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Nos annonces immobilières dans la région RHONE-ALPES
Ain 01 - Ardèche 07 - Drôme 26 - Haute-Savoie 74 - Isère 38 - Loire 42 - Rhône 69 - Savoie 73

73120 - COURCHEVEL  Appartement Courchevel 1850
Cet appartement de type T3, situé au premier étage dans une résidence offrant une emplacement exceptionnel au pied des pistes, offre une superficie de 43,49 m² . Il se compose de la manière suivante :
Entrée : Un espace accueillant et fonctionnel pour accéder à l'appartement.
Cuisine équipée ouverte : Une cuisine moderne, ouverte sur le séjour, équipée de tout le nécessaire pour cuisiner de manière pratique et conviviale.
Espace salon/séjour avec coin repas : Un grand séjour lumineux, parfait pour se détendre, avec un espace pour un coin repas confortable.
Balcon d'angle : Un balcon offrant une belle vue et un espace extérieur agréable pour se relaxer.
Chambre double avec placards : Une chambre spacieuse, avec des rangements intégrés, avec un point d'eau.
Chambre avec lits superposés et placards : Une deuxième chambre, idéale pour des enfants ou des invités, équipée de lits superposés et de placards de rangement.
Salle de douche avec WC : Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et de WC.
L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs occupants.
En plus de l'appartement, les dépendances suivantes sont également incluses :
1 cave : Un espace de stockage supplémentaire.
1 casier à skis : Parfait pour les amateurs de sports d'hiver, permettant de ranger tout l'équipement de ski en toute sécurité.
Ce bien constitue donc un ensemble complet et bien situé, prêt à être habité ou utilisé en location, avec une belle fonctionnalité et des aménagements pratiques.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 807 500 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : e
42410 - CHAVANAY  Superbe fond de commerce avec clientèle
Fonds de commerce exceptionnel à saisir à Chavanay (42410) !
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce prometteur, niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Ce local commercial, en excellent état, est une toile vierge, attendant votre touche créative pour devenir le lieu incontournable de la ville. Il dispose, d'un espace accueil, d'un espace détente et balnéo et deux salles de soins.

Avec ses vitrines lumineuses et son affichage possible, ce fonds de commerce est une vitrine idéale pour attirer une clientèle variée. L'absence de licence offre une liberté totale pour développer votre activité selon vos envies et vos besoins.

Le fonds de commerce est vendu avec tous le matériel d'esthétique ainsi que le spa et balnéo, le stock de produits et le fichier client. Il n'y a pas de salariés.
Profitez d'un parking commun pour faciliter l'accès de vos clients et d'un emplacement éligible à la fibre pour rester connecté en permanence. Les sanitaires sont déjà en place, prêts à accueillir vos visiteurs dans les meilleures conditions.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce fonds de commerce est idéal pour une clientèle familiale. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un alimentation générale, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants pour des pauses gourmandes. En voiture, en 5 minutes, vous pourrez accéder à la ligne de bus. En 10 minutes, vous pourrez accéder à plusieurs crèches, un collège, plusieurs parcs et jardins ainsi que plusieurs hôpitaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Toute activité de restauration est interdite dans ce bâtiment.


38790 - SAINT-GEORGES-D ESPERANCHE  Appartement à vendre Saint-Georges-d'Espéranche
Appartement T3/T4 Lumineux et Spacieux avec Terrasse Panoramique (Saint-Georges-d'Espéranche 38790)

Véritable maison sur les toits!

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 109 m² habitables, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2020. Ce bien meublé allie modernité et confort, offrant une vue panoramique à couper le souffle allant du Pilat jusqu'à Fourvière, depuis ses vastes terrasses de 74 m².

Imaginez vous dans un séjour lumineux de 47 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain privative, et dressing.

L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. L'appartement est également composé d'une cave et de d'un double garage box en sous-sol, sans oublié une place de stationnement extérieur fermé et sécurisé.

Profitez de la tranquillité et de la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant espace, luminosité et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
01170 - GEX  Magnifique Maison d'architecte sur Gex
EXCLUSIVITÉ – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC

Sur les hauteurs de Gex, dans un quartier résidentiel très prisé, découvrez un véritable havre de paix.
À seulement 25 minutes de Genève et de son aéroport, cette maison d'architecte vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, sérénité et accessibilité.
Niché au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté : écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à pied.

Dès l'entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Les larges baies vitrées laissent entrer la vue : le Mont-Blanc, un panorama à couper le souffle. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, conçue pour le partage et la convivialité.

La villa, d'environ 223 m², se déploie sur un terrain paysager de 1 315 m² environ. Elle propose 6 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, 1 salle de bain, 1 salle d'eau supplémentaire, 2WC.

