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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30000 - NIMES  Appartement centre ville Avec Terrasse
Au 3? et dernier étage, on découvre un appartement qui joue la carte du volume et de la lumière. Sous les toits de Nîmes, 4 pièces pour 132 m² au sol (dont 115,37 m² Carrez) réinventent le quotidien à deux minutes des Halles et du centre ancien.

Le coeur de vie impressionne : un séjour qui prend de la hauteur, plus de 5 m sous faîtage, et une cuisine ouverte pour mener de front repas conviviaux et conversations qui s'éternisent. On vit dedans, on respire, on reçoit.

Côté nuit, l'organisation est efficace. La suite parentale avec salle d'eau reste au niveau de la pièce de vie pour un confort sans effort. Un escalier au charme d'antan mène à une mezzanine avec poutres apparentes et beaux volumes, qui distribue une salle de bains et une pièce supplémentaire à adapter selon vos besoins : petite chambre, bureau, coin lecture… à vous de décider.

Le clou du spectacle ? Une terrasse sur les toits. Le matin, le café face à la cathédrale ; le soir, un verre avec la Tour Magne en ligne d'horizon. Un refuge au calme, en plein centre.

Le quotidien se fait à pied : écoles en moins de 10 minutes, gare et axes autoroutiers tout proches, commerces et marché à portée de panier.

Performance énergétique : Classe Énergie D (223) / Classe Climat D (49).Dépenses annuelles estimées (usage standard, tarifs 2021) : 1 660 € à 2 300 €, abonnement compris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34200 - SETE  Appartement à vendre Sète
Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T2 traversant, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités du centre ville animé de Sète, bénéficiant d'une grande terrasse et d'un balcon.

Entièrement et récemment rénové, cet bien de 61m2 dispose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un séjour, d'une grande chambre de 13m2, d'une salle d'eau moderne, plus un placard et toilettes séparés. Une terrasse abritée de 24m2, attenante à la cuisine permet de profiter des rayons de soleil. Un local à vélo au sein de la résidence complète le bien.

Possibilité d'acquérir un garage situé dans la résidence en supplément du prix.

Contactez dès aujourd'hui Séverine au 06 50 52 49 51 pour découvrir ce bien prêt à vivre.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
34200 - SETE  Appartement à vendre Sète
Golfe de Saint Pierre immobilier vous propose à la vente sur SETE ce magnifique appartement dans une résidence sécurisée de standing située à la Corniche avec ascenseur, garage et place de parking.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur la mer.
L'appartement se compose comme suit : à l'entrée un très grand placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grand séjour ouvert sur une grande terrasse et sa cuisine séparée aménagé et équipée.

Il bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking.

N'hésitez pas a venir le visiter contacter Séverine au 06 50 52 49 51
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053









Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1460 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
11170 - CARLIPA  Maison 85 m² divisée en 2 appartements
Investissement locatif – Maison rénovée avec 2 appartements indépendants à Carlipa – Rentabilité jusqu'à 9.4%

Au coeur du Lauragais, À 10 minutes de Bram et à proximité immédiate des axes vers Carcassonne et Toulouse, maison ancienne de 85m², en très bon état, composée de deux logements indépendants avec compteurs séparés. Possibilité de se garer devant la maison aisément.
Un bien adapté à un investissement locatif sécurisé, sans copropriété, dans un secteur à forte stabilité locative.

Appartement T2 rez-de-chaussée (42 m²)
Séjour avec cuisine aménagée 18.10m², chambre avec placard 18.20m² + coin buanderie, salle d'eau 2.83m², WC indépendant. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique.

Appartement T3 R+1 (43 m²)
Accès indépendant, séjour avec cuisine aménagée 21.50m², balconnet Est, 2 chambres (9.80m² et 10.20m²), salle d'eau 2.12m², WC séparé, double vitrage, volets roulants.

