Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

85290 - SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE Maison 113m2 terrain constructible 1300m2

EXCLUSIVEMENT CHEZ MON AIDE IMMO !

A vendre, au coeur de Saint Laurent sur Sèvre, maison d'environ 113 m2 habitables , sur un grand terrain constructible et divisible de 1300 m2 environ.

Venez visiter cette spacieuse maison de 1964, à rafraîchir, et découvrir toutes les possibilités existantes grâce à son grand terrain et ses dépendances !

Que vous soyez une famille à la recherche d'un bien à rénover à votre goût et un grand terrain, ou un investisseur qui souhaite diviser le terrain pour y faire des logements, profitez d'une opportunité rare dans une commune dynamique avec de nombreux services (commerces, associations diverses, collège et lycée réputés, etc...) et la proximité du Puy du Fou (10 minutes).

La maison se répartit comme suit :

Au rez de chaussée : Sur un total de presque 60m2, les pièces de vie : cuisine, salle à manger, salon , véranda.

Egalement au rez de chaussée, vous trouverez des toilettes indépendants et une remise avec accès extérieur

A l'étage : Un dégagement dessert 4 belles chambres (de 9 à 12m2) et une salle d'eau avec douche et WC.

A l'extérieur : Un terrain qui fait le tour de la maison, et plusieurs dépendances (sur environ 100m2)

Travaux de rénovation à prévoir

DPE et Audit Energétique réalisés, et disponibles sur demande

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2400.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Matthieu JUNQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832952287

40000 - MONT-DE-MARSAN Maison de ville à diviser 137m2 -6 pièces-

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. En plein coeur de Mont de Marsan, belle maison de ville de 137m2 à rénover et à diviser sur trois niveaux.
Situation privilégiée proche de la rue Gambetta sur la commune de Mont de Marsan (40000) à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l'ancien avec une possibilité de diviser très facilement la maison en trois ou quatre appartements.
Cette maison de 137m2 est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de 18m2 et une autre pièce de 22m2 ; au premier étage un plateau aménageable en T2 de 42m2 et au dernier étage, un second plateau mansardé de 42m2 également aménageable en T2.
Possibilité de créer facilement dans cette maison un ou deux studios au RDC et deux appartements type T2 sur les étages en conservant l'escalier central pour la distribution.
Pas de place de parking ou de garage avec cette maison.
Maison vendue brute sans aucuns travaux hormis le raccordement aux normes au réseau d'assainissement.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-ville.

Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Absence de système de chauffage.
Prévoir une rénovation complète, le curage et la mise en sécurité du bâtiment a déjà été effectué par le vendeur.
Charpente en bon état, couverture de 2005 uniquement à nettoyer, zinguerie à vérifier.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Etude disponible auprès de la Régie des Eaux pour le raccordement au réseau d'eau potable.
Traitement termites préventif effectué par un professionnel.
Prévoir le raccordement au réseau électrique selon la division choisie (pose du ou des compteurs Linky).
Possibilité d'accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d'aide à la rénovation.
Taxe foncière d'environ 900 euros annuelle.
Rapport qualité/prix très in

24800 - NANTHEUIL Vaste ensemble immobilier en pierre

Nantheuil : idéalement situé à moins de 5 minutes du centre de Thiviers et toutes ses commodités (gare, supermarchés, commerces, écoles, professionnels de santé, structures sportives et de loisirs…), ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre de 170 m² et 185 m², d'un troisième bâtiment de 120 m² aménageable en logement, le tout sur 975 m² de terrain avec en sus un terrain non mitoyen de 639 m².

Première maison en pierre de 170 m² au sol composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 3 m², d'un dégagement de 3 m², d'une cuisine de 21 m², d'un espace salon-séjour de 18.5 m² avec cheminée en pierre, de deux chambres de 13.5 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une buanderie de 12.5 m². A l'étage : une vaste pièce de 30 m² dessert trois autres pièces de 34 m², 14 m² et 13.5 m² (possibilité de création de chambres) avec accès aux combles.

Seconde maison en pierre de 185 m² au sol composée en rez-de-chaussée d'une entrée de 5 m² donnant accès à une cave de 25 m², d'un espace salon-séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine de 14.5 m², d'un couloir de 7 m², d'un buanderie de 7 m², d'une salle d'eau de 4.5 m², d'un WC séparé de 2.5 m², d'un dégagement/seconde entrée de 5 m². Au 1er étage un palier de 5 m² dessert deux chambres de 25 m² et 17 m² (avec placard). Au 2nd étage : un palier de 5 m² dessert deux autres chambres de 25 m² au sol et 12.5 m².

