Location et vente AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

36000 - CHATEAUROUX LOFT entièrement rénové

? Maison d'exception – Loft industriel rénové – Centre-ville de Châteauroux
Laissez-vous séduire par ce bien rare et atypique : un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en loft contemporain, offrant des volumes impressionnants et des prestations uniques.? Superficie habitable : 268 m² – 3 niveaux
? Rez-de-chaussée :
Une spectaculaire pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de 92,63 m²
Une grande pièce polyvalente de 45,43 m² (actuellement salle de jeux, idéale salon, bureau ou espace détente)
Un WC indépendant de 2 m²Accès à une charmante
cour extérieure d'environ 20 m²
? 1er étage :
Deux chambres de 15,90 m² et 12,63 m²
Une salle d'eau avec WC de 5,63 m²
Une suite parentale exceptionnelle de 46 m² avec espace nuit, salle de bain, douche, WC et double vasque
? Dernier étage :
Une cuisine d'été avec WC de 47,39 m²
Accès direct à une magnifique terrasse de 80 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours
? Annexes & extérieurs :
Une cave spacieuse de 80 m²
Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison
? Un bien rare, caché et sécurisant : À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et discrétion en plein centre-ville.
? Confort & charges : Chauffage entièrement électrique par pompe à chaleur
Taxe foncière : 1 720 € / an
? Localisation idéale : Située en plein coeur de Châteauroux, cette propriété vous permet de tout faire à pied : commerces (à proximité immédiate de Carrefour), transports en commun (bus et gare), écoles et services.
? Prix : 485 000 € (frais d'agence inclus)
? Un bien unique, rénové avec passion et soin par ses propriétaires, offrant un cadre de vie hors du commun. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et ses volumes.
? Contactez-moi au 06 48 62 99 56 dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en c

36000 - CHATEAUROUX Maison à vendre Châteauroux

Découvrez cette maison T3 de plain pied avec garage et jardin.

En exclusivité.

Idéal 1er achat ou investisseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy et accueillante , Le séjour , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle vous attend ainsi que 2 belles chambres.

Vous trouverez également une salle d'eau et toilettes séparées.

Les plus de cette maison sont un grand sous-sol, un garage et grenier aménageable.

N'attendez plus et venez poser vos valises.

DPE en cours

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3680.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36000 - CHATEAUROUX Maison Ancienne - Coup de Coeur

'COUP DE COEUR' Châteauroux
Je suis une maison de pierre 1900, pleine d'âme et d'histoire… et pourtant résolument tournée vers votre confort.
Dès l'entrée, je vous accueille dans un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour savourer pleinement chaque instant. Je vous propose deux salons aux atmosphères complémentaires : l'un, intime et réconfortant, l'autre structuré autour d'un insert. Véritable coeur de la maison, mon grand salon invite naturellement à se retrouver et à partager. Ma cuisine moderne, blanche et élégante, se distingue par son plan de travail en granit Noir de Zimbabwe, entièrement équipée, je m'ouvre sur l'espace de vie et la véranda. De plain-pied, je vous offre aussi une chambre ou bureau, une salle d'eau et wc, un espace dressing, et même une véranda pour profiter des saisons en toute sérénité. À l'étage, je garde précieusement vos nuits : une grande pièce palière dessert trois chambres accueillantes, dont une suite parentale pensée comme un cocon, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le confort de tous.
Prestations de qualité : parquets en chêne, menuiseries soignées, adoucisseur, chauffe-eau solaire et chaudière récente, DPE C/GES C.
À l'extérieur, je m'ouvre sur un jardin paysagé, où pelouse, massifs fleuris et arbres se mêlent en harmonie, et où un puits veille à nourrir chaque plante. Mon garage spacieux de 45 m² avec porte automatique, ma cave et ma dépendance sont là pour accompagner tous vos projets.
Située : à quelques minutes seulement, vous trouverez écoles, commerces, transports gratuits et services essentiels. Tout est accessible facilement, pour un quotidien simple et agréable. En moi, vous trouverez un équilibre rare entre sérénité et praticité. Il ne vous reste plus qu'à venir me découvrir… et vous installer.

Contact : Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900.
Tél : 07 60 90 09 08 par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr ou sur le site www.lifehome.