Deux vastes terrasses vous invitent à profiter pleinement des longues soirées d'été. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis, dans un cadre spacieux, calme et ouvert sur la nature.

Un vaste sous-sol complète ce bien, prêt à s'adapter à votre mode de vie : que ce soit pour créer un bureau, un atelier, une salle de sport ou un espace détente.

Chaque détail a été pensé pour votre confort : aspiration centralisée, cave à vin, portail motorisé, système électrique évolutif.

Un lieu unique, alliant volume, lumière et prestations de qualité, dans une commune dynamique offrant un accès rapide à l'international.

Un bien rare. Une vue inoubliable. Un art de vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site life
69460 - SAINT-ETIENNE-DES-OULLIERES  MAISON DE VILLAGE - 8 PIÈCES -
Maison de village avec appartement indépendant, grand garage, dépendances et jardinet– Saint-Étienne-des-Oullières
À deux pas des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison de village offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale de 125 m² se compose :
d'une entrée desservant
- une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec accès direct à une terrasse,
- de 4 chambres,
- d'une salle de bains avec WC,
- Un appartement indépendant de 38 m² situé au rez-de-chaussée peut être utilisé comme logement pour adolescent, bureau pour profession libérale ou logement locatif.
Les combles, d'une surface d'environ 70 m², sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également environ 63 m² de dépendances.
- un grand garage,
- une cave,
- une buanderie avec chaufferie et cellier,
- une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs comprennent un petit jardin intime avec puits, barbecue
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de village présente un beau potentiel pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif.
Contactez Florence pour une visite sans tarder – Agence MG de St-Étienne-des-Oullières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69220 - LANCIE  Maison avec dépendances sur 4000 m2 de terrain
A proximité de Belleville-en-Beaujolais (Gare SNCF - A6)
Située au calme sur la commune de Lancié (69), cette maison d'habitation en pierre et pisé d'environ 97 m² habitables vous séduira par ses nombreuses dépendances et son grand terrain plat de 3 938 m², comprenant un verger, une partie boisée et une cour fermée sans vis-à-vis.

- Description du bien :
Cuisine indépendante
Salon / séjour
4 chambres
Salle d'eau avec WC
Huisseries en double vitrage ancien
Chauffage central fioul + pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Toiture récente
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Puits
- Dépendances :
Buanderie / cellier
Atelier
Cave
Chaufferie
Garages
Ce bien rare sur le secteur a été régulièrement entretenu mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement bucolique au coeur du Beaujolais.

Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69430 - BEAUJEU  APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - BEAUJEU
Votre agence MG Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 46,11 m², situé au coeur du village de Beaujeu.

Situé au deuxième étage d'une petite monopropriété, il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), une salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviette, une chambre avec rangement, ainsi qu'un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel et de l'eau collective.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Margaux Dubié sans attendre.

Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69460 - ODENAS  APPARTEMENT T3 69m2 ODENAS
Appartement T3 en parfait état – Dernier étage avec garage fermé
À découvrir : un charmant appartement T3 de 68,81 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
Cet appartement en parfait état se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol, offrant sécurité et confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez Florence MG Immobilier St Etienne des Oullières pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69430 - BEAUJEU  Appartement à louer Beaujeu


Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 625 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69430 - BEAUJEU  Appartement à louer Beaujeu


Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire comprenant 193 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 625 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 625 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69008 - LYON  Appartement familial traversant lumineux
Appartement coup de coeur, familial avec Terrasse – Garage – Luminosité

À VENDRE // APPARTEMENT T4/T5 – LYON 8e, secteur Villon – Rue Paul Cazeneuve

Situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1994, cet appartement traversant de 101 m² (Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et l'absence de vis-à-vis.

Il se compose d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, donnant accès à un balcon-terrasse de 10 m² exposé OUEST. La cuisine, indépendante, se trouve côté EST. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau. Une 4e chambre est possible selon vos besoins. Enfin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Chauffage et eau chaude électrique, l'eau froide est comprise dans les charges.
En annexe, une cave et un garage sont inclus dans le prix.

Façade ravalée en 2020, ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques et installation électrique aux normes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre au goût.

Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, bien desservi par les transports en commun (tramways T2, T4, T6, métro D, bus), à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Le quartier de Monplaisir, très prisé pour son ambiance de village et ses commodités, est à quelques minutes à peine.

Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 400 €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su
73210 - LA PLAGNE TARENTAISE  Plagne Bellecôte - Saint Jacques A
EXCLUSIVITÉ MCS IMMOBILIER
Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité chez MCS Immobilier, un superbe appartement d'environ 60m², entièrement rénové, situé au dernier étage de la résidence Saint Jacques A à Plagne Bellecôte.
Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa disposition idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez trois véritables chambres, offrant à chacun intimité et confort. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une grande cuisine américaine moderne, parfaite pour partager de beaux moments de convivialité autour du coin repas.
L'appartement dispose également d'une réserve pratique ainsi que d'un casier à ski, pour un maximum de confort et de fonctionnalité au retour des pistes.
Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un calme appréciable, tout en profitant d'un emplacement recherché au coeur de Plagne Bellecôte, à proximité immédiate des commerces, remontées mécaniques et activités.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez MCS Immobilier – votre agence de confiance à la Plagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74380 - CRANVES-SALES  Maison individuelle Cranves-Sales
CRANVES-SALES - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - Réf 2427OP

Dans la paisible commune de Cranves-Sales, dans une impasse, maison en ossature bois construite en 2016, d'une surface de 113m2 au sol et édifiée sur un terrain clos et arboré de 523m2. Située à proximité des commodités (écoles) et des transports en commun.

Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un DPE performant grâce à la qualité et de sa construction et de ses équipements. Pompe à chaleur installée en 2022, menuiseries en double vitrage, stores électriques, isolation performante.

En rez-de-chaussée, la maison offre une magnifique pièce de vie moderne avec un plafond cathédrale qui lui apporte un cachet indéniable. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur l'espace salon - salle à manger. Très pratique, un espace indépendant utilisé comme buanderie donne accès à l'arrière du jardin. Pour un maximum de confort, une chambre et une salle d'eau avec wc réuni complètent ce niveau. Vous profiterez d'un accès direct sur une terrasse et sur le jardin depuis la pièce de vie.

Au premier étage, un coin bureau sur mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec douche, balnéo et wc.

A l'extérieur, présence de plusieurs places de stationnement sur la propriété sécurisée par un portail.

La maison est très bien entretenue, aucun travaux sont à prévoir. Possibilité d'évolution ou d'agrandissement sont envisageable sur ce bien.

Contactez moi pour une visite!

CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 06 13 55 66 93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge
74380 - BONNE  MAISON INDIVIDUELLE
Ce bien est géré par Virginie BOISSON - ref 2228VB -
Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de 116m² en vente à Bonne.
Située dans un écrin de verdure, cette maison d environ 1972, rénovée avec soin en 2007, vous séduira par son charme authentique. Le SAS d'entrée nous mène à la cuisine équipée et à son spacieux séjour de 34m² donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. De plain pied, vous profiterez de deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et une toilette indépendante avec lave-mains. Les combles aménagés proposent une chambre, un espace bureau et un coin détente. Cette maison offre un confort idéal pour une famille. Un spacieux terrain clos et arboré de 1815m² (parcelle non divisible), exposé Sud-Ouest, sans vis à vis, piscinable, promet de belles après-midi ensoleillées. Un double garage, un atelier, une buanderie et un abri bois viennent compléter le tout. La cour, entièrement goudronnée, propose de nombreux stationnements extérieurs dont l'accès est sécurisé par un portail. À proximité, vous trouverez une école maternelle et élémentaire ainsi que plusieurs commerces, commodités, transports en commun et proche des accès autoroutiers Genève, Annecy...

Vous recherchez la tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix, alors n'hésitez plus et venez la découvrir sans tarder. CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER BOEGE - Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68-

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE  APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 106 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXC
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf2323 AC - Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue des années 1975 avec ascenseur, ce spacieux appartement de type 4 pièces offre une surface de 106 m² parfaitement agencée, baignée de lumière et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la distribution des espaces : un vaste salon/séjour avec cheminée ouvrant sur deux extérieurs, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès balcon, une cuisine indépendante avec son propre balcon, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking privatif, des places en location en sous-sol sont disponibles. Une cave complète ce bien. Sa localisation est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied : tramway, commerces, écoles et centre-ville sont à proximité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1916.00 € et 2592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE  Appartement 3 pieces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin ?
ANNEMASSE - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2421AC - Situé au sein d'une copropriété tres bien entretenue édifiée en 2005, à deux pas des commodités et de la ligne CEVA, cet agréable appartement de 64 m2 offre un cadre de vie ideal en coeur de ville avec un bel espace extérieur. Entièrement rénové au niveau de la peinture en 2025 et en parfait état, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse abritée et à un jardin privatif, d'un coin nuit avec dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Parmi ses atouts : un jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur en toute tranquillité, un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Un bien rare a la vente, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bel espace extérieur en centre-ville sans renoncer au confort d'un appartement.
CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk- RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE  T3 COUP DE COEUR
Ce bien est géré par : Cécile Gaillard réf 2428CG - 04 50 49 74 74 -

COUP DE COEUR

À louer 2 rue du vieux château, copropriété le Cocolet ANNEMASSE :
Superbe T3 meublé de 75 m² avec terrasse, au calme absolu dans un écrin de verdure.
Cet appartement cocooning et chaleureux se situe au troisième étage d'une copropriété sécurisée, nichée au coeur d'un parc arboré.
Meublé et agencé avec soin, il offre un cadre de vie paisible et confortable.
Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique.
L'appartement comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. La fibre optique est déjà installée pour votre confort numérique.
Un local à vélos complète ce bien.
Ce logement allie parfaitement calme, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement privilégié.

