Immobilier CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

51100 - REIMS Type 1 prêt à vivre Boulevard de la Paix

En résidence de standing avec gardien, type 1 bis de 33m², prêt à vivre, au 3ème étage avec ascenseur, comprenant : pièce de vie avec placards, cuisine aménagée équipée, salle de bains avec wc.
L'appartement dispose d'une machine à laver, d'un couchage.
Chauffage collectif gaz.

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 127 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

68118 - HIRTZBACH A saisir! Maison plain-pied de 58 m2, au calme !

Belle opportunité : maison de plain-pied au prix d'un appartement – Vue dégagée, cadre verdoyant et paisible
Vous recherchez un lieu de vie calme, proche de la nature, avec tout le confort d'une maison individuelle à un prix accessible ? Cette propriété est faite pour vous !
- Située sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied séduit par sa vue dégagée et son ambiance sereine.
- Les atouts du bien :
Surface habitable de 57,58 m²
Séjour lumineux, cuisine équipée avec accès direct à une agréable véranda
Deux chambres confortables
Salle d'eau avec WC
Terrasse ensoleillée à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente
Sous-sol complet avec pièce d'eau, chaufferie et rangements
Grange attenante offrant un vaste espace de stockage
Garage pour une voiture
Le tout est implanté sur un beau terrain de 7,07 ares, idéal pour profiter de la nature et du calme au quotidien.

Une maison au prix d'un appartement, sans les contraintes de la copropriété. Un bien rare à découvrir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

25300 - PONTARLIER Terrain à vendre Pontarlier

Terrain Constructible de Prestige à Pontarlier !
Imaginez-vous construire votre rêve dans un cadre idyllique, où la nature et le confort moderne se rencontrent. Ce terrain constructible rarissime, en pente douce, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec une partie constructible de 706m2 et une autre non constructible de 2901m2, vous êtes prêt à donner vie à votre projet immobilier.
Ce terrain, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. La pente douce du terrain permet une construction harmonieuse et intégrée dans le paysage. Imaginez-vous, au lever du soleil, admirant la beauté de la campagne depuis votre future maison.
Le raccordement électrique est déjà en place, facilitant ainsi les démarches administratives et techniques pour la construction de votre future résidence. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : la conception de votre maison de rêve.
Ce terrain est non seulement un investissement immobilier, mais aussi une opportunité unique de créer un havre de paix où chaque détail reflète votre personnalité et vos aspirations. Imaginez-vous organiser des repas en plein air, profiter des soirées étoilées ou simplement vous détendre dans un cadre naturel et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, plusieurs crèches à 5 minutes en voiture, une maternelle à 10 minutes à pied, une école élémentaire et un collège à 15 minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, un hôpital à 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.

25300 - PONTARLIER T3 lumineux à Pontarlier, avec jardin et cave

Découvrez cet Appartement T3 à Pontarlier avec jardin et cave

Plongez dans l'univers de cet appartement traversant et baignée de lumière, T3 situé à Pontarlier, une adresse qui allie charme et praticité. Avec une surface habitable de 74,94 m², cet appartement vous offre un espace de vie généreux et lumineux, grâce à son exposition Sud-Ouest qui baignera vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au 2ème étage, cet appartement non meublé se distingue par son vaste séjour, idéal pour recevoir vos proches ou pour des moments de détente en famille. La chambre spacieuse et le WC indépendant garantissent confort et intimité. Bien que l'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, il offre un potentiel immense pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Un jardin et une cave complètent ce bien.

Cet appartement est une véritable invitation à la sérénité et à la créativité. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir l'appartement de l'étage pour encore plus d'espace (ses 2 appartements étaient anciennement réunis).
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un médecin généraliste, et même quatre commerces d'alimentation générale. Pour les gourmets, 28 restaurants sont accessibles en quelques minutes. Les amoureux de la nature pourront profiter de quatre parcs et jardins à seulement 10 minutes de marche. De plus, un hôpital et deux collèges sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour tous.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de

25300 - PONTARLIER Appartement T3 à Pontarlier centre avec jardin et cave

Appartement T3 situé au coeur de Pontarlier avec jardin et cave
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T3 situé au coeur de Pontarlier. Avec ses 77,41 m² de surface habitable, cet appartement est prêt à accueillir votre touche personnelle. Imaginez-vous dans un espace lumineux et accueillant, baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. Le jardin privatif offre un cadre verdoyant idéal pour des moments de détente en plein air.

Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon de bien-être.

