Location de vacances et immobilier 75 77 93 94

77630 - SAINT-MARTIN-EN-BIERE Maison familiale avec dépendance – 212 m² – terrain 1 067

SAINT-MARTIN-EN-BIÈRE – Aux portes de Barbizon

Dans un environnement calme et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Barbizon, cette maison familiale développe environ 212 m² habitables sur un terrain de 1 067 m², offrant un cadre de vie agréable avec une intimité préservée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, ouvert sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine de type cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien.

La maison principale propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un véritable atout : une dépendance attenante d'environ 46 m² avec accès extérieur indépendant. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil indépendant).

Un sous-sol total vient compléter ce bien, laissant place à divers aménagements : cave à vin, salle de sport, espace de stockage ou atelier.

Le jardin, avec terrasse, offre un cadre de vie paisible à proximité de la forêt de Fontainebleau et des commodités.

Située sur la commune de Saint-Martin-en-Bière, cette propriété séduit par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie.

IDÉAL PROJET LOCATIF – PROFESSION LIBÉRALE – ACCUEIL FAMILIAL EN TOUTE INDÉPENDANCE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2329.00 et 3152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien

94340 - JOINVILLE-LE-PONT Maison 4 chambres 5 pièces

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison traversante située dans le quartier de Polangis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
Au premier étage, 2 chambres mansardées.
Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Une dépendance de 2 pièces complète ce bien.
Les extérieurs s'organisent autour d'une agréable terrasse à l'avant de la maison et d'un jardin à l'arrière,
Située à proximité des bords de Marne, des écoles et des bus.
Cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique et de faibles dépenses de chauffage.
Prise pour voiture électrique à l'extérieur devant la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Samantha SANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 967 258.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

94340 - JOINVILLE-LE-PONT Maison typique au coeur de l'ILE FANAC

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison indépendante et traversante, idéalement située au coeur de l'Île Fanac, dans un environnement exceptionnel, véritable écrin de verdure en bord de Marne.
Cette maison pleine de charme se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre d'enfant selon vos besoins.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, un agréable jardin entoure la maison et est complété par un cabanon de jardin. Une berge privative en bord de Marne vient parfaire ce bien rare, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité de profiter pleinement de la rivière dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Joinville-le-Pont, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie unique, entre nature et ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'Île Fanac, la tranquillité des bords de Marne et le privilège d'une berge privative.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS
Carte T CPI94012020000045139
RCP B16025029.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous l

94340 - JOINVILLE-LE-PONT Charmant Appartement deux pièces

Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant appartement, de type deux pièces, idéalement situé dans une petite copropriété du quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne.
Exposé Est-Ouest, traversant, lumineux et calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Sa belle pièce de vie ouvre sur un balcon de plus de 6m2 sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée desservant cette pièce de vie accueillant un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
L'appartement peut être vendu meublé ou non.
Un extérieur partagé complète ce bien.
Avec sa localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports (bus à 5 min à pied, RER A Joinville-le-Pont à 15 min), cet appartement vous offrira à la fois tranquillité et praticité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 563 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101807774.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES Appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés

Découvrez ce magnifique appartement T4 de grand standing, situé dans une résidence prestigieuse et luxueuse. Construit en 2024, cet appartement neuf de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et modernité.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin privatif de 113 m² et la terrasse de 22 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

Exposé Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes, et bien sûr, des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920997327
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code

75012 - PARIS Studio - [Bel-Air / Daumesnil / Michel-Bizot] - Idéal investiss

Au coeur du 12ème arrondissement de Paris, rue Louis Braille, à deux pas des stations de métro Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot, découvrez ce joli studio lumineux et calme situé au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. D'une surface de 14,6 m² (12,90 m² Carrez), ce bien compact et fonctionnel représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat parisien.
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L'appartement s'organise autour d'une entrée avec coin bureau, d'une pièce principale agréable et d'un espace kitchenette pratique. La salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, complète ce studio qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance paisible malgré sa situation en plein Paris.
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Le quartier offre un cadre de vie très pratique avec de nombreux commerces à proximité, ainsi qu'un accès direct à La Sorbonne Nouvelle et à plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale.
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Ce studio au dernier étage, idéal pour un rendement locatif ou une acquisition accessible, constitue une belle opportunité dans un secteur recherché du 12ème arrondissement. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez dès aujourd'hui Maison Cotard Immobilier, votre spécialiste du quartier Bel-Air, Daumesnil et Michel Bizot. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 640 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conse

75012 - PARIS Superbe appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking

Au coeur du quartier Nation, à deux pas de la Place de la Nation et de ses nombreuses commodités, découvrez ce magnifique appartement de prestige de 101 m² entièrement rénové en 2021. Situé au 4 bis rue Fabre d'Églantine dans le 12ème arrondissement de Paris, ce bien de 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing construite en 1976, entièrement ravalée et parfaitement entretenue avec présence d'une gardienne. L'immeuble, en retrait de la rue sur cour et jardin, offre un cadre de vie calme et verdoyant en plein Paris.
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Cet appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et fonctionnalité, s'organise autour d'une entrée pratique avec placards-penderies. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, constitue un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre une belle praticité au quotidien. Deux extérieurs viennent sublimer ce bien : un balcon de 12 m² et une loggia de 7 m², tous deux offrant une vue imprenable sur les espaces verts de la copropriété, idéaux pour profiter de moments en plein air.
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L'appartement dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC et l'autre avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Deux chambres de 12,5 m² chacune permettent une configuration flexible avec la possibilité d'en créer facilement une troisième. Entièrement climatisé, ce logement se situe au 4ème étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. L'état intérieur et des parties communes est excellent, garantissant un confort optimal. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement de parking.
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À proximité immédiate, vous trouverez le métro Nation (lignes 1, 2, 6 et 9) ainsi que le RER A, de nombreux bus, des commerces variés, des écoles publiques et privées de qualité, des hôpitaux e

75012 - PARIS Nation - Rue Fabre d'Églantine - Appartement familial 4 chambre

Au coeur du quartier de la Place de la Nation, rue Fabre d'Églantine, découvrez ce superbe appartement duplex 6 pièces 4 chambres qui offre l'expérience unique de vivre comme dans une maison au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien de standing. Situé aux sixième et septième étages, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage et à ses velux au niveau supérieur.
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Accessible par ascenseur jusqu'au sixième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec dressing qui dessert un vaste espace de vie de 56 m². Cet espace harmonieux réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour donnant sur un balcon de 5 m². Un élégant escalier à double quart tournant, éclairé par une fenêtre, conduit ensuite à l'étage nuit. Le palier, agrémenté d'un placard, distribue quatre chambres spacieuses : deux orientées Est et deux orientées Ouest. Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et espace buanderie, complètent cet étage. Chaque niveau dispose de son propre WC séparé. Une grande cave en sous-sol vient parfaire ce logement.
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Ce duplex en dernier étage, d'une grande clarté, offre un cadre de vie confortable et familial au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète votée et intégralement prise en charge par le vendeur. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 € par mois, avec des dépenses énergétiques estimées à 180 € mensuels et une taxe foncière de 2 500 € par an.
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Cette opportunité rare de profiter d'un duplex haussmannien lumineux et traversant, avec quatre chambres et un vrai sentiment de maison au sommet d'un immeuble parisien, ne se présente pas souvent. Pour organiser une visite et découvrir par

75012 - PARIS Appartement à vendre Paris

Au coeur du vibrant quartier Aligre Ledru-Rollin, à deux pas de Bastille et de la Gare de Lyon, découvrez ce superbe appartement Haussmannien de 180 m² niché au premier étage d'un immeuble de grand standing Avenue Ledru-Rollin. Ce bien d'exception de 6 pièces, accessible par ascenseur, marie avec élégance le charme architectural de l'ancien et des finitions contemporaines, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux dans l'est parisien.
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Dès l'entrée, une vaste pièce de 19 m² distribue harmonieusement les espaces. Le séjour-salle à manger de 47 m² constitue le coeur de l'appartement, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Quatre chambres spacieuses, allant de 12,5 m² à 20 m², offrent des espaces intimes et confortables. La cuisine séparée de plus de 12 m² ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing, une buanderie et deux dégagements complètent ce logement haut de gamme. Deux caves viennent s'ajouter pour optimiser le rangement.
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Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année. La copropriété de 86 lots, dont 25 d'habitation, est parfaitement entretenue avec présence d'une gardienne et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
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Cette opportunité rare de s'installer dans un appartement Haussmannien de standing au coeur du quartier Aligre-Ledru-Rollin mérite d'être saisie rapidement.
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Pour organiser une visite sans plus attendre, contactez dès aujourd'hui votre agence Maison Cotard Immobilier, spécialiste reconnu du 12ème arrondissement. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 804 762 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses

75012 - PARIS Nation - 4 pièces 3 chambres & balcon

Au coeur du quartier Nation Picpus à Paris 12ème, au 4 bis rue Fabre d'Églantine, découvrez cet appartement familial 4 pièces de 90 m² avec balcon.
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Ce bien de standing se situe dans une résidence construite en 1976, entièrement ravalée et parfaitement entretenue, dotée d'une gardienne. L'immeuble, calme et en retrait de la rue, offre un cadre verdoyant grâce à sa cour arborée et son jardin.
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Situé au premier étage sur neuf avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux comprend un séjour de 25 m² exposé est avec vue sur le jardin, deux chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième pièce, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave saine en sous-sol complètent ce logement confortable et pratique.
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Parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, luminosité et tranquillité au coeur de Paris, cet appartement allie standing et qualité de vie au quotidien.
Le quartier Nation Picpus vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : le métro Picpus (ligne 6) est à cinq minutes à pied, tout comme de nombreux arrêts de bus, crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, boulangeries et restaurants. Les parcs, jardins, hôpitaux et cabinets médicaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
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Pour organiser une visite de ce bel appartement 4 pièces avec balcon dans le quartier Nation Picpus, contactez dès maintenant Yann Cotard de Maison Cotard Immobilier, spécialiste du 12ème arrondissement. Nous serons ravis de vous accompagner et de planifier un rendez-vous personnalisé à votre convenance.

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 028 500 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annue

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