Chauffage bois et électrique sur les deux maisons, ainsi que double vitrage et volets bois anciens. Assainissement individuel commun aux deux maisons (non conforme). Structures et toitures en bon état, ensemble nécessitant cependant une rénovation intérieure.

Troisième bâtiment de 120 m² composé au rez-de-chaussée d'un double espace garage avec réserve sur 60 m² et à l'étage 60 m². Plancher béton, électricité et arrivée d'eau aux abords.

Taxe foncière : 1754 euros pour l'ensemble

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires

16380 - MARTHON Ensemble immobilier d'excpetion

Idéalement situé au croisement de la Charente et du Périgord, au coeur charmant village dynamique de Marthon bénéficiant de nombreuses commodités (commerces de proximité, poste, pharmacie, maison de santé, école, proximité de la gare TGV d'Angoulême…), vaste ensemble immobilier d'exception du XIIème siècle composé d'une habitation de 180 m², d'un lieu de réception/galerie de 155 m² (réhabilitation en espace commercial ou en logement aisée à réaliser), le tout sur 560 m² de parcelles avec garage, terrasse, cour, aménagements paysagers et dépendance en pierre de 25 m².

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme réalisée dans les règles de l'art avec confort moderne (matériaux nobles, pierre et poutres apparentes, vitraux, luminosité, chauffage central au sol, isolation, toiture en très bon état, jardin paysager avec garage, terrasse et dépendance, vue panoramique…) et offre de nombreuses possibilités tant résidentielles que commerciales ou associatives. Ensemble composé :

D'une habitation entièrement rénovée de 180 m² composée d'une terrasse avec vue panoramique / d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 100 m² avec porte d'entrée monumentale, pierre et poutre apparentes, cheminée en pierre, hauteur sous plafond, espace salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec son bar en zinc des années 20 / d'un WC indépendant / d'un espace chaufferie avec chaudière fioul et chauffe-eau électrique. A l'étage : un pallier de 10 m² donnant accès aux combles isolées / trois chambres de charme de 20 m², 20 m² et 11.5 m² / une salle de bains de 7.5 m² avec baignoire, douche et vaque.

D'un vaste ensemble de caractère de 155 m² actuellement aménagé en espace culturel mais pouvant offrir de nombreuses possibilités (local d'activité, réhabilitation en logement haut de gamme…) composé d'une galerie de 60 m² avec cabinet de toilettes de 4.5 m² et espace vestiaire de 4.5 m² / au 1er étage une grande mezzanine de 30 m² / un sas de 2 m²

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS:

A 3 minutes de Saint Quentin de Baron ; Maison en pierre de charme 1890 – 5 chambres – Piscine – Environnement bucolique

Plus de 220m² habitable, Amoureux de l'authenticité et du calme, cette magnifique maison en pierre de 1890, parfaitement entretenue au fil du temps, n'attend que vous !
Située dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante
Salon cosy pour vos moments de détente
Salle à manger lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée
Véranda offrant une vue sur le jardin
Grande chambre de plus de 17 m²
Salle d'eau moderne
Chambre d'amis avec sa salle de bains privative
WC séparé, buanderie
Étage :
4 chambres spacieuses
1 salle d'eau avec WC
1 dressing
Extérieurs :
Garage de plus de 20 m²
Carport
Piscine 10x5 m avec store de sécurité
Terrasse couverte idéale pour les repas d'été
Puits avec source d'eau
Confort & équipements :
Menuiseries double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Chaudière à condensation
Isolation laine de roche soufflée (réalisée il y a 2 ans)
Aucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

24800 - THIVIERS Maison sur sous-sol et terrain

Thiviers : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 95 m² sur sous-sol complet et combles aménageables, d'un carport attenant de 40 m², le tout sur plus de 2000 m² de terrain avec possibilité d'acquérir 3000 m² supplémentaires à l'arrière de la maison en zone Ud et vaste hangar de 80 m² (avec eau et électricité) pour 35 000 €.

Nombreux avantages : terrain / volumes / maison avec dalle béton / toiture en bon état / isolation / chauffage central / double vitrage / carport / alimentation de la maison par eau de source.

