Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33430 - BAZAS

SUD GIRONDE, dans Bazas, cité historique et culturelle, aux commerces, lycée et hôpital : maison de plain-pied comme neuve, composée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouvrant sur une cuisine avec terrasse couverte, véranda, 4 chambres. Les matériaux utilisés sont nobles et l'aménagement intérieur est très fonctionnel. Un emplacement proche du centre ville tout en bénéficiant d'une grande tranquillité. jardin clos intime. beaucoup de charme.

47200 - MARMANDE

A 16 kilomètres de Marmande et 11 kilomètres de la Réole, Maison ancienne de plain pied, rénovée, de 4/5 pièces principales pour 114m² habitables et 220m² de superficie développée, comprenant : Salon très lumineux, Grande Cuisine Equipée/Salle à Manger, 3 Grandes Chambres, Salle de Bains, Sanitaire Indépendant, Buanderie/Cuisine d'Eté, Chaufferie, Triple Garage, Cave. Comble au dessus, exploitable moyennant travaux. Terrain d'Agrément de 5170m² avec un puits en pierre Une maison très au calme et de plain pied, évolutive et à quelques minutes d'un village avec tous les fournisseurs. Référence n°1960 Jérôme Ducongé Immobilier 5, rue du Professeur Bergonié 47200 MARMANDE Tel : 06.29.24.84.02

47200 - MARMANDE

Marmande, à 1,5 kilomètre de l'hyper centre ville, dans un quartier résidentiel calme, Belle Maison entièrement rénovée de 156m² habitables pour 6 pièces principales avec un sous sol de 111m², sur un jardin d'agrément arboré de 661m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec une belle double porte prolongée par un dégagement et un petit couloir, Séjour de 46m² (cheminée en pierre, sol en marbre), Cuisine Indépendante équipée (13m²), Bureau, Chambre parentale (17m²), Grande Salle de Bains (baignoire, douche, vasque, bidet, wc). A l'étage, autour d'un palier exploitable en bibliothèque ou coin jeu : 3 Chambres avec plancher au sol (10m², 11m², 12m²), Salle d'Eau (douche, lavabo, wc). Sous sol total à usage de garage (70m²), Atelier (27m²), Lingerie (14m²). Jardin 661m² avec terrasses

47200 - MARMANDE

A 11 kilomètres de Marmande et à quelques minutes d'un village avec tous les fournisseurs, Maison rénovée de 3 pièces principales pour 118m² avec une dépendance offrant un potentiel de 112m², sur un jardin d'agrément de 1169m² avec une piscine et comprenant : Entrée ouverte sur un Séjour avec une cheminée, Bureau semi-ouvert en prolongement, Cuisine équipée, 2 Chambres (dont une de 43m² séparable), Salle d'Eau et Sanitaire Indépendant. Dépendance attenante de 112m² avec un garage. Jardin d'agrément clos et arboré de 1169m² avec piscine, plage, terrasse et barbecue Référence n°1918 Jérôme Ducongé Immobilier 5, rue du Professeur Bergonié 47200 MARMANDE Tel : 06.29.24.84.02 Des frais d'agence limités à 4,5% TTC pour un service de qualité

86180 - BUXEROLLES

Réf 10/89 Maison sh155m2 terrain clos et arboré 620m2 (sans vis à vis). une entrée, salon salle à manger, cuisine aménagée, 5 chambres, dressing, 2 salles de bains, 2 wc, buanderie lingerie chaufferie chauffage central énergie gaz de ville, salle de jeux (15m2), terrasse, 2 garages (24-17m2). prix : 258 500€ Frais d'Agence Inclus. Agence Immobilière OTI 86000-POITIERS tél : 05-49-37-83-30

33840 - CAPTIEUX

SUD GIRONDE, proche Captieux : corps de ferme en U piscine au centre sur 600 m². Rénovation aux matériaux nobles. L'ensemble se compose d'une habitation principale, de 2 gîtes attenant, et dépendances (avec du potentiel). Au total 10 chambres, 7 WC, 6 salles de bain. Un parc avec des chênes sur 1,2 hectares. Etang. Du cachet.

