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Réussir son rachat crédit propriétaire

En souscrivant un prêt immobilier, un particulier s’engage à rembourser progressivement un montant important. Il s’agit en effet d’investir, puisque le prêt immobilier sert à construire ou à acheter une maison. La loi permet, en France, de considérer une personne en voie d’acquisition d’un bien immobilier comme étant déjà propriétaire. Le cas échéant, la souscription d’un rachat crédit propriétaire peut donc être envisagée.

Les conditions d’un rachat crédit propriétaire

Une personne qui dispose d’un prêt immobilier peut déjà être considéré comme propriétaire du bien ainsi acheté ou en voie de construction. Avec d’autres crédits en cours, et soucieux de réduire ses dépenses mensuelles, l’emprunteur peut parfaitement procéder à un rachat crédit propriétaire. Cette opération financière va lui permettre de rassembler son prêt immobilier avec les autres crédits (prêt personnel, crédit consommation, etc.) et réduire ainsi le montant mensuel de son remboursement. Cela nécessite une démarche habile et des calculs précis.

Pour avoir un premier aperçu de ce résultat appréciable, une simulation en ligne est toujours possible. La meilleure démarche sera de prendre conseil soit auprès de sa banque, soit auprès d’un courtier de banque ou d’un intermédiaire en opération de banque et services de paiement (IOBSP). Le but de la négociation consiste à obtenir en effet le meilleur taux de remboursement, c’est-à-dire un taux qui réponde aux besoins (ou aux possibilités) de l’emprunteur. Par son expérience et son réseau de relations, l’IOBSP constitue un précieux allié pour réussir un
rachat crédit propriétaire.

Autre option de rachat crédit propriétaire

Parfois, le prêt immobilier peut simplement être soumis à un taux élevé en comparaison avec le taux du crédit immobilier en cours. Ce taux sur le marché, publié tous les trimestres par la Banque de France, peut en effet varier, soit en recul soit en hausse. Lorsque le taux du marché est en recul, il est normal que toute personne ayant un prêt immobilier en cours veuille l’appliquer à son bénéfice. La renégociation de crédit avec sa banque devient alors évidente. Pourtant, ce n’est pas si simple, car il faut voir si les conditions sont réunies pour que la modification de taux soit vraiment rentable.

Divers frais seront appliqués pour la modification du contrat, et le gain économisé par l’application du nouveau taux devrait couvrir ces coûts. Ainsi, il faut un écart d’un ou deux points entre les deux taux de crédit. Ensuite, il faut aussi que le capital restant dû soit encore de 50 000 euros au minimum. Enfin, la durée du crédit écoulée doit se situer dans le premier tiers. Au cas où ces conditions ne sont pas réunies, pour réduire son remboursement, le rachat crédit propriétaire constitue toujours une alternative au bénéfice de l’emprunteur.
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Appartement Clara 2 AL1510 A louer à l’année un appartement au rez de chaussée meublé, situé dans un quartier calme proche du théâtre et des hôtels Miramar et Citronnier. Il se compose d'un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher et une salle d'eau. L'appartement est équipé de chauffage central et il dispose d'une terrasse. Prix : 700 DT/mois Pour toutes informations complémentaires, merci de nous contacter par tél sur: +216 29 105 844/ 52 605 844/ 55 844 605 ou par email à info@mouin-immobilier.com Agence Mouin Immobilier International - Notre site web www.mouin-immobilier.com
TUNISIE - HAMMAMET   Terrain La Grive ref T457 Hammamet zone theatre
Terrain La Grive T457 A vendre un terrain de 500m2 bien situé à Hammamet proche de l'avenue des nations unies et de la plage. Dossier Foncier en règle. Prix : 550 DT le m2. Pour toutes informations complémentaires, merci de nous contacter par tél sur: +216 29 105 844/ 52 605 844/ 55 844 605 ou par email à info@mouin-immobilier.com Agence Mouin Immobilier International - Notre site web www.mouin-immobilier.com
THAILANDE - PATONG, PHUKET  Restaurant/bar/Shisha Patong
Restaurant recemment renove de 60 couvert plus bar et salle annexe pour faire un lounge ou shisha. cuisine professionnelle toute equipees. Prix: 1 200 000B loyer: 40 000B
TUNISIE - HAMMAMET NORD  Terrain Radisson ref T456 Hammamet Nord
Terrain Radisson T456 A vendre un terrain de 715m2 situé à Hammamet Nord proche de la zone touristique et de la plage. Titre foncier en règle. Prix 750 000 DT Pour toutes informations complémentaires, merci de nous contacter par tél sur: +216 29 105 844/ 52 605 844/ 55 844 605 ou par email à info@mouin-immobilier.com Agence Mouin Immobilier International - Notre site web www.mouin-immobilier.com
THAILANDE - PATONG, PHUKET  Massage emplacement numero 1 Patong
Ce massage est situe sur l'une des routes les plus frequentées de Patong. proche bangla road et jungceylong. 10 fauteuils massages des pieds, et 10 lits massages Thai. un 'tour counter' loue un espace devant le massage pour 25000B/mois. prix: 1 700 000B loyer mensuel: 80 000B
TUNISIE - HAMMAMET  Villa Rosso ref AL1247 Hammamet zone Miramar
Villa Rosso AL1247 A louer à l’année une belle demeure (meublée), neuve et d’haut standing, située à Hammamet dans un quartier calme, proche de toutes les commodités de vie. Erigée sur deux niveaux, la villa offre au RDC un spacieux salon une salle à manger, une chambre, une cuisine installée et une salle d’eau. A l’étage on trouve trois grandes chambres à coucher et une salle de bain. La villa est équipée de chauffage central et elle dispose d’un parking, une agréable terrasse donnant sur un beau jardin. Prix : 1800 DT/mois Pour toutes informations complémentaires, merci de nous contacter par tél sur: +216 29 105 844/ 52 605 844/ 55 844 605 ou par email à info@mouin-immobilier.com Agence Mouin Immobilier International - Notre site web www.mouin-immobilier.com
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