Compris dans les charges : Eau chaude, Entretien des espaces communs.
Vous pouvez déposer votre dossier de candidature sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/948f6295-1183-4deb-af21-db891d7bcdf0

Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 770 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
74100 - ANNEMASSE  LOCATION T4 NU SUR ANNEMASSE
Ce bien est géré par Cécile : réf 2433 CG -04 50 49 74 74 -

À louer NU – Rare à la location : grand T4 de 100 m² avec vue exceptionnelle et 1 place parking couverte

ANNEMASSE - LOGEMENT NON MEUBLÉ

Situé au 7? étage d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur d'Annemasse au 11 rue du Chablais, cet appartement de 100 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Loué vide, il offre un cadre de vie rare à la location, avec une vue à couper le souffle sur la ville et les environs.


L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. La fibre optique est déjà installée. Vous bénéficierez également d'une place de parking couvert, un atout précieux en centre-ville.


Disponible immédiatement, ce bien réunit espace, confort et emplacement privilégié au pied des commerces, des écoles et des transports. Une opportunité rare à saisir.

Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs.

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de le déposer sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/9349457f-8c5b-41bd-b2f7-cac82fe20839




Honoraires de 1 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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74100 - ANNEMASSE  T4 A LOUER A ANNEMASSE
Bien géré par Cécile Gaillard - réf - - 04 50 49 74 74 -

T4 NON MEUBLÉ à ANNEMASSE situé '5 rue du Buet 74100 ANNEMASSE'.

Ce bel appartement de 105 m² est situé à proximité immédiate du tram, il vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée sud.
Ce bien comporte trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec un dressing de qualité.
La salle d'eau joliment aménagée, moderne et très fonctionnelle.
Ce logement dispose également d'une cave en annexe, idéale pour le rangement.
Situé dans un quartier, à deux pas des transports et des commodités, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier.https://gestionpratique.com/locataires/4d925c1d-eeab-4d0b-83ed-c6c69e7f1855
Compris dans les charges : Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs,

Honoraires de 1 215 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1670 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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73640 - SAINTE-FOY-TARENTAISE  Chalet d'exception composé de 4 logements indépendants – Sai
Nichée au coeur du hameau paisible du Jorat, sur la commune de Sainte-Foy-Tarentaise, cette ancienne ferme rénovée est un bien rare et singulier. Ce chalet individuel d'environ 380 m² abrite 4 appartements reliables entre eux, formant une seule et même propriété.

Le bien se compose aujourd'hui comme suit :
Un studio (T1) de 30 m², idéal pour une location indépendante ou un logement d'appoint.
Un T2 de 40 m², confortable et fonctionnel.
Un T4 spacieux de 156 m² avec grande terrasse de 42 m², jacuzzi et hamam privé.
Un T5 de 152 m² aux volumes généreux, avec 4 chambres en suite et plusieurs balcons.
Les appartements peuvent très facilement être réunis entre eux : un escalier central dessert l'ensemble du chalet et la suppression de quelques cloisons légères suffit à créer un seul grand espace de vie.

Chaque logement est équipé de sa propre cuisine, salon, chambres avec salle d'eau et WC privatifs. L'ensemble peut aisément être réuni pour créer une seule grande habitation familiale, deux vastes appartements, ou encore un gîte ou lodge haut de gamme.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique : à proximité immédiate de Sainte-Foy, Tignes, Val d'Isère, La Rosière et Paradiski, sur la route des cols alpins, idéale pour les amateurs de ski l'hiver et de cyclisme l'été.
Potentiel locatif exceptionnel : environ 25 couchages, générant jusqu'à 65 000 € bruts annuels selon l'exploitation actuelle.
Possibilité de résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Environnement calme, sans nuisances, avec vue dégagée sur les montagnes.
Accès facile aux commerces, écoles et transports.
5 places de parking privées.
Chauffage électrique + un poêle par appartement, double vitrage et rénovation récente (2017).
Ce bien, spacieux, lumineux et aménagé avec goût, offre un équilibre parfait entre authenticité, fonctionnalité et flexibilité d'usage. Il séduira autant les grandes familles que les porteurs de projet
 
 
 
 
 
 
 
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