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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

74000 - ANNECY  Fonds de commerce à vendre Annecy
Boulangerie Pâtisserie - Annecy - 74
Imaginez-vous à la tête d'une boulangerie pâtisserie , situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir de nouveaux horizons. Ce bien, en parfait état, offre une vitrine linéaire de 10 mètres, idéale pour attirer l'oeil des clients potentiels.

Ce fonds de commerce, actuellement en bon état, est conforme aux normes ERP et PMR, vous assurant une tranquillité d'esprit et une conformité totale avec les réglementations en vigueur. Les horaires d'ouverture, de 6h à 19h30, du lundi au mardi, du jeudi au dimanche, avec une fermeture le mercredi, permettent une gestion équilibrée entre vie professionnelle et personnelle. Les cinq semaines de congés annuels offrent également un repos bien mérité.
Avec un chiffre d'affaires de 1 170 000 € HT et un EBE reconstitué de 373 059 €, ce fonds de commerce démontre une rentabilité solide et une croissance constante. Les chiffres d'affaires des années précédentes confirment cette tendance positive, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Imaginez-vous derrière ce comptoir, accueillant une clientèle fidèle et en expansion. . La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, offrant ainsi une transition en douceur pour le nouveau repreneur.
Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce fonds de commerce bénéficie de plusieurs commodités à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce en pleine croissance, dans un cadre idéal et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.


73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Belle Plagne - Licorne
Superbe Appartement T2 à Belle Plagne – Résidence LICORNE
Nous vous proposons, en exclusivité avec l'agence MCS IMMOBILIER, un magnifique appartement de type T2 idéalement situé à Belle Plagne haut, au sein de la Résidence LICORNE. Cet appartement se trouve au 2ème étage, bénéficiant d'une exposition plein SUD qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Emplacement d'exception au pied des pistes

Au coeur de la station, vous profiterez d'un accès direct aux pistes de ski ainsi qu'à tous les commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, été comme hiver. Belle Plagne, perchée à plus de 2 000 mètres d'altitude, séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie unique en montagne, aussi agréable durant la saison estivale que pendant l'hiver.

Descriptif du bien
Une chambre spacieuse, idéale pour se ressourcer après une journée en altitude
Salle de bain fonctionnelle
WC indépendants pour plus de confort
Pièce de vie chaleureuse : séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et espace salle à manger, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis
L'appartement est actuellement sous bail commercial jusqu'en septembre 2026, avec la possibilité d'une résiliation anticipée moyennant indemnité d'éviction. Ce dispositif vous garantit des revenus locatifs jusqu'à l'échéance du bail, offrant ainsi sécurité et sérénité à votre investissement.

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, rentabilité et situation exceptionnelle au coeur d'une station de ski de renommée internationale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'équipe MCS IMMOBILIER – votre partenaire de confiance à La Plagne et sur l'ensemble du domaine !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
74100 - JUVIGNY  Maison Individuelle à Juvigny – Secteur Recherché
Sous compromis : JUVIGNY - Ce bien est géré par AUDREY CLEAU - Réf 2325 - Idéalement située à Juvigny, dans un secteur prisé, maison individuelle offrant un cadre de vie familial et confortable, à proximité immédiate du centre du village, des écoles primaires et du futur collège de Saint-Cergue. D'une superficie habitable de 150 m², sur un terrain de 815 m² clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec WC indépendant, d'une grande pièce de vie lumineuse incluant une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux. Cet espace donne directement accès à une terrasse en partie abritée d'environ 100 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin. Le garage a été aménagé en un appartement de type T2 avec coin kitchenette, salon-séjour, chambre et salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 4 belles chambres et une salle de bain et des toilette Rénovée en 2022, cette maison bénéficie d'une cuisine moderne, de huisseries neuves, d'une isolation de toiture neuve et de sols refaits au rez-de-chaussée. En bon état, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - AUDREY CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74420 - VILLARD  Maison à vendre Villard
Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2388RE

EXCLUSIVITE EN VALLEE VERTE - VILLARD !

Maison Mitoyenne - Charme de l'ancien

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, située dans une bâtisse ancienne datant de 1876. D'une superficie de 100m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie calme et authentique, avec une agréable exposition sud-ouest.

L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, ainsi que de deux autres chambres confortables. La maison dispose d'une salle de bains avec toilettes, et d'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'une terrasse bien exposée pour vos moments de détente. Deux places de stationnement sont également disponibles.

