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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34000 - MONTPELLIER  Appartement T3 61m2 / les BEAUX ARTS
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose en Exclusivité à la vente :

Magnifique appartement T3 de 61 m² situé au coeur du quartier prisé des Beaux-Arts.

Ce bien se compose d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée. L'espace nuit comprend une chambre principale spacieuse ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant, un adolescent ou pour aménager un bureau.

Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain ainsi que d'une cave en complément.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, facultés et transports, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable.

259 900 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30250 - SOUVIGNARGUES  Une vue à couper le souffle !
À vendre – Terrain agricole 2 212 m² – Souvignargues (30250)

Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente un terrain agricole situé sur la commune de Souvignargues, dans un environnement naturel et paisible, à 15min de Sommières, à 25min de Lunel et à 30min de Nîmes.

Description :
Avec une vue imprenable sur le pic Saint-Loup et le pic de l'Hortus, ce terrain d'une superficie totale de 2 212 m² se compose de deux parcelles dont une parcelle de 676m² permettant l'accès à la deuxième parcelle de 1 536m².

A savoir :
Ce terrain est non viabilisé (absence d'eau et d'électricité) et destiné à un usage exclusivement agricole ou de loisir.
Pour un projet de culture, verger, potager, pour y mettre des chevaux ou encore pour profiter d'un espace au calme en pleine nature.
Pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets agricoles.

Contactez nous pour organiser une visite personnalisée
Pour en savoir plus, appelez nous vite

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - LUNEL-VIEL  Vivez au rythme du calme et du confort
Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 3 de 77m² habitables sur Lunel-Viel en fond d'impasse. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, à 10 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages (La Grande Motte, Carnon…).

Description :
Cette belle maison est implantée sur une parcelle de 127m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace traversant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, on y retrouve, deux chambres, dont une qui fait 16m2 avec son accès à un grand balcon, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle et un deuxième wc indépendant.

Extérieurs & jardin :
Vous pourrez profiter d'un jardin agréable réparti sur l'avant et l'arrière de la parcelle idéal pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Il y a également trois abris de jardin, parfaits pour le rangement et l'aménagement d'un espace buanderie. Une cour extérieure à l'arrière vient compléter cet espace, apportant de la praticité.

Confort & équipements :
Maison en bon état, menuiseries PVC, double vitrage, climatisation dans le séjour et dans chaque chambre, un forage, possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle et faciliter de se garer dans l'impasse.

Contactez-nous pour organiser une visite !
Ouvert inter-agence.

Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
34400 - LUNEL  Au coeur de la camargue
Ouvert inter-agence – Maison T5 avec dépendance T4 , jardin paysager - piscine – LUNEL

Camille de SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de deux maisons sur un terrain de 1 472m².
Idéalement située sur la commune de Lunel, entre Montpellier et Nîmes, cette ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Description :
Sur un terrain de 1 472m² , venez découvrir cette maison de type 5 de 135m² avec terrasse d'environ 80m² , sa dépendance de type 4 de 130m² avec mezzanine, un magnifique jardin paysager et une piscine.

La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un vaste salon lumineux, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux pièces pouvant être aménagées en bureau, dressing ou chambre d'appoint.
À l'extérieur du côté de la maison principal, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m² avec appentis, barbecue et jardin potager.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de type 4 d'environ 130 m². Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine spacieuse, une salle d'eau avec WC ainsi que de deux chambres.
Cet espace offre un fort potentiel pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Sur les extérieurs côté dépendance , une magnifique piscine entourée de palmiers ,une terrasse et un préau pouvant accueillir deux véhicules.
Dans un environnement vous offrant un cadre de vie exceptionnel, entourée de champs et de verdure.

A savoir :
Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble des deux bien , climatisation , chauffe eau thermodynamique , forage, panneaux solaires. Plusieurs espaces de stockage.
Aucun vis à vis !

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus, regroupement
30000 - NIMES  Immobilier Professionnel à louer Nîmes
Nîmes(30) location local professionnel rue de Provence en rez-de-chaussée avec une cours. Le local fait 32m2 , un wc avec lave mains (1,95m2) et placards.
Loyer : 430€ . Frais de dossiers ; 516€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @genceVotre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126419 - CCI du Vaucluse