Votre confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable en toute saison et une cave en RDC.

Vivre dans cet appartement, c'est également bénéficier d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un médecin généraliste et quatre commerces d'alimentation générale. Pour vos sorties gastronomiques, 28 restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Le bus se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.

À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux collèges, d'un hôpital, de quatre parcs et jardins, et de plusieurs autres commodités. La fibre optique est éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Pontarlier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

25300 - PONTARLIER Idéal pour un premier achat : prix canon

Idéal pour un premier achat : prix canon
Imaginez-vous dans cet appartement de 30,84 m², niché au coeur d'un quartier animé et dynamique de Pontarlier.

Composé de deux pièces lumineuses, cet appartement offre également une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée.
La salle d'eau et les WC, bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, offrent un potentiel immense pour créer un espace de bien-être personnalisé. La cave, quant à elle, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en 10 minutes, ainsi qu'un collège en 15 minutes. Pour les plus petits, deux crèches sont à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible en 10 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Pour les besoins quotidiens, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Pour les gourmets, plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2058.00 € et 2786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

25300 - PONTARLIER Surface brute avec Terrasse

Garage à rénover en habitation avec jardin privatif

Situé au coeur de Pontarlier, une ville où la nature et la tranquillité se marient harmonieusement. Ancien garage de 18.60 m², à rénover complètement, situé en RDC, offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse privée de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Conçu pour être accessible à tous, ce futur studio est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. Bien que tout soit à imaginer, cette opportunité est parfaite pour ceux qui désirent acquérir leur premier appartement à bas cout, ou vous, amis investisseurs.

Idéalement placé, le quartier est dynamique et bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce garage en un havre de paix et de beauté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 13.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces à vendre à Reims – Id

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces à vendre à Reims – Idéal investisseur ou colocation meublée
À vendre à Reims, à deux pas de Sciences Po, découvrez cet appartement 3 pièces de 58,73 m² situé au premier étage d'un immeuble sécurisé construit en 1973. Ce bien offre un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant proposer une colocation meublée à destination d'étudiants. Il peut être loué environ 1 000 euros hors charges par mois, soit 500 € HC par chambre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à réaménager, de deux belles chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de deux balcons. Une cave, un local vélos .
Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz, compris dans les charges mensuelles de 250 €.
Le DPE est classé E.
Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative dans la cour sécurisée de l'immeuble et ou une place de stationnement sécurisée en sous sol.
Situé dans un quartier recherché de Reims, proche des commerces, des transports en commun, des espaces verts et surtout à proximité immédiate de Sciences Po, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les étudiants et jeunes actifs.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre à valoriser, ce bien représente une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser sa valeur et son rendement.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous :
HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims
transaction@hellomyflat.fr
06 47 07 49 60

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00

67150 - ERSTEIN Maison à vendre Erstein

Votre agence IPC vous invite à découvrir à Erstein, une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et transports.

Au calme d'une ruelle à sens unique, cette charmante maison mitoyenne, rénovée en 2022, promet un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement située à proximité de toutes les commodités du village.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine récente entièrement équipée avec accès à la cave, ainsi qu'une cour extérieure avec ses annexes.
L'étage distribue deux chambres, une chambre d'enfant et une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.

Idéale pour une famille, cette maison dispose également d'une grande cour sans vis-à-vis, parfaite pour créer un espace extérieur cosy et chaleureux.
En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul (un devis pour l'installation d'une PAC est disponible).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299

67000 - STRASBOURG Chambre étudiante au pied de la Fac de Droit !

Colocation Étudiante Meublée - À 1 Minute de la Fac de Droit !

IPC vous propose des chambres individuelles entièrement meublées (lit, matelas, armoire, bureau, chaise, lampe)dans une colocation de 4 au sein d'un spacieux appartement de 112m². Profitez de 50m² d'espaces communs conviviaux : cuisine équipée, salle à manger avec balcon, salle de bain, salle d'eau avec WC et WC séparé. Lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle à disposition.

Loyer TOUT COMPRIS : Internet, Électricité, Chauffage, Eau Froide / Chaude, Charges d'immeuble.

