Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHATEAU-CHINON VILLA 4 CHAMBRES AVEC VUE

Sur la commune de Château-Chinon Ville (58120 – Nièvre – Capitale du Morvan), Parc Naturel Régional du Morvan (région Bourgogne), quartier résidentiel très calme à quelques minutes du centre bourg, Villa de 5 pièces principales pour une superficie de 114m² environ, sur sous sol total, avec un jardin d'agrément et une très belle vue, comprenant : Entrée avec placard, précédée d'un sas et autour d'un couloir de distribution (avec placard) : Séjour de 32m² (avec cheminée équipée d'un insert bois), ouvrant sur une terrasse et découvrant une magnifique vue sur les monts du Morvan, Cuisine indépendante meublée et équipée (récente), Petite Buanderie, 4 Chambres (dont une ouvrant sur la terrasse), Salle d'Eau (douche italienne) rénovée récemment, WC séparé, Sous Sol total avec une Cuisine d'été, Une Réserve, Un Atelier, Une cave et Un Garage de 50m² – Petite Serre, Jardin d'Agrément clos et arboré avec une vue dominante de 1290m². Une maison habitable immédiatement, idéale pour une famille. Tout à l'égout, Cheminée équipée d'un insert bois, Grand Garage – Secteur très calme sans nuisance.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHÂTEAU-CHINON, MAISON DE VILLE AVEC GRAND TERRAIN

Sur la commune de Château-Chinon Ville (58120 – Nièvre), Parc Naturel Régional du Morvan, région Bourgogne, à quelques minutes de toutes les commodités, dans une impasse, Maison de Village de 4 pièces principales pour 62m² environ de superficie générale, comprenant : Séjour avec une cheminée, Pièce à Aménager en Cuisine, Bureau, Chambre au premier étage, précédée d'une petite mezzanine, Salle de Bains avec WC, Grenier à usage de rangement, Petite Chaufferie et Cave – Courette d'Agrément close de murs et grilles ainsi qu'un grand terrain d'agrément de 1488m² en partie clos de murs avec une magnifique vue dominante. Situation favorable près de tout, dans une voie sans issue sans passage, calme total pour ce bien charmant pour lequel il faut prévoir des travaux. Conviendrai pour une primo-accession ou un investissement locatif (à l'année ou Rbnb).

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHATEAU-CHINON, MAISON DE VILLE LOUEE POUR INVESTISSEUR

Commune de Château-Chinon ville, quartier périphérique à quelques minutes du centre et des commodités, Maison de ville de 4 pièces principales pour une superficie générale d'environ 99m², rénovée récemment et comprenant : Au rez-de-chaussée : Séjour de 39m², Cuisine séparée de 14m², Salle de Bains et WC, Au premier étage, autour d'un palier de répartition : 3 Chambres (dont deux avec placard), WC et petit grenier exploitable en pièce complémentaire. Sous la maison, un espace à restaurer de 18m² pour créer une terrasse couverte, un atelier ou une pièce plus indépendante. Cave partielle. Jardinet d'Agrément sur l'arrière de la maison, avec une très belle vue, Ce bien est actuellement loué 530 euros par mois avec paiement régulier

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN - LIMITE 58/71 / MAISON RURALE AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Situation très au calme pour cette maison de campagne à 10 kilomètres de Château-Chinon (58 - Nièvre) et 35 kilomètres d'Autun (71 - Saône-et-Loire), dans le Parc Naturel Régional du Morvan, région Bourgogne. Cinq pièces principales pour une superficie totale d'environ 112m² avec dépendances et jardin d'agrément, se décomposant comme suit : Au rez-de-chaussée : Séjour ouvrant sur le jardin avant, Cuisine ouvrant sur le jardin arrière et Cellier / Buanderie, Chambre (avec cheminée), Salle de Bains et WC, Au premier étage (accès indépendant par l'arrière), Trois pièces autour d'un dégagement (Salon ou Bureau et 2 grandes chambres), comble au dessus. En annexes, 2 Petites Granges dont une à usage de garage, l'autre à usage de rangement, Cave voûtée (avec un four à pain à restaurer), Jardin d'agrément sur l'avant et l'arrière de la maison (680m² de contenance cadastrale). Situation favorable au cœur du Morvan, sans nuisance. Possibilité de créer deux logements si besoin.