La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire (10 minutes à pied), et à quelques minutes en voiture de commerces, crèche, collège et restaurant. Un arrêt de bus est accessible en une dizaine de minutes à pied.

Ne tardez pas à visiter ce bien !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER BOEGE -Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE ()  Appartement T2 de 73 m² à rénover, proche gare – fort poten
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 4106AC - Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à l'absence de murs porteurs. Il se compose d'une entrée desservant un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une spacieuse chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. Sa configuration permet aisément de le transformer en T3. Une cave complète ce bien. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE  Appartement T3 en hypercentre
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2413AC -Traversant, calme et lumineux. Situé en étage au coeur de l'hypercentre, à proximité immédiate du tram et de la gare CEVA, cet appartement de type 3 pièces, se trouve dans une résidence bien entretenue des années 1992. En bon état général, il offre un beau potentiel après quelques touches de modernisation. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture totale), ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres au calme absolu côté cour, une salle de bains, et des toilettes indépendants. Les plus : résidence sécurisée, distribution fonctionnelle, calme côté nuit, et possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, en supplément du prix affiché.CONSULTER - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4807 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74380 - BONNE  T3 DUPLEX
BONNE - Ce bien est géré par Olivia Pellan - REF 2412OP - 04 50 49 74 74

NOUVEAUTE ! BONNE - APPARTEMENT T3 EN DUPLEX

Appartement DUPLEX de type T3 d'une surface de 64m², situé dans un environnement calme, et proche des écoles, du stade, de la mairie... (école à pied à quelques minutes).

Il se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte toute équipée avec accès à une belle terrasse de 16,65m2 qui vous permettra de profiter d'un extérieur clos, sans vis à vis.

Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage, le coin nuit propose deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec wc réuni.

Concernant le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage (box fermé) en extérieur.

L'appartement est en très bon état, les peintures viennent d'être refaites. Chaudière au gaz individuelle, huisseries en PVC double vitrage, copropriété sécurisée.

Bien rare à la vente, A visiter sans tarder!

CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 04 50 49 74 744

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74130 - MONT-SAXONNEX  SUPERBE STUDIO DE MONTAGNE SUR LES HAUTEURS DU MONT-SAXONNEX
IDÉAL INVESTISSEUR, PREMIER ACHAT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE

MONT-SAXONNEX – Ce bien est proposé par Mathis De Oliveira - 06.22.38.19.93

Superbe studio situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de montagne, sur les hauteurs du Mont-Saxonnex.

Dans une résidence type chalet datant de 1987, ce studio d'une surface de 18,25 m² bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et sur la piste de ski du village. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, au coeur d'un village typique haut-savoyard, avec tous les commerces à proximité : boulangerie, supérette, coiffeur, office de tourisme, boucherie/fromagerie, restaurants, hôtel, etc.

Les grandes stations de sports d'hiver telles que Chamonix, Megève, Praz de Lys ou Les Carroz se trouvent à proximité, renforçant l'attractivité de l'emplacement en saison, avec des temps d'accès d'environ 30 minutes à 1 heure.

L'appartement se compose comme suit :

Une entrée, un espace kitchenette/séjour ouvert sur une grande terrasse de 24 m² exposée sud-ouest, puis d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC indépendant.

Un casier à skis indépendant dans un local, situé au même niveau, complète ce bien.

Un parking collectif est accessible au pied de la résidence.

Copropriété de 186 lots principaux, sans procédure en cours.
Appels de fonds trimestriels : 214 €, incluant l'eau chaude et l'entretien de la copropriété
Fonds de travaux : 14 € / trimestre

Le logement est actuellement classé en G. Des simulations énergétiques ont été réalisées, indiquant la possibilité d'un passage en F, après travaux adaptés.

Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 862 € et 1 167 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur l'an
74100 - ANNEMASSE  Appartement à louer Annemasse
ANNEMASSE - Ce bien est géré par Cécile Gaillard -

NOUVEAUTE - HYPER CENTRE - FUTUR ARRET DE TRAM AU PIED DE L'APPARTEMENT

LOCATION T1 NU
Adresse - 8 rue du commerce ANNEMASSE - venez découvrir au 3eme étage avec ascenseur, ce spacieux studio d'une surface de 30m2 complètement rénové avec beaucoup de charme.

Ce logement comprend une cuisine toute équipée (électroménager neuf), une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau moderne et une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

DISPONIBLE A PARTIR DU 17 JUILLET

Idéalement situé, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.

