Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

51100 - REIMS Secteur Moissons type 2 avec parking

Secteur Moissons.
En résidence de standing sécurisé avec ascenseur, beau type deux prêt à vivre
Vous serez séduit par cet appartement de 46.60m² lumineux,. Il se compose d'une entrée, Cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour, dégagement, une chambre, salle de bains, toilettes individuel.
Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, et une cave.
DPE: C/A
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges 95 euros/ mois
TF 1192 euros.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

51100 - REIMS BEAU TYPE 3 AVEC TERRASSE

En résidence de standing bel appartement en dernier étage traversant avec 2 belles terrasses.
Entrée avec placard, séjour et cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse, dégagement, 2 chambres donnant sur terrasse, une salle de bains, wc.
1 place de parking
1 box de garage
1 cave.

LIBRE LE 16/09/2026

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

51100 - REIMS T1 meublé Boulevard de la Paix

Dans résidence sécurisée avec gardien. Appartement très lumineux au calme, cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur belle pièce de vie, salle de bains avec wc.
Parking
Chauffage collectif gaz.
LIBRE LE 07/08/2026

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-09-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683

54210 - TONNOY Terrain constructible à la campagne

Terrain constructible à l'entrée de Tonnoy

Situé dans un environnement très calme à la campagne, ce terrain de 960m2 partiellement viabilisé est idéal pour la construction d'une maison de plain pied. Il est déjà raccordé à l'électricité. Prévoir la pose d'une micro-station pour l'assainissement. Le terrain est borné et les études de sol sont disponibles sur demande.

Façade de 14,4m.

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

54850 - MEREVILLE Terrain à vendre à 10 minutes de Nancy

Situé dans un village agréable à 10 minutes de Nancy, ce terrain offre un cadre calme et recherché.

Un permis de construire accepté en 2021 et prolongé est donc en cours de validité : il permet l'édification d'une maison de 130m2 d'emprise au sol comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour, une buanderie, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain et dressing et une seconde salle de bain. Aucune modification ou nouveau projet ne pourra être accepté du fait du changement de zone en 2025.

Idéal pour un acquéreur souhaitant construire sans attendre, en profitant d'un projet déjà validé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51420 - WITRY-LES-REIMS Duplex T4/5 100 m² à rénover avec 2 parkings à Witry-lès-Re

À Witry-lès-Reims, découvrez ce duplex T4/5 de 100 m² en plateaux à aménager, au sein de la Résidence Le Privilège. Idéal pour créer l'appartement neuf de vos rêves, entièrement sur-mesure.
Ce lot brut se compose de :
37,4 m² au 2ème étage
62,6 m² à l'étage supérieur
2 places de stationnement incluses, dans une cour sécurisée
Un potentiel unique pour un projet clé en main : nos artisans partenaires vous accompagnent avec un devis chiffré pour transformer cet espace brut en logement neuf, personnalisé selon vos envies.
Pourquoi craquer pour ce bien à Witry-lès-Reims ?
Emplacement calme et résidentiel, à deux pas des commodités
Cadre de vie intimiste, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial
Liberté totale d'aménagement : cuisine, chambres, salle de bain à votre goût
Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours
Prix : 152 000 € FAI, honoraires d'agence inclus.
Coup de coeur garanti pour ce projet clé en main à Witry-lès-Reims.

Contactez-nous vite pour organiser une visite !
HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims
transaction@hellomyflat.fr
06 47 07 49 60 – 03 26 88 19 15
Bien non soumis au DPE. Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

10000 - TROYES Studio meublé - LA2795 - Rue Charbonnet, 10000 TROYES

RÉF : LA2795 - Rue Charbonnet, 10000 TROYES - Disponible le 1er août 2026

Dans un immeuble situé au 2? étage sans ascenseur, studio meublé d'une surface habitable de 14,95 m², idéal pour un étudiant. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle de bains avec machine à laver et WC.

Chauffage individuel électrique.

