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Nos 10 dernières annonces immobilières dans les régions PROVENCE-ALPES-COTE D’AZUR et CORSE
Alpes de Haute Provence 04 - Alpes Maritimes 06 - Bouches du Rhône 13 - Hautes Alpes 05 - Var 83 - Vaucluse 84 - Corse 20

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR  Studio Vieux Village Saint Laurent du Var
Location vide, en centre ville : Situé dans le Vieux-Village de Saint-Laurent-du-Var, ce vaste studio est composé d'une cuisine séparée, d'un séjour avec un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Proche de toutes commodités

Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 541 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 541 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI0605201600000808
AC ADC06052022000000769
04100 - MANOSQUE  A vendre boulangerie de village
À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Secteur Manosque / Alpes-de-Haute-Provence
Exploitée depuis de nombreuses années par le même couple, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une activité saine et pérenne.
L'établissement est exploité avec une équipe structurée comprenant :
un pâtissier,
un aide-boulanger,
une vendeuse au magasin.
L'affaire est parfaitement est très bien entretenue , avec notamment un four neuf, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.
Idéalement située à proximité de Manosque, dans un secteur dynamique et touristique, la boulangerie bénéficie d'un environnement porteur : proximité des axes routiers, entreprises, écoles, commerces et flux quotidiens réguliers.
Le chiffre d'affaires est en constante progression et s'établit à :
Chiffre d'affaires N : 517 819 €
Conditions immobilières
Loyer mensuel : 1 300 €
Possibilité de disposer d'un logement sur place, selon le projet du repreneur
Un accompagnement par les cédants est possible afin d'assurer une passation sereine et de faciliter la prise en main de l'entreprise par les futurs acquéreurs.
Nous vous accompagnons également dans l'ensemble de votre projet de reprise :élaboration du prévisionnel financier, recherche de solutions de financement, mise en relation avec les partenaires nécessaires et suivi du dossier.

Informations complémentaires sur demande – Dossier transmis après premier échange qualifié.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
04190 - LES MEES  À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Fonds de commerce Boulangerie-Pât
Emplacement stratégique – Secteur attractif – Parking devant la boulangerie avec école à proximité.
Boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking attenant à la boulangerie.
L'établissement est actuellement exploité par un couple et fonctionne sainement. Il présente encore un important potentiel de développement.
Les activités snacking et pâtisserie sont aujourd'hui peu exploitées, offrant de belles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant répondre à une forte demande locale sur ces segments.
Autre atout majeur : l'établissement est fermé deux jours par semaine, ainsi que le dimanche après-midi, laissant entrevoir une opportunité immédiate d'augmentation du chiffre d'affaires par l'élargissement des plages d'ouverture.
La boutique est chaleureuse et bien agencée, tandis que la partie production est fonctionnelle, bien équipée et entretenue, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.

Éléments financiers:
Chiffre d'affaires N : 158 600 €
Chiffre d'affaires N-1 : 140 289 €
Loyer : 876 € HT / mois
Panier moyen 8€50

Éléments technique :
Magasin et fournil de plain pied
5 places de parkings devant la boulangerie
Axe très passant
Proche sortie autoroute
Ouvertures :Mercredi - jeudi - vendredi : 7h30- 13h00 / 16h00- 19h00
Samedi - Dimanche : 7h00 -13h00
Fermé lundi et Mardi

Plus de renseignements sur demande. Un accompagnement par les cédants est possible afin de faciliter une passation sereine. Je vous accompagne également dans l'ensemble de votre projet (élaboration du prévisionnel financier, mise en relation avec les partenaires nécessaires, accompagnement au financement).
À noter : l'établissement est situé en zone FRR, permettant de bénéficier d'allègements et dispositifs d'exonération lors de votre installation.



Votre conseiller Alpes immo consulting :
05000 - GAP  A vendre Boucherie artisanale (confidentielle) Hautes-Alpes
À VENDRE – Boucherie artisanale (confidentielle) – Hautes-Alpes
Affaire exploitée par un couple, accompagné d'un ouvrier et d'un apprenti.Deux jours de repos hebdomadaires, offrant un réel confort de travail et un potentiel de développement.
Située sur un emplacement premium n°1, sur un axe très fréquenté avec un passage estimé à environ 9 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en période estivale.La clientèle bénéficie d'un grand parking facilitant l'accès.
Le local, de plain-pied, se compose :
d'un magasin climatisé d'environ 32 m²,
d'un laboratoire fonctionnel,
d'un accès aisé pour les livraisons,
d'un aménagement conforme aux normes PMR.
Éléments financiers
Chiffre d'affaires N : 375 969 €
Chiffre d'affaires N-1 : 353 027 €
EBE retraité : 69 921 €
Conditions immobilières
Vente des murs possible,ou, à défaut, mise en place d'un bail commercial neuf.
Il s'agit d'une affaire rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un important passage touristique.
Un accompagnement est possible afin d'assurer une passation sereine (prévisionnel, mise en relation avec expert-comptable, accompagnement bancaire et financement).
? Informations communiquées uniquement sur rendez-vous, dans le strict respect de la confidentialité demandée par le vendeur.



Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
05000 - GAP  Fonds de commerce à vendre Gap
À VENDRE – Restaurant asiatique – Emplacement n°1 – Centre-ville de Gap

Opportunité à saisir !
À vendre restaurant de type asiatique, idéalement situé en emplacement numéro 1 en plein centre-ville de Gap, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité immédiate d'un grand parking, un atout majeur pour la clientèle.

L'établissement développe une superficie d'environ 260 m² et dispose d'une grande salle de restauration entièrement refaite, offrant un cadre moderne et accueillant. Il est équipé d'outils informatiques performants et récents, permettant une gestion fluide des commandes et une réponse optimale à la demande des clients.
76 couverts en salle
Aucun travaux à prévoir
Vente à emporter en plein développement

Horaires d'ouverture :
12h00 – 14h00
19h00 – 22h00
L'affaire est exploitée par ses propriétaires actuels, qui souhaitent la céder dans le cadre d'un changement de région.

Chiffre d'affaires :
2023 : 450 219 €
2024 : 460 266 €
2025 : 370 000 €
EBE retraité : 114 000 €

Un accompagnement à la reprise est possible, afin d'assurer une transition sereine.
Nous restons disponibles pour vous accompagner dans votre projet, que ce soit pour la réalisation du prévisionnel, l'accompagnement auprès des structures bancaires, ou toute autre démarche liée à la reprise.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Conditions financières :
Prix de vente FAI : 164 400 €
Dont 14 400 € TTC d'honoraires, soit 12 000 € HT






Votre conseiller Alpes immo consulting : Florent Nouvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941
05220 - LE MONETIER-LES-BAINS  À VENDRE – Boulangerie / Pâtisserie – Emplacement n°1
À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – EMPLACEMENT N°1

À vendre boulangerie idéalement située sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement directement devant le commerce, un véritable atout pour la clientèle.

L'établissement dispose d'un très beau magasin entièrement rénové en 2021, offrant une présentation moderne et chaleureuse. Le four a été remplacé en 2021 et se compose de 4 étages, avec une cuisson visible depuis l'espace de vente, apportant une réelle valeur ajoutée commerciale et une expérience client différenciante.

Les locaux sont confortables, spacieux et fonctionnels, permettant un excellent confort de travail. La boulangerie bénéficie également d'un parking situé juste devant, d'une cinquantaine de places assises à proximité, ainsi que de toilettes aux normes PMR, répondant parfaitement aux exigences d'accessibilité.

La cession s'inscrit dans le cadre d'une préparation au départ à la retraite, garantissant une transmission saine et structurée.
La boulangerie est implantée dans une zone touristique dynamique toute l'année, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat.

Indicateurs clés :
Panier moyen : 6,76 €
Fréquentation : entre 600 et 900 clients par jour
Chiffre d'affaires en progression constante (détails sur demande)
Affaire en croissance régulière, témoignant de sa solidité
Personnel en place et stable
EBE retraité : 370 000 €
Loyer mensuel : 3 600 € HT
Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible
Accompagnement du cédant envisageable pour une transition sécurisée
Possibilité de logement sur place : appartement T3

Conditions financières :
Honoraires : 61 200 €/ TTC
Prix de vente HAI : 911 200 €

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : réalisation du prévisionnel, mise en relation avec l'expert-comptable, accompagnement bancaire et démarches liées à la reprise.

Cette boulangerie conviendra
83230 - BORMES-LES-MIMOSAS  2 pièces ; 39 m² balcon 7m² 1er étage exposition SUD
BORMES-LES-MIMOSAS (83) – RÉSIDENCE LES PINS PARASOLS
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – Livraison immédiate

Au sein de l'un des villages les plus prisés du littoral varois, la résidence Les Pins Parasols vous propose le dernier appartement disponible, prêt à être habité, au coeur d'un environnement naturel préservé, entre mer, collines et art de vivre méditerranéen.

