Immobilier et location de vacances LANGUEDOC-ROUSSILLON

34400 - LUNEL Maison à vendre Lunel

À vendre – Maison 4 pièces 88m² avec jardin terrasse et garage de 15m² – LUNEL (34400)

SZENTENDREI immobilier vous propose à la vente cette villa de type 4 de 88m² habitables, située en fond d'impasse, à seulement 5min de l'autoroute A9, 25min de Montpellier et de Nîmes et 25 min des plages.

Une maison conviviale et lumineuse :
Cette villa se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, un wc et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 37m² donnant directement sur la terrasse.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc.
Un garage de 15m² complète le bien.

Extérieurs:
Une belle cour carrelée de 42m², exposée plein sud, permet de profiter des beaux jours.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Confort & équipements :
Construite en 2007, cette maison récente propose les équipements suivants : menuiseries extérieures pvc double vitrage, volets roulants, climatisation.

Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !

Visite virtuelle disponible sur demande
Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !

30600 - VAUVERT Le Maître mot : du caractère !

À vendre – Maison de Maître 8 pièces - 4 chambres et 1 bureau – 203 m² avec cour de 60 m² et remise de 27m² – Vauvert (30600) - Rare sur le secteur !

SZENTENDREI Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe Maison de Maître de 203m² habitables, idéalement située sur les hauteurs du village de Vauvert, à seulement 10 min de l'autoroute A9, 25 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages.

À découvrir :
Cette maison de caractère conjugue charme et authenticité : beaux volumes, hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, bar au sol, embrasures en bois… tout le cachet des maisons de Maître d'antan, allié à un confort actuel. La maison est reliée à la fibre.

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée vitré et fermé, un salon, une salle à manger communicante avec la cuisine, un magnifique escalier en pierre, un toilette, une buanderie, une remise, ainsi qu'une agréable cour de 60 m² pour vos moments de détente.

L'étage accueille quatre belles chambres et un bureau lumineux, ainsi qu'un vaste dégagement que vous pourrez transformer à votre guise en un coin de lecture, un espace jeux ou même une nouvelle salle de bain.

La remise offre de multiples possibilités : elle peut servir de garage, être aménagée en espace totalement indépendant grâce à son accès privatif ou accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif.

À savoir :
Fibrée
Chauffage central par chaudière gaz,
Cheminée avec insert,
Menuiseries bois,
Pierres et poutres apparentes,
Moulures au plafond
Bar au sol et carreaux de ciment, véritable signature de cette demeure.
Si vous aimez le charme de l'ancien et les maisons de caractère, cette propriété est faite pour vous.
Une visite s'impose !

Visite virtuelle sur demande
Exclusivité - Ouvert inter agence

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen

34400 - LUNEL Plain-pied agréable et bien pensé

À vendre – Maison de plain-pied 3 pièces 76 m² avec garage - LUNEL (34400)

Flavie de l'agence SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied type 3 de 76m² habitables sur Lunel Nord, quartier résidentiel et calme. À seulement 10 minutes à pied de la gare, à 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages (La Grande Motte, Carnon…).

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 320m2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux avec un accès au jardin, d'une cuisine séparée avec accès au garage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Un grand garage de 20m² complète le bien.

Extérieurs & jardin :
La maison est uniquement mitoyenne par le garage, ce qui vous permet de circuler tout au tour de la villa. Vous profiterez ainsi d'un jardin agréable réparti sur l'avant et l'arrière de la parcelle idéal pour apprécier le soleil tout au long de la journée.

Confort & équipements :
Menuiseries PVC, double vitrage, portail électrique.

Une opportunité rare sur le secteur de Lunel, convient pour un projet d'investissement. Maison louée avec une fin de bail en mars 2027.

Contactez-nous pour organiser une visite !
Ouvert inter-agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1912.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Flavie BUCZEK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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30130 - PONT-SAINT-ESPRIT Terrain à vendre Pont-Saint-Esprit

Pont-Saint-Esprit (30) terrain constructible hors lotissement à moins de 1km du centre ville. Surface 450m2 , zone UD. Etude de sol G1 en cours. Prx : 70.000€ FAI

Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34660 - COURNONSEC COURNONSEC, SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – MODERNE ET RÉCENTE (

COURNONSEC, à 25 minutes de Montpellier : SUPERBE VILLA AVEC PISCINE T5 – MODERNE ET RÉCENTE (2020) – surface au sol 146m² dont 123 m² carrez, possibilité d'extension 23m² - Ref.V157

Offrez-vous un cadre de vie agréable dans cette superbe villa moderne et économe, orienté SUD-EST, sans mitoyenneté, construite en 2020 alliant confort et calme.

