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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34110 - FRONTIGNAN  À vendre – Appartement T2 avec vue mer à Frontignan
Situé à quelques pas de la plage, cet agréable appartement de 28 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans un secteur recherché de Frontignan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur la mer que l'on découvre depuis la pièce de vie. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une terrasse idéale pour profiter du soleil et de la brise marine.

Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un vrai atout dans le secteur. La plage est juste en face, les commerces et le port sont accessibles à pied : un cadre de vie parfait pour les amoureux de la mer.

Cet appartement conviendra aussi bien pour un pied-à-terre de vacances que pour un investissement locatif.

Anaïs – 06 45 71 76 91
Agence Golfe de Saint-Pierre Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006
11400 - MAS-SAINTES-PUELLES  Terrain à vendre Mas-Saintes-Puelles
MAS-SAINTES-PUELLES – Grand terrain très arboré de 1831 m² – constructible et piscinable

Amoureux de nature, ce magnifique terrain plat et très arboré de 1831 m² vous séduira par son charme rare et son environnement verdoyant.
Les nombreux arbres présents sur la parcelle offrent ombre, intimité et une véritable atmosphère de jardin naturel.
Un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour implanter une maison familiale, une villa contemporaine ou une résidence secondaire.

Situé hors lotissement, sans aucune servitude, le terrain bénéficie d'un permis d'aménager obtenu et d'un fort potentiel constructible : jusqu'à 1 281 m² d'emprise au sol autorisée (zone UB du PLU).
Piscinable, bien exposé et facilement accessible depuis la rue.

Raccordements à prévoir :
– Électricité : extension de réseau devis 3 414.24€
– Eau : devis Veolia estimé à 6 652 €
– Assainissement collectif : devis Veolia estimé à 1 700 €

Un cadre de vie idéal
Mas-Saintes-Puelles est un charmant village du Lauragais, doté d'une école maternelle et primaire accessibles à pied, d'une épicerie, d'un médecin, d'un coiffeur et d'un bureau de poste.
Le village se développe (ouverture d'une classe supplémentaire) et profite d'un environnement naturel remarquable, classé Natura 2000 “Piège et collines du Lauragais”.

Règles principales du PLU (Zone UB)
– Construction en limite séparative ou à 3 m minimum
– Recul de 3 m depuis la voie publique
– Hauteur maximale : 7,5 m à l'égout du toit (3,5 m pour les annexes)
– Stationnement : 2 à 3 places par logement
– Secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France)

Accès
– Castelnaudary et A61 à 7 min
– Labège (futur métro) à 40 min
– Toulouse à 50 km, Carcassonne à 60 km

Prix pour l'ensemble : 69 900 €
Possibilité d'acquérir séparément l'un des deux lots :
– Lot 1A : 993 m² 47 900€
– Lot 1B : 838 m² 39 900€

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobil
34400 - ENTRE-VIGNES  Villa du Sud !
À vendre – Maison 6 pièces 148m² avec jardin, piscine, garage et terrain de 739m² – ENTRE-VIGNES (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de type 6 de 148m² habitables, située en fond d'impasse dans l'agréable village d'Entre-Vignes, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Une maison lumineuse :
Implantée sur une parcelle de plus de 700m² avec piscine, cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 37m² avec mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, une pièce d'eau avec douche et baignoire et un wc.
Un garage avec mezzanine complète le bien.

Extérieurs:
Vous accèderez à la villa par une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
La grande terrasse de la maison, en position dominante, est une véritable 'pièce annexe', en lien direct avec le séjour et la cuisine.
L'espace piscine quant à lui, se situe à l'abri des regards.
L'aménagement du jardin a été conçu pour faciliter la vie et pour profiter des extérieurs sans contrainte.

Confort & équipements :
Construite en 1998, cette maison propose des équipements récents et de qualité : menuiseries extérieures en alu et pvc double vitrage, centralisation des volets roulants, portail automatique, adoucisseur, climatisation, eau du bas Rhône.
L'habitation, la piscine et l'ensemble des équipements sont en parfait état d'entretien.

Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !

Visite virtuelle disponible sur demande
Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
34400 - LUNEL  Une maison, plusieurs possibilités
À vendre – Maison 7 pièces 201m² avec jardin, garage et terrain de 800m² – LUNEL (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette belle villa de type 7 de 201m² habitables avec garage de 30m², située dans un quartier calme de l'agréable de la ville de Lunel, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 20 min des plages.

Une maison hors normes :
Implantée sur une parcelle de plus de 800m², cette villa des années 70 se caractérise par une qualité constructive et une surface que l'on ne voit que rarement aujourd'hui !
Elle se compose en r+1 d'un grand séjour de 40m², d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'un wc, d'une salle de bain et d'une terrasse.
Le rez de chaussée se compose d'une grande salle de jeux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un garage.

Extérieurs:
Un jardin agréable entoure la maison et vous laissera la possibilité de créer un aménagement paysager à votre image.


Ce bien peut convenir à différents profils : grande famille, professionnels cherchant des bureaux, création de plusieurs logements, à vous de voir !
Très bon état structurel.

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Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3982.00 € et 5388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34590 - MARSILLARGUES  En toute intimité !
À vendre – Maison 4 pièces 85m² avec véranda, jardin et garage – MARSILLARGUES (34590)

SZENTENDREI immobilier vous propose à la vente cette villa de plain pied de type 4 de 85m² habitables, située en fond d'impasse, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 15 min des plages.

Une maison conviviale et chaleureuse :
Cette maison se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc.
Vous profiterez également d'une véranda de 14m² et d'un garage.

Extérieurs:

Un beau jardin entoure la maison et permet d'envisager plusieurs espaces.
La véranda quant à elle, est une véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur où vous pourrez envisager de bons repas en famille ou tout simplement prendre le temps !
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Confort & équipements :
La villa est en très bon état général, habitable immédiatement.

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Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
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34400 - LUNEL-VIEL  Une adresse pleine de charme
À Vendre – Charmante maison de village 2 pièces 42 m² - LUNEL-VIEL (34400)

Flavie de SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison authentique de 42 m² habitables, idéalement située au coeur de Lunel-Viel, à seulement 20 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages.

Édifiée sur une parcelle de 33 m², cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez un espace rangement pratique, une grande chambre agrémentée d'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau, dressing, coin lecture ou même seconde chambre. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.

Extérieurs et stationnement :
Située en angle de rue, la maison n'est mitoyenne que d'un seul côté. Vous bénéficiez d'un espace permettant de stationner votre véhicule juste devant la maison.
Une petite terrasse à aménager selon vos envies vient parfaire cet ensemble, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :
Ce bien détient un beau poêle à bois fonctionnel, menuiserie simple vitrage, un cumulus récent, une climatisation dans la chambre, un velux et de belles poutres apparentes en bois qui soulignent le cachet de l'ancien.

Une opportunité rare sur le secteur de Lunel-Viel, parfaite pour un premier achat, pour un couple ou pour une personne seule souhaitant allier le confort d'un appartement à l'indépendance d'une maison, sans charge de copropriété ni contrainte.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ouvert inter-agences.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDRE
34400 - LUNEL  Aux portes de votre bonheur
À vendre – Maison 5 pièces 100 m² avec jardin et piscine – Lunel (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale de type 5 de 100m² habitables, située dans un quartier calme du secteur Nord de Lunel, à seulement 2 min de la gare et de l'entrée d'autoroute, 10 min à pied des écoles, 15 min des plages et 25 min de Montpellier comme de Nîmes.

Sur une parcelle de 300m², cette villa se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier/WC, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une grande chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une véranda, accessible depuis le salon et la cuisine, s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse.

Extérieurs & jardin :
Places de stationnement sur la parcelle avec possibilité d'y ajouter un carport.
Jardin intime avec terrasse et piscine bois hors sol.

Confort & équipements :
Climatisation, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets solaires.
Forage et cabanons de stockage dans le jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez nous pour organiser une visite
Ouvert inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1281.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
SZENTENDREI immobilier
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34400 - LUNEL  A couper le souffle !
SZENTENDREI Immobilier vous présente ce bel appartement de type 3 de 61 m² avec terrasse et garage situé sur la commune de Lunel (34400).
Idéalement situé dans une résidence avec ascenseur, vous serez à seulement 2 min de la gare, 5 min à pied du centre-ville, 10 min de l'autoroute A9, et 20 min des plages.

