Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33430 - BAZAS Belle maison récente de 3 chambres + grand garage

À découvrir en exclusivité cette jolie maison de 2018 de 3 chambres + grand garage double isolé de 36m² attenant sur une superbe parcelle clôturée de 1250m² en lisière de forêt, à 3 minutes de Bazas.
Vous apprécierez l'environnement et les qualités de cette maison située au calme tout en étant proche des commodités de Bazas, de Langon et de l'accès autoroutier.
La maison est composée d'un bel espace de vie traversant de plus de 50m² avec cuisine ouverte toute équipée et grandes baies vitrées donnant accès à 2 agréables terrasses.
Vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques, cellier/buanderie et grand garage double isolé attenant.
La maison bénéficie d'un système de chauffage et climatisation de type gainable avec pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et installation récente de 22 panneaux solaires qui permettent à cette maison classée A/A d'être à seulement 55€/mois d'électricité avec la revente du surplus créée.
Double vitrage sur l'ensemble avec volets alu motorisés, garage double motorisé.
Parcelle clôturée avec portail électrique, borne de recharge pour véhicule électrique.
Garantie décennale sur l'ensemble.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33670 - CREON Maison 3 chambres à rénover

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 80 m², située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 25mn de la rocade de Bordeaux.

Séjour lumineux, à ouvrir sur la cuisine
Cuisine aménagée, possible de l'ouvrir sur le séjour
3 chambres
Garage de 25m2
Un jardin de 550m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33230 - COUTRAS Maison 100m² plain pieds 3 chambres

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente ce magnifique bien, idéalement située à proximité immédiate du centre de Coutras et de toutes les commodités, cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m².

Elle se compose d'un grand séjour cuisine lumineux de 45 m², ainsi que d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres spacieuses avec rangements.La salle de bain est complète et moderne, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, 1 W.C indépendant vient compléter ce bien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours, et d'un jardin très bien exposé, agréable et ensoleillé le tout sur une parcelle totale de 410m²
Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.

Une maison confortable, bien située et avec de beaux volumes, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

47700 - CASTELJALOUX Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale vous propose à CASTELJALOUX cette très jolie maison de plain-pied, d'une surface habitable de 88 m² environ, construite en 2011 et rénovée en 2024 elle se compose de :
Grande pièce de vie de 39m² regroupant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (cuisiniste).
• 3 chambres dont 2 avec placards dressing intégrés
• 1 salle d'eau avec douche italienne
• 1 WC séparé
• 1 cellier
• 1 garage
A l'extérieur : Terrasse bois et abris de jardin
Huisseries : PVC double vitrage
Chauffage : PAC reversible Air/Air
Eau chaude sanitaire : Cumulus thermodynamique
Assainissement : Individuel Conforme
L'ensemble sur une parcelle de 611 m², en bordure de forêt au calme proche commerces

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

33670 - CREON Maison en Pierre

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC, sur la commune de Haux, le charme unique de cette maison, nichée dans un hameau valloné au charme preservé.

Sur sa ruelle privative, cette maison en pierre, atypique et parfaitement entretenue, séduit par son style rustique-chic, où l'authenticité de la pierre s'allie avec l'élégance de son confort moderne. Un bien exclusif, empreint de caractère et d'âme.

D'une surface de plus de 160 m², la maison se compose :
Au rez-de-chausséeUne cuisine dinatoire chaleureuse, pensée pour les moments de partageUne buanderie / cellierUn salon cosy avec poêleUne superbe pièce de vie de plus de 35 m², avec cheminée, généreusement baignée de lumière
À l'étageTrois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative dont une grande chambre parentale avec espace dressing.

Les extérieursUn jardin clos intimiste, à l'abri des regards.Une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Une cave semi enterée de 20m2.Sur une parcelle séparée, une grande piscine de 14 mètres avec terrasse en bois exotique, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre intime et privé.L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.Un bien rare, atypique et exclusif, conjuguant charme, volumes et qualité d'entretien, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité.

A proximité de tous commerces (Langoiran, Créon) et a quelque minutes d'un arret de bus scolaire (Lycée Badinter de Créon)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33550 - HAUX Maison en Pierre

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC, sur la commune de Haux, le charme unique de cette maison, nichée dans un hameau valloné au charme preservé.

Sur sa ruelle privative, cette maison en pierre, atypique et parfaitement entretenue, séduit par son style rustique-chic, où l'authenticité de la pierre s'allie avec l'élégance de son confort moderne. Un bien exclusif, empreint de caractère et d'âme.

