Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

68980 - BEBLENHEIM Bel ATTIQUE de 91m2 avec grande terrasse de 41m2

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² situé en ATTIQUE donc au dernier étage de cette petite copropriété de 15 logements.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m² exposé Sud-Ouest donnant sur une grande terrasse de 41m2. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une deuxième salle de bain équipée.

Ces derniers respectent les normes RE2020, garantissant performance énergétique en été comme en hiver, ainsi que des équipements et matériaux de qualité.

La résidence dispose de garages fermés situés en sous-sol et directement accessibles avec l'ascenseur depuis les étages. Tous les garages sont équipés d'une prise de courant et d'un point lumineux.
La résidence du Domaine VINOSA est également doté de parkings privatifs en extérieur.

Cet appartement bénéficie de prestations de qualités aux normes RE2020 mais surtout des prestations signées GLD PROMOTION :
- Plancher chauffant dans tout l'appartement,
- Pompe à chaleur (PAC),
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent dans les pièces),
- Isolation thermique et accoustique renforcée,
- Sélection de matériaux de qualité : carrelage 60X60 et faïence T1,T2, T2+ et quelques 6.0 de chez notre partenaire FORGIARINI,
- Large choix de parquets stratifiés pour les pièces de nuit,
- Fibre lisse aux murs,
- Salle de bain entièrement équipée : faïence toute hauteur sur les 4 murs, douche extra plat pour accessibilité PMR, meuble avec tiroirs et vasque (plusieurs coloris au choix), miroir et spot led intégré, sèche-serviette à lames plates pour compléter le plancher chauffant,
- Portes stratifiées dans tout le logement (plusieurs coloris aux choix selon les goûts),
- Placard d'entrée inclus et aménagé avec portes coulissantes, différents coloris au choix,
- WC suspendus séparés avec lave mains et faïence murale sur le

08200 - SEDAN Immeuble de rapport

IMMEUBLE DE RAPPORT – Appartements loués – SEDAN CENTRE

Idéal investisseurs recherchant rendement immédiat avec un beau potentiel d'optimisation.
Immeuble composé de 6 appartements, plusieurs T2 + T3 tous loués , locataires stables et sérieux.
Bien situé dans le centre historique de Sedan. Proche du Château Fort , Proximité tous commerces et à 2mn du futur Casino.
Revenus locatifs actuels : 28440€ par an. Taxe Foncière 2025: 3845€
Pas de nécessité travaux, très bon état.

Sedan est une ville historique des Ardennes, réputée pour abriter le plus grand Château Fort d'Europe. La ville bénéficie d'un cadre naturel recherché et d'un développement touristique croissant, notamment avec l'arrivée prochaine du casino de Sedan. Son marché immobilier attractif et ses prix encore accessibles en font un secteur particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

08210 - MOUZON Maison de village 5 pièces

Maison de village 5 pièces - FORT POTENTIEL

Maison de village à rafraichir sans terrain idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien selon leurs projets..

Située à Mouzon, charmante petite cité de caractère en bord de Meuse, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel après rénovation.
Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :
Cuisine
Salon / salle à manger
Arrière-cuisine
Salle de bain
WC
Grand garage

À l'étage :
3 chambres
1 bureau pouvant être aménagé en 4? chambre
WC
Grenier aménageable

Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Travaux à prévoir : Isolation, Rafraîchissement intérieur, Installation électrique à reprendre
Système de chauffage à revoir : actuellement chauffage principal par poêle à pellets

Taxe foncière : 693 €

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

08200 - SEDAN Appartement à vendre Sedan

Appartement T2 – Aucun travaux – Idéal premier achat ou investissement – Sedan

Situé à Sedan, sur un secteur pratique et dynamique, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement se situe au 4? étage d'une copropriété et offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité.

Composition :

Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui dessert :
une salle de bain entièrement neuve
un WC indépendant également neuf

Vous découvrirez ensuite une cuisine neuve et équipée, aménagée en I, comprenant :
four
plaque électrique
nombreux rangements
La cuisine ouvre directement sur une grande pièce de vie lumineuse indépendante, offrant un très beau volume.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante.

