Location de vacances et immobilier 75 77 93 94

75011 - PARIS Loft / souplex

PARIS 11e – OBERKAMPF – LOFT DE 130 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE & SOUPLEX
Au coeur du quartier Oberkampf, dans une cour pavée, découvrez ce loft atypique d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 57,27 m² Carrez, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En souplex, une spacieuse chambre de plus de 35 m² bénéficiant de fenêtres, une salle de bains d'environ 12 m² éclairée par une lumière zénithale et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Un lieu de vie modulable, dont la configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un espace associant habitation et activité professionnelle ou de l'exercice d'une profession libérale. Le souplex bénéficie également d'un accès indépendant, offrant une réelle souplesse d'utilisation et d'aménagement.
Un confort appréciable en été : grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et souplex et à sa construction en pierre, ce loft conserve naturellement une certaine fraîcheur, particulièrement agréable lors des fortes chaleurs estivales.
Un bien singulier, caractéristique de l'esprit Oberkampf, qui séduira les amateurs d'espaces atypiques et évolutifs.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Christine Mathon – Cibles & Associés Immobilier.

94100 - SAINT-MAUR-DES-FOSSES Garage Parking à vendre Saint-Maur-des-Fossés

Place de parking à vendre en sous-terrain au 28 avenue de Chanzy à Saint-Maur des Fossés (La Varenne).

Charges de copropriété
Charges Communes : 22,14 €
Bâtiment C : 0,54 €
Ligne spécifique Parking : 3,53 €
Fonds Travaux : 2,84 €
TOTAL TRIMESTRIEL : 29,05 €

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

94410 - SAINT-MAURICE SAINT-MAURICE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR – 186 M²

RARE SUR LE SECTEUR – RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AUX PORTES DE PARIS

Situé au 6 rue Paul-Verlaine à Saint-Maurice, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et des principaux axes routiers (A4 et A86), découvrez ce restaurant-bar d'une superficie de 186 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Bénéficiant d'un cadre chaleureux et soigné, l'établissement dispose d'une belle salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, d'un espace bar et d'une terrasse estivale.

Un véritable potentiel événementiel !

Grâce à sa configuration et à ses nombreux écrans, l'établissement se prête parfaitement à l'organisation d'événements : soirées privées, anniversaires, karaoké, réceptions et privatisations.

Un outil de travail complet, prêt à être repris :

- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Hotte et équipements de cuisson
- Chambre froide et espaces de congélation
- Plusieurs réserves et espaces de stockage
- Espaces de préparation avec double évier
- Bar aménagé
- Sanitaires clientèle, dont espace PMR
- WC et douche supplémentaires
- Local technique et local poubelles
- Installation électrique avec compteur jaune

Emplacement stratégique :

À proximité de Joinville-le-Pont, du bois de Vincennes et des bords de Marne, avec un accès rapide à Paris par l'A4 et une connexion à l'A86.

La gare RER A de Joinville-le-Pont et plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Informations financières :

Surface totale : 186 m²

Capacité annoncée : 90 couverts

Loyer mensuel : 4 386 €, taxe foncière comprise

Prix de cession du fonds de commerce : 141 000 € honoraires inclus

L'ensemble du fonds de commerce est proposé à la vente, comprenant la clientèle, le mobilier, le matériel et les équipements selon inventaire.

Bilans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité pour les professionnel

94000 - CRETEIL CRETEIL CHAMPEVAL - PAVILLON 4 PIECES 87m2 HABITABLE sur 340 m2

RARE SUR LE SECTEUR – PAVILLON INDIVIDUEL ET CHALEUREUX À CRÉTEIL (QUARTIER CHAMPEVAL)

Venez découvrir ce magnifique pavillon à usage d'habitation de 87,43m2 habitable et 105m2 au sol, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Champeval. Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, ce bien édifié sur une belle parcelle de 340 m² offre un cadre de vie privilégié et familial.
Des prestations et des volumes généreux
Au Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 4,18m2 qui dessert les pièces de vie.
Un séjour lumineux de 19,07m2 avec 2,74m d'hauteur sous plafond
Une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure de 9,83m2 idéale pour vos repas en plein air.
wc séparés de 1,21 m2

À l'Étage (R+1) :Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit de 3,54m2
3 chambres, dont une superbe suite parentale de 21,67 m² avec sa propre salle de bains de 4,42 attenante avec fenêtre.
Une salle de douche indépendante supplémentaire de 3,47m2 (également avec fenêtre).
Un WC séparé au niveau du palier de 1,44m2

Le Sous-Sol :Un sous-sol partiel semi-enterré de 17,56 m2 pratique et modulable, bénéficiant d'un double accès (par l'intérieur depuis l'entrée et par l'extérieur).

