Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

67700 - MONSWILLER MONSWILLER – Appartement T3/T4 de 88,62 m² avec terrasse, gar

EN EXCLUSIVITÉ À MONSWILLER

Un appartement lumineux, avec terrasse plein Sud et beau potentiel d'évolution.

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence construite en 2004, cet agréable appartement de 88,62 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.

Dès l'entrée, la distribution se veut fluide et fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et la partie nuit.

L'espace de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte, prolongée par un espace repas et un séjour, formant un ensemble convivial et baigné de lumière. Un WC indépendant complète cet espace.

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse exposée plein Sud, accessible depuis la cuisine et l'espace repas, constitue un atout particulièrement appréciable. Équipée d'un store motorisé, elle offre une vue dégagée et un cadre agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un café au soleil.

La partie nuit, bien distincte, comprend actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Un espace dédié au lave-linge est également prévu.

À l'origine conçu en T4, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T3 afin de privilégier une belle pièce de vie. Sa configuration permet néanmoins de recréer facilement une troisième chambre, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement selon les projets et les besoins.

Les atouts complémentaires :

Chauffage collectif au gaz
DPE : D
Terrasse exposée plein Sud avec store motorisé
Garage
Place de parking
Cave
Résidence construite en 2004

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

À proximité immédiate de Saverne, Monswiller offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter rapidement des commerces, services et infrastructures du quotidien.

La commune dispose notamment de commerces et services de proximité, d'établissements scolaires ainsi que d'

67210 - OBERNAI Obernai – T3 avec jardin privatif, terrasse, garage et parking

OBERNAI – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET PARKING

Un appartement chaleureux et soigneusement entretenu, prêt à vivre.

Situé dans une résidence construite en 2012, au calme et à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m², en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée, espace repas et coin salon. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. Des placards dans le couloir complètent les espaces de rangement.

Un garage privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien, ainsi qu'un ascenseur au sein de la résidence.

Les atouts
71 m² habitables
3 pièces, 2 chambres
Résidence de 2012
Excellent état, aucun travaux à prévoir
Cuisine et salle de bain récentes
Terrasse et jardin privatif
Garage et place de parking
Ascenseur
Environnement calme

DPE C

Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un extérieur privatif tout en restant proche des commodités et du centre d'Obernai.

INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ
Charges : 588 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La copropriété dispose également d'un adoucisseur d'eau commun et de panneaux solaires.
Aucune procédure en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Mégane CRIQUI (EI)
Agent commercial – RSAC n° 895 117 992 – Tribunal d

57200 - SARREGUEMINES F5 rénové au 2e étage - Sarreguemines

A Sarreguemines, proche du Lycée Jean de Pange, cet appartement rénové de 5 pièces situé au 2e étage d' un immeuble de caractère et convivial, vous séduira par ces beaux volumes et vous offre :

1 dégagement/couloir avec petit rangement,
1 séjour de plus de 21 m²,
1 salle à manger de 15m²,
1 cuisine entièrement équipée de presque 14 ² avec plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, donnant accès à 1 petit balcon avec une vue dégagée,
3 chambres spacieuses de 13 à 21 m²,
1 salle de bain,
1 wc indépendant.

Vous bénéficiez d'1 cave privative et d'1 cour commune à l'arrière.
Stationnement public dans la rue.

Les provisions pour charges mensuelles de 80 € comprennent : l'eau (compteur divisionnaire), l'entretien et l'électricités des communs, l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordures ménagères)

Honoraires de 702 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57670 - ALBESTROFF F1 mansardé 23 m² - Albestroff

A Albestroff, cet appartement mansardé de 42 m² au sol (entrée au 2e étage), vous propose :

1 entrée/dégagement avec placard de rangement et escalier,
1 cuisine équipée avec plaque vitrocéramique/four/hotte et nombreux rangements dans la sous-pente,
1 salle d'eau avec wc,
1 chambre avec placard mural et rangements dans la sous-pente.

Vous bénéficiez d'1 cave en sous-sol.
Stationnement facilité à proximité immédiate.

Les provisions pour charges mensuelles de 25 € comprennent: l'eau (avec compteur divisionnaire), l'électricité et l'entretien des communs.

Disponible fin décembre 2026.

