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Nos 10 dernières annonces immobilières dans la région ILE DE FRANCE EST
Paris 75 - Seine-et-Marne 77 - Seine-Saint-Denis 93 - Val-de-Marne 94

77220 - GRETZ-ARMAINVILLIERS  Bois Vignolles - Gretz Nord - Lac de Gretz - Rer E
Au coeur du très prisé quartier du Bois Vignolles, découvrez cette remarquable propriété familiale développant des volumes exceptionnels et une qualité de prestations qui séduira les acquéreurs les plus exigeants.

Édifiée sur un terrain 537,78 m² parfaitement aménagé, cette demeure offre un équilibre rare entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un vaste hall de 7,81 m², doté de rangements intégrés sous l'escalier, annonce le caractère de la maison. La perspective s'ouvre ensuite sur une spectaculaire pièce de réception de près de 65 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant plusieurs espaces de vie parfaitement délimités.

Dans son prolongement, une magnifique véranda de 24,70 m², véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin, prolonge les réceptions été comme hiver et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.

La cuisine indépendante de 13,33 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Elle bénéficie d'un accès direct à une buanderie de 5,34 m², elle-même ouverte sur la terrasse.

Un espace indépendant de 10,47 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un salon TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
La maison offre également une chambre ou bureau de plain-pied, composée d'une chambre de 12,38 m² et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'étage, un vaste espace de 13,54 m², climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, espace lecture, bureau ou cinquième chambre.

L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes généreux (10,20 m², 11,47 m² et 16,64 m²) ainsi qu'une élégante salle de bains de 6,50 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et de finitions soignées. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 224 m², entièrement clos, s'accompagne d'une vaste terrasse
77220 - TOURNAN-EN-BRIE  TOURNAN-EN-BRIE – À 2 minutes du RER E direct Paris-Est !
Volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié sont les maîtres-mots de cette belle maison familiale de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain offrant un agréable jardin d'environ 290 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40,32m2, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur les espaces de vie de 8,32m2, allie convivialité et praticité. Une salle à manger supplémentaire et/ou bureau de 23,22m2 avec accès sur le jardin.

Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative de 18,41m2, une seconde salle d'eau et plusieurs WC.

À l'étage, vous serez séduits par deux très grandes chambres aux volumes remarquables, 27,26m2 et 21,66M2 parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Superficie sol des deux chambres, 34,38m2 et 27,24m2.

Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménagé. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une vaste pièce avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou encore un logement d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à un jardin clos d'environ 290 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Les + qui font la différence
? 162 m² habitables
? Sous-sol total d'environ 100 m²
? Plus de 260 m² de surfaces exploitables
? Terrasse d'environ 35 m²
? Jardin d'environ 290 m²
? Vie de plain-pied
? Cheminée
? Garage
? Entrée indépendante idéale pour une activité professionnelle
? Gare RER E de Tournan-en-Brie à seulement 2 minutes, avec train direct vers Paris-Est, un véritable atout pour les actifs.
94000 - CRETEIL  Créteil - Proche Village - Ligne 8 Préfecture 10min
Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l'ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien.

Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée
Une entrée dessert un espace nuit composé de :
4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc.
De nombreux placards
La possibilité d'agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies.
Une salle d'eau. Et salle de bains
+ WC indépendant.
À l'étage
Vous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :
Un vaste salon avec cheminée.
Une grande salle à manger idéale pour recevoir.
Une cuisine indépendante.
Une arrière-cuisine.
Une chambre supplémentaire.
Un palier aménagé en bureau.
Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.
Les plus de cette maison
Terrasse de 25m².
Abris de jardin/Chalet avec éléctricité.
Atelier/Chaufferie avec eau & éléctricité.
Terrain clos de 470 m².
Jardin sans vis-à-vis.
Terrain piscinable.
Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Deux ballons d'eau chaude.
Deux adousciseurs d'eau.
Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division.
Un potentiel exceptionnel
Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur.
Sa configuration permet notamment :
la création d'une superbe demeure familiale après rénovation ;
un projet d'achat-revente avec une forte valorisation du bien ;
la division en plusieurs appartements
la possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs
94450 - LIMEIL-BREVANNES  Limeil-Brévannes – Maison de caractère - RER A Boissy-Saint-
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur offrant de beaux espaces de vie. Le véritable coup de coeur est sur magnifique séjour cathédrale, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée centrale et une mezzanine ouverte qui confèrent à la pièce un charme rare et une atmosphère chaleureuse.
Cet espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Avec une salle à manger supplémentaire.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un confort de vie au quotidien.
L'espace nuit permet d'accueillir une grande famille avec plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, laissant à chacun son intimité. Les volumes généreux offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent ce bien.
Cette maison, parfaitement entretenue, conserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un fort potentiel de modernisation pour révéler pleinement son élégance.
Les atouts :
Séjour cathédrale avec cheminée centrale
Mezzanine surplombant la pièce de vie
Très beaux volumes
Maison familiale
5 Chambres dont 2 au RDC
Jardin intime et sans vis-à-vis
Garage, atelier et nombreux stationnements
Quartier calme et résidentiel
Fort potentiel de valorisation
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports : RER A Boissy-Saint-Léger accessible en une dizaine de minutes à pied, plus
77330 - OZOIR-LA-FERRIERE  Ozoir-la-Ferrière – Quartier de l'Archevêché | Opportunité
Située au coeur du quartier recherché de l'Archevêché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare RER E d'Ozoir-la-Ferrière, permettant de rejoindre Paris rapidement, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs.

