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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

66120 - FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA  Local commercial
LOCAL SNACKING - CRÊPERIE À VENDRE – FONT-ROMEU

Emplacement stratégique au coeur de Font-Romeu, station dynamique des Pyrénées Catalanes. Situé dans un immeuble réhabilité en résidence de standing, à 250 m des remontées mécaniques, avec un fort passage touristique toute l'année.

Surface : 151,77 m² sur deux niveaux

RDC : Espace de vente, réserve, WC (70,16 m² + annexes)
Étage : Salle supplémentaire et rangement (53,52 m² + 1,64 m²)
Investissement clé en main pour un commerce attractif et rentable. Contactez-nous !

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003
30300 - JONQUIERES-SAINT-VINCENT  Maison de ville à Jonquières-saint-Vincent
Charmante maison de ville avec fort potentiel - idéale premier achat ou investissement

Située à Jonquières-saint-Vincent, cette maison de ville de 80m² sur deux niveaux saura vous séduire par son potentiel et sa configuration fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous avez un espace spacieux pouvant être aménagé en chambre, buanderie, ou bureau. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie agréable, accompagné d'une cuisine indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au deuxième étage, deux chambres confortables vous garantissent calme et intimité, sans vis-à-vis - un véritable atout pour votre tranquillité au quotidien.
Un bien clé en main à saisir : tous les petits travaux de finition et d'amélioration seront réalisés avant la vente, ainsi que la pose d'une climatisation réversible, le tout étant pris en charge par le vendeur, sans répercussion sur le prix de vente.

Emplacement recherché : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d'un bien rentable, cette maison représente une belle opportunité à saisir.


ORZY IMMOBILIERS
contact@orzy.fr
o.petit-teste@orzy.fr
Tél : 04 84 51 26 28
Portable : 07 66 74 59 92
DPE C

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Immeuble en bloc Montpellier
Montpellier centre ville - Vente d'un Immeuble en bloc

Au coeur du quartier prisé et dynamique de Figuerolles à Montpellier, découvrez cet immeuble de rapport vendu en bloc, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial offrant des revenus locatifs immédiats.

L'immeuble se compose de 6 lots répartis sur 3 niveaux, dont :
- 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués,
- 2 T4 en R+1 et R+2 (dont 1 actuellement loué),
- 2 Studios libres (congés pour vente) en R+3,
- Ensemble entièrement loué ou avec fort potentiel de valorisation selon la situation locative.

Situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces et des universités.

Les atouts :
- Vente en un seul lot
- Revenus locatifs en place
- Quartier à forte demande locative
- Immeuble de caractère
- Investissement patrimonial sécurisé
- Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34920 - LE CRES  LE CRES, joli T2 45 m² avec Terrasse
Aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée du Crès, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et au calme.

L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et offre une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Situé dans le secteur de Maumarin, dans un environnement résidentiel agréable, il bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant le calme et la qualité de vie du Crès.

Les + : résidence récente, terrasse Sud-Ouest, accès extérieur depuis le séjour et la chambre, environnement calme, proximité commerces et services.

Sarra GENDRE : 06 63 41 23 64

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 150.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
AO Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T2 situé en rez-de-jardin, bénéficiant d'une terrasse à jouissance exclusive ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
La résidence dispose par ailleurs d'une piscine réservée aux copropriétaires, offrant un véritable espace de détente au sein de la résidence.
Les + du bien
? T2 en rez-de-jardin
? Terrasse privative
? Parking en sous-sol
? Piscine réservée aux copropriétaires
? Disponible début octobre
Loyer: 910,71 € charges comprises / mois, dont 150 € de provisions sur charges.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marc Pradat – AO Immobilier au 06 23 80 89 59.

Honoraires de 522,60 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 18.60 €/mois. Loyer de base 747.72 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 12,99 €/mois. Dépôt de garantie 760,71 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 152.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34070 - MONTPELLIER  Exclusif : T4 d'exception au coeur de Montpellier
Appartement T4 meublé d'exception, idéalement situé à quelques pas du Parc Montcalm.

