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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34300 - AGDE  Appartement à vendre Agde
Golfe de Saint Pierre immobilier vous présente ce superbe appartement T2 entièrement meublé, idéalement situé au coeur du Cap d'Agde, dans un secteur calme et frecherché, à proximité des plages, du port et des commerces.

L'appartement se compose d'un belle espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (lave vaisselle, lave linge, réfrigérateur, rangement) , d'une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec fenêtre et un WC.

Profitez d'une terrasse de 10 m² environs, entourée d'un jardin privatif.

L'appartement est vendu entièrement meublé, (résidence principal, secondaire ou investissement locatif).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité,

contactez Séverine au 06 50 52 49 51 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479
30420 - CALVISSON  Ouvrez vos 'Cinq sens'
À vendre – Villa de type 5 de 105m² avec jardin de 1450m² et garage – Hameau de Sinsans CALVISSON (30420)

SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa atypique, située au coeur de la Vaunage, dans le paisible hameau de Sinsans, à seulement 3min du centre village de Calvisson et à 15min de Nîmes et de Sommières.

Une maison singulière et apaisante :

Nichée au milieu de la Garrigue, cette villa se compose en R+1 d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une vaste terrasse dominant le jardin et proposant une vue sur la Vaunage, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Elle se compose également, au rez de chaussée semi-enterré, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, petite cave et d'un garage.

Extérieurs & jardin :

Vous accèderez à la propriété par un accès confortable permettant de stationner plusieurs véhicules.
Le jardin richement arboré, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison et permet d'envisager de multiples aménagements.
La terrasse quant à elle est une 'véritable pièce de vie', accessible directement depuis le séjour.
De beaux repas en extérieur sont à prévoir !

Confort & équipements :

Cette maison est en parfait état d'entretien et de fonctionnement. Elle est équipée de climatisations, de menuiseries double vitrage, de volets roulant centralisés, d'une porte de garage automatique, luminosité optimale et calme absolu.

Réveillez votre âme d'artiste.
Habiter cette maison c'est être en vacance toute l'année !

Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Ouvert inter-agences

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxqu
34400 - SATURARGUES  Maison de caractère
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de type 5 de 113 m² située à Saturargues.
À seulement 20 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute A9 et proches de toutes les commodités.

Description :
Vous apprécierez son calme et le charme de l'ancien. Poutres apparentes, mur en pierre.
Avis aux amoureux des maisons de caractère !

Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et un cellier.

Au 1er étage, 2 belles chambres (16 et 18m²), 1 salle d'eau avec sèche serviette et 1 WC indépendant.

Enfin, au dernier étage,1 belle suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire de 22m², wc et un salon d'été ou chambre donnant sur la terrasse tropézienne.

À savoir : Fenêtres PVC double vitrage, très bon état général, une cheminée avec insert dans le salon et une cheminée en marbre dans une chambre, borne de recharge pour voiture électrique, fibrée, la cuisine a été refaite à neuf en 2022, isolation des combles, stationnement facile et gratuit à proximité de la maison.

La maison ne demande aucun travaux.

Exclusivité - Ouvert à l'inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - VILLETELLE  Levée de rideau
À vendre – Domaine d'exception avec dépendances à Villetelle (34400), piscine, double garage et un parc arboré d'environ 3500 m².

Très rare sur le secteur – SZENTENDREI Immobilier vous présente cette propriété, idéalement située dans un quartier calme du charmant village de Villetelle, proche de la nature et à seulement 2 min de l'autoroute A9, 20 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages.

Ce domaine se compose d'une villa principale de type 6 de 260m², d'une maison secondaire avec véranda de type 4 de 82m², d'un appartement de type 2 de 24m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un double garage et d'un parc arboré d'oliviers et d'arbres majestueux.

Un ensemble immobilier convivial et chaleureux :

- La villa principale principale se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une confortable pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédrale avec charpente apparente traditionnelle et d'une cheminée en pierres de lave, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain privative, d'une chambre et d'un wc.
À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales avec douche, un wc et une terrasse panoramique.
En rez-de-jardin, vous attendent une vaste salle de jeux avec bar et billard, un bureau, à un wc ainsi qu'une grande buanderie.

- La maison secondaire se compose d'une grande véranda avec four à pizza, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand bureau.

- L'appartement de type 2, totalement indépendant offre une cuisine–salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse.

