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93170 - BAGNOLET Bagnolet - Maison proche métro - 3 chambres

Bagnolet, charmante maison sur 3 niveaux d'une surface habitable de 100 m2 (95,50 m2 loi Carrez) avec cour au calme.
Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour/cuisine 31 m2 et bureau 6,5 m2 donnant sur une terrasse, arrière cuisine, toilettes
1er étage : 1 chambres de 9m2, bureau 6,5m2, dégagement 10m2, salle de bain, toilettes séparés
2ème étage : 2 chambres de 10 m2 et 15,5 m2, salle d'eau/toilettes
DPE D, Taxe foncière : 3040 eur.
8 minutes à pieds du métro Serge Gainsbourg (ligne 11)
Proche commerces, écoles

75018 - PARIS 3 pièces - 2 chambres - 63m2 - Parking et cave - DPE C

Métro Marcadet-Poissonniers. Dans un immeuble des années 90 parfaitement entretenu et situé au calme à proximité de la rue Ordener, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage avec ascenseur, place de parking et cave.
L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé et traversant, d'une belle luminosité et du confort d'une construction récente.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 25 m² exposée Sud-Ouest avec cuisine ouverte, ainsi que d'une première grande chambre de 13,8 m² avec dressing, offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse.
Côté cour et jardin, au calme absolu, se trouvent une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une seconde chambre de 10,5 m² avec dressing.
L'appartement est équipé de triple vitrage dans toutes les pièces, garantissant un excellent confort acoustique et thermique.
La copropriété, calme, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'un local vélos.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, idéalement agencé, offrant à la fois le calme, le confort et les prestations d'une construction récente, au coeur du 18e arrondissement.

75004 - PARIS Le Marais - Élégant appartement refait par architecte

Paris 4e. Le Marais, à deux pas de la place des Vosges, élégant appartement rénové par architecte en 2026 d'une surface de 47,63 m2.
Le bien est situé au 1er étage par escalier et se compose ainsi : cuisine salle à manger, salon, chambre, wc séparés, salle de douche.
Belle hauteur sous plafond.
Rue calme, peu passante. Localisation recherchée.
Métro Saint-Paul ligne 1.
Taxe foncière 150 euros.

75012 - PARIS Paris 12 - Daumesnil - 2 pièces rénové en dernier étage avec

Métro Daumesnil. Charmant appartement 2 pièces refait à neuf situé au 6e étage par ascenseur au sein d'un bel immeuble ancien. Surface au sol de 37m2 (35,05m2 Carrez).
Le bien se compose ainsi : entrée, salon, chambre, cuisine séparée et équipée, salle de douche avec WC.
Appartement traversant, calme et lumineux. Parquet massif d'origine en chêne. Plan bien distribué.
Cave saine. Immeuble fibré.
Charges mensuelles : 114€
Taxe foncière : 821€
Métro Daumesnil lignes 8 et 6

94210 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES Terrain à La Varnne

Terrain constructible de 459 m² – Saint-Maur-des-Fossés – Quartier La Varenne Présidentiel

Situé dans le très recherché quartier Présidentiel de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 459 m², implanté dans un environnement pavillonnaire calme, résidentiel et verdoyant.

Ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction d'une maison individuelle, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne.

Les atouts :

* Terrain constructible de 459 m².
* Quartier Présidentiel, l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.
* Environnement exclusivement pavillonnaire.
* Cadre de vie calme et résidentiel.
* Proximité des commodités et des transports.

Une belle opportunité de construire la maison de vos rêves dans un secteur d'exception.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94380 - BONNEUIL-SUR-MARNE Immeuble à vendre Bonneuil-sur-Marne

À vendre, quartier Centre ancien - Parc du Rancy, superbe immeuble Mansart entièrement neuf, élégant et parfaitement pensé, livré clé en main et spécialement conçu pour la location.

D'une surface totale de 238,92 m² habitables, il se compose de cinq appartements indépendants, tous équipés et immédiatement prêts à être loués.

Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel, interphones individuels, compteurs d'eau individuels, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain ou salle d'eau parfaitement agencée.

Cet immeuble a été conçu avec un soin particulier, alliant rigueur et sens du détail. Les matériaux choisis sont de belle qualité, offrant un rendu élégant et durable. L'ensemble se distingue par une harmonie sobre et raffinée, qui confère au lieu une allure à la fois moderne et intemporelle.

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée et premier étage – côté droit :
Appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparés et une chambre avec dressing.
Rez-de-chaussée et premier étage – côté gauche :
Appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing et coin bureau et une salle d'eau avec WC.
Deuxième étage – sous Mansart :
Appartement comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte , dressing ou bureau, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains.
Cet immeuble neuf, aux prestations de qualité et sans aucun travaux à prévoir, séduira les investisseurs exigeants en quête d'un placement sûr et pérenne.
Son revenu locatif potentiel de 73 000 € par an assure un rendement brut d'environ 5,8 %, combinant rentabilité et tranquillité d'esprit.
Un bien rare offrant un équilibre parfait entre patrimoine, performance et sérénité, dans un cadre privilégié.

Atouts majeurs:
Construction neuve : aucun travaux à prévoir, conformité RT 2012.
Matériaux et finitions de qualité, agencements optimisés.

