Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

57515 - ALSTING Maison mitoyenne 1 côté – 140 m² habitables – Terrain 15

Maison 140 m² – Terrain 15 ares – Dépendances et stationnements
Cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1945 et rénovée, offre 140 m² habitables sur un terrain de 15 ares 28. Elle se distingue par ses volumes, ses dépendances et son confort moderne grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible.
Espaces intérieurs
La maison propose un séjour agréable, cinq pièces dont deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. La cuisine est aménagée et l'ensemble de l'intérieur est en bon état.
Confort et prestations
Les ouvertures Bois/PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage par pompe à chaleur réversible et la climatisation intégrée garantissent un confort optimal toute l'année. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme.
Extérieurs et dépendances
Le terrain de plus de 15 ares comprend un jardin avec verge, une terrasse de 7 m² et plusieurs espaces de stationnement : un emplacement intérieur et deux extérieurs. La maison dispose également d'une cave de 70 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Terrain piscinable.
Des panneaux Photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente d'énergie à ERDF pendant 10 ans vous rapportant environ 700 euros /ans.
Performance énergétique
DPE réalisé en 2026 :
Classe énergie : C (115 kWhEP/m².an)
Classe GES : A (4 kg CO?/m².an)
Atouts principaux
Maison spacieuse, dépendances importantes, chauffage performant, double vitrage, grand terrain, stationnements multiples, intérieur bien entretenu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

57270 - UCKANGE LOCAL COMMERCIAL FOND +MURS

ADRIA immobilier Estelle EREN(EI),vous propose ce local commercial 85 m² – Grande vitrine – Uckange
PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30-GERE SNCF !

Vous souhaitez lancer votre activité ou réaliser un investissement ? Découvrez ce local commercial de 85 m², idéalement situé 9 /11 rue Anatole France à Uckange.

Le local se compose de deux pièces principales de 35 m² et 25 m², d'un WC avec lave-mains ainsi que de deux réserves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande vitrine sur rue, véritable atout pour valoriser votre activité et attirer votre clientèle.
Libre de toute occupation, d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit au pid de l'immeuble.

À rafraîchir, il offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir un commerce, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, une agence, un salon de coiffure, un institut de beauté, des bureaux, des boutiques,epiceries ....
Les atouts:
? 85 m²
? Grande vitrine offrant une excellente visibilité
? Emplacement stratégique, recherché et facilement accessible
? Parking gratuit au pied de l'immeuble
? Libre immédiatement
? Idéal particulier ou investisseur
Prix : 120000 € FAI

Une belle opportunité pour développer votre activité ou investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère ADRIA Immobilier, Estelle EREN (EI), pour organiser une visite.
? 06 49 20 90 39

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN

54300 - LUNEVILLE IMMEUBLE DE RAPPORT

Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
? 06 52 33 59 61

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS

À Lunéville, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une réelle opportunité de valorisation.
L'ensemble comprend :
Une cellule commerciale actuellement louée
Un grand appartement T5 loué
Deux appartements T3 entièrement à rénover
Un garage offrant la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires
Une partie de l'immeuble génère déjà des revenus locatifs, tandis que les surfaces à rénover permettent d'optimiser rapidement sa rentabilité.
Après travaux et mise en location complète, le potentiel locatif annuel est estimé à environ 32 000 €.
La configuration de l'ensemble permet également d'envisager une division en plusieurs lots, avec une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante pour un marchand de biens.
Un actif à fort potentiel, idéal pour un investisseur recherchant à la fois revenus existants, création de valeur et possibilités d'arbitrage.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Rémi VENET
ADRIA Immobilier Lunéville
? 06 52 33 59 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobil

25370 - JOUGNE Maison individuelle 147 m2 - terrain 3000 m2 - 4 chambres - 2 ga

EXCLUSIVITE ADRIA IMMOBILIER !

Christophe FATH vous propose, à Jougne/Entre les Fourgs, là où la nature s'invite au quotidien, une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre.

Implantée sur un magnifique terrain de 3000m², cette belle maison familiale de 147 m² habitables vous séduira dès les premiers instants par son environnement exceptionnel, son calme absolu et sa vue dégagée sur les forêts et les collines environnantes. Ici, les saisons offrent un spectacle permanent et chaque journée commence dans un cadre apaisant.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour de 33 m² invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée prolonge cet esprit convivial et donne un accès direct à une grande terrasse exposée sud / sud-ouest. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur accueille un jacuzzi, idéal pour profiter d'instants de détente face à la nature.
La maison propose cinq pièces, dont quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une famille, à une résidence secondaire ou à ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien.