D'une surface de plus de 160 m², la maison se compose :
Au rez-de-chausséeUne cuisine dinatoire chaleureuse, pensée pour les moments de partageUne buanderie / cellierUn salon cosy avec poêleUne superbe pièce de vie de plus de 35 m², avec cheminée, généreusement baignée de lumière
À l'étageTrois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative dont une grande chambre parentale avec espace dressing.

Les extérieursUn jardin clos intimiste, à l'abri des regards.Une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Une cave semi enterée de 20m2.Sur une parcelle séparée, une grande piscine de 14 mètres avec terrasse en bois exotique, parfaite pour savourer les beaux jours dans un cadre intime et privé.L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis.Un bien rare, atypique et exclusif, conjuguant charme, volumes et qualité d'entretien, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité.

A proximité de tous commerces (Langoiran, Créon) et a quelque minutes d'un arret de bus scolaire (Lycée Badinter de Créon)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2202.00 € et 2981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33500 - ARVEYRES Maison de Charme en Pierre

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 233 m² avec 4 chambres et un patio privé à aménager.
Située dans un environnement calme et proche des commodités

A seulement 5mn de Libourne et 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune d'Arveyres.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec un salon complémentaire de 40m2 ouvert sur le patio sans aucun vis à vis.
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris
Chambres : La maison dispose de 4 chambres
A l'extérieur une parcelle d'environ 800m2 avec possibilités d'acquérir une dépendance en complément
Points forts :
Maison de charme en pierre
Terrain piscinable
Parking privé pour 2 véhicules
Maison raccordée à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison 4 chambres et garage

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 127m² avec 4 chambres et un garage attenant.
Située dans un environnement calme et bucolique avec vue sur la campagne.

A seulement 11mn de Fargues , 8mn de Créon et 17mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Camarsac.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 45 m² ouverte sur la cuisine aménagée et sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres avec placards dont une suite parentale
Bureaux : La maison dispose de 2 bureaux dont un avec accès extérieur direct (profession libérale, télétravail,..)
Garage attenant de 50m2 avec point d'eau, fosse de travail,..
A l'extérieur un terrain arboré de 1600m2, avec terrasse de 50m2, parking extérieur,..
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33670 - CREON Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en cette belle maison de plain-pied de 123m² + son garage attenant, construite en 2019, sur une parcelle de 1000m², à seulement cinq minutes de Créon et de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Loupes.

Cette maison en parfait état, décorée avec goût, comprend :

- Une entrée, donnant sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 48m², avec cuisine semi-ouverte avec sa verrière, équipée et aménagée.

- Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale de 19.60m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.

- Une belle salle de bains de 5.80m² avec douche et baignoire.

- Vous trouverez également un WC indépendant, un cellier de 6m² et un garage attenant de 10.80m².

Prestations de qualité : maison basse consommation, aux normes RT2012. La maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Double vitrage en alu, volets roulants, vide sanitaire, pompe à chaleur, PAC air/eau avec chauffage au sol.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

33670 - CREON Maison Plain-pied sous Garantie Décennale

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Située à 10 minutes de Créon, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison de plain-pied construite en 2023 saura
vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction (sous garantie décennale).

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est également basse consommation grâce à sa pompe à chaleur et à sa très bonne orientation sud-est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose de :
Une superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur mesure
Un espace séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine
Une salle de bains complète avec douche et baignoire
Un WC séparé
Trois belles chambres
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant :
Une grande terrasse
Une piscine 8x4 au sel
Un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Localisation idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proches des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison Plain-pied sous Garantie Décennale

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:

Située à 5 Minutes de Saint Quentin de Baron, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison de plain-pied construite en 2023 saura
vous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction (sous garantie décennale).

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est également basse consommation grâce à sa pompe à chaleur et à sa très bonne orientation sud-est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle se compose de :
Une superbe pièce de vie de plus de 45 m²
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, sur mesure
Un espace séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine
Une salle de bains complète avec douche et baignoire
Un WC séparé
Trois belles chambres
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant :
Une grande terrasse
Une piscine 8x4 au sel
Un cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Localisation idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proches des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33880 - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX Maison de 122m² + studio indépendant de 15m² sur 2000m² de t

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous présente cette belle maison T4 de plain-pied de 122m² + sa dépendance/ studio non attenant de 15m², sur un terrain sans-vis-à-vis de 2000 m². Terrain piscinable.

Située à Saint Caprais de Bordeaux, dans un environnement recherché, à seulement 3 minutes de toutes les commodités et des écoles et à 6 minutes du Lycée de Créon.