47800 - MIRAMONT DE GUYENNE

Au Centre Ville de Miramont de Guyenne avec tous les fournisseurs accessibles à pied, Maison de Ville rénovée de 3 pièces principales pour 51m² avec garage et patio couvert comprenant : Pièce de Vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon couvert, 2 Chambres, Salle de Bains, Sanitaire Indépendant. Garage de 20m² avec portail électrique – Cellier en prolongement de 22m² - Patio couvert de 14m². Une maison évolutive (aménagement possible du rez-de-chaussée) qui permet également une installation sans frais. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

47400 - TONNEINS

A 2 kilomètres 500 du centre ville de Tonneins, secteur calme et résidentiel, Belle maison de plain pied en très bon état d'entretien offrant 4 pièces principales pour 105m² et garage sur un jardin d'agrément de 1500m² avec piscine, comprenant : Entrée de 11m², Séjour de 31m² en L avec cheminée (insert) et ouvrant sur une terrasse, Cuisine indépendante équipée de 13m² ouvrant sur une terrasse, Dégagement de répartition (placard) pour 3 Chambres (2 avec placard et sols en plancher flottant), Salle d'Eau privative à l'une des chambres, Salle de Bains générale, Sanitaire Indépendant (lave mains). Garage attenant de 20m² avec coin lingerie. Terrain d'Agrément clos et arboré de 1500m² avec un puits, terrasse couverte et carrelée, bassin, Piscine 9 X 4 avec local technique et barbecue.

86180 - BUXEROLLES

Réf 10/87 Maison sh130m2 comprenant hall d'entrée avec placards, salon salle à manger cheminée ouverte,cuisine aménagée, salle de bains, wc, 3 chambres, chauffage central énergie gaz de ville.Logement indépendant:salon,salle à manger, cuisine,1 chambre salle de bains et wc.garage et terrain clos et arboré 740m2. Prix : 250 000 € Frais d'Agence Inclus. Agence Immobilière OTI 86000 - POITIERS Tél : 05-49-37-83-30

47200 - MARMANDE

A 7 / 8 minutes du centre ville de Marmande, secteur calme sans aucune nuisance avec une vue dégagée, Maison récente (2002) de plain pied, offrant 5 pièces principales pour 111m² sur un terrain d'agrément d'environ 1 hectare avec un étang et des dépendances, comprenant : Pièce de Vie avec Séjour (cheminée/poêle), Véranda et Cuisine ouverte aménagée (soit 57m² au total), Cellier / Lingerie, 3 Chambres, Salle d'Eau privative à l'une des chambres, Salle de Bains (baignoire balnéo et vasque intégrée), Sanitaire Indépendant. Étang privatif clôturé, Plusieurs dépendances (garage, hangar, petite étable) sur un Terrain d'Agrément arboré d'un hectare environ (partie boisée, 80 pieds de vigne, jardin paysagé). Possibilité d'acquérir du terrain complémentaire jusqu'à une contenance totale de 8ha96

86000 - POITIERS

Réf 10/85 Maison ancienne restaurée entièrement sh 115m2, jardinet et garage. hall d'entrée, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, buanderie lingerie et arrière cuisine, 2wc, salle d'eau, 3 chambres (20-22-24m2), cave, chaufferie chaudière neuve chauffage central énergie gaz de ville. Menuiseries en double vitrage, volets et stores neufs. (Restauration 2009-2010). Prix : 199 000 € F.A.I. Agence Immobilière OTI 86000 - POITIERS tél : 05-49-37-83-30

33840 - CAPTIEUX

SUD GIRONDE, proche Captieux : maison de village de 150 m² sur jardin avec remise. La partie habitable se compose d'une cuisine, terrasse couverte, salle d'eau et Wc, salle à manger et 2 chambres, lesquelles communiquent avec une seconde partie à rénover. Anciens carreaux de gironde, cheminées et parquets d'époque. Meubles, faience (broc etc...) et bibelots rappellent l'ambiance d'antan (peuvent être cédés). Authenticité d'une maison début de siècle !