Confort et équipements :
Aucun travaux à prévoir
Salle de bain neuve
WC indépendant neuf
Cuisine neuve équipée
Chaudière gaz individuelle
Fenêtres PVC neuves
Volets électriques solaires

Annexes : Cave, 2 greniers.

L'appartement est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de nombreuses commodités : laverie, boulangerie, lycée, commerces.

Le centre-ville de Sedan est accessible en seulement 2 minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités.

Taxe Foncière : 810 €
Bien situé dans une copropriété de 18 lots.
Charges de copropriété : environ 780 € par an.

Idéal pour premier achat / Investissement locatif / Appartement clé en main

Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune p

67205 - OBERHAUSBERGEN Bien d'exception en triplex - Prestations haut de gamme - Double

OBERHAUSBERGEN – BIEN D'EXCEPTION EN TRIPLEX – 55 m² DE TERRASSES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – CHEMINÉE – GARAGE 57 m²

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé d'Oberhausbergen, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement T4 en triplex aux prestations haut de gamme, offrant l'élégance d'une maison et le confort d'un appartement sans travaux.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme (2022) pensée dans les moindres détails.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres toutes équipées d'une climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié grâce à deux superbes terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, véritables extensions de la pièce de vie pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Le bien bénéficie également d'une troisième terrasse d'environ 15 m², aujourd'hui non exploitée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour valoriser davantage cet espace extérieur.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : garage de 57 m² avec borne de recharge électrique, adoucisseur d'eau, volets motorisés… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel.

Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots, conférant à ce bien un esprit “maison” rare sur le secteur.

Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 900 €

68100 - MULHOUSE Mulhouse, F2 proche centre vendu loué bonne rentabilité + Gren

MULHOUSE – Rue des Vergers,

Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied”
Petit prix & rentabilité assurée !
Au dernier étage Découvrez ce F2 d'environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace.
Actuellement loué 400 € hors charges, cet appartement dispose d'un grenier aménageable en studio pour une rentabilité optimale !

L'appartement se compose :
d'une entrée avec espace buanderie
d'une cuisine équipée indépendante,
d'un lumineux séjour
d'une salle de bain avec baignoire et WC type 'sanibroyeur'
d'une spacieuse chambre
Une cave un grenier aménageable ainsi qu'un cagibi viennent compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d'un jardin commun.

Aspects techniques :
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Chauffage électrique + ballon d'eau chaude électrique
Charges : 45 € / mois
Pas de travaux à prévoir
Copropriété :
Syndic bénévole
Petite copropriété bien entretenue
Toiture refaite en 2018
L'avis de Damien & Sophie :
Un investissement à petit budget avec une bonne rentabilité et un potentiel intéressant avec l'aménagement du grenier. Un investissement idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité !

Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219.00 € et 1651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (

68100 - MULHOUSE Mulhouse, F2 proche centre vendu loué + de 9% rentabilité !

MULHOUSE – Rue des Vergers,

Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied”
Petit prix & rentabilité assurée !
Découvrez ce F2 d'environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace.
Actuellement loué 490 € hors charges, ce bien offre une stabilité locative appréciable.

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse,
d'une cuisine équipée indépendante,
d'une salle d'eau avec douche et WC,
et d'une chambre confortable.
Une cave ainsi qu'un cagibi viennent compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé.

Aspects techniques :
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Chauffage gaz individuel – Chaudière Vaillant (2020)
Charges : 45 € / mois
Pas de travaux à prévoir
Copropriété :
Syndic bénévole
Petite copropriété bien entretenue
Toiture refaite
L'avis de Damien & Sophie :
Un investissement à petit budget avec une belle rentabilité et un locataire déjà en place : idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité !

Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 736.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

68124 - WINTZENHEIM Appartement à vendre Wintzenheim

À vendre – Colmar, à deux pas de l'église Saint-Joseph
Découvrez ce lumineux appartement 5 pièces de 95,19 m² situé au 2? étage d'une copropriété.
L'appartement offre un salon-séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle avec garde-manger, une salle de bains, un WC et une penderie pratique. L'entrée accueillante dessert harmonieusement l'ensemble des pièces

Vous bénéficierez également d'un garage inclus et d'une cave privative au sous-sol pour optimiser vos rangements. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques pas de l'église Saint-Joseph
Ce bien fonctionnel, lumineux et plein de charme est prêt à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie agréable au coeur de Colmar

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57700 - HAYANGE Fond de commerce Tabc, FDJ, PMU

Fonds de commerce exceptionnel à saisir !
Imaginez-vous à la tête d'un commerce dynamique et polyvalent, niché dans un emplacement stratégique. Ce fonds de commerce de 80 m² de surface commerciale et 80 m² de réserves, en excellent état, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec une licence 4, vous pourrez offrir une gamme complète de services : tabac, jeux, presse, épicerie, sandwicherie et relais colis. La hauteur sous plafond de 3 mètres vous permettra de créer un espace accueillant et fonctionnel.

Ce fonds de commerce est idéal pour ceux qui cherchent à se lancer dans une activité lucrative et diversifiée. Imaginez les clients affluant dès l'ouverture, attirés par la variété des produits et services proposés. La possibilité d'affichage extérieur renforcera votre visibilité et attirera une clientèle fidèle.

Situé juste en face de la gare de Hayange dotée d'un parking commun facilitant l'accès pour vos clients et partenaires, tandis que l'état des parties communes, en bon état, garantit un environnement agréable et sécurisé. La raison de la vente, un départ à l'étranger, vous offre une opportunité unique de reprendre une activité déjà bien établie.

Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant des clients de tous horizons, leur offrant des produits de qualité et des services pratiques. Ce fonds de commerce est bien plus qu'un simple local commercial ; c'est une véritable opportunité de réaliser vos rêves entrepreneuriaux.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et plusieurs écoles élémentaires à 5 min en voiture. Pour les plus jeunes, plusieurs crèches et une maternelle sont accessibles en 5 et 15 min en voiture et à pied respectivement. Plusieurs collèges sont également à 10 min en voiture. Pour les besoins quotidiens, une alimentation générale et un restaurant sont à 10 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10

57935 - LUTTANGE Maison lorraine rénovée avec grange et dépendance

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère à la campagne de 1877, pleine de charme et d'histoire, offrant 172 m² habitables sur un terrain clos de 826 m². Un lieu paisible où il fait bon vivre, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et un cadre naturel préservé, à seulement 20 minutes de Thionville et 25 du Luxembourg.

? Une maison familiale lumineuse et généreuse
Dès l'entrée, cette demeure dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

- 8 pièces dont 5 grandes chambres
- Un salon convivial
- Une vaste pièce de vie d'environ 40 m², avec ses grandes baies vitrées
- 1 salle d'eau et 2 WC indépendants

Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort et performance énergétique. Un poêle alsacien en faïence, labellisé Flamme Verte, diffuse une chaleur douce et durable grâce à son excellente inertie, permettant de concilier confort thermique et économies d'énergie

?? Des équipements qui font la différence
- son poêle alsacien en faïence type Kachelofen, labellisé Flamme Verte : économies d'énergie
- 19 m² de panneaux photovoltaïques installés sur une toiture récemment refaite, permettant de réduire encore significativement les dépenses énergétiques
- Assainissement collectif conforme
- Grange traversante offrant 3 stationnements intérieurs et un accès pratique pour le stockage du bois

? Un extérieur agréable et fonctionnel
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.
Plusieurs dépendances facilitent le quotidien avec son Abris pour le bois, pour quad et sa petite dépendance de jardin en dur pour le rangement des outils

? Un potentiel supplémentaire très intéressant
À proximité immédiate de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un plateau d'au moins 56 m² avec une hauteur sous faîtage de plus de 5 m à