État général de l'immeuble
Rénovation complète début 2000 :
- Charpente et couverture neuve (+ entretien en 2025)
- Isolation performante (laine de roche 40 cm + murs isolés)
- Électricité, façade, plomberie, VMC, sols, peintures, cuisines et sanitaires.
Seul rafraîchissement envisageable : les peintures intérieures et éventuellement la cuisine du RDC

Rentabilité locative estimée
Loyers : 900 à 940€/mois soit 10800 à 11280€/an
Rentabilité brute : 9.0 à 9.4% (base 120000€)
Rentabilité nette : 6.4 à 6.7%
Rentabilité après impôt : 3.5% à 3,8% (location nue) ou 6.4% à 6.7% (LMNP au réel)

Diagnostics 2025 : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites, DPE D.
Quelques anomalies électriques mineures facilement corrigeables.

Cadre de vie : Village calme avec stationnement facile, passage hebdomadaire d'épicerie, poissonnerie, fruits & légumes, distributeur de pain, ramassage scolaire.

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
Hello-immo n'est pas une agence imm
11400 - MAS-SAINTES-PUELLES  Maison à vendre Mas-Saintes-Puelles
Mas-Saintes-Puelles – Villa d'architecte alliant cachet et confort contemporain - Classe énergie A

Découvrez cette superbe bâtisse en pierre du XIX ème siècle (1848), rénovée entre 2022 et 2025 par un architecte. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre 226m² habitables (7/8 pièces) sur une parcelle arborée de 1 335m².
Possibilité d'acquérir jusqu'à 1 780m² de terrain en sus.

Idéalement située à 7km de Castelnaudary (toutes commodités), 35mn de Carcassonne et 45mn de Toulouse, cette villa bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 60m² et le jardin : vaste espace principal 53m² comprenant cuisine aménagée/équipée et salle à manger sous plus de 6 m de hauteur, salon lumineux 20,5m², bibliothèque ouverte 19,5m², bureau ou chambre 18m², WC, cellier 5m² et buanderie 6m².

À l'étage : suite parentale 32m² (chambre, dressing, salle d'eau +WC), 3 chambres de 11 à 13m², salle de bain 8m² et WC séparé.

Sous combles : 2 espaces communicants totalisant 93m² au sol aisément aménageables, dont 40m² à plus de 1,80m.

Confort : toiture en bon état, double vitrage alu, volets bois neufs (zone ABF), système solaire combiné (PAC + chauffe-eau solaire), VMC, excellente isolation, fibre optique, puits, et tout-à-l'égout.

Travaux 2022–2025 : électricité, plomberie, isolation murs et planchers, menuiseries, chauffage, eau chaude, VMC, reprises façades, création d'une terrasse béton, rénovation sols, murs, sanitaires, cuisine.

Les atouts : volumes généreux, matériaux nobles (béton quartz poli, finitions haut de gamme), excellente performance énergétique et diagnostics exemplaires .

Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison en excellent état alliant le charme de l'ancien et le contemporain, et offrant des prestations de qualité. Avec ses 5 chambres et la possibilité d'aménager les combles, c
66140 - CANET-EN-ROUSSILLON  DERNIER ETAGE 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER
T4 dernier étage – Terrasse 74 m² – Résidence neuve à 200 m de la plage !

Canet Plage
À 3 min à pied de la mer, dans une résidence neuve haut de gamme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 114 m², situé au dernier étage avec ascenseur, prolongé par une terrasse arborée de 74 m².

Composition du bien :
Séjour spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bains + WC séparé
Bureau, rangements, dégagements
Grands volumes, luminosité, prestations de standing
Terrasse avec jardinières intégrées et possibilité de jacuzzi

La résidence :
À 200 m des plages de sable fin
Architecture contemporaine, parc paysager privatif
Quartier résidentiel calme, proche du port et des commerces
Arrêt de bus 'Miami' au pied de la résidence, navette intra-urbaine gratuite

Pas de frais d'agence, nouvelle résidence, eligible PTZ, bâtiment BBC, normes RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.
Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.
Réservations sur demande. Joignable 7J/7.
| +33(0)6.34.25.41.84 |
Monsieur PAIN

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Des entrepôts qui ont de l'esprit
À vendre – Spécial promoteurs – Entrepôt Pont Saint Esprit

SZENTENDREI Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette opportunité foncière sur la commune de Pont Saint Esprit ( 30130 ), proche de l'autoroute A7, à 15min de Bollène et à 20min de Bagnols-sur-Cèze.