Au rez-de-chaussée : profitez d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière et donnant directement sur une terrasse en bois exotique (itauba) avec vue sur la piscine. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau privative (vasque sur meuble et WC), un dressing et accès direct à l'extérieur.
Vous retrouverez également grand garage de 24,3 m² avec accès direct au séjour, et branchement véhicule électrique, ainsi qu'un WC invité avec lave-mains pour compléter cet espace.

À l'étage : trois chambres lumineuses, dont deux avec terrasse en longueur et magnifique vue sur la Gardiole. Toutes disposent de placards intégrés.
Une salle de bains moderne avec baignoire, douche, et un WC indépendant sont également présents.

À l'extérieur : le jardin de 420 m² entoure la maison sur trois côtés. Vous y trouverez une piscine 10 x 5 m (moteur neuf de 2023), une barrière en verre sécurisée sur mesure, et un espace gravillonné à l'arrière, parfait pour un terrain de pétanque.

Les plus de la maison :
Permis de construire pour une extension de 23 m² sur la terrasse (plans architecte inclus)
Climatisation réversible gainable
Forage pour l'eau et raccordement à l'eau potable
12 panneaux solaires (6 kW) avec possibilité de contrat revente énergie
Branchement pour voiture électrique
Tout à l'égout

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

PRIX DE VENTE : 559.000€ HONORAIRES INCLUS
PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 532.381€
HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR, 5% TTC soit 26.619,00€ TTC

DPE A29 (énergie finale) / A 1 : réalisé avant le

34000 - MONTPELLIER LOCATION MONTPELLIER - T1 MEUBLÉ - PARKING SOUS SOL

LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
MONTPELLIER - T1 5ÈME ÉTAGE, 29m² :

À la location, jolie T1 rénové de 29m² sur Montpellier Port marianne. Le bien est composé d'une pièce principale éclairée par une porte fenêtres donnant sur une terrasse privative. Dans le séjour un coin cuisine semi équipé (plaque de cuisson, placards de rangement, frigo top, branchement machine à laver) est présent. Enfin une salle de bain (baignoire, placard de rangement, W.C.) complète le bien. Place de parking en sous sol comprise avec le bien. Logement meublé (voir photos). Eau chaude et chauffage inclus dans les charges.

BON EMPLACEMENT, PLACE DE PARKING, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER, RÉNOVÉ

HONORAIRES AGENCE : 290 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 87 €
TOTAL HONORAIRES : 377 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 700 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 700€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 95€ - payables mensuellement comprenant : eau, eau chaude, charges d'immeuble, chauffage et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 795 € CHARGES COMPRISES

Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 611.90€, loyer majoré 733.70€

DPE C118 / C21 Couts des dépenses énergétiques entre 315€ et 427€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 733.7 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

34000 - MONTPELLIER Montpellier / Ovalie - T2 de 49m2 avec terrasse 10,5 et parking

Venez découvrir à Montpellier, quartier OVALIE – T2 de 45,40m² avec une terrasses de
10,50m² et parking sous-terrain :

Situé en 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une entrée avec placards qui mène au séjour avec cuisine ouverte de 25m² donnant sur la terrasse avec vue dégagée de 10,50m² (EXPO SUD-EST).
Une chambre spacieuse de 11,60m² avec placards intégrés.
Puis une salle d'eau avec vasque sur meuble et WC.

Les plus : bon état + très lumineux + 1 terrasse + un parking sous-terrain privatif !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

- TAXE FONCIÈRE : 1165€
- CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1126,18 (soit 93,84€ par mois)

- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR à 4,20% TTC : 5.845€ (cinq mille huit cent quarante-cinq euros)
- NET VENDEUR : 139.155€
- TOTAL PRIX DE VENTE : 145.000€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 821,74€ / mois (rentabilité brute 6,8%)
Loyer majoré location nue : 762,72 € / mois (rentabilité brute 6,3%)

DPE B89 (énergie finale 38) / A2 : réalisé le 08/07/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et
620€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Chauffage électrique individuel et chauffe-eau électrique collectif avec panneaux
solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880_218

Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 155 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part mo

