Location vacances, immobilier location vacances : Antilles DOM TOM

97300 - CAYENNE Maison à louer CAYENNE

Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Montabo, dans un lotissement recherché à 5 minutes du centre-ville et avec accès direct à la plage.

Cette spacieuse maison se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, avec un cellier attenant. Vous y trouverez trois chambres climatisées : deux avec salle d'eau privative, et une avec coin dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète le confort intérieur.
À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, coin détente, etc.).
Un studio indépendant climatisé avec salle d'eau est également inclus, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome.
L'extérieur est un vrai atout avec une terrasse couverte et une piscine, parfaits pour profiter du climat guyanais en toute tranquillité.

? Disponible de suite? Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI)

Honoraires de 2 047 € TTC à la charge du locataire comprenant 472 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2004 €/mois. Provision sur charges 189,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97300 - CAYENNE Studio - Cayenne

À louer : studio confortable à proximité immédiate de l'hôpital et à seulement 10 minutes du centre-ville de Cayenne.

Ce studio lumineux vous offre un vaste séjour avec un coin cuisine fonctionnel en fond de pièce, idéal pour un aménagement pratique et agréable. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie.

Situé dans un immeuble fibré, vous bénéficierez d'une connexion internet haut débit, un atout majeur pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Le bien est disponible immédiatement.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un secteur recherché, alliant proximité des services et tranquillité.

Honoraires de 416 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 515 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 515 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97354 - REMIRE-MONTJOLY Résidence les Jardins du Mahury - Montjoly

Situé dans une petite résidence calme, ce grand studio se compose d'une pièce principale climatisée, une cuisine américaine aménagée avec plaque de cuisson et nombreux placards, une salle d'eau avec wc, un cellier, un balcon et une place de parking. DISPONIBLE FIN JUIN

Honoraires de 371 € TTC à la charge du locataire comprenant 86 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 534 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 534 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97221 - LE CARBET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 355 M2 AVEC PISCINE SUR 2000 M2 DE TERRAI

À VENDRE AU CARBET – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 355 M² AVEC PISCINE SUR 2000 M² DE TERRAIN – VUE MER ET MONTAGNE PELÉE

Je vous propose un bien rare : un ensemble immobilier de 355 m² habitables, composé d'une villa principale comprenant un T5 et deux T3 indépendants, ainsi qu'une dépendance non finie d'être bâti, le tout implanté sur un terrain de 2000 m² avec piscine. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la mer et la montagne Pelée.

La villa principale se compose :

- À l'étage : un spacieux T5 de 169 m², prolongé par 71 m² de terrasses couvertes. Il comprend 4 chambres climatisées dont une suite parentale, 3 chambres avec rangements, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une mezzanine, et une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur la terrasse vue mer.

- Au rez-de-chaussée : deux appartements T3 d'environ 93 m² chacun avec terrasses, actuellement loués

L'ensemble est entièrement climatisé, équipé d'un chauffe-eau solaire et de 5 citernes d'eau (capacité totale de 9 000 m³), assurant une performance énergétique optimale (DPE : A).

En complément: une maison individuelle d'environ 80 m² non finie d'être bâtie en cours de régularisation (accord de la mairie mais besoin de révision du PLU nécessaire), pouvant servir de stockage actuellement.

Localisation idéale : à seulement 3 minutes des plages, sentiers de randonnée, du zoo, et de toutes les commodités du centre-ville. Ce bien convient aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif à fort potentiel. Revenus Locatifs de la villa seule entre 4000 et 4500€ / Rentabilité 9 % a 10% brut

Prix de vente : 540 000€ FAI honoraires d'agence inclus à charge acquéreur

Taxe foncière : 2 696 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26
Agent commercial ind

97229 - LES TROIS-ILETS PROPRIÉTÉ D'EXEPTION AVEC PISCINE, BUNGALOWS ET ACCÈS MER AUX

PROPRIÉTÉ D'EXEPTION AVEC PISCINE, BUNGALOWS ET ACCÈS MER AUX TROIS ÎLETS.
Découvrez cette magnifique villa de 225 m² et ses 2 bungalows, bâtie sur un jardin tropical de 2445 m² avec un accès mer, bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Fort de France et les pitons du Carbet.

La villa principale de 6 pièces comprend :
- Au RDC : 3 suites parentales climatisées avec leurs salles de bains privatives et rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le grand espace de vie et ses baies vitrées donnant sur l'extérieur. Nombreuses terrasses couvertes autour de la villa permettant l'accès facile à la grande piscine au sel à débordement

- À l'étage : 2 chambres climatisées avec rangements donnant sur un large balcon, une salle de bains, et un dégagement.

Les 2 Bungalows mitoyens ont chacun une petite cuisine équipée, une chambre climatisée en mezzanine, et une salle de bain. Chacun dispose également d'une terrasse couverte à vivre

Enfin, un atelier, une buanderie, un terrain de pétanque, un grand abri voiture à l'entrée, ainsi qu'un bel abri de jardin complètent le tout

Située dans un secteur très prisé de l'Anse Mitan, cette propriété d'exception rénovée récemment avec des matériaux de qualité est très bien entretenue.