4 Chambres Disponibles :
Chambre 1 (14,58m² privatif + 50m2 à usage des 4 colocataires) : Vue Cathédrale ! Meublée. Loyer : 490€/mois (Honoraires d'agence : 470,4€)

Chambre 2 (13,22m² + 50m2 à usage des 4 colocataires) : Vue Cathédrale + Balcon ! Meublée. Loyer : 540€/mois (Honoraires d'agence : 518,4€)

Chambre 3 (13,19m² + 50m2 à usage des 4 colocataires) : Balcon ! Meublée. Loyer : 540€/mois (Honoraires d'agence : 518,4€)

Chambre 4 (20,86m² + 50m2 à usage des 4 colocataires) : Vue Cathédrale + Balcon ! Meublée. Loyer : 590€/mois (Honoraires d'agence : 566,4€)
Visite virtuelle disponible sur demande.
Dossier à déposer en ligne avant la visite.

Premier contact par email afin de recevoir le lien de visite virtuelle et déposer un dossier !

Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 350 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165

67960 - ENTZHEIM Charmant Triplex 4 pièces entièrement refait à neuf !

Votre agence IPC vous invite à découvrir ce charmant 4 pièces triplex dans la commune de Entzheim.

Proche de toutes les commodités, le bien dispose d'une superficie de 70,80 m2 habitables et de 81 m2 au sol .

L'appartement, situé dans une maison entièrement rénovée, se compose d'une entrée déservant une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée . Un WC indépendant complète ce niveau .

Au 1er étage se trouve deux agréables chambres avec une salle d'eau avec WC .

Enfin au dernier niveau, la troisième chambre avec sa salle d'eau indépendante .

Le mode de chauffage est au gaz individuel avec plancher chauffant au niveau du RDC .

Les réels points forts de ce logement sont sa luminosité, son emplacement ainsi que sa rénovation totale . Aucun travaux à prévoir .

En annexe, une cave et une place de stationnement extérieur .

Contactez Marie SCHWARZ au 06.58.09.74.24 ou par mail marie@ipc67.com

Loyer: 920 euros hors charges + 40 euros de charges.

Dépôt de garantie: 920 €

Honoraires d'agence: 921,60 €

Logement disponible au 1er AOUT 2025 .

Honoraires de 922 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804

67000 - STRASBOURG Garage Parking à louer Strasbourg

BINTZ IMMOBILIER vous propose à la location un garage en sous-sol au coeur de la Krutenau, rue de soleure.

Le garage fermé est disponible de suite.

Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 70 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67100 - STRASBOURG studio 35m2 avec balcon

*Spécial investisseur*

BINTZ Immobilier vous présente à la vente, ce studio loué depuis le 29/08/2023 et situé rue de la Ganzau au 2ème étage d'un immeuble de 1988.

Cet appartement se présente de la manière suivante : l'entrée donne sur la pièce de vie, puis se trouve un coin cuisine avec accès à un agréable balcon, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un placard.

En complément, se trouve une cave de 2,5m2

L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 410€/mois hors charges + 60€/mois de charges locatives.

Chauffage électrique individuel
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 939 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67500 - HAGUENAU 3 pièces récent & terrasse - Eco quartier

BINTZ Immobilier vous présente cet appartement moderne au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2019, situé coeur de Haguenau.

Ce 3 pièces de 62.85 m² est un véritable havre de paix. Traversant et lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse de 43m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une terrasse de 12m2 et une chambre. Il est possible de re-cloisonner le séjour pour avoir une seconde chambre de 12m2.

L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) & est équipé de la fibre optique.
L'appartement se trouve dans un état proche du neuf. Aucuns travaux à prévoir.
Immeuble encore sous garantie décennale.

Production d'eau chaude & chauffage par chaudière au gaz collectif.

Les transports en commun sont à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement les crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à proximité immédiate.
Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins situés à 10 minutes de marche.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

67560 - ROSHEIM Appartement à vendre Rosheim

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39 m², niché au coeur d'un environnement privilégié. Construit en 2021, ce bien neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance.

Un cadre de vie exceptionnel

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, baignant chaque pièce de lumière naturelle. La vue imprenable sur les collines environnantes vous offrira des moments de détente inoubliables.

Un intérieur raffiné et fonctionnel

Entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le séjour de 20 m², spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Un WC séparé assure une intimité optimale.

Des prestations de standing

Cet appartement de grand standing vous offre des prestations de luxe : ascenseur, double vitrage, ouvertures en bois/aluminium, et une terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours. Le chauffage collectif et la conformité PMR ajoutent une touche de modernité et de sécurité.

La hauteur sous plafond de 2,50 m et l'état intérieur en excellent état renforcent le charme de ce bien immobilier.