Côté prestations, tout est réuni pour conjuguer confort et fonctionnalité : chauffage au sol au fioul complété par un poêle à bois, menuiseries PVC ou bois double vitrage, cuisine équipée, buanderie avec lavabo, cave, récupérateur d'eau de 300 litres, micro-station conforme aux normes en vigueur.

Les annexes constituent un véritable atout avec un garage de 21 m² équipé d'une porte motorisée, un second garage de 34 m² pouvant accueillir un camping-car, un atelier ou un espace de stockage, ainsi que dix places de stationnement extérieures.

Son emplacement privilégié, à proximité de la frontière suisse et des pistes de ski, séduira aussi bien les amoureux de nature que les familles

25000 - BESANCON Maison récente 90m2 avec studio indépendant 24m2

NOUVEAUTÉ ADRIA IMMOBILIER !
Christophe FATH

Maison mitoyenne de 2022 avec studio indépendant – Le lieu idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Offrez-vous bien plus qu'une maison : une véritable opportunité patrimoniale. Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier de six maisons récentes, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble pour constituer un investissement solide, rentable et pérenne. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet immobilier à forte rentabilité, ce bien répond à toutes les ambitions.

Située dans le quartier recherché de Montboucons à Besançon, cette maison mitoyenne construite en 2022 vous séduira par son confort, sa modernité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, ce bien s'adapte à tous les projets.
Développant 90 m² habitables, elle propose au 1er niveau une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres et une salle de bains moderne.
Un grand garage de 27 m² complète ce bien.

À l'extérieur, sa grande terrasse de 17 m2 exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée sur la ville, deviendra rapidement votre lieu préféré pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, le studio indépendant de 24 m², avec son entrée privative, apporte une véritable valeur ajoutée. Libre aujourd'hui, il pourra accueillir un proche, un étudiant ou un espace professionnel. La maison, elle aussi libre de tout occupant, était précédemment louée 1 200 € par mois charges comprises, tandis que le studio était loué 650 € charges comprises, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Construite selon les dernières normes, elle bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage et excellente performance énerg

57100 - THIONVILLE Appartement à vendre Thionville

À VENDRE – APPARTEMENTS HAUT DE GAMME – THIONVILLE (GUENTRANGE)Résidence de charme BELLEVUE – Vue panoramique & cadre d'exception
Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par une résidence de standing nichée sur les hauteurs de Thionville, dans le secteur très recherché de Guentrange. Ce programme immobilier confidentiel propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie unique alliant luxe, confort et sérénité.
Chaque appartement bénéficie de beaux volumes lumineux, de larges ouvertures et de terrasses ou balcons avec vue panoramique sur la ville et la nature environnante. L'architecture contemporaine, mêlant bois et béton, confère à l'ensemble un style élégant et intemporel.
Prestations haut de gamme :
Plancher chauffant
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets motorisés
Parquet et carrelage de qualité
Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur
WC suspendus
Placards aménagés
Isolation thermique et acoustique renforcée
Terrasses avec dalles en grès
La résidence est entièrement sécurisée et propose :
Accès sécurisé avec portail automatique
Ascenseur
Parkings extérieurs et souterrains
Boxes privatifs
Local vélos
Espaces verts aménagés
Idéalement située, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche :
Du centre-ville de Thionville
Des axes autoroutiers A31
Du Luxembourg (accès rapide)
Des commerces et loisirs
Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain.
Lots actuellement disponibles :
Lot 1.04 – T4 – RDCSurface : 102,59 m²Prix total : 616 031 €Statut : Libre

Lot 2.05 – T3 – 1er étageSurface : 85,86 m²Prix total : 620 306 €Statut : Libre

Lot 2.06 – T3 – 1er étageSurface : 76,28 m²Prix total : 479 453 €Statut : Libre
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
? Frédéric Leclerc – Adria Immobilier06 72 97 94 74

