Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63670 - LE CENDRE Maison Le Cendre 3 pièce(s) 90 m2

LE CENDRE- MAISON entièrement rénovée comprenant : entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc, garage et jardin. pièces de vie de plein pied, aux sous sol deux caves . chauffage individuel electrique + cheminée bois Libre. loyer 945€ €+ 35 € euros de charges avec régularisation annuelle

Honoraires de 682 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 945 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 945 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES CHAMALIERES F3 RESID RECENTE

Au sein d'une résidence de standing construite en 2021, répondant aux normes BBC, découvrez ce bel appartement T3 offrant des prestations modernes et un excellent confort de vie.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un spacieux balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise de votre consommation énergétique.
Un box et une cave complètent ce bien.
Location soumise au dispositif Pinel : les revenus des candidats locataires devront respecter les plafonds de ressources en vigueur. Libre 1er Août (possibilité mi juillet)

Honoraires de 627 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES CHAMALIERES - Centre -T2 meublé

CHAMALIERES - Dans un petit immeuble calme, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports…), charmant T2 meublé comprenant entrée, salon, cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé. Loyer 550 € + 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Libre le 17/07.

Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Les Salins - T3 meublé - Balcon - Parking

Quartier Les Salins - Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, appartement T3 entièrement meublé comprenant une grande entrée avec 2 placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon donnant. Les 2 pièces donnent sur un balcon filant. 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Une cave et une place de parking privative extérieure.
Loyer 700 Euros + 40 Euros (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre mi-juillet.

Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND T1 meublé

Centre historique de Clermont, proche Victoire - Au 4ème étage sans ascenseur, appartement T1 entièrement meuble comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Loyer 517 Euros + 30 Euros (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre.

Honoraires de 418 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 517 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 034 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 585.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Charmant T3 quartier les Salins

En Exclusivité
Quartier des Salins, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème et dernier étage, bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'un environnement agréable.
Vous serez séduits par le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets, sa luminosité et ses volumes confortables. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Il dispose de prestations appréciables avec des huisseries en double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
La salle d'eau, à rafraîchir, vous permettra de personnaliser le bien selon vos envies.
Une cave complète cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un bien de caractère, lumineux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder !
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63110 - BEAUMONT BEAUMONT - Appartement T3 balcon + parking

BEAUMONT - situé entre l'Artière et l'Avenue du Mont-Dore, appartement traversant T3 au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur Montrognon, une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une spacieuse salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Loyer 626 Euros + 70 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre fin juillet.

Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 474 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 626 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 626 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63100 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 avec balcon, parking et cave

En exclusivité, a deux pas de la place de la Glacière, découvrez cet appartement T3 bis situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché au pied du Parc Montjuzet.
Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, de deux chambres dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, d'un dégagement avec placards de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements ont été aménagés afin d'optimiser l'espace et le confort au quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
L'emplacement constitue un véritable atout. Situé dans le secteur prisé des Chanelles, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Le Parc Montjuzet est accessible en quelques minutes seulement, la Place de la Glacière, avec ses commerces, ses services de proximité, ses boulangeries et sa pharmacie se rejoint à pied en moins de cinq minutes. Les écoles, les transports en commun et les principaux axes de circulation sont également à proximité.
Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement 7 pièces - Secteur Banque de France

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, secteur Banque de France, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), découvrez cet appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement privilégié.
Installé au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement serein, sans travaux à prévoir au sein de la copropriété. La toiture de l'immeuble est isolée, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, offrant une agréable vue dégagée sur le Puy de Dôme, un véritable atout en plein centre-ville.
L'appartement dispose également d'une cuisine avec un espace repas, parfaitement adaptée à la vie quotidienne, ainsi que d'un espace nuit composé de 4 chambres, complété par 2 salles de bains et 3 WC séparés.
Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé d'une climatisation.
Côté annexes, l'appartement bénéficie de deux stationnements, dont un garage fermé en sous-sol, ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement central, dernier étage, beaux volumes, extérieur avec vue et nombreuses solutions de stationnement.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 500 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individ

63130 - ROYAT Appartement avec vue - Residence MARIE LOUISE

EXCLUSIVITÉ - ROYAT

Situé au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Il se compose d'un grand double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante, pratique pour le rangement ou l'espace buanderie.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.
Une cave et une place de parking sont incluses.
Atout majeur : les travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que le changement des menuiseries ont déjà été votés lors de la dernière assemblée générale, un vrai plus pour le confort thermique et la valorisation du bien.
Un appartement aux beaux volumes, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

63000 - CLERMONT-FERRAND APPARTEMENT T2 - LES CARMES

Les Carmes, au 1er étage d'un petit immeuble, appartement T2 entièrement rénové comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Loyer 595 € + 50 € de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre fin septembre avec possibilité de relocation au plus tôt.

Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND PROXIMITE CENTRE VILLE- RUE DU PORT T1BIS ENTIEREMENT REFAIT AU

À deux pas de la place de Jaude, cet appartement T1 bis entièrement rénové se situe au 1er étage d'un immeuble calme.Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement a été isolé par l'intérieur et bénéficie d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Disponible 29-09-2026 mais la locataire peut liberer plus tôtLoyer mensuel : 550 € Provision pour charges : 40 € (avec régularisation annuelle)

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND SAINT- ALYRE-T4 TRAVERSANT DEUX CHAMBRES -BOX -LOGGIA +CAVE

Situé au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme, le parc Montjuzet et le parc de Saint-Alyre. Il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa disposition.
Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un WC séparé, un salon-séjour spacieux donnant sur une grande loggia fermée, un dégagement avec rangement, une salle d'eau et deux chambres confortables.
En plus de son intérieur fonctionnel, vous disposerez d'un box privatif en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Le stationnement est également facile et assuré au sein de la résidence.
Loyer : 705€ + 180€ de provision pour charges (incluant le chauffage et l'eau, avec régularisation annuelle).
Libre au 01/10/2026 cet appartement T4 est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires de 814 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES Grand T3 rénové - Quartier Beaulieu CHAMALIERES

CHAMALIERES - Quartier Beaulieu - Bel appartement T3 rénové au 1er étage d'un petit immeuble VIGNERON, charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée). L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux salon - séjour et 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. Le séjour permet facilement la création d'une seconde chambre selon mes besoins. Libre. Loyer 620 € + 40 € de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre le 29/09 avec possibilité de relocation dès mi septembre. ).

Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND LA GLACIERE LES BUGHES Appartement Clermont Ferrand 5 piece(s)

Proximité saint alyre -les bughes Clermont-Ferrand, F4 de 80 m² dans petit immeuble années 90 de 4 logements, comprenant un grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée le tout donnant sur une terrasse au calme, un dégagement avec rangements, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Grand garage. Chauffage individuel gaz. Libre . loyer 800€ +95.00€ € de Provisions pour charges avec régularisation annuelle.

Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

71100 - CHALON-SUR-SAONE Appartement à vendre Chalon-sur-Saône

EXCLUSIVITE, Appartement T4 à CHALON SUR SAONE

Situé dans le quartier Deliry, à proximité des commodités, cet appartement de 65m² rénové avec goût, séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations actuelles.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement, elle se compose d'un salon/séjour lumineux, parfaitement proportionnée, où les espaces se côtoient harmonieusement. Une porte-fenêtre ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, a été entièrement refaite pour offrir un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau entièrement neuve ainsi que des WC indépendants.

Une cave complète ce bien et un parking au pied de l'immeuble facilite le stationnement au quotidien.

J'aime cet appartement pour son agencement fonctionnel, ses volumes bien pensés et ses pièces parfaitement proportionnées. Sa rénovation réalisée avec goût en fait un bien clé en main, idéal pour des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement tout en profitant d'un environnement proche de toutes les commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1550-2100€ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergie primaire : Kwh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1046 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 180€/mois ( chauffage et eau froide compris )
Nombre de lots : 311 lots dont 130 à usage d'habitation
Le prix de vente est de 90 000€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
REF annonce : APT2607200

Intéressé par cet appartement?

Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : 06 24 26 29 59

omorin

71100 - CHALON-SUR-SAONE Quand fonctionnalité rime avec qualité de vie.

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, T3 avec grand séjour.

Certains appartements ont cette capacité à donner immédiatement une sensation de bien-être. Pas parce qu'ils sont immenses, mais parce que tout y est pensé avec intelligence.

Ici, la pièce de vie est incontestablement le coeur de l'appartement. Lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, elle invite naturellement aux repas partagés, aux soirées entre amis ou aux moments plus calmes du quotidien. C'est un espace chaleureux, dans lequel on se projette très facilement.

