Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33350 - SAINT-PEY-DE-CASTETS Maison à vendre Saint-Pey-de-Castets

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 105m² avec 3 chambres et une dépendance de 56m2 totalement aménagée.
Située dans un environnement calme et bucolique.

A seulement 10mn de Castillon la Bataille , 15mn de Branne 20mn de Libourne et 40mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de St Pey de Castet.

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 50 m² ouverte sur une terrasse couverte, avec plafond cathédrale, poutre apparente, poêle à bois
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale
Dépendance avec séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et chambre
A l'extérieur un terrain arboré de 1000m2, terrasse couverte, terrain de pétanque, portail électrique,..
Points forts :
Maison en pierre avec dépendance
Poêle à bois
Terrain piscinable
Parking privé pour 4 véhicules (possibilités de construire un garage)
Maison raccordée à la fibre
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33370 - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX Maison à vendre Artigues-près-Bordeaux

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de charme avec piscine de 140m², avec terrasse couverte et un garage, sur une parcelle de 800m2
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 15mn d'Artigues, 6mn de l'autoroute A10, 15mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de St Loubés

Cette maison comprend :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 58 m²
Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée
Chambres : La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale
Un garage de 17m2 attenant, avec porte électrique
Ne manquez pas cette opportunité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33500 - LIBOURNE Plain-pied 3 chambres dressing garage jardin

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose cette nouvelle maison de plain-pied à la vente.

Venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle comprenant une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier/buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 55m² avec chauffage au sol et insert.

Le coin nuit dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que 2 WC séparés.

Un double garage avec mezzanine et un abri de jardin complètent cette jolie maison.

Le tout sur une parcelle totale de 1 000m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique.

Située à seulement 12 minutes de Libourne !

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33350 - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON Maison plain-pied sans travaux avec jardin

Venez découvrir dans votre agence Mon Aide Immo entre deux mers

Cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée et ouverte sur le séjour lumineux, une chambre spacieuse, un bureau faisant office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec fenêtre.

Une buanderie et une véranda complète cette jolie maison qui n'attend plus que vous !

Le tout sur une parcelle totale de 1 000m² entièrement clôturée, avec 2 accès voiture et équipée d'un abri de jardin.

A VISITER SANS TARDER !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

24160 - SAINT-JORY-LAS-BLOUX Maison de charme avec vue panoramique

Idéalement située au coeur du charmant village de Saint-Jory-Las-Bloux et de toutes ses commodités environnantes, charmante maison en pierre de 120 m² habitables (+ grenier isolé et aménageable de 60 m² au sol avec eau et électricité déjà existante) sur parcelle de m² avec vaste terrasse couverte avec vue panoramique, cour à l'avant avec préau de 20 m² et jardin à l'arrière avec garage de 38 m² et remise de 10 m².

Nombreux avantages : emplacement, cachet, volumes, toiture en bon état, chauffage central bois, double vitrage bois, dépendances, assainissement individuel conforme, faible taxe foncière…

Maison composée au rez-de-chaussée / d'un espace entrée ouvert sur un vaste espace cuisine-salle-à-manger avec chauffage central bois prolongé par une arrière-cuisine / d'un salon avec son poêle à bois / d'une véranda ouverte sur grande terrasse avec vue panoramique et garage de 38 m² et remise de 10 m² en dessous / d'un dégagement / d'une buanderie / d'un WC séparé.

Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau / une deuxième chambre / une troisième chambre / une salle de bains avec WC.

Au 2nd étage : un grenier de 60 m² au sol avec isolation, eau et électricité. Espace lumineux avec vastes ouvertures.
Cave saine de 15 m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

33230 - COUTRAS Maison 4 chambres garage jardin

Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette nouvelle maison à la vente.
Venez découvrir cette jolie maison qui comprend au RDC une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un grand cellier/buanderie avec cumulus thermodynamique, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

L'étage dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing.

Un grand garage et un carport pour camping-car viennent compléter cette jolie maison.

Le tout sur une parcelle totale de 2 024m² constructible et entièrement clôturée.

Maison avec toiture neuve, équipée d'un cumulus thermodynamique et de climatisations réversible.