67100 - - STRASBOURG Appartement à vendre - STRASBOURG

? STRASBOURG MEINAU – INVESTISSEZ DANS UN CADRE D'EXCEPTION
Dispositif LMNP ou LLI privé
À Strasbourg Meinau, découvrez une opportunité rare d'investissement immobilier au sein d'une résidence neuve RE2020 – seuil 2025, idéale pour se constituer un revenu complémentaire et préparer sereinement sa retraite.
Implantée aux portes du centre-ville, la résidence s'organise autour d'un vaste coeur d'îlot végétalisé, offrant un cadre de vie apaisé et durable. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour la majorité des logements, ainsi que des stationnements en parking silo.
? Typologies et prix disponibles
T1 : 14 lots – de 133 000 € à 148 000 €
T2 : 12 lots – de 180 000 € à 234 000 €
T3 : 15 lots – de 269 000 € à 344 000 €
T4 : 7 lots – de 375 000 € à 477 000 €
? Un emplacement stratégique
Située dans un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d'une excellente desserte :
Tram A et E – arrêt Lycée Couffignal au pied de la résidence
Bus et pistes cyclables à proximité immédiate
Gare Krimmeri-Meinau, gare centrale de Strasbourg et gare de Kehl rapidement accessibles
Accès rapide aux commerces, établissements scolaires, grandes écoles et pôles d'emplois
? Un nouveau cadre de vie à la Meinau
Le quartier, longtemps marqué par son passé industriel, se réinvente aujourd'hui pour offrir un cadre de vie plus mixte, vert et accessible.La résidence introduit une véritable trame paysagère avec espaces de détente, cheminements doux et coeur d'îlot arboré, redonnant toute sa place à la nature en ville.
?? Un art de vivre moderne et durable
Les logements, organisés dans plusieurs bâtiments harmonieux, offrent :
De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle
Des balcons ou terrasses pour la majorité des appartements
Des logements traversants ou doublement orientés
Une architecture contemporaine intégrée dans un environnement paysager apaisé
? Pre

67100 - - STRASBOURG Appartement à vendre - STRASBOURG

57000 - METZ Appartement à vendre Metz

? Programme neuf – Résidence étudiante & jeunes actifs
Metz Technopôle – Livraison avant la rentrée 2026
Investissez en toute sérénité au coeur du Technopôle de Metz, un secteur stratégique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Cette résidence neuve offre une opportunité d'investissement clé en main, éligible au statut LMNP, avec une forte demande locative et des services adaptés aux modes de vie actuels.
? Disponibilités & prix
T1 – 20 lots : de 124 000 € à 181 000 €
T2 – 16 lots : de 173 000 € à 195 500 €
? Une résidence pensée pour la vie étudiante et active
Studios et 2 pièces fonctionnels et modernes
Espaces communs conviviaux :Salle de sport
Laverie
Cafétéria
Espaces de coworking
Patio extérieur aménagé

Connexion Wi-Fi dans les espaces d'études
Régisseur présent quotidiennement
Parkings sécurisés en sous-sol et local vélos
Résidence sécurisée avec ascenseurs
? Un emplacement premium : le Technopôle de Metz
Un environnement idéal pour garantir la rentabilité locative :
À proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur
CentraleSupélec, ENIM, Arts et Métiers, IAE, ESITC, écoles d'informatique et de commerce
24 000 étudiants à Metz
Lignes Mettis A et B et bus C17 à quelques minutes à pied
Supermarché, commerces et services accessibles rapidement
À 50 min du Luxembourg et 1h30 de Paris en train
? Un investissement locatif sécurisé
Éligible LMNP
Possibilité de récupération de TVA (20 %)
Revenus locatifs optimisés grâce à la location meublée
Forte demande étudiante et jeune active
Résidence neuve aux normes actuelles, peu de charges et entretien facilité
? Prestations des logements
Kitchenette équipée (évier, plaques électriques, rangements)
Salle de bains moderne avec meuble vasque, sèche-serviette et douche
Revêtements de sol PVC
Murs et plafonds blancs
Rangements intégr

51100 - REIMS PLACE PARKING BOULEVARD DE LA PAIX

Place de parking extérieur sécurise 23 boulevard de la paix

Honoraires de 50 € TTC à la charge du locataire. 4 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 76 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS Beau type 1

Appartement de type situé au quatrième étage .

Appartement très lumineux, comprenant : entrée avec placard aménagée pour dressing, pièce à vivre, coin cuisine, salle de douche avec possibilité de mettre une machine à laver, wc indépendant .

Libre

Honoraires de 230 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 410 €/mois. Complément de loyer 145 €/mois. Dépôt de garantie 410 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS TYPE 2 RUE WERLE

Appartement de type 2 situé rue werlé dans une résidence sécurisé .

Appartement au premier étage comprenant : entrée avec placard, salle de bains avec wc, cuisine équipée, séjour, chambre.

Le balcon donne à l'arrière de la résidence avec une vue agréable et au grand calme .

