Immobilier et location de vacances LANGUEDOC-ROUSSILLON

11400 - MAS-SAINTES-PUELLES Terrain à vendre Mas-Saintes-Puelles

Terrain constructible de 838 m² à Mas-Saintes-Puelles – hors lotissement, plat, au calme

Situé à Mas-Saintes-Puelles, à 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse, ce terrain de 838 m² est une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme, arboré et agréable.

Le terrain (lot 1B) est plat, hors lotissement, bien proportionné, avec une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 586 m² constructibles.
Il bénéficie d'une bonne exposition, dans un secteur résidentiel peu urbanisé et entouré de végétation. l'accès est à créer depuis la rue.

Commune dynamique : école maternelle et primaire accessibles à pied, épicerie, médecin, coiffeur, La Poste à proximité. Une classe supplémentaire est en cours d'ouverture. L'arrivée prochaine du métro à Labège (à 40 min – 45 km) renforcera encore l'attractivité du secteur et participera à la valorisation future de votre maison.

Permis d'aménager obtenu (en cours d'actualisation). Libre choix du constructeur.

Viabilisation à prévoir :
– Électricité : installation existante à plus de 30m, prévoir extension de réseau (ENEDIS)
– Eau et assainissement collectif : devis Véolia réalisés pour le terrain voisin aux caractéristiques similaires, avec un coût estimé à 6 652 € pour l'eau et 1 700 € pour l'assainissement.

Règles d'urbanisme (Zone UB – PLU du 6 avril 2021) :
– Hauteur max : 7,5 m à l'égout du toit
– Construction en limite séparative ou à 3 m
– 2 places de stationnement minimum
– Terrain en secteur ABF
– Activités autorisées : habitation, artisanat ou commerce de détail sous conditions

À savoir :
Situé à environ 350 m à vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme et résidentiel.
Un second terrain attenant est disponible: 993 m² à 49 650 €.
Possibilité d'acquerir l'ensemble de la parcelle soit 1831m² au prix de 70 400€.

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
H

11400 - MAS-SAINTES-PUELLES Terrain à vendre Mas-Saintes-Puelles

Terrain constructible de 993 m² à Mas-Saintes-Puelles – idéal maison familiale

Découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², à seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse,situé au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles.

Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à Labège (40 min – 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation.

Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d'un accès à créer sur la rue. Permis d'aménager obtenu (actualisation en cours).

Viabilisation à prévoir :
– Électricité : extension de réseau à chiffrer (ENEDIS) (une installation existe à plus de 30m)
– Eau : devis Véolia 6 652 €
– Assainissement collectif : devis Véolia 1 700 €

Règles d'urbanisme (Zone UB – PLU 2021) :
– Hauteur max : 7,5 m à l'égout
– Construction en limite ou à 3 m
– Stationnement : 2 places minimum
– Secteur ABF
– Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions

À savoir :
À 350 m à vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme.
Dossier complet sur demande (plan, PLU, devis).
Un second terrain attenant est disponible: 838 m² à 41 900 €.
Possibilité d'acquerir l'ensemble de la parcelle soit 1831m² au prix de 70 400€

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON DERNIER ETAGE 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER

T4 dernier étage – Terrasse 74 m² – Résidence neuve à 200 m de la plage !

Canet Plage
À 3 min à pied de la mer, dans une résidence neuve haut de gamme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 114 m², situé au dernier étage avec ascenseur, prolongé par une terrasse arborée de 74 m².

Composition du bien :
Séjour spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bains + WC séparé
Bureau, rangements, dégagements
Grands volumes, luminosité, prestations de standing
Terrasse avec jardinières intégrées et possibilité de jacuzzi

La résidence :
À 200 m des plages de sable fin
Architecture contemporaine, parc paysager privatif
Quartier résidentiel calme, proche du port et des commerces
Arrêt de bus 'Miami' au pied de la résidence, navette intra-urbaine gratuite

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER

T3 avec terrasse – Résidence neuve à 200 m de la plage – Canet Plage

Canet-en-Roussillon
À seulement 3 minutes à pied des plages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence neuve de standing à l'architecture contemporaine.

Atouts du bien :
Séjour/cuisine lumineux de 26 m²
Deux chambres avec belles surfaces (12 m² et 11 m²)
Salle de bains, WC séparé, espace rangement
Belle terrasse de 20 m² exposée plein ciel
Grandes baies vitrées, volets roulants électriques
Prestations soignées – livraison prochaine

Le cadre de vie :
Résidence neuve nichée dans un parc paysager
À 200 m de la plage et à proximité immédiate des commerces
Quartier calme et résidentiel à deux pas du port
Arrêt de bus 'Miami' et navette gratuite au pied de la résidence

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE

T3 avec terrasse – 200 m de la plage – Canet Plage

Canet-en-Roussillon
Dans une résidence neuve de standing, à seulement 3 minutes à pied de la plage, venez découvrir ce beau 3 pièces de 70 m² avec terrasse, situé au 2e étage avec ascenseur.