Compris dans les charges : eau froide + entretien des communs

Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à déposer votre dossier sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/c6467f13-95ce-4f82-9e7b-cb88348e73c6

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1070 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1148.00 € et 1552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE  SUPERBE T3 ANNEMASSE
ANNEMASSE - Ce bien est géré par Rose MORAND - REF 2401RM -
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - QUARTIER CHATEAU ROUGE

Dans une résidence des années 70, venez découvrir au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T3 d'une surface de 67m2. Très lumineux l'appartement dispose d'un beau séjour avec un balcon exposé sud-est qui vous permettra de profiter pleinement des espaces verts de la copropriété.

Cet appartement bien conçu dispose d'une belle entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur une pièce de vie avec coin salon et salle à manger et son balcon privatif. L'appartement dispose de deux belles chambres dont une rejoignant sur le balcon, d'une salle de bains entièrement refaite à neuf, des WC indépendant et un espace cellier.

La localisation de cet appartement est parfaite pour des personnes à la recherche d'un bien sans travaux, à proximité des commodités du centre ville et du futur tramway.

Huisseries PVC, double vitrage. A visiter sans hésiter!
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Rose MORAND - 04.50.49.74.74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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26700 - PIERRELATTE  Appartement à louer Pierrelatte
Pierrelatte(26)location appartement T2 meublé au 2ème étage d'une petitecopropriété (6 lots) . Hall entrée Séjour avec cuisine ouverteéquipée , chambre, salle d'eau avec wc , placard dans hall entrée.Chauffage électrique. Loyer 560€ + 60€ charges (OM+ménage escalier+eau incluse dans les charges+assurance communs ). Caution :560€ . HonoraireAgence : 336€. Libre le 18 Juin 2025.


DPE= D réalisé en05/2025. Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre663€ et 897€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023(abonnements compris).


Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact:Jean-Louis Bruguier - 06 75 93 09 92 - Négociateur salarié @genceVotre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126419 - CCI du Vaucluse







Honoraires de 372 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 560 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
73640 - SAINTE-FOY-TARENTAISE  À VENDRE – MAISON ANCIENNE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SAINTE F
? Emplacement privilégié en plein coeur de la Tarentaise

Située dans le village de La Grande Viclaire, sur la commune recherchée de Sainte-Foy-Tarentaise, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de rénovation ou de (re)construction.
La configuration plate du terrain permet d'envisager la construction de plusieurs appartements, répondant ainsi à la forte demande de logements à l'année dans la région. Un projet idéal pour un investisseur ou un promoteur, avec un potentiel locatif assuré grâce à l'excellent emplacement.

Cet unique bien se compose d'un ensemble à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, de construction ou d'investissement :
?? Maison ancienne d'environ 280 m² : à rénover entièrement ou à démolir selon vos envies. Elle offre de belles possibilités pour une future résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
? Grange attenante très ancienne : structure à démolir, ouvrant la voie à de nouvelles constructions, à un aménagement paysager ou à la création d'un espace de stationnement.
? Parcelles de terrain attenantes :560 m² en zone constructible
660 m² en zone à urbaniser (évolutive selon les projets et le PLU)

L'ensemble est situé dans un environnement naturel paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche des commodités.

Le bien est idéalement situé sur un emplacement rare, à proximité immédiate des plus belles stations de ski :
8 min de Villaroger (accès direct au domaine Paradiski – Les Arcs / La Plagne)
16 min de Sainte-Foy Station
25 min de La Rosière (liaison vers l'Italie via La Thuile)
29 min de Tignes
33 min de Val d'Isère
? Contact : Hélène Marmottan – 06 25 29 37 16
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
73640 - VILLAROGER  Maison de village à Villaroger, au coeur du hameau de la Bonnev
À vendre à Villaroger - authentique hameau de la Bonneville
Au coeur des plus grandes stations de Haute Tarentaise : Sainte-Foy-Tarentaise, Tignes, Val d'Isère, la Rosière & Les Arcs – future télécabine à 5 min

Maison de montagne avec appartement indépendant – 252 m² de potentiel & de charme
Découvrez cette belle bâtisse pleine de caractère et pensée pour la convivialité, le confort… et les projets ambitieux

Grande pièce de vie de 82 m²
4 chambres, 3 salles d'eau dont une master suite de 52 m²
Appartement indépendant de 50m2 avec mezzanine et une chambre
Espace bien-être à aménager : jacuzzi, sauna, piscine intérieure prévue
3 places de stationnement dans la cour privée
Caves et atelier

Nichée dans un hameau authentique, cette maison est idéale pour une grande famille, un gîte, un projet de résidence secondaire haut de gamme, ou de location saisonnière avec revenus complémentaires.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne et des volumes rares.
À saisir avant la revalorisation du secteur en 2026!

