Les plus : un garage fermé sur rue avec cellier attenant, très lumineux, gros potentiel, proche toutes commodités et Écusson !

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1730€

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC : 11.400€ (ONZE MILLE QUATRE CENTS EUROS)
- NET VENDEUR : 190.000€
- TOTAL : 201.400€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 975,28 € / mois (rentabilité brute 6,9%)
Loyer majoré location nue : 908,48 € / mois (rentabilité brute 6,4%)

DPE E253 (énergie finale 245) / E55 : réalisé le 07/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2140€ par an. Prix moyen des énerg
34070 - MONTPELLIER  Montpellier GAMBETTA/FIGUEROLLES - T3 avec garage et cellier à
Venez découvrir à Montpellier, entre GAMBETTA et FIGUEROLLES - T3 de 66,80m² avec garage fermé et cellier :

Au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 60 :
F3 de 66,80 m² habitables comprend une entrée avec placard intégré desservant une cuisine séparée de 8,63 m² donnant sur un balcon côté sud-est sans vis à vis, (cuisine non équipée). Le séjour / salle à manger de 19,72 m² exposé nord-ouest donne sur un balcon en enfilade d'environ 6 m².
La première chambre de 12,45 m² donne également sur le balcon, la seconde chambre de 12,02 m² est très lumineuse.
La salle de bains avec fenêtre de 4,56 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un bidet, un grand espace de rangement est aménagé derrière la porte. Le WC individuel a également une fenêtre.

L'appartement offre un bon potentiel de luminosité et des balcons côté sud et nord-ouest pour profiter de l'extérieur, travaux importants à prévoir notamment électricité, menuiseries (la moitié des fenêtres sont en PVC double vitrage et l'autre en bois simple vitrage), cuisine, sanitaires / salle de bains.

Les plus : un garage fermé sur rue avec cellier attenant, très lumineux, gros potentiel, proche toutes commodités et Écusson !

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement.

- TAXE FONCIÈRE : 1730€

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 6% TTC : 9.600€ (NEUF MILLE SIX CENT EUROS)
- NET VENDEUR : 160.000€
- TOTAL : 169.600€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 975,28 € / mois (rentabilité brute 6,9%)
Loyer majoré location nue : 908,48 € / mois (rentabilité brute 6,4%)

DPE E266 (énergie finale 260) / E58 : réalisé le 07/11/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

CHARGES ANNUELLES : 1340€ soit 113€ par mois.

Les informations sur
34070 - MONTPELLIER  T3 rénové avec terrasse exceptionnelle de 31 m² + parking —
T3 rénové avec terrasse exceptionnelle de 31 m² + parking — Idéal déficit foncier / LMNP — Figuerolles

Au 1er étage d'une petite copropriété du boulevard du Faubourg Figuerolles, découvrez ce superbe T3 rénové de 56 m², offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable.
Son atout majeur : une terrasse incroyable de 31 m², rare en centre-ville, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur (salon d'été, coin repas, plantes, etc.).
L'appartement comprend un séjour agréable avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain moderne.
Une place de parking privative vient compléter ce bien — un véritable avantage dans ce secteur recherché.

Investissement optimisé : foncier + travaux
Rénovation complète
Prix total : 189 000 €
Prix Foncier : 120 000 €
Travaux déductibles : 69 000 €

Déficit foncier (location nue) : déduction des travaux sur revenu global + revenus fonciers.
LMNP au réel (location meublée) : amortissement du foncier + travaux, réduisant fortement l'imposition.
Un montage fiscal solide pour optimiser rentabilité + fiscalité.

Diagnostics
DPE : C (154)
GES : A (5)
Dépenses énergétiques estimées : 760 € à 1060 € / an (indexation 2021–2023)

Charges
Taxe foncière : 996 €
Charges annuelles : 700 €

Informations disponibles sur : georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PIL
34970 - LATTES  Coup de coeur - Appartement avec jardin et pergola – esprit ma
Situé à Lattes, dans une rue uniquement réservée aux riverains, découvrez ce superbe appartement de 83 m² entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une baie vitrée panoramique ouvrant sur un jardin privatif de 70 m² exposé plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments en extérieur.