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHATEAU CHINON, MAISON DE VILLE PRES DES COMMODITES

Sur la commune de Château-Chinon (58120 - Nièvre), Parc Naturel Régional du Morvan, Région Bourgogne, au centre village et à quelques minutes à pied des commerces et commodités, Maison ancienne de village, édifiée en pierre, de 3 pièces principales pour une superficie de 97m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour (avec entrée indépendante possible), Grande Cuisine, Salle d'Eau et WC. Au Premier étage, après un petit palier et un couloir de répartition, Deux Chambres de 15m² et 23m² avec sols en plancher (une avec cheminée ancienne), Comble exploitable au dessus d'une superficie d'environ 38m²répartis en deux espaces, Cave partielle en dessous, Situation favorable pour ce bien dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces, Des volumes intéressants pour cette maison évolutive avec le comble aménageable moyennant travaux, Chauffage central – Fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, Volets PVC – Assainissement par tout à l'égout

58430 - ARLEUF MORVAN / ARLEUF, MAISON BOURGEOISE 6 PIECES PRINCIPALES AVEC GARAGE ET PETIT JARDIN

Au centre du village d'Arleuf (58430 - Nièvre), Parc Naturel Régional du Morvan (région Bourgogne), commune avec quelques fournisseurs, entre Château-Chinon à 9 kilomètres et Autun à 27 kilomètres, Maison Bourgeoise de 6 pièces principales pour environ 177m² de superficie générale avec garage et jardin, comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée / bureau de 25m², Séjour de 42m², Cuisine et Cellier, Petite Véranda et WC séparé. Au premier étage, autour d'un palier de répartition, 4 chambres (sols planchers bois), salle de bains avec wc, pièce annexe à usage de rangement ou dressing et accès au jardinet. Comble au dessus. Garage attenant et communiquant de 32m² avec un comble, cave. Adorable jardinet avec un abri de jardin sur le côté et l'arrière de la maison et Jardin non attenant mais proche de 861m². Une belle maison bourgeoise située dans un quartier calme tout à côté des commerces accessibles à pied. Beaux volumes, garage, jardinet...Fenêtres PVC double vitrage, Tout à l'égout. Opportunité sympathique à visiter !

58120 - CHATEAU CHINON VILLE MORVAN / CHÂTEAU-CHINON, MAISON DE VILLE PRES DES COMMODITES

Château-Chinon (58120 - Nièvre), au centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied, à 65 kilomètres de Nevers et 35 kilomètres d'Autun, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, Maison de village en pierres, élevée de deux niveaux sur caves, pour 2 / 3 pièces principales et une superficie de 49m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : une Cuisine dînatoire de 19,50m², un Salon de 12m², Un Petit Débarras, Une Chambre, Une Salle d'Eau et un WC séparé avec lave mains. Au dessus, accessible depuis un extérieur privatif, un Comble exploitable moyennant travaux de 53m² environ. Deux caves voûtées en dessous. Chauffage central fuel – Huisseries en grande partie en PVC double vitrage. Un bien évolutif avec le comble qui, une fois réhabilité, pourra doubler la superficie de la maison et lui donner beaucoup de cachet avec sa très belle charpente.

71200 - LE CREUSOT Immobilier Professionnel à vendre Le Creusot

Découvrez Votre Nouveau Local Commercial Libre !

Un espace d'opportunités à saisir sans attendre pour développer votre activité dans un cadre idéal.

Un Local Commercial Libre : L'Opportunité Idéale pour Votre Projet

Vous rêvez d'un espace professionnel entièrement dédié à votre activité ? Ce local commercial libre est fait pour vous ! Libéré de toute occupation, il vous offre une liberté totale pour aménager et exploiter votre projet selon vos envies. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un restaurant, un bureau ou un espace de coworking, cet espace est prêt à accueillir votre vision.

Un Espace Prêt à l'Emploi

Ce local commercial libre est entièrement disponible pour une occupation immédiate. Plus besoin d'attendre les travaux ou les déménagements : vous pouvez commencer à aménager votre espace dès aujourd'hui. Une solution clé en main pour gagner un temps précieux et vous concentrer sur l'essentiel : votre activité.

Une Flexibilité Maximale

Avec un local libre, vous avez la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Que ce soit pour une surface de vente, un espace de travail ou un lieu d'accueil pour votre clientèle, cet espace s'adapte à votre projet. Une liberté qui vous permet de créer un environnement unique et adapté à votre image.