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 300 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57430 - SARRALBE F3 duplex de 109 m² au 1er étage (chauffage inclus)- SARRALBE

A Sarralbe en centre-ville, cet appartement duplex de 3 pièces de 109 m² au 1er étage, vous offre :

1 grande pièce entrée avec 1 placard,

A l'étage :
1 séjour légèrement mansardé de 40 m²,
1 dégagement avec rangement sous l'escalier,
1 cuisine équipée de presque 17 m² avec plaque vitrocéramique/hotte/four et lave-vaisselle,
1 chambre de 13 m²,
1 salle de bain avec douche et baignoire,
1 wc indépendant,
Au 2e étage : 1 mezzanine.

Chaudière gaz à condensation (2024).
Le chauffage est compris dans les provisions pour charges avec la présence d'un sous-compteur.

Les provisions pour charges de 180 € comprennent : l'eau (compteur divisionnaire), la consommation de gaz (chauffage), les ordures ménagères.

Honoraires de 435 € TTC à la charge du locataire comprenant 218 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 435 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 435 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1717.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57200 - REMELFING Appartement F2 mansardé - Rémelfing

A Rémelfing, cet appartement F2 mansardé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble calme de 4 logements, avec une belle luminosité et dimension, vous y trouverez :

1 cuisine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, frigo intégré, lave-vaisselle, le tout ouvert sur la pièce de vie d'une superficie totale de plus de 32 m² avec placard intégré,

1 chambre de plus de 12 m² avec également 1 grand placard intégré et possibilité d'y installer 1 coin bureau,

1 salle d'eau avec un wc.

1 cellier avec l'emplacement de la machine à laver et 1 chauffe -eau de 200 litres.

Les provisions pour charges mensuelles de 60 € comprennent : l'eau (compteur divisionnaire), l'entretien et l'électricité des communs, la taxe d'ordures ménagères.

Disponible fin décembre 2026.

Honoraires de 392 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 505 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 505 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68210 - SAINT-ULRICH À VENDRE – SUPERBE TERRAIN DE LOISIRS AVEC 2 ÉTANGS À SAINT

À VENDRE – SUPERBE TERRAIN DE LOISIRS AVEC 2 ÉTANGS À SAINT-ULRICH (68210)
Vous rêvez d'un petit coin de paradis au calme, pour pêcher, vous détendre et profiter de la nature ? Cette propriété est faite pour vous !
Saint-Ulrich – 68210
Surface totale : 10 100 m²
2 étangs
Cabanon sur le terrain
Accès facile et au calme

Que vous soyez passionné de pêche ou simplement à la recherche d'un lieu paisible pour vous évader, ce magnifique terrain offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature.

Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig i

68220 - HEGENHEIM Outstanding villa with private lift, 5 minutes from Basel

Hégenheim : villa d'exception conforme PMR, à la limite de la zone constructible, sans vis-à-vis
Aux portes de Bâle, à 5 minutes seulement, cette villa de 2002 occupe ce qui est sans doute l'un des plus beaux emplacements de Hégenheim. Elle est située à la limite de la zone constructible, avec la nature et les prés pour chevaux pour seul horizon, et sans aucun vis-à-vis.
Sur un terrain de 1 489 m² exposé plein sud, elle offre 297 m² habitables (environ 500 m² utiles avec les annexes) répartis sur 3 niveaux. Le séjour ouvert sur la cuisine américaine équipée fait près de 80 m² et donne sur le jardin et la terrasse de 50 m². La chambre de maître dispose d'un dressing et d'une salle de bains balnéo, et un espace modulable permet d'aménager bureau, bibliothèque ou 2 chambres supplémentaires. Ascenseur, sols en granit avec chauffage au sol et triple vitrage aluminium complètent ces prestations.
Les espaces annexes sont particulièrement généreux : salle de cinéma, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage et grenier. Dehors, une piscine couverte de 10,50 x 6 m, 2 places de stationnement intérieures et 6 places extérieures.
Points forts
Emplacement rare, à la limite de la zone constructible
Aucun vis-à-vis, terrain de 1 489 m² exposé sud
Piscine couverte de 10,50 x 6 m
Ascenseur
Sols en granit avec chauffage au sol
Prés pour chevaux à proximité
À 5 minutes de Bâle
Détail des pièces
Hall ouvert sur salon, séjour et cuisine : 79,6 m²
Bureau : 22 m²
Garage : 37,7 m²
2? cuisine / cellier : 11,3 m²
Chambre de maître : 31,7 m²
Dressing : 17,4 m²
Chambre n°2 : 17 m²
Bureau, bibliothèque, détente ou 2 chambres : 32,4 m²
Balcon sud : 13,5 m²
Balcon nord : 15,8 m²
Chambre n°3 : 17,4 m²
Chambre n°4 : 11,4 m²
Cave à vin : 11,1 m²
Salle de bains avec douche : 7 m²
Salle de bains avec douche et baignoire balnéo : 13,5 m²
Salle de bains avec douche : 6 m²
Toilette : 3,2 m²
Salle de cinéma : 37,3

