Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE Maison à vendre Saint-Rémy-sur-Durolle

Située en plein coeur du village dynamique de Saint-Rémy-sur-Durolle (A89 à 5km), sur la place principale, découvrez cette charmante maison de village élevée sur 3 niveaux.

Le point fort absolu de cette maison ? Une luminosité naturelle exceptionnelle. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest et ses ouvertures multiples et de grande taille, la maison est baignée de lumière du matin au soir.
Une distribution fonctionnelle sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée avec mange-debout. Un espace complémentaire attenant vous permettra d'installer selon vos envies un coin salle à manger ou un salon/espace repos chaleureux.
Au 1er étage : Un palier dessert une grande chambre lumineuse, sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
Au 2ème étage : Une seconde grande chambre, un WC indépendant et un deuxième espace bureau ou dressing.
En sous-sol : Une cave semi-enterrée avec porte donnant sur l'extérieur, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace buanderie.

L'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage en PVC performant (à l'exception de seulement 2 fenêtres).
La porte d'entrée est également neuve.
Les combles sont déjà isolés. Toiture avec amiante mais matériau non dégradé (pas de remplacement à prévoir)

Travaux à prévoir : remplacement chaudière gaz, VMC, 2 fenêtres, remise aux normes électricité

Un emplacement numéro 1 :Tout se fait à pied ! Vous êtes au coeur de la vie du village : marché hebdomadaire au pied de la maison, médecins, pharmacie, et commerces de proximité.
Résidence principale : Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant le confort du centre-bourg avec une chambre d'amis pour recevoir.
Investissement locatif : Parfait pour du locatif à l'année ou de la location saisonnière (Airbnb). Le secteur est très prisé par les touristes de mai à septembre qui profitent du plan d'eau et de l

45190 - TAVERS Terrain à bâtir de 1 316 m² à Tavers

? Terrain à bâtir de 1 316 m² à Tavers ????

Superficie : 1 316 m²
Statut : Constructible et aménageable
Cadre de vie privilégié entre nature et commodités
Installez votre futur projet de vie dans un environnement d'exception. Situé dans un secteur recherché de Tavers, ce magnifique terrain de
1 316 m² offre un équilibre parfait entre le charme absolu de la nature, un calme olympien et une proximité immédiate avec tout ce qui facilite le quotidien.
À deux pas des bords de Loire et du célèbre tracé de la Loire à Vélo, c'est l'emplacement idéal pour les amoureux de belles balades et de sérénité.
? Les points forts de ce terrain :
Intimité totale : Profitez d'un terrain sans aucun vis-à-vis, idéal pour concevoir un espace extérieur paisible et arboré.
Emplacement de premier choix : Un cadre privilégié à proximité immédiate du fleuve, tout en restant à l'abri des crues.
Parfait pour les familles : Les écoles sont accessibles facilement à pied, sécurisant et simplifiant le quotidien de vos enfants.
Tout à portée de main : Les commerces, services et centres commerciaux se trouvent à proximité immédiate.
Raccordements faciles : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont situés à proximité immédiate en bordure de parcelle, facilitant sa future viabilisation.
Notre avis : Une opportunité rare sur le secteur de Tavers. Sa belle surface de 1 316 m² vous laisse une totale liberté architecturale pour concevoir la maison de vos rêves avec un grand jardin.
? Contactez-nous
Ne laissez pas passer cette exclusivité. Pour plus d'informations, plan de cadastre ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Manon FOUCHER
Agent commercial (Entreprise

63000 - CLERMONT-FERRAND Bar PMU-FDJ fort potentiel

Une belle opportunité au coeur d'un quartier en plein renouveau.
À l'angle de deux boulevards, dans un secteur en plein renouveau, ce bar PMU-FDJ est une véritable institution de quartier. Apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle fidèle, cet établissement offre un fort potentiel de développement.
Le fonds de commerce comprend un espace bar/salle d'environ 50 m², une réserve de 20 m², une cave, ainsi qu'un studio T1 de 30 m² situé au-dessus, idéal comme logement de fonction ou pour un complément d'activité.
L'établissement est vendu avec son matériel, notamment la tireuse, le mobilier de terrasse et bénéficie d'une activité PMU en croissance, véritable atout pour fidéliser une clientèle régulière.
Le tout est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, avec un loyer particulièrement attractif : 1 100 € HT par mois, auxquels s'ajoutent 130 € de charges (1 450 € T.T.C.).
Grâce à son emplacement stratégique, à l'angle de deux axes passants, son faible coût d'exploitation et le dynamisme du quartier, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement.
Une affaire conviviale, rentable et pleine de potentiel, prête à accueillir son nouveau propriétaire.
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas Bault au 06 84 05 59 21

Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531919041

63170 - AUBIERE bureaux de 142 m2 à louer , proche A75

Bureaux de 142 m2 à Aubière, proche A 75, composé de deux salles de réunion dont une avec coin cuisine et d'un open space, WC
rénovation intérieure récente, climatisation, escalier de secours extérieur location
1550 € mensuel.
pour tout renseignement contacter
Michel Marangi au 06 47 28 58 46.