À découvrir :

L'appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et entretenue, propose une pièce de vie confortable de 28m² ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée.
Vous trouverez également deux chambres, un wc indépendant et une salle de bain.
De plus, vous pourrez stationner votre véhicule à l'intérieur du bâtiment grâce à un garage privatif

À savoir :
Résidence sécurisée datant de 2009, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.

Ouvert inter-agence
Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833.00 € et 1127.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
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30630 - - MONTCLUS  Maison à louer - Montclus
Montclus (30) maison de village en pierre avec jardin à la location . d
Au Rez-de-chaussée , Cuisine séparée , Séjour (avec possibilité poêle à bois) , wc, une chambre spacieuse . A l'étage 2 grandes chambres , wc , Salle d'eau .Parking véhicule dans la cours. Dossier VISALE privilégiés.

Disponible au 1er Décembre . Loyer : 700€ CC , honoraires a charge locataire : 420€ TTC dont 100€ ttc pour état des lieux.

DPE = D réalisé en 11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510€ et 1985€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30430 - RIVIERES  Appartement à louer Rivières
Rivières-de-Theyrargues (30) location appartement type 2 en duplex dans le village. Séjour/coin cuisine , salle d'eau/wc au premier niveau , à l'étage chambre spacieuse. Machine à laver le linge , téléviseur. L'appartement est climatisé.
Disponible Décembre 2025. Les charges comprennent les Ordures ménagères et l'eau froide . Loyer 430€/mois (dont 20€ de charges) . Honoraires agence : 258€ ttc.

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse




Honoraires de 258 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 410 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30390 - ARAMON  Sur les hauteurs d'Aramon, studio de 21.5 m² avec terrasse de 3
Sur les hauteurs d'Aramon, studio de 21.5 m² avec terrasse de 30 m².
Situé au 2 ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, ce studio vous charmera par sa grande
terrasse de plus de 30 m² exposée Ouest.
La pièce principale est équipée d'un grand placard /penderie et d'une kitchenette. Elle s'ouvre sur la terrasse par
une baie vitrée à 2 vantaux coulissants, qui se ferme par un volet roulant électrique.
La salle d'eau, spacieuse, comprend le WC.
L'appartement bénéficie aussi d'une place de parking numérotée sur le parking fermé de la résidence.
Taxe Foncière : 530 €
Charges annuelles : 641 € (comprenant l'eau)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE = B (établi en 07/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur Agence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 641 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8401 2018 000 030 670
AC ADC 8401 2024 000 000 862
34000 - MONTPELLIER  Montpellier, garage 15m2, avenue de la Liberté
Garage de 15m2
Possibilité électricité

Taxe foncière : 100 €
Charges : 246€/an
Non soumis au DPE

Contact : M. PILON – 06_13_88O_218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34600 - BEDARIEUX  Bédarieux, centre-ville, plateaux de 273m2 à rénover
Bédarieux, centre-ville, plateaux de 273m2 à rénover.

Au 2e étage et 3e étage d'un immeuble situé rue de la République à Bédarieux, 2 plateaux de 136,5m2 composés chacun de 3 appartements entièrement à rénover. Soit 6 appartements.
Cédé avec l'autorisation de pose de nouveaux compteurs.
Prévoir un budget travaux pour la cage d'escalier, autres copropriétaires en accord avec le sujet.
Devis accepté pour la rénovation totale de la toiture. Les travaux seront pris en charge par le vendeur.

Non soumis au DPE : réalisé après le 1er juillet 2021.