33113 - CAZALIS

Dans les Landes Girondines (29 km de Bazas et 34 km de Langon), Airial Landais traditionnelle avec une maison ancienne de 3 pièces principales pour 102m² et plusieurs dépendances, sur un terrain d'agrément boisé (une partie en pré) de 18555m², comprenant : Séjour avec cheminée, Cuisine Indépendante équipée, Cellier/Chaufferie avec un coin sanitaire, 3 Chambres (dont une avec un dressing), Salle de Bains avec sanitaire - Pièce Annexe attenante - Comble de 86m² exploitable moyennant des travaux d'aménagement - Grande Dépendance non attenante de 125m² – Diverses petites dépendances non attenantes Référence : n°1957

33730 - VILLANDRAUT

SUD GIRONDE, proche Villandraut : maison de pays de type longère proche du village et au coeur de la nature. Quelques voisins. Le corps principal se compose d'une grange, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, cabinet à toilette et salle de bain, wc indépendant et d'un hall à l'ancienne avec escalier amenant sur un palier-bureau/atelier et de 2 autres chambres (sous les combles) dont une avec une salle d'eau. Jardin à l'avant et à l'arrière avec garage attenant. Tout en pierre !

33430 - BAZAS

Secteur Bazas (15 mn) : Grande contemporaine lumineuse de 132 m², 5 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, cellier, salle de bains, WC, cuisine équipée haut de gamme ouverte sur séjour. Le terrain de 2947 m² est clôturé avec portail et abris de jardin. Arrêt de bus à côté de la maison pour le collège et devant la maison pour la maternelle et le primaire. Située à la campagne, près d'un lac, balades, pêche seront au rendez-vous, à voir !

33210 - LANGON

En campagne plein sud avec une terrasse dominant un cours d'eau. Quelques travaux à prévoir mais habitable de suite. sur 2500 m² avec garage. Combles. Au calme.dans un cadre bucolique et singulier. A 15 mn de Langon,

33210 - LANGON

Langon tout proche : ravissante maison de village agréable à vivre (3 chambres et cuisine ouverte sur séjour) ; de belles cheminées pour les journées hivernales et une jolie piscine pour les journées estivales. En pierre apparente pour les inconditionnels de l'ancien. Combles aménagées et aménageables.

85180 - CHATEAU D OLONNE

Le Château d’Olonne Villa de 1974 a rénover Belle situation Vue mer Prévoir travaux. 163 m² développé sur deux niveaux sur parcelle 648 m² Prix : 334800 € FAI CONTACTEZ Agent de ce client OPTIMHOME Alain Jouanjan Agent Indépendant Consultant Négociateur Immobilier Achat-Vente-Location-Financement alain.jouanjan@optimhome.com 06 07 42 81 31 port 09 53 58 91 51 (perso domicile ) ligne free adsl 6,avenue des Mimosas 85100 Les Sables d'Olonne http://immobiliervendee.vpweb.fr/default.html www.jouanjan.optimhome.com Membre de

85440 - TALMONT ST HILAIRE

Talmont Saint Hilaire (Le Querry Pigeon Port Bourgenay) Villa 100 m² Type 5 sur Plus de 700 m² de terrain, plain pied avec mezzanine. La plage à pied au bout du chemin ou à travers la forêt de pins et de chênes verts. (La belle plage du Veillon et sa lagune). Au calme même en plein été, pas de vis-à-vis. Zone natura en face. Belle exposition Sud, Sud Ouest, la piscine (4 x7 ensoleillée du matin au soir). Toutes les commodités à pieds, le golf 18 trous à coté. Cette villa de 1990 se compose d’une entrée, dégagement placards, partie nuit deux chambres dont une avec sa salle d’eau. Une salle de bain, wc séparé. Un salon séjour avec cheminée insert. Une mezzanine avec chambre, cuisine séparée équipée, Véranda, terrasse ; un garage et une cave. Huisseries bois, double vitrage, chauffage électri

47200 - MARMANDE

Marmande, à 3,6 kilomètres du centre ville et dans un secteur résidentiel, Maison d'Inspiration Provençale de 5 pièces principales pour 150m², sur un jardin paysagé clos de 2479m² avec une piscine et un triple garage, comprenant : Entrée (placard avec belle façade ancienne), Salon avec un coin bar, Salle à Manger avec une cheminée (insert) et un coin feu, Cuisine aménagée, Cellier, Cuisine d'été. 3 Chambres (dont une avec coin salle d'eau et wc), Salle de Bains, Sanitaire. Triple Garage. Jardin paysagé de 2479m² avec terrasses, pool house et Piscine. Cette maison permet de vivre totalement en plain pied avec seulement une chambre avec coin salle d'eau dans le haut de sa tour. Un bien entretenu avec un beau jardin, à visiter !