Les deux chambres, plus intimistes, répondent parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'une personne souhaitant disposer d'un bureau pour le télétravail. La seconde pièce trouvera naturellement sa place en chambre d'enfant, en espace de travail ou en chambre d'appoint, selon votre mode de vie.

Au quotidien, tout est simple et fonctionnel. Les nombreux rangements permettent de conserver un intérieur agréable à vivre, la salle d'eau est pratique et les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants apportent un vrai confort thermique et phonique.

Situé dans le quartier Boucicaut, à proximité des commerces et des services, cet appartement ne cherche pas à impressionner par ses mètres carrés. Il séduit autrement : par son atmosphère, sa fonctionnalité et cette impression très agréable que tout y est à sa place.

J'aime cet appartement pour sa fluidité des espaces. Il a été aménagé pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite, ce qui offre, au-delà de cet aspect, une circulation particulièrement agréable et un confort de vie que l'on ressent dès les premiers instants.

Prix de vente : 91 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

DPE ( Diagnostic Performance Energétique ) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€

Les informations sur les risques auxquels ce bien

71100 - CHALON-SUR-SAONE Appartement en rez de chaussé avec jardin , garage indépendant

CHALON SUR SAONE Appartement de caractère avec jardin, piscine intérieure et garage

À deux pas du centre-ville, proche Boulevard de la République, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de charme en rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée indépendante.

Derrière sa façade discrète se cache un bien singulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. La pièce de vie, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une terrasse puis un agréable jardin de près de 180 m², offrant un cadre de vie rare et préservé au centre ville.

L'appartement dispose de trois chambres et de nombreux espaces annexes qui participent à son caractère unique. Une piscine intérieure installée dans un bâtiment indépendant permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année, tandis qu'une cave voûtée s'étend sous l'ensemble de la propriété.
Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz, proximité immédiate des commerces et services : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié.

J'aime cet appartement pour son emplacement, son authenticité et ses nombreuses annexes (rare en centre ville).

Prix de vente : 325 000€ frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : SM 06195

DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D - 235 kWh/an - conso 1980€ - 2750€ / an année de référence 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière: 1500€

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12 lots dont 5 habitations.
Pas de servitudes.

Intéressé par cet ensemble immobilier ?

Contactez Sébastien MALTERRE dès mainte

63730 - LES MARTRES-DE-VEYRE Terrain constructible

David BESSAT et Gérald BALLESTER de NEWMADE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité sur la commune des Martres de Veyre un terrain relativement plat d'une superficie totale de 859 m².

Ce terrain conviendra parfaitement à une construction d'un plain pied ou d'une maison à étage.

Terrain vendu non viabilisé (Assainissement individuel).

Etude de sol G1 réalisé.

Pour plus d'informations contactez votre conseiller.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Gerald BALLESTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND Investissement clé en main – Commerce et studio déjà loués

LOCAL COMMERCIAL ET STUDIO LOUÉS – HYPERCENTRE DE CLERMONT-FERRAND

Situé au 11 rue Blaise Pascal, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du centre historique de Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Composé d'un local commercial et d'un studio indépendant, l'ensemble est entièrement loué et bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un secteur dynamique.

Composition du bien

Local commercial
Surface totale : 44 m²
Espace de vente de 24 m² en rez-de-chaussée
Réserve et espace de stockage de 20 m² en sous-sol
Bonne visibilité sur une rue commerçante
Local actuellement loué
Loyer mensuel : 503 € charges comprises
DPE : vierge
Studio indépendant
Surface : 14 m²
Studio actuellement loué
Loyer mensuel : 470 € charges comprises
DPE : D
Possibilité de poursuivre l'exploitation en location meublée, sous réserve de la réglementation en vigueur et du projet de l'acquéreur
Revenus locatifs
Local commercial : 503 € par mois charges comprises
Studio : 470 € par mois charges comprises
Soit un revenu locatif total de 973 € par mois charges comprises, représentant 11 676 € de revenus annuels.
Les points forts
Emplacement central recherché
À quelques minutes de la Place de la Victoire et de la Place de Jaude
Secteur commerçant et animé
Ensemble entièrement loué
Revenus locatifs immédiats
Mixité commerce et habitation
Faibles surfaces particulièrement recherchées sur le marché locatif
Locataires déjà en place
Potentiel patrimonial intéressant
Grâce à sa situation en hypercentre et à sa double composante commerciale et résidentielle, cet ensemble constitue un investissement équilibré dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésite

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