34530 - AUMES T4 Triplex avec Terrasse - Aumes -10 min de Pézenas

Charmant T4 en triplex (3 niveaux) avec terrasse tropézienne dans une maison de village à 50 mètres de la place principale (à Aumes)

Au rez de chaussée: séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec douche et wc, atelier de 8 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable).
Au 1er étage: 2 chambres, 1 grande de 14 M2 et une de 8 M2
Au 2ième étage: une chambre de 11 M2 et la terrasse tropézienne sans vis à vis de 14 M2 (avec arrivée d'eau et éclairage)

Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2018 000 038 139

34120 - TOURBES VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE ENCHANTEUR

EXCLUSIVITE
VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE ENCHANTEUR !
A 2,5 kms de Pézenas, au sein d'un village très recherché avec commodités et école :
Villa architecte individuelle des années 80, traversante, de plus de 152 m² habitables et en partie rénovée. 4 chambres.

Entourée de son superbe et spacieux jardin paysager - avec ravissante parcelle d'arbres fruitiers délicieux - elle offre en rez-de-chaussée : une grande entrée, dégagements et rangements, toilettes, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et son mur de placards, le tout avec accès direct au jardin et vue sublime.

A l'étage : une agréable terrasse solarium, dégagement, une grande salle d'eau fraîchement rénovée avec WC, deux belles chambres, toujours avec vue exceptionnelle !

Une piscine de 12 mètres bénéficiant d'une profondeur jusqu'à 2,50 m, idéale pour les plongeurs comme les nageurs et qui vient de bénéficier d'une élégante remise en beauté (en cours de finition, la plage sera en bois) ! un garage, un atelier, une cave, un puits.

Double vitrage, volants roulants et bois, chauffage fioul, poêle à bois et climatisation réversible, sols carrelage façon bois en rdc, parquet à l'étage.
Rénovation au goût du jour à prévoir sur 2 chambres et la salle de bain du RDC.

Aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix dans un environnement enchanteur ! Rare...

Prix : 531 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Foncier 2025 : 2 144 euros.

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325 bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30000 - NIMES Appartement à louer Nîmes

Disponible immédiatement, dans la résidence Les Ombrages, rue de la Biche (Proximité centre-ville, école Valsainte et de toutes commodités), un appartement de type 3 de 63.93m² composé d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. Une cave est annexée au logement.

- Montant du loyer : 580.88€
- Charges forfaitaires comprenant la consommation d'eau chaude et froide
- Montant des charges : 40€ / mois
- DPE en énergie finale (69 kwh/m²/an d'énergie finale)
- Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
- Dépôt de garantie : 580.88€
- Honoraires à la charge du locataire : 703.23€ dont 191.79€ pour la réalisation de l'état des lieux.
- Modalité de récupération des charges locatives :
Provision avec régularisation annuelle
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 750 € et 1050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
- Logement de consommation énergétique :
Classe C
(Références sérieuses et garantie VISALE exigées).

Honoraires de 703 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 581 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 581 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30000 - NIMES VENTE APPARTMENT 2 PIECES QUARTIER PIERRE SEMARD NIMES

Quartier Pierre Semard, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, à deux minutes à pied du centre ville, dans une copropriété de 10 lots, appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine aménagée et semi équipée, une chambre, une salle de bain avec wc.
L'appartement est vendu loué 460 + 20€ de charges.

Charges au trimestre : 180€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66720 - CASSAGNES Cassagnes, parcelle constructible 4 faces de 683 m²

Dans les Fenouillèdes, à 40 mn de Perpignan, entre mer et montagne, dans le charmant village de Cassagnes, parcelle 4 faces de 683 m², surface plancher 300m2 dans petit lotissement de trois parcelles au calme. Viabiliser.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66720 - CASSAGNES Cassagnes, parcelle constructible numéro 1 , 4 faces 575 M2

Dans les Fenouillèdes, à 40 mn de Perpignan, entre mer et montagne, dans le charmant village de Cassagnes, parcelle 4 faces de 575, surface, plancher 300m2 dans petit lotissement de trois parcelles au calme. viabiliser

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66720 - CASSAGNES Dans les Fenouillèdes, Cassagnes, parcelle viabilisée 4 faces,

Dans les Fenouillèdes, entre mer et montagne, à 40 mn de Perpignan, entre mer et montagne, dans le charmant village de Cassagnes, parcelle viabilisée 4 faces de 1043m², surface plancher 300m2 dans petit lotissement de trois parcelles au calme. Entourés de vignes et de paysages exceptionnels, ce terrain vous séduira par sa tranquillité et sa vue imprenable.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66330 - CABESTANY Bien Commercial À Louer