Informations financières :

- Loyer hors charges : 395,00 €
- Provision sur charges : 25,00 € (eau froide, TEOM, entretien et minuterie des parties communes)
- Dépôt de garantie : 790,00 €
- Honoraires d'agence : 164,45 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 164,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 44,85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 395.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement à vendre Reims

T3 avec terrasse à deux pas de la gare SNCF centre ville
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking sécurisées en supplément. Reims Arena –

Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2011, au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, de Reims Arena, des commerces et des transports.
L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :
Une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur une agréable terrasse.
Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
Deux belles chambres.
Une salle de bains.
WC séparés.
De nombreux rangements intégrés.
Son emplacement privilégié et sa distribution en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + :
Résidence sécurisée.
Terrasse.
Nombreux rangements.
Proximité gare, Arena, commerces et transports.
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking sécurisées en supplément.
À visiter sans tarder !
HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims
transaction@hellomyflat.fr
06 64 80 76 16 – 03 26 88 19 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS Appartement 5 pièces meublé - LA2222 - Rue de Venise

RÉF : LA2222 – Rue de Venise – Disponible dès maintenant

Duplex meublé de 5 pièces, idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, ce spacieux duplex est situé au 2? étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Chauffage individuel électrique.

Conditions financières

- Loyer hors charges : 1 440,00 €
- Provision sur charges : 60,00 € (eau, TEOM, entretien et minuterie des parties communes)
- Dépôt de garantie : 1 500,00 €
- Honoraires d'agence : 790,79 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 790,79 € TTC à la charge du locataire comprenant 215,67 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1440.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67520 - NORDHEIM Maison à vendre Nordheim

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Nordheim, votre agence IPC vous invite à venir visiter cette agréable maison.

Elle dispose de 140 m2 au sol sur une parcelle de 7, 44 ares.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une « sasse », puis un dégagement desservant une cuisine séparée, un grand salon séjour, un WC et son lave main, une suite parentale et sa spacieuse salle d'eau.
Vous serez séduit par sa belle et spacieuse terrasse qui surplombe un beau jardin arboré et sa piscine.

A l'étage, trois chambres, une salle de bain et une pièce dressing.

Un grand sous-sol avec plusieurs espaces complète ce bien, une belle pièce pouvant accueillir une salle de jeu, un bureau ou une chambre d'ami, la chaufferie, un grand garage trois places ainsi que de l'espace de rangement.

Type de chauffage actuel : électrique

Eau chaude : système solaire

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison pleine de potentiel.
Contactez Marina Wagner

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

67000 - STRASBOURG Appartement composé de 3chambres en location meublée

Votre agence IPC vous invite à découvrir cette chambre entièrement rénovée et meublée situé dans le quartier prisé de l' Esplanade .
Proche de toutes les commodités, du campus et facultés, à 5 minutes à pieds du tram, le bien dispose d'une superficie de 12,08 m2 habitables .

Elles est située dans un appartement de 61,42m2 composé de 3 chambres.
Encore 2 chambres disponibles .

L'appartement, situé dans un immeuble fermé et sécurisé, au 6 ème étage avec ascenseur .

Il se compose d'une entrée desservant sur une cuisine commune entièrement meublée .

Un cellier avec machine à laver . Une salle d'eau et un WC indépendant .

Le mode de chauffage est electrique, compris dans les charges.

A noter que ce bien est meublé avec du mobilier de qualité, un canapé convertible avec matelas, cusine équipée de nombreux ustensiles,machine à café, micro onde et four .
Logement rénové et décoration soignée .

Les charges comprennent le chauffage , l'eau, charges de copropriété, abonnement internet et électricité .

Contactez Marie SCHWARZ au 06.58.09.74.24 ou par mail marie@ipc67.com
Loyer: 500 euros hors charges + 60 euros de charges.
Dépôt de garantie: 500 €
Honoraires d'agence: 553,23 euros

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 500 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

67000 - STRASBOURG Appartement à louer Strasbourg

Votre agence IPC vous propose à la location ce charmant appartement 2 pièces de 44 m². Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété récente de 2014, il se trouve au coeur d'une impasse paisible dans le quartier de la Robertsau.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.

