Immobilier et location de vacances RHONE-ALPES

38250 - VILLARD-DE-LANS Terrain VIllard de Lans

Terrain 452 m² non viabilisé en zone U3 du PLU. Certificat d'urbanisme positif.
Secteur proche centre avec une magnifique vue sur la chaîne de montagnes Cornafion et Grande Moucherolle !

Mandat N° 13525. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.baud-immobilier.com/honoraires

38250 - VILLARD-DE-LANS Maison avec 5 145 m² de terrain

Sur 5.145 m² de terrain plat et constructible, zone U3 du PLU, maison de 1970 comprenant 3 niveaux avec :

RDC : garage, appartement annexe, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc.

RDJ : séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres,

1er étage : 2 chambres et toilettes.

Projet pour lotir possible.

Mandat N° 13526. Nos honoraires : http://www.baud-immobilier.com/honoraires

26700 - LA GARDE-ADHEMAR Villa Type 5

Villa d'environ 104 m² sur terrain 811 m² clos et arboré. Pièce à vivre 40 m². 3 chambres + 1 bureau. Piscine semi-enterrée. Terrasse. Quartier calme. Excellent état général.

Mandat N° 561. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.fractale-immobilier.fr/honoraires

N° carte pro. : CPI 2602 2018 000 025 310

01450 - BOLOZON charme et modernité - maison de campagne rénovée

A 25 mn de Bourg en Bresse, vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre rénovée avec goût et qualité. Un paysage magnifique et la proximité de la rivière d'Ain vous apporteront la quiétude dont vous rêvez.

D'une surface d'environ 245 m2, vous trouverez dans cette maison de village, un RDC composé d'un cellier extérieur, une buanderie, un garage de 50 m² et une cour vous permettant de garer 4 véhicules.
Le premier étage s'ouvrira à vous sur une cuisine équipée, ouverte sur un grand salon/séjour de 75 m2,avec poêle à bois, WC, suite parentale avec salle de bain et WC.
Un escalier en bois vous mènera ensuite à une mezzanine/bureau desservant 4 chambres, salle d'eau, WC, dressing.

Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez prendre vos repas sur une agréable terrasse d'environ 60 m².

Groupement scolaire avec bus, gare avec train pour Genève, Oyonnax ou Bourg en Bresse.

N'hésitez donc pas à venir visiter cette maison qui saura satisfaire autant vos envies de résidence principale que secondaire.
Mandat N° 488. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoforfait.fr/honoraires

Votre conseiller Réseau ImmoFor

01250 - VILLEREVERSURE Maison avec terrain

OPPORTUNITE A SAISIR

A proximité de Bourg en Bresse, venez découvrir cette maison rénovée récemment.
Idéale pour les jeunes couples ou petits budgets vous pourrez profiter de son terrain de 300 m² et de la proximité des commerces.

Au RDC vous trouverez un garage et une pièce annexe que vous pourrez transformer en cuisine d'été afin de prendre de vos repas d'été dans le jardin et prolonger vos soirées.

Au 1er étage vous bénéficierez d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres et salle d'eau.

Les travaux de rénovation des huisseries et le poêle à granulés vous assurent une faible consommation énergétique.

Et si vous souhaitez plus de surface, les combles sont aménageables !

Alors n'hésitez plus et venez découvrir votre futur chez vous..
Mandat N° 445. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoforfait.fr/honoraires

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Emmanuelle Gauzy - Tél. 0609484246
Agent commercial
RSAC : 838 023 067
RCP : CIVI / 20427 / 17793
N° d'attestation collaborateur : En cours

01370 - SAINT-ETIENNE-DU-BOIS RARE

Rare !

Beaucoup de cachet et de possibilités pour cette belle demeure bourgeoise dont le RDC faisait office de cabinet médical réaménageable en logement.

Agrémentée d'un magnifique jardin entièrement clos, d'un puits, et de dépendances, elle est édifiée sur env. 1950 m² de terrain piscinable ou constructible.

Vous pourrez aménager ses combles, créer plusieurs logements ou simplement en profiter en l'état.

Une véranda récente de 25 m² à l'ouest vous permettra de profiter pleinement d'une magnifique vue sur la nature.