06 25 29 37 16
Yann Allègre



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5504.00 € et 7447.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38630 - LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN  Dépendance à rénover
A saisir très belle opportunité sur la commune des Avenières, dans un quartier calme, proche du centre village et des axes autoroutiers, dépendance à rénover entièrement sur un terrain de 477 m2.

Ancienne dépendance utilisée actuellement comme atelier, d'une surface au sol d'environ 104 m2. Beau volume à rénover entièrement en Zone Uc du PLU en vigueur, CES 0,50, laissant la possibilité de transformation en habitation.

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Christine de l'agence Mathieu Guerin Immobilier.





Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
38630 - LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN  Maison de village comprenant 2 appartements
A voir absolument, en plein coeur du village, dans un quartier calme, maison de village sur deux étages composée de deux appartements totalement indépendants. Un studio au rdc loué en Airbnb et un T3 au 1er étage avec un grand balcon. Terrain de 130 m2 comprenant une place de parking privative et l'accès aux appartements. Orientation Est-Ouest. Accès à l'ensemble des commodités et école à pied.

Le studio au rez de chaussée tout équipé est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre en mezzanine, laissant la possibilité de louer cette partie de la maison à l'année ou en location saisonnière (bien déjà référencé).

Au premier étage le T3 est composé d'une belle pièce à vivre avec une partie salon et la cuisine toute équipée donnant accès au balcon de 8m2 pour l'aménagement d'un coin repas extérieur. Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès aux combles laissant encore des possibilités d'aménagement.
L'ensemble des logements ont été refait à neuf. Fenêtres pvc double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
A l'extérieur l'accès à la place de parking privative et aux logements se fait par un passage de 3m de largeur sur 3 m de hauteur appartenant à la propriété.
Bien relié au tout à l'égout.
Le bien est situé en Zone Ua du PLU en vigueur.
Pour des informations complémentaires contactez Christine de l'agence Mathieu Guerin Immobilier.















Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Christine ECUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
38480 - LE PONT-DE-BEAUVOISIN  Maison à vendre Le Pont-de-Beauvoisin
Imaginez-vous dans une demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque recoin respire la tranquillité. Cette maison ancienne, construite en 1900 et rénovée en 1993, vous offre une surface habitable de 200 m², avec une surface au sol de 215 m², répartie sur deux niveaux. Au coeur de cette propriété, un vaste séjour de 35 m² baigne de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les cinq chambres spacieuses, dont une salle de bains et une salle d'eau, offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de cuisiner tout en profitant de la convivialité des espaces de vie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'authenticité de la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 49 m², exposée traversant, vous invite à profiter des beaux jours. Le jardin, verdoyant et paisible, est parfait pour les amateurs de nature. Et pour les journées plus chaudes, une piscine hors sol de 7,3 x 3,7 m vous attend. Cette maison, en bon état intérieur, dispose également d'une cave de 25 m² et d'un grenier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures. L'assainissement est conforme, et le chauffage individuel garantit une chaleur douce et homogène. La toiture, bien que ancienne, est en très bon état, et l'isolation de la toiture est excellente. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de verdure, ou en train de vous détendre dans le jardin après une journée bien remplie. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient un souvenir précieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dè
69004 - LYON  Appartement 5 pièces à renover – 98,3 m² – Exclusivité ?
Appartement 5 pièces à rénover entièrement – 98,3 m² – Exclusivité – LYON 4e
À découvrir sans tarder !Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, idéalement placé, rue de Nuits, à deux pas de la place Bertone, cet appartement de 98,3 m² offre un potentiel remarquable après rénovation.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres exposées Sud et Est, ce bien propose une configuration modulable, vous avez la possibilité de créer :
- un vaste séjour avec une cuisine ouverte de 36 m2 avec 3 fenêtres. Cellier de 4,65m2 disponible à coté de la cuisine
- 3 à 4 chambres selon vos besoins.

