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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

74170 - LES CONTAMINES MONTJOIE  Location d'un appartement 2 étoiles aux Contamines Montjoie
Appartement T2 aux Contamines Montjoie pour 4 à 6 personnes à 300 m des remontées mécaniques et des commerces. Tout confort (lave vaiselle, four, micro onde, TV, lecteur DVD, mini chaîne HI-FI...) Garage, casier à skis, balcon, terrasse de 21 m². Couchages : 1 chambre 1 lit 2 personnes, 2 canapés gigogne dans le séjour. Tarifs de 266 à 803 euros la semaine selon périodes. Activités variées été comme hiver.
74230 - MANIGOD  Appartement belle vue, skis aux pieds
Vente Studio Chaleureux - Manigod (74230)
Découvrez ce charmant studio situé au sein de la résidence 'Les Hérbelaines' à Manigod, idéalement implanté au 2ème niveau (aile Ouest). Ce bien bénéficie d'une excellente localisation et d'agencements pratiques, parfait pour un pied-à-terre à la montagne.

Surface et Pièces : Une pièce de séjour lumineuse avec coin kitchenette, une salle de bains avec WC, et un grand balcon offrant une superbe vue.

Équipements : Le studio est vendu meublé (liste du mobilier disponible sur demande) et dispose d'une centrale d'eau chaude ainsi que de nombreux espaces de rangement optimisés.

Copropriété : 10/1 000èmes indivis des parties communes du bâtiment principal.

Points Forts
? Emplacement idéal : Proximité immédiate des pistes de ski et des commerces locaux.

? Extérieur : Grand balcon avec une belle vue dégagée.

?? Pratique : Nombreux rangements et salle de bains/WC séparés.

? Confort : Équipé d'une centrale d'eau chaude.

Points à Noter (Travaux à prévoir)
? Électricité : Installation électrique non conforme, nécessitant une mise aux normes.

?? Mobilier : Le mobilier en place est à rafraîchir ou à remplacer selon vos goûts.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 800 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.alpesimmobilier.com
74230 - MANIGOD  Duplex aux pieds des pistes
T2 Meublé de 31,61 m² – Vue Pistes & Stationnement Intérieur

Idéalement situé au coeur de la station, découvrez cet appartement T2 skis aux pieds, entièrement meublé et équipé. Situé au 2e étage, il offre une vue imprenable sur le domaine skiable.

Les espaces de vie :
Pièce de vie lumineuse (16 m²) avec un séjour chaleureux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
Espace nuit sur mezzanine.
Balcon de 2 m² exposé Nord-Ouest.
Une salle de bain avec WC séparés.

Les points forts : Vendu entièrement meublé, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location saisonnière.
Un garage compris dans le prix affiché (valeur: 30000€).

Emplacement stratégique : Profitez d'un accès immédiat aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée. Les commerces, restaurants, commodités de la station et piscine en été sont tous accessibles à pied en quelques minutes.

Que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une excellente opportunité.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ?

Contactez l'agence Alpes Immobilier :
? Téléphone : 04 12 34 56 78
? Email : contact@alpesimmobilier.fr

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 810 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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74220 - LA CLUSAZ  Appartement T2+cabine meublé de 54,69 m² – Investissement LM
Appartement T2+cabine meublé de 54.69 m² – Investissement LMNP avec revenus garantis
Investissement locatif clé en main dans un emplacement recherché

Découvrez une opportunité d'investissement patrimonial au sein d'une résidence de tourisme haut de gamme, avec un bail commercial assurant des revenus locatifs sécurisés et une gestion totalement déléguée.

Attention :ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif sous bail commercial et ne peut être occupé à titre personnel ou par un membre de votre entourage.

Les avantages de cet investissement

* Gestion locative entièrement prise en charge
* Revenus locatifs garantis toute l'année
* Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne
* Exploitant reconnu : Groupe ODALYS
* Statut LMNP offrant une fiscalité attractive
* Investissement sécurisé avec bail commercial en cours

La résidence
Résidence Prestige Odalys Mendi Alde
180 Route de la Grallière – 74220 La Clusaz

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel au coeur de la Haute-Savoie, cette résidence de standing bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur le massif des Aravis.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre le centre du village de La Clusaz en seulement quelques minutes, tout en profitant d'un cadre calme et préservé.
Parmi ses prestations : espace bien-être, spa et services haut de gamme appréciés par la clientèle touristique.

