Annonces CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

67114 - ESCHAU Maison d'architecte

Cette propriété d'exception, conçue par un architecte et édifiée en 2005, séduit par son caractère unique et ses volumes généreux.

Nichée au coeur d'un magnifique terrain sans vis-à-vis ( 36 ares ), sublimé par de majestueux chênes centenaires, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature préservée.

Son environnement privilégié saura séduire les amoureux de grands espaces et d'authenticité.
Cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien à fort cachet.

Superficie totale : 248,20m² complétés par environ 98 m² d'annexes.

La maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un WC, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier.
- En demi-niveau : une suite parentale avec salle d'eau.
- Au premier étage : trois chambres confortables et une salle de bains.
- Dans les combles : une grande chambre offrant un bel espace supplémentaire.
- Au sous-sol : une buanderie, un grand bureau, une chambre et une salle de bains avec WC.

Travaux récents réalisés :
- Rénovation complète des peintures
- Nettoyage intégral de la toiture

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Magali HECKMANN au 0681273690 ou par mail: magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4345.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

68100 - MULHOUSE MULHOUSE Triangle d'Or, 'LE CERCLE' à Vendre ! Cour intérieure

MULHOUSE, rue des Tondeurs,

Situé en plein coeur de Mulhouse, dans un quartier animé et dynamique, 'LE CERCLE' bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort passage piéton et d'une clientèle fidèle.
Un emplacement stratégique, parfait pour continuer à faire vibrer les soirées mulhousiennes !

Lieu iconique, ambiance unique, opportunité rare !

Avis aux entrepreneurs du goût, aux amoureux de la convivialité et aux passionnés de lieux de vie à forte identité, ce restaurant emblématique de Mulhouse, cherche son nouveau propriétaire !

Le concept,

Un lieu à la fois cosy et tendance, reconnu pour son ambiance chaleureuse et son esprit “club social” où tout le monde se sent chez soi.Idéal pour un bar à cocktails, un café branché, un bar à vins ou un concept hybride (afterwork, événements, privatisations…).
Surface exploitable : 175 m²
Salle principale accueillante + bar équipé
Cuisine professionnelle équipée
Cour intérieure 30 places
Terrasse côté rue 20 places
Caveau 20 places -> Soirée max 40 personnes
Décoration contemporaine, matériel et mobilier inclus selon inventaire
2 places de stationnement

Le fonds

Fonds de commerce : Bar / Café / Lieu de vie
Clientèle locale + touristique
Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate
Fort potentiel
Loyer 2000€ HT

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous souhaitez reprendre les rênes d'un lieu emblématique ? N'hésitez plus et venez découvrir 'LE CERCLE' avec son Caveau, où chaque soirée devient un souvenir !

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

68100 - MULHOUSE MULHOUSE unique ! Restaurant 'LE CERCLE' murs et fonds à vendre

MULHOUSE, rue des Tondeurs,

Opportunité rare au coeur de Mulhouse! Dans le 'Triangle d'or', Fonds de commerce et Murs du restaurant 'LE CERCLE'

Un établissement emblématique bénéficiant d'un emplacement privilégié disposant du restaurant aux normes, d'une cour intérieure, d'une terrasse, d'un caveau et de 2 parkings privatifs !

Aspect technique :

Surface totale : 175 m² exploitables
Cour intérieure privative : 40 m²
Intérieur 50 places (30 Rez de chaussée + 20 caveau)
Extérieur 50 places (30 cour intérieure + 20 terrasse côté rue)
2 places de parking privatives – un atout majeur en centre-ville
Cave aménagée avec espace de stockage
Licence IV incluse dans la vente
Cuisine équipée et aux normes avec extraction, salle conviviale et lumineuse

Atouts :

Établissement clé en main, en excellent état
Clientèle fidèle et flux régulier
Fort potentiel de développement (soirées à thème, brunch, afterworks…)
Secteur recherché et dynamique de Mulhouse

Vente indissociable du fonds de commerce et des murs

L'avis professionnel de Damien et Sophie : une pépite culinaire et immobilière à Mulhouse !
Un restaurant, un caveau, une cour intérieur, une terrasse et 2 parking privatifs !!! N'hésitez plus !
Le restaurant Le Cercle, c'est un spot à la fois stylé, plein de charme avec un potentiel énorme ! un véritable lieu de vie

Pour obtenir des informations complémentaires et étudier le dossier complet, contactez rapidement votre agence de proximité Damien et Sophie à RIEDISHEIM

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

68400 - RIEDISHEIM Maison familiale à rénover – Secteur Waldeck à Riedisheim

Riedisheim, secteur Waldeck,

Située dans le secteur Waldeck à Riedisheim, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques pas de la forêt. Un emplacement recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. L'équilibre idéal entre nature et vie pratique.

