Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63000 - CLERMONT-FERRAND T2 meublé près universités

A proxilité immédiate des universités et de toutes les commodiés, découvrez ce charmant T2 entièrement meublé au 3ème et dernier étage, se composant d'une pièce principale avec cuisine us, une chambre, salle d'eau, wc, et aussis un agréable balcon permettant de profier d'un espace extérieur.
Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour étudiant.
Tout est compris dans le forfait charges (eau, élect, chauffage...) pour une gestion simplifiée du budget au quotidien.
Loyer 610 € + 80 € charges, disponible pour le 1er Août

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND EXCLUSIVITÉ – Studio avec grand balcon et stationnement au c?

En exclusivité, découvrez ce studio, au sein d'une résidence ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, offrant un meilleur confort au quotidien.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale lumineuse avec espace cuisine et placard de rangement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie ouvre directement sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable en milieu urbain.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur.

Un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités
Situé sur l'un des axes majeurs de Clermont-Ferrand, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique :
Arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide au réseau de transports en commun
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques et restaurants accessibles à pied
Place de Jaude et hypercentre rapidement accessibles
Écoles supérieures et lycées à proximité
Grâce à son emplacement central, ses transports à proximité immédiate, son extérieur et sa place de stationnement privative, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Thomas GRYSELEYN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63000 - CLERMONT-FERRAND La Glacière - T2 meublé avec jardin et garage

Entre La Glacière et Champfleuri, dans une résidence récente, en rez-de-jardin, appartement T2 entièrement meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle de bains, un WC. L'ensemble de l'appartement ouvre sur un jardin privatif de 30 m² et dispose d'un garage fermé en sous-sol. Loyer 680 Euros + 60 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre mi-juillet.

Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 360 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63100 - CLERMONT-FERRAND TREMONTEIX - T2 meublé - Terrasse - Parking

Eco-quartier de TREMONTEIX, à proximité immédiate des commerces et lignes de bus, appartement T2 entièrement meublé offrant une très belle vue. L'appartement comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, 1 chambre ; l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m². Salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. Loyer 680 Euros + 60 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre le 29/07.

Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 360 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 415.00 et 561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

71440 - MONTRET Ensemble immobilier avec terrain constructible

EXCLUSIVITE– MONTRET : Ensemble immobilier à fort potentiel avec terrain constructible.

Situé sur la dynamique commune de Montret, à proximité de LOUHANS et de CHALON SUR SAONE, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

Il se compose d'une maison d'habitation de 124 m² sur sous-sol, et d'un atelier d'environ 135 m². Ce dernier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, avec charpente métallique au style industriel et toiture en tuiles mécaniques, pouvant être transformé en un superbe loft ou en espace professionnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 443 m², dont une partie est constructible, laissant ainsi la possibilité d'aménagements futurs (piscine ou pavillon).

Ce bien conviendra aussi bien à un particulier souhaitant associer habitation et activité professionnelle qu'à un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation de son patrimoine, avec possibilité de division de l'ensemble.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de réagencement (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains) afin d'optimiser l'espace.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets !

J'aime cet ensemble pour sa localisation, centre bourg, et son potentiel d'évolution ( agrandissement ou divisions).

Prix de vente : 169 500 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Réf : SM 04190

DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière: 980€

Intéressé par cet ensemble immobilier ?

Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07 89 01 92 70

smalterre@immobiliereborios.fr
www.immobiliereborios.fr
IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE

Inscription de l

18240 - BOULLERET 10 minutes cosne sur loire

? **À 10 minutes de Cosne-sur-Loire – Cadre de vie exceptionnel !** ?

Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé ? Cette propriété située sur la commune de **Boulleret** pourrait bien être votre coup de coeur.

? **Maison de plain-pied d'environ 90 m²** comprenant :
?? Une cuisine indépendante
?? Un salon-séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud
?? Deux grandes chambres
?? Une salle d'eau
?? Un WC indépendant
?? Une buanderie

? Côté dépendances :
?? Garage
?? Cave
?? Dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement

? Le tout sur un magnifique terrain de **1 hectare 67**, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les projets de loisirs.

? Le gros oeuvre est en bon état et la maison offre également une **possibilité d'agrandissement** selon vos besoins.

?? Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et potentiel à seulement quelques minutes de Cosne-sur-Loire.
couverture remaniée .
? Renseignements et visites :
**Xavier Mélard**
Agent immobilier depuis plus de 25 ans
06 58 75 84 14

#Boulleret #CosneSurLoire #MaisonAVendre #Immobilier58 #Terrain #Campagne #MaisonDePlainPied #XavierImmobilier #Berry #Nivernais

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Xavier Immobilier : directeur - Xavier MÉLARD

15100 - SAINT-FLOUR LOCAL COMMERCIAL 176 m² – AU COEUR DE SAINT-FLOUR

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 176 m² – FORT POTENTIEL AU COEUR DE SAINT-FLOUR

Situé en centre-ville de Saint-Flour, ce local commercial d'environ 176 m² offre un fort potentiel pour le développement d'une activité professionnelle, commerciale ou artisanale.