Au centre du village, à deux pas des commodités et face au groupe scolaire, cette maison est idéale pour les familles nombreuses.

Chaque étage faisant environ 120 m², cette maison en R+3 ouvre donc de larges possibilités. Venez donc découvrir sans attendre ce bien d'exception.

Un descriptif plus complet et des photos sont disponibles sur demande.
Mandat N° 466. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoforfait.fr/honoraires

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N° d'attestati

01340 - FOISSIAT FOISSIAT - Maison de village à renover

FOISSIAT - A 20 min de Bourg en Bresse, au centre du village et de ses commerces, venez découvrir cette maison en duplex à rénover.

Au RDC vous pourrez envisager une véranda où vous pourrez prendre vos repas ensoleillés, une belle pièce de vie cuisine/ salle à manger, un salon, buanderie / wc. A l'étage pourra se trouver 3 chambres, dressing, salle de bain/wc. Le tout pour une surface d'environ 120 m². Stationnement libre devant.

N'hésitez donc plus à venir visiter ce petit prix et tout le potentiel qu'il révèle !
Mandat N° 437. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoforfait.fr/honoraires

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N° d'attestation collaborateur : En cours

74350 - VOVRAY-EN-BORNES BELLE FERME MITOYENNE

FERME A RESTAURER – VOVRAY 74350

Ferme mitoyenne, toit refait possibilité de créer une surface habitable de 200 m² environ elle se compose d'une grange, écurie, fenil, 2 chambres, cuisine, salle à manger, 1 garage.longueur 14 m x largeur 12.50 m

A voir très vite, affaire rare.

Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 10 min d'Annecy et 35 min de Genève)

Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Honoraires à la charge du vendeur.

74350 - COPPONEX belle maison Bourgeoise

MAISON INDIVIDUELLE – COPPONEX 74350
Venez découvrir cette superbe propriété de 230m² ; rénovée avec goût.
Au calme tout en étant à proximité du centre du village et de l'échangeur autoroute vous menant à Genève. Vous serez séduit par sa pièce de vie aux dimensions exceptionnelles, sa cheminée, ses prestations de caractères. 3 chambres avec possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, une mezzanine-bureau, une cuisine neuve et équipée ainsi que ses salles d'eau et rangements.
Vous bénéficiez de parkings extérieurs couverts, un sous-sol complet. Une piscine d'une superficie de 10x5m, chauffée, vient s'ajouter aux espaces extérieurs, ainsi qu'une magnifique dépendance équipée servant de cuisine d'été. Terrain clôt et arboré de 6818 m² avec, Portail sécurisé.
Chauffage central assuré par une chaudière à granules bois, des panneaux solaires pour production l'eau chaude.
Genève, Annecy en moins de20 mn

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74330 - CHOISY VILLA DE CHARME

CHOISY 74330 VILLA 6 Pieces de 216 m² Piscine Pool House TERRAIN 4210 M²

A 35 minutes de Genève et 20 d'Annecy, 10 du péage de ST MARTIN BELLEVUE Nichée au calme dans un cadre champêtre, cette belle maison soigneusement entretenue profite d'un beau panorama sur les montagnes. L'intérieur original se répartit sur deux niveaux à travers plusieurs espaces dont une belle mezzanine. Cette propriété comprend un bel espace de vie avec une terrasse, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger,4 chambres dont deux suites parentales ainsi qu'une salle de bains, un grand garage Le terrain arborée dont l'accès est fermé par un portail électrique, d'une surface 4210 m ² profite d'un ensoleillement maximal une piscine avec son pool house WC douche. En outre, un petit chalet studio avec entrée indépendante. Bien atypique. Disponible de suite.