Taxe foncière : 2 994€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34070 - MONTPELLIER  Montpellier SUD - T3 agréable 69.54M² meublé ave TERRASSE ET
LOCATION T3 MEUBLÉ - TERRASSE ET BOX DE PARKING
MONTPELLIER - 4ÈME ÉTAGE, 69.45m² :

À la location, T3 de 69.45m² sur Montpellier saint martin avec terrasse et box au rez de chaussée. Le bien se compose d'un double séjour avec accès à une terrasse donnant sur la résidence et d'une cuisine séparée avec coin cuisine équipé (hotte, placards de rangement, feux de cuisson, réfrigérateur, four) et loggia. Un couloir mène aux deux chambres avec placards de rangement ainsi qu'un placards de rangement. Enfin une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble de rangement, branchement machine à laver) complète le bien. Appartement meublé et rénové récemment.

BON EMPLACEMENT, TERRASSE, BOX PARKING, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER

HONORAIRES AGENCE : 694.50 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 208.35 €
TOTAL HONORAIRES : 902.85 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 1854 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 927€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 70€ - payables mensuellement comprenant : Charges d'immeuble, eau, taxe foncière. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 997 € CHARGES COMPRISES

DPE D204 / D40 - Estimation des couts entre 1070€ et 1490€ par an.

Logement soumis à encadrement es loyers : loyer de référence : 860.56€, loyer majoré : 1034.06€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 903 € TTC à la charge du locataire comprenant 208 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1034.06 €/mois. Loyer de base 927 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 854 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix
34300 - AGDE  AGDE, centre historique - T3 de 51,37m² rénovation de qualité
COUP DE COEUR : AGDE, centre historique - T3 de 51,37m² en dernier étage, avec une belle vue dégagée sur la cathédrale, rénové avec goût :

Entièrement rénové en 2025, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en coeur de ville, il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée, d'un coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres agréables avec vue sur cathédrale, tous les chauffages sont neufs.
Ensuite un WC indépendant équipé d'un branchement machine à laver et du ballon d'eau chaude (neuf), ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes.
La porte d'entrée est équipée d'une serrure 5 points.
L'appartement ne dispose ni de cave ni de stationnement, mais bénéficie d'une situation calme au sein du centre d'Agde, avec vue dégagée et belle luminosité. Le stationnement est facile sur le secteur.

Les meubles pourront éventuellement être proposé au rachat en plus du bien.

Premier achat, investissement locatif / touristique, résidence secondaire.
RENTABILITÉ BRUTE envisagée : entre 7 et 9%

Les plus : calme, vue dégagée, luminosité !

TAXE FONCIÈRE : 733€

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 7% TTC SOIT (5.950€)
- NET VENDEUR : 85.000€
- TOTAL : 90.950€ (QUATRE-VINGT-DIX MILLE NEUF CENT CINQUANTE EUROS)

DPE D236 (énergie finale 102) / B 7 : réalisé le 08/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles appartement : 1773,78€ par an soit 147,81€ par mois
Dont part locataire 677,50€ par an
Soit 1096,28€ restant à charge du propriétaire soit 91,36€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix
34250 - PALAVAS-LES-FLOTS  PALAVAS LES FLOTS - T2 BIS AVEC BUREAU VUE QUAI - LOCATION À L'
LOUÉ MEUBLÉ - À L'ANNÉE
PALAVAS LES FLOTS - RIVE GAUCHE - T2 BIS - 46.91m² - DERNIER ÉTAGE, VUE SUR LE QUAI :

En dernier étage, dans un petit immeuble en bordure de quai :

Un appartement T2 bis composé d'un séjour spacieux climatisé équipé de grands placards de rangement, donnant accès à la cuisine véranda, semi-ouverte équipée et aménagée avec une superbe vue sur le quai, le couloir mène à une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing avec rangements, et une chambre climatisée avec vue agréable sur l'église et le phare. Pour terminer, une salle d'eau avec vasque sur meuble et un WC indépendant.

Avec le bien, vous aurez l'accès à une grande cave en rez-de-chaussée de 9,45m2 pouvant servir de local à vélo.

HONORAIRES AGENCE : 375,00 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 141.00 €
TOTAL HONORAIRES : 516.00 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 1570.00€

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 785.00€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 65€ - payables mensuellement comprenant : charges d'immeuble, eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.
TOTAL / MOIS 850.00€ CHARGES COMPRISES
Zone non soumise à encadrement des loyers.