Développé sur plusieurs espaces, ce bien se compose d'un vaste espace d'accueil/de vente lumineux avec vitrines, offrant une belle visibilité, ainsi que de surfaces complémentaires permettant de multiples aménagements : showroom, bureaux, espace de stockage, activité de services ou commerce spécialisé.

Un niveau mezzanine vient compléter l'ensemble et permet d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Le local dispose également de sanitaires et de plusieurs pièces annexes pouvant convenir à une activité nécessitant de la préparation ou du stockage.

Ses atouts :
? Emplacement au coeur du centre-ville
? Belle hauteur et volumes intéressants
? Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
? Local libre de toute occupation
? Nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le bien selon votre projet professionnel.

Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant s'implanter à Saint-Flour.
À découvrir rapidement, n'hésitez pas à contacter Faustine au 06.72.00.85.27.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

15100 - SAINT-FLOUR IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-FLOUR

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-FLOUR

Situé à Saint-Flour, à une minute de la place d'armes, rue du breuil, cet immeuble en pierre constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de :
• Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de proximité ou une future mise en location ;
• Un premier studio au 1er étage, actuellement loué 250 € par mois ;
• Un second studio au 2e étage, loué 283 € par mois ;
• Un duplex au 3e et dernier étage, loué 350 € par mois.

Les logements sont déjà exploités, garantissant des revenus locatifs immédiats. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser davantage le potentiel du bien et sa valeur locative.

Aucune charges de copropriété immeuble en mono propriété.
Très bon rendement locatif.

N'hesitez pas à nous contacter des maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

63190 - MOISSAT Maison en pierre avec du cachet

David Bessat vous propose en exclusivité une authentique maison en pierre pleine de charme sur la commune de Moissat.

Située dans une commune agréable à vivre, cette maison ancienne avec beaucoup de cachet développe environ 120 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 452 m², avec un beau jardin intimiste et une grande grange offrant de nombreuses possibilités.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salon / salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une pièce donnant accès à un bureau.

À l'origine, cet ensemble constituait une troisième chambre, ce qui permet facilement d'imaginer une configuration différente selon les besoins.

À l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Une grande grange d'environ 75 m² au sol complète l'ensemble, idéale pour différents projets : extension, garage, atelier ou tout autre projet selon vos envies. (sous réserve des autorisations nécessaires)

Une maison avec une véritable âme, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et unique.

Un bien rare pour les amoureux de pierre et d'ambiances chaleureuses.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

63100 - CLERMONT-FERRAND Maison de 62m2 - Terrasse et stockage

Maison T3 de 62m2 - Terrasses et Garage de stockage - Secteur Brezet / Mermoz

Découvrez cette maison de 62m2, bénéficiant de deux terrasses et d'un garage à moto ou cave servant de stockage.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une terrasse/cour de 15.2m2 avec un accès à l'atelier/cave pouvant servir de pièce de rangement. Passer la porte d'entrée on arrive dans un séjour de 21 m2 semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 13.6m2, sur ce niveau on retrouve également un placard de rangement, une salle d'eau avec WC et buanderie.

À l'étage, un pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'ami de 9.4m2, avec accès à la deuxième terrasse de 15m2, ainsi qu'à la chambre avec grand dressing de 10.4m2.

La maison dispose de deux terrasses de 15 m2, d'un garage à moto/Stockage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Pour le stationnement, deux voitures peuvent stationner devant la maison.

La maison bénéficie d'un chauffage au gaz.

Taxe foncière : 1300€ / an

DPE : F

Située dans un quartier dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à proximité. Un parc et jardin se trouve à moins de 10 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à moins 10 minutes à pied.

Contactez Newmade pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entr

43230 - LA CHOMETTE Maison et commerce

À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercial

Située à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.

Un rez-de-chaussée dédié à votre activité

D'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :
•Un emplacement ideale pour votre activité
•Un espace principal pour recevoir la clientèle
•Une belle salle de réception en annexe
•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale
•Une cuisine professionnelle entièrement équipée
•Une salle de bain indépendante con
•Contrat de gérance tabac
•Licence IV alcool
•Loyer de 800 € par l'exploitant du fond de commerce

Un espace de vie confortable à l'étage

Au premier étage, vous découvrirez :
•Une grande pièce de vie lumineuse
•Une cuisine équipée
•Un accès à une salle de bain

Un espace nuit fonctionnel

Au dernier niveau :
•Un bureau de 15 m²
•Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².