L'appartement dispose d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plus, une place de stationnement privative complète le bien.
Caractéristiques du bien :
Appartement 2 pièces de 44 m²
2? et dernier étage
Résidence récente (2014)
Balcon sans vis-à-vis
Appartement lumineux
Chauffage collectif au gaz
Production d'eau chaude collective
Situé dans une impasse très calme
Conditions financières :
Loyer hors charges : 532,67 € / mois
Provision sur charges : 100 € / mois
Loyer charges comprises : 632,67 € / mois
Régularisation annuelle des charges
Localisation :
Situé dans le quartier recherché de la Robertsau, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Vous rejoindrez facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 537 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 537 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 286.00 et 386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

67150 - ERSTEIN Lumineux 4pièces avec grande terrasse

KRAFFT/ERSTEIN APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Votre agence IPC vous propose ce bel appartement situé au 1er étage de 88,39 m2 habitables .

Au sein d'une jolie copropriété de 2019, cet appartement 4 pièces est composé d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains et un spacieux séjour avec cuisine ouverte.

A noter que cet appartement ne dispose pas d'une cuisine aménagée.

Ce dernier offre accès à une jolie terrasse.
Chauffage individuel au gaz au sol .
En annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'une grande place de parking.

Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations.
À dix minutes : gares, École Maternelle Hameau Krafft, restaurants.

N'hésitez pas à contacter Marie SCHWARZ pour visiter cet appartement.

Lots d'habitation : 6
Aucune procédure n'est en cours

Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

67000 - STRASBOURG Appartement 5 pièces Refait à Neuf

ESPLANADE – Appartement T4/5 complètement rénové de 119 m² dans une résidence de standing.

L'agence BINTZ Immobilier vous propose un appartement spacieux et lumineux de 119 m², situé au 11ème étage d'un immeuble de standing. Cet appartement T4/5 a été complètement rénové et bénéficie de performances énergétiques hors normes.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double salon-séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de trois chambres et d'une cave. Vous pourrez bénéficier d'une piscine, d'un sauna ainsi que d'une salle de sport mis à disposition dans la copropriété.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles, crèches, restaurants et commerces à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus et des tramways à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant espace, confort et emplacement privilégié.
L'appartement est disponible de suite.

Contactez l'agence BINTZ dès maintenant pour une visite.

DPE : B

GES : A

Honoraires de 1 547 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1260.00 €/mois. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Mattéo MEENS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.

67870 - GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM GRIESHEIM-PRES-MOLSHEIM - 3P duplex avec terrasse en parfait é

Au coeur du village, au calme et en deuxième ligne, duplex 3 pièces prend place au sein d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité en 2023. Il fait partie d'une petite copropriété de seulement trois logements.

D'une surface de 78,25 m² au sol (dont 72,55 m² habitables), l'appartement offre une distribution simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'une surface totale de près de 40m² avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse en bois de plain pied, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente et comprend également un wc séparé.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Créé lors de la réhabilitation complète de l'ensemble en 2023, ce logement est proposé pour une première occupation et ne nécessite aucun travaux.

Deux places de stationnement privatives, dont une couverte complètent ce bien.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BINTZ Immobilier : Claudia DE SIMONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

68500 - GUEBWILLER Local commercial 33 m² — Route passante — Grand parking gra

? 4 route d'Issenheim — Guebwiller (68500)

Vous cherchez un local visible et accessible ? Ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée est idéalement positionné sur un axe à fort passage entre Guebwiller et Issenheim.

Ce que vous obtenez :
? Surface de 33 m²
? Parking commun grand format, gratuit pour vos clients
? Visibilité directe depuis la route passante
? Éligible à la fibre optique
? Parties communes en excellent état
? Non assujetti à la TVA — loyer net de TVA

Conditions financières :
• Loyer mensuel : 430€ HC
• Honoraires locataire : 0€ TTC (charge bailleur)
• Bail commercial 3/6/9

Idéal pour : commerce de proximité (restauration interdite), profession libérale, bureau, activité de service, esthétique, massage, tatouage. Une extension de 45M2 supplémentaire est possible.

? ICARE IMMOBILIER

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : www.icareimmobilier.fr

Chaque bien mérite une stratégie.