Un agencement idéal :
• 2 chambres confortables
• 1 bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Appartement entièrement de plain-pied

Confort au quotidien :
• Climatisation
• Faibles charges de copropriété
• Place de parking extérieur

Un cadre de vie recherché :
Vous profitez ici d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de tout :
• Tramway accessible rapidement
• Centre-ville de Montpellier à quelques minutes
• Plages méditerranéennes proches
• Commerces, écoles et services à Lattes

Le vrai plus : un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied sans compromis sur l'extérieur.

Une opportunité Clévia à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34090 - MONTPELLIER  Garage box fermé - Tram Boutonnet
Garage box fermé situé à 100 mètres du Tram Boutonnet

Adresse : 1 rue Paul Baron à Montpellier (angle avec l'avenue Pierre d'Adhémar) résidence le Paukl Baron

Pour une voiture de petite taille ou stockage

Taxe foncière : 157 € / an
Charges de copropriété : 120 € / an

Honoraires inclus de 13.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34070 - MONTPELLIER  Grande Cave pour stockage en rez de chaussée
Grande cave à louer, idéal stockage, en rez de chaussée d'un immeuble proche du centre ville

Adresse ; rue Monge ( tram Ligne 2- Arrêt Saint Cléophas)

Capacité de stockage: environ 15 M3
Uniquement pour stockage



Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 50 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 meublé - Tram St Guilhem
À louer : à 40 m du tramway Saint-Guilhem-Courreau (ligne 4), venez découvrir cet appartement de 39 m² à Montpellier (34000).

Adresse: rue Alexandre Cabanel à Montpellier

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle (sans ascenseur)
L'appartement est composé d'une entrée avec un placard, d'un grand séjour avec de très grands placard, un coin bureau, coin repas et un coin salon.
Cuisine séparée
La chambre est dans une alcôve, fermée par un rideau,
Salle de bain avec baignoire et wc.
L'appartement est entièrement équipé et meublé comme sur les photos ( réfrigérateur, plaque de cuisson, micro onde, canapé, lit, etc...)

Eligible aux APL





Honoraires de 511 € TTC à la charge du locataire comprenant 117 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 733 €/mois. Loyer de base 670 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  Charmant T2 Duplex - Saint Jean de Védas
? Rue Cimentée – Saint-Jean-de-Védas

Charmant T2 en triplex de 36 m², entièrement rénové et meublé à neuf, en plein coeur du village.

? RDC : chambre avec placard + salle d'eau avec WC? 1er étage : grande cuisine équipée? 2e étage : séjour lumineux avec mezzanine (couchage ou rangement)

Bien rare, fonctionnel et plein de charme.

À deux pas du tram ligne 2, commerces, écoles et accès rapide autoroutes.

? Dossier solide exigé (GLI)

Honoraires de 498 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 808 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 616 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 Neuf grande Terrasse + Parking - Tram Restanques
Appartement T2 lumineux de 40 m², avec grande terrasse de 30 m² au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de 2024

Adresse: 25 rue Assia Djebar à Montpellier (Résidence NOVA PARK)

Ce logement comprend:
Une chambre avec placard et accès direct sur la terrasse
Une salle d'eau avec WC
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour
+Parking privatif en sous-sol
+Terrasse de 30 M2
+Local vélo en bas de l'immeuble

Emplacement idéal : tram à 50 mètres , supermarché en bas de l'immeuble, accès au centre ville en 10 min

Dispositif Pinel : sous conditions de ressources (zone A : 49 000 € pour 1 personne ou 68 200 € pour 2 personnes)

Honoraires de 524 € TTC à la charge du locataire comprenant 400 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 632 €/mois. Loyer de base 632 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 115 €/mois. Dépôt de garantie 741 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34530 - MONTAGNAC  BASTIDE AVEC SUPERBE POTENTIEL A 12' DE PEZENAS
Exclusif : Bastide de Caractère à 5 minutes du centre de Montagnac et 12 minutes de Pézenas.

