Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

68870 - BARTENHEIM Propriété, appartement et dépendances

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 196 M² AVEC PISCINE, APPARTEMENT INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES
Découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 565 m². Composée de cinq bâtimentset d'une pergola bioclimatique, elle offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité professionnelle, location indépendante, atelier ou espace de loisirs.
L'ensemble développe environ 196 m² habitables et comprend 7 pièces, une salle de bains et deux salles d'eau.
Maison principale
La maison principale offre environ 120 m² habitables et 150 m² au sol, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
une entrée ;
une cuisine équipée ;
un salon-séjour chaleureux avec cheminée ;
une salle d'eau avec douche ;
une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz et d'un adoucisseur d'eau.
À l'étage :
une chambre avec armoire murale ;
une salle de bains avec baignoire ;
un bureau ;
une seconde chambre donnant accès aux combles aménagés.
Le bureau et la seconde chambre peuvent être réunis afin de créer une pièce plus spacieuse.
Appartement indépendant
Un appartement F2 d'environ 36 m² complète la propriété. Il est idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, aménager un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs.
Dépendances et équipements
double garage pouvant accueillir deux véhicules ;
garage-atelier d'environ 48 m², idéal pour le bricolage, la mécanique ou les loisirs ;
cuisine d'été équipée ;
pergola bioclimatique ;
piscine de 8,50 × 3,50 m ;
jardin arboré et soigneusement aménagé.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, complétée par un poêle à bois et un système de chauffage électrique au sol.
Une situation pratique aux portes de Bâle
La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A35 et aux transports en commun :
arrêt de bus Charles-Péguy à environ 250 mètres ;
gare de Bartenheim à environ 900 mètres ;
EuroAi

68300 - SAINT-LOUIS Maison Traditionelle 84 m²- 4 pièces à Saint-Louis

Maison Traditionnelle 84 m² – 4 pièces à Saint-Louis
Une belle opportunité dans un secteur recherché des Trois Frontières
Située au coeur de Saint-Louis, dans un environnement prisé à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne, cette agréable maison traditionnelle offre un cadre de vie confortable et recherché, à quelques minutes seulement de Bâle, de l'EuroAirport, de la gare et du tramway bâlois.

Saint-Louis séduit par sa situation exceptionnelle au carrefour de trois pays, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et proximité des grands centres urbains. La commune bénéficie de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel agréable avec des espaces verts et un accès rapide à la nature.

Implantée dans un secteur recherché, cette propriété séduira les familles ou les couples à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, avec un jardin agréable, un garage et de nombreux espaces de rangement.

Une maison fonctionnelle sur un terrain de 307 m² avec jardin et garage
Développant 84,27 m² habitables (95 m² au sol), cette maison propose une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Un WC est également présent au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 190 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de cette maison, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Vo

68120 - PFASTATT Maison ancienne en plein centre de Pfastatt

Idéalement située en plein centre-ville de Pfastatt, cette charmante maison ancienne de 134 m² vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles, accessibles en quelques pas.
Un espace pensé pour les grandes familles : Avec ses 8 pièces et ses beaux volumes, cette maison se distingue par sa très grande capacité d'accueil. Elle dispose de 5 chambres au total, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace.
La maison s'articule autour d'espaces de vie conviviaux, parfait pour partager des moments chaleureux.

Les petits plus qui font la différence : Pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage, ce bien dispose également d'une cave.

Caractéristiques techniques :
Surface : 134 m²
Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres)
Chauffage : Électrique individuel ( Climatisation réversible)
Performance énergétique (DPE) : Classé C (179 kWh/m².an), un excellent score pour une maison ancienne, gage d'une consommation maîtrisée

Votre contact: Chahrazede Nacer - +33 6 21 41 12 24 - chahrazede@immo3f.com - Agent commercial indépendant.

