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AQUITAINE - POITOU-CHARENTES - PAYS DE LA LOIRE - BRETAGNE
Dordogne 24 - Gironde 33 - Landes 40 - Lot et Garonne 47 - Pyrénées Atlantiques 64 - Charente 16 - Charente Maritime 17
Deux-Sèvres 79 - Vienne 86 - Loire Atlantique 44 - Maine et Loire 49 - Mayenne 53 - Sarthe 72 - Vendée 85 - Côtes d’Armor 22
Finistère 29 - Ille et Vilaine 35 - Morbihan 56

33370 - YVRAC  Loft 270m² avec piscine int. terrasse et garage
Exclusivité
Magnifique loft de 270m² avec piscine intérieur et prestations haut de gamme, situé à seulement 7 minutes de la rocade bordelaise en extérieur (échangeur 26 via A89), au calme absolu et proche des commodités, il est implanté sur une parcelle de 950m² avec dépendance et garage de 130m².

Ce bien hors norme se compose au rez-de-chaussée d'un superbe espace de vie de plus de 130m² ouvert sur la piscine et le spa intérieur, d'une cuisine toute équipée de 15m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un toilette séparé et de nombreux rangements dans l'entrée et dans la buanderie.
À l'étage vous apprécierez vous détendre sur votre mezzanine de plus de 30m², accessible par une passerelle suspendue, et d'où vous profiterez d'une vue imprenable sur votre espace de vie.
Vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette.

Côté caractéristiques techniques et confort vous bénéficierez d'une piscine au sel chauffée et avec système déshumidificateur complet ainsi que d'une sécurité pour les enfants ; d'un spa pour 5 personnes ; d'un poêle à bois suspendu à fort rendement ; d'une isolation aux normes RT2012 ; de menuiseries et ver
47500 - FUMEL  Jolie maison avec un gîte, piscine, séchoir sur 1,5ha
Découvrez cette jolie maison de campagne de 4 chambres avec son gîte indépendant, une piscine couverte, un séchoir à tabac et un garage. Elle est située au calme sur une parcelle de 1,5 ha, dans un petit village proche de Fumel, à proximité de tous commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un grand salon de 40m² avec une imposante cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, un salon, une chambre, un coin bureau, un WC et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres (16,16 et 11,20m²), 2 salles d'eau et un WC. Un dressing est transformable en salle d'eau. Le gîte de 60m² est accolé à la maison; il comporte une véranda, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Prévoir l'aménagement d'une cuisine. Piscine couverte 6m* 12m.
Idéal pour un projet familial ou un projet avec recherche d'un complément de revenu (location du gîte).
Contacter Lydia au 06.07.45.52.68.


Mandat N° 91. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.gitesethotes.com/honoraires
33670 - CREON  Maison Bourgeoise à rénover
A découvrir maison bourgeoise à rénover située dans l'Entre Deux Mers à 35 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Créon dans un village dynamique, proche toutes commodités (écoles, commerces, centre médical...).
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, bureau, salle de bains + WC et à l'étage 4 chambres.

Belle demeure à rénover, avec du caractère (moulures au plafonds, escalier en pierre...), beau parc.

Plusieurs possibilités d'aménagement dans les dépendances.

Pour plus d'informations, contactez Chrystelle au 07.57.43.27.54
Agent Commercial
RCS Bordeaux 833 666 597



Mandat N° 89. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Nos honoraires : http://www.gitesethotes.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
56450 - SURZUR  MAISON A VENDRE
SURZUR, maison neuve achevée en 2019 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité et comprenant : séjour/salon, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont 1 au rdc avec sde privative, salle de bains, 2 wc. Garage. Terrain de 500m² clos et paysagé. Emplacement idéal pour votre résidence principale.

Mandat N° 937. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Nos honoraires : http://sarzeau.netty.fr/fichier-262-2GIin-honoraires_transaction_immobiliere.pdf
24250 - CASTELNAUD-LA-CHAPELLE  Trés belle Batisse
TRÉS BELLE MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN, TRAVAUX A TERMINER.

À vendre : découvrez cette maison T7 de 720 m² et de 16 000 m² de terrain, localisée à Castelnaud-la-Chapelle (24250). Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle est disposée comme suit : deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La maison bénéficie d'un chauffage alimenté à l'électricité.

La présence d'une piscine représente un atout non négligeable. Deux terrasses (250 m²) et un jardin agrémentent ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

C'est une maison de 2 niveaux de haut standing. Elle date de 2007. L'intérieur va demander des travaux. Côté stationnement, cette maison dispose d'une place de parking en intérieur.

