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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

11700 - ROQUECOURBE MINERVOIS  Maison sud de France avec cour entre Narbonne et Carcassonne
A vendre maison de village mitoyenne avec cour de 82 m2. Située entre Carcassonne et Lézignan-Corbières orientée plein sud, proches commerces et autoroute. Le RDC se compose d'un espace de vie comprenant un salon, salle à manger avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Un escalier bois vous amène au 1er étage avec un palier distribuant 2 grandes chambres et une salle d'eau avec W.C. Un escalier hélicoïdal dessert des combles aménagés pour accueillir une chambre d'amis. Travaux réalisés : Isolation murs et plafonds; façade refaite à neuf. Taxe foncière 2025: 806 € DPE : en cours
30190 - SAUZET  Maison à vendre Sauzet
Vous avez envie d'un cadre verdoyant ?
Je vous propose sur une magnifique parcelle arborée de près de 2000m², cette coquette maison contemporaine de plain-pied de 180m².
A Sauzet, à 20mn de Nîmes ou d'Alès, cette maison vous propose un cadre de vie vraiment agréable.
Elle se compose d'une jolie pièce de vie de 36m² donnant accès à la véranda, climatisée et agrémentée d'un poêle à granules. La cuisine est lumineuse et vient d'être installée ! Le coin nuit est composé de 3 chambres de 11 à 15m², équipées de placards et de la clim. 2 ont accès à la terrasse. La salle de bains est contemporaine et vient d'être entièrement refaite. Un espace studio attenant avec chambre en mezzanine de 33m² (la salle d'eau est à terminer) Et d'un garage, profitant de la totalité de la surface de la terrasse (40m²)
Cette maison est confortable et sans vis à vis, et dispose d'un espace avec piscine et pool house à remettre en état.
J'ai apprécié le côté paisible de l'endroit et le potentiel pour installer sa famille.
Je vous emmène visiter ?

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 428 001.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
34110 - FRONTIGNAN  Frontignan Plage – Maison 168 m² à 2 pas de la mer
Vivez les vacances toute l'année !
À seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cette belle maison en R+1 de 168 m², située en 2? ligne dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, revenu à l'année ou espace pour accueillir famille et amis.
À l'étage, profitez d'un vaste espace de vie de 55 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 13 m² pour vos repas au soleil.
Une suite parentale d'environ 20 m² complète ce niveau, pour un confort optimal.
Il est également possible de créer une 2? voire une 3? chambre à l'étage, en faisant communiquer la partie principale avec le rez-de-chaussée, idéal pour les familles nombreuses.
Panneaux solaires avec autoconsommation proche de 100 %.
Grand jacuzzi pour vos moments de détente.
Très grand garage et atelier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir dans un lieu prisé du littoral.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 032 718.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
34200 - SETE  T2 rénové, proche centre-ville, gare et Pôle Universitaire Mi
À seulement 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et du Pôle Universitaire Michèle Weil, ce T2 de 29 m² entièrement rénové et traversant se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Appartement lumineux, fonctionnel, avec menuiseries PVC double vitrage.Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien facile à louer sur Sète.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 327 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 032 718.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
34070 - MONTPELLIER  T3 Quartier Ovalie
A découvrir sans tarder ! Situé dans un environnement verdoyant et proches de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m2, idéale pour vos moments de détente, deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
En bonus un garage, véritable atout en ville. Si vous souhaitez en savoir plus contactez moi pour organiser une visite: Pascale au 07 70 91 21 65,
(Chers confrères, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère). pascale.heurtier@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 428874929 Greffe de Montpellier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Conseillère en immobilier - Pascale HEURTIER.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
34980 - MONTFERRIER-SUR-LEZ  GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DANS QUARTIER RESIDENTIEL
EXCLUSIVITE MONTFERRIER SUR LEZ TERRAIN DE 3400 M² DANS ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET SECURISE

TERRAIN A BATIR A FLAN DE COLLINE NICHE AU COEUR D' UNE PINEDE
- NON DIVISIBLE
- PERMIS EN COURS DE VALIDITE PURGE DE TOUS RECOURS PROPOSANT UNE SUBLIME VILLA CONTEMPORAINE DE 236 M² HABITABLES AVEC VASTE TERRASSE, PISCINE ET GRAND GARAGE - permis modifiable-
- SERVITURE DE PASSAGE AMENAGEE
- ACCES A PREVOIR
A DECOUVRIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852
34690 - FABREGUES  TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE CENTRE
EXCLUSIF FABREGUES HORS LOTISSEMENT
L'AGENCE NEA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ISSU D'UNE DIVISION PARCELLAIRE DE 450 M2 DONT UN ACCES D'ENVIRON 100 M².

