Location de vacances et immobilier 75 77 93 94

75003 - PARIS Studio rue de Poitou Paris 3

Élégant studio au coeur du Marais
Au coeur du très recherché Marais, à deux pas des Archives Nationales et du Musée Picasso, découvrez ce charmant studio vendu meublé et entièrement équipé.
Situé au calme, sur cour, au sein d'un immeuble bien entretenu dans un environnement sécurisé, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible, en plein coeur de Paris.
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, bénéficiant de deux fenêtres, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Un bien rare et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou un premier achat, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la capitale.

75003 - PARIS 3 pièces, 102 m2, Archives - Rambuteau, Paris 3

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble de 1840, appartement de 102 m² donnant sur rue et cour.
Il est composé d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec bureau, d'une salle de bains et d'un toilette. La chambre peut être divisée par deux.
Immeuble de bons standing bien entretenu, appartement en parfait état équipé d'une cave.
Quartier animé avec de nombreux commerces, transports et lieux de culture et de sorties.

75010 - PARIS T3 de 56m² - PARIS 10E

PARIS 10E-QUARTIER HOPITAL LARIBOISIERE/ RUE AMBROISE PARE - T3 de 56m² dans un immeuble ancien 1900 bien tenue - avec 2,91m de HSP - Lumineux - orientation Nord - Donnant sur Rue & Cour - en RDC - Isolation phonique et double vitrage - DPE E - comprenant: Entrée, Cuisine équipée, SDD avec WC, Séjour, 2 chambres dont une sur cour - on y joint un Débarras de 2m² et une cave en sous-sol - Appartement en parfait état - idéal pour professions libérales -

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATLANTHE IMMOBILIER : Christophe ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

75015 - PARIS Paris 7e - Suffren - 3 chambres - Balcon - Lumineux

Paris 7e. Champ de Mars. Av. de Suffren. Élégant appartement de 119,90m² composé de 3 chambres, balcon filant, cave et chambre de service de 9,4m2 (inclus dans le prix de vente).
Le bien est situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble haussmannien avec gardien à demeure. L'appartement se compose ainsi : belle entrée, double living lumineux sur rue avec balcons, cuisine séparée équipée, 3 chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, seconde salle de douche, toilettes invités.
Les éléments anciens ont été préservés (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle). Exposition Sud-Ouest dans le salon.
Hauteur sous plafond de 3m. Fenêtres en bois double vitrage.
Chauffage collectif. Eau chaude individuelle par ballon électrique.
Local vélo.

Charges mensuelles : 500€ (chauffage inclus)
Taxe foncière : 2980€
DPE : E

Taille des pièces principales :
Entrée : 8m2
Double living : 40m2
Cuisine : 8,3m2
Chambre parentale : 14m2
Chambre 2 : 13m2
Chambre 3 : 11m2
Salle d'eau 1 : 4,6m2
Salle d'eau 2 : 2,6m2

75012 - PARIS Paris 12 - Daumesnil - 2 pièces rénové en dernier étage avec

Métro Daumesnil. Charmant appartement 2 pièces refait à neuf situé au 6e étage par ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien. Surface au sol de 37m2 (35,05m2 Carrez).
Le bien se compose ainsi : entrée, salon, chambre, cuisine séparée et équipée, salle de douche avec WC.
Appartement traversant, calme et lumineux. Parquet massif d'origine en chêne. Plan bien distribué.
Cave saine. Immeuble fibré.
Charges mensuelles : 114€
Taxe foncière : 821€
Métro Daumesnil lignes 8 et 6

75007 - PARIS Paris 7e - Suffren - 3 chambres - Balcon - Lumineux - Chambre de

75016 - PARIS Eglise d'Auteuil - Appartement familial - 3 chambres - Terrasse

Dans le quartier recherché de l'Église d'Auteuil, au sein d'une copropriété récente, parfaitement entretenue et avec gardien, appartement familial de 94 m² composé de 3 chambres, avec une terrasse de 8 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Au calme absolu, il donne sur le jardin arboré de la copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour prolongé par la terrasse, de trois chambres de 15, 11 et 9 m², dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes.
Traversant et exposé Nord-Est / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et verdoyant.
Une cave de 4 m² et un local vélo complètent ce bien.
Sectorisation Jean-Baptiste Say.

75018 - PARIS 3 chambres - 87m² - Paris 18ème Championnet Vauvenargues

Au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en brique, cet appartement familial de 5 pièces (3 chambres), seul sur le palier, offre un plan particulièrement bien pensé, sans aucune perte de place.
Il se compose d'une entrée avec débarras, d'un vaste double séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'une salle de douche.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une absence totale de vis-à-vis des deux côtés, offrant une agréable sensation d'espace.
Entièrement rénové, avec les peintures réalisées en 2026, il est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux.
Une cave commune et un espace à vélos complètent ce bien.
La copropriété, à taille humaine et principalement composée de propriétaires, est bien entretenue. Les charges sont faibles et aucun travaux n'est à prévoir.
DPE : D

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES Terrain à La Varnne

Terrain constructible de 459 m² – Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Varenne Présidentiel

Situé dans le très recherché quartier Présidentiel de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 459 m², implanté dans un environnement pavillonnaire calme, résidentiel et verdoyant.

Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction d'une maison individuelle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne.

Les atouts :

* Terrain constructible de 459 m².
* Quartier Présidentiel, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.
* Environnement exclusivement pavillonnaire.
* Cadre de vie calme et résidentiel.
* Proximité des commodités et des transports.

Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur d'exception.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller INSTANTiMMO : Maria De Melo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924867849
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94000 - CRETEIL [EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique ?

[EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE MARCHÉ] Emplacement Stratégique – Local Commercial / Boutique 37 m² à Créteil (Champeval / Créteil Village)
Vous cherchez l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité ? Saisissez l'opportunité rare d'implanter votre projet dans un secteur ultra-recherché, à deux pas du charmant centre ancien de Créteil Village.
Superficie totale : 37 m² optimisés
Configuration :Une belle pièce principale lumineuse de 20 m² avec pignon sur rue et 3,5 mètres de vitrine (excellente visibilité).
Un couloir de dégagement.
Des WC séparés.
Une réserve au calme absolu, bénéficiant d'une fenêtre sur cour intérieure.

Prestations & Confort : Accès sécurisé par l'immeuble, rideau métallique électrique.
? Un Emplacement de Premier Choix (Quartier Champeval)
Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de très bon standing, entouré de copropriétés qualitatives offrant une clientèle captive à fort pouvoir d'achat.
Transports à proximité immédiate : Métro 8 (Université), lignes de bus, TVM, et connexions Grand Paris Sud Est Avenir.
Pôles d'attractivité majeurs : Proche immédiat de la faculté de médecine, de l'université, des grands hôpitaux (Henri Mondor, Intercommunal) et des commerces de proximité.
? Potentiel & Historique
Historique : Exploité avec succès en tant que salon de coiffure pendant plus de 13 ans (gage de pérennité et de fidélité de la patientèle/clientèle locale).
Activités autorisées : Idéal pour la coiffure, visagisme, esthétique, soins, onglerie, ou toute autre activité commerciale sans extraction de cuisson.
? Conditions Financières
Loyer : 1 500 € charges comprises
Pas de porte : 15 000 €
? Forte demande sur le secteur, rare opportunité à saisir rapidement !
? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant :

Mickaël GUERSAN – Directeur d'agence ? 06 76 37 17 42 ? INSTANTIMMO CRÉTEIL

Honoraires de 3

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