Description générale :
Situé sur 10 231m² de foncier, découvrez un ensemble de 4 entrepôts et des bureaux pour une surface totale de plus de 5 000m².
Auvent de 645m²
Entrepôt 1 : 2 075m²
Entrepôt 2 : 883m²
Entrepôt 3 : 1 543m²
Entrepôt 4 : 482m²
Idéal pour promoteurs !
Les parcelles sont soumises à une OAP ( secteur gare )

Environnement :
Proche de la gare, des commerces et de l'hyper centre.

Contactez SZENTENDREI Immobilier pour plus d'informations et organiser un rendez-vous ensemble .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - LUNEL  Libérez son potentiel
A vendre – Maison 4 pièces de 105m² avec jardin, studio et garage – Lunel (34400)

SZENTENDREI Immobilier vous propose cette agréable maison de type 4, édifiée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de la route de la mer et de toutes les commodités.
L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et 20 minutes des plages.

Une maison lumineuse et pleine de potentiel :
La maison principale, située à l'étage d'environ 73m², offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités :
idéal pour accueillir un proche, travailler à domicile ou générer un revenu locatif.

Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien — parfait pour le stationnement, le stockage ou même pour agrandir la surface habitable.

Des extérieurs agréables et modulables :
Le jardin arboré entoure la maison et permet d'imaginer différents aménagements :
Un espace d'accueil à l'avant, une zone de détente ou un coin repas ombragé et un espace de stationnement pratique.

Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du centre-ville.

Confort & équipements :
Une construction solide et saine (1975) en très bon état structurel.

Une maison polyvalente à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité – Ouvert inter-agences

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien
30200 - BAGNOLS-SUR-CEZE  Immeuble à vendre Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze (30) Immeuble 116m2 composé de 3 appartements à la vente. Au rez-de-chaussée vous trouvez un studio meublé de 30 m2 prêt pour la location (dernier loyer 380€/mois plus charges) ainsi qu'un local commun de 6m2.Le couloir amène à l'étage ou se trouve un appartement de type F1 (33m2) avec travaux à prévoir, dernier loyer 410€/mois plus charges. A partir du palier accès à un appartement de type 3 (43m2), dernier loyer 525€ plus charges.


Taxe Foncière 2025 : 1549€ .Prix : 145.000€ FAI, DPE = D réalisé en10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact:Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI duVaucluse. #immobilier #Achat #bagnols #bagnolssurceze #investisseur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Appartement à louer Pont-Saint-Esprit
Pont-saint-Esprit(30) location bel appartement de type 1/Studio au 1er étage d'une petite copropriété(3 lots) . Cuisine équipée, pièce de vie , sdb avec wc. Exposition plein sud, matériaux qualité. Volets avec persiennes réglables. Chauffage électrique. Loyer 395€ . Frais agence locataire : 237€ ttc. Libre début Novembre 2025.

Permis de loué validé par le service habitat en Mars 2025 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Loyer de base 395 €/mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.00 et 695.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  LOCATION BAIL COMMERCIAL - GARE/CARNOT - 85.02M²
LOCAL COMMERCIAL
MONTPELLIER GARE/PLACE CARNOT - RDC, 85.02m² :

À la location, local commercial sur Montpellier entre la gare et place Carnot. Le bien possède deux devantures, dont une avec une vitrine aménagée. Le local dispose de deux pièces (une de 32.47m² et l'autre de 48.78m²) ainsi qu'un coin cuisine entre les deux. Un W.C. avec lavabo est installé dans la pièce principale. Enfin une grande cave (35.86m²) avec trois pièces est incluse.
Vidéo disponible sur demande. Toutes activités autorisée (pas de système de hotte installé). Beaucoup de potentiel sur le quartier, possibilités nombreuses sur le choix de l'activité.