Prix de vente : 1 665 000€ honoraires d'agence inclus à charge acquéreur
DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : CG-7258

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97232 - LE LAMENTIN Terrain Constructible de 2373 m² – Zone UH4 – Environnement

Terrain Constructible de 2373 m² – Zone UH4 – Environnement Campagne

Découvrez ce terrain constructible de 2 373 m², situé en zone UH4 (secteurs urbains à caractère rural). Il bénéficie d'une emprise au sol de 711 m², idéale pour construire une maison avec piscine et jardin. Le terrain est déjà raccordé à l'eau, l'électricité et les télécoms.
Cadre : vue dégagée sur la campagne, environnement calme et verdoyant.
Commodités : crèche à 5 min à pied, commerces et restaurants à 5 min en voiture, écoles et collège à 10 min.
Services : hôpital, médecins et arrêt de bus à 10 min.
La zone UH4 permet un habitat résidentiel de faible densité, avec des contraintes d'emprise (30 %), de hauteur (R+2+combles, max. 9 m) et une forte proportion d'espaces verts (70 % dont 35 % non imperméabilisés).

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97280 - LE VAUCLIN T3 récent dans une résidence calme

Découvrez ce magnifique appartement T3 en très bon état et ventilée. Avec une surface habitable de 63,65 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 18 m², une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, deux chambres climatisées avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cet appartement, construit en 2024, allie modernité et fonctionnalité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

NB: Les locataires sont soumis à des limites de revenus

Honoraires de 827 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1035 €/mois. Provision sur charges 114,64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 035 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

97320 - SAINT LAURENT DU MARONI APPARTEMENT T2 ROUTE DE ST MAURICE

Découvrez cet appartement non meublé de 45 m². Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, cet appartement est un véritable havre de tranquillité.
Imaginez-vous dans ce coin cuisine, prêt à créer des repas délicieux dans une cuisine non équipée, offrant toutes les possibilités pour personnaliser votre espace culinaire. La salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet intérieur fonctionnel.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Profitez de la proximité des commodités essentielles : plusieurs restaurants et alimentations générales sont à quelques minutes à pied, tandis que des collèges et hôpitaux sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires de 405 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

98835 - DUMBEA VILLA F4 AVEC PISCINE - AUTEUIL

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SUPERBE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET VUE MONTAGNES **

Idéalement située sur les hauteurs dans une rue très calme en fer à cheval, dans un quartier résidentiel de Auteuil, l'agence D'CLIC IMMO vous propose une superbe villa de type F4 de plain-pied en construction traditionnelle, charpente en bois, toiture en tôles, datant de 1987 d'environ 80 m² habitable + 175m² d'annexes, le tout sur un beau terrain individuel de 5.17 ares.

La villa a été entièrement rénovée, remise aux normes et au gout du jour.

En partie jour, vous disposerez d'une belle cuisine américaine meublée et équipée (four, hotte, plaques, rangements hauts et bas) avec accès extérieur, donnant sur un beau séjour très lumineux de 41m² climatisé avec un accès sur la terrasse couverte et une belle vue dégagée sans vis à vis.

En partie nuit, la villa est composée de trois chambres toutes climatisées dont une avec placards de 11,6m², 9.4m² et 9m², et d'une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et WC attenant de 5m².

La villa est entièrement sécurisée par des volets roulants électriques, équipée d'un chauffe eau solaire, d'un système d'alarme, d'une caméra, de la fibre optique et d'une fosse sceptique béton 3000L.

En extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse couverte de 25m² dans le prolongement du séjour ouverte sur un superbe espace ensoleillé entourant une grand piscine béton, avec vue verdure et montagnes ! L'extérieur est complété par une terrasse entourant la villa avec une cuisine extérieure, une buanderie, des rangements, un très grand carport carrelé pouvant accueillir de nombreux véhicules ou faire office de terrasse supplémentaire, et d'un grand garage avec mezzanine de plus de 30m².

Le tout avec un accès entièrement goudronné.
La villa est en excellent état d'entretien. Aucun travaux à prévoir. (Electricité, toiture, cuisine, salle d'eau, peintures, plomberie, piscine, etc tout a

98800 - NOUMEA VILLA F4 - RIVIERE SALEE

** EN EXCLUSIVITE **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE A DECOUVRIR AU PLUS VITE ! **

Située dans un quartier résidentiel très calme de Rivière Salée, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une spacieuse villa individuelle de plain pieds en construction traditionnelle de type F4 datant des années 70 de 81.50m² habitable + 120m² de terrasses et annexes, le tout sur un beau terrain plat de 5.09 ares sans vis à vis.

En partie jour, vous disposerez d'un spacieux séjour de 28m² avec accès terrasses, sans vis à vis et d'une grande cuisine meublée et équipée de 11.10m² avec four, hotte et plaque à gaz.

En partie nuit, la villa est composée de trois chambres climatisées dont deux avec accès extérieur et une avec placards, de 10.5m², 10.8m² et 10.9m², d'une salle d'eau entièrement rénovée avec meuble vasque et douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

La villa est entièrement sécurisée par des persiennes ou des volets roulants électriques.

En extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte à l'avant de la villa d'environ 50m² entièrement carrelée, donnant sur le jardin et le stationnement, sans vis à vis, d'une terrasse arrière d'environ 25m² avec espace cuisine extérieure, d'un grand garage d'environ 40m² sécurisé par des volets roulants, d'un espace de stationnement bétonné et sécurisé par un portail électrique, le tout sur un jardin entièrement plat, clôturé, arboré de 5.09 ares.

Chauffe eau : Pompe à chaleur
Assainissement : Fosse sceptique béton

Aucun travaux à prévoir : Toiture vérifiée, électricité rénovée, salle d'eau rénovée, climatiseur récents, peintures intérieures entièrement refaites.

Superbe villa en excellent état située à Nouméa, à découvrir au plus vite !

Devenez propriétaire de ce bien pour 105 515 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

19.990.000 F XPF FAI

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