Les Plus de la Maison
Emplacement d'exception : Secteur pavillonnaire calme, familial et très prisé à Créteil.
Double vitrage installé dans l'ensemble du pavillon.
Extérieurs : Beau terrain de 340 m² avec terrasse directement accessible depuis la cuisine. Terrasses de 24m2 et 18m2 + 3,81m2 directement sur la cuisine.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence INSTANTiMMO
06 76 37 17 42

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

94000 - CRETEIL CRETEIL VILLAGE - APPARTEMENT STUDIO MEUBLÉ A LOUER !

Créteil Village – Appartement T1 Meublé de 38 m² avec terrasse sans vis-à-vis
Découvrez ce charmant T1 meublé de 38 m²,situé au 213 rue du Général Leclerc. Offrant un cadre de vie au calme, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire les jeunes professionnels ou les étudiants.
Les caractéristiques du logement :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée
Séjour spacieux et baigné de lumière naturelle
Salle d'eau avec WC
Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Stationnement & Proximité :
Commerces & Commodités : Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble (rue piétonne).
Stationnement : Possibilité de se garer facilement et librement juste en face de la résidence.
Transports :Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied.
Métro accessible en 15 minutes à pied.
Tramway à 10 minutes en voiture.

POUR DÉPOSER UN DOSSIER :
Merci d'envoyer un message SMS au 06 76 37 17 42.
dossier par mail : mickael.guersan@instantimmo.fr

Un message détaillé vous sera transmis en retour avec la liste précise des éléments à fournir pour constituer votre candidature.
Documents à préparer (pour vous et votre garant) :
Carte Nationale d'Identité (CNI)
Contrat de travail (ou carte d'étudiant / justificatif de statut)
Attestation d'employeur récente
3 dernières fiches de paie
2 derniers avis d'imposition sur le revenu
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un T1 spacieux avec terrasse au coeur de Créteil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires de 498,56 € TTC à la charge du locataire comprenant 115,14 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le ni

75003 - PARIS Appartement avec balcon – Emplacement premium au coeur du 3?

Appartement avec balcon – Emplacement premium au coeur du 3? arrondissement de Paris

Idéalement situé à proximité immédiate de la Place des Vosges, cet élégant appartement séduira par son charme. Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, confort et vie de quartier dynamique.

L'appartement propose un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un agréable espace de vie intégrant un salon confortable et convivial. La cuisine moderne, parfaitement intégrée, est entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien pratique.

L'espace nuit offre un véritable confort avec des rangements intégrés. La salle de bain contemporaine dispose d'équipements modernes et de finitions soignées.

Atout rare dans le secteur : un charmant balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur apprécié, idéal pour des moments de détente.

Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien que pour un investissement patrimonial de qualité.

Emplacement exceptionnel – Prestations modernes

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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75005 - PARIS Appartement 2 pièces – Emplacement d'exception rue Mouffeta

Appartement 2 pièces – Emplacement d'exception rue Mouffetard, 5? arrondissement de Paris

Situé dans le prestigieux 5? arrondissement, le plus ancien quartier de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement chargé d'histoire et d'un cadre de vie typiquement parisien. Entre charme architectural, rues animées et atmosphère authentique, le quartier séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de bouche et sa proximité immédiate avec le Panthéon.

Idéalement implanté sur la très recherchée rue Mouffetard, ce bien profite d'un emplacement rare, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la rive gauche.