BON EMPLACEMENT, GRAND ESPACE, CAVES, VITRINES

HONORAIRES AGENCE : 2340 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 255 €
TOTAL HONORAIRES : 2595 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 3900 €

DROIT D'ENTRÉE : 20000 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 1300€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 170€ - payables mensuellement comprenant : Charges d'immeuble, eau, taxe foncière. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 1470 € CHARGES COMPRISES

Éléments de chauffe à la charges du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 2 595 € à la charge du locataire. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34500 - BEZIERS  Béziers, centre-ville, Immeuble de 943m2 + 290m2 d'extérieur
Béziers – Centre-ville : Immeuble Haussmannien de 943 m² avec extérieurs (290 m²)

Idéalement situé au coeur de Béziers, cet immeuble de caractère aux façades récemment rénovées offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un restaurateur ou un projet mixte habitation/activité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Ancien restaurant de 496 m² comprenant une grande cuisine professionnelle, deux salles de réception, sanitaires, ainsi qu'un espace extérieur de 240 m², accessible aux véhicules motorisés (livraisons, stationnement privatif…).
Une surface annexe de 18 m² donnant sur rue reste à aménager (local professionnel ou studio).

1er et 2e étages :
Deux appartements T4 (134 m² et 138 m²) aux volumes généreux :
Hall d'entrée
Cuisine indépendante
Salon / salle à manger lumineux
Trois chambres
Une salle de bain, une salle d'eau et WC séparé
DPE : D (152) / GES : D (33)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 578 € et 2 136 €.

3e étage :
T3 duplex de 59 m² avec terrasse de 20 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
T3 de 56 m² avec terrasse de 30 m² :
Séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé
DPE : D (244 et 222) / GES : D (49 et 44)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 178 € et 1 659 €

Infos supplémentaires :
Façades et toiture refaites
Extérieurs rares en centre-ville
Accès aisé et possibilité de stationnement
Taxe foncière : 9 843 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
TAXE FONCIÈRE : 9 843€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1178.00 et 1659.00 €. Les informations sur les risques auxque
34500 - BEZIERS  Béziers, Jardin des Bassins, maison mitoyenne de 103m2
Béziers – Quartier Jardin des Bassins

Maison T4 de 103 m² avec jardin et terrasse – Exposition Sud/Ouest
Située dans un quartier calme et très recherché, cette maison mitoyenne en R+2 offre un beau potentiel avec travaux de rénovation à terminer.

Sur une parcelle de 300 m², vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé et d'une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente.

• Rez-de-chaussée : 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant
• 1er étage : séjour lumineux et cuisine
• 2e étage : suite parentale avec salle d'eau et dressing

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

• Taxe foncière : 1 800 €
• Non soumis au DPE (construction ou rénovation postérieure au 1er juillet 2021)

Contact : M. PILON – 06_13_88O_218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34000 - MONTPELLIER  Montpellier / Ovalie - T3 de 62,60 avec terrasse, parking et cav
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :

Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant.

Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.

- TAXE FONCIÈRE : 1133€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC).
- NET VENDEUR : 179.463€
- TOTAL : 187.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%)
Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%)

DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois
Charges annuelles cave = 16.62€ par an soit 1,38€ par mois
Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois
TOTAL CHARGES : 1617€ par an soit 135€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218


Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.

Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an.
34000 - MONTPELLIER  Montpellier / Ovalie - T3 avec terrasse, parking et cave REF.MV2
À saisir : Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 70.45m² avec terrasse de 10.60m² avec parking et cave :

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placard, qui amène au séjour avec cuisine aménagée de 28.80m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10.60m² (EXPO SUD EST). Une salle de bains (baignoire placards de rangement), puis deux chambres dont l'une avec placard de 10,30m² et la seconde de 11,50m².

Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.

- TAXE FONCIÈRE : 1637€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC : 8061€ (huit mille soixante et un euros)
- NET VENDEUR : 191.939€
- TOTAL : 200.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 1091,20€ / mois (rentabilité brute 6,55%)
Loyer majoré location nue : 1006,92€ / mois (rentabilité brute 6,04%)

DPE C 111 (énergie finale 45) / A 3 : réalisé le 16/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,00€ et 770,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles parking = 110,44 € par an soit 9,20€ par mois
Charges annuelles cave = 16,04€ par an soit 1,34€ par mois
Charges annuelles appartement = 1608,92€ par an soit 134,08€ par mois
TOTAL CHARGES : 1735,40€ par an soit 144,62€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218



Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 939 €. Dans une copropriété
34070 - MONTPELLIER  EXCLUSIVITÉ CLÉVIA - APPARTEMENT 4 PIECES RENOVÉ AVEC EXTERIE
Situé Rue de la Métairie de l'Oiseau à Montpellier, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante, découvrez cet appartement traversant de 73 m², entièrement rénové il y a 3 ans avec goût et matériaux de qualité.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante de 8 m² avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis.
Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon.
Trois chambres, dont une spacieuse de près de 16 m² avec placards intégrés.
Une salle de bain avec baignoire.
WC indépendants.
Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible et une excellente luminosité grâce à la double exposition.