Édifiée sur une parcelle de 569 m², elle comprend une maison de plain-pied d'environ 70 m² de type T3, ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 60 m² de type T2, située en fond de jardin.

Les deux bâtiments sont anciens et nécessitent d'importants travaux de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Le bien est actuellement occupé par une locataire générant un loyer mensuel de 900 €, procurant un revenu immédiat.
Un bien aux nombreuses possibilités
Cette propriété pourra convenir à différents profils d'acquéreurs :
rénovation de la maison et de la dépendance ;
résidence principale avec logement indépendant pour un proche ou une activité professionnelle ;
investissement locatif avec deux habitations distinctes (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) ;
valorisation patrimoniale grâce aux importantes possibilités d'aménagement offertes par la parcelle.
À noter également que le DPE peut être sensiblement amélioré : le remplacement du système de chauffage actuel par un équipement plus performant permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien.
Les atouts
Parcelle de 569 m²
Quartier recherché de l'Archevêché
Maison de plain-pied + dépendance indépendante
Revenu locatif actuel de 900 €/mois
Potentiel locatif complémentaire de 450 à 500 €/mois pour la dépendance
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Gare RER E d'Ozoir-la-Ferrière à environ 10 à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Haussmann – Saint-Lazare
Arrêt de bus Aristide Briand à 1 à 2 minutes à pied
Nombreus
94140 - ALFORTVILLE  Maison de ville dans le recherché Quartier des Fleurs - Alfortv
A seulement 6 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, découvrez cette charmante maison en copropriété de 84 m², idéalement située au coeur du très prisé Quartier des Fleurs à Alfortville, dans une rue calme et recherchée à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles.

Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit immédiatement par son excellent état, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous trouverez un espace accueillant avec WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille ensuite une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains, apportant intimité et confort au quotidien.

Construite en 2016, la copropriété bénéficie des normes récentes offrant une excellente isolation thermique et phonique, un véritable confort de vie au quotidien.

En complément, deux grandes caves attenantes à la maison viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une place de parking au sein de la copropriété est également proposée en supplément.

Un bien plein de charme, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
94000 - CRETEIL  Créteil - Le Village - Ligne 8 Préfecture Grand Paris
Créteil – Maison somptueuse et atypique,

Située à 8min de Créteil Village, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Vous découvrirez un superbe double séjour particulièrement lumineux donnant sur le jardin avec terrasse plein ouest, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes.
La maison dispose actuellement de 3 chambres et un bureau ou dressing selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'une allée pour stationner plusieurs véhicules, apportant confort et praticité au quotidien.

Localisation & transports
Le bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Côté transports :
Métro ligne 8 : Créteil - Préfecture accessible en quelques minutes à pied
Proche du centre commercial Créteil Soleil
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Une maison chaleureuse avec de très beaux volumes, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités.


Charles Marsac 06 50 05 46 27

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
94000 - CRETEIL  Créteil Village - Ligne 8 Préfecture Grand Paris
Créteil – Maison somptueuse avec piscine & grand séjour,

Située à 8min de Créteil Village, cette maison d'environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 50 m², particulièrement lumineuse, offrant un vaste séjour convivial avec de beaux volumes.La maison dispose actuellement de 2 chambres avec possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente rare avec piscine, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un garage apportant confort et praticité au quotidien.
Localisation & transports
Le bien se situe dans le secteur de Village / Juliette Savar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Côté transports :
Métro ligne 8 : Créteil - Préfecture accessible en quelques minutes à pied
Proche du centre commercial Créteil Soleil
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate

Une maison chaleureuse avec de très beaux volumes, piscine et garage, idéalement située à Créteil à proximité du Village, métro et des commodités.


Charles Marsac 06 50 05 46 27

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours.
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94000 - CRETEIL  Créteil Proche Village – Proche Centre Ancien - Sectorisation
? Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo

Nichée au coeur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.
Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.

? Intérieur
Orientée Sud-Est, la maison profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.
La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d'une double exposition Ouest-Est.

À l'étage, la partie nuit se compose de :
Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)
Une salle de bains de 5 m²
Deux WC séparés
Un palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
? Sous-sol et dépendances
Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².

EN+ des 53 m² nous avons :
Garage pour 4 véhicules
Cave de 24 m²
Buanderie de 12,45 m²
Bureau de 18,67 m²
Atelier de 13,25 m²
Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile.
? Extérieur
Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.Une allée privative de 30 m² complète l'ensemble.

? On aime :
Maison sans travaux à prévoir
Belle exposition et luminosité optimale
Escaliers en marbre et plafonds toile tendue
158,49 m² ha
94000 - CRETEIL  CRETEIL - PREFECTURE - LIGNE 8 - GRAND PARIS
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 78 m² habitables, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1975, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

Avec ses 4 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour, d'une superficie de 25 m², baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

L'appartement dispose également d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en toute tranquillité. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque recoin respire le confort et l'élégance. Les hauts plafonds de 2,50 m apportent une sensation de grandeur et de liberté. La cave, pratique pour ranger vos affaires, complète ce tableau idyllique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : un arrêt de bus, une station de métro, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un collège.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropr
 
 
 
 
 
 
 
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