DPE D 171 - B 5 : montant estimé dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,00€ et 770,00€ par an. Prix moyen indexé au 01/21 (abonnement compris)

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 516 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34300 - AGDE  MURS COMMERCIAUX AVEC VERANDA ET BELLE TERRASSE + APPARTEMENT T4
A SAISIR VENTE MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT T4 EMPLACEMENT NUMERO 1
Emplacement exceptionnel à moins d'une minute à pied d'une plage très fréquentée et proche d'un camping, pour ce spacieux commerce Licence IV avec son appartement T4 à l'étage + logement saisonnier.

Côté commerce, avec sa devanture attrayante, il offre une grande salle avec bar, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite, cuisine, plusieurs réserves de stockage, cave, buanderie.
Une spacieuse véranda, un petit patio et belle terrasse.

Nombres de couverts :
50 en terrasse
40 en véranda
15 en patio
30 en salle

Matériel et mobilier en sus.
Licence 4 au prix de 20 KE.
Un commerce florissant présentant déjà une belle rentabilité qui ne désemplit pas en saison et pouvant se développer avec facilité pour les plus ambitieux ! Une véritable opportunité à ne pas manquer.

Côté appartement vous y trouverez une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, des wc séparés. Sa surface 83,14 m2. Habitable en l'état, une remise au goût du jour le rendrait cependant plus agréable.
Une petite terrasse attenante, un local de rangement et un logement saisonnier (environ 15 m2).

Immense parking gratuit à 30 secondes / commerces / borne retrait bancaire / camping.
Ensemble également parfait pour un bel investissement locatif (3 700 euros/mois le tout).
Foncier partie commerce : 1 827 euros
Foncier Appartement : 1 282 euros
Les DPE seront réactualisés, des climatisations réversibles et doubles vitrages ayant été installés.

Photos sur demande.
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et pour vous le faire découvrir. Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
34800 - CLERMONT-L HERAULT  CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN A CLERMONT-L'HERAULT
NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE :
MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET SON JARDIN ARBORE

À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, venez faire l'acquisition de cette maison typique des années 60 au charme intemporel !
4 faces, traversante, on adore son agencement très fonctionnel.
Elle est entourée de son séduisant jardin pour les moments de détente, elle est parfaite pour une famille.

Elle propose actuellement :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon / salle à manger cosy avec accès direct à la cuisine équipée, une chambre spacieuse et lumineuse avec son accès à la fois par la maison et par le jardin (possibilité d'une douche), des toilettes.
À l'étage, dégagement, quatre chambres aux dimensions agréables, une salle de bain, WC.

Quelques remises au goût du jour pourront lui redonner toute sa fraîcheur et ainsi vous permettre de la personnaliser selon vos envies.

Accès rapides aux autoroutes, superbes balades et tout proche du Lac du Salagou, 20' de Pézenas, 40' de Montpellier.

Surface habitable 100 m² / Utile 102 m².
Chauffage et eau chaude gaz.
Double vitrage PVC.
Prix : 299 KE NEGOCIABLES honoraires inclus charge vendeur.

Toutes les photos sur demande.

Contact : Valérie au 06 20 49 13 25 bacaer-valerie@agencedom.fr
Rsac 894851603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
30000 - NIMES  LOCATION GARAGE QUARTIER SERRE PARADIS NIMES
Dans un quartier calme, dans une résidence sécurisée, garage pour tout type de vehicule.

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30190 - SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES  VENTE ENTREPOT ET LOCAUX PRO SAINT GENIES DE MALGOIRES
Entrepôt + Bureaux + Maison T4 – Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial)
Situé au coeur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique.
? Composition du bien :
?? Entrepôt
Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m²
Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons
Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement
?? Bureaux (RDC + Étage)
Bureaux climatisés de 200 m²
Espaces lumineux et fonctionnels
Cuisine / espace de pause
Sanitaires dédiés
Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d'entreprise
?? Maison T4 incluse
Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l'ensemble, parfaite pour :
un logement de fonction,
un garde sur site,
ou un complément d'exploitation/investissement.
? Points forts
Emplacement commercial premium
Ensemble complet : entrepôt + bureaux + maison
Climatisation dans les bureaux
Terrain exploitable
Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement


Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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