Confort & équipements :

Construite en 2004, cette propriété bénéficie d'équipements récents et de qualité :
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chaudière au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, piscine, forage, portail automa
30250 - AUBAIS  Un style unique
À vendre – Maison de charme de 120m² avec piscine et jardin paysagé à Aubais (30250)

Rare sur le secteur – SZENTENDREI Immobilier vous présente cette maison atypique d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du très prisé village d'Aubais.
Vous profitez ici d'un cadre bucolique, à proximité immédiate de la nature et à seulement quelques minutes des axes principaux, entre Nîmes et Montpellier.

Cette propriété, implantée sur une parcelle arborée de 300 m², séduit par son architecture atypique, son atmosphère conviviale et sa belle luminosité.
Un ensemble harmonieux et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Ses volumes et son ambiance chaleureuse en font un véritable lieu de vie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, se trouvent trois chambres dont deux grandes chambres d'environ 20m² avec accès direct à une coursive extérieure faisant le tour de la maison, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec WC vient parfaire cet étage.
Extérieurs & équipements
Les espaces extérieurs invitent à la détente :
Un jardin paysagé, intime et soigneusement aménagé,
Une piscine avec terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours,
Une place de stationnement privative devant la maison.
Les atouts
Maison d'architecte au charme unique
Environnement bucolique et calme
Belle luminosité
Extérieurs parfaitement aménagés
Piscine & terrasse en bois
Architecture atypique et beaucoup de cachet
Un lieu de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'élégance d'une maison pleine de caractère.

Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée !Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'é
30130 - PONT-SAINT-ESPRIT  Maison à vendre Pont-Saint-Esprit
Pont-saint-Esprit(30) maison à vendre au centre ville avec un énorme potentiel. Le rez-de-chaussée classé en local commercial peu permettre développer une activité de restauration sur place ou à emporter avec possibilité à l'étage de logements (2 grands studios possibles) sur 65m2 . Il y à également deux grands greniers aménageables avec une terrasse de toit.
Prix : 129.000€ FAI, Diagnostics réalisés en 06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDiagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact:Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure –Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI duVaucluse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30000 - NIMES  Appartement à louer Nimes
Nimes (30) rue de l'Etoile location d'un charmant appartement de type 1bis au 3ème étage très lumineux , au calme . Pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit séparé , wc et salle d'eau .En mezzanine un espace de rangement ou de travail. Disponible Décembre .
Les charges comprennent les Ordures ménagères et l'entretien de la climatisation. Loyer 490€/mois (dont 20€ de charges) . Honoraires agence : 294€ ttc. Dépôt de garantie: 470 €

Critères garantie GLI ou garantie Visale exigés.

DPE = D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse

Honoraires de 294 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34500 - BEZIERS  Béziers – Allées Paul Riquet - Lot de 3 studios
Béziers – Allées Paul Riquet
Lot de 3 studios – 63 m² au total – 4e étage avec ascenseur

Idéalement situé au coeur des Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce lot de 3 studios représentant une superficie totale de 63 m² (23, 19 et 21m²), au 4e étage d'un petit immeuble avec ascenseur.

Les studios sont libres et non meublés.
Des travaux sont à prévoir sur 2 des 3 studios, estimés à environ 10 000 €.

Taxe foncière : 1 725 €
Charges annuelles de copropriété : 2 614 €

DPE D / B : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 345.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  LOCATION SAINT JEAN DE VÉDAS - T3 56.03M²
LOCATION T3 - TERRASSE/PARKING
SAINT JEAN DE VÉDAS - RDC, 56.03m² :

À la location, T3 de 56.03m² sur Saint jean de védas avec terrasse et place de parking. Le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine semi équipé (hotte, placards de rangement, plaques vitrocéramique). La pièce à vivre est éclairé par une porte fenêtre donnant sur la terrasse avec place de parking. Deux chambres sont incluses, toutes deux avec placards de rangement coulissant. Enfin une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble de rangement, branchement machine à laver) complète le bien.

BON EMPLACEMENT, TERRASSE/PARKING, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER

HONORAIRES AGENCE : 560.30 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 168.09 €
TOTAL HONORAIRES : 728.39 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 829 €

DPE : D 211 / B 6 Estimation des couts entre 769€ et 1041€ par an.