Honoraires à la charge du ve

36330 - LE POINCONNET Maison 5 chambres - vie de plain-pied, double garage, piscine

À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg du Poinçonnet, dans une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison de 184 m² alliant confort, espace et élégance.
Des volumes généreux et une vie facilitée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des espaces de vie.
La maison offre une agréable vie de plain-pied, idéale pour un confort quotidien optimal.
Espace de vie chaleureux et convivial :
Cuisine aménagée et équipée
Séjour avec cheminée insert bois, parfait pour des ambiances cosy
Salle à manger, propice aux moments de partage
Espace nuit confortable et fonctionnel :
5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
2 salles d'eau, pratiques pour toute la famille
Prestations complémentaires :
Double garage spacieux
Un extérieur rare et recherché :
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant.
Profitez d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux beaux jours.
DPE C – GES C

Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Fabienne Charpagne 06 82 40 81 33
fabienne.charpagne@lifehome.fr

Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseille

36000 - CHATEAUROUX Maison à vendre Châteauroux

À VENDRE – Maison à rénover avec fort potentiel, proche centre-ville et hôpital à CHÂYEAUROUX

Située dans un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l'hôpital, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose de :
- 4 chambres spacieuses
- Une cuisine indépendante
- Une salle à manger
- Un salon lumineux
- 3 WC
- Une salle d'eau

Le sous-sol complet comprend :
- Un garage
- Une buanderie
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², parfait pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Idéal pour une famille ou un projet d'investissement.

À visiter sans tarder !

Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4980.00 et 6739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

36500 - BUZANCAIS Maison de ville

Maison 3 pièces – 94 m²

Située au coeur de Buzançais, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant, avec ses nombreuses dépendances et son jardin clos de 352 m².

? Composition :
Rez-de-chaussée :
? Cuisine
?? Séjour-salon
? Arrière-cuisine / buanderie
? Salle de bains
? WC indépendant
Étage :
?? Deux grandes chambres
Extérieurs :
? Cour avec multiples dépendances (cave,garages, atelier, celliers, débarras…)
? Jardin clos de 352 m², idéal pour vos moments de détente

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Angélique DARDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988 332 086.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

63000 - CLERMONT-FERRAND Immobilier Professionnel à vendre Clermont-Ferrand

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, BOULEVARD LAVOISIER,
Grand local commercial traversant de 109m² avec vitrines situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il comprend : un grand bureau d'accueil avec vitrine, un second bureau avec double vitrine, un troisième bureau, WC, buanderie, deux autres bureaux sur l'arrière, et grande réserve (pouvant faire office de bureau).

- Chauffage électrique,
- Climatisation réversible,
- DPE B,
- Emplacement avec forte visibilité,
- Idéal coworking car trois accès indépendant,
- Rideau de fer,
- Prévoir travaux de rafraichissement,
- Taxe foncière : 2 458€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

63870 - ORCINES Orcines – Maison avec grand terrain et environnement naturel

Maison à rénover avec grange – Terrain 1 400 m² – 243 800 €

Située à Fontanas à Orcines, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 400m², elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Clermont-Ferrand et du parc naturel des volcans.

La maison principale s'élève sur deux niveaux de 46m² chacun.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande buanderie avec douche, un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, et une salle de bains.
En sous-sol, on trouvera deux caves voutées.

Accolée, une construction en pierre de 40m² au sol avec étage permet de laisser libre cour à votre imagination pour la transformer en habitation ou en annexe.
Le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une rénovation totale est à prévoir, pour valoriser tout le potentiel de la maison.

- Terrain : 1 400 m²
- Chauffage bois + gaz
- Exposition Sud-Est
- Caves voutées
- Toiture refaite il y a environ 15 ans
- Taxe foncière : 823 € / an
- DPE G

Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

63000 - CLERMONT-FERRAND MAISON AVEC JARDIN SECTEUR MONTJUZET

EXCLUSIVITÉ – CLERMONT-FERRAND, SECTEUR MONTJUZET
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate du parc Montjuzet, cette maison en bon état général offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et deux WC, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, ainsi que d'un garage. La cour permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, un véritable atout en ville.
À l'extérieur, un vaste jardin exposé plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en terrasse ou des instants de détente.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

63100 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, la glacière belle villa des anné

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND , LA GLACIERE , grande et belle villa des années 1930 avec extension composée de : entrée, cuisine équipée et arrière cuisine donnant sur grande terrasse, salle à manger et grand salon, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing , à l'étage deux belles chambres, salle de bains , wc , rangements , en rez de jardin un appartement avec entrée indépendante composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre avec salle d'eau wc, garage , buanderie, jardin clos .villa en excellent état , aucun travaux à prévoir , toutes commodités à proximité ( commerces , écoles, créches, transport), DPE C.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2878.00 et 3895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI63022021000000040
AC ADC63022022000000033

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