Maison de 95 m² habitables sur sous-sol complet de 95 m² et combles aménageables composée d'une vaste terrasse donnant sur l'espace salon-salle à manger de 26 m² / d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² / d'un couloir de 10 m² (avec accès aux combles aménageables mansardées de 95 m² au sol avec dalle béton au sol)/ de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10.5 m² / d'une salle de bains carrelée de 5.5 m² / d'un WC séparé de 1.5 m².

Sous-sol complet isolé de 95 m² au sol avec garage de 25 m² / espace rangement de 35 m² / un espace sous terrasse de 15 m² / une chaufferie de 15 m² avec chauffage fioul et dispositif de pompe d'eau naturelle permettant l'alimentation de toute la maison. Carport de 40 m².

Parcelle d'environ 2000 m² / possibilité d'acquérir 3000 m² supplémentaires à l'arrière de la maison avec terrain en zone Ud et vaste hangar de 80 m² (avec eau et électricité) pour 35 000 € supplémentaires.

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) <

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison à vendre Carignan-de-Bordeaux

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente en exclusivité.

Venez découvrir cette maison de 150 m² + son garage attenant, le tout sur un parc arboré de 7 700m² non divisible. Ce terrain arboré est l'un des plus beau du secteur.

L'atout unique de ce bien est son environnement très calme et recherché, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux, sur la commune de Carignan-de-Bordeaux.

Cette maison construite en 1972 comprend :

- Une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 47 m² avec sa cheminée, donnant sur une agréable terrasse couverte.

- Une cuisine aménagée et équipée.

- Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale et un bureau.

- Deux WC et deux salles d'eau.

A VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

40270 - GRENADE-SUR-L ADOUR Appartement 58m2 T2 centre-bourg

Grand appartement en centre-bourg de 58m2 T2 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l'Adour (40270) rue René Vielle à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une entrée de 4m2.
Une grande pièce de vie de 27m2 avec balcon côté rue Monseigneur Cassaigne et cuisine ouverte.
Une grande chambre d'environ 18m2.
Une salle d'eau d'environ 3m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A noter : les appartements sont livrés semi-finis notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible d'environ 500 euros/an.
Droit à la fibre de 370 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible de suite.
Prix de 109 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3312. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834

40270 - GRENADE-SUR-L ADOUR Studio 25m2 T1 centre-bourg

Studio en centre-bourg de 25m2 T1 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Le studio se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une pièce de vie de 18m2 avec cuisine ouverte en option.
Une salle d'eau d'environ 7m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC non séparé.
A noter : le studio est livré semi-fini notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un studio entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.

A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).

Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible d'environ 300 euros/an.
Droit à la fibre de 370 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Studio actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison printemps 2025 au plus tard.
Prix de 67 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3311. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote

44600 - SAINT-NAZAIRE Maison à vendre Saint-Nazaire

Maison au coeur d'un quartier recherché
Découvrez cette maison entièrement reconstruite en 2024 d'une surface habitable de 80 m² et une surface au sol de 94 m² sur une parcelle de 250m²

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant accès la terrasse et au jardin, une cuisine à aménager, une buanderie, un WC et un garage. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
A l'extérieur, une belle terrasse et un jardin
Taxe foncière 1163 €

Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 0687867280 stephanie.bargas@lifehome.fr(RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 608 907.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

53500 - SAINT-DENIS-DE-GASTINES Maison à vendre Saint-Denis-de-Gastines

SAINT DENIS DE GASTINES, 12 mn d'Ernée - 25mn de Mayenne, Coup de coeur pour cette jolie maison en pierres offrant 122 m² hab.
RDC : spacieuse cuisine A/E, salon-séjour avec poutres et pierres apparentes, petite salle d'eau avec wc, véranda ouvrant sur le jardin.
ETAGE sur parquet : 2 chambres, salle de bains et wc.
Cellier, cave et une grande pièce à aménager.
Garage accolé.
Dépendance pour atelier ou camping-car.
Le tout sur 1.500 m² de terrain clos et arboré.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1628.00 et 2204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35300 - FOUGERES Maison à vendre Fougères

FOUGERES Maison de 134 m², construite en 2017, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se situe proche du centre et des commerces.
RDC : entrée, espace de vie avec poêle à granulés et accès terrasse Sud, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, dressing et salle d'eau, wc. Buanderie.
ETAGE: mezzanine, 2 chambres, salle de bains, wc.
Garage carrelé avec grenier au-dessus.
EXTERIEURS : cour goudronnée - terrain paysagé - 3 terrasses.
Les atouts de cette maison: Excellent état d'entretien - Espaces lumineux et bien agencés - Proche du centre