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74350 - COPPONEX MAISON INDIVIDUELLE

VILLA 4 PIECES CENTRE COPPONEX 74350
Villa de 4 pièces. 90 m² habitable avec 1 garage et une cave. Un beau séjour ouvert sur une terrasse, cuisine indépendante récente tout équipée,1 wc, a l'étage 3 chambres une salle d'eau, 1 coin buanderie- penderie, 1 wc le tout sur un terrain de 400 m² , ideal famille centre village au calme .
Proche commodités, écoles, commerces autoroute (à 25min d'Annecy et 15 min de Genève)
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
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74350 - ANDILLY MAISON INDIVIDUELLE

Villa 5 PIECES avec piscine et terrasse ANDILLY 74350
Prix : 609 000 €
Villa de charme avec grand espaces intérieur et extérieur 160 m² utile dont 136 m² habitable sur un terrain clôt et arboré de de 963 m². Magnifique maison, avec piscine. Au niveau principal, vous profiterez du séjour de 40 m², orienté sud et ouest, donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Une belle cuisine équipée, jouxtant le séjour, ouvre également sur une terrasse sur laquelle est installé la piscine. Sur le 1er demi niveau une suite parentale avec salle de bains attenante. A l'étage, en sous-pente, on trouve un bureau et deux grandes chambres avec salle de bain -wc, . En rez-de-jardin un garage et buanderie-chaufferie équipent le bel agencement de cette maison. La maison est située au milieu d'un terrain clôt l'accès se fait par un portail sécurisé. Je vous attends pour une visite.
Autoroute A41, Genève 15 mn, ANNECY en moins de 40 mn .

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74350 - ALLONZIER-LA-CAILLE BELLE FERME

FERME 6 PIECES – ALLONZIER LA CAILLE 74350
Belle Ferme ancienne(année1822) d'une surface habitable d'environ140 m² sur un niveau +possibilité de doubler la surface en aménagent les combles. La maison est composée, hall, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie (35 m²) et une terrasse avec piscine hors sol, une cave, un atelier, toilette invitée, une salle de bain, un bureau.et trois chambres. Terrain de 882 m².
Proche commodités, commerces, scolaires, autoroute (à 15 min d'Annecy et 25 min de Genève)

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74350 - CRUSEILLES MAISON INDIVIDUELLE

CRUSEILLES 74350 – VILLA 4 PIECES
Cette Villa de 4 pièces au centre Cruseilles de 150 m² utile à mettre au gout du jour pour le 1er niveau et de gros travaux sur les combles, année de construction 1962. Un beau séjour très lumineux ouvert sur un balcon, sur le même niveau 2 chambres ,1 salle de bain, cuisine ouverte, le tout sur un terrain de 894 m².
Proche commodités, écoles, commerces tout à pied, autoroute (à 15min d'Annecy et 25 min de Genève)
Affaire suivie par NOEL GAUD - Directeur agence
NGL 32 : AGENCE DE CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Honoraires à la charge du vendeur.

74370 - SAINT-MARTIN-BELLEVUE VILLA CONTEMPORAINE

ST MARTIN DE BELLEVUE 74370 – VILLA CONTENPORAINE 7 pieces
Villa a la lisière d'une zone naturelle de 215 m² avec un appartement indépendant de 34m² pompe à chaleur ,panneau solaire .Un beau séjour ,4chambres , une mezzanine , 2 salle de bain ,un grand sous-sol avec 2 garages le tout sur un terrain de 1400 m² .
Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 10 min d'Annecy et 35 min de Genève)

Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
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74350 - SAINT-BLAISE Grand t 2 Proche frontiere

ST BLAISE 74350 Appartement 2 PIECES de 60m² UTILE Avec GARAGE

Cet appartement 2 pièces de 46 m² loi CARREZ avec une vue Salève dégagée, est situé au dernier étage dans une petite résidence de standing calme et recherchée au centre village.
Ce ravissant T2 saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 27 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine toute équipée. Il est aussi composé d'une salle de bain moderne, d'une grande chambre avec un placard intégré, ainsi que de WC indépendant. Un espace bureau peut être aménagé dans la salle de séjour. Il est aussi doté d'une petite terrasse orientée sud-est et sans vis-à-vis.
En parfait état, cet appartement est vendu avec une place de garage. La résidence est dotée d'un visiophone.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple et est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Installez-vous dans une ambiance moderne située à proximité de toutes les commodités. 20 mn de la frontière Suisse. Disponible de suite.

Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l'agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL :

74500 - EVIAN-LES-BAINS MAISON 5pièces de 145m²

Maison sur les hauts d'Evian les bains comporte une pièce de vie d'environ 50m² comprenant:
_une entrée avec un grand placard de rangement
_wc et un lave main
_une cuisine équipée ouvert sur la salle à manger et salon
_terrasse de 35m²
_LE TOUT OFFRANT UNE VUE MAGNIFIGUE SUR LE LAC
_au même niveau il y a une suite parentale de 25m² avec salle de bain (baignoire balnéo,cabine douche,double vasque, wc) et vue sur le lac

A l'étage:
_3 chambres mansardées de 14, 18, 20 m² au sol
_wc
_salle d'eau

Au sous-sol:
_1 garage
_1 cave
_1 buanderie
_1 cave à vin
_40m² de surface aménageable

Extérieur:
_terrasse avec barbecue
_jardin
_une pergola
_plusieurs places de parking

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur assurant également la climatisation l'été.
L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique très économique

Prix: 630000€ net vendeur
Frais d'honoraire: 4% à la charge de l'acquéreur

Mandat N° 13974. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €.

Votre conseiller Promptimmo : Salim Yapici - Tél. 0767841918
A

74520 - VALLEIRY CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE

VALLEIRY
Maison traditionnelle à la campagne, fleurie et veranda sur le jardin.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine avec son poêle ouvrant sur la pièce de vie ensoleillée, une chambre et sa salle de bains.

A l'étage, deux chambres sous comble et rangement.
Au sous sol : grand garage de 20m2.

Bien intéressant, car situé en campagne, tout en étant à quelques kilomètres de la frontière !!

N hésitez pas !

Jean Michel METZ

Agent Commercial Cortebil France

06 51 57 40 35

jmmetz@agencedupaysdecruseilles.com

Mandat N° 447. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agencedupaysdecruseilles.com/honoraires

Votre conseiller CORTEBIL FRANCE SAS : Jean-Michel Metz - Tél. 0651574035
Agent commercial

74350 - COPPONEX COPPONEX CENTRE BEL APPARTEMENT

COPPONEX CENTRE VILLAGE
Vous serez séduit par cet appartement de 75 m² au coeur du village, à proximité de l'école et de la boulangerie. Un grand salon avec cuisine américaine et balcon.

2 chambres dont une très grande (possibilité d'une 3°).

Bonne exposition et calme. 1 garage, 1 cave et 1 place de parking complètent ce bien pour votre meilleur confort.

Axes routiers à proximité.

N'hésitez plus !

JEAN-MICHEL METZ

Agent Commercial Cortebil France

06 51 57 40 35

jmmetz@agencedupaysdecruseilles.com

Mandat N° 448. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.agencedupaysdecruseilles.com/honoraires

Votre conseiller CORTEBIL FRANCE SAS : Jean-Michel Metz - Tél. 0651574035
Agent commercial

74000 - ANNECY T3 Ouest Terrasse et jardin

T3 orienté Ouest composé d'un grand espace cuisine/salon de 30 m² donnant sur une terrasse et un jardin. Vue verdure et chemin piéton. Les 2 chambres donnent également sur le jardin. L'espace nuit est bien séparé. Coup de coeur assuré : le calme et la verdure au centre-ville ! Livraison 4ème trimestre 2018.

Chauffage Gaz, isolation Normes RT 2012, charges estimées : 140€/mois.

L'agence aime : le jardin, l'orientation et la proximité de la crèche et de l'école.

Copropriété de 5 bâtiments qui fait la part belle aux économies d'énergie et isolation (normes RT 2012) aux espaces verts bien pensés et aux espaces de vie collective comme la serre horticole ou la terrasse partagée.
Vous serez séduits par l'éco-quartier Vallin Fier pensé pour accueillir des commerces, une école et une crèche, la piscine municipale et le parc des sports. Tout à disposition à vos pieds et à seulement 15 min du centre ville d'Annecy.

N'hésitez plus et renseignez-vous : il y a forcément un appartement fait pour vous !

Jean-Michel METZ,

Agent Commercial Cortebil France,

06 51 57 40 35

jmmetz@agencedupaysdecruseilles.c

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