Cette charmante maison vous propose :

Au rez-de-chaussée,
• Une entrée et un dégagement
• Un double séjour lumineux de 28 m² en double orientation avec cheminée
• Une cuisine
• Une chambre
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et fenêtre
• Un WC séparé avec lave-main et fenêtre

Au 1er étage,
• Un dégagement
• Une chambre de 15 m²
• Deux chambres d'enfants avec rangement intégré
• Une salle d'eau avec douche et Velux

Aux combles,
• Une pièce aménagée développant 26 m² au sol (environ 8 m² habitables) idéale pour chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente

Au sous-sol,
• Deux pièces de stockage
• Une buanderie avec douche et point d'eau
• Une partie chaufferie
• Un garage

Extérieurs,
• Jardin arboré faisant le tour de la maison

Aspects techniques,
• Toiture et façade en bon état
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Porte d'entrée PVC
• Chauffage gaz avec thermorégulation – chaudière à condensation Frisquet
• Chauffage d'appoint électrique au sol au rez-de-chaussée
• Installation électrique à reprendre
• Taxe foncière : 1 300 €
• Travaux à prévoir : Isolation / électricité / décoration intérieure

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une maison qui coche beaucoup de cases : quartier recherché, volumes intéressants, jardin agréable et potentiel d'aménagement réel. Quelques travaux permettront de la remettre pleinement au goût du jour, mais la base est saine et l'environnement fait clairement la différence.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer

68800 - VIEUX-THANN VIEUX-THANN au calme, Maison d'environ 90m², 3 chambres sur env

Vieux-Thann,
Un village authentique avec son art de vivre alsacien. Entre vignobles ensoleillés et forêts vosgiennes, la commune offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de balades, de randonnées et de grands espaces. Porte d'entrée vers les Vosges et proche des grands axes, Vieux-Thann allie calme, dynamisme et convivialité. Une commune à taille humaine où il fait bon vivre, respirer… et s'émerveiller.

Située dans une rue calme, lumineuse maison d'environ 90m² sur environ 6 ares.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée séparé avec coin repas, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.

A l'étage, un dégagement, deux chambres avec rangements sous mansardes

Au sous-sol, partie chaufferie avec 2 cuves plastiques, partie buanderie, du stockage et un garage.

A l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, portail en bois,

Aspect technique :
Construction traditionnelle, dalles bétons (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) + escalier béton qui mène à l'étage.
Double fenêtres Bois / Aluminium
Chauffage au fuel chaudière d'après 2016 / 2 Cuves plastiques à l'intérieur
Charpente et toiture en bon état
Fenêtres de toit à changer
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 685€

Des travaux sont à prévoir avec une rénovation globale de l'étage.

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une maison fiable et saine située dans un secteur privilégié au calme, sur près de 6 ares
Un agencement rationnel et un très beau potentiel pour en faire un véritable coup de coeur!
C'est une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble !

Contactez Damien et Sophie, votre agence de proximité

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des d

67860 - RHINAU Maison à vendre Rhinau

À vendre à Rhinau : charmante maison individuelle de 122 m²
Cette agréable maison vous accueille avec une entrée donnant accès à un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne et entièrement équipée avec WC.
Idéale pour une famille, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre agréable à Rhinau.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