Un environnement privilégié

À quelques minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs commodités se trouvent à 10 min à pied (bus, crèche) et 15 min à pied (maternelle, élémentaire, collège, alimentation générale).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

68220 - HEGENHEIM Appartement F2

Disponible au 1er aout 2025 : Une visite sur place se fera après vérification des dossiers.
Merci de bien vouloir nous transmettre celui-ci par mail (info@thoma-immo.fr) à savoir :
3 dernières fiches de salaire,
Dernier avis d'imposition,
Contrat de travail,
Pièce d'identité,
Justificatif de domicile,
3 dernières quittances de loyers,
Tout dossier incomplet ne sera pas étudié.
Dans une résidence construite en 1991 à Hégenheim, située dans un quartier agréable et proche des commodités, découvrez cet appartement F2 de 57,16 m² au 1er étage sans ascenseur.
L'entrée, équipée d'un placard mural, dessert une pièce de vie lumineuse, attenante à une cuisine séparée avec un cellier et un accès à un balcon équipé d'un store.
L'appartement offre une chambre avec un second balcon, une salle de bains avec baignoire et lave-mains, ainsi que des WC séparés.
Un rafraîchissement a été réalisé en début d'année, et des électroménagers ont été installés dans la cuisine.
En complément, le bien dispose d'une cave, d'une place de parking en sous-sol, et du chauffage individuel au gaz.
La copropriété est gérée par Nexity Lamy, avec des charges mensuelles de 100 €.

Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

54740 - HAROUE Propriété 12 Pièces - 372 m²

EXCLUSIVITE

Propriété 12 Pièces - 372 m²

Vous cherchez à acquérir un bien unique à proximité immédiate d'un monument historique tel que le Château d'Haroué ? Cette bâtisse alliant authenticité et modernité a été entièrement rénové avec soin, elle vous séduira par son cachet unique et son fort potentiel d'exploitation !

Résidence principale, activité professionnelle ou encore investissement locatif ? Tout est possible grâce à sa double destination habitation/commerciale !

Tout d'abord, nous retrouvons une partie pouvant être dédiée à l'activité commerciale qui est particulièrement bien pensée, avec une grande salle de réception, un bar aménagé, une cuisine professionnelle, une chambre froide et des sanitaires.

À l'extérieur, une agréable terrasse aménagée offre une vue imprenable sur le Parc des Landres et le Madon, dans un cadre naturel et apaisant, idéal pour recevoir ou organiser des événements.

Egalement, nous disposons d'un appartement de type F6 composé de quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un séjour décoré avec soin, une salle à manger conviviale attenante à la cuisine qui est aménagée et entièrement équipée.

Un second logement, de type F3, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau comprenant un WC.

Enfin, nous retrouvons un studio avec sa salle d'eau et son WC, permettant d'accueillir confortablement un hôte ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

Une opportunité à ne pas manquer !

Prix FAI : 650 000 €

Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER

Taxe foncière : 1320 €/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques

67202 - WOLFISHEIM Duplex garage parking

Disponibilité immédiate pour ce charmant Duplex d'une superficie de 92m2 au sol, dont 83,27m2 Carrez.

Idéalement situé dans une zone calme en pleine nature ou il fait bon vivre à proximité des commodités et transports en communs, ligne de bus N°4 et tram à l'horizon fin 2025.

Emplacement géographique idéal dans un cocon de verdure et vue dégagée sans aucun vis-à-vis, la copropriété met en plus à disposition gratuitement un vrai terrain de tennis ainsi qu'un 'poolhouse' pour des parties de ping-pong ou autres activités de groupe.

Un cadre magnifique pour que vos enfants vous laissent un peu vous reposer ... =)

L'appartement se trouve au 4e et dernier étage sans ascenseur et se compose de la façon suivante :

Niveau principal :
- Une grande entrée pouvant largement être optimisée en espace de bureau
- Un séjour de 20,63m2 avec balcon de 4m2 (orienté sud) qui peut être ouvert sur la chambre de 9,23m2
- Une cuisine séparée de 10,37m2 meublée et équipée avec balcon de 4m2
- Un WC avec lave main et grand rangement sous escalier
Niveau 1 :
- Un palier de 4,59m2 avec rangements
- Une belle chambre de 17,62m2
- Une grande salle de bain avec baignoire et WC

L'appartement est principalement chauffé au poêle à bois et complété par radiateurs électriques au besoin.
A noter que pour un confort optimal pour les frileux des pieds, l'espace salon dispose du chauffage au sol.