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 829€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 45€ - payables mensuellement comprenant : Charges d'immeuble, eau, taxe foncière. La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 874 € CHARGES COMPRISES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 829 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 829 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 769.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34800 - SALASC  Maison contemporaine meublée avec piscine - Lac du Salagou
Maison contemporaine meublée avec piscine – 111 m² – 4 chambres – Terrain 700 m² – Patio

Découvrez cette magnifique maison récente, entièrement meublée, ultra lumineuse et impeccablement entretenue. De plain-pied, elle offre 111 m² parfaitement agencés autour d'un patio central qui diffuse la lumière toute la journée.

Atouts intérieurs :
Grande pièce de vie climatisée, ouverte et lumineuse
Cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur intégré, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge
4 chambres dont :Une suite parentale avec salle de bain

Nombreux rangements
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Espace bureau avec vue sur le jardin
Buanderie / garage
Volets roulants électriques centralisés dans toute la maison
Excellente isolation – classement énergétique A
Atouts extérieurs :
Piscine
Grande terrasse en bois
Terrain de 740 m² arboré et agréable
Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Grandes surfaces vitrées avec vue patio ou nature
Environnement calme et verdoyant
Localisation idéale :
École juste à côté
Village agréable avec commerces
Balades accessibles depuis la maison
À proximité du Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze
Prête à vivre, moderne et chaleureuse, cette maison a tout pour plaire.
Contactez-nous pour une visite ! (GLI: Dossier solide exigé)

Honoraires de 1 221 € TTC à la charge du locataire comprenant 366 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34570 - MONTARNAUD  La Boissière - Maison neuve avec piscine et clim
Dans le village de la Boissière, Maison neuve avec piscine et vue dominante sur la garrigue – cadre calme et verdoyant

Découvrez cette villa neuve de 111 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sur un grand terrain paysager de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis.
Cette maison non meublée et climatisée (gainable dans toutes les pièces) offre de belles prestations et un cadre de vie confortable.
Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la piscine,
Une cuisine moderne entièrement équipée,
Trois chambres spacieuses,
Deux salles d'eau,
WC séparés.
Les atouts :
Piscine avec vue dominante sur la garrigue,
Climatisation gainable dans toutes les pièces,
Grand jardin paysager,
Environnement calme et sans vis-à-vis,
Villa totalement neuve – jamais habitée,
Prestations haut de gamme et pièces spacieuses.
Dossier solide exigé (assurance Garantie Loyers Impayés).

comprenant 333 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  T2 avec terrasse - Montpellier Business School
Appartement T2 meublé de 41 m², situé en rez-de-chaussée, avec une agréable terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

Sur les photos l'ameublement n'est pas terminé, mais il disposera d'une table repas, 2 chaises, un lave linge, un réfrigérateur, un grand lit, 2 chevets.

Adresse : 2400 avenue des Moulins, Montpellier
A proximité de Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecineRésidence sécurisée
Environnement calme
Accès direct au tramway ligne 3, arrêt Pilory au pied de l'immeuble
Composition :
Entrée avec placard
Séjour en deux parties (la deuxième partie peut éventuellement servir de chambre)
Coin cuisine fonctionnel
Chambre confortable avec placard donnant sur la terrasse
Salle d'eau avec douche et wc
Confort et équipements :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Meublé et prêt à vivre
Pour visite ou informations, contactez nous.

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
34000 - MONTPELLIER  Appartement lumineux (balcon + cave) Tram St Cléophas
Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 79 m², niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Situé au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 9 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, permettant de préparer des repas savoureux avec aisance. La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les WC indépendants, garantissent confort et intimité. Le balcon, véritable extension de votre espace de vie, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, offrant ainsi une sécurité et une sérénité optimales. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. En plus de son charme intérieur, cet appartement bénéficie d'une cave, pratique pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. Les murs accueillants et les espaces bien pensés vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité
34000 - MONTPELLIER  T5 - Tram Saint Eloi - Idéal investisseur
Idéal pour un investissement locatif à haut rendement, découvrez cet appartement de 4 chambres, conçu pour une colocation étudiante . Le bien est vendu avec trois colocataires déjà présentent dans le logement (contrat de location meublée)

Adresse: 1 rue Paul Verlaine à Montpellier

Emplacement idéal : au carrefour des plus grandes facultés (Pharmacie, Lettres et Sciences), Tram Saint Eloi