68680 - KEMBS Maison individuelle rénovée en 2026

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36
E-mail : joanna@immo3f.com

A découvrir à Kembs, dans un environnement calme et à l'écart des routes, cette maison individuelle a été entièrement rénovée cette année.
Elle offre une surface de 170 m² au sol, dont 133 m² habitables, et propose un cadre de vie confortable et moderne avec une bonne performance énergétique classée B.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants motorisés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Un sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à vos différents besoins.
A l'extérieur, un carport permet de protéger un véhicule et il existe également une possibilité de création ou d'aménagement d'un garage.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un bien entièrement rénové à Kembs.
A visiter sans tarder.

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

In Kembs entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage, abseits von stark befahrenen Straßen, das in diesem Jahr vollständig renoviert wurde.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 170 m² am Boden, davon 133 m² Wohnfläche, und bietet ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Mit der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie zudem durch eine gute energetische Ausstattung.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung, doppelt verglasten Fenstern sowie elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger u

68300 - SAINT-LOUIS Maison à vendre Saint-Louis

SAINT-LOUIS NEUWEG – Maison 5 pièces rénovée de 110 m² – 3 chambres – DPE C – Proche Petite Camargue
IMMO3F vous propose à la vente, à Saint-Louis Neuweg, une maison individuelle de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant 110 m² habitables sur 2 niveaux. Elle se trouve au calme absolu, hors lotissement.
La maison a été entièrement rénovée en 2015, y compris sur le plan énergétique : isolation par l'extérieur, combles et plancher isolés, menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Une pompe à chaleur a été installée en 2020. Résultat : un DPE en classe C, rare pour ce type de bien, et des charges d'énergie maîtrisées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un cellier, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche et un accès au grenier. Le sous-sol comprend une cave et la chaufferie. Logement traversant et lumineux.
La situation au Neuweg est idéale. L'école maternelle est à deux pas, l'école élémentaire et la boulangerie à 5 minutes à pied, et la réserve naturelle de la Petite Camargue Alsacienne à moins de 500 m. La halte ferroviaire de Saint-Louis-la-Chaussée, à 3 minutes à pied, dessert Bâle et Mulhouse. Les commerces (E.Leclerc, Lidl), l'EuroAirport et l'A35 sont à quelques minutes. C'est un emplacement parfait pour les travailleurs frontaliers comme pour les familles.
Classe énergie C (97 kWh/m²/an) – Classe climat C (20 kgCO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 074 € et 1 452 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Bruno Simet – IMMO3F – 06 67 09 60 18 – bruno@immo3f.com
DEUTSCH
SAINT-LOUIS NEUWEG – Renoviertes 5-Zimmer-Hau

68390 - SAUSHEIM Maison familiale de 165 m² sur 7,43 ares

Maison familiale de 165 m² avec 5 chambres, sous-sol complet et garage 3 voitures
Située au coeur du quartier recherché de Sausheim Nord, cette spacieuse maison des années 1960 offre environ 165 m² habitables sur un terrain arboré de 7,43 ares agrémenté d'arbres fruitiers. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des bus scolaires et des transports en commun, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et convivial avec cheminée en marbre, une cuisine récente équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une climatisation réversible dans chaque pièce.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante, des toilettes séparées ainsi que quatre grands greniers et espaces de rangement aménageables sous les combles.
La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 120 m² comprenant plusieurs pièces, une buanderie, un atelier, une chaufferie, un espace jardin et de nombreux rangements sur mesure. Un garage en enfilade motorisé permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
Prestations : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann révisée, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, aspiration centralisée et possibilité de raccordement au gaz de ville.
Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille.