57290 - FAMECK Votre Premier Cocon : Maison Moderne de 2016 à Fameck

?Vous rêvez de devenir propriétaire sans les tracas de l'aménagement ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette superbe maison mitoyenne de 78 m², située dans un lotissement calme. Alliant confort moderne et performance énergétique, c'est l'opportunité idéale pour une première acquisition.
Le grand avantage : Ce bien est vendu entièrement meublé. Vous avez la possibilité de conserver l'intégralité du mobilier sans aucun surplus financier. Posez vos valises, tout est déjà là !
?Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
?Au rez-de-chaussée, l'espace de vie a été pensé pour votre quotidien :
Pièce de vie spacieuse : Un séjour baigné de lumière de plus de 24 m².
Cuisine équipée : Un espace dédié de 8,40 m² pour préparer vos meilleurs plats.
Praticité : Une salle d'eau avec WC et coin buanderie dès l'entrée.
?Un Espace Nuit Confortable
?À l'étage, découvrez deux belles chambres (12 m² et 20 m²).
Potentiel : La grande chambre de 20 m² avec double dressing peut être facilement transformée pour créer une 3ème chambre, comme prévu sur le plan initial !
?Extérieur et Prestations de Qualité
Terrasse de 22 m² : En gazon synthétique avec store électrique, parfaite pour vos soirées d'été sans entretien contraignant.
Énergie : Excellente isolation (DPE Classe B), un atout majeur pour maîtriser vos factures.
Confort : Volets motorisés avec commande murale et centralisée.
Parking : Deux places privées incluses.
?Emplacement Idéal
?La maison est idéalement située, à deux pas de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, écoles et accès autoroutiers rapides. Aucun travail à prévoir, aucun meuble à acheter : installez-vous immédiatement !
?Envie de visiter votre futur chez-vous ? Contactez Estelle Ferreira d'Adria Immobilier au 0641333267 ou par mail :estelle.ferreira@adriaimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.00

67112 - BREUSCHWICKERSHEIM Maison à vendre Breuschwickersheim

Adria Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison d'Architecte – Corps de ferme de Grand Standing, offrant 304,45 m² habitables, entièrement rénovée en 2021.
Construite en 1860, cette remarquable Maison d'Architecte marie avec élégance le charme d'antan et le confort moderne, pour un cadre de vie unique, prestigieux et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et la conception pensée avec précision propre à une Maison d'Architecte.
La demeure se compose de 9 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, offrant un parfait équilibre entre intimité et convivialité.
La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, dans une ambiance harmonieuse typique d'une authentique Maison d'Architecte.
Les prestations sont à la hauteur du standing annoncé :
? Menuiseries PVC
? Double vitrage performant
? Chauffage individuel moderne et efficace
? Isolation optimisée pour un confort durable, digne d'une Maison d'Architecte.
À l'extérieur :
Une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours
Un terrain piscinable et piscinable, ouvert à vos envies d'aménagement
Une vue dégagée sur la campagne, source de calme et d'évasion, sublimant encore l'esprit Maison d'Architecte.
Les + du bien :
Cave voutée, offrant espace et cachet supplémentaire
Stationnement intérieur pour 2 véhicules
Possibilité de laisser libre cours à vos projets extérieurs dans une propriété rare, une Maison d'Architecte réalisée par un Architect.
Localisation idéale :
Commerces, écoles, restaurants à proximité
Arrêt de bus à 5 min à pied
Parc et jardins à 5 min en voiture pour les amoureux de nature.
Cette propriété rare est une véritable invitation à la quiétude et au confort, de haut de gamme Maison d'Architecte.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
? Contact