Description du bien
* Appartement T2 + cabine meublé de 54.69 m²
* Situé au rez de jardin avec terrasse
* 1 place de parking en sous-sol incluse

Données financières
* Prix de vente FAI : 334 000 €
* Loyer annuel garanti : 11299,88 €
* Charges annuelles : 3696 €
* Taxe foncière : 475 €
* Exploitant : Groupe ODALYS
* Échéance du bail commercial : mai 2028

Un placement serein et performant
Grâce à son emplacement de qualité, son exploi
74230 - LA BALME-DE-THUY  Terrain a batir
? Terrain 647 m² avec vue montagnes – Viabilisé – La Balme-de-Thuy

? Entre lac d'Annecy et montagnes, découvrez ce superbe terrain constructible de 647 m² offrant une vue dégagée sur les massifs dans un environnement naturel privilégié.
? Un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, en résidence principale ou secondaire, au calme tout en restant proche des commodités. Libre de tout constructeur.
? Prix :
-Prix du terrain : 179 105 €
-Viabilités (déjà réalisées) : 40 895 €
?? Prix total : 220 000 €

? Les viabilités (eau, électricité, télécoms, assainissement) sont déjà en place : un gain de temps, de sérénité et un coût maîtrisé pour votre projet. Goudronnage de l'accès inclus.
? Les atouts :
* Terrain viabilisé
* Raccordé à l'eau, électricité et télécommunications
* Assainissement en place
* Surface de plancher autorisée : 250 m²
* Belle exposition

? À proximité :
* Lac d'Annecy 19 km
* Stations de ski 16 km
* Commerces et écoles

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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74220 - LA CLUSAZ  Bel appartement aux pieds des pistes entierement rénové
Duplex centre station, vue pistes
Cet appartement de 50,60m2, rénové en 2015
Il comprend : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant , un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif.
Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule.

Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes , vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles.

Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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74230 - MANIGOD  Appartement T2 Meublé avec Vue Montagne
À vendre – Appartement 2 pièces – Merdassier

Dans le bâtiment Combe Blanche 2, situé au 3516 route du Col de Merdassier, nous vous proposons un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter des séjours à la montagne.

Caractéristiques du bien :
Appartement 2 pièces (niveau 1 sur le balcon et entrée en rez-de-chaussée) -> pas de marches d'escaliers pour accéder au logement
Surface : 23,83 m²
Pièces : entrée, séjour, chambre, coin cuisine, coin couchette
Salle de bains et WC séparé
Loggia 2,23 m2, exposition Est, belle vue
Jouissance exclusive : casier à skis dans le local commun

Cet appartement est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement des activités de montagne.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 700 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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74230 - MANIGOD  Duplex au pied des pistes Col de Merdassier
Duplex proche des pistes à Manigod
Charmant appartement en duplex, idéalement situé dans la station de Merdassier à Manigod.

Découvrez cet appartement de 44 m² (24,55m² en loi Carrez) au 4eme et dernier étage.
Une entrée avec espace de rangement, une salle de bains avec WC séparé, une salle de séjour avec coin cuisine, une mezzanine et un balcon exposition Ouest.

Nombreuses commodités à proximité. Un bus est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et accueillant.
Contactez ALPES IMMOBILIER La Clusaz dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 720 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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74230 - MANIGOD  Appartement équipé 4/5 personnes proche pistes
Charmant studio meublé de 23,49 m² situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce bien, en excellent état, offre une vue imprenable sur les montagnes et bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique. Le studio comprend une pièce principale de 12 m², une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon de 2 m² pour profiter des paysages. Résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commodités (restaurants, transports, écoles, etc.). Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 631.90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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74220 - LA CLUSAZ  Studio rénové avec vue montagnes
Au coeur des montagnes, découvrez ce superbe studio meublé de 26 m², rénové en 2017. Situé au pied des pistes de la Combe des Juments, ce pied-à-terre vous séduira autant en hiver pour le ski qu'en été pour les randonnées.
Il se compose de :
Un séjour avec cheminée et accès à un balcon ensoleillé avec une exposition Sud-Ouest et vue sur les montagnes
Une cuisine ouverte et entièrement équipée,
Un lit superposé escamotable dans l'entrée
Une salle d'eau avec WC,
De nombreux rangements intégrés.
Une cave
Un casier à skis
Parking privé réservé à la copropriété.
Chauffage et eau chaude collectifs au fioul.

À seulement 3 kilomètres du centre du village de La Clusaz.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 533.00 et 723.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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