Familienhaus mit 165 m², 5 Schlafzimmern, Vollunterkellerung und Garage für 3 Fahrzeuge
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich im beliebten Ortsteil Sausheim Nord, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Auf einem 743 m² großen, schön angelegten Grundstück mit Obstbäumen bietet es rund 165 m² Wohnfläche und ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss er

68220 - HESINGUE Maison individelle composée de 2 appartements

À découvrir à Hesingue maison individuelle d'une surface totale de 166 m², édifiée sur un terrain de 565 m², offrant un beau potentiel familial ou locatif grâce à ses deux appartements de type 4 pièces, chacun disposant de ses propres compteurs de gaz et d'électricité.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine équipée indépendante
Deux chambres
Un salon séjour avec cheminée
Une salle de bains avec douche
Un toilette individuel
Accès au jardin avec potager
À l'étage :
Un couloir desservant les différentes pièces
Un salon séjour lumineux avec balcon
Une cuisine équipée indépendante
Deux chambres
Un bureau
Une salle de bains avec baignoire
Un WC indépendant
Les extérieurs et annexes :
Terrain de 565 m²
Jardin et espace potager
Cabane de jardin
Parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Caves en sous-sol
Buanderie
Équipements et confort :
Chaudières individuelles au gaz à condensation, installées à partir de 2016
Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques
Production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique à accumulation vertical de 150 litres
Compteur électrique et compteur gaz individuels pour chaque appartement
6 places de parking extérieur
Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou habitation avec deux logements indépendants.
Un bien aux volumes généreux, bénéficiant d'un terrain agréable, de nombreux stationnements et de plusieurs espaces annexes.

Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Mont

68128 - VILLAGE-NEUF Superbe Maison Familiale Entièrement Rénovée

Un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié
Située dans la charmante et très prisée commune de Village-Neuf, cette magnifique maison individuelle vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement implantée au coeur de la région des Trois Frontières, à quelques minutes du Rhin et des accès directs vers la Suisse et l'Allemagne, elle représente le cocon parfait pour les familles ou les travailleurs frontaliers en quête de sérénité, tout en bénéficiant du dynamisme du secteur.
Des volumes généreux et des prestations de standing
Édifiée sur une vaste et belle parcelle de 960 m², cette demeure aux volumes confortables vous offre 160 m² habitables. Ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2018, elle présente un état d'entretien absolument irréprochable et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
L'espace de vie s'accompagne d'une belle cuisine indépendante, totalement aménagée et équipée pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit, parfaitement délimité, se compose de 4 chambres spacieuses. Pour une fonctionnalité absolue au quotidien, la maison dispose de deux salles de bains modernes (comprenant baignoire et douche) ainsi que de deux sanitaires indépendants.
Un extérieur ensoleillé et des annexes fonctionnelles
Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son excellente exposition Sud, la propriété s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² et un grand jardin verdoyant où vous pourrez profiter des belles journées en toute quiétude.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien d'exception, offrant une impressionnante surface annexe de 160 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement, de stockage ou de loisirs. Le stationnement de vos véhicules est amplement facilité par la présence de deux places sécurisées en intérieur et d'une place en extérieur.
Confort et sérénité au quotidien
Rien n'a été laissé au hasard côté technique pour vous assurer un bien-être optimal :
Ex

68220 - HEGENHEIM Plain-pied emplacement exceptionnel

Exlusivité Immo3f : Merci de contacter Bruno Simet au 00 33 6 67 09 60 18 pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements.
À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d'Hégenheim
Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 135 m² habitables et 100 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Carré d'Or de la colline d'Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse.
Espaces intérieurs
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 90 m²
Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégrée
Cuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur)
Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m²
Deux salles de bains :
Une avec douche et baignoire
Une avec douche
Deux toilettes
Espaces annexes
Garage intégré
Double garage
Atelier
Sous-sol en partie chauffé
Cadre de vie
2 minutes à pied de la boulangerie, de l'école et de la supérette
2 minutes en voiture du collège
Confort & techniques
Chauffage par pompe à chaleur – installation 2023
Rénovation générale 2022
Performance énergétique
Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an)
Émissions de GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Consommation finale : 91 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : 1 013 € à 1 371 €
Deutsch
Exklusives Angebot bei IMMO3F
Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter 00 33 6 67 09 60 18, um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten.
Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim
Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 135 m² Wohnfläche und 100 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Ha

68220 - BUSCHWILLER 179m², 6 pièces, 4 chambres.