67112 - BREUSCHWICKERSHEIM Maison à vendre Breuschwickersheim

Adria immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison traditionnelle de 1860 rénovée en 2021
Découvrez cette charmante maison traditionnelle, datant de 1860 à rénovée, qui offre un subtil équilibre entre caractère d'époque.
Avec une surface habitable de 166,45 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont :
2 chambres,
Une salle de bains,
Un WC,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une terrasse agréable pour vos moments de détente.
L'intérieur, à rénover, représente une belle opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
La maison dispose d'un chauffage individuel et de menuiseries en bois avec double vitrage, gages de confort au quotidien.
Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes à pied du bus, à 10 minutes à pied des crèches, écoles maternelles et élémentaires, et à 5 minutes en voiture d'un collège.
À proximité, vous trouverez également des restaurants, un parc, un jardin ainsi que des médecins généralistes.
Cette maison est une opportunité unique pour créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5018.00 € et 6788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adri

57000 - METZ Appartement rare en hypercentre de Metz – vue sur la cathédra

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement situé en hypercentre de Metz, à deux pas de toutes les commodités et de la magnifique cathédrale.

Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de charme, cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon séjour très lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé.

Ce bel appartement bénéficie également de nombreux rangements et de 12 velux offrant une vue imprenable sur la cathédrale, pour une luminosité exceptionnelle.

Avec 108 m² au sol et 63,40 m² loi Carrez, cet appartement est actuellement loué, offrant ainsi un rendement locatif très intéressant. Le chauffage est individuel au gaz.

Idéal pour investisseurs ou amoureux du centre-ville, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception !

De nouvelles photos seront très prochainement disponibles, ainsi que la vidéo complète du bien, que je pourrai vous transmettre en avant-première.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société

67500 - HAGUENAU Idéal investisseur

IMMEUBLE D'EXCEPTION – RARE À HAGUENAU
Situé dans un quartier très calme et recherché de Haguenau, cet immeuble de standing parfaitement entretenu se dresse sur un beau terrain de 808 m² avec cour et jardin. Un bien rare, alliant confort, élégance et rentabilité immédiate.
Il se compose de deux logements spacieux et lumineux, tous deux loués à des locataires sérieux.
Le rez-de-chaussée offre 124 m² avec cuisine équipée, séjour lumineux, trois chambres, deux balcons, salle de bains + douche et WC séparé. Loué 917 € hors charges.
Le duplex du 1er développe 156 m² avec cuisine équipée, séjour, salle à manger, deux chambres, deux balcons, salle de bains + douche, WC séparé, ainsi qu'une grande pièce à l'étage avec terrasse privative. Loué 1 100 € hors charges.
Sous-sol complet avec pièces fonctionnelles et chaufferie.
Annexes : 3 garages, 3 caves, cour et jardin.
Rénové avec goût, l'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'un chauffage individuel gaz et d'une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Les volumes généreux et le standing général en font un bien très recherché sur le marché locatif.
Plongez dans l'univers de cet immeuble d'exception, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et praticité. Moderne et intemporel, ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs avisés ou les locataires en quête d'un cadre de vie raffiné.
Son emplacement stratégique, ses espaces généreux et son niveau de qualité en font une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de vous offrir un investissement locatif intelligent et rentable.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2039.00 € et 2759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

67700 - MONSWILLER Maison à vendre Monswiller

Maison Ancienne de Charme à Rénover – Projet avec Maîtrise d'OEuvre
Située au calme, dans une rue à sens unique, cette maison ancienne pleine de caractère offre 125,81 m² habitables sur 2 niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend un séjour lumineux de 28,84 m² exposé sud-est, 4 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, un sous-sol complet de 73m², un grenier, ainsi qu'un garage pour deux voitures.
Édifiée sur un terrain de 6 ares 12, elle bénéficie d'un bel espace extérieur piscinable, idéal pour créer un véritable lieu de vie.
Un maître d'oeuvre a déjà réalisé une étude complète pour la rénovation, et le bien est vendu avec la maîtrise d'oeuvre, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement dans un projet structuré et accompagné.
Un dossier complet pourra être transmis sur demande en cas d'intérêt pour la maison.
Une opportunité rare pour façonner un intérieur sur mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5926.00 € et 8019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67240 - BISCHWILLER Maison à vendre Bischwiller

