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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34000 - MONTPELLIER  T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
Montpellier – Secteur Arènes
Au sein de la résidence Evidence, à proximité immédiate du secteur des Arènes et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 42,80 m², situé au 4ème et dernier étage de la résidence.
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 9,50 m², offrant un véritable espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une acquisition avec locataire en place. Un congé pour vente a été délivré avec une date de fin de bail fixée au 06/05/2027, permettant à terme une récupération du logement pour un projet de résidence principale ou une nouvelle stratégie locative.
Les atouts :
T2 de 42,80 m²
4ème et dernier étage
Terrasse de 9,50 m²
Place de parking
Résidence récente et recherchée
Secteur Montpellier Arènes
Appartement actuellement loué
Congé pour vente au 06/05/2027

Un bien idéal pour un investissement patrimonial avec une perspective de libération du logement en mai 2027.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Pradat Marc 06 23 80 89 59

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Ovalie T2 Terrasse Parking
Dans la résidence Invictus, découvrez cet agréable T2 de 42,50 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace séjour et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.
Vous profiterez également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Informations complémentaires :
Appartement T2
Surface : 42,50 m²
3ème étage
Terrasse
Parking privatif en sous-sol
Résidence Invictus
Congé pour vente délivré, avec libération du logement au 26/04/2027
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec une visibilité sur la libération du logement au printemps 2027, ou à un acquéreur souhaitant anticiper son futur projet de résidence principale.

Pradat Marc 06 23 80 89 59

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34070 - MONTPELLIER  MONTPELLIER – PORT MARIANNE / LA LIRONDE – T2 AVEC TERRASSE
Dans le quartier recherché de Port Marianne / La Lironde, découvrez ce joli T2 de 44,50 m², situé au 2? étage de la résidence Aquaverde.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23 m², avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 9,60 m².
L'espace nuit offre une chambre confortable de 12,40 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Situé dans un secteur agréable de Montpellier, à proximité des commerces, services et transports, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Appartement libre de toute occupation.

Un T2 fonctionnel et lumineux, avec près de 10 m² de terrasse et parking, dans l'un des secteurs appréciés de Montpellier.

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER – LES GRISETTES – T4 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASS

Au coeur du quartier des Grisettes à Montpellier, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce beau T4 de 91,80 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par une grande terrasse de 23,40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier accessible depuis la terrasse offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque et deux WC. Un garage privatif en sous-sol complète le bien.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec commerces et restaurants à proximité, ainsi qu'un accès rapide au tramway ligne 2 – arrêt Sabines. La clinique Saint-Roch se situe à environ 200 mètres. L'accès à l'A9 est à quelques minutes et les plages sont facilement accessibles.

Un appartement familial confortable, réunissant dernier étage, beaux volumes, grande terrasse et garage, dans un quartier récent et bien desservi de Montpellier.
Idéal résidence principale / famille.

Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 380.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34080 - MONTPELLIER  MONTPELLIER NORD – HÔPITAUX / FACULTÉS – T2 AVEC TERRASSE
Dans le secteur recherché de Montpellier Nord, à proximité des Hôpitaux et Facultés, découvrez ce joli T2 d'environ 44 m², situé au 1er étage de la résidence récente et sécurisée « Carré des Pins ».

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de plus de 9 m² avec vue sur le parc, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un garage privatif en sous-sol complète le bien, véritable atout sur le secteur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des Hôpitaux-Facultés, des transports en commun et du tramway, permettant également de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier.
Appartement libre de toute occupation.

Un T2 agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.



Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34090 - MONTPELLIER  T2 avec Jardin et parking
À découvrir, agréable appartement T2 de 41,86 m² bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 55 m² et d'une place de parking extérieur.
Le logement se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant.
Le véritable atout de cet appartement : son jardin privatif d'environ 55 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un espace repas ou simplement se détendre.
Les + du bien :
T2 de 41,86 m²
Jardin privatif d'environ 55 m²
Place de parking extérieur
Séjour avec cuisine
Chambre avec salle d'eau attenante
WC indépendant
Appartement fonctionnel et agréable
Loyer mensuel : 857,42 €
Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable avec un bel extérieur privatif et une place de stationnement.

Pradat Marc : 06 23 80 89 59

Honoraires de 544,18 € TTC à la charge du locataire comprenant 418,60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 17.80 €/mois. Loyer de base 745.11 €/mois. Complément de loyer 112,31 €/mois. Dépôt de garantie 857,42 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34830 - JACOU  JACOU – T2 45,54 m² avec terrasse et parking – Idéal inves
À Jacou, une commune recherchée située aux portes de Montpellier, découvrez ce T2 de 45,54 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier de La Draye.

