Annonces CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE ALSACE FRANCHE-COMTE

67280 - NIEDERHASLACH Le Jardin d'Elisa-Gite de vacances en Alsace proche d'Obernai et de la route des vins

Charmant gite de vacances en Alsace reposant au milieu d'un magnifique décor champêtre. Le gîte Elisa est un meublé de tourisme 3 étoiles pouvant accueillir 4 personnes. Situé aux abords du village alsacien de Niederhaslach (Bas-Rhin), cette maison de vacances indépendante vous offrira tout le confort nécessaire à de belles et inoubliables vacances. L'endroit est un lieu rêvé pour amis de la nature et randonneurs, notre belle forêt compte de nombreux sentiers balisés qui vous mèneront vers d'innombrables sites naturels. La proximité de la petite ville alsacienne d'Obernai et de la route des vins vous permettra de partir avec facilité à la découverte de notre belle région Alsace. Le gîte dispose d'un garage, cour privée, barbecue, salon de jardin avec tonnelle en bois, jardin privé. Accès Wifi gratuit. Retrouvez nous sur 'https://www.gite-vacances-alsace.fr'

68140 - STOSSWIHR Vacances en Alsace,vallée de Munster au pied des Vosges

Loue appartement 3 * tout confort pour 3 personnes ,1 chambre à coucher pour 2 personnes et lit bébé,1 chambre pour 1 personne, lit pliant pour 4 ème personne (enfant) salon avec canapé clic-clac,télé couleur câble, radio-cassettes, lecture, documentation, cuisine équipée,gazinière -four,micro-ondes,réfrigérateur-freezer, cafetière électrique, grille-pain, mixer etc... Douche,w-c,lave-linge,fer et planche à repasser wifi parking privatif,espace vert ,salon de jardin ,barbecue au bord d'une rivière Nombreuses visites et randonnées possibles,les lacs,la route des vins,la route des crêtes avec ses chaumes et leurs menus marcaire,les musées de l'automobile,trains,Albert Schweitzer, Unterlinden ,maison du fromage ,etc... les pistes de skis à quelques kms,raquettes, fond.. Marché de Noël de fin novembre à fin décembre Tarif selon saison de 320 à 370 € Week end 140 €

25370 - METABIEF Location saisonnière de notre duplex à Métabief

Appartement duplex, 38m2, entièrement meublé et équipé pour 4/5 personnes. Tarif à partir de 232 euros. Prix variant selon période et durée. Chèques Vacances bienvenus.Animaux acceptés sur demande. Agrée Office du Tourisme du Doubs 2 étoiles depuis juillet 2009 Balcon plein sud avec vue sur montagne. Salle de bain avec baignoire et machine à laver. mini-four,micro-onde, service à raclettes, TV etc etc cinéma, discothèque, fromagerie, bowling à quelques dizaines de mètres à pied de notre duplex. Ski l'hiver, randonnées pédestres l'été. Lausanne et le lac Léman à 50kms.

67700 - FURCHHAUSEN Maison 157m2 à fort potentiel

Spacieuse maison individuelle de 158 m² habitables + 137 m² de surface annexe sur un terrain clos arboré et constructible de 760 m², sans vis à vis.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie de beaux volumes, de prestations soignées et d'un extérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée avec placards intégrés toute hauteur réalisés par un artisan menuisier.
- Un lumineux séjour salon de **56 m²**, parquet bois, cheminée en pierre de taille et poêle à bois fonctionnels, orienté plein sud, offrant un accès direct à une terrasse et au jardin paysagé.
- Une cuisine avec cellier/buanderie attenant
- Une suite parentale de **22 m²** avec accès sur la terrasse et sa salle d'eau privative
- WC séparé avec lave-mains.

À l'étage :
- Une seconde chambre de**17 m² carrez**avec salle d'eau attenante (douche, vasque et toilettes).
- Espaces de rangement optimisés sous combles.

Les 137 m2 de surface annexe comprennent :
Au Demi-sous-sol : - Une chambre indépendante avec coin cuisine et salle d'eau (idéal pour adolescent, invités, activité libérale ..) avec accès indépendant sur le jardin. - Une buanderie de 10 m².
- Deux caves à vin en enfilade
- Un vaste garage double de 50 m²

Dépendance accolée à la maison : - Garage supplémentaire de 33 m² avec hauteur sous plafond de 5 m, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, idéal pour camping-car, atelier ou projet professionnel.
Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà fait l'objet de devis.

Secteur proches: Saverne, Marmoutier, Willgottheim, Saessolsheim, Wasselone

Envie de la découvrir? Appelez-moi! Magali 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses an

57510 - PUTTELANGE-AUX-LACS Fonds de commerce à vendre Puttelange-aux-Lacs

Découvrez ce fonds de commerce en excellent état, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec succès. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel incroyable pour développer votre activité au coeur de la ville de Puttelange aux Lacs.

Avec un chiffre d'affaires entre 60 000 et 80 000 € HT à minima, ce fonds de commerce de produits bio a déjà fait ses preuves. Imaginez-vous à la tête de cette affaire florissante, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos rêves entrepreneuriaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous bénéficierez de nombreuses commodités pratiques, idéales pour faciliter votre quotidien ainsi que celui de vos clients.