A VISITER SANS TARDER !
A seulement 6 minutes de COUTRAS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

24450 - MIALET Maison à vendre Mialet

Perigord, Miallet
20 min de Thiviers ville tous commerces avec gare et collège

Maison sur sous sol de 80 m² habitables comprenant :
Une entrée
Un séjour avec une cheminée
Une cuisine
Deux chambres
Une salle de bains
Un wc indépendant

Un sous sol complet de 95 m²
Fosse septique
Chauffage électrique et cheminée
Double vitrage bois
Terrain de 1700 m²

Annonce complète sur le site internet monaideimmo.fr

Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33210 - LANGON Charmante maison plain-pied avec jardin, grand cabanon et carpor

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise.
Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :
Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux

33430 - BAZAS Charmante maison plain-pied avec jardin, grand cabanon et carpor

33730 - PRECHAC Charmante maison plain-pied avec jardin, grand cabanon et carpor

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise.
Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de :
Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.
A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport.
Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés.
Les huisseries sont en PVC, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement.
Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux

33670 - CREON Belle maison de caractère en pierre à rénover sur 1.7 hectare

Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente :

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux bâtisses en pierre à rénover entièrement, le tout sur un grand terrain de 2.7 hectares niché dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de l'Entre-deux-Mers. Idéal pour les amoureux des grands espaces et du charme authentique. Vue très dégagée à perte de vue.

Située à Targon, à 15 minutes de Créon et de Langoiran , ou encore à 35 minutes de la rocade bordelaise, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités et des grandes infrastructures.

La première bâtisse en pierre et moellons d'une surface au sol de 230m² offre un potentiel habitable de 460m² à rénover.
Vous serez séduit par les murs en pierre, les poutres d'origine et les grands volumes (6.70m de hauteur sous plafond).

La seconde bâtisse présente 200m² habitables avec une façade ravalée et une toiture neuve + un potentiel de 100m² attenant.

Cette propriété, rare sur le marché, est idéale pour accueillir des chevaux, pour faire une maison d'hôte, un gîte ou encore pour un artisan.

À noter, qu'une modification des ouvertures est possible. La maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33550 - LANGOIRAN Belle maison de caractère en pierre à rénover sur 1.7 hectare

Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente :

Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux bâtisses en pierre à rénover entièrement, le tout sur un grand terrain de 2.7 hectares niché dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de l'Entre-deux-Mers, Idéal pour les amoureux des grands espaces et du charme authentique. Vue très dégagée à perte de vue.

Située à Targon, à 15 minutes de Créon et de Langoiran , ou encore à 35 minutes de la rocade bordelaise, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités et des grandes infrastructures.

La première bâtisse en pierre et moellons d'une surface au sol de 230m² offre un potentiel habitable de 460m² à rénover.
Vous serez séduit par les murs en pierre, les poutres d'origine et les grands volumes (6.70m de hauteur sous plafond).

La seconde bâtisse présente 200m² au sol avec une façade ravalée et une toiture neuve + un potentiel de 100m² attenant.

Cette propriété, rare sur le marché, est idéal pour accueillir des chevaux, pour faire une maison d'hôte, un gîte ou encore pour un artisan.

À noter, qu'une modification des ouvertures est possible. La maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33370 - LOUPES Maison contemporaine sur secteur recherché

EXCLUSIVITE MON AIDE IMMO !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Créon, de Fargues-Saint-Hilaire et de la rocade bordelaise, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur une belle parcelle arborée. Vous apprécierez le cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes routiers.

Construite en 2019, cette maison se trouve toujours sous garantie décennale. Elle offre une superbe pièce de vie de 66m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse de 30m² et le jardin.

La partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau pour le télétravail. Présence de deux placards intégrés dans deux d'entre elles.

Une salle d'eau avec WC, une salle de bain également avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent le tout.

La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air, le tout complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Le bien-être à la maison quelle que soit la saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin piscinable et arboré de plus de 1600 m². L'accès se fait par un portail motorisé coulissant, apportant confort et sécurité. Un carport vient compléter l'ensemble, ainsi que trois box de 9, 11 et 12 m² toujours avec portes motorisées, qui offrent de multiples possibilités d'usage : stockage, atelier, espace de loisirs ou encore aménagement selon vos envies.