Deutsch:
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Ideal gelegen direkt im Stadtzentrum von Pfastatt, bietet Ihnen dieses charmante Altbauhaus mit 134 m² ein privilegiertes Wohnumfeld. Sie profitieren von einem erleichterten Alltag dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen, die in wenigen Schritten erreichbar sind.
Ein Raumkonzept für große Familien: Mit seinen 8 Zimmern und großzügigen Räumlichkeiten zeichnet sich dieses Haus durch sein großes Platzangebot aus. Es verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum garantieren. Das Haus gliedert sich um einladende Wohnbereiche, die perfekt sind, um gemütliche Momente miteinander

90300 - SERMAMAGNY Maison plain-pied 2022 à personnaliser – Au coeur de la natur

SERMAMAGNY – Maison récente à terminer, proche du Malsaucy
Située à Sermamagny, village recherché pour son environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2022 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du site naturel du Malsaucy, de sa base nautique et de nombreux sentiers de promenade.
Édifiée sur un terrain de 503 m², elle offre 81 m² habitables et plus de 104 m² de surface utile.
Elle comprend une entrée de 10,50 m², une lumineuse pièce de vie de près de 36 m² avec de larges baies vitrées, deux chambres de 15,21 m² et 11,94 m², une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie de 6,61 m².
Un garage attenant de 19,06 m² et deux places de stationnement extérieures complètent le bien.
Proposée en prêt à décorer, la maison reste à terminer et à aménager selon vos goûts. Vous pourrez réaliser vous-même les travaux restants ou bénéficier de l'accompagnement du maître d'oeuvre pour finaliser votre projet.
Le terrain permet d'imaginer une terrasse, un jardin paysager ou un agréable espace de détente.
Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, entre nature, lac et proximité de Belfort.
Votre contact : Bruno Simet
E-mail : bruno@immo3f.com

DEUTSCH
SERMAMAGNY – Neubauhaus zum Fertigstellen, nahe dem Malsaucy
Dieses im Jahr 2022 erbaute, ebenerdige Haus befindet sich in Sermamagny, einer beliebten Gemeinde mit ruhiger und grüner Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv: Das Natur- und Freizeitgebiet Malsaucy mit seinem See, Wassersportangeboten und zahlreichen Spazier- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Haus steht auf einem 503 m² großen Grundstück und bietet 81 m² Wohnfläche sowie mehr als 104 m² Gesamtnutzfläche.
Es verfügt über einen 10,50 m² großen Eingangsbereich, einen hellen Wohnraum von fast 36 m² mit großen Fensterfronten, zwei Schlafzimmer mit 15,21 m² und 11,94 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen 6,61 m² großen Hauswirtschaft

68220 - BUSCHWILLER Maison 7 pièces 5 chambres avec piscine à débordement

Exclusivité IMMO3F à Buschwiller 68220: Exclusivité IMMO3F à Buschwiller 68220: Située au calme, dans un environnement privilégié, cette magnifique maison d'architecte entièrement rénovée avec des prestations de grand standing, développe environ 160,13 m² habitables et 258,54 m² de surface totale, sous-sol compris.

Construite en 1999, implantée sur un terrain paysagé de 7,83 ares, elle bénéficie d'un remarquable espace extérieur consacré à la détente, comprenant une magnifique piscine miroir et une immense terrasse aménagée de 120 m².

Dès l'entrée, un vaste hall de 14,02 m² révèle les volumes généreux et la belle luminosité de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une majestueuse pièce de vie avec séjour et espace repas de 40,74 m², prolongée par une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec soin de 14,57 m² avec son coin repas, qui s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Ce niveau dispose également d'une chambre de plein pied de 9,10 m² avec sa salle d'eau de 3,66 m² et d'un WC visiteurs de 1,96 m².

À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une charmante mezzanine lumineuse de 8,76 m². Il comprend quatre belles chambres :

• une suite parentale de 20,61 m², avec un grand dressing et sa salle de bains de 7,14 m² ;
• une deuxième chambre de 11,34 m² ;
• une troisième chambre de 11,70 m² ;
• une quatrième chambre de 11,25 m².
Une salle d'eau supplémentaire de 3,78 m² et un WC indépendant de 1,50 m² complètent cet étage et garantissent un excellent confort au quotidien.