67640 - FEGERSHEIM Maison à vendre Fegersheim

Située dans un cadre paisible à Fegersheim, cette maison individuelle faisant partie d'une copropriété offre un potentiel rare sur le secteur tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.
D'une surface habitable de 134,92 m², la maison dévoile des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit, comprend trois belles chambres confortables. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Techniquement, cette maison a su évoluer avec son temps pour offrir un confort thermique appréciable. Elle est équipée de fenêtres en PVC triple vitrage.
Les annexes ne manquent pas : un sous-sol complet abritant un garage, une cave et un espace de stockage, ainsi qu'un grenier offrent de multiples possibilités de rangement. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² permet de profiter pleinement du jardin arboré.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2131.00 € et 2885.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

57000 - METZ Découvrez un Écrin de Nature en pleine zone urbaine

Adria Immobilier – Pascal Richard (07 71 00 19 09) a le plaisir de vous proposer :
Ce superbe terrain de 7 121 m², situé en ZONE Np, constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
? Un cadre verdoyant : entouré d'une végétation généreuse, ce terrain vous offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien.
? Un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes des commodités et des infrastructures urbaines, vous profitez à la fois du calme et de la proximité des services essentiels.
?? Important : ce terrain n'est pas constructible. Il conviendra donc parfaitement pour des usages de loisirs, de détente, ou encore pour un projet en harmonie avec la nature.
? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un espace rare et préservé, où vous pourrez créer votre propre oasis de sérénité.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.
Votre rêve commence ici, en pleine nature !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 892 941.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

88110 - RAON-L ETAPE Appartement chambre atypique ZEN

Rémi VENET Adria Immobilier
0652335961

? Investissement locatif clé en main – Location courte durée rentable

Situé à Raon-l'Étape, dans les Vosges, ce studio exploité en location courte durée type Airbnb représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un bien déjà rentable et exploitable immédiatement.

? Localisation stratégique
Raon-l'Étape bénéficie d'une situation idéale à l'entrée du massif des Vosges, zone touristique très recherchée pour les séjours nature, détente et week-end bien-être.
? Proximité Saint-Dié-des-Vosges? Accès rapide stations de ski et randonnées? Centre-ville avec commerces et services? Secteur recherché en location saisonnière

? Description du bien
Studio entièrement aménagé et décoré pour la location courte durée comprenant :
? Pièce principale optimisée? Espace nuit confortable? Cuisine équipée? Salle d'eau moderne? Jacuzzi privatif – Forte valeur ajoutée locative? Bien vendu meublé et prêt à exploiter

? Rentabilité locative
? Activité déjà en place? Environ 65 % de taux d'occupation annuel? Revenus locatifs existants? Potentiel d'optimisation encore possible

Ce bien correspond parfaitement à un projet :
? Investissement locatif? Location meublée? Location saisonnière / Airbnb? Revenus complémentaires? Placement patrimonial rentable

? Points forts investisseurs
? Exploitation immédiate? Concept très demandé? Faible vacance locative? Produit rare sur le secteur? Gestion simplifiée

? Pour obtenir les chiffres détaillés, organiser une visite ou étudier la rentabilité :

Rémi VENET06 52 33 59 61remi.venet@adriaimmo.fr

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la

55200 - COMMERCY Maison à vendre Commercy

Pascal RichardAdria Immobilier? 07 71 00 19 09

Maison mitoyenne 2 côtés – 124 m² – 3 chambres – Libre immédiatement

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, partiellement meublée, développant 124 m² habitables et offrant 3 chambres spacieuses.
Idéale pour une famille ou un investisseur avisé, cette propriété combine confort, fonctionnalité et beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon, deux bureaux et une salle à manger proposent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres, fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce niveau.
La maison dispose également deux grande caves une de 26m² et une de 18.25 m², idéale pour le stockage, un atelier ou divers aménagements selon vos besoins.
Un grenier vient s'ajouter à l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités d'optimisation supplémentaires.
Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée de votre consommation.
La toiture en tuiles récentes constitue un véritable atout en termes de durabilité et de tranquillité d'esprit.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût et valoriser pleinement son potentiel.
Chaudière actuelle hors service un devis est disponible
Fort potentiel : possibilité de création d'un second appartement (sous réserve des autorisations administratives), offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou de projet bi-familial.
À proximité immédiate :
Supermarché à 5 minutes en voiture
École à 10 minutes à pied
Parc à 15 minutes en voiture
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Contact :Pascal RichardAdria Immobilier? 07 71 00 19 09

Honoraires à la charge du vendeur. C

88110 - RAON-L ETAPE T2 special investisseur

Adria Immobilier
Rémi VENET

? IMMEUBLE / LOTS À VENDRE – T2 61 m² – RENTABILITÉ INTÉRESSANTE – Raon-l'Étape

? Raon-l'Étape – Centre-ville
À saisir : plusieurs lots sont actuellement à la vente dans la même petite copropriété bénévole.
? Idéal investisseur souhaitant constituer un petit parc locatif avec bonne rentabilité et faibles charges.

? Le bien présenté :
Appartement T2 de 61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole (charges très faibles).
Il se compose :
Une belle pièce de vie lumineuse
Une chambre confortable
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
WC séparés
Appartement fonctionnel, idéal pour :
? Investissement locatif
? Location longue durée
? Premier achat

? Investissement stratégique
? Petite copropriété
? Charges réduites
? Bonne rentabilité possible
? Possibilité d'acquérir plusieurs lots
? Forte demande locative sur le secteur

? Opportunité idéale pour investisseur souhaitant mutualiser les frais et optimiser son rendement.

? Emplacement :
Situé au coeur de Raon-l'Étape, proche commerces, écoles, gare et axes principaux.
? Dossier rentabilité disponible sur demande.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Rémi VENET? 06 52 33 59 61? remi.venet@adriaimmo.fr

Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 900 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GENERALI AU342292.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de f

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