L'appartement offre une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une production d'eau chaude complétée par capteurs solaires.

Un emplacement de stationnement privatif complète le bien.
Commerces et commodités sont accessibles à proximité, avec Montpellier à seulement une dizaine de kilomètres.

Une opportunité particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif, avec un locataire déjà en place et une occupation prévue jusqu'au 1er décembre 2028.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2009 : 220.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34980 - SAINT-GELY-DU-FESC  Immobilier Professionnel à vendre Saint-Gély-du-Fesc
Opportunité à Saint-Gély-du-Fesc – Local mixte bureaux/habitation – ZAC dynamique et en pleine expansion.

Au coeur d'une ZAC et au sein d'un ensemble immobilier en copropriété (5 copropriétaires), venez découvrir ce local mixte bureaux/habitation de 113 m² habitables, offrant une double vocation : habitation liée à une activité professionnelle, ou usage exclusivement professionnel (bureaux divisibles).

Détails :
Surface habitable : 113 m²
Surface annexe : 66,7 m² dont une véranda de 57,3 m²
Situé au RDC
Copropriété de 5 lots

Composition :
Entrée, salon/cuisine (51 m²), 2 chambres (ou bureaux), 2 bureaux indépendants, salle d'eau, buanderie, WC, débarras.

Le bien est implanté en zone UE (zone d'activités économiques). Ce classement autorise une habitation intégrée, mais uniquement si elle reste strictement nécessaire au gardiennage et au fonctionnement de l'activité professionnelle exercée sur place, indissociable du bâtiment principal, et dans la limite de 80 m² de surface de plancher (et au maximum 50 % de la surface professionnelle du bâti).

En clair, ce bien peut vous permettre d'installer votre activité et de résider sur site en lien direct avec celle-ci, ou d'exploiter l'ensemble à 100 % en bureaux. Il ne peut en revanche pas être occupé comme simple résidence sans activité professionnelle associée.

Potentiel locatif estimé :
À titre indicatif, une division en 3 espaces professionnels distincts a été estimée par nos soins à environ 2 650 €/mois au global (bureaux + parkings intégrés), sur la base des surfaces existantes. Estimation à affiner selon le projet définitif.

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone – 06 20 18 90 02 - Rémi VUILLEMENOT – Agent Immobilier – ARE Immo – Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Maison T4 + maison annexe / extension de 68 m² brut à aménage
Au sein d'un quartier calme et agréable sur une parcelle de 920 m² située à quelques minutes à pied des commodités et du centre du village, venez découvrir cette maison qui présente une maison principale de 83,33 m² à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche + wc à finaliser et au premier étage, d'une salle de bain avec wc et de trois chambres.
Accolé et accessible de l'intérieur de la maison principale ou accessible de l'extérieur, une extension de surface brut d'environ 68 m² présente au rez-de-chaussée une pièce principale avec un espace cuisine (semi aménagé) et à l'étage un palier qui donne accès à un espace chambre et un espace salle de douche + wc.
La surface totale représente environ 151 m² à aménager selon ses volontés, les deux logements étants reliés ou dissociables selon les besoins.
En extérieur un garage de 24 m² accolé à la maison principale (avec arrivée d'eau, évacuation des eaux et électricité) ainsi qu'un abri/ appentis de jardin en bois sur un terrain clôturé en dehors d'un portail à prévoir.
Idéal pour recevoir de la famille ou pour un revenu locatif, ce bien qui nécessite des travaux permet de laisser libre cours à ses gouts personnels et d'aménager l'ensemble selon ses besoins.

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
34380 - CAUSSE-DE-LA-SELLE  Maison de village de caractère de 92 m² avec terrasse panorami
Jolie maison de village avec du caractère au coeur du centre du village du Causse de la Selle.

Cette maison présente une surface habitable de 92 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée une grande cave pour stockage
Au premier étage une pièce de vie avec son poele à bois, une cuisine et une salle de douche + wc.
Au deuxième étage une grande chambre, un dégagement donne accès à une salle de douche + wc et une petite chambre (ou bureau) de 8,27 m².
Au dernier niveau une mezzanine mansardée et un accès à une terrasse d'environ 10 m² avec une vue magnifique sur les toits et la nature.

Cette maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage, d'un poele à bois, d'une toiture refaite intégralement en 2021 par un artisan qualifié.


DPE Classe énergie B Classe climat : A

Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARE Immo : Marion TIZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34380 - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES  Belle propriété de 286 m² en plein coeur de Saint Martin de L
Découvrez cette belle propriété dotée d'un grand terrain arboré et située à proximité immédiate du coeur du beau village de Saint Martin de Londres.