Un Emplacement Stratégique

Situé dans un quartier dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Que ce soit dans une zone commerciale en plein essor ou un quartier résidentiel en développement, cet espace offre un potentiel commercial exceptionnel pour booster votre chiffre d'affaires.

Pourquoi Choisir Ce Local Commercial Libre ?

Ce local commercial libre représente bien plus qu'un simple espace : c'est une opportunité de développer votre activité dans un cadre idéal. Voici pourquoi il mérite votre attention :

Une Localisation Privilégiée

Ce local est idéalement sit

63420 - ARDES Ensemble immobilier de charme 448 m2 habitables

Ensemble immobilier de charme 448 m2- 11 chambres, dépendances et parc de 7000 m2 à Ardes sur Couze
Au coeur du charmant village de Ardes, découvrez cet ensemble immobilier développant près de 450 m2 habitables au total. Réunissant deux habitations mitoyennes mais indépendantes, cette propriété offre de multiples configurations selon vos projets : grande maison de famille, habitation principale avec gîte, résidence intergénérationnelle.
Cadre de vie pratique au quotidien
Située dans un bourg avec commerces et services, la maison bénéficie d'une situation idéale : école, cabinet médical, pharmacie, supérette, dépôt de pain, presse-tabac offrant une vraie vie de village.
Chaque corps de bâtiment dispose de son propre accès et de son grand garage individuel. Au total l'ensemble propose un volume de 21 pièces, dont 11 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bains et quatre wc.
Au rez-de-chaussée : D'un côté, une première habitation propose une cuisine avec accès au jardin et une salle à manger de taille classique. De l'autre côté une seconde habitation avec une immense pièce de vie très lumineuse réunissant salon, salle à manger, et un espace billard avec accès sur le parc.
Aux étages vous découvrirez des couloirs de distributions aux nombreuses chambres, complétées par des salles d'eau, salles de bains et wc.
Extérieur modulable : un jardin paysagé attenant aux habitations, magnifiquement entretenu. La prairie dans la continuité directe des habitations bénéficie d'une entrée indépendante : vaste espace naturel. Idéal pour accueillir animaux, créer un verger ou envisager la revente d'une parcelle indépendante sans impacter la quiétude du domaine.
Contact : Laetitia Combret 0675072171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transacti

71100 - CHALON-SUR-SAONE Grande maison familiale avec grand garage, terrain clos en centr

SECTEUR GARE-GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND SOUS-SOL ET JOLI TERRAIN CLOS.

À vendre : secteur Boucicaut dans une rue à sens unique, venez découvrir à CHALON SUR SAONE cette belle maison de 220.01m² avec sous-sol de 111.95m² et terrain clos de 324m².

Située à proximité directe du centre-ville, de la gare et de toutes commodités, cette grande maison de bon standing, atypique, est composée:

*Au 1er étage, un bel escalier vous conduira à une jolie terrasse.
Une entrée de 7.07m² avec ses jolis carreaux de ciment, vous mènera ensuite dans une très belle pièce de vie de plus de 40m² avec sa belle cheminée et son parquet en chêne massif, sa grande cuisine fonctionnelle, tout équipé et une terrasse de 13.13m².
Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10.86m² et 11.34m², utilisées aujourd'hui en salle à manger et bureau. Pour finir un WC suspendu de 1.12m².

Un très bel escalier central, vous conduira sur tous les niveaux de la maison.

*Au 2ème étage, un grand pallier de 11.59m², dessert une suite parentale de plus de 33.39m² avec cheminée et parquet en chêne massif, immense dressing, salle d'eau et terrasse privative de 9.95m².
Vous trouverez ensuite une salle de bain de 5.99m², WC et deux grandes chambres de 10.90m² et 13.14m² dont une avec balcon privatif de 4.19m².

*Au 3ème étage un pallier, offre deux beaux grenier de 13.13m² et 13.35m², idéal pour stocker proprement vos affaires et une grande chambre climatisée de 25.44m² au sol avec sa salle d'eau privative.
Depuis une seconde terrasse carrelée de 11.25m², un sous-sol de 90m² se découpe en 4 caves, un espace atelier et un espace buanderie avec point d'eau.

*En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 63.81m² accessible depuis la rue, une salle d'eau et WC, une cuisine d'été de 24.54m², une terrasse couverte de 13m², une buanderie de 8.59m², un atelier de 12.09m², une cave de 3.18m² et un bucher de 3.83m².