Honoraires de 516 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30630 - SAINT-ANDRE-DE-ROQUEPERTUIS  Appartement à louer Saint-André-de-Roquepertuis
Saint-André-de-Roquepertuis (30) location appartement type 4 état neuf , conçu par un architecte . Ce logement très fonctionnel est très lumineux et est articulé autour d'une terrasse tropézienne accessible depuis la cuisine , le séjour et une chambre. Surface habitable 96m2 , 3 chambres , pompe a chaleur. Ordures ménagères a charge locataire. Loyer 850€ . Frais Agence : 510€ TTC. Disponible . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - [Coordonnées masquées] - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 510 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34500 - BEZIERS  Quartier de la FONTNEUVE, Local de 40m2
Quartier de la FONTNEUVE, Local de 40m2.
Dans un quartier calme et réputé, local de 40,25m2 composés d'une pièce principale de 31,75m2, une arrière-boutique de 6,5m2 et d'un WC de 2m2. Longueur de la vitrine 2,60m.
DPE VIERGE. Effectué le 29/10/2024
Loyer mensuel : 500 €
Provision sur charges mensuelle : 30 €
Dépôt de garantie : 1000 €
Frais d'acte : 500 €
Informations disponibles sur : georisques.gouv.fr
Kevin — 06 13 88 02 18

Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34500 - BEZIERS  Béziers, Quartier FONTNEUVE, Immeuble R+1 de 216m2 entièrement
Béziers, Quartier FONTNEUVE, Immeuble R+1 de 216m2 entièrement à rénover.

Immeuble ou Maison, constitué en RDC d'un garage/local de 119,6m2, au 1er étage d'un T4 de 96,15m2 avec terrasse de 32,40m2.
Immeuble saint, toiture et façade ok.
Projet réhabilitation.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TAXE FONCIÈRE : 1678€

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34290 - SERVIAN  SERVIAN, Maison de village de 89m2 à rénover entièrement avec
SERVIAN, Maison de village de 89m2 à rénover entièrement avec garage et cave.

Nichée au coeur du village, petite maison de village, entièrement à rénover et remodeler à votre image. 64,87m2 (carrez) sur 4 niveaux + un garage de 43,48m2 et une cave de 7,92m2. Au dernier étage vous pourrez profiter de combles à aménager d'une surface de 36,93m2.
Maison saine, toiture neuve, travaux à prévoir.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

TAXE FONCIÈRE : 850€

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34000 - MONTPELLIER  Charmant T2 de 51m2 - Place Carnot
Situé à proximité immédiate de la Place Carnot/Gare, au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 51 m² a entièrement été rénové avec des prestations actuelles.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec fenêtre.

Un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que l'eau froide.

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez-nous au O7.44.94.89.84.

Le bien est présenté par l'agence partenaire Conseil Immobilier Occitanie.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1119.00 et 1515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Mathilde BONED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Rives du Lez – T4/T5 de 117 m² avec garage
Situé sur le secteur recherché de Rives du Lez à Montpellier, cet appartement T4/T5 de 117 m² est installé au 2ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et un agencement idéal.

Il se compose d'une spacieuse et conviviale pièce de vie de 33 m², prolongée par une loggia fermée, isolée et climatisée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. La cuisine de 14 m² est entièrement aménagée et équipée, offrant confort et fonctionnalité.

Côté nuit, nous avons trois chambres, dont deux suites parentales : l'une dispose d'une salle d'eau, l'autre d'une salle de bain. L'appartement bénéficie également de deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien séduit par ses nombreux atouts : un emplacement prisé, de beaux volumes, un agencement optimisé et l'absence totale de travaux à prévoir.

Un garage électrifié complète les prestations de cet appartement. Il est possible d'en acquérir un second dans la résidence.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au plus vite au O7 44 94 89 84 .


Le bien est présenté par l'agence partenaire Conseil Immobilier Occitanie.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 875.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Mathilde BONED
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  LOCATION MONTPELLIER - T4 79.91M²/ 4ÈME ÉTAGE - TERRASSE ET P
LOUÉ MEUBLÉ
MONTPELLIER - T4 / 79.91m² - 4ÈME ÉTAGE :

À la location, appartement T4 dans le quartier Lemasson à Montpellier. Le bien comprend une entrée avec cuisine équipée et aménagée (hotte, micro-onde, réfrigérateur, plaque de cuisson) et petit coin bar. L'entrée donne sur le séjour (climatisé) avec accès à la terrasse. Une première chambre avec étagère design et grande baie vitrée, puis deux autres chambres dont une climatisée, avec un espace de rangement partagé type dressing entre les deux. Enfin une salle de bains (baignoire + douche, vasque sur meuble, machine à laver, W.C.) complète le bien. Place de parking sécurisée dans la résidence, en extérieur, incluse. Logement rénové 2026. Meubles conformes à ceux présents sur les photos.

BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, TERRASSE, PARKING EXTÉRIEUR, RÉNOVÉ

HONORAIRES AGENCE : 806.29 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 242.13 €
TOTAL HONORAIRES : 1048.42 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 2300 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 1086.64€ + (63.36 de complément pour parking et climatisation) + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 150€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères, chauffage gaz.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 1300 € CHARGES COMPRISES

DPE C126 / C15 Coûts des dépenses énergétiques comprises entre 850€ et 1220€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Logement soumis à encadrement des loyers : Loyer majoré 1086.64€, loyer de référence 902.87€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 1 048 € TTC à la charge du locataire comprenant 242 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dé
34070 - MONTPELLIER  Grand studio rénové — Fort rendement — Idéal déficit fon
Grand studio rénové — Fort rendement — Idéal déficit foncier / LMNP — Figuerolles

Au coeur du quartier vivant et recherché de Figuerolles, découvrez ce studio rénové de 29 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété à faibles charges.
Offrant de beaux volumes et une belle luminosité, il se compose d'une grande pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif très rentable (étudiant, saisonnier…).

Investissement optimisé : prix foncier + travaux
Rénovation complète — pas un programme neuf
Prix total : 79 000 €
Prix Foncier : 48 000 €
Travaux déductibles : 31 000 €

Éligible déficit foncier (location nue) : déduction des travaux du revenu global et des revenus fonciers.
Éligible LMNP au réel (location meublée) : amortissement du bien + travaux, réduisant fortement l'imposition.

Une structure parfaite pour optimiser fiscalité + rentabilité.
Rentabilité
8,89 % en location nue
9,55 % en location meublée
Excellent rendement pour un studio rénové en coeur de ville.

Diagnostics
DPE : C (182)
GES : A (5)
Dépenses énergétiques estimées : 490 € à 700 € / an (indexation 2021-2023)

Charges
Taxe foncière : 605 €
Charges annuelles : 300 €

Informations disponibles sur : georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau)
34070 - MONTPELLIER  T2 rénové avec terrasse privative — Idéal déficit foncier
T2 rénové avec terrasse privative — Idéal déficit foncier / LMNP — Figuerolles

Dans le quartier authentique et recherché de Figuerolles, découvrez ce T2 rénové de 42 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte, la chambre avec rangements et la salle d'eau moderne en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale ou un investissement.
À l'extérieur, une terrasse privative de 8 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Copropriété à taille humaine
À quelques minutes du tram et du centre-ville
Quartier vivant, très recherché

Investissement optimisé : foncier + travaux
Rénovation complète – pas un programme neuf
Prix total : 129 000 €
Prix Foncier : 75 000 €
Travaux déductibles : 54 000 €

Idéal déficit foncier : possibilité de déduire les travaux du revenu global (jusqu'à 10 700 €/an) + report sur revenus fonciers.
Idéal LMNP réel : amortissement du bien + travaux, réduisant fortement l'imposition locative.
Un montage fiscal très avantageux pour maximiser la rentabilité nette.

Rentabilité
5,95% en location nue
6,11% en location meublée
Très demandé en location étudiante / jeunes actifs grâce à sa localisation.

Diagnostics
DPE : C (178)
GES : A (5)

Montant estimé des dépenses énergétiques : 660 € à 950 € / an (indexation 2021–2023)
Charges :
Taxe foncière : 835 €
Charges annuelles : 450 €

Informations disponibles sur : georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 773.00 et 1047.00 €. Les i
34070 - MONTPELLIER  Montpellier - Studio rénové avec terrasse — investissement i
Studio rénové avec terrasse — investissement idéal en déficit foncier / LMNP

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de la rue du Faubourg Figuerolles, ce studio entièrement rénové de 25 m²offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, complété par une terrasse privée de 4 m², agréable à vivre toute l'année.
À proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Montpellier — un secteur en pleine dynamique locative.

Terrasse ensoleillée
Petite copropriété
Faibles charges (445 €/an)
Taxe foncière : 532 €
Rez-de-chaussée pratique
Fort potentiel locatif

Logement rénové : parfait pour optimiser son imposition via les travaux
Spécial investisseur : opportunité de défiscalisation
Bien rénové – pas un programme neuf

Prix Foncier : 45 000 €
Montant des Travaux Déductibles : 34 000 €

Éligible au déficit foncier (si location nue)
Possible LMNP amortissable (si location meublée)
Cette répartition permet d'optimiser fortement la fiscalité, en réduisant l'impôt foncier ou en amortissant le bien selon le régime choisi.

Rentabilité
7,36% en location nue
7,91% en location meublée
Idéal pour de la location étudiante ou saisonnière grâce à sa localisation et son format.

Diagnostics
DPE : D (239)
GES : B (7)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles : 540 € à 770 € (indexation 2021–2023)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  LOCATION ST JEAN DE VÉDAS - T1 BIS DUPLEX
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
ST JEAN DE VÉDAS - T1 BIS DUPLEX / 38.49m² - 1ER ÉTAGE :

À la location, T1 bis Duplex de 38.49m² sur Saint jean de védas. Le bien est composé, d'une pièce à vivre avec cuisine (Hotte, placards de rangement, plaque vitrocéramique) le tout éclairé par deux fenêtres. Dans le séjour, un escalier mène à la mezzanine avec le coin nuit, le tout éclairé par un velux. Enfin une salle de bain (vasque sur meuble, baignoire, W.C.) complète le bien. Branchement machine à laver sous l'escalier.

