Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

85200 - ST MICHEL LE CLOUCQ Gite de caractère et de charme en Sud Vendée

Situé en sud Vendée entre Marais Poitevin et Puy du Fou, notre gîte, 3 étoiles, aménagé pour accueillir confortablement 4 personnes est une maison ancienne, de caractère, entièrement restaurée et meublée dans le pur style vendéen. Séjour avec cheminée, TV écran plat TNT et satellite avec réception de chaînes gratuites françaises et étrangères , magnétoscope, lecteur DVD, chaîne hi-fi, téléphone, cuisine indépendante intégrée avec lave-vaisselle, micro-ondes, four électrique, lingerie avec lave-linge, congélateur, salle de bains, chambre (1x160) avec tv écran plat et TNT, lecteur DVD et salle d'eau privée. Chambre (1x140), une chambre mezzanine (2x120). Linge de maison, toilette et draps fournis, lits faits à l'arrivée. Accès internet gratuit par wifi. Retrouvez nous sur https://www.gite-vendee.com et réservez en ligne

40000 - MONT-DE-MARSAN Local commercial 148m2 centre-ville

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand local commercial de 82m2 avec réserve de plus de 60m2 en sous-sol, dont une partie en extérieur couverte (possibilité de terrasse couverte de 15m2) dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Mont de Marsan (40000) rue Gambetta sur un bel emplacement avec une très forte visibilité.
Le local sur deux niveaux se compose comme suit :
Un espace de vente de 82m2 avec deux vitrines côté rue Gambetta.
Une grande réserve de plus de 60m2 au sous-sol.
En sus, une cave d'environ 30m2.
A noter : le local est loué brut sans aménagements, ni finitions mais dispose d'un raccordement individuel pour le compteur d'eau et d'un compteur électrique (Linky) ainsi que le raccordement conforme au réseau d'eaux usées (tout à l'égout). Le changement des menuiseries de la réserve du local sont assurés par le propriétaire hors vitrines du local côté rue Gambetta.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan sur un axe très passant.
Concernant les prestations :
Travaux de finitions et d'aménagement à prévoir (électricité, peinture, sols, cuisine, sanitaires et aménagement).
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Possibilité d'installer une cheminée d'extraction à l'arrière du bâtiment pour une cuisine.
Les finitions des parties communes de copropriété et le ravalement extérieur du bâtiment hors local commercial sont assurés par le propriétaire.
Loyer de 1 000€ HC payable d'avance par trimestre ou mensuellement.
Dépôt de garantie de 3 000€.
Murs à vendre au prix de 109 000€.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Local actuellement libre de toute occupation.

Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

47700 - CASTELJALOUX VASTE GARAGE PLEIN CENTRE

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose ce grand garage en plein centre bourg de la commune de Grignols (11 minutes de Casteljaloux), 180m² de surface au sol avec jusqu'à 11 mètres de hauteur sous faîtage, création d'étage possible pour doubler la superficie actuelle.
Cours intérieur et plusieurs dépendances sur plus de 100m² supplémentaires offrent encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier situé sur un axe avec grande visibilité.
Toiture neuve complète, raccordement au tout à l'égout et réseaux sur trottoir, vendu libre d'occupation et vide.
Idéal investisseurs, création de logements / commerces / bureaux...

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33550 - LANGOIRAN Maison en pierre de 118m², dans un envrionnement très calme

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux, vous propose cette charmante maison en pierre de 118m², située dans un environnement très calme, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en parfait état, est à moins de dix minutes de la gare de Portets, et à vingt minutes de la rocade bordelaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse de 55m², avec sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier.
- Un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

- Une mezzanine avec grand placard intégré.
- Deux chambres, joliment décorées.
- Une salle d'eau, équipée d'une double vasques, d'une grande douche et d'un WC.