Les atouts

? Maison pleine de charme
? Double usage : habitation + commerce
? Beaux volumes
? Situation idéale entre deux villes dynamiques
?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102

Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commerce

Possibilité d'acheter le fonds de commerce du rez de chaussée...

La visite vous a plu ?
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.
À très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

63370 - LEMPDES Grande maison rénovée avec 4 chambres spacieuses

Découvrez une maison mitoyenne rénovée en 2025 où l'authenticité rencontre le confort moderne !

Imaginez un espace de 191 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest, avec un séjour de 46 m² idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines avec accès direct au jardin de 300 m², offrent intimité et sérénité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos plus belles recettes.

Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique parfaite. La terrasse de 60 m², parfaite pour les apéros ensoleillés ou les petits-déjeuners en plein air, est un véritable prolongement de votre intérieur. Le stationnement intérieur et extérieur, ainsi que le sous-sol et la cave, offrent des solutions pratiques pour vos véhicules et vos projets.

Proche des commodités et des transports, elle allie tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre prochain foyer !

Contactez Gérald BALLESTER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

? 06 62 91 68 03 | ? contact@newmade-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3435.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63100 - CLERMONT-FERRAND Magnifique T3 avec balcon, box fermé et cellier. Aucun travaux

Appartement T3 , aucun travaux à prévoir avec box fermé et balcon
Ce bel appartement est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 2003, dans une rue calme.
Avec ses 64 m² de surface habitable, il allie espace, fonctionnalité et charme.
Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour de 23 m² donnant sur un joli balcon couvert de 6 m2. Parfait pour recevoir vos proches ou prendre le petit déjeuner à l'extérieur, d'une grande cuisine équipée et aménagée, et d'une partie nuit comprenant 2 belles chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'état intérieur de cet appartement est excellent.
L'immeuble est bien entretenu et sécurisé.
Le stationnement intérieur, et couvert, abrite une place de parking dédiée.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est

Vous serez à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts pour vos balades quotidiennes. En moins de 5 minutes, vous accéderez à des commerces de proximité, des pharmacies et des services publics comme les écoles.

A visiter absolument

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

63100 - CLERMONT-FERRAND Appartement Duplex T4 entièrement rénové

Découvrez ce magnifique duplex partiellement meublé de 81 m², niché dans un immeuble de standing normal, construit en 1988. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace spacieux et bien agencé.

Au premier étage, vous serez séduit par le séjour de 21 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet étage.

À l'étage supérieur, vous profiterez d'un balcon de 3 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité à votre quotidien.

Ce duplex est en bon état général, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Une cave de 5 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'un parc est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 952.00 et 1289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED
Agent commercial (Entreprise individuelle)

71150 - DEMIGNY DEMIGNY maison ancienne avec grange et grand terrain

Située à DEMIGNY, proche des commerces (boulangerie, PROXY MARCHE, pharmacie..) cette propriété est composée d'une maison ancienne de 108 m² habitables, d'une grange et d'un grand terrain de plus de 8000m².
La maison, élevé sur cave, a deux entrées possibles (à l'arrière ou par l'agréable terrasse à l'avant) et est composée:
D'un séjour (~ 19m²)
D'un salon avec placard et cheminée (~ 20,45m²)
D'une cuisine fermée (~ 10,7m²)
D'une salle de bain avec fenêtre et de WC séparé
L'étage est accessible par un agréable escalier, qui mènera à un petit palier et
Une chambre (~ 12,3m²) puis une petite pièce sous combles
Une pièce sous comble
Une chambre (~ 14m²) et 2 pièces sous combles dont une avec un point d'eau
En prolongement de la maison sur l'arrière, vous apprécierez des dépendances comprenant une pièce avec un four.
Une belle grange avec plusieurs accès, pourra vous servir de garage ou pour les plus ambitieux, être aménagée en habitation (sous réserve des autorisations administratives). Le bâtiment comprend une pièce avec un ancien pressoir, un bucher, un atelier (ex écurie), un étage.
Enfin le terrain plaira aux amoureux de la nature grâce à ces divers arbres fruitiers. Sa taille vous permettra d'accueillir votre / vos animaux, tout proche de vous.
Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, chauffage…) ; vous pouvez toutefois noté que le toit de la maison a été refait en 2021 avec une bonne isolation.
DEMIGNY est un village agréable disposant de beaucoup de commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins…) et situé entre BEAUNE (env 10min) et CHALON S/S (moins de 15min).
Prix 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 22/05/26 : classe énergie : F (399) , classe climat : F (83) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 257 € et 5 759 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023), logement à consommation énergétique