BON EMPLACEMENT, MEZZANINE, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER

HONORAIRES AGENCE : 384.90 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 115.47 €
TOTAL HONORAIRES : 500.37 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 600 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 600 € + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 40 € - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 640 € CHARGES COMPRISES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE D 182/ A5 : Estimation des coûts énergétiques entre 498€ et 674€ par an.
Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 505 € TTC à la charge du locataire comprenant 115 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  LOCATION MONTPELLIER - GRAND STUDIO 43.12M² - TERRASSEET PARKIN
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
MONTPELLIER LIRONDE - STUDIO / 43.12m² - RDC :

À la location grand studio de 43.12m² sur Montpellier quartier Lironde. Le bien est composé d'un grand séjour avec placards de rangement et coin cuisine (hotte, placards de rangement, branchement machine à laver), le tout éclairé par une porte fenêtre donnant sur le coin terrasse (7.50m²). Enfin une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble, W.C.) complète le bien. Logement calme. Place de parking libre incluse.

BON EMPLACEMENT, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, TERRASSE, PARKING

HONORAIRES AGENCE : 435.08 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 130.65 €
TOTAL HONORAIRES : 565.73 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 625 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 625€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 50€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 675 € CHARGES COMPRISES

Zone soumises à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 767.18€
Loyer majoré : 922.34€

DPE B105 / A3 Coûts des dépenses énergétiques comprises entre 520€ et 704€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 566 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 922.34 €/mois. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 625 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 704.00 €. Les
34070 - MONTPELLIER  EXCLUSIVITE CLEVIA - T4 lumineux 73m² avec terrasse sans vis-à
Coup de coeur pour ce T4 traversant, lumineux et entièrement rénové, avec terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le parc.
Situé dans une résidence calme et verdoyante, il combine confort moderne et cadre de vie agréable.

Montpellier – Rue de la Métairie de l'Oiseau

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable.

Côté intérieur :
• Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse filante de 8 m² avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à un balcon
• Trois chambres, dont une spacieuse de près de 16 m² avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire
• WC séparés

Appartement traversant ? luminosité optimale toute la journée
Confort assuré avec climatisation réversible

Les + qui font la différence :
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur en cours et intégralement financé par le propriétaire actuel
Vous profitez d'un appartement rénové dans une copropriété prochainement remise à neuf
Cave en annexe
Stationnement libre dans la résidence

Emplacement & accès :
• Bus ligne 11 à deux pas – arrêt “François Dezeuze”
• Tramway ligne 3 (Jules Guesde) et ligne 5 (arrêt Estanove) à 10 min à pied

Visite virtuelle disponible sur demande.

Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 915 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix
30610 - SAUVE  Superbe Terrain constructible à Sauve
Magnifique terrain constructible de 2000 m² situé à Sauve, dans le Gard (9 minutes de Quissac, 20 minutes d'Anduze)

Dans un quartier résidentiel, parfaitement accessible, les réseaux passent à proximité immédiate (eau, électricité)
Il bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, planté d'oliviers et bordé par un petit ruisseau. Vous tomberez assurément sous le charme de cet emplacement exceptionnel. Le terrain se situe dans un lotissement composé uniquement de grandes parcelles et de maisons cossues, à seulement 3 minutes du centre du coeur du village médiéval.

Aux portes des Cévennes, Sauve est un village médiéval classé, doté d'un riche patrimoine. On y découvre de belles ruelles pavées, des maisons en pierre et la célèbre Mer de Rochers. Le village offre une atmosphère authentique avec ses artisans, ses galeries d'art et ses cafés animés. Entouré de vignes et de nature, il séduit autant par son charme historique que par sa douceur de vivre.

Ce terrain vous offre un cadre idéal pour un projet de construction alliant tranquillité, nature et proximité du village.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  Charmant T2 Duplex - Saint Jean de Védas
? Rue Cimentée – Saint-Jean-de-Védas

Charmant T2 en triplex de 36 m², entièrement rénové et meublé à neuf, en plein coeur du village.

? RDC : chambre avec placard + salle d'eau avec WC? 1er étage : grande cuisine équipée? 2e étage : séjour lumineux avec mezzanine (couchage ou rangement)

Bien rare, fonctionnel et plein de charme.

À deux pas du tram ligne 2, commerces, écoles et accès rapide autoroutes.

? Dossier solide exigé (GLI)

Honoraires de 498 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 808 €/mois. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 616 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
 
 
 
 
 
 
 
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