54110 - DOMBASLE-SUR-MEURTHE Appartement duplex

Adria immobilier
Remi Venet: 06 52 33 59 61
Bel appartement T3 en duplex en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe.
Un logement lumineux, fonctionnel et disposant d'une terrasse privative, rare sur le secteur.
? Un emplacement stratégique au coeur de Dombasle
À seulement 5 minutes à pied de la gare ? accès rapide vers Nancy & Lunéville
Proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, services
Quartier calme et central, idéal pour un cadre de vie pratique ou une location familiale
Accessibilité optimale et stationnement aisé
?? Description du T3
Un séjour lumineux avec accès au balcon privé
Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou une colocation
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain propre et bien entretenue
Chauffage pompe à chaleur, économique et performant
Aucun gros travaux à prévoir ? mise en location ou installation immédiate
? Atouts clés :
Deuxième corps
Terrasse privative
Chauffage économique
Bien entretenu, sans travaux
Hypercentre + forte demande locative
Idéal pour famille, jeunes actifs ou investissement pérenne

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

88350 - LIFFOL-LE-GRAND Maison de Maitre

Remi VENET Adriaimmobilier
0652335961

? Maison Bourgeoise de 323 m² – 6 Chambres – Piscine – Parc 2200 m² ?

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité.
Avec ses 323 m² habitables, cette propriété de caractère est implantée sur un superbe terrain arboré de 2 200 m², offrant calme, intimité et confort de vie.

? Descriptif du bien
Cette demeure familiale se compose :
? Spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 m²? Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale? 6 grandes chambres? 2 salles de bains + 1 salle d'eau? 3 WC indépendants? Belle hauteur sous plafond (2,80 m)? Menuiseries PVC double vitrage

Maison entretenue et en excellent état général.
? Extérieurs et prestations
? Terrain clos et arboré de 2 200 m²? Jardin d'environ 2 000 m²? Piscine privative? Terrain encore aménageable / piscinable? Exposition plein sud? Cave d'environ 100 m²? Sous-sol complet? Toiture ardoise

Maison située dans un environnement calme et agréable, proche des commerces, écoles et services.

? Idéal pour
? Grande maison familiale? Résidence principale de standing? Projet chambres d'hôtes? Maison de caractère avec fort potentiel patrimonial
? Contact et visites :

Rémi VENET – ADRIA Immobilier? 06 52 33 59 61? remi.venet@adriaimmo.fr
? Bien rare sur le secteur – Visite fortement recommandée ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire

57155 - MARLY Maison familiale 161 m² – 5 chambres – 2 salles de bains ?

ADRIA Immobilier – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25

Située dans un environnement résidentiel et calme de Marly, cette maison individuelle construite en 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant volumes généreux, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités essentielles.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 612 m², cette belle maison familiale de 161 m² habitables est répartie sur deux niveaux.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle entrée très spacieuse d'environ 15 m², équipée de placards, desservant :
un salon / salle à manger lumineux de 37,30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux,
une pièce complémentaire, actuellement utilisée en bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
une cuisine indépendante spacieuse et lumineuse, d'environ 19 m², avec coin repas, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin,
une buanderie séparée,
un garage, ainsi que deux stationnements supplémentaires devant la maison.
À l'étage, vous découvrirez ensuite un espace mezzanine avec placard desservant :
trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés,
une superbe suite parentale d'environ 30 m², comprenant une chambre spacieuse, un espace dressing à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains privative avec WC.
Le jardin exposé sud, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible. La grande terrasse constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille.

Le secteur bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant parfaitement desservi et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et services essentiels.

Possibilité de vous faire parvenir les vidéos complètes de la maison sur simple demande.

Venez vite découvrir cette belle maison à personnaliser afin de créer un intérieur à votre image.

Honoraires à la char

88110 - RAON-L ETAPE Appartement T2 CENTRE

- Appartement T2 spacieux en plein coeur de Raon-l'Étape – 60,6 m²

- Situé en centre-ville de Raon-l'Étape, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cet appartement T2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Installé au 2? étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

- Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour créer un espace salon et salle à manger convivial. La configuration permet d'imaginer facilement un intérieur moderne et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

- La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle, permettant une utilisation immédiate sans travaux.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace nuit calme et agréable.

- La salle d'eau entièrement rénovée à neuf apporte une touche contemporaine et garantit un confort optimal.

- une excellente opportunité pour :
? Primo-accédants? Investisseurs recherchant un bon rendement locatif (loué avant vente 450 €.) ? Résidence principale ou pied-à-terre
? Emplacement recherché en centre-ville, facilitant la vie quotidienne avec tous les services accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pou

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