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIP by kw : Agent - Michel MARANGI
Carte T 449436328

03330 - BELLENAVES IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE OPPORTUNIT

Bellenaves – Proche Vichy
307 m² – 4 appartements – Extérieur – Caves – Garage

Situé au coeur de Bellenaves, cet immeuble de 307 m² offre une rentabilité brute de 9,32 %. Il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Deux T2 de 41 m² et 47 m² avec cuisine ouverte, chambre et WC séparé.
Premier étage : Un T4 de 103 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte, trois chambres, dont une avec douche, et WC séparé. Actuellement loué.
Dernier étage : Un T4 de 67 m² habitables (115 m² au sol), avec poutres apparentes, trois chambres, cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé.
Atouts : Espace extérieur, caves, garage et local à disposition des locataires.

Données financières :
Loyers annuels : 21 700 €
Taxe foncière : 2 784 €
Gestion locative : 1 600 €/an
Assurance : 600 €/an
Rentabilité brute : 9,32 %

Des travaux sont à prévoir sur un arrêtier de toiture (devis de 7 500 €). Actuellement, un seul appartement est loué, offrant une flexibilité dans la gestion locative.

Un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Cyrille MOUTARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510217565

45470 - LOURY A vendre maison de plain pied 5 pieces a Loury avec jardin

Une vie de plain-pied dans une construction récente de 2018, un terrain entièrement clos et la domotique au service de votre quotidien sont les maîtres-mots de cette habitation.

Située sur la commune de Loury, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2018 offre une surface habitable de 101 m² environ. Elle est implantée sur une parcelle de 680 m² environ, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et s'ouvre directement sur une pièce de vie traversante. Cet espace lumineux intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant très fonctionnel.
Le dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres, dont une avec un espace placard et une seconde équipée d'un coin dressing. Un bureau indépendant, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace.
Il y a en plus un cellier et un garage. Les ouvertures sont équipées de stores électriques connectés à un système domotique, et les éclairages extérieurs intègrent un dispositif de caméras de surveillance.
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Elder DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8

45430 - CHECY Maison à louer Chécy

Située dans un quartier résidentiel de Chécy, cette maison individuelle à l 'entretien soignée propose environ 65 m² habitables et offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Vous découvrirez sur un même niveau : une pièce de vie , une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Un vrai plus réside dans son sous-sol total d'environ 65 m² également si les véhicules ne peuvent y accéder ,il est idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs, complété par un garage indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 339 m² très agréable.

La maison se situe à environ 700 m des commerces du centre-ville, à moins de 1 km des écoles maternelles et élémentaires Jean Beaudoin ainsi que du collège Pierre Mendès France, et à proximité des lignes de bus du réseau TAO reliant Orléans et les communes voisines. Chécy est une commune recherchée pour son environnement verdoyant, ses équipements, les bords du canal d'Orléans et sa qualité de vie.

Arc Immobilier By KW : Nous comparer c'est nous adopter

Honoraires de 708,75 € TTC à la charge du locataire comprenant 184,50 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860.00 €/mois. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079

45470 - REBRECHIEN Maison 6 pieces avec grand terrain a vendre a Rebrechien

Un grand terrain arboré, un espace à l'étage récemment rénové avec deux grandes chambres et une configuration idéale pour la vie de famille — voilà ce que cette maison a à offrir.

Cette maison à étage est située sur la commune de Rebréchien. Elle dispose d'un agencement fonctionnel et de volumes bien répartis, particulièrement adaptés aux besoins d'une résidence principale familiale.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant équipé du ballon d'eau chaude, ainsi que deux chambres dotées de placards. Une pièce de passage chauffée (possibilité de chambre) complète ce rez-de-chaussée et permet d'accéder à un grenier de stockage et à une grande buanderie.