Décoré avec élégance, l'appartement offre un agencement optimisé et des prestations modernes, alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon avec rangements intégrés et un espace repas convivial. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, est équipée et parfaitement adaptée à un usage quotidien.

L'espace nuit propose un confort appréciable avec un lit Queen Size et des espaces de rangement. La salle de bain, au design contemporain, dispose d'une douche et de toilettes.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial au sein d'un quartier emblématique.

Adresse recherchée – Charme et modernité

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 177 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 461.00 et 623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie M

94220 - CHARENTON-LE-PONT CHARENTON-LE-PONT – Rez-de-jardin d'exception avec vaste jar

CHARENTON-LE-PONT – Rez-de-jardin d'exception avec vaste jardin

Dans l'un des quartiers recherchés de Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds du métro Liberté, 11min du métro Charenton Ecoles, et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin.

Véritable atout rare, ce bien s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², comprenant deux agréables parties terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.
Le séjour, lumineux et convivial, offre un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Toutes les pièces donnent sur le jardin, garantissant calme et cadre verdoyant.

L'appartement propose de belles prestations, avec de nombreux rangements sur mesure, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
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RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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94000 - CRETEIL Créteil Pointe du Lac - Metro 8 Pointe du Lac - Lac

2 PIÈCES 44 M² – TERRASSE PLEIN SUD – RÉSIDENCE RÉCENTE – MÉTRO & CÂBLE C1

À seulement quelques minutes du Lac de Créteil, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété récente construite en 2016.
L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité, avec pour véritable atout une terrasse de 6 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'intérieur offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains.
La résidence récente offre un cadre de vie moderne et bénéficie d'un système de chauffage par géothermie.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois.
Avec un box en sous sol.

LES ATOUTS
Appartement 2 pièces de 44 m²
3? étage sur 4
Copropriété récente de 2016
Terrasse de 6 m² plein Sud
Box
Belle luminosité
Chauffage par géothermie
Charges : 180 € / mois
Lac de Créteil à environ 2 minutes
Métro ligne 8 – Créteil Pointe du Lac à environ 5/6 minutes à pied
Câble C1 accessible au même pôle de transports
Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N406 et l'A86 Pappers Politique
Commerces, transports et commodités à proximité
La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, contribuant à de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C et un GES classé B.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le terminus de la ligne 8 et le Câble C1, qui relie directement Pointe du Lac à Valenton, Limeil-Brévannes et Villeneuve-Saint-Georges. Île-de-France Mobilités

À proximité immédiate des espaces verts et du Lac de Créteil, tout en permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes routiers, cet appartement offre un équilibre recherché entre mobilité, calme

94000 - CRETEIL CRETEIL - LE MONTAIGUT

CRETEIL - A LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES 2 CHAMBRE 65,35 m2 - Boulevard Montaigut
Une perle rare à saisir sans attendre ! Découvrez cet APPARTEMENT 3 PIECES entièrement refait à neuf, niché au 8ème étage d'un immeuble de bon standing, alliant modernité et praticité dans un cadre de vie idéalement pensé.
Appartement de type 3 PIECES comprenant : Entrée, placard de rangement, séjour sur balcon, cuisine indépendante sur balcon, salle de bains, wc, dressing, cellier 2 chambres. L'appartement a été refait complètement à neuf. Double vitrage partout. Volets roulant.

POUR VISITER : MERCI DE SUIVRE LE PROCESSUS SUIVANT : AUCUN DOSSIER NE SERA TRAITé SANS SUIVRE CE PROCESSUS.

-> me transmettre par message un présentation de votre situation
Mon mail: mickael.guersan@instantimmo.fr Mon Tel : 06 76 37 17 42

POUR DEPOSER UN DOSSIER :CUMULER 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN SALAIRE NET ET ETRE EN CDI / OU / ETUDIANT + GARANT

Contrat de Travail, 3 dernières fiches de paies, attestation employeur, 2 derniers avis d'imposition, 3 dernières quittances, Pièce d'identité.
La même chose pour les garants.

Me contacter par sms : pour premier contact avec Ref : APPT F3 MONTAIGUT 1300 €

Honoraires de 849,55 € TTC à la charge du locataire comprenant 196,05 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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