BUSCHWILLER – Maison contemporaine entièrement rénovée aux portes de la Suisse
À seulement quelques minutes de Bâle et d'Allschwil, découvrez cette maison individuelle au style résolument contemporain, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations actuelles et une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes ouverts, luminosité, matériaux modernes et ambiance élégante créent un lieu de vie confortable et facile à vivre au quotidien.
La maison développe environ 179 m² habitables et propose :
une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m²,
une cuisine moderne ouverte,
4 chambres,
2 salles de bains,
plusieurs espaces annexes et de rangement,
un grand garage.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec terrasse, dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter des beaux jours sans entretien excessif.
Ce bien séduira particulièrement les personnes recherchant une maison rénovée sans travaux, avec un style contemporain affirmé, à proximité immédiate de la frontière suisse.
Les + :
? rénovation complète récente
? isolation extérieure réalisée en 2024
? chauffage au sol
? double vitrage et volets électriques
? environnement calme
? accès rapide Bâle / Allschwil / Saint-Louis
Une maison atypique et pleine de personnalité, idéale pour les amateurs de biens modernes et différents des constructions traditionnelles.
À découvrir rapidement.

Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666

BUSCHWILLER – Komplett renoviertes modernes Einfamilienhaus nahe der Schweizer Grenze
Nur wenige Minuten von Basel und Allschwil entfernt entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit modernem Charakter, das 2024 vollständig renoviert wurde und durch hochwertige Ausstattung sowie eine

68220 - LIEBENSWILLER Exclusivité: Maison 6 pièces, 4 chambres, 148m2

Liebenswiller : Superbe Maison de 148 m² avec Vue Panoramique

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces située sur les hauteurs de Liebenswiller, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Parfaitement nichée au coeur de la nature, cette propriété de 148 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme authentique.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec cellier et WC séparé.
Un spacieux salon-séjour ouvert, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Une superbe cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique véranda avec vue panoramique.
Une belle terrasse ensoleillée et un jardin paysagé idéal pour se détendre.

- À l'étage :
Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale avec accès à un balcon offrant une vue imprenable.
Une élégante salle de bains avec baignoire.

- Sous-sol aménagé :
Une vaste chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis.
Un superbe bar pour vos moments de convivialité.
Une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
De nombreuses places de stationnement dans la cour, ainsi qu'un vaste parking pour faciliter l'accueil des invités.

Points forts de la maison :
Calme absolu, sans vis-à-vis.
Vue panoramique sur la nature environnante.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Moustiquaires et volets électriques pour un confort supplémentaire.
Terrain clos de 608 m², parfaitement entretenu.

Localisation :

Liebenswiller, un charmant village prisé pour son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec la Suisse, vous offre une qualité de vie rare. Idéale pour les familles ou les amateurs de nature à la recherche de tranquillité tout e

67100 - STRASBOURG Nouveau et en Exclusivité ! Superbe F3 BBC de 2016, avec terras

Nouveau et en Exclusivité ! Superbe F3 BBC de 2016, avec terrasse de 12m² et garage de 17m²

NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur Strasbourg Meinau! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Maud TISSOT de l'agence Robin des Toits ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement, c'est une vraie 1ère visite !
Vous serez séduits par ce superbe F3 de 66m² situé au 2ème étage (sur 3 étages) avec ascenseur, dans un bel immeuble construit en 2016, et situé dans un cadre magnifique de verdure, proche du parc Schulmeister, et de son plan d'eau. Bus à 2 minutes à pied.
Magnifique terrasse de 12m² : l'immeuble est très bien positionné, pas de vis-à-vis sur la terrasse. Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur !
Vous trouverez: une belle entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur la grande terrasse, 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparés.
Un grand garage de 17,10m² est inclus dans le prix. Et il y a aussi un local vélo commun dans la copropriété, avec nombreuses places.
Les plus de l'appartement : DPE : B et GES : B ! Excellente performance énergétique ! Qui se ressent sur les charges de copropriété, très faibles : 157€/mois tout inclus avec chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, syndic, nettoyage des communs, portail automatique de la copropriété

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commerc

67000 - STRASBOURG NOUVEAU et EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à Strasbourg Centre – Super

NOUVEAU et EN EXCLUSIVITÉ ! Rare à Strasbourg Centre. Superbe F3 Duplex d'architecte de 2005, avec parking privatif possible.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Maud TISSOT, votre conseillère en immobilier de l'agence Robin des Toits.