À l'étage, le palier donne accès à trois chambres chambres dont un espace nuit récemment rénové. Ce dernier se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, la bien dispose d'une terrasse pour les aménagements d'été, d'un cabanon de jardin et d'un puits. De nombreuses haies entourent le grand terrain, assurant une délimitation nette de la parcelle.
Les huisseries de l'habitation sont en PVC, à l'exception de la porte d'entrée qui est en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques couplés à un système de recirculation sur l'insert.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.0

45550 - SAINT-DENIS-DE-L HOTEL MAISON 5 PIECES AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE A VENDRE A SAINT DENI

De grands volumes intérieurs, un bien clé en mains tout confort et une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique avec rideaux — voilà ce que cette demeure contemporaine a à vous offrir.

Située au sein de la commune de Saint-Denis-de-l'Hôtel, cette maison plain-pied individuelle construite en 2019 selon les normes RT2012 propose des prestations haut de gamme associées à des volumes généreux, parfaits pour accueillir une famille en résidence principale.

L'entrée avec dressing et WC avec lave-main s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse. Cet espace de vie intègre un grand salon-séjour connecté à la terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'un électroménager complet.

Une arrière-cuisine optimisée fait office de buanderie, de cellier et de local technique pour la chaudière à gaz, tout en offrant un accès direct au garage isolé et carrelé de 19 m² environ, équipé d'une porte motorisée.

L'escalier structurel en béton, habillé de contremarches en bois massif, conduit à l'étage où un palier distribue confortablement l'espace nuit. Ce niveau comprend une première chambre avec son dressing dédié, une deuxième chambre volumineuse, ainsi qu'une troisième chambre traversante. Une salle de bains familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et d'un second WC, complète l'étage.

Le confort thermique de l'ensemble de l'habitation est assuré par un système de plancher chauffant installé sur les deux niveaux. Les menuiseries bicolores en aluminium et les baies vitrées à galandage soulignent le caractère moderne et soigné de la construction.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola bioclimatique récente complétée par ses stores et ses rideaux, idéale pour prolonger les espaces de vie.

Le terrain, engazonné et arboré, est maintenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privatif. Les abords de la mai

45000 - ORLEANS Maison à vendre Orléans

ORLÉANS – Maison de ville familiale avec jardin

À quelques minutes à pied de la gare, de la médiathèque, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 133 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché.
Répartie sur trois niveaux, elle comprend une entrée, un lumineux espace de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs WC.
Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, à deux pas de toutes les commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent dédié Romain LEMOINE EI (RSAC 793 583 899 - Greffe d'Orléans) au 06.18.04.96.27 pour une première visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Romain LEMOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

45110 - CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE Maison de 5 pièces (147m²) à vendre à CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Au coeur de Châteauneuf sur Loire en lisière du parc du Château.

Dès son hall d'entrée cathédral vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambre dont une chambre avec rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage retrouvez un hall dessert, deux chambres chacune à son grenier indépendant qui peut permettre de multiple usage ( salle de jeux, dressing ), une salle d'eau avec toilettes ce trouve également à l'étage.
Le tout sur un sous sol complet composer de plusieurs espaces.

Vous pourrez profitez agréablement de l'espace extérieur pour vous détendre, le tout au bord du parc du Château.

Pour les commodités proche.
On trouve l'École Élémentaire Maurice Genevoix et l'École Maternelle Maurice Genevoix à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, quatre commerces, un supermarché et une boulangerie, une pharmacie.

Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d'ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839565793

43120 - LA CHAPELLE-D AUREC Maison Individuelle 148 m2 Chapelle d'Aurec

Maison individuelle 148 m2 de plain-pied à La Chapelle-d'Aurec

Venez découvrir cette maison individuelle de 148 m², construite en 2011, sur un terrain clos et arboré de 2300 m².
Située à seulement 8 minutes de Monistrol, vous êtes proche des commerces, écoles et accès autoroutier, tout en profitant d'un cadre exceptionnel, au calme, entouré de terrains agricoles.
L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées sur la terrasse de 70 m², vue sur la piscine au sel.
Trois chambres dont une avec grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire ,un wc séparé ,un cellier et de nombreux rangements complètent le niveau.

Les combles, avec 148 m² divisés en 5 alcôves partiellement aménagées offrent un potentiel d'aménagement.

Le sous-sol, sur 148 m², peut accueillir trois véhicules, avec un vaste espace buanderie, atelier et de nombreux rangements.
Côté technique
-menuiseries aluminium,
volets roulants électriques,
-chauffage au sol, chaudière électrique,
-cheminée avec poêle à bois.
-Assainissement individuel aux normes

Contactez moi pour découvrir ce havre de paix, au calme, dans un environnement préservé.