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Autour d'une terrasse paysagée de 120 m², véritable prolongement des pièces de vie,de la piscine et son pool House avec SDE et WC,vous offre un cadre idéal au quotidien et pour recevoir famille et amis.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 98,41 m², comprenant :

• plusieurs espaces de rangement, une très belle buanderi

68300 - SAINT-LOUIS Unique: Saint-Louis centre – Attique T3/4 de 84 m² avec doubl

SAINT-LOUIS CENTRE 68300 – ATTIQUE D'EXCEPTION AVEC DOUBLE TERRASSE – CALME ABSOLU
Au coeur de Saint-Louis, dans un environnement résidentiel recherché alliant proximité immédiate des commodités et tranquillité remarquable, découvrez ce rare attique traversant situé au dernier étage d'une résidence récente de 2021.

D'une surface habitable de 84,15 m², ce superbe appartement 3 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son ouverture totale sur l'extérieur.
Un dernier étage baigné de lumière.

Grâce à ses larges baies vitrées et à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Séjour / cuisine spacieux de 38 à 43,5 m² avec îlot central
Espace de vie convivial et élégant.

Accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces
Orientation idéale pour profiter pleinement des extérieurs
Deux terrasses exceptionnelles – 81,7 m² au total.

Véritable prolongement de l'espace de vie :
Terrasse Ouest de 56 m², parfaite pour les soirées ensoleillées
Terrasse Sud / Sud-Est de 25 m², idéale pour les repas en extérieur
Revêtement en bois exotique Cumaru réalisé en 2024.

Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Partie nuit
Chambre 1 : 11,70 m²
Chambre 2 : 11,40 m²
Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne
WC suspendu séparé
Cellier / buanderie
Nombreux rangements sur mesure.

Prestations premium:

Chauffage par réseau urbain biomasse avec compteur individuel
Charges : 244 € / mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et charges de copropriété
Carrelage grand format effet bois
Portes-fenêtres dans chaque pièce
Porte palière sécurisée 3 points coupe-feu
Vidéophone
Annexe
Box fermé en sous-sol de 15,65 m² avec accès direct par ascenseur
Un bien unique sur le marché
Ce bien rare se distingue par :
Son attique traversant
Ses vastes

68220 - BUSCHWILLER Duplex d'exception au vert, avec terrasse et sans vis-à-vis

Buschwiller – Superbe duplex dans un écrin de verdure
Découvrez ce lumineux appartement duplex situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété achevée en 2000, dans un écrin de verdure, au calme absolu sur les hauteurs de Buschwiller.
Dans un état impeccable, il offre 96,31 m² loi Carrez et 125,58 m² au sol.
Le premier niveau comprend :
un salon-séjour de 28,85 m² Carrez et 30,52 m² au sol, avec parquet en chêne ;
une cuisine ouverte Schmidt de 8,04 m², entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en granit ;
une première chambre de 12,49 m² avec placard ;
une seconde chambre de 10,36 m² avec rangement ;
une salle d'eau de 8,84 m², avec douche à l'italienne, double vasque et WC ;
un dégagement de 3,57 m².
La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 11,92 m², équipée d'un store et bénéficiant d'une agréable vue sur les jardins, sans vis-à-vis direct. La cuisine ainsi qu'une des chambres disposent également d'un accès à la terrasse.
Un élégant escalier sur mesure mène au 2ème niveau qui propose :
une troisième chambre de 9,64 m² Carrez et 18,59 m² au sol ;
un espace polyvalent de 10,49 m² Carrez et 21,13 m² au sol, idéal comme bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace télévision ;
une seconde salle d'eau de 2,91 m² Carrez et 5,39 m² au sol ;
un WC indépendant de 1,12 m² Carrez et 2 m² au sol.
De nombreux placards intégrés sous les rampants optimisent les espaces. Trois fenêtres de toit Velux avec volets électriques apportent une belle lumière naturelle. Deux unités de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.
Une grande cave privative, une place de parking privative ainsi qu'un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complètent ce bien.
Des charges de copropriété faibles ne s'élèvent qu'à 1 644 € par an. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, de la climatisation, de l'adoucisseur d'eau commun, de l'entretien d

67115 - PLOBSHEIM Maison F5 de 112m² + appartement F1 de 32m²

Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de l'Agence Robin des Toits

MAISON F4/5 DE 115 M² + APPARTEMENT F1 DE 32M²

Vous pouvez déjà visionner une visite filmée sur notre site.