Chauffage électrique individuel.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 814.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS hyper centre type 4 meublé

Hyper centre ville.
Type 4 meublé, possible colocation possible.
Vous serez séduit par cet appartement de 91 m² avec ses trois chambres, cuisine indépendante, salle de bains, wc.
Chauffage individuel gaz. Entretien chaudière à la charge des locataires.

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1463 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 463 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS TYPE 2 Meuble

Reims proche hyper centre dans une rue calme, stationnement gratuit.
Appartement duplex orienté Sud, de 50m2 habitables et de 70m2 au sol, à moins de 800m du centre des congrès, à 7minutes à pied du parc de la Patte d'Oie et 10minutes de la fontaine Subé et de la gare centrale/bus/tramway.

Offrant un axé sur la ville, au sein d'une petite copropriété de 3 appartements, il vient juste d'être reconditionné dans son entièreté, il est composé d'une vaste entrée avec dressing et bureau, une grande cuisine complètement équipée avec lave vaisselle, four et micro-ondes.
Au dessus de la cuisine se situe un grenier privatif et isolé de 12m2 attenant à l'appartement accessible par un escalier dans l'appartement.
Une salle de douche avec rangement et lave-linge, un séjour équipé d'un canapé convertible de 140/200, équipé d'une télé.

A l'étage une chambre avec un lit de 140/200, dans cet chambre double dressing en sous comble, le linge de lit est fourni. Les volets roulants sont à commande électrique.

Une place de parking privatif peut venir en complément.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS APPARTEMENT COUP DE COEUR F7

Appartement T5+ de 136.26 m² en plein coeur de Reims
Cet appartement non meublé, lumineux et spacieux, se compose de 7 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'un balcon et d'une cave. Situé à 5 min à pied de plusieurs arrêts de bus, restaurants, commerces d'alimentation et médecins, et à proximité des écoles et parcs. Éligible à la fibre.
Contactez-nous pour une visite.

Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1450 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS Beau type 2 meublé

Centre ville/ Boulingrin
En résidence de standing, vous serez séduit par ce beau type 2 meublé en rez-de-chaussé surélevé, comprenant entrée, cuisine aménagé équipée ouvert sur séjour, une chambre, douche à l'italienne, WC indépendant.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 220 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1023.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS Beau type 2

Secteur Gare Centre.
Beau type 2 de 41m², comprenant : entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle de bain, wc indépendant.
Une place de stationnement extérieur.
Chauffage individuel électrique.
DISPONIBLE LE 21/10/2026

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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51100 - REIMS Type 2 proche CHR refait à neuf

Proche CHR, en résidence beau type meublé deux pièce à vivre, comprenant entrée, pièce noire de rangement, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre avec rangement, salle de douches wc. Un emplacement de parking extérieur. chauffage collectif gaz.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 129 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
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51100 - REIMS Beau type 2 avec parking

Secteur Saint André. A voir rapidement beau type 2, prêt à vivre dans résidence de standing au troisième étage avec ascenseur. entrée, séjour avec espace cuisine, une chambre avec placards, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel électrique.

Honoraires de 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 605 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
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68000 - COLMAR Maison de ville avec jardin, cave et garage

Nichée dans le quartier prisé de Saint-Léon, à deux pas du centre-ville de Colmar, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant un environnement résidentiel agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités. Gare, écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.

Entièrement rénovée en 2015, cette charmante maison de ville (mitoyenne d'un seul côté) propose 80 m² habitables (100 m² au sol) répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, elle s'ouvre directement sur un jardin de plus de 100m² permettant de profiter des beaux jours. Le poêle à bois constitue le principal mode de chauffage, tandis que le chauffage central au gaz prend le relais lors des périodes de grand froid, offrant un excellent confort avec une consommation énergétique maîtrisée (DPE C).

Le premier étage accueille deux belles chambres et une salle d'eau moderne avec WC.

Au dernier niveau, les combles ont été aménagés pour offrir une spacieuse troisième chambre, idéale comme chambre parentale, chambre d'amis ou bureau.

Une cave d'environ 40 m², un garage fermé ainsi que 3 places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison.

Les + de cette maison
- Emplacement privilégié entre le centre-ville de Colmar et le quartier Saint-Léon
- Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée
- Charme de l'ancien, confort moderne et distribution fonctionnelle des pièces
- Garage fermé et 3 places de stationnement privatives
- Cave spacieuse d'environ 40 m²

Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville en bénéficiant d'un extérieur, d

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