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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34280 - LA GRANDE-MOTTE  Fonds de commerce à vendre La Grande-Motte
À La Grande Motte, portefeuille de qualité de 30 logements et 30 mandants, associé à une agence implantée depuis plus de 20 ans. Clientèle fidèle et excellente satisfaction. Chiffre d'affaires saisonnier 2025 : 126 150 € HT. Reprise sans salarié et commercialisation structurée.


34500 - BEZIERS  Locaux d'activité BEZIERS (34500)
ZAC du MERCORENT – 1345 Ancienne Route de Bédarieux – 34500 Béziers

AO Immobilier vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves au sein de la zone dynamique de Mercorent à Béziers.

Surfaces disponibles : à partir de 110 m² (ex. Lot 4 : 110 m² / Lot 3+6 : 212 m²)

Hauteur sous plafond : 6,50 m à 7,50 m

Loyer : 1 000 € HT/HC/mois par cellule

Charges : 6 €/m² (incluant électricité et eau)

Disponibilité : Livraison 1er novembre 2025

Prestations :

Dalle hélicoptère

Possibilité mezzanine

Charge lourde

Porte sectionnelle motorisée

Alimentation triphasée

Fibre optique

Places de stationnement

Idéal pour artisan, PME, logistique légère ou activité de stockage.

Honoraires à la charge du locataire 1836 € TTC - Dépôt de garantie 2550 €

Honoraires de 1 836 € à la charge du locataire. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 550 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828490318
34400 - LUNEL  LUNEL — IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, À AMÉNAGER SELON
Vous recherchez un lieu pour installer votre activité, réunir vos équipes ou développer un projet d'hébergement ?

À proximité de la gare de Lunel, découvrez cette immeuble de caractère à l'esprit maison de ville, proposée à la location dans sa totalité.

D'une surface d'environ 295 m² habitables, elle comprend une douzaine de pièces réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Sa façade en pierre, ses beaux volumes et son jardin clos offrent un cadre propice à différents projets.

La distribution des pièces et les attentes de réseaux présentes pour sanitaires et cuisines permettent d'envisager une organisation adaptée à vos besoins : bureaux et espaces de travail, implantation associative ou activités de services, projet d'hébergement de salariés en mobilité ou d'alternants.

Les possibilités d'aménagement seront à étudier selon votre activité, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires.

La proximité de la gare facilite les déplacements vers les lieux d'emploi et de formation, notamment à Montpellier et Nîmes.

Le bien est proposé en l'état. Les travaux d'aménagement liés au projet seront réalisés par le preneur, selon les conditions prévues au bail.

CONDITIONS LOCATIVES

• Bail commercial de 12 ans ferme.
• Loyer : 2 987 € hors charges par mois,
• Provision pour taxe foncière : 588 € par mois.
• Provision d'assurance : 78 € par mois.
• Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges, soit 8 961 €.

Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel hors charges, soit 5 376,60 € HT.

Contactez-nous pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.

Honoraires de 5 376,60 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Studio Ecusson Rénové
Montpellier Centre Historique, Venez découvrir ce studio de 40,19 m², au 3? étage d'un immeuble de 5 lots, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Eglise Sainte Anne, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit permettant de créer un espace de couchage distinct, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Grâce à sa surface généreuse sa belle hauteur sous plafond et à son agencement fonctionnel.

Disponible immédiatement

À visiter sans tarder !

Pradat Marc 06 23 80 89 59

Honoraires de 522,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 120,57 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 972.50 €/mois. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Montpellier | Quartier les Aiguerelles | Vente T3 Plateau brut a
Montpellier | Quartier Aiguerelles

AO Immobilier vous propose ce superbe plateau T3 de 74.50 m² avec une grande terrasse de 30 m², situé au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.
Vendu brut, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et vous permettra de concevoir un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Une solution d'aménagement intérieur clé en main peut également être proposée afin de vous accompagner dans votre projet.
Situé dans le quartier recherché des Aiguerelles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Les prestations prévues sauront vous séduire :
Fenêtres neuves en aluminium avec rupture de pont thermique,
Double vitrage 4/20/4,
Volets roulants intégrés,

Résidence bénéficiant d'un réaménagement paysager complet des extérieurs, avec suppression des enrobés, création d'espaces végétalisés.