À l'extérieur, vous trouverez :

- Un jardin de 200 m² à l'arrière de la maison, avec une grande terrasse en bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Une parcelle non attenante de 36 m² avec cabanon, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Enfin, à l'avant, une petite terrasse, exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en extérieur.

Prestations de qualité :
Double vitrage avec volets motorisés, chauffage au gaz, poêle à bois, rénovation récente.

Un chai attenant de 65m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau pour une profession libérale, idéal artisan, chambres d'hôte, gîte, garage double.

À VOIR RAPIDEMENT.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

47200 - MARMANDE Chamante maison individuelle neuve, plain-pied et 2°ligne

Mon Aide Immo Grignols vous fait découvrir en exclusivité cette très jolie maison individuelle de plain-pied, construite en 2025, au coeur de la commune de Meilhan-sur-Garonne, à 15 mn de La Réole et 15 mn de Marmande.

Avec ses 72 m² environ de surface habitable, cette maison allie modernité et confort pour une vie sereine et élégante.

Elle se compose d'un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition sud ouest, d'une cuisine américaine, aménagée et équipée (Mobalpa), de deux chambres confortables, un cellier, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant

Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le terrain de 617 m², vous offre l'espace idéal et facile d'entretien pour des moments de détente en plein air.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, 1 commerce d'alimentation générale et un restaurant. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cette propriété est connecté à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve sous décennale, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532308202
RCP Bordeaux

33190 - LA REOLE Chamante maison individuelle neuve, plain-pied et 2°ligne

24800 - THIVIERS Maison sur sous-sol proche centre-ville

A vendre très proche du centre ville de THIVIERS maison sur sous sol aux nombreux avantages : 4 chambres, terrain, garage, plancher hourdis, double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul installation neuve, électricité récente, terrain clos de 680 m².

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement :

- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate.
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité.
- Supermarchés et grandes surfaces accessibles à pied.
- Complexes sportifs.
- Centre-ville calme et environnement familial.
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux.

... Ainsi que son agencement :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard de rangement.
- Un séjour de 40 m² avec poêle à granulé ouvert sur cuisine aménagée donnant sur le terrain.
- Un couloir mène aux 4 chambres de 11 m², 14 m², 11 m², 12 m² .
- Une salle d'eau avec douche et vasque de 9 m².
- Un wc indépendant.
- Un escalier intérieur vous mène au sous sol complet de 110 m² avec une partie garage voiture de 37 m², une cuisine d'été de 9 m², une pièce de 9 m² pouvant servir de 5e chambre/bureau, une cave de 10 m², atelier, buanderie...

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33190 - LA REOLE Propriété d'Exception à Rénover – 10 hectares

Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d'Exception à Rénover.

A seulement 15 minutes de la ville de La Réole, sur la commune de Saint vivien de Monségur, venez découvrir ce domaine unique au coeur d'un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

Les atouts de la propriété :

Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d'exception.

Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.

Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel.

Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement.

Un terrain d'environ 100 000 m² (10 hectares)
Belle forêt privée
Petit étang plein de charme
Lavoir ancien
Nombreux espaces naturels préservés

Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis.

Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

47200 - MARMANDE Propriété d'Exception à Rénover – 10 hectares

Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d'Exception à Rénover.

A seulement 20 minutes de la ville de Marmande, sur la commune de Saint vivien de Monségur, venez découvrir ce domaine unique au coeur d'un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

Les atouts de la propriété :

Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d'exception.

Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.

Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel.

Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement.

Un terrain d'environ 100 000 m² (10 hectares)
Belle forêt privée
Petit étang plein de charme
Lavoir ancien
Nombreux espaces naturels préservés

Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis.

Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE Maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 119 m², avec sous sol de 110m2 située dans un environnement calme et bucolique, à proximité des commodités, écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 15mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Vous découvrez une grande pièce à vivre baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine
Cuisine : La cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres et une 4ème chambre aménagée au sous-sol avec salle d'eau
Un jardin de 850m2.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2419.00 € et 3273.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

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