Un lieu rêvé pour vivre, recevoir ou investir.

Au calme absolu, sur 7 500 m² de terrain avec piscine d'architecte, cette superbe bastide de 965 m² exploitables sur 3 ailes (actuellement 379 m2 habitables) aux volumes exceptionnels offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé.
Elle attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner fraîcheur et beauté.

Que vous envisagiez une demeure familiale intergénérationnelle ou une retraite entre amis, cette propriété est une véritable opportunité !
Possibilité également de développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes avec activité agricole obligatoire.

Ses Atouts :
- Volumes généreux et modulables.
- Cour d'honneur.
- Spacieux hall et pièce de réception.
- Dépendance rénovée au goût du jour + 4 supplémentaires possibles.
- Piscine d'architecte (dernière utilisation été 2024, à remettre en eau).
- Toiture en parfait état.
- Cadre idyllique naturel.
- Un hangar / Un double garage et nombreuses places sur la parcelle.

Une aile est actuellement habitable et bénéficie de tout le confort, à remettre cependant au goût du jour, la seconde et la troisième le sont sur chacune une partie.

Un lieu caché mêlant authenticité et sérénité, idéal pour un projet de vie ambitieux.

Climatisation réversible / thermodynamique / double vitrage.
Photos complémentaires sur demande et retrouvez plus de détails sur l'annonce du site de l'agence DOM Immobilier / Valérie Bacaër.

Prix : 789 000 euros / honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire !
Foncier : 2 645 euros.

Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 / INTER AGENCE BIENVENUE
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant
30900 - NIMES  VENTE APPARTEMENT 3 PIECES QUARTIER CAPOUCHINE NIMES
Situé dans le quartier prisé de Capouchine à Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, notamment du tram-bus, cet appartement T3 se trouve au sein d'une résidence récente, construite en 2006, propre et bien entretenue.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de placards, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable.

La partie nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété comprend 60 lots et les charges trimestrielles s'élèvent à 450 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66000 - PERPIGNAN  Appartement rénové
Appartement F2 au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Traversant Est/Ouest. au coeur du quartier de la gare de Perpignan, au calme.
Séjour donnant sur loggia de 7 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être réunie au séjour), Chambre avec penderie, salle de bains avec baignoire, WC indépendant.
Cave en sous sol accessible escalier et ascenseur
Chauffage individuel au gaz + Climatisation (récents).
Possibilité en option d'acquérir un emplacement de parking sécurisé au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 7.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 776.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66680 - CANOHES  CANOHES - RARE - TERRAIN A BATIR 620 M²
CANOHES - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE 620 M²

Venez découvrir chez LV IMMOBILIER ce magnifique terrain constructible de 620 m² dans un lotissement prisé de CANOHES.

Ce terrain plat, est issu d'une division parcellaire - Vue dégagée sur la nature - A proximité de toutes les commodités de la ville - Viabilisé - Parcelle clôturée en partie - accès par un chemin sécurisé avec portail automatique. Coefficient 0.30.

Contacter Valérie CHABBERT pour plus de renseignements au 06.30.11.08.98.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66000 - PERPIGNAN  MAS VERMEIL - BOIS DES CHENES - VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE
Perpignan - Mas Vermeil - Bois des Chênes - LV IMMOBILIER vous propose cette villa de 140 m² en 3 faces avec piscine.

Au calme, au fond d'une impasse et située dans le très recherché quartier du mas Vermeil, à proximité immédiate du bois des Chênes, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la généreuse pièce de vie 73 m² , baignée de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée. A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée et orientée plein sud (7.50 m x 3.50 m). Un garage de 19 m² complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une belle suite parentale de 19 m² avec sa salle de bain privative ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. Une autre salle d'eau complète cet étage.

Prestations de qualité : Volets motorisés - baies doubles vitrages ALU et PVC - toilettes séparés - Climatisation réversible gainable - nombreux rangements - système d'alarme. Jardin facile d'entretien.

Cette villa aux volumes généreux et aux finitions soignées représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Perpignan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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