Ouvrants double vitrage avec volets roulants PVC électriques.
Velux double vitrage PVC avec volets électriques extérieurs, stores intérieurs et moustiquaires.
Mode de production eau chaude : Ballon électrique.

Beaux volumes d'ensemble, copropriété bien tenue, pas de travaux à prévoir.
Vous profiterez en plus du terrain de tennis, des extérieurs arborés, et du poolhouse, d'un stationnement privatif extérieur pour votre véhicule (à 3 mètres de l'entrée du bâtiment) ainsi que d'un grand garage de 20m2 qui donne accès directe

08200 - SEDAN Fonds de Commerce Bar à Vendre – Le Régent, un lieu convivia

Fonds de Commerce Bar à Vendre – Le Régent, un lieu convivial au coeur de la ville

Opportunité rare d'acquérir le fonds de commerce du Bar Le Régent, situé au 38 Avenue du Maréchal Leclerc, dans un emplacement stratégique de la ville. Ce bar bien implanté bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 100 m² répartis entre un espace de bar chaleureux, une petite salle de détente, et une cuisine fonctionnelle.

Ambiance : Un bar animé, parfait pour une clientèle locale à la recherche de moments conviviaux, avec une décoration soignée et une atmosphère décontractée.

Licence 4 : Vous permettant de proposer une large gamme de boissons, des cocktails aux bières, pour satisfaire tous les goûts.

Équipements : Le bar est bien équipé, avec un comptoir spacieux, des espaces de stockage optimisés, et des sanitaires adaptés.

Clientèle : Une clientèle fidèle et variée, allant des travailleurs locaux aux habitués du quartier.

Atouts supplémentaires :

Emplacement idéal : Situé dans un quartier vivant, avec une forte fréquentation locale, à proximité des commerces, écoles et transports.

Facilité d'accès : L'établissement bénéficie d'un emplacement en angle, ce qui permet une visibilité accrue et un passage constant de clients.

Potentiel de développement : De nombreux axes de développement sont possibles, notamment avec des soirées à thème, des événements sportifs, ou encore une carte de cocktails élargie.

Performances financières :

Chiffre d'affaires : Le bar a su s'imposer avec un chiffre d'affaires solide et une rentabilité prouvée au fil des années.

Cet établissement est une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire saine avec une clientèle fidèle et un potentiel de croissance certain. Vous y trouverez un cadre chaleureux et un potentiel de développement qui n'att

08120 - BOGNY-SUR-MEUSE Fonds de Commerce Drinks, Bar, Restauration Rapide & Divertissem

Fonds de Commerce Drinks, Bar, Restauration Rapide & Divertissement à Vendre – Un lieu convivial et en plein essor

Saisissez l'opportunité de reprendre La Capsule Drink, un établissement polyvalent situé au 15/17 Place Bayard, en plein coeur de Bogny-sur-Meuse. Ce lieu dynamique attire une clientèle fidèle et variée, allant des habitués locaux aux randonneurs et jeunes du village, dans une ambiance chaleureuse et décontractée.

L'établissement se compose de trois espaces distincts sur une superficie totale de 170 m² :

Espace Drinks et Détente : Un premier espace où les clients peuvent se détendre et profiter de boissons variées dans une atmosphère conviviale.

Espace Cuisine et Bureau : Une seconde partie dédiée à la préparation des plats, avec une cuisine bien équipée de 12 m², et un bureau pour gérer les opérations en toute tranquillité.

Le Bar : Le coeur de l'établissement, avec une ambiance animée, idéal pour servir une large gamme de boissons grâce à la licence 4.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 170 m², comprenant 19 m² de réserves, 12 m² de cuisine équipée, et un espace extérieur de 60 m² pour des événements en plein air.

Offre : Bar avec licence 4, restauration rapide (pizzas, frites, tapas), gaufres, hot-dogs et une marque de bière maison, 'La Bayard', en plusieurs déclinaisons de formats et de goûts.

Divertissement : Flipper, billard et jeux d'arcade pour divertir les clients et attirer une clientèle diversifiée.

Sécurité : Système de sécurité installé dans toutes les pièces de l'établissement.

Stationnement : Places de parking réservées devant l'établissement grâce à des arrêtés municipaux.

Conformité : Conforme aux normes ERP et PMR, avec des sanitaires adaptés.

Axes de développement et potentiel de chiffre d'affaires :

Restauration rapide : Pizzas, frites, tapas et autres snacks attractifs, offrant une source de revenus réguliers grâce à un

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