Appartement 2 pièces – 39 m² habitables
• Balcon de 7 m²
• 1er étage – Exposition plein SUD
• DERNIER LOT DISPONIBLE

Avantages immédiats
? Jusqu'à 4 % de remise
? Frais de notaire OFFERTS
? Emménagement sans attendre

Dès l'entrée, la lumière naturelle et la fluidité des volumes créent une sensation d'espace et de confort. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées. La chambre dispose d'un placard aménagé et la salle d'eau, entièrement équipée.

Un cadre qui apaise et recharge
Nichée dans un écrin paysager aux essences méditerranéennes, la résidence offre un environnement propice au bien-être : jardins arborés, piscine privative, boulodrome, aires de jeux. Chaque espace a été pensé pour favoriser détente, lien social et qualité de vie.

Un emplacement instinctivement évident
Au pied du vieux village, dans le quartier recherché du Pin, vous profitez d'un équilibre rare entre animation et tranquillité. Commerces, restaurants, services, écoles et plages sont accessibles rapidement. L'aéroport Toulon-Hyères est à seulement 21 km. Paddle, voile, randonnées, yoga, cyclotourisme… ici, le quotidien se vit autant dehors que dedans.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
• Rareté (dernier lot)
• Immédiateté (livraison immédiate)
• Sécurité (prestations qualitatives)
• Emotion (cadre de vie exceptionnel)

Prestations soignées
Porte palière anti-effraction, carrelage grand format, volets roulants, WC suspendus, placard aménagé, peinture lisse, interphone connecté smartph
06140 - VENCE  Studio Vue sur Piscine - VENCE
Découvrez ce charmant duplex de 22.41 m² habitables, niché au premier étage d'une résidence en bon état. Ce havre de paix, construit en 1980, a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Avec ses 30.81 m² au sol, ce logement offre une pièce à vivre spacieuse, une chambre cosy, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Les petits travaux à prévoir ne feront qu'ajouter une touche personnelle à ce nid douillet. Imaginez-vous profiter de votre coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur une loggia de 6 m², idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Les fenêtres en PVC/Aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre nouveau chez-vous. La résidence dispose d'une piscine commune, parfaite pour les journées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Et pour les amateurs de technologie, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes, et une crèche à 10 minutes à pied. Les courses du quotidien se feront en un clin d'oeil avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2
05200 - LES ORRES  Les Orres 1800 - Studio Centre station, au pied des pistes
Découvrez ce charmant studio, au pied des pistes !

Idéalement situé aux Orres 1800, dans une résidence avec piscine intérieure chauffée. Il bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas des commerces et animations, la résidence est située en bordure du front de neige, au calme.
L'appartement dispose d'un coin nuit, et d'une pièce de vie avec balcon, et permet ainsi d'accueillir jusqu'à 4 personnes.

Caractéristiques principales :
* Surface au sol : 23,7 m2
* Coin montagne avec lits superposés
* Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Ouest
* Une salle de bain avec WC
* Un balcon exposé à l'Ouest pour profiter d'un ensoleillement l'après-midi
* Résidence skis aux pieds, à proximité immédiate du front de neige et des points de Rdv Ecoles de ski
* A deux pas des commerces et restaurants
* Résidence avec piscine intérieure chauffée

Les charges de copropriété, d'environ 2300 € / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.
Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 567 €

Un investissement clé en main :
- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence sur place : www. agencedesorres.com
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable et serein.
13610 - LE PUY-SAINTE-REPARADE  Maison Terrasse Garage
'Visite virtuelle à 360° disponible, pour une immersion réaliste du bien.'

Au coeur du Puy-Sainte-Réparade, Licorne voir l'immobilier autrement vous propose une maison de 4 pièces avec grand garage, atelier orientée Sud sur une parcelle de plus de 500 m².

La villa s'organise comme suit : entrée, spacieux séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, bureau et WC séparé.
Au rez-de-chaussée : atelier, cellier et véranda et pour votre véhicule un garage de 41m2 .

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter d'un chauffage central au gaz de ville et d'une grande terrasse sur 2 côté de la villa.

La maison est située à proximité du Collège Louis Philibert. L'École Élémentaire Mixte et l'École Maternelle Arc En Ciel sont à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les arrêts de bus à 100m. Les gares Pertuis et Meyrargues sont à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A51 est accessible à 5 km. Quatre restaurants, trois boulangeries, trois commerces, une supérette, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50
 
 
 
 
 
 
 
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