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1390.00 €. Les informations sur les

17000 - LA ROCHELLE Pavillon 3 pièces et garage

A saisir, pavillon de plain-pied de 1991, sur une parcelle de 386m² non cloturée. Cette maison construite à l'origine pour un usage professionnel (locaux d'une association) n'a aucune mitoyenneté.
Actuellement composée d'une entrée, de 2 bureaux, d'une vaste salle de réunion, d'un accueil/archives, de sanitaires le tout sur près de 90m² et d'un grand garage de 24m². Jardin donnant sur une prairie.
Cette maison peut parfaitement être réhabilitée en habitation. Pour ce faire, la demande de changement de destination devra être effectuée auprès des services de l'urbanisme, à l'initiative de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison T5 sur 2500m² dans un environnement très recherché

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 95 m² + un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 124m², le tout sur un grand terrain de 2500m².

Cette maison est située dans un environnement très calme, en lisière de forêt, avec sa jolie vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².

- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une suite parentale ou un studio indépendant.

L'atout majeur de cette maison est son grand terrain de 2 500 m² dans un environnement recherché. Il offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou une surélévation.
Possibilité de diviser le terrain afin de construire une seconde maison.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33360 - LIGNAN-DE-BORDEAUX Maison T5 sur 2500m² dans un environnement très recherché

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 95 m² + un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 124m², le tout sur un grand terrain de 2500m².

Cette maison est située dans un environnement très calme, en lisière de forêt, avec sa jolie vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².

- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une suite parentale ou un studio indépendant.

L'atout majeur de cette maison est son grand terrain de 2 500 m² dans un environnement recherché. Il offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou une surélévation.
Possibilité de diviser le terrain afin de construire une seconde maison.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33360 - CAMBLANES-ET-MEYNAC Belle maison avec piscine dans un bel environnement au calme

MON AIDE IMMO vous présente cette très belle maison de 180m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 1300 m² avec piscine, dans un environnement verdoyant, très calme et sans vis-à-vis.

Située à Camblanes et Meynac, à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison se trouve à quelques minutes en voiture de crèches, écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Vous êtes à la campagne, à seulement 7 minutes de la rocade Bordelaise et 15 minutes de la Gare Saint-Jean à Bordeaux.

Cette maison très bien entretenue, construite en 1993 et rénovée en partie récemment, comprend au rez-de-chaussée :

- Un vaste séjour de 50 m² avec son poêle à bois.
- Un espace bureau de 14m² semi-ouvert sur la pièce à vivre.
- Une cuisine de 14m², entièrement aménagée et équipée, donnant accès sur une agréable terrasse couverte.
- Deux chambres de 12m² chacune, avec vue sur le jardin et la piscine. À noter que la maison permet aisément de faire une ou deux chambres supplémentaires dans la salle de jeux de 27m² et dans la grande buanderie/ cellier attenante à la maison.
- Une grande salle de bains de 12m² avec douche à l'italienne et baignoire dotée d'un WC.
- Un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et bénéficiant de la climatisation réversible.

La maison dispose également d'une piscine (4x8 au chlore), d'un atelier / garage de 24m² et d'une terrasse couverte.

Prestations de qualité : poêle à bois Hase, double vitrage alu/PVC, portail automatisé, visiophone. Maison sur vide sanitaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Camblanes-et-Meynac.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'é

33360 - LATRESNE Maison T5 sur 2500m² dans un environnement très recherché

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 95 m² + un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 124m², le tout sur un grand terrain de 2500m².

Cette maison est située dans un environnement très calme, en lisière de forêt, avec sa jolie vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².

- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Vous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une suite parentale ou un studio indépendant.

L'atout majeur de cette maison est son grand terrain de 2 500 m² dans un environnement recherché. Il offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou une surélévation.
Possibilité de diviser le terrain afin de construire une seconde maison.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

40000 - MONT-DE-MARSAN Appartement T2 65m2 coeur de ville

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T2 de 65m2 refait à neuf en 2025 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 2eme et dernier étage et se compose comme suit :
Une grande pièce de vie de 23m2 avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 14m2 avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle.
Une grande chambre d'environ 15m2 avec dressing.
Une salle d'eau d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière d'environ 800 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Décembre 2025 au plus tard.
Honoraires inclus de 9000 euros TTC soit environ 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3351. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo :

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON T3 66m2 - Résidence sécurisé 2 places de parking

Venez découvrir dans votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, cet appartement T3 avec deux chambres, vendu LIBRE

A seulement 10mn de la nationale N89, 15mn de Fargues st hilaire , 13mn de Libourne et 20mn de la rocade de Bordeaux.

Idéal premier achat, investisseur
Située dans une petite résidence, à proximité des commodités et des écoles.

Points forts : résidence sécurisée, fort potentiel locatif

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

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