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 718.00 et 973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35300 - FOUGERES Maison à vendre Fougères

FOUGERES Quartier BONABRY - En impasse,
Maison sur sous-sol offrant 93 m² habitables + grenier.
Au sous-sol : garage, cave et atelier.
Au rez-de-chaussée surélevé : lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente et wc.
A l'étage : 2 autres chambres, cabinet de toilette et grenier (possibilité 1 chambre et salle d'eau).
Terrain avec cabanon de jardin.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3286.00 € et 3286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35300 - FOUGERES Appartement à louer Fougères

FOUGERES Rue Gaston Cordier, Dans un immeuble de standing et sécurisé, avec ascenseur,
Appartement situé au 1er étage et offrant 83 m² habitables : entrée, salon-séjour 28 m², cuisine A/E , 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Cave.
Chauffage compris dans les charges.
Libre début septembre.

Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35300 - FOUGERES Appartement à louer Fougères

FOUGERES - Rue de Rillé
Au 1er étage : Appartement T2 MEUBLE de 29,72 m² comprenant séjour - cuisine aménagée et équipée (four - plaque induction - hotte - évier - réfrigérateur) - 1 chambre avec dressing, salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique (DPE C).
Libre le 1er juillet.

Honoraires de 486 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.78 € et 583.78 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

85180 - LES SABLES-D OLONNE TERRAIN CONSTRUCTIBLE LA PIRONNIERE

A vendre – Terrain constructible à La Pironnière – Les Sables d'Olonne
Vos agents M&M vous proposent ce beau terrain constructible de 586 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Pironnière, à seulement 400 m des commerces et 800 m de l'océan.
Libre de constructeur, ce terrain hors lotissement se trouve en second rideau, avec son accès indépendant en pleine propriété dénviron 100 m². Il bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal.
En zone UC du PLU, il offre une emprise au sol autorisée de 50?%. Le sol présente une exposition faible aux risques liés à l'argile, un atout supplémentaire pour vos projets de construction.
Viabilisation à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Agent immobilier - Maxime GUIGNARD
Carte T CPI85012023000000029
RCP GENERALI IARD

85150 - LES ACHARDS Charmante maison de caractère

M&M vos agents immobiliers vous présentent cette MAISON Coup de Coeur ! Entre les Sables d'Olonne et la Roche sur Yon, elle est située dans le bourg des Achards, quartier la Mothe. Cette maison de plain-pied de 91.30 m² vous séduira par ses volumes, son cachet, sa tranquillité. Proche de tous les commerces, des écoles, elle se compose d'une pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 m² et de 16.30 m² avec sa douche et sa vasque, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le plus? Deux garages, un de 35 m² et l'autre, isolé et raccordé, d'une surface de 23 m² vous offre la possibilité d'avoir une autre chambre. Deux charmantes terrasses complètent l'ensemble ainsi qu'un joli jardin avec une dépendance.
Cette pépite n'attend que vous!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL M&M VOS AGENTS IMMO : Amandine GUIGNARD-CHATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00063
RCP 278395521

56370 - SARZEAU MAISON À VENDRE

SARZEAU OCEAN, à moins de 2 kilomètres des plages et le pain frais à proximité, découvrez cette charmante maison de 2010 offrant 129 m² au sol avec un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et une salle de bains. Un beau jardin clos et paysagé sans vis-à-vis vous attend pour profiter des beaux jours. Possibilité d'extension. Une visite s'impose.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56640 - ARZON MAISON A VENDRE

ARZON GOLFE, au calme, à quelques pas du Golfe du Morbihan, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur une véranda baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et un salle d'eau en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage et une salle d'eau. Un beau jardin clos et paysagé vous attend. Contactez-nous pour une visite dès que possible !

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56190 - LAUZACH MAISON À VENDRE

LAUZACH, en plein coeur du bourg, découvrez cette maison de caractère à rénover d'environ 135 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et 2 celliers. Au 1er étage, 4 chambres et un WC. Et au dernier étage, une grenier aménageable de 57 m² au sol. Un jardin au sud et un garage de 34 m² viennent compléter cette charmante propriété à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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