En exclusivité à Plobsheim, maison F4 entièrement rénovée, de 115m² au sol (90m² habitables) en très bon état + une dépendance aménagée en appartement F1 de 32 m², le tout sur un terrain de 250 m² au calme au centre de Plobsheim.

La maison comprend au 1er niveau : une entrée, un séjour de 28m², une cuisine équipée de 12m² donnant sur la cour, une chambre de 10m² + dressing de 4m2 et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.

Au 2ème niveau : 2 chambres de 20 et 14 m² au sol, un dégagement/bureau et une salle d'eau avec wc.

L'appartement dans la dépendance se compose d'une salle d'eau au 1er niveau et au deuxième niveau on y trouve une grande pièce avec cuisine / salle à manger, coin salon/chambre et mezzanine pour un 2ème lit.

Cette propriété est également dotée, d'une buanderie, d'une terrasse couverte ou abris, d'une cave et 2 ou 3 places de parking dans la cour, il n'y a pas de garage ni de jardin.

Pas de gros travaux à prévoir ! Chauffage Pac air/eau et climatisation.

L'appartement a été loué ces dernières années sur Airbnb, avec des revenus entre 10 000€ et 13 000 € par an, ou de le louer en Meublé à l'année (étudiant du Campus d'Illkirch ou autre)..

Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations d'aide au logement et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre

68100 - MULHOUSE Appartement à vendre Mulhouse

Appartement 4 pièces lumineux avec garage et vue dégagée – Quartier calme à Mulhouse

À Vendre : Appartement 4 pièces de 82 m² – Mulhouse

A ne pas louper ce bel appartement traversant et très lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.

Les atouts du bien :

Espace de vie : Un agréable salon et une salle à manger baignés de lumière, offrant une vue dégagée directement depuis le balcon.

Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard.

Confort et commodités : Une salle de bain, un WC séparé, un double vitrage PVC performant et un chauffage collectif au gaz.

Les plus indéniables : Un garage privatif ainsi qu'une cave privative pour un maximum de stockage.

Côté immeuble :
L'appartement se trouve dans un quartier calme de Mulhouse. La copropriété est en très bon état général, avec des travaux importants déjà réalisés et payés : l'isolation totale de l'immeuble , la façade et toiture ont été entièrement refaites.

Informations financières et techniques :

État intérieur : À rafraîchir selon vos goûts pour en faire votre cocon idéal.

Disponibilité : Vendu libre de toute occupation.

Classe Énergie (DPE) : D
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VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

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68100 - MULHOUSE Appartement à louer Mulhouse

À louer – un appartement F2 de 56 m² à Mulhouse
Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement F2 de 56 m² vous séduira par sa situation idéale, à proximité immédiate du cinéma, des lignes de tram et de bus, des axes autoroutiers et à seulement quelques minutes du centre-ville de Mulhouse.

Le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC suspendu.

Vous profiterez également d'un cagibi privatif sur le palier, idéal pour le rangement, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est électrique individuel, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins.

Loyer : 620 € + 30 € de charges = 650 €/mois.
Dépôt de garantie : 620 €
Honoraire location 448€

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un environnement pratique au quotidien.
Disponible prochainement.

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Votre conseiller Gestion Sud Alsace : Technicien - Eric SOUVERVILLE.
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68100 - MULHOUSE RÉSIDENCE DE STANDING, EN REZ-DE-JARDIN, AVEC VUE SUR LE NOUVEA

MULHOUSE,RESIDENCE LES CANOTIERS, 100 AVENUE ROBERT SCHUMAN, 3 PIECES DE 66 M2, DANS RÉSIDENCE DE STANDING DE 2016, EN REZ-DE-JARDIN, AVEC VUE SUR LE NOUVEAU BASSIN

En Rez-de-jardin, comprenant :
une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon de 25 M2 (plaques vitrocéramique, hotte, four, meubles hauts et bas), 2 chambres de 12,5 M2 et 9 M2, une salle de bains, un Wc séparé, un garage, une terrasse de 8 M2, chauffage individuel gaz.

