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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34570 - VAILHAUQUES  Villa T6 avec piscine, dépendance sur 1 hectare
À seulement 15 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villaT6 de 173 m² environ sur plus d'un hectare de terrain, sur la commune de Vailhauquès.
avec sa piscine, sa cuisine d'été et ses nombreuses dépendance hangar de 188 m² environ

Points forts :
Vaste séjour-salon de 75 m², lumineux et convivial
Cuisine d'été de 41 m², idéale pour profiter du plein air
5 chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités
Dépendances >245 m² : hangar, annexes, garage 17 m²environ, grand potentiel d'aménagement.
Piscine sur un terrain 1 hectare.
Un havre de paix dans un environnement naturel rare, au calme absolu, avec le charme des oliviers et la proximité immédiate de toutes commodités.
Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients? contactez-moi, je coopère Bérangère 06.72.82.49.13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche: Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 999 879.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
30000 - NIMES  Appartement à vendre Nîmes
Appartement T2 très Lumineux rue André Marquès.
Découvrez cet appartement T2 de 40 m², situé au 3ème étage et dernier étage.



Il se compose d'une grande pièce de vie, incluant un coin cuisine, d'une chambre avec un coin dressing, d'une salle d'eau, et pour le confort des habitants, une cave et une place de parking viennent compléter ce lot.

Bien que l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, il regorge de potentiel. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Un stationnement extérieur est inclus, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades agréables.

Profitez de cette opportunité pour transformer cet appartement en un foyer chaleureux et accueillant.

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Chrystelle au 06 17 72 03 08,
chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 428 001.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
34690 - FABREGUES  Terrain constructible hors lotissement
EXCLUSIVITE PROCHE CENTRE VILLAGE

DANS QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME
TERRAIN VIABILISE ET ARBORE DE 450 M² DONT 100M² ENVIRON D'ACCES PRIVATIF
ISSU D'UNE DIVISION PARCELLAIRE
EMPRISE AU SOL POSSIBLE 100M²
TERRAIN CLOTURE, PISCINABLE.
A DECOUVRIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852
34670 - BAILLARGUES  Appartement sur les toits
SUPERBE APPARTEMENT DERNIER ETAGE

EXCEPTIONNEL CENTRE VILLAGE APPARTEMENT T4 D'UNE SUPERFICIE DE 134 M²
PIECE A VIVRE DE 47 M² OUVERTE SUR UNE IMMENSE TERRASSE AVEC VUE DEGAGEE ( EMPLACEMENT POSSIBLE JACUZZI)
3 GRANDES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE
2 GARAGES
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867.00 € et 1173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852
34670 - BAILLARGUES  Disponible immédiatement
SITUATION IDEALE APPARTEMENT NEUF T3 AVEC TERRASSE

DANS PETITE RESIDENCE DE GRAND STANDING APPARTEMENT EN R+2 DE 83 M²
PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 31 M², DEUX CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE DE 20 M²
VUE DEGAGEE
2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT
GRANDE TERRASSE EXPOSITION NORD OUEST DE 22 M²
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852
34070 - MONTPELLIER  Appartement à vendre Montpellier
MONTPELLIER/LES RIVES DU LEZ - RARE !
RESIDENCE DE QUALITE ET SECURISEE (Vigik - Caméras)
POUR CE STUDIO AVEC JARDIN/TERRASSE D'ENVIRON 10 M²
KITCHENETTE - CH/SEJOUR - SDE/WC
A PROXIMITE TOUTES COMMODITES (TRAM - COMMERCES)
ACTUELLEMENT LOUE (Rapport annuel hors charges : 4680 €)
IDEAL INVESTISSEMENT
TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11150 - BRAM  Maison de caractère de 170m2 sur plus de 4700m2 de terrain.
Découvrez cette magnifique maison de caractère issue de la rénovation complète d'un ancien hangar, offrant aujourd'hui plus de 170m2 habitables alliant authenticité, volumes et confort.

Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de plus de 4700m2, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'espace et de la nature.
La maison se compose d'une spacieuse entrée, d'un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Le coin nuit propose 4 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et une salle de bain, 3 WC dont un séparé, idéal pour le confort d'une famille.

Véritable atout du bien: une spacieuse véranda exposée plein EST qui permet de profiter de la lumière et donne accès à l'extérieur ou vous pourrez profiter d'une belle piscine de 12x4m .
Un grand espace garage - atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 voitures complètent ce bien.