Les atouts du bien :
-4 chambres- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Salle de bains+ WC séparé- Grande cave de 9 m²

Une visite ? Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139
30900 - NIMES  LOCAUX INDUSTRIELS 1740M² SUR 5800M² DE FONCIER
Contactez Claude votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES(30).
LOCAL INDUSTRIEL SUR LA COMMUNE DE MILHAUD 30540, AVEC ACCES AUTOROUTIER DIRECT DE 2005 EN STRUCTURE METTALIQUE DE 1.740M² DE BATI AVEC BUREAU AINSI QU' UN LOGEMENT DE FONCTION DE 100M² (maison) AVEC ENTREE INDEPENDANTE SUR 5.800M² DE TERRAIN CLOS.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
34340 - MARSEILLAN  Villa individuelle
Maison Plain-pied de Standing avec Jardin, Terrasse et Jacuzzi à deux pas de l'étang de Thau et des pistes cyclables de Marseillan

Pascale Gauthier conseillère Adelimo vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle 4 faces plain-pied de 95 m² construite en 2000 et en excellent état, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et élégance, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables dont 1 en mezzanine, un séjour de 48 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Les ouvertures en bois/PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 357 m², un jardin verdoyant et une terrasse de 22 m² orientée sud-ouest.
Un espace bien être avec son Jacuzzi et un grand garage complètent ce bien.

Coup de coeur assuré

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ALLIANZ.
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30000 - NIMES  MAISON DE VILLE TYPE P4/5 86m².
EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes du centre ville de Nîmes, sur la commune de MANDUEL, contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06.86.70.01.85
Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d'une surface habitable d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d'un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur.
En rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver
Une extension de 2005 offrant une salle d'eau, un WC et un espace buanderie de 12 m²
A l'étage :
Trois chambres lumineuses (12,45 m², 10 m², 10 m²)
Le plus : une façade extérieure et toiture en excellent état, associant enduit traditionnel et pierres de taille de Beaucaire, qui confère à la maison un cachet indéniable.
Possibilité d'aménager les combles environ 30m².
Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, église et mairie.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : une maison qui se louera facilement grâce à sa situation géographique stratégique.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
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RSAC 503015083
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30000 - NIMES  APPARTEMENT TYPE T5 116m² GARE/CARNOT/D'ALZON
RARE A SAISIR !
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06 86 70 01 85, pour découvrir ce spacieux T5 de 116 m² idéalement situé dans le secteur recherché Gare / Carnot / D'Alzon.
Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur avec place de parking (seulement 6 logements), cet appartement lumineux et traversant offre un confort de vie optimal :
Rénovation de 2022 avec belle performance énergétique
4 chambres (possibilité 3 chambres + bureau)
Balcon de 7,30 m² avec store banne
Place de parking privative et cave
Ce bien séduit par ses prestations soignées, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles).
Un bien rare combinant emplacement, qualité et prix attractif — une véritable belle affaire.
A NE PAS MANQUER!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30800 - SAINT-GILLES  Appartement à louer Saint-Gilles
DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ADELIMO - PROCHE NÎMES - SAINT-GILLES (30800)

À louer : appartement de 3 pièces de 56 m², dispose de deux chambres, salle d'eau avec WC. L'appartement est loué 635€ CC (20€ de charges). Une climatisation réversible récente de 2025 est disponible dans le salon pouvant chauffer ou rafraichir l'ensemble du logement. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et dispose d'un espace de stockage dans le garage commun de la résidence. Visale acceptée et appréciée.

Adresse du logement : Rue Porte de la Blanque

Copropriété de 4 appartements. Proche établissements scolaires, autoroute A54, et aéroport Nîmes-Garons.

Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 160 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 615 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 615 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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30250 - SOMMIERES  Joli terrain constructible
Julie RICCI ROYER vous présente, en exclusivité, une opportunité rare sur Sommières !
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 896 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché.
Ce terrain est libre constructeur, il est non viabilisé, il est arboré et offre une liberté totale pour imaginer votre futur projet avec une très belle vue en hauteur et dégagée.
Ce terrain est parfait pour donner vie à la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et du charme authentique de Sommières.
? Contactez dès maintenant Julie RICCI ROYER pour plus d'informations et organiser une visite !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2215) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
 
 
 
 
 
 
 
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