Situé au 4e étage d'une résidence neuve livrée en 2026, ce bien de 99,85 m2, neuf et jamais habité, se compose d'un bel espace de vie, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse privative de 126,82 m2, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Entièrement meublé et équipé avec des prestations modernes et haut de gamme, l'appartement offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement est idéal, à seulement une minute à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches.

Autres parties du logement : Terrasse, ventilateurs au plafinds, 1 places de parkings en sous sol

Honoraires de 1 298,05 € TTC à la charge du locataire comprenant 299,55 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 772.20 €/mois. Loyer de base 1770.00 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 540 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Montpellier – Proximité Grand M | T2 avec terrasse et parking
AO Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 33,9m2 , idéalement situé à proximité immédiate du Grand M à Montpellier, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue.

Le bien est vendu loué.

Situé au 3? étage, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, transports en commun et commodités du quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine permettant de profiter d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 7 m², véritable atout du bien, idéale pour aménager un espace extérieur et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un cadre agréable et propice au repos. Une salle de bains complète l'ensemble.

Une place de parking privative vient également compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Par son emplacement recherché, son extérieur et sa place de stationnement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un bien fonctionnel et agréable à découvrir rapidement, dans un secteur bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34000 - MONTPELLIER  Montpellier – Croix d'Argent | T3 avec terrasse et garage
AO Immobilier vous propose ce bel appartement T3 idéalement situé dans le quartier recherché de Croix d'Argent à Montpellier, au sein d'une résidence agréable et bien entretenue.

Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bel espace extérieur, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour installer un espace repas ou profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains. Un WC séparé vient compléter l'agencement de l'appartement pour davantage de confort et de praticité.

Un garage privatif complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et particulièrement appréciable dans le secteur.

Grâce à son environnement résidentiel, sa terrasse, son garage et sa proximité avec les commerces, transports et principales commodités, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif
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Un bien à découvrir sans tarder dans le secteur de Croix d'Argent à Montpellier.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 330.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490
34080 - MONTPELLIER  MONTPELLIER – HÔPITAUX / FACULTÉS | T2 48 M² – TERRASSE ?
Au coeur du secteur recherché Hôpitaux / Facultés, découvrez ce joli T2 de 47,97 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et arborée La Palmeraie.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue directe sur la verdure et une terrasse de 9,23 m², accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard bénéficiant elle aussi d'un accès à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Exposé Ouest, le logement dispose de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

La résidence, construite en 2001, offre un cadre verdoyant et sécurisé avec ascenseur, digicode, interphone, portail motorisé, fibre optique et local à vélos.
À proximité immédiate des facultés, hôpitaux, transports et commodités, ce T2 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Libre de toute occupation à compter du 1er septembre 2026.

Les + : terrasse de 9,23 m² • séjour et chambre ouverts sur l'extérieur • environnement arboré • 1er étage avec ascenseur • nombreux rangements • garage fermé en sous-sol • résidence sécurisée • secteur Hôpitaux / Facultés.

Sarra Gendre | 06 63 41 23 64

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 480.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individu
34080 - MONTPELLIER  MONTPELLIER – MALBOSC | T2 42,30 M² – TERRASSE 16,50 M² ?
Sur les hauteurs du quartier de Malbosc, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine de seulement deux étages, découvrez ce T2 de 42,30 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une belle terrasse de 16,50 m².

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et offrant un agréable prolongement extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète le bien.

Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un extérieur particulièrement généreux, dans un environnement résidentiel recherché de Montpellier, avec tramway, bus et commodités à proximité.
Les + :
T2 de 42,30 m²
Terrasse de 16,50 m²
1er étage
Résidence sécurisée de seulement 2 étages
Chambre avec placard
WC séparé
Garage
Tramway et bus à proximité
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 430.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
 
 
 
 
 
 
 
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