Isolée des regards dans son écrin de verdure, elle présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et sa cheminée ainsi qu'une cuisine très agréable et actuelle entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande véranda chauffée, un cellier attenant à la cuisine, un dégagement, un toilette invité, deux chambres, une salle de bain, une suite parentale pleine de charme, un dressing et sa salle de douche, un toilette indépendant.

A l'étage, une belle mezzanine avec vue dégagée, deux chambres (actuellement reliées entre elles), une salle de douche, une salle de bain et un toilette.
En extérieur, un beau jardin arboré vous attend ainsi qu'un espace détente avec une belle piscine de 6 x 12 mètres avec plage pour les plus petits.

Un garage et un carport situés au dos de la propriété viennent compléter le tout.
A noter qu'une division parcellaire pour construction est possible sur le terrain.

Classe énergie : A Classe Climat : A
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone au 06 95 11 52 68 - Marion TIZI - Agent Commercial - ARE Immo - Immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux N° 887 741 395 - Montpellier. Sous la Carte professionnelle n° : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 19/08/2028. Délivrée par : CCI de Hérault.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex
30000 - NIMES  VILLA 6P 160m² GOLF DE CAMPAGNE.
Idéalement implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de NÎMES, au coeur du recherché Golf de campagne, cette villa de 6P de 160m² habitables de 1980 édifié sur 2 niveaux s'inscrit dans un parc arboré, clos et parfaitement entretenue de 2768m², agrémenté d'une piscine, éclairage extérieur, arrosage automatique à la fois forage et par le réseau du bas Rhône dans un environnement résidentiel, calme, sécurisé et privilégié au sein d'une résidence privée.

RDC:
Hall d'entrée spacieux et lumineux de 21m²; Pièce de vie de 48m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une véranda aménagée en cuisine d'été (11,69m²), Cuisine principale de 10.32m² communicante.
Espace nuit comprenant 2 chambres exposition SUD, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, un bureau, salle de bain et WC indépendant.
Cellier avec mezzanine de 14,82m², donnant accès au garage attenant de plus de 30m² automatisé.

ETAGE:
Suite parentale composée d'un espace nuit, une salle de bain, WC indépendant et penderie

TECHNIQUE:
Assainissement individuel de 1981- mise aux normes à prévoir.
Menuiseries survitrage et double vitrage bois/alu- volets roulants électriques et bois.
Climatisation réversible (deux unités couverture partielle) complétée par un poêle à bois et convecteur électrique.
Garage automatisé.
Taxe Foncière 2.900€.
Chauffe eau électrique.
VMC dans pièces d'eau et WC.
Piscine coque 9x4 avec escalier romain.

A NE SURTOUT PAS RATER!



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre
30800 - SAINT-GILLES  Appartement à louer Saint-Gilles
À louer à Saint-Gilles (30800), duplex lumineux de 66,7 m² habitables (74,3 m² au sol) comprenant un emplacement parking dans un garage commun et la climatisation réversible.

Il se compose de :
Au niveau principal : séjour climatisé de plus de 30 m², cuisine (8 m²), salle d'eau et une chambre (9,2 m²).
À l'étage sous combles : deux pièces mansardées d'appoint (7,3 m² et 9,7 m² au sol, soit 4,5 m² et 6,9 m² hab.), idéales pour le télétravail, un dressing ou un couchage d'appoint.
Annexes : un emplacement garage privatif sécurisé avec espace de stockage.
Loyer : 800 € HC / mois (garage inclus) + 20 € de charges
Dépôt de garantie : 800 €
Disponible immédiatement. Dossier complet demandé avant visite. Dossier Visale accepté et apprécié.

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30800 - SAINT-GILLES  LOCATION APPARTEMENT SAINT-GILLES (30)
Contacter Maryse ou William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06.81.25.37.26. A 20mn de Nîmes (30) et de la mer, appartement au 1er étage d'une maison de village, d'environ 60m2 hab., 2 pièces, de rénovation récente, offrant, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Prestations de qualité, climatisation réversible + chauffage électrique, de nombreux placards, menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques + volets bois, moustiquaires et interphone. Quartier calme, proche commodités, commerces, centre ville, groupes scolaires, port de plaisance, gare SNCF, axes routiers et autoroutiers. Disponible 01/11/2026. Loyer: 650€ + 45€ (charges)/mois. A VOIR TRÈS VITE.

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 422.00 et 534.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 656 066
RCP BEAZLEY.
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34160 - SAINT-GENIES-DES-MOURGUES  Superbe maison de village entiérement rénovée à Saint Génie
Magnifique rénovation pour cette maison de village en plein centre de Saint Génies des Mourgues.