25160 - OYE-ET-PALLET Surfaces à rénover avec 2 places de parking – Opportunité r

Surface à aménager située dans un environnement calme.
D'une superficie d'environ 150 m² habitables (200 m² au sol), elle offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Deux places de parking complètent ce bien.
Vous apprécierez son volume et son prix attractif.
Idéal pour un projet sur mesure ou pour les investisseur.
À visiter sans tarder.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Charlies : Enzo D'ONOFRIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939406054
RCP 101PGMAN-AW20388

25300 - PONTARLIER Splendide T2-T3 de 70m2 extra lumineux

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce T2/3 entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une configuration modulable permettant d'envisager une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins.
Rénové récemment, l'appartement offre confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Emplacement recherché : proche des commodités, commerces et services.
Idéal investisseur ou résidence principale

Contactez Charlie's Immobilier pour visiter.

Les visuels présentés ont fait l'objet d'une retouche réalisée à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle, dans le seul but d'en améliorer la lisibilité et la mise en valeur. Ces modifications sont non contractuelles et n'altèrent en rien les caractéristiques réelles du bien, lesquelles restent seules opposables.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Charlies : AGENT IMMOBILIER - Marlène LOCATELLI
Carte T CPI 25012025000000011
RCP 101PGMAN-AW20516

39200 - SAINT-CLAUDE Local 195 m² sur l'axe le plus passant de Saint-Claude

LOCAL D'ACTIVITÉ 195 m² - EMPLACEMENT N°1 ROUTE DE LYON

Implantez votre activité sur l'un des emplacements les plus stratégiques de Saint-Claude.

Situé Route de Lyon, sur un axe principal à très fort passage, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Chaque jour, des milliers de véhicules empruntent cet axe, offrant à votre enseigne une publicité permanente sans équivalent.

Entièrement rénové en 2023, ce local développe environ 195 m² de surface, dont 115 m² de plain-pied, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, un showroom, une profession libérale, une entreprise de services ou toute autre activité professionnelle.

Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité depuis la Route de Lyon, tandis que son terrain d'environ 750 m² et ses nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil de votre clientèle.

Les points forts :
- Emplacement premium sur un axe très fréquenté
- Visibilité exceptionnelle
- Grande vitrine donnant directement sur la Route de Lyon
- Environ 195 m² de surface
- 115 m² de plain-pied
- Terrain d'environ 750 m²
- 2 places de stationnement privatives
- 5 places de parking extérieures
- Local entièrement rénové en 2023
- Excellent état général

Convient à de nombreuses activités professionnelles

Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes

Un emplacement de qualité où votre visibilité devient un véritable atout pour développer votre activité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMOBILIAR.

Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

39170 - LAVANS-LES-SAINT-CLAUDE Immeuble de 167 m² avec 3 logements, chambre supplémentaire et

IMMOBILIAR vous propose cet ensemble immobilier offrant environ 167 m² habitables, composé de trois logements aux configurations complémentaires, ainsi que de vastes combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'étage, l'habitation principale développe environ 78 m². Elle comprend un grand séjour de 23,6 m² avec cuisine ouverte de type américaine, trois chambres, une salle de bains et des WC. Une chambre supplémentaire d'environ 13 m², située au deuxième étage, peut compléter ce logement et porter sa surface d'usage à environ 90 m². (Photo 8-13)

Le deuxième étage comprend également plus de 50 m² de combles, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de deux logements supplémentaires :

Un T1 bis d'environ 33,5 m², actuellement habitable mais à rafraîchir, avec un réel potentiel après modernisation. (Photo 2-5)

Un second logement composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau à créer. Les principaux travaux ont déjà été engagés : électricité, plomberie, murs, plafonds, doublage en plaques de plâtre, bandes et peinture. Il reste principalement à réaliser le revêtement de sol, l'appareillage électrique et l'aménagement complet de la salle d'eau avec douche et WC. (Photo 6-7)

Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur, une famille souhaitant réunir plusieurs logements ou un acquéreur recherchant une résidence principale avec des revenus locatifs complémentaires.

Les travaux restants peuvent être réalisés et suivis par IMMOBILIAR afin de proposer un accompagnement complet, de l'acquisition jusqu'à la livraison des espaces terminés.
Surface habitable totale : environ 167 m²
Combles supplémentaires : plus de 50 m²
Nombre de logements : 3
Travaux et rafraîchissements à prévoir.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

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