Vous trouverez ici, tout l'espace néce

71370 - L ABERGEMENT-SAINTE-COLOMBE FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIF

FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIF
Coup de coeur garanti ! Sans vis-à-vis, sur plus d'1 ha de terrain, cette ferme aux dépendances XXL laisse libre cours à vos envies.
---
LA MAISON (8 pièces)
· RDC : Séjour lumineux, salon 37 m², cuisine ouverte sur terrasse + piscine chauffée. Suite parentale climatisée avec salle d'eau + WC. Cuisine équipée de qualité ( est neuve) · Étage : Mezzanine (bureau), 3 chambres (dont 1 climatisée), salle d'eau, 2e bureau.· Arrière : Buanderie, grande pièce modulable (sport/jeux) et petite cave privée tempérée – idéale pour oenologie ou conserves.
---
DÉPENDANCES & TERRAIN – À VOUS DE JOUER !
· 4 boxes (9 m²) équipés ,avec accès direct au pré – parfait pour vos chevaux· Hangar 158 m², atelier 162 m², espace annexe 113 m² à destination de garage – de quoi créer un garage à collection, salle de réception, espace créatif ou gîte d'amis· bûcher, local piscine jardin 1000 m2 · Piscine chauffée + 1 ha clôturé
---
APPARTEMENT RAPPORTEUR (33 m²)Loué 460 €/mois net HC (bail 1 an). Idéal pour complément de revenus, famille ou personnel.

À SAVOIR : Fosse aux normes, chauffage pelés sur salle à manger + clim réversible sur pièces principales , fibre optique.
École à 5 min en voiture , commerces et médecin à 10 min.
---
Un écrin de nature, prêt à accueillir vos passions et vos rêves. À visiter sans tarder !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Vo

63460 - TEILHEDE Maison rénovée

À Teilhède, découvrez cette maison de 75 m², entièrement rénovée en 2026. Elle offre un intérieur moderne et soigné, réparti sur deux niveaux.

Vous trouverez:

Au rez-de-chaussée :
- une belle pièce de vie de 36 m², bénéficiant d'une exposition sud-est avec un espace cuisine ouvert, à aménager selon vos envies.

À l'étage :
- deux belles chambres
- une salle d'eau moderne avec WC.
- un couloir desservant les différents espaces.

La maison bénéficie d'une agréable vue sur la campagne.

Caractéristiques techniques :
- rénovation réalisée en 2026.
- chauffage par radiateurs électriques.
- isolation intérieure et sous rampants.
- menuiseries en bois avec double vitrage.

Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

63720 - ENTRAIGUES Maison de plain-pied – 4 chambres – Terrain de 960 m² – E

À découvrir sur la commune d'Entraigues, cette maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables est implantée sur une parcelle de 960 m².

Rénovée en 2022 et en bon état général, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une véranda de 18 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'extérieur au fil des saisons.

La maison bénéficie également de menuiseries PVC, de volets roulants, de la fibre ainsi que de combles aménageables.
Le chauffage est individuel électrique.
La façade a été réalisée par une entreprise en 2014. Quelques travaux de remise aux normes du tableau électrique sont à prévoir.

La taxe foncière s'élève à 950 € par an.

DPE : C – GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 300 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CBF CONSEILS au O473869953

Réf. VM3784

CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63122 - CEYRAT Maison à vendre Ceyrat

Maison T3 – Secteur Ceyrat

Maison T3 située sur le secteur de Ceyrat, avec terrasse.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un coin cuisine ouvert sur une belle pièce de vie, ainsi que d'une salle de bains.
À l'étage, un escalier dessert deux chambres.
La maison offre également la possibilité d'aménager deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, selon les besoins et le projet.

Merci de contacter Zouhair ZIDI pour une visite O661989859

CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849

63122 - CEYRAT Maison à vendre Ceyrat

Maisonnette à saisir rapidement – Ceyrat
Maisonnette à petit prix, idéalement située à Ceyrat avec terrasse.
Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol offre également une possibilité d'aménagement supplémentaire.
Petit prix, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. À saisir rapidement !