Maison T4 d'une superficie de 94 m2 habitable, cuisine moderne équipée, espace salon et salle à manger, 3 grandes chambres, salle de bain et wc indépendant.

Les + : un grand garage, un beau volume dans chaque pièce, la luminosité.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de village moderne avec le charme de l'ancien...cette maison vous séduira.

Nous avons les clés, contactez-nous rapidement !

Marie Sammut Immobilier
Contact Marie : 07.60.85.49.83

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34200 - SETE  Appartement à vendre Sète
Studio/T1 d'une superficie de 25.60 m2, idéalement situé proche du canal et du port à Séte. Rue calme, proche du centre ville.

Venez découvrir cet appartement avec un coin nuit séparé par une semi cloison avec un lit en 140 cm, cuisine semi équipée, coin salon, salle d'eau et wc séparé.
Un réel confort, espace optimisé.

Le + : un balcon de 5 m2 avec vue dégagée sur le parking de la résidence
Vendu sans stationnement

Résidence bien entretenue, calme, ascenseur, 3 éme étage
Pas de travaux à prévoir. Chauffage électrique.

Taxe fonciére : 920 €

Contact Marie : 07.60.85.49.83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  Saint Jean de Vedas Magnifique appartement T3 + 100 m2 de jardin
Saint Jean de Védas. Magnifique T3 avec jardin et parking

Idéallement situé à proximité du tramway et des halles Védasienne
Venez découvrir ce T3 d'une superficie de 67.7 m2 avec un jardin sans vis à vis de 100 m2, terrasse couverte , arboré. Expo sud/ouest

Cet appartement est baigné de lumiére avec une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse couverte, la cuisine est moderne entiérement équipée, les chambres avec placard ont un accés direct sur le jardin, salle d'eau et wc indépendant, volets électriques

Un parking privé en sous sol est vendu avec l'appartement
le + : vous avez la possibilité de louer une deuxiéme place de stationnement 47€/mois

Local vélo

La résidence est récente, bien entretenue
Charges de copro : 510 €/ trimestre eau chaude et chauffage gaz inclus

Venez découvrir cet appartement rare. Coup de coeur de l'agence !!
Contact Marie : 07.60.85.49.83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34270 - SAINT-JEAN-DE-CUCULLES  Villa de plain-pied
À Saint-Jean-de-Cuculles, un véritable havre de paix
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle villa de plain-pied entièrement rénovée, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable.
Vous serez séduit par son vaste séjour de 58 m², ses 3 chambres, son bureau, ainsi que sa salle d'eau complète. La climatisation réversible vient parfaire le confort de cette maison, été comme hiver.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine bordée d'une terrasse en bois, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Un bien chaleureux et fonctionnel, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30250 - VILLEVIEILLE  Villa rénovée en position dominante, proche du château de Vil
Villa rénovée en position dominante, proche du château de Villevieille.

À Villevieille, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Sommières, cette villa d'environ 191 m² habitables bénéficie d'un cadre calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Édifiée sur une parcelle arborée de 815 m², la propriété a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, associant confort contemporain, volumes généreux et qualité des prestations.

Organisée sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'une cave. Cet ensemble peut aisément fonctionner de manière autonome et se prête à différents usages : appartement indépendant, espace professionnel, accueil familial ou location ponctuelle.

À l'étage, la pièce de vie principale profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. Elle est complétée par une cuisine récente et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le jardin paysager et les différentes terrasses offrent plusieurs espaces de détente, agrémentés d'un spa, dans un environnement préservé de tout vis-à-vis. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs et d'une vue dégagée vers le Pic Saint-Loup et les Cévennes.

La villa dispose également d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de nombreux espaces de rangement et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.

Une maison particulièrement polyvalente, qui conviendra aussi bien à une vie familiale qu'à un projet mêlant habitation principale et activité professionnelle ou logement indépendant, à quelques minutes seulement du centre historique de Sommières.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses an
34270 - SAINT-MATHIEU-DE-TREVIERS  VUE DOMINANTE VILLA 161M² SUR 2000M² DE TERRAIN
Villa avec vue panoramique et piscine, sur les hauteurs du village Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante villa de 161 m² vous séduira par son panorama exceptionnel et son ambiance sereine. Elle se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres, et offre la possibilité d'un appartement indépendant. Un bien idéal pour une grande famille, une activité de location, ou pour recevoir en toute indépendance.
Implantée sur un terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie de multiples espaces extérieurs aux ambiances variées : terrasses, coin détente, jardin paysager… L'espace piscine, promet des moments de détente en toute intimité. Un bien rare, alliant confort, charme et cadre naturel privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Laurent SALVADOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
 
 
 
 
 
 
 
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