Au Mas Guerido, local commercial à louer d'une surface de 1000 M² plus 250 m² d'entrepôt. Ce bien dispose d'un SAS d'entrée, de deux bureaux d'environ 90 m² , sanitaires (wc et douche).
A l'arrière du bâtiment, surface de stockage avec accès PL.
parkings. Alarme., HSP : 5 mètres.
Bonne visibilité au coeur du Mas Guérido

66300 - PONTEILLA Maison à vendre Ponteilla

Villa contemporaine a Ponteilla construite en 2024

Située dans un quartier résidentiel, calme, cette villa récente offre 90 m2 habitables sur une parcelle de 200 m2.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, un toilette indépendant ainsi qu'un garage attenant
A l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau moderne et un toilette séparé.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse l'avant et d'un jardin piscinable exposé côté séjour, ideal pour vos moments de détente.

A visiter sans tarder !
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66250 - SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE Immeuble dont local commercial et appartements

Immeuble vendu loué Il est composé d'un local commercial loué 1600 euros ht par mois, un local commercial loué 400 euros ht par mois deux appartements non meublé ).

A l'étage, un appartement T4 loué 600 euros et un studio duplex.loué 500 euros. Tous deux agrémentés d'une terrasse.

Idéal investisseurs avec une bonne rentabilité locative.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON APPARTEMENT A VENDRE DANS RESIDENCE DE LUXE

A 5 mn des plages et niché dans un environnement exceptionnel entouré de verdure, cet appartement avec jardin privatif est doté de prestations de haut standing. Nous trouvons en rez de jardin un espace de vie de 80 M², une arrière cuisine et un WC - A l'étage trois suites parentales avec chacune sa salle d'eau, son dressing et WC. Baies à galandage - climatisation gainable. Vue panoramique sur la nature - jardin et terrasse avec pergola - deux emplacements de parking sécurisés - Résidence avec parc, piscine et tennis - cuisine ARCLINEA - Sol en pierres marbrières - Exposition sud est à l'abri de la Tramontane - Bien d'exception

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66300 - SAINT-JEAN-LASSEILLE Maison de maître À Vendre

Maison de maître À Vendre

Un bien rare, offrant de multiples projets de vie ou d'investissement dans un environnement privilégié, entre mer et montagne.

Maison de maître avec grand terrain – Idéale famille, artisan ou projet d'accueil – Saint-Jean-Lasseille

Située au coeur du charmant village de Saint-Jean-Lasseille, à quelques minutes de la frontière espagnole et à moins de 20 minutes de Perpignan, cette maison de maître pleine de caractère vous séduira par son potentiel rare et ses volumes généreux.

Implantée sur une superbe parcelle arborée de 1150 m², cette grande propriété se compose d'une bâtisse principale d'environ 180 m² habitables, avec un deuxième étage à réinventer selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de travail, ou appartement indépendant.

La maison offre un cadre idéal pour une famille nombreuse, un artisan souhaitant combiner habitation et local professionnel, ou encore pour un projet de maison d'hôtes dans un secteur calme, ensoleillé et très recherché du Roussillon.

Atouts supplémentaires :

Possibilité de diviser le terrain pour une revente ou une deuxième construction (sous réserve des autorisations).

Grand jardin avec sa piscine, nombreuses possibilités d'aménagement.

Référence agence : 282
Référence annonce : 79UM-6QW-G56
Consommation énergétique : 8 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 266 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien

66100 - PERPIGNAN À vendre – Maison familiale 140 m² avec garage et jardin –

À vendre – Maison familiale 140 m² avec garage et jardin – parcelle 400 m²

Située dans un secteur calme et recherché, cette belle maison de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 400 m², offre confort et volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante,
• Une cuisine à rénover selon vos goûts et vos envies,
• Une salle à manger lumineuse,
• Un salon spacieux,
• Un garage attenant,
• Une buanderie pratique,
• Un WC indépendant.
À l'étage :
• Une suite parentale et espace dressing/tenderie,
• Trois chambres supplémentaires,
• Une salle de bains,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m², idéal pour partager des repas en famille, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel, avec la possibilité de personnaliser la cuisine à votre image.

? À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LV IMMOBILIER : Emmanuel MAMBERTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989787775

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