LOCATION SOUMISE A LA LOI PINEL (Plafonnement de ressources du locataire zone B2)

Loyer : 670 Euros + 100 Euros de charges = 770 Euros/ mois.
Dépôt de garantie : 670 €
Honoraire location 378 € (6€/m²) frais d'acte 126€ (2€/m²) = 504 €

www.gestion-sudalsace.fr
GESTION SUD ALSACE
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51320 - SOUDE LOCAL COMMERCIAL ROUTE DE PARIS

SPECIAL INVESTISSEUR !

Local commercial 'les 4 pentes' situé à Soudé 51320, proche de la noationale en direction de Paris.

Il offre une salle de restauration, une cuisine, une salle de douche, wc séparés et une terrasse.

Surface de 100m², parking d'environ 6000m².

Loué 1063.00€/mois avec un bail 3; 6; 9 depuis 2016.

Taxe Foncière prise en charge par le locataire, reste à charge 392€/an.

A visiter sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51300 - COUVROT Agréable plain-pied T5

EXCLUSIVITE CMI - Maison plain-pied T5 fraichement rénovée au sein de la commune de couvrot trés recherchée !!!!

Elle est composée d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée semi-ouverte sur une double pièce de vie desservant une agréble véranda, 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Petit plus spacieux garage.

A saisir rapidement !!!!

Assainisement Tout à l'égout / Double vitrage PVC /

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51300 - HAUSSIGNEMONT T4 avec garage

Spacieux T4 offrant en rez de chaussée d'un immeuble calme une grande cuisine meublée, séjour donnant sur un espace extérieur, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés et garage.

Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Garage - Disponible immédiatement.

Loyer 560 € + 5 € de charges (éclairage communs)
Honoraires de mise en location 399 € Tout compris
Votre agence Christophe Mahout Immobilier
3, boulevard François 1er
51300 Vitry le François
03 26 74 14 17

Honoraires de 399 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 560 €/mois. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67300 - SCHILTIGHEIM Maison à vendre Schiltigheim

SCHILTIGHEIM — Maison de ville 216 m², suite parentale, terrasse 43 m², DPE B

Il y a des maisons où l'on se projette dès la porte franchie. Celle-ci en fait partie.

Vous entrez dans 40 m² de vie traversante, baignés de lumière du matin au soir, où la cuisine ouverte fait naturellement corps avec la pièce à vivre. En été, les portes s'ouvrent sur une terrasse en bois de 43 m² que personne ne voit depuis la rue : un jardin d'été au coeur de la ville.

Au premier étage, la buanderie et l'univers des enfants.
Une salle de bains et trois vraies chambres, de 17 à 21 m² — de celles où l'on grandit sans se marcher dessus, où chacun a son bureau, ses affaires, sa porte à fermer.

Et tout en haut, un étage rien que pour vous. Près de 30 m² sous les fenêtres de toit, avec votre salle d'eau privative, et ce bureau attenant qui deviendra chambre d'amis, atelier ou refuge selon les saisons de la vie. Une suite parentale que l'on rejoint le soir comme on rentre chez soi une seconde fois.

Ce que l'on ne voit pas, et qui change tout : classe énergie B. Pompe à chaleur réversible — chaud l'hiver, frais l'été jusque sous les toits —, VMC double flux, gaz en appoint.
Sur une maison de ville de cette surface, c'est presque introuvable. Près de 60 m² de caves complètent l'ensemble.

Stationnement devant la maison.

Ici, l'on peut vivre à pied et à vélo. L'école, le boulanger, le marché et la mairie sont à moins de 500 mètres. L'arrêt de bus est au bout de la rue, et le centre de Strasbourg est à quinze minutes de vélo par les pistes cyclables. À deux pas, le secteur Fischer, dont la reconversion redessine tout le quartier.

640 000 €, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix hors honoraires (615 000 €).