Agencement optimal :
Grand séjour/cuisine lumineux
Deux belles chambres (12 m² et 14 m²)
Salle de bains moderne, WC séparé
Nombreux rangements (entrée + dégagement + placard)
Terrasse de 12 m², idéale pour les repas en extérieur
Grandes ouvertures, volets roulants, finitions soignées

Cadre de vie privilégié :
Résidence nichée dans un parc paysager privé
À 200 m des plages de sable fin
Proximité commerces, port, écoles, transports
Ligne de bus « Miami » au pied de la résidence + navette gratuite

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
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Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON GRAND 3 PIECES DE 74 M2 AVEC TERRASSE DE 26 M2

T3 neuf avec terrasse 26 m²

Canet-en-Roussillon
Dans un environnement verdoyant et préservé à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux de 74 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste de 12 logements seulement.

Agencement et confort :
Séjour/cuisine spacieux de 31 m² avec accès direct à la terrasse
Deux belles chambres (14 m² et 12 m²)
Salle d'eau équipée, WC séparé
Entrée, dégagement, cellier
Terrasse de 26 m² pour profiter du climat méditerranéen
Prestations de qualité : volets motorisés, carrelage grand format, domotique, cuisine aménagée

Un cadre de vie idéal :
À 15 min à vélo de la plage, proche du centre-ville
Futurs commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied
Résidence aux normes RE2020 (seuil 2025) : basse consommation, confort thermique, isolation renforcée
Quartier paysager avec pistes cyclables, coulées vertes, vues sur le Canigou et l'étang

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
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Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
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Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON GRAND 3 PIECES DE 74 M2 AVEC JARDIN

T3 neuf avec jardin privatif – Canet-en-Roussillon

Situé en rez-de-jardin, ce T3 de 74 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son espace extérieur de 50 m² (terrasse + jardin), idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Agencement et confort :
Vaste séjour/cuisine de 31 m²
Deux chambres lumineuses (14 m² et 12 m²)
Salle d'eau équipée avec receveur extra-plat
WC indépendant, entrée avec rangement, dégagement, cellier
Terrasse de plain-pied prolongée par un jardin privatif
Prestations premium : carrelage grand format, volets roulants motorisés, domotique, cuisine aménagée (selon plan), visiophone
Cadre de vie privilégié :
Quartier résidentiel paysager à 15 min à vélo des plages
Commerces, écoles, cinéma et équipements sportifs à proximité immédiate
Résidence sécurisée (12 logements seulement)
Normes RE2020 – Excellente performance énergétique et confort thermique

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
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Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
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Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66100 - PERPIGNAN DERNIER ETAGE 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE

T4 dernier étage avec 70 m² de terrasse – Perpignan

Perpignan – Quartier Saint-Assiscle
À deux pas du centre-ville et de la gare TGV, découvrez ce T4 d'exception de 90 m², situé au 2e et dernier étage, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 70 m².

Atouts du logement :
Pièce de vie lumineuse de près de 30 m²
3 chambres spacieuses (dont une suite avec salle d'eau et dressing)
Salle de bains + WC séparé
Nombreux rangements, dressing, placards
Terrasse plein ciel accessible depuis plusieurs pièces
Prestations de qualité : carrelage 60x60, cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants motorisés, salle de bains et salle d'eau équipées

Cadre de vie idéal :
Résidence sécurisée avec interphonie connectée (commande à distance via smartphone)
Parking privatif en sous-sol
Local vélo, espaces verts, architecture moderne
Quartier Saint-Assiscle : commerces à pied, écoles, crèches, bus à 100 m, gare à 900 m

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
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Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
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66000 - PERPIGNAN 3 PIECES AVEC GRAND BALCON

Appartement T3 neuf avec balcon – Quartier Saint-Assiscle

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce superbe T3 neuf de 64 m² habitables avec balcon de 9 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à l'architecture moderne.

L'appartement offre un séjour/cuisine lumineux de plus de 30 m², prolongé par un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air. Il dispose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements bien pensés.