Maison Ancienne à Rénover – Calme, Vue Dégagée avec un fort potentiel
Découvrez cette maison ancienne de 1967, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement calme et ensoleillé. Avec une surface habitable de 142,82 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Spacieux séjour de 30 m² et lumineux. Les cinq chambres dont une au rez-de-chaussée permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces de travail selon vos besoins. La cuisine aménagée, attenante à une véranda, n'attend que votre touche personnelle pour être modernisée.
La structure du bâti est saine, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Le terrain de 12,04 ares, entièrement piscinable, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
À cela s'ajoute une dépendance de 46 m², idéale pour un atelier, un espace professionnel, un futur studio ou une extension du logement principal.
Les volumes annexes ne manquent pas : un sous-sol de 89,77 m² ainsi qu'un grenier offrent un vaste espace de stockage. Le stationnement est facilité grâce à trois places intérieures et plusieurs places extérieures.
Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation cherchant un cadre naturel, du calme et un potentiel d'évolution important.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3796.00 € et 5137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67500 - HAGUENAU Magnifique maison de maître

Maison Bourgeoise de Caractère - 190.45 m² de Charme et d'Espace
Découvrez cette superbe maison de maître des années 1930, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Avec ses 190.45 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété est pour les amateurs d'espaces généreux et de détails élégants.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec séjour/salle à manger baignés de lumière avec accès terrasse et jardin. La cuisine indépendante avec son coin cellier, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue verdoyante grâce aux ouvertures. On retrouve également une chambre qui peut aussi être transformée en bureau.

À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

Le sous-sol, avec sa belle surface, est parfait pour le stockage ou la création d'un espace de loisirs. Le grenier offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin vous invitent à profiter des beaux jours. A l'arrière de la propriété se trouve une remise avec différentes pièces, idéale pour un abri de jardin et un coin atelier. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente ultime.

Cette maison, avec son caché et son immense potentiel, est prête à être rafraîchie pour révéler toute sa beauté. 2 garages et 4 places de stationnement intérieures complètent ce tableau idyllique.

Imaginez-vous vivre dans cette maison bourgeoise, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque espace offre des possibilités infinies. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un mode de vie.

Vous trouverez toutes les commodités pratiques à proximité et le centre ville se trouve à 15mn à pieds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant est

67240 - BISCHWILLER Spacieux F2 avec une terrasse de 20m²

Appartement T2 Charmant avec Terrasse et Vue Jardin - Libre Immédiatement
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 48,38 m². Ce bien, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un intérieur spacieux et bien agencé.

Spacieux séjour avec un coin salle à manger de 20,90 m², La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et pratique. La chambre, spacieuse et confortable, ainsi que la salle de bains et les WC séparés, complètent parfaitement cet appartement.

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 20 m², offrant une vue imprenable sur les espaces vert de la copropriété.

L'appartement, en bon état intérieur, bénéficie d'une isolation intérieure et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal toute l'année. Les charges de copropriété sont faibles.

Situé dans un quartier paisible, cet appartement est proche de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67500 - HAGUENAU Sapcieux F2 totalement rénové

T2 lumineux de 51 m² avec balcon, garage et cave – Appartement entièrement rénové – Copropriété en rénovation – DPE projeté : B
Découvrez ce superbe appartement T2 de 51 m², situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur. Le logement a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne, soigné et immédiatement habitable. La copropriété fera également l'objet d'une rénovation complète, valorisant durablement l'immeuble et votre investissement.
L'appartement bénéficie d'un DPE projeté en classe B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien.
Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec une loggia.
Le balcon de 5 m², exposé sud-est, offre un espace agréable pour vos moments de détente. Une cave et un garage complètent ce bien.
Les fenêtres PVC double vitrage et le chauffage avec le réseau de chaleur de la ville assurent une isolation performante et une maîtrise des consommations.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement rénové, lumineux et parfaitement équipé, dans une résidence en pleine valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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