Les atouts du bien :

Environnement calme et agréable,
Proximité immédiate des commodités et axes principaux,
Aménagement intérieur entièrement personnalisable,
Éligible au déficit foncier pour les investisseurs.

l'opération est éligible au Prêt à Taux Zéro, identique à celui du neuf.
La part plateau + travaux aménagement rentre dans le calcul du PTZ.



Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  Albert 1er location T2 avec Parking
À louer – Résidence Les Quais, 9 quai des Tanneurs – Montpellier 34090

AO Immobilier vous propose à la location ce T2 de 37,24 m² situé au 2? étage avec ascenseur, au sein de la résidence Les Quais, dans un environnement recherché à proximité du centre-ville de Montpellier.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production individuelle d'eau chaude par cumulus.
Les + du bien
T2 de 38 m²
2? étage avec ascenseur
Place de parking privative en sous-sol
Résidence sécurisée en copropriété
Loyer : 791,48 € / mois
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pradat Marc : 0623808959



Honoraires de 484,12 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 706.80 €/mois. Loyer de base 706.80 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 24,68 €/mois. Dépôt de garantie 731,48 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  MONTPELLIER GRAND M – T3 65 M² – TERRASSE – 2 PARKINGS ?
Montpellier secteur Grand M, au sein de la résidence Les Allées des Oliviers, découvrez ce T3 de 65,20 m², situé au 3? étage.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un terrasse de 10 m² et d'une agréable pièce de vie bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur.
L'emplacement offre un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment en direction de Sète et Béziers, ainsi qu'à l'autoroute. Les plages sont rapidement accessibles et le centre de Montpellier se rejoint facilement.

Appartement vendu occupé, avec bail en cours.Loyer actuel : 876 € / mois charges comprises.

Un T3 fonctionnel avec une belle terrasse et deux stationnements, adapté à un investissement locatif patrimonial sur Montpellier.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34080 - MONTPELLIER  MONTPELLIER ALCO – T3 65 M² – LOGGIA 11 M² – GARAGE –
Montpellier, secteur Alco, au sein de la résidence Cosy Park, découvrez ce T3 d'environ 65 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports en commun et du tramway.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia de 11,25 m², offrant un véritable espace extérieur supplémentaire.

Un garage privatif en sous-sol complète le bien, un atout appréciable sur le secteur.
L'appartement est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en février 2029.Loyer actuel : 892 € / mois charges comprises, dont 809 € hors charges + 83 € de provisions sur charges.

Une opportunité adaptée à un investissement locatif patrimonial, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans recherche de locataire, avec un appartement familial disposant d'un extérieur et d'un garage.

Les + : T3 fonctionnel – environnement calme et verdoyant – loggia de plus de 11 m² – garage en sous-sol – locataire en place – proximité transports et commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34080 - MONTPELLIER  T1 BIS MEUBLÉ – MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS
MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS

AO Immobilier vous propose à la location ce charmant T1 bis entièrement meublé de 31,55 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché Hôpitaux-Facultés à Montpellier.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant une salle de bains avec WC et machine à laver.
Vous découvrirez ensuite un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur l'espace de vie et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée.
L'espace principal permet d'aménager confortablement un coin salon ainsi qu'un espace nuit, offrant ainsi une séparation agréable entre les différents espaces de vie.
Une place de parking privative couverte en sous-sol complète ce bien.
Les + :
31,55 m²
Entièrement meublé
2? étage
Résidence sécurisée avec ascenseur
Terrasse avec vue dégagée
Cuisine aménagée et équipée
Machine à laver
Parking couvert en sous-sol
Quartier Hôpitaux-Facultés
Visite 3D disponible

Pradat Marc 06 23 80 89 59

Honoraires de 410,15 € TTC à la charge du locataire comprenant 315,50 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 22.80 €/mois. Loyer de base 693.00 €/mois. Provision sur charges 57 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 386 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
34000 - MONTPELLIER  T3 – 60 m² avec terrasse de 33 m² et garage – Montpellier
AO Immobilier vous propose à la vente ce beau T3 de 60,09 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence à Montpellier dans le quartier des Grisettes.

L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur une exceptionnelle terrasse de 33 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les + : grande terrasse de 33 m² • 3? étage • ascenseur • belle luminosité • 2 chambres • cuisine équipée • garage fermé • DPE B / GES A.

Prix : 246 100 € FAI
Surface : 60,09 m² – 3 pièces – 2 chambres
Réf. : N°872

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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