Calme absolu et cadre de vie paisible pour cette bâtisse de caractère, un bien unique à découvrir !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1951.00 et 2639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Maud Bouscatel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890542749
30000 - NIMES  Appartement 2 pièces Ecusson Nîmes
Situé au coeur du très recherché quartier de l'Écusson à Nîmes, cet appartement 2 pièces de 35,97 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein du centre historique de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques.

Installé au premier étage d'un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové en 2024 séduit par son excellent état et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud.

Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le charme de l'ancien associé à des prestations actuelles, comme le double vitrage PVC et une bonne isolation phonique, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'une cave, un atout rare en centre-ville.
Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir.

Une opportunité rare dans l'Écusson, où l'emplacement reste la valeur la plus sûre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  Élégant appartement T3 avec terrasse et parking
À vendre – Élégant appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes

Situé quartier Tour de l'Évêque à Nîmes, au sein d'une résidence récente, soignée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 61 m², situé au 2? étage avec ascenseur.

L'appartement offre une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque ainsi que des WC indépendants.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 13 m² avec vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'ascenseur de la résidence dessert directement le niveau du parking, offrant un accès pratique et confortable au quotidien.

La résidence, construite en 2016, répond aux normes PMR et propose des prestations modernes et confortables : double vitrage, climatisation, chauffage individuel, fibre optique.

Les charges de copropriété sont d'environ 97 € par mois (eau comprise).

Appartement en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GRIVERT Immobilier – Johan Grima.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 429.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34570 - PIGNAN  Maison à vendre Pignan
Au coeur du centre de Pignan, l'agence Golfe de Saint-Pierre vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville d'environ 107 m² habitables, sur une surface totale de 171 m². Dès que vous franchissez la porte, on ressent le confort et la convivialité qui font d'une maison un vrai foyer.
Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, au 1er un espace ouvert salon-cuisine, lumineux et convivial, qui s'ouvre sur une première terrasse donnant sur la cour intérieure, idéale pour profiter du calme en toute intimité.
Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé offrent des espaces intimes et fonctionnels. La dernière chambre mansardée, située au dernier niveau, apporte un charme supplémentaire et un coin cosy pour se retirer ou créer un espace bureau.
La maison est équipée de volets électriques et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie de village.
Entre le charme de la pierre, la proximité des commerces et le calme de la cour intérieure, cette maison est une véritable perle pour une famille ou pour ceux qui rêvent de tranquillité au coeur de Pignan.

Curieux de découvrir cette perle ? Contactez Anaïs au 06 45 61 76 91 et venez visiter votre futur cocon !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006
34000 - MONTPELLIER  À vendre – Appartement T2 avec terrasse et parking – Idéal
Situé au 480 rue de Bionne à Montpellier, dans un secteur résidentiel en plein développement à proximité du quartier Croix d'Argent / La Martelle, découvrez cet agréable appartement 2 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2017.

D'une surface totale de 42 m² (39 m² loi Carrez), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'une place de parking couverte en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Appartement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur.

Informations locatives :
Loyer hors charges : 538 € / mois
Charges mensuelles : 93 €

Prix de vente : 192 000 €

Proche des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien représente un investissement intéressant dans une résidence récente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006
34000 - MONTPELLIER  Appartement avec terrasse, parking et cave – Montpellier secte
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à deux pas du parc zoologique du Lunaret, des facultés et du pôle Hôpitaux-Facultés, découvrez cet appartement plein de charme idéalement situé, proche des transports et de toutes les commodités.

Au deuxième étage d'une résidence calme sans ascenseur et bien entretenue, cet appartement de 34,55 m² a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
La pièce principale, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée en excellent état. L'espace nuit, séparé par une élégante verrière, crée un coin chambre cosy avec fenêtre, apportant du caractère et une belle sensation d'espace à l'ensemble. La salle d'eau a été rénovée et les menuiseries sont en double vitrage.

L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10,5 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Un confort supplémentaire avec une cave d'environ 5 m² et une place de parking privative, des prestations particulièrement recherchées dans ce quartier.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, de l'hôpital et des transports, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé.

Curieux de découvrir cette perle ? Contactez Anaïs au 06 45 61 76 91 et venez visiter votre futur cocon !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
34300 - AGDE  Appartement à vendre Agde
Golfe de Saint Pierre vous propose de découvrir ce charmant studio niché au 1er étage, composé comme suit : une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC, le tout baigné de lumière naturelle ainsi que La piscine

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries et une variété de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin accessible en 15 minutes à pied.

En cas d'urgence, un hôpital est également à 10 minutes en voiture.

Contactez-nous dès maintenant au 06 50 52 49 51 pour organiser une visite avec Séverine.

Enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 443643053

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34000 - MONTPELLIER  STUDIO 35M2 QUARTIER GARE
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose à la vente en exclusivité :

Ce studio d'une surface au sol de 35m2 en dernier étage d'une copropriété à deux pas de la gare saint Roch.

A deux pas de toutes les commodités : écoles, facultés, transports, commerces etc

Actuellement loué ; idéal investisseur !

Une cave en sous sol idéal pour entreposer des affaires ou un vélo complète ce bien.

A visiter sans tarder !

119 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  STUDIO 16.2M2 ECUSSON
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose en exclusivité à la vente :

Ce petit studio de 16.2m2 en rdc d'une petite copropriété en coeur de ville. Actuellement loué en stockage par un commercant voisin pour 290 euros/mois.

Idéal investisseur ou pour transformer en studio pour un rendement locatif plus important !

Visite sur demande !

78 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Studio 19m2 coeur de l'ecusson
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose en exclusvité à la vente :

Au coeur de l'ecusson un studio de 19m2 au rdc d'un immeuble de moins de 10 lots.

Ce bien mérite un rafraichissement idéal 1er achat ou investisseur.

A voir absolument / visite sur demande.

89 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34090 - MONTPELLIER  STUDIO BIS 24M2 / HAUT BOUTONNET
Le cabinet MAR PERSPECTIVES vous propose à la vente :

Ce studio bis de 24m2 sur la partie haute du quartier boutonnet ; grande pièce de vie ouverte sur une terrasse de 6m2.

Coin cuisine indépendant ajouré ; hall d'entrée avec placard dans une copropriété bien tenue.

Appartement vendu libre.

89 000 euros FAI ; A voir absolument !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 433.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  T1 bis de 37m² en plein centre de Nîmes
Découvrez cet appartement T1/2 de 37 m², niché au 1er étage, qui allie confort et élégance. Imaginez-vous dans ce nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les passionnés de gastronomie. La chambre, spacieuse et paisible, vous promet des nuits réparatrices.

Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. Les finitions soignées et les matériaux de qualité témoignent du soin apporté à cet intérieur. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis votre balcon, un espace idéal pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAGESTION : Emma Reverdy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34400 - LUNEL  Une maison, plein de possibilités !
Ouvert inter-agence - SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de type 5 d'environ 90 m² située à Lunel.
Idéalement située sur la commune de Lunel, entre Montpellier et Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A9 et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique.

Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable cour extérieure, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Dans le prolongement, une annexe d'environ 13 m² au sol avec son étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce indépendante. Un WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, une belle chambre confortable avec sa salle d'eau privative apporte un espace nuit intimiste.

Enfin, le dernier étage accueille deux grandes chambres supplémentaires avec chacune un accès à la salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir.

À savoir : fenêtres en PVC double vitrage, maison raccordée à la fibre, nombreux espaces de rangement et une belle cour extérieure accompagnée de son annexe, apportant charme et potentiel à l'ensemble.

Une maison pleine de caractère qui saura séduire par son agencement et son extérieur à 2 pas du coeur de ville et de la gare.

Ce bien peut également être idéal pour un projet de colocation. Grâce à ses 3 chambres et salles d'eau, la maison s'y prête parfaitement. Située à Lunel, à proximité de la gare et de l'accès à l'autoroute A9, elle permet de rejoindre facilement Montpellier, ce qui peut convenir à des étudiants ou des jeunes actifs.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots.
34400 - LUNEL  Voyage Ibérique
Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de type 6 de 135m² habitables édifiée sur une parcelle de 384m² à Lunel Nord, quartier résidentiel et calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare, à 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages.

Description :
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour spacieux avec un accès à l'arrière du jardin, d'une buanderie, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, on y retrouve 2 chambres, dont une avec son accès au balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage de 16m² complète le bien.

Extérieurs & jardin :
Vous profiterez d'un agréable jardin sur trois faces sans vis-à-vis. L'espace avant extérieur est entièrement carrelé et permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, une belle terrasse en bois surélevée ainsi qu'un abri offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial et adapté à vos envies. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort & équipements :
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux espaces de rangement grâce à 3 combles aménageables. Le jardin accueille de beaux arbres fruitiers qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Enfin la circulation dans la maison est fluide, permettant un accès facile à toutes les pièces.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou pourra également être envisagé pour la création de deux logements distincts car l'étage bénéficie d'un accès indépendant.

Une opportunité rare sur le secteur de Lunel Nord. Venez la découvrir sans tarder !!

Contactez nous pour organiser
 
 
 
 
 
 
 
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