La maison se situe dans la commune de Castelnaud-la-Chapelle. On trouve une école primaire à moins de 10 minutes de la maison. Il y a un bureau de poste et trois restaurants à proximité.

Cette maison T7 est à vendre pour la somme de 650 000 € (dont 4,84 % d'honoraires charge acquéreur).

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (
33260 - LA TESTE-DE-BUCH  Villa neuve proche des commerces et du port
Idéalement située proche des commerces et du port de la Teste, villa neuve mitoyenne sur un côté d'environ 86m2.
Exposée sud-est, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, une buanderie et un salon avec cuisine ouverte d'environ 32m2.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'extérieur : un jardin d'environ 35m2, deux balcons, et un parking.
Villa neuve bénéficiant de frais de notaire réduits.
RT 2012, DPE en cours.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat N° 1002. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.lesbellesproprietes.com/mentions-legales-et-honoraires/
33700 - MERIGNAC  Maison capeyron 3 chambres
A deux pas du centre ville de Capeyron au calme sans vis à vis venez découvrir cette villa T4 en duplex esprit loft de 2009 à l'espace optimisé et très cosy aucune perte d'espace. Au RDC pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine équipée aménagée idéal pour les cuisiniers ou cuisinières donnant sur son jardin intime avec terrasse et piscine, wc. A l'étage 3 chambres avec espace placard dont 1 parentale avec sa salle d'eau, wc et 1 salle de bains avec double vasques. Maison sans aucun travaux à l'abri de tout les regards dans une petites copropriétés de 16 villas sécurisées. Charges de copropriété au mois 100€ (eau comprise) soit 1200€/an. parking privé et garage..
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 3,50% TTC (PRIX 425 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Mandat N° 733. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-156-uWyvr-bar_me_d_honoraires_de_l_agence.pdf
33185 - LE HAILLAN  Maison 3 chambres BBC
Au Parc ST Christine au Haillan, au calme sans vis à vis, Maison à étage de 2020 BBC contemporaine sur parcelle d'env. 400m2 avec garage env.17m2. Composée au RDC d'1 pièce de vie d'env. 36m2orienté plein Ouest, cellier donnant sur cuisine nue, wc. A l'étage, 3 chambres avec emplacements placards, wc et salle de bains avec douche et baignoire. Maison avec des prestations de qualités (chauffage au sol, volets électriques, porte de garage motorisée sectionnelle, carrelage 60X60...). HONORAIRES DE NOTAIRE REDUITS env. 9000€
HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 2,44% TTC (PRIX 410 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Mandat N° 319. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-156-uWyvr-bar_me_d_honoraires_de_l_agence.pdf
33200 - BORDEAUX  Maison ARCHITECTE limite Mérignac Capeyron
Agréable maison d'Architecte au Calme sans vis à vis proche de Stéhélin ligne de bus '2' direct pour l'école Grand Lebrun et Bordeaux, commerces de proximité à pied. Cette jolie maison lumineuse atypique vous séduira par ses pièces originales et pleines de charmes au RDC son espace de vie spacieux donne sur sa cuisine US équipée aménagée d'env. 49m2, WC, garage, A l'étage 3 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec point d'eau, Une salle de bains avec WC. Jardin clos paysagé avec terrasse un coin d'intimité ou il fait bon vivre. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC (PRIX 445 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Visite virtuelle possible :
http://www.scbimmobilier.fr/immobilier/maison-contemporaine-bordeaux-vente-fr_VM468.htm
Mandat N° 350. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-156-uWyvr-bar_me_d_honoraires_de_l_agence.pdf
33700 - MERIGNAC  T2 MÉRIGNAC CAPEYRON avec GARAGE
A proximité de la place Capeyron et l'entrée de Caudéran, ce charmant T2 d'env. 47m2 à l'espace optimisé présente un beau séjour d'env. 21m2 pouvant être ouvert sur la cuisine. Son jardin d'env. 90m2 à usage exclusif en fait un appartement très agréable ouvert sur la verdure. 1 box en sous terrain complète le tout. Ligne de bus et accès commerces faciles. Petite copropriété sécurisé de 2001 comprenant 73 lots aux charges de copropriété de 1164€ annuelle soit 97€/mois. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 5,50% TTC (PRIX 169 000€ HORS HONORAIRES)
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm
Mandat N° 501. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://scbimmobilier.fr/fichier-156-uWyvr-bar_me_d_honoraires_de_l_agence.pdf
 
 
 
 
 
 
 
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