Merci de contacter Zouhair ZIDI pour une visite O661989859

CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 13.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498455849

15240 - SAIGNES MAISON DE CARACTERE

SAIGNES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON 114 M² + APPARTEMENT INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 2 000 M²
À Saignes, dans un environnement agréable avec vue sur la campagne, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².
La propriété se compose de deux bâtiments distincts.
La maison principale développe environ 114 m² habitables. Construite à l'origine au XIXe siècle et rénovée en 2010, elle a conservé le charme de l'ancien, notamment avec sa toiture en lauze, tout en offrant un intérieur confortable et en excellent état.
Elle propose une belle pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Un véritable atout supplémentaire : un second bâtiment est présent sur la propriété, dans lequel un appartement a été aménagé. Cet espace indépendant offre différentes possibilités d'utilisation : accueil de famille ou d'amis, logement indépendant ou projet locatif.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant avec une agréable vue sur la campagne. Vous profiterez également d'une piscine 9 × 6 m et d'une terrasse.
Un sous-sol, une cave et un grenier complètent la maison principale, ainsi qu'un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs.
Les atouts :
Propriété composée de deux bâtiments
Maison principale d'environ 114 m²
Appartement aménagé dans le second bâtiment
3 chambres dans la maison principale
Terrain d'environ 2 000 m²
Piscine 9 × 6 m
Vue campagne
Toiture en lauze
Cheminée
Cave, grenier et sous-sol
Exposition Est-Ouest
Potentiel d'accueil ou locatif grâce au logement indépendant

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Paula Mendes Agent commercial – CBF Conseils Immobilier
O6 84 31 74 65 ou p.mendes.cbfconseils@gmail.com
Prix : 318 000 €
DPE maison principale : D – GES : B
Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre :

63340 - ANTOINGT Maison de village avec dependance

Maison de village de caractère à Antoingt

Découvrez cette charmante maison de village située à Antoingt, offrant environ 139 m² habitables et un beau potentiel pour une résidence principale ou un projet familial.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine voûtée pleine de charme, ainsi que de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Vous profiterez également de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies.

Un bien authentique, avec le charme de l'ancien et de beaux volumes, qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image.
Les atouts :
Environ 139 m² habitables
4 chambres
Séjour cuisine vouté et lumineux
Plusieurs dépendances
Maison de village avec cachet
Beau potentiel d'aménagement
Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder !

Besoin de plus d'informations ?

Contactez Pierre RUDE au O658845126, votre agent spécialisé dans le Puy-de-Dôme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le n° 904 172 590, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Cla

63500 - SAINT-BABEL Maison à vendre Saint-Babel

CBF CONSEILS vous propose ce véritable petit cocon au coeur de Saint-Babel !

Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur où profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d'une cuisine, d'une agréable salle à manger et d'un séjour spacieux et particulièrement lumineux, offrant une belle pièce de vie pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Avec la possibilité de créer une suite parentale exceptionnelle

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur ! Vous profiterez d'un superbe espace extérieur, soigneusement aménagé avec une terrasse, un coin barbecue, un agréable jardin ainsi qu'un terrain de pétanque. Un environnement parfait pour les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis.

Autre atout rare : la propriété bénéficie de 3 garages pouvant accueillir un véhicule, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une maison pleine de charme, généreuse en espaces et dotée d'un extérieur exceptionnel : un véritable petit cocon à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Pierre Rude

63140 - CHATEL GUYON Lot de 2 studios meublés – Châtel-Guyon – Idéal investiss

Studio 25 m²

CBF Conseils vous propose ce studio entièrement meublé et rénové en 2021, offrant une surface habitable de 25.21 m².

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de Châtel-Guyon. Il se compose d' une entrée, d'un espace salon avec cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une mezzanine et d'une salle d'eau.

Le chauffage est collectif au gaz.
Performance énergétique : DPE D - GES D

Profitez d'un emplacement idéal grâce à la proximité de plusieurs commodités et d'un stationnement gratuit dans la rue.

Contactez Maxence pour organiser une visite O6 88 33 19 74

CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Surface : 25.21 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2023

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 248 € et 337 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 248.00 et 337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND T3 avec terrasse, garage et cave

À Clermont-Ferrand, sur le secteur recherché de Vallières, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.

Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi:
- un salon/séjour prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est.
- une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon.
- deux chambres.
- une salle de bains.
- un cellier de 3m2.
- un WC indépendant.

Un box fermé en garage souterrain et une cave de 7m² complètent le bien.

Caractéristiques techniques :
- fenêtres en PVC double vitrage.
- chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz.
- répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés.
- étanchéité de la toiture-terrasse réalisée en 2026.
- charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif

Aucun travaux à prévoir!

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand.

Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira

NOS PARTENAIRES