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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34670 - BAILLARGUES  Baillargues – Maison familiale avec jardin
Maison familiale avec vérandas, jardin et emplacement privilégié à Baillargues

AO Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 344 m², dans un quartier calme et recherché de Baillargues.

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Deux vérandas, entièrement ouvrables, viennent prolonger les espaces de vie et offrent un véritable confort au quotidien.

La maison bénéficie de prestations appréciées :

Climatisation réversible.
Cuisine équipée.
Tableau électrique récent.
Fibre optique.
Vide sanitaire.
Carport.
Deux accès véhicules avec portails indépendants et un accès piéton.
Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien présente également un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé C (138 kWh/m²/an) et des dépenses énergétiques estimées entre 955 € et 1 293 € par an.

Un emplacement idéal

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'une excellente desserte et de nombreux services accessibles rapidement :

Gare TER à 5 minutes à pied, avec près de 75 liaisons quotidiennes vers Montpellier.
Centre-ville et Intermarché à 6 à 7 minutes à pied.
Arrêt de bus à 1 minute.
Accès rapide à l'autoroute.
Écoles, collège et 2 crèches municipales.
EHPAD municipal.
Centre de loisirs et nombreux équipements sportifs et associatifs.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier grâce à des transports particulièrement performants.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépense
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER – MAISON 117 M² À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GA
Cité Mion – Une maison familiale à réinventer dans un secteur recherché de Montpellier.

AO Immobilier vous propose, au coeur du quartier Cité Mion, cette maison d'environ 117 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation.
Située rue des Clématites, dans un environnement essentiellement résidentiel et pavillonnaire, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour une vie de famille, tout en restant proche du centre-ville de Montpellier.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour d'environ 22,5 m². La configuration actuelle permet d'imaginer une redistribution et une ouverture des espaces afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements.
À cela s'ajoutent un garage d'environ 24 m² et un abri complémentaire d'environ 7 m².
La maison nécessite une rénovation, mais offre une excellente base pour créer un véritable projet familial : modernisation des espaces, nouvelle distribution, amélioration énergétique et personnalisation complète de l'intérieur.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : Cité Mion offre une atmosphère résidentielle et un esprit de quartier particulièrement appréciables, à proximité des écoles, des transports et du centre de Montpellier.
Une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec du potentiel dans un secteur où ce type de bien est recherché.
À visiter pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre future maison à Cité Mion.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
34170 - CASTELNAU-LE-LEZ  T2 MEUBLÉ CLIMATISÉ EN DERNIER ÉTAGE – CASTELNAU-LE-LEZ
À Castelnau-le-Lez, au sein de la Résidence 11 Avenue, découvrez ce charmant T2 meublé situé au dernier étage.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante.
Le logement est entièrement climatisé, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.
Un box fermé en sous-sol, compris dans le loyer, complète ce bien et permet de bénéficier d'un stationnement sécurisé.
Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une personne seule ou un couple, dans une résidence recherchée à Castelnau-le-Lez.

Loyer 900 € Charges comprise
Dépot de garantie : 1630€

Disponible immédiatement

Pradat Marc : 06 23 80 89 59

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 410 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 630 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 238.00 et 322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  T4 avec Grande Terrasse et Garage – Prés d'Arènes
AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 79,90 m², idéalement situé dans le quartier des Prés d'Arènes à Montpellier, en rez-de-chaussée d'une résidence agréable et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle avec son coin cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 49 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace de détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Situé dans le quartier des Prés d'Arènes, à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway, de la gare, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son exceptionnelle terrasse de 49 m² et son garage, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au coeur d'un quartier dynamique de Montpellier.

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon
34000 - MONTPELLIER  T4 à rénover avec beaucoup de potentiel
Idéalement situé en centre-ville de Montpellier, cet appartement T4 de 84 m² représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Bénéficiant d'une belle distribution, il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur les revêtements, la cuisine, la salle d'eau, les peintures, possibilité de climatiser les lieux offrant la possibilité de créer un intérieur contemporain à votre image et de valoriser pleinement ce bien.
L'immeuble, quant à lui, a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un environnement de qualité et limitant les travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Une fois rénové, cet appartement offrira un cadre de vie recherché ou un excellent potentiel locatif.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Mr Pradat Marc 06 23 80 89 59

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Magnifique T4 de 80m² – Centre-ville de Montpellier
Magnifique T4 de 80m² – Centre-ville de Montpellier

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et de finitions soignées à chaque détail. La climatisation réversible peut être installée selon vos besoins, pour un confort optimal en toute saison.

L'immeuble a lui aussi bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un cadre de vie qualitatif et pérenne.

Un bien rare, à découvrir sans tarder pour les amateurs de charme urbain et de standing en plein centre-ville.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 040 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 611.00 et 827.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34000 - MONTPELLIER  T3 avec Terrasse et Parking – Rives du Lez
AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 62,25 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Rives du Lez à Montpellier, au 4? étage d'une résidence agréable et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace confortable et convivial. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide et donne accès à une terrasse de 6,50 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de tous les jours.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Situé au coeur des Rives du Lez, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway, des restaurants, des espaces verts et du centre-ville de Montpellier, offrant un cadre de vie dynamique et recherché.

Grâce à sa luminosité, sa terrasse, son agencement fonctionnel et sa place de parking, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Un bien confortable et idéalement situé, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34740 - VENDARGUES  T3 avec Terrasse et Parking – Vendargues
Spécial investisseur – Appartement actuellement loué.

AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 69,60 m², situé au 1? étage d'une résidence sécurisée à Vendargues, dans un environnement calme et recherché.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé , offrant un agencement pratique et optimisé.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement.

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la voie rapide de Baillargues, permettant de rejoindre facilement Montpellier et les principaux axes de circulation.

Grâce à sa situation locative en cours, sa résidence sécurisée et sa place de parking, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans une commune particulièrement dynamique de la métropole montpelliéraine.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour réaliser un investissement locatif serein et pérenne.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  T3 Lumineux avec Balcon, Terrasse et Parking – Aiguelongue
AO Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 75 m², idéalement situé dans le quartier recherché d'Aiguelongue à Montpellier, au 2? étage d'une résidence offrant un cadre de vie agréable.

Vendu loué

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et confortable.
Grâce à ses ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et donne accès aux espaces extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
L'agencement du bien permet une circulation fluide et offre un confort de vie au quotidien.

L'appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une agréable terrasse, véritables atouts permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'offrir plusieurs espaces de détente en extérieur.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur résidentiel.

Situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, praticité et qualité de vie.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et ses deux places de parking, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'Aiguelongue.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO
30230 - RODILHAN  T2 avec Parking – Rodilhan
Appartement actuellement loué.

AO Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,15 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence à Rodilhan, dans un environnement calme et agréable.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement.

Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant d'une occupation locative en place.

Situé à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes de Nîmes.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, constituant un investissement serein dans une commune recherchée.

Honoraires inclus de 955.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
 
 
 
 
 
 
 
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