Cette maison, construite en 2004, comprend :

- Un séjour lumineux de 46m², donnant accès à une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis.

- La cuisine de 7m² est aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour + son cellier attenant.

- Trois grandes chambres (12.40, 12.30 et 11.70m²) toutes avec placards.

- Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et une baignoire balnéo.

- Une buanderie

- Un WC indépendant.

La maison dispose également d'une dépendance non attenante de 15m² et d'une terrasse couverte de 40m².

Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, double vitrage alu et pvc, baignoire balnéo. Maison basse consommation (DPE en B et A).

Prix : 348 900€ FAI (340 000€ net vendeur + 8900€ de frais d'agence charge acquéreur)

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33360 - LATRESNE Maison de 136m² + grand garage avec bureau sur 2300m² de terra

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 136 m², accompagnée d'un garage indépendant de 40 m² et d'un bureau de 12 m², le tout sur une parcelle de 2 300 m² avec piscine chauffée.

Véritable maison d'architecte, de type girolle typique du bassin d'Arcachon, elle séduit par son environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant idéale pour vos déplacements : seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean.

Elle comprend :

- Une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse conviviale avec piscine chauffée à l'abri des regards,

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

- Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative,

- Une grande mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente,

- Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie spacieuse complètent l'ensemble.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :

- Un terrain de 2 300 m² arboré et entièrement clôturé,
- Un espace parking en enrobé,
- Un garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond,
- Un bureau indépendant de 12 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan,
- Une belle piscine chauffée avec pompe à chaleur et bâche de protection.

Côté confort, la maison est équipée d'une PAC air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un insert bois pour des soirées chaleureuses.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et emplacement recherché.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998.00 € et 2704.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison de 106m² construite en 2021, secteur très calme

Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux, vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 800 m², au calme absolu.

Construite en 2021 sur la commune de Bonnetan, cette maison sous garantie décennale, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant idéalement située à seulement 15 minutes de la rocade bordelaise.

Elle se compose de :
- Une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, grâce à son plafond cathédrale de plus de 3 mètres de hauteur.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une buanderie attenante,
- Côté nuit : trois chambres, dont une avec dressing,
- Une salle de bain moderne comprenant une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant.

Système de chauffage performant : pompe à chaleur gainable réversible, pour un confort optimal été comme hiver. DPE en A et A. Vide sanitaire. Fibre internet.

Une maison clés en main, fonctionnelle, économe en énergie et conviviale, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité de Bordeaux.

À visiter sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison de 106m² construite en 2021, secteur très calme

33270 - BOULIAC Maison à vendre Bouliac

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose cette magnifique villa familiale avec sa vue imprenable sur Bordeaux et ses couchers de soleil saura vous séduire. Profitez de cet esprit bassin d'Arcachon grâce à sa large terrasse panoramique, sa piscine, et son vaste séjour cathédrale.

Située dans le charmant village de Bouliac, ce bien unique, bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. La proximité avec Bordeaux permet de profiter facilement des avantages de la ville tout en résidant dans un cadre serein.

Entièrement rénovée en 2018, cette maison de 226m² possède un sous-sol de 136m², le tout sur une parcelle de 1500m².

Le séjour cathédrale offre un bel espace de vie, avec sa jolie cuisine ouverte et son poêle à bois, face à cette vue panoramique.

Côté nuit, la maison est répartie en deux ailes de chaque côté du séjour : un côté est destiné à l'espace pour les parents, vous y trouverez une suite parentale avec son grand dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un bureau.

De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, avec une salle d'eau et un second WC.

Chaque chambre possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, bénéficiant ainsi de la luminosité et de la vue panoramique.

Enfin, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle dépendance de 50m², avec ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine et avec sa terrasse privative, idéal pour du locatif courte durée ou pour recevoir la famille et les amis.

Le sous-sol de 136m² est très sain, avec une partie buanderie, porte automatisée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1840.00 €. Les informations sur

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison de 136m² + grand garage avec bureau sur 2300m² de terra

33230 - COUTRAS Maison de ville 90m² 3 chambres

MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette magnifique maison dans le coeur de la commune de Guîtres, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les services.

Cette maison mitoyenne d'une surface d'environ 90 m² se compose d'un grand séjour cuisine de 42m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux W.C ce qui la rend idéale aussi bien pour une famille à la recherche de sa résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement central et pratique constitue un véritable atout. Une cave de 12m² vient compléter ce bien.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien et sa situation privilégiée permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant tout à portée de main. il n'y a pas de travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Guîtres.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33370 - LOUPES Maison T5 de 123m² + garage, construite en 2019

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