Prestations de qualité :
Cuisine ouverte équipée (hotte, évier, plaque, meubles hauts et bas)
Carrelage grand format 60x60
Salle d'eau entièrement aménagée
Volets roulants motorisés dans le séjour
Placards équipés
Place de parking privative en sous-sol
Résidence clôturée avec interphonie connectée (commande à distance via smartphone)
Eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage électrique individuel

Cadre de vie idéal :
Le quartier Saint-Assiscle est recherché pour sa tranquillité, sa vie de quartier et son accessibilité :
Bus Sankéo (lignes B et 1) à 100 m
Gare SNCF de Perpignan à 10 min à pied
Crèche, écoles, collège à moins de 300 m
Commerces, supermarchés (U Express à 40 m), poste, mairie annexe, boulangerie à quelques minutes

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
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Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les r

66100 - PERPIGNAN DERNIER ETAGE 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE

34000 - MONTPELLIER Appartement à vendre Montpellier

À Vendre – Superbe T2 avec terrasse dans résidence sécurisée.
Dans la résidence Eden Palm, venez découvrir ce charmant T2 de 51 m² situé au 2? étage avec ascenseur, au 1574 Avenue Saint-Maur.
Ce bien lumineux se compose : d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 21 m², d'une cuisine fonctionnelle (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte aspirante), d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Un box fermé en sous-sol complète ce bien — un vrai atout en ville !
Prix de vente : 180 000 € (honoraires inclus à hauteur de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).
Vendu loué (bail signé en septembre 2025), parfait pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et stable.
Taxe foncière 2024 : 285 €
À visiter sans tarder - AGENCE A CONTACTER : EMPREINTE IMMOBILIER 05 34 33 60 18

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAGESTION : Lucile DARRE GUELY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

34400 - SAINT-SERIES On dirait le Paradis !!!

À vendre – Maison 4 pièces 114 m² avec jardin, piscine, garage et terrain de 1 500m² – Saint-Sériès (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de type 4 d'environ 114m² habitables, située au calme et proche de la nature dans le village de Saint-Sériès, à seulement 5min de l'autoroute A9, 20min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Une maison accueillante et pratique :
Edifiée sur une parcelle d'environ 1500m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de plus de 30m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine et une suite parentale.
La maison est agrémentée d'un garage.

Extérieurs:
Il s'agit ici d'un véritable parc arboré. Amoureux de la nature, vous êtes servis !
La piscine est en très bon état, il n'y a plus qu'à plonger !
Aucun vis à vis.

Le plus, et non des moindres, le terrain est en zone constructible.

Confort & équipements :
Des travaux d'amélioration et de mise au goût du jour sont à prévoir mais la maison est en très bon état général.
Portail électrique, cheminée, brl.

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2321.00 € et 3141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

34400 - LUNEL Un cocon idéal pour accueillir votre famille !

Johann, de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose cette vaste villa traditionnelle et familiale de 200 m², édifiée sur un terrain de 618 m². Vous serez séduit par sa vue dégagée et son exposition traversante sud-nord, gage de luminosité optimale tout au long de la journée.

Construite en 1974, cette propriété de type P7 conjugue de généreux volumes et une atmosphère paisible au sein d'une impasse dans un quartier très prisé sur Lunel (34400). Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes des plages de La Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.

Côté confort, vous profiterez d'un spacieux séjour de 36 m² orienté plein sud pour vos moments en famille ou entre amis. En hiver, vous vous laisserez envelopper par la chaleur d'une belle cheminée en pierres, parfaite pour des soirées chaleureuses !

De plus, la cuisine indépendante attenante de 13m² vous offre la possibilité d'optimiser l'agencement pour un confort de vie maximal.

Avec ses chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage (certaines disposant déjà de point d'eau, idéales pour être aménagées en suite parentales) cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse, dans un cade paisible.

Le grand jardin, sans vis-à-vis, ainsi que sa terrasse de 44 m², vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, autour d'une partie de pétanque ou d'un barbecue entre amis.

Côté stationnement, un garage de 31 m² vient compléter le bien, avec en supplément de nombreuses places disponibles dans l'impasse.

Prestations supplémentaires :
Couloirs avec marbre italien
Colonnes en pierres
Menuiseries bois avec survitrages
Forage
Terrain arboré (olivier, magnolia, grenadier, néflier..).
Construction piscine possible..

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Ouvert Inter-Agences.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen

34400 - LUNEL Maison à vendre Lunel

Calme et repos mérité, dans un quartier agréable !
Johann, de l'agence SZENTENDREI Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante villa P5 de 101m² nichée sur un terrain arboré de 460 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante S/N.

Construite en 1987, cette propriété allie espace confortable et calme, au sein d'une impasse dans un quartier très recherché sur Lunel (34400). Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et 15 minutes des plages de La Grande Motte, de Montpellier et de Nîmes.
Vous entrez dans un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses multiples fenêtres, s'ouvrant sur deux belles terrasses exposées EST et plein SUD, donnant sur un vaste terrain arboré et verdoyant..

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie qui pourront profiter d'une 3ème terrasse abritée attenante.

Avec 4 chambres à l'étage, une salle d'eau et 2wc, cette maison est idéale pour une grande famille ou simplement passer de bons moments avec vos amis !

Le grand jardin paisible et les trois terrasses, vous invitent à profiter des beaux jours. La maison est partiellement meublée, prête à accueillir vos touches personnelles.