- SECTEUR CALME,
- PROCHE DU CENTRE VILLAGE
- VIABILISE ET CLOTURE
- EXPOSITION SUD
- PISCINABLE
- POSSIBILITE DE PROJET DE CONSTRUCTION SUR MESURE

A DECOUVRIR

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931259089
RCP HA PRC0406852
30000 - NIMES  Grand Studio Meublé Lumineux et Confortable
Grand Studio Meublé – Lumineux, Climatisé et Idéalement Situé

Découvrez ce grand studio meublé de 32,60 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
L'appartement offre un séjour confortable d'environ 12 m², un coin cuisine fonctionnel, un espace nuit bien pensé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous profitez également d'un balcon de 8 m² qui permet de savourer un extérieur calme avec vue sur la cour intérieure.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le logement, en très bon état général, est entièrement climatisé pour un confort optimal. Le studio se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des Jardins de la Fontaine, de la Faculté Vauban et du collège Révolution, ce qui en fait un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable.

Quelques travaux de rénovation sont actuellement en cours, notamment les peintures, une partie du mobilier et la salle d'eau, afin d'offrir au futur locataire un studio encore plus agréable et remis au goût du jour. Le logement sera disponible mi-décembre.

Le loyer est fixé à 530 € hors charges, avec une provision de 10 € par mois pour les charges.
Les honoraires, état des lieux compris, s'élèvent à 423,67 € et le dépôt de garantie est de 1 060 €.

La candidature peut être déposée directement en suivant ce lien : https://gestionpratique.com/locataires/5c1a7e13-bbf8-44dc-b4cd-b69c02b7a68d

Les visites sont possibles après acceptation du dossier.

Honoraires de 424 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950
30900 - NIMES  Appartement T3 rénové avec terrasse – Résidence prisée à
L'agence GRIVERT vous propose en EXCLUSIVITÉ, un charmant appartement entièrement refait à neuf idéalement situé entre le quartier très recherché de La Cigale et le centre-ville, au sein de la résidence verdoyante et sécurisée “L'Ermitage de la Cigale”, découvrez cet appartement d'environ 75 m², situé en R+1 sans ascenseur.

Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée disposant d'un espace repas. La partie nuit offre deux belles chambres avec rangements, toutes deux donnant sur la fontaine de la copropriété. Vous trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une exposition sud ainsi que d'une grande baie vitrée, ce qui le rend particulièrement lumineux. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine vient compléter ce bien, offrant une vue directe sur le parc de la résidence, la piscine, le terrain de tennis, ainsi que sur la Tour Magne.
Une cave et une place de parking extérieure sont également incluses.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, s'étend sur 1,7 hectares d'espaces verts. Elle comprend une belle fontaine centrale, un parc et des jardins arborés, une agréable piscine, un terrain de tennis et de nombreux stationnements pour les visiteurs.

N'hésitez pas à me joindre au 06 14 31 91 75

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 294 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30022020000045121
34350 - VALRAS-PLAGE  Villa l'Arcadie
Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose en exclusivité, un emplacement unique et privilégié au sein de la réputée station balnéaire de la côté languedocienne, Valras Plage, située à seulement 15' des sorties d'autoroute.

Une opportunité de vivre à l'année ou pour les vacances, dans une ville sereine à taille humaine, qui a su se développer harmonieusement tout en conservant son identité méditerranéenne, ses racines, et son charme. Un cadre de vie unique avec son port de pêche et de plaisance, ses halles traditionnelles, ses espaces naturels, son front de mer et ses 4km de plage de sable fin.

La villa l'Arcadie, édifiée en 2005, développe 184 m2 habitables, et dispose d'un studio avec jardin indépendant de 20m2.

Baignés de lumière, le séjour traversant de 56m2 et la cuisine indépendante de 19m2 s'ouvrent sur les terrasses, la piscine de 5x10, le jardin. 2 chambres de 15m2 chacune, une salle de bain de 10m2, un bureau de 10m2, et toilettes indépendant complètent le rez de chaussée.

A l'étage 2 chambres de 13m2, une salle d'eau 6m2, et toilettes indépendant.

Pour conforter l'agrément de ce bien, un garage double de 44m2 ainsi qu'un atelier de 20m2.

Avec ses 1200 m2 de terrain arboré d'essences méditerranéennes, à seulement 200m à pied de la plage, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, au calme dans le quartier Elysées-Mouettes, cette villa vous offre une opportunité rare d'aménager dans un cadre de vie privilégié.

Contactez Christophe au 06 27 63 55 39 ou christophem@gdsprealty.com pour de plus amples informations.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
 
 
 
 
 
 
 
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