Possibilité également de faire apparaître les poutres à la française avec une belle hauteur sous plafond (max 3,90m).
Une grande cave voutée de 16m2 en terre battue complète le bien.
Un box fermé d'environ 14m2 est disponible et vendu avec le bien (à 240m)
Chauffage individuel au gaz
Classe énergétique : C
Faibles charges de copropriété : seulement 840 €/an
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 801€ (appartement + garage)
Situé dans un quartier dynamique et très recherché, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate :
des transports en commun (bus, métro)
de nombreuses écoles, crèches et maternelles accessibles à pied
ainsi que des parcs et jardins pour les balades en famille
Bien rare à la vente dans ce secteur prisé. À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958
69100 - VILLEURBANNE  T1 bien agencé avec vue dégagée à 180°
Grand studio meublé avec vue dégagée – Quartier Charpennes / Tonkin
Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux studio meublé de type T1 de 32,25 m², situé au 16? étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et les jardins privatifs de la copropriété.
Localisation idéale : à proximité immédiate du campus de la DOUA, de l'Université Lyon 1, et à 5 minutes à pied de la station de tramway. La station de métro Charpennes est accessible en 14 minutes à pied ou 9 minutes en tram.

Description de l'appartement :
Une pièce de vie lumineuse de 18,4 m², meublée avec goût
Une cuisine ouverte équipée de 4,7 m²
Une salle de bains fonctionnelle de 3,1 m²
Un dressing spacieux de 4,7 m²
Appartement en très bon état général
Classe énergétique : E (DPE) : Possibilité d'atteindre le D avec un cahier des charges peu couteux (informations à prendre auprès du diagnostiqueur).
La résidence sécurisée de 1969 offre un cadre de vie agréable avec espaces verts intérieurs, ascenseurs récemment rénovés et chauffage collectif urbain (inclus dans les charges).

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 : 616 €
Charges annuelles 2023 : 1 384 € (incluant copropriété, chauffage, eau chaude et froide)



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 294 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 338 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
01000 - BOURG-EN-BRESSE  Appartement à vendre Bourg-en-Bresse
Appartement 130m2 - 3 chambres - Terrasse 33m2 Vue dégagée - Garage/Parking

Superbe appartement en duplex de 130 m2 avec une terrasse exposée sud/ouest – Bourg-en-Bresse

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, dans un secteur résidentiel, ce duplex de 130 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.
Vous serez séduit par sa pièce de vie de 45 m2, spacieuse et lumineuse, donnant accès à une magnifique terrasse de 33m2 exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
La partie nuit, située à l'étage, comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau / buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Les gros plus : Un garage fermé, une place de parking privative et une cave compètent ce bien.
Le coup de coeur de l'agent : la vue avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis.
Emplacement privilégié : à deux pas des écoles et collèges Victoire Daubié, et à proximité du parc Colette Besson, idéal pour les familles.
Un bien rare à la vente, alliant emplacement, volumes généreux et qualité de vie dans une petite copropriété à taille humaine.

Informations techniques et loi ALUR :
Appartement en copropriété de 27 Lots principaux.
Chauffage individuel Gaz, double vitrage.
Charges exercice 2024: 118.33€/mois comprenant l'entretien de la masse du bâtiment et de la copropriété
l'entretien de la copropriété et la masse. Soit un coût annuel de 1420€.
Pas de procédure connue à ce jour.
Taxe Foncière 2024 : 1419€.
Prix : 239 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Statut agent immobilier EI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Xavier de l'agence Mathieu Guérin Immobilier.




Honoraires à la charge du vendeur.
73420 - MERY  Local d'activité
À la recherche d'un espace de travail à la fois fonctionnel, confortable et sécurisé ?
Nous vous proposons ce local d'activité de 74,31 m² « loi Carrez » à Méry, parfait pour les entreprises ambitieuses.
Situé dans un immeuble récent, ce local se compose de deux pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir vos projets. La connexion fibre optique vous assure une productivité optimale grâce à un débit rapide et fiable.
Profitez d'un cadre de travail agréable : une cuisine équipée est à votre disposition pour des pauses conviviales. Chaque détail a été pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et la fluidité de votre activité. Idéal profession libérale, tertiaire.
Ce bien comprend également une place de parking privative. Grand parking visiteurs à disposition. A 2 minutes de l'Autoroute !!! Une brasserie se situe en bas du bâtiment.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Copropriété de 90 lots-Charges copropriété annuelle 2520€-Aucune procédure en cours.
Contact : Aubin RICHARD / Mail : aubin@metier-immobilier.fr / Tel : 06 13 96 15 16
Activité exercée sous statut d'agent commercial, RSAC 879 410 678 Bourg-en-Bresse, entrepreneur individuel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678
 
 
 
 
 
 
 
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