Le stationnement est assuré avec un garage intérieur et deux places extérieures, dans l'impasse.

Prestations supplémentaires :
Salle d'eau et façades rénovées en 2025
Climatisation réversible
Isolation des combles
Forage, puit et cabanon de rangement
Garage avec mezzanine de rangement..
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un potentiel incroyable, à 10 minutes à pied du centre-ville de Lunel..

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1674.

34590 - MARSILLARGUES Comme à la mer !

À vendre – Maison 4 pièces 83 m² avec jardin piscine et garage – Marsillargues (34590)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de type 4 d'environ 83m² habitables, située dans un quartier résidentiel du village de Marsillargues, village qui réunit tous les commerces mais aussi un parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège, à seulement 20min de Montpellier et de Nîmes et 20 min des plages.

Une maison accueillante et pratique :
Edifiée sur une parcelle d'environ 550m², cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placard dont une avec mezzanine et un wc.

Coté annexes, vous aurez le choix :
- un grand garage de plus de 32m² accessible depuis la cuisine
- deux ateliers

Extérieurs & jardin :
Le jardin présente l'avantage d'être planté d'essences adultes qui structurent un espace extérieur déjà en place.
La piscine de 7x4m a été entièrement rénovée. Elle est prête à l'emploi !

Confort & équipements :
Portail électrique, climatisation, poêle à granules, adoucisseur, menuiseries double vitrage, isolation des combles réalisée, forage.
Excellente luminosité dans toutes les pièces.

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité

Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

30130 - PONT-SAINT-ESPRIT Immobilier Professionnel à louer Pont-Saint-Esprit

Pont-saint-Esprit 30) en entrée de ville location local commercial 300m2 avec parking. Surface local 300m2 , revêtement sols refait à neuf , Le parking (1327m2) sera goudronné d'ici à fin Octobre 2025. . .

Loyer : 1950€ht/mois .Taxe Foncière et Ordures ménagères à charge locataire .
Mandat 1333.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 1 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 900 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30630 - MONTCLUS Appartement à louer Montclus

Montclus(30) location Appartement 36m2 type 2 meublé au 1er étage d'une copropriété de 24 lots . Séjour/cuisine , chambre et une terrasse plein sud . Loyer 498€/mois toutes charges comprises (eau, électricité , poubelle, gaz ), il n'y à rien en supplément, le meilleur rapport qualité/prix de la région. Honoraires Agence 299€ TTC. Appartement libre au 2 Juin 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. http://www.votredemeure.fr/infos-legales.h
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Honoraires de 299 € TTC à la charge du locataire comprenant 10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 376 €/mois. 122 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 376 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30000 - NIMES Appartement 2 pieces - 33 m2

À louer, dans le centre-ville piéton de Nîmes, à moins de 100 mètres des arènes, appartement de 2 pièces, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une petite pièce réservée au couchage, et d'une salle d'eau avec wc en enfilade.

Quartier animé

Garantie loyer impayé exigée

Loyer hc : 450 euros / mois

Charges : 20 euros / mois

dépôt de garantie : 450 euros

Contact par sms (06 50 93 64 29)

Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34500 - BEZIERS Béziers, lot de 4 appartements – Quartier Pont Vieux

Lot de 4 appartements – Quartier Pont Vieux
Projet de rénovation – 171,35 m² (loi Carrez)

Ce lot se compose de 4 appartements répartis sur 4 niveaux d'un immeuble en cours de division en volume :
1er étage : T2 de 36,65 m²
2e étage : T2 de 43,10 m²
3e étage : T2 de 44,50 m²
4e étage : Loft de 47,35 m²

L'immeuble comprend également 1 autre lot conservé par le propriétaire actuel.
Une Déclaration Préalable (DP) a été déposée, acceptée et purgée, concernant la pose des compteurs électriques et la rénovation de la façade.

Le propriétaire s'engage à :
Prendre à sa charge la division en volume.
Participer aux travaux communs (compteurs électriques, cage d'escalier, façade) à hauteur de ses quotités

Bien non soumis au DPE (règlementation après le 1er juillet 2021)

Taxe foncière : 3 452 € (pour l'ensemble du bâtiment)

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

34600 - BEDARIEUX Bédarieux, centre-ville, plateaux de 273m2 à rénover

Bédarieux, centre-ville, plateaux de 273m2 à rénover.

Au 2e étage et 3e étage d'un immeuble situé rue de la République à Bédarieux, 2 plateaux de 136,5m2 composés chacun de 3 appartements entièrement à rénover. Soit 6 appartements.
Cédé avec l'autorisation de pose de nouveaux compteurs.
Prévoir un budget travaux pour la cage d'escalier, autres copropriétaires en accord avec le sujet.
Devis accepté pour la rénovation totale de la toiture. Les travaux seront pris en charge par le vendeur.

Non soumis au DPE : réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

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