À quelques pas de la Place des Halles et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Strasbourg, découvrez ce superbe F3 duplex de 73,30 m² au sol (71,40 m² Loi Carrez), situé au 2? et 3? étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing construite en 2005.

Conçu au sein de la résidence Les Arches du Centre, imaginée par l'architecte Jacques Bouyneau, ce bien se distingue par une architecture résolument contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et élégance.
Dès l'entrée, le charme opère. Les remarquables baies ovales, véritable signature architecturale de la résidence, baignent les espaces de lumière naturelle et confèrent à l'appartement une personnalité unique. Les beaux volumes, les lignes épurées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Situé dans une rue à sens unique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en préservant une réelle tranquillité.
L'appartement comprend :
Au premier niveau (3e étage):
-Une entrée avec un grand placard de rangement,
-Un WC indépendant,
-Une cuisine fonctionnelle,
-Un agréable salon-séjour lumineux.
Au deuxième niveau (2ème étage - souplex):
-Deux chambres,
-Une salle de bains,
-Un grand dressing.En parfait état d'entretien, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les atouts de ce bien :
-Appartement d'architecte aux prestations soignées
-Duplex rare et atypique
-Superbes baies ovales offrant une luminosité exceptionnelle
-Beaux volumes et parquet dans les pièces de vie
-Bonne performan

67140 - BARR T3 de 66,75 m² avec garage

À découvrir, agréable appartement 3 pièces de **66,75 m² habitables**, situé au **2? étage sans ascenseur** d'une copropriété de 1980, bien entretenue, dont le **ravalement de façade a été réalisé en 2025**.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un **séjour lumineux de 18 m²** bénéficiant d'un accès direct au **balcon de 5 m² orienté sud-ouest**, ainsi que d'une **cuisine équipée**, elle aussi ouverte sur le balcon.

L'espace nuit comprend **deux chambres**, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une **chaudière individuelle au gaz de ville**.

En annexes, l'appartement bénéficie également d'une **cave et d'un garage**.

**Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, offrant des prestations appréciables et de belles annexes. À visiter sans tarder !**

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012016000009591
AC ADC67012017000050533.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.

68720 - FLAXLANDEN MAISON - FLAXLANDEN - 6 PIECES

FLAXLANDEN – MAISON MEUBLÉE DE 112 M², 3 CHAMBRES, BUREAU, GARAGE ET COUR
DISPONIBLE DE SUITE - A SAISIR !

À proximité de ZILLISHEIM, des lignes de bus 51 et 206 et de la gare SNCF, à environ 20 minutes de MULHOUSE.
Située dans un environnement résidentiel à Flaxlanden, cette maison meublée de 112 m² offre trois chambres, un bureau et plusieurs espaces complémentaires.
Sa pièce de vie traversante, sa cour partagée et son garage constituent de véritables atouts au quotidien.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le séjour apporte un espace de vie chaleureux. Un poêle à bois au centre du séjour complète le chauffage au gaz.

Ce niveau comprend également une première chambre avec une pièce attenante, pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing ou en espace de rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un grand lavabo et de WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un balcon donnant sur la cour.
La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'une cour accessible par un portail électrique, d'un garage et de possibilités de stationnement extérieur.

Entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à vous installer.

LES ATOUTS DU BIEN
Maison louée meublée de 112 m² habitables
6 pièces, dont 3 chambres et un bureau
Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
Poêle à bois et chauffage individuel au gaz
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Balcon
Grand sous-sol
Cour, garage, stationnement et dépendance

LOYER MENSUEL : 1 300 € CC / MOIS
Charges individuelles
Dépôt de garantie : 2 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 896 € TTC
(Dont état des lieux : 672 € TTC)

Classe énergie : D
Classe climat : D
Date de réalisation du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelle

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