À noter : le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est voté et entièrement pris en charge par le propriétaire actuel. Vous emménagez donc dans un appartement rénové, dans un immeuble lui aussi remis à neuf !
Une cave complète ce bien, et le stationnement est libre au sein de la résidence.

En terme de commodités, un arrêt de bus se trouve au bout de la rue arrêt ' François Dezeuze ' ( Ligne 11 ) et à 10 minutes à pieds d'un arrêt de la ligne 5 de tramway mise en service en décembre 2025 ( Arrêt ' Estanove ' )

Un bien à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 915 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Garage fermé - Tram Boutonnet
Garage fermé en sous sol à 100 mètres de la station de tram Boutonnet

Adresse , 1 rue Pierre d'Adhémar, Montpellier, 34000

- Idéal pour du stockage

Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 75 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34080 - MONTPELLIER  Grand garage sécurisé - idéal stockage
Grand garage sécurisé dans une résidence, idéal pour du stockage

Avec lumière et électricité

Bail de location de 1 an minimum

Dans la résidence Saint Clément, très bien sécurisé: portail d'entrée dans la résidence avec télécommande, portail d'entrée dans l'ensemble des garages avec télécommande
Rideau métallique avec double fermeture (mécanique et électrique) pour l'entrée du garage.

Adresse: Square Cézanne

Dimensions:
Longueur: 6 M
Largeur: 4.8 M
Hauteur sous plafond: 2.8 M
Hauteur porte garage: 2.25 M
Hauteur entrée générale: 2.4 M

Dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges
Frais d'agence: 120 € TTC

Honoraires de 100 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  Local climatisés - 2 bureaux - Gare Saint Roch
Local climatisé 2 bureaux + une salle d'attente / accueil, idéalement situé à 200 mètres de la gare ,

Adresse: 16 rue Henri René

Ce local en rdc ne donne pas directement sur la rue, il donne sur une cour intérieure d'un immeuble, l'environnement est très calme, il est Idéal pour activités tertiaires, profession libérale ou paramédicale

Avantages:
-Pas de droit au bail ou de droit d'entrée
-Local climatisé (clim réversible Mitsubishi)
-En parfait état et fonctionnel
-Faibles charges: 10€ / mois
-Taxe foncière faible (560€)

Comprend 2 bureaux + un hall d'accueil + 1 kitchenette + wc

Ce local en rdc sur une cour inferieure est composé de la manière suivante:
-pièce centrale pouvant servir de hall d'accueil avec bureau ou de salle d'attente
-2 bureaux indépendants climatisés avec placard et porte fenêtres donnant sur une cour intérieure
-1 WC
-1 kitchenette dissimulée derrière un placard

Le +: la cour intérieure de 25 M2 à usage privatif pour le locataire du local (possibilité d'aménagement)

Le local vient d'être intégralement rénové, très belles prestations et beaucoup de charme: haut plafond, pierre apparentes...








Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34130 - MAUGUIO  Bureaux neufs climatisés 121 m² - ERP / PMR
Nous vous proposons à la location ces magnifiques bureaux neufs de 121 m² situés au 1er étage avec ascenseur
+ 2 places de parking réservées comprises

Adresse: 410 rue Etienne Lenoir à Mauguio

Dans un immeuble de bureaux de standing, la situation est idéale , accès à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France en moins de 5 minutes (Parc de la Mougère à Mauguio, zone du Moto Park)

Très belles prestations, luminosité exceptionnelle, climatisation.

Pas de droit au bail

Grand open space pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins grâce aux nombreuses ouvertures.
WC aux normes PMR

Bâtiment aux nomes ERP (Etablissement pouvant recevoir du public)

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
 
 
 
 
 
 
 
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