Classe énergie B . Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 320 € et 1 840 € (prix de référence 2021, abonnements inclus). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : g

67600 - EBERSMUNSTER Très belle maison de 200m2 avec 4 chambres

A Ebersmunster (10mn de Sélestat) au calme et dans un environnement bucolique, venez découvrir cette très belle maison de 200m2 sur 8 ares, au charme cosy et rénovée avec beaucoup de goût en 2016.
Au premier niveau : une magnifique cuisine équipée (avec électro-ménager haut de gamme) ouverte sur un lumineux salon-séjour équipé d'un insert et donnant accès à une belle terrasse avec stores.
Une suite parentale avec salle de bains entièrement équipée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC viennent compléter cet étage.
Au deuxième niveau : un espace composé de 3 chambres, un très vaste espace mezzanine-salon et une salle de bains avec douche et WC,
Au rez-de-chaussée : une très spacieuse pièce aménagée en pool-house donnant accès directement et de plain pied à la terrasse extérieure avec store motorisé et à la piscine chauffée de 6m x 3m à l'abri de tous les regards pour des moments de détente et de repos.
Un garage double intérieur, une chaufferie avec pompe à chaleur Panasonic de moins de 2 ans, un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Construction en briques Monomur avec isolation répartie.
La maison est également équipée de climatisation réversible et de très nombreux placards de rangement sur-mesure.
A l'extérieur : une très belle cour pavée, un espace potager, une serre vitrée, des arbres fruitiers, une dépendance avec stationnement couvert.
Coup de coeur assuré !
Exclusivité BENOIT ZISER IMMOBILIER SELESTAT

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67230 - ROSSFELD Appartement à louer Rossfeld

A LOUER A ROSSFELD, APPARTEMENT MEUBLE DE 3 PIECES EN DUPLEX, D'UNE SURFACE DE 54 M2 COMPRENANT :
-1er NIVEAU : ENTREE, SALON/SEJOUR/ UNE CUISINE EQUIPEE (élements, four, plaque, hotte, lave vaisselle, refrigérateur/congélateur) UN WC SEPARE
- Au 2e NIVEAU : DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAINS
CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL
DPE D
EN ANNEXE : UN GARAGE, DEUX PLACES DE PARKING ET UN JARDIN PRIVATIF NON CLOS

DISPONIBLE RAPIDEMENT

LOYER 700€ hors charges + PROVISIONS./CHARGES : 40€ (avec avances Eau/Taxe Ordures Ménagères )
DEPOT DE GARANTIE: 1400€
FRAIS D'AGENCE: 700€

***** BENOIT ZISER IMMOBILIER / SELESTAT 03.88.92.30.00 ***** www.ziser-immobilier.com ziser.immobilier@gmail.com
Un questionnaire sera à remplir préalablement à toute visible

Honoraires de 700 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57260 - VERGAVILLE MAISON SEMI MITOYENNE

Belle et grande maison de village de 177 m² au calme, comprenant 4 chambres, une cuisine, un grand séjour avec cheminée, une salle de bains, 2 wc (dont un sanibroyeur), une pièce passante et un palier pouvant être aménagée.
Les plus de cette maison , une belle terrasse couverte, un grand balcon à rénover, un garage, une cave, un beau terrain arboré.
Chauffage fioul.
Bien rare à ne pas manquer.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Aurélie LALZACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

57260 - DIEUZE F4 proche centre ville

Proche centre ville appartement duplex de 4 pièces comprenant au rdc séjour ouvert sur coin cuisine, une chambre, buanderie, WC.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains, WC.
Terrasse. Chauffage électrique.

Contact : Immobilière des Rohan - Aurélie LALZACE(E.I), Agent Commercial : 06.21.33.78.00. Siret : 803 632 371 00024

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 143 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Aurélie LALZACE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

57260 - DIEUZE F2 au centre ville

Logement 2 pièces de 51 m² au 1er étage en plein centre ville, dans immeuble calme de deux appartements comprenant une entrée, une chambre , un séjour, une cuisine semi- équipée, une salle d'eau avec wc. Une cave. Chauffage gaz de ville. Disponible fin aout.

Contact : Immobilière des Rohan - Aurélie LALZACE, Agent Commercial : 06.21.33.78.00. Siret : 803 632 371 00024

Honoraires de 331 € TTC à la charge du locataire comprenant 91 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 353 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 353 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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