77150 - LESIGNY Maison d'exception avec jardin et véranda

DPE Exceptionnel !

Découvrez cette superbe maison de 194m² type “Barbizon” entièrement refaite à neuf, avec véranda et jardin, sur une parcelle totale de 894m², située dans un cadre verdoyant et paisible : la Résidence de l'Orée.

La Maison
Vous pousserez la porte de cette maison sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50m².
Celle-ci comprend un grand séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger pour plus de convivialité.
De grandes baies vitrées coulissantes vous permettront d'accéder directement à la véranda de 29m² entièrement vitrée, laissant entrée la lumière à tout moment de la journée et donnant sur un jardin sans vis à vis. La véranda est équipée d'une climatisation réversible pour pofitez des différentes saisons au fil de l'année.
Concernant l'espace nuit du rez de chaussée, un dégagement vous mènera à deux chambres d'environ 11m² avec placards ainsi qu'une suite parentale donnant accès a une salle de douche et un WC indépendant.
Bénéficiez également d'un espace buanderie pour davantage d'organisation au quotidien.

L'étage vous mènera vers une pièce palière. Aménagée en chaleureux coin bibliothèque, elle donne accès à une salle de bain avec WC ainsi qu'à deux grandes chambres de 12m² et 13m² avec placards intégrés

Le jardin d'environ 745m², parfaitement entretenu vous invitera à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Il dispose d'un cabanon de 4m², vous permettant de stocker vélos, outils ou même une tondeuse à gazon.
Une place de stationnement intérieur en garage et deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.

La Résidence
L'orée de Lésigny offre à ses résidents un environnement familiale et chaleureux.

Profitez d'équipements pensés pour votre quotidien et vos loisirs : un accès illimité à deux piscines (enfant & adulte) pour vous rafraichir en famille, deux terrains de tennis, un boulo

77220 - GRETZ-ARMAINVILLIERS Bois Vignolles - Gretz Nord - Lac de Gretz - Rer E

Au coeur du très prisé quartier du Bois Vignolles, découvrez cette remarquable propriété familiale développant des volumes exceptionnels et une qualité de prestations qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.

Édifiée sur un terrain 537,78 m² parfaitement aménagé, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un vaste hall de 7,81 m², doté de rangements intégrés sous l'escalier, annonce le caractère de la maison. La perspective s'ouvre ensuite sur une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant plusieurs espaces de vie parfaitement délimités.

Dans son prolongement, une magnifique véranda de 24,70 m², véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les réceptions été comme hiver et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La cuisine indépendante de 13,33 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Elle bénéficie d'un accès direct à une buanderie de 5,34 m², elle-même ouverte sur la terrasse.

Un espace indépendant de 10,47 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
La maison offre également une chambre ou bureau de plain-pied, composée d'une chambre de 12,38 m² et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'étage, un vaste espace de 13,54 m², climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, espace lecture, bureau ou cinquième chambre.

L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux (10,20 m², 11,47 m² et 16,64 m²) ainsi qu'une élégante salle de bains de 6,50 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et de finitions soignées. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 224 m², entièrement clos, s'accompagne d'une vaste terrasse

77220 - TOURNAN-EN-BRIE TOURNAN-EN-BRIE – À 2 minutes du RER E direct Paris-Est !

Volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain offrant un agréable jardin d'environ 290 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative de 18,41m2, une seconde salle d'eau et plusieurs WC.

À l'étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2.

Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d'environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Les + qui font la différence
? 162 m² habitables
? Sous-sol total d'environ 100 m²
? Plus de 260 m² de surfaces exploitables
? Terrasse d'environ 35 m²
? Jardin d'environ 290 m²
? Vie de plain-pied
? Cheminée
? Garage
? Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle
? Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs.

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE Superbe maison d'architecte – Volumes exceptionnels – DPE

INSTANTiMMO vous présente à Villiers-sur-Marne cette superbe maison d'architecte construite en 2015, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER E et à 5 à 7 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de toutes les commodités.

Une maison résolument contemporaine qui séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe volume et un escalier à l'esprit cathédrale qui apporte immédiatement beaucoup de caractère à la maison.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique espace de vie traversant de plus de 50 m², composé d'un séjour d'environ 40 m² et d'une grande cuisine ouverte d'environ 15 m².

Baigné de lumière, cet espace profite de larges ouvertures sur l'extérieur et notamment de portes-fenêtres à galandage permettant d'effacer presque totalement la séparation entre le séjour et le jardin. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin deviennent ainsi le prolongement naturel de la pièce de vie, offrant une véritable sensation de dedans-dehors.

Le soin apporté à la conception se retrouve jusque dans les détails, avec notamment de très beaux radiateurs fleuris, aussi décoratifs que fonctionnels, qui participent à l'identité singulière de la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse prolongée par un jardin agréable, bien exposé et sans véritable vis-à-vis, offrant un environnement calme et intimiste.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage directement accessible depuis l'intérieur, permettant de stationner son véhicule et de rentrer directement chez soi. Une buanderie attenante complète cet espace.

Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres aux dimensions particulièrement confortables : deux d'environ 16 m² et une troisième d'environ 19 m². Une vaste salle de bains de plus de 10 m² ainsi que des WC complètent ce niveau.
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