71150 - CHAGNY CENTRE VILLE CHAGNY proche des commerces T2 RDC

Situé au centre-ville de CHAGNY, et donc proche de toutes les commodités (gare, commerces…) au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien avec du charme, ce T2 de 51,73m² dispose :
d'un séjour
d'une grande chambre (17m²) avec une cheminée en marbre
d'une cuisine assez grande pour y manger
d'une salle d'eau avec une agréable douche et un lavabo sur meuble et
de toilettes séparées
Le chauffage est individuel gaz et les menuiseries sont récentes.
CHAGNY est une petite ville disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie…) et desservit par les trains (axe LYON <-> DIJON ou <-> NEVERS)
Pas de copropriété (charges correspondent à la Taxe d'Ordure Ménagère et l'entretien chaudière)
Loyer : 535 €/mois
Charges : 20 € / mois (régularisation annuelle)
Honoraires à la charge du locataire : 555 € TTC dont 155 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 535 €
DPE du 12/02/25 : D (272) / E (57) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (gaz et électricité) pour un usage standard est compris entre 1379 € et 1865 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023)
Logement disponible prochainement
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires de 555 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

89116 - LA CELLE-SAINT-CYR Maison vigneronne rénovée

Dans un environnement bucolique et préservé, découvrez cette maison ancienne de caractère d'environ 215 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain de 7?200 m². Un lieu atypique, harmonieux et parfaitement distribué, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre.
Confort au quotidien : chauffage au gaz. DPE : C.
La maison principale
RDC:
Dès l'entrée, et ces grands placards organisent la circulation vers les pièces de vie :
Salon chaleureux et un bureau ouvert sur la véranda,Salle à manger élégante, Cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau.
Et la surprise, un espace caché dans la cuisine,tel un trésor, une vinée idéale pour les amateurs de bon vin.

La véranda chauffée et isolée prolonge la maison et s'ouvre sur une terrasse pleine de charme ou un bassin avec de jolis poissons apporte une touche poétique et apaisante. Sur le côté, une ravissante cascade sublime le décor et attire le regard.
À l'étage:
4 belles chambres, dont une suite avec dressing et cabinet de toilette

Petite maison attenante à la cuisine faisant office de buanderie, avec atelier à l'étage.

Une deuxième cave sous la maison.

Une seconde maison avec four à pain, entièrement à rénover offrant un superbe potentiel pour créer un gîte ou une maison d'amis.

La grange sera parfaite pour abriter véhicules, stockage ou aménagement selon vos envies.
Les toitures de la grange et de la maison sont très récente et vous bénéficiez d' un confort énergétique C .

Un terrain vivant et sain
Le jardin est un véritable écrin : arbres fruitiers, diverses essences, potager… et surtout un atout rare : terrain sans produits chimiques depuis environ 20 ans.

Un bien unique, élégant et inspirant, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montan

15200 - MAURIAC Terrains agricoles - 18 782 m2

À vendre, ensemble de 3 parcelles agricoles non constructibles d'une superficie totale de 18 782 m², situé sur la commune de Mauriac.
Les parcelles sont mécanisables et peuvent être acquises ensemble ou séparément :
Parcelle n°35 : 1 210 m² – 605 €
Parcelle n°37 : 10 683 m² – 9 900 €
Parcelle n°53 : 6 889 m² – 6 700 €
Ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'exploitation agricole dans un environnement naturel agréable.
Idéal pour :
Pâturage de chevaux, bovins ou ovins
Production de foin (fenaison)
Activités agricoles diverses
Une belle opportunité pour les agriculteurs, éleveurs ou toute personne souhaitant investir dans des terres agricoles.
Vente en lot ou à l'unité.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

15200 - MAURIAC Terrain agricole - 19 340 m2

À vendre, parcelle agricole non constructible d'une superficie de 19 340 m², située sur la commune de Mauriac.
Ce terrain mécanisable offre de nombreuses possibilités d'exploitation agricole dans un environnement naturel agréable.
Idéal pour :
Pâturage de chevaux, bovins ou ovins
Production de foin (fenaison)
Une belle opportunité pour les agriculteurs, éleveurs ou toute personne à la recherche d'un espace rural à valoriser.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

15200 - MAURIAC Terrain agricole mécanisable - 19 237 m2

À vendre, belle parcelle agricole non constructible d'une superficie de 19 237 m² (près de 2 hectares), située sur la commune de Mauriac.
Le terrain est mécanisable et bénéficie d'un accès en voiture par les deux côtés, offrant une exploitation facile et pratique. La parcelle est non divisible.
Idéal pour :
Pâturage de chevaux, bovins ou ovins
Production de foin (fenaison)
Cultures et plantations
Projet agricole ou de loisirs en pleine nature
Terrain bien exposé, facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation agricole.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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