Surface Carrez : 148 m2
Prix : 479 000 € Honoraires charges vendeurs
DPE : D
Taxe Foncière : 1348 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Boyer Sylvie, Agent Commercial Keller Williams ,EI immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .
RSAC 794 709 998
TEL:06-63-95-50-85

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques au

63570 - LAMONTGIE Maison de 81 m² à rénover avec grange de 60 m² et jardin de

Et si votre futur projet immobilier commençait ici ?

Vous rêvez de créer un intérieur à votre image ? Cette maison mitoyenne de 81 m² représente une véritable opportunité pour les amoureux de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Située dans un environnement calme, elle offre une base idéale pour imaginer une maison chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez des volumes agréables à repenser selon vos envies. Les 4 pièces, dont 2 chambres, permettent d'envisager un espace de vie confortable, tandis que les deux salles d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

La cave complète le bien en apportant un espace de stockage toujours apprécié.

Un véritable atout : une grange et un jardin indépendants

En complément de la maison, vous bénéficierez d'une grange d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou encore un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives).

Vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 200 m², parfait pour créer un potager, un espace de détente, un verger ou simplement profiter d'un agréable coin de verdure.

Une maison à personnaliser selon vos envies

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de concevoir un intérieur entièrement à votre goût. Cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale, décoration contemporaine ou charme de l'ancien… tout est possible.

C'est l'occasion de valoriser un bien en créant un lieu de vie unique, tout en maîtrisant chaque détail de votre projet.

Les atouts du bien

? Maison de 81 m² habitables

? 4 pièces

? 2 chambres

? 2 salles d'eau

? Cave

? Grange indépendante d'environ 60 m²

? Jardin non attenant d'environ 200 m² exploitable

? Environnement calme

? Fort potentiel d'aménagement<

45430 - CHECY 1389 - HP

Située sur la commune de Chécy, découvrez cette maison récente de plain-pied de 100 m², offrant confort et fonctionnalité sur une parcelle de 440 m².

Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 43m² avec séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, climatisé.

L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, une entrée avec grand placards, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage fermé, un cellier, trois places de stationnement extérieur et un grenier au-dessus du garage viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin avec piscine ronde hors sol et son coin terrasse avec sa pergola, parfait pour les beaux jours.

Maison équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Manon FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922693056

45400 - FLEURY-LES-AUBRAIS Maison à vendre Fleury-les-Aubrais

Maison fonctionnelle avec jardin et garage – Fleury-les-Aubrais (79,54 m²).

Description :
Idéalement située sur la commune recherchée de Fleury-les-Aubrais, découvrez cette charmante maison à l'agencement optimisé. Offrant près de 80 m² habitables, elle associe parfaitement vie citadine et confort extérieur grâce à son petit jardin avec terrasse et son garage indépendant. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou de jeunes actifs.

À noter : les propriétaires sont actuellement en train de réaliser les dernières finitions de petits travaux à l'étage, vous garantissant ainsi un emménagement dans un intérieur propre.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux :
Une entrée avec placard menant à un dégagement optimisé avec placard sous l'escalier.
Un salon-séjour de 27 m², baigné de lumière, offrant un bel espace de vie et de partage.
Une cuisine séparée, parfaitement proportionnée pour concocter de bons petits plats.
Un WC indépendant.
À l'étage (espace nuit) : Le palier dessert un espace nuit bien pensé :Deux belles chambres dont une chambre équipée de placards intégrés et l'autre à créer.
Un bureau idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint.
Une salle d'eau avec WC intégré.
Les extérieurs et annexes :
Une terrasse prolongée par un petit jardin, parfaits pour les beaux jours sans contrainte de grand entretien.
Un garage indépendant, un vrai plus pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité.

Les points forts :
Emplacement calme et recherché à Fleury-les-Aubrais (proche commodités et transports).
Nombreux rangements intégrés (entrée, sous l'escalier, chambres).
Le confort du garage et de l'extérieur.
« Une opportunité rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et confort extérieur. Ne laissez pas passer votre coup de coeur : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! »

Prenez contact avec votre

45100 - ORLEANS Maison à louer Orléans

LOI PINEL: Dans un lotissement récent découvrez ce lumineux plain pied vous offrant une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse. Elle comprend 3 chambres dont 2 avec des rangements, une salle d'eau, un cellier, un garage et deux places de parking. Le tout sur un terrain clôturé.
Libre début septembre 2026
Loyer: 835€ + 13.50 € (taxe sur les ordures ménagères)
Honoraires locataire: 847 € dont 252 € pour l'état des lieux.
Arc Immobilier : Nous comparer c'est nous adopter...

Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835.00 €/mois. Provision sur charges 13,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 835 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Anais RAFFARD
Carte T N/A

45560 - SAINT-DENIS-EN-VAL A vendre au coeur de Saint Denis en Val, maison mitoyenne 4 pi?

En plein coeur de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle, une élégante porte atelier coulissante mène à la véranda. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et sur la véranda. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'un dressing, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
Les combles offrent un véritable potentiel d'aménagement, laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse pour les beaux jours, d'une cabane de jardin pour le rangement ainsi que d'un garage accolé à la maison .

Les honoraires sont de 6%, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378832679

23260 - LA VILLETELLE ENSEMBLE IMMOBILIER + 350 m2 utiles à 5 min du MAS DU CLOS

OPPORTUNITÉ IDÉALE pour gîtes, artisans ou passionnés AUTO/MOTO:

Des volumes rares qui permettent d'imaginer un projet différent ! Situé sur la commune de La Villetelle (23260), à la limite de la Creuse et aux portes de l'Auvergne, découvrez cet impressionnant ensemble immobilier en pierre offrant des volumes et des possibilités rares à ce niveau de prix.

Le point fort stratégique : Situé sur l'axe Clermont-Ferrand / Limoges (D941), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.
À seulement 5 minutes du célèbre circuit automobile du Mas du Clos, l'emplacement est idéal pour créer des hébergements touristiques à forte demande, ou aménager des espaces de stockage sécurisés, voire un atelier mécanique (possibilité de créer une fosse), pour les véhicules des passionnés du circuit.
L'ensemble, aux toitures et gros oeuvres en bon état, se compose de plusieurs bâtiments attenants :

La Maison Principale (92 m²) : Maison traditionnelle sur 2 niveaux. Structure saine, raccordée au tout-à-l'égout, chauffage central au fioul. Habitable après un bon rafraîchissement.
L'Ancienne Maison attenante (env. 70 m² ) : À rénover, possibilité d'aménager jusqu'à 3 niveaux pour créer des hébergements indépendants.
La Grange et le Grand Hangar (env. 80 m² + 70 m² au sol) : Des volumes impressionnants avec une belle charpente traditionnelle, parfaits pour un atelier, du stockage ou l'aménagement de nouveaux espaces.
En bonus (non attenant, de l'autre côté de l'impasse) :Une ancienne écurie indépendante d'environ 70 m² sur deux niveaux, offrant encore une page blanche pour vos projets.

Le cachet de l'ancien (pierres granitiques locales, poutres, cheminées et authentiques cantous) n'attend plus que votre projet pour revivre. Certes, une enveloppe de travaux est à prévoir pour exploiter tout le potentiel, mais à ce prix-là, l'opportunité est particulièrement rare sur le secteur !

Prix de vente : 59 500 € (Honoraires d'agence inclus).
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45360 - CERNOY-EN-BERRY CERNOY EN BERRY : maison T5 (145 m²) en vente

Nous vous proposons cette jolie maison aux grands volumes située dans un charmant village disposant d'une école élémentaire et à seulement 15 km de l'autoroute.

La maison vous propose une entrée, une pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m2, une salle à manger, une grande cuisine également avec cheminée, une grande chambre, une salle de bain et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous disposez de deux chambres, un dressing et une salle de bain, pour compléter ce dernier un grenier aménagé en partie (isolation et fenêtre de toit) de plus de 65 m2 pour laisser libre cours à votre imagination.

Pour parfaire l'ensemble vous disposez d'un garage, ainsi que d'une terrasse et un jardin arboré. Le terrain de la propriété s'étend sur 883 m².

La présente annonce immobilière vous est présentée par DEBRAY Marie KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 925404121.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY DASA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925404121

63400 - CHAMALIERES Appartement T2 de standing avec grande terrasse et garage privat

Découvrez ce superbe appartement T2, idéalement situé au sein de la résidence de standing Les Gardini, une résidence calme et entièrement sécurisée.
Lumineux et parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, créant un espace convivial et moderne.

Son véritable atout ?
Une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif, un confort appréciable au quotidien.

Les + :
Résidence de standing sécurisée
Environnement calme
Belle luminosité
Terrasse de 20 m²
Cuisine équipée haut de gamme
Garage privatif

Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À découvrir